上(shang)下兩層打(da)通改復式

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上(shang)(shang)下兩層樓(lou)(lou)打通一般指(zhi)的是在樓(lou)(lou)板上(shang)(shang)開一個(ge)樓(lou)(lou)梯洞，雖然不是把樓(lou)(lou)板全部都敲掉了(le)，但是這也(ye)是一個(ge)比較大的工(gong)程，需要(yao)征求物業的同(tong)意(yi)。

2、這樣做會破壞主體的穩定(ding)性(xing)和牢固度，樓(lou)板(ban)都會用(yong)鋼(gang)筋和水泥砂漿(jiang)現澆而成，樓(lou)板(ban)開(kai)孔會截斷鋼(gang)筋，就算周(zhou)邊(bian)是框架梁承重(zhong)，但施工時(shi)肯定(ding)會對(dui)四(si)周(zhou)樓(lou)體造(zao)成影響(xiang)。尤其是對(dui)鄰(lin)居，整層(ceng)樓(lou)的業主不負責(ze)任(ren)。

3、雖然理(li)論上上下(xia)兩層樓打通裝樓梯(ti)是可以的(de)(de)，但不能私(si)自(zi)施工，需要(yao)經過開發商、物業和技術(shu)部門(men)審批(pi)，否(fou)則會(hui)(hui)視(shi)為違建的(de)(de)，面(mian)臨罰款和復原(yuan)的(de)(de)尷尬。另外(wai)物業還特(te)意提醒業主，把(ba)兩套(tao)房(fang)(fang)改成復式樓，以后(hou)賣房(fang)(fang)時(shi)手(shou)續會(hui)(hui)很麻(ma)煩，有可能還需要(yao)恢復原(yuan)狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要根據情況(kuang)看可(ke)不可(ke)以，一般(ban)樓板開洞后會影響它的受力和承重力，如果實(shi)在要開洞加(jia)樓梯，那(nei)么一定要做加(jia)固的工程。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的(de)(de)(de)結(jie)構進行(xing)裝修(xiu)，且(qie)對(dui)復式的(de)(de)(de)裝修(xiu)要有(you)一個(ge)主(zhu)題，可以(yi)結(jie)合自己的(de)(de)(de)喜好對(dui)色(se)(se)調進行(xing)一個(ge)選(xuan)擇，暖(nuan)色(se)(se)調的(de)(de)(de)裝修(xiu)給(gei)人一種溫暖(nuan)的(de)(de)(de)感(gan)覺，而(er)冷色(se)(se)調的(de)(de)(de)裝修(xiu)給(gei)人一種清新(xin)開朗、明(ming)亮寬(kuan)敞的(de)(de)(de)感(gan)受。

2、喜(xi)歡復式的(de)(de)哪種風格色調都可以自(zi)(zi)己選，還有(you)就是復式里家具的(de)(de)布置。例如，自(zi)(zi)己喜(xi)歡空曠一(yi)點，簡單一(yi)點，那(nei)就不(bu)要(yao)再有(you)限的(de)(de)空間內(nei)放一(yi)下高大的(de)(de)家具擺設，它會使(shi)復式的(de)(de)空間變小，可以放一(yi)些簡單的(de)(de)家具，以簡潔大方為主。而(er)且喜(xi)歡陽光(guang)一(yi)點的(de)(de)自(zi)(zi)己，不(bu)要(yao)選擇深沉而(er)壓抑的(de)(de)色調，這(zhe)類色調會使(shi)公寓顯(xian)得(de)黯淡無光(guang)，特別壓抑。

3、樓板開的(de)洞比較(jiao)小，可以選擇安裝一(yi)個伸縮式(shi)的(de)鋁(lv)合(he)金臺階，需要使用(yong)的(de)時(shi)(shi)候就放下來，不用(yong)的(de)時(shi)(shi)候也(ye)刻意很輕松的(de)縮進去，操作非(fei)常的(de)簡單。平(ping)時(shi)(shi)不用(yong)的(de)時(shi)(shi)候一(yi)點(dian)也(ye)不占室內的(de)空間，而且這樣的(de)設計可以輕松從一(yi)樓進入到二樓。

平層改復式

平層改復式要求層高多少

按(an)照國家(jia)的(de)相關標準，每層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高不得低于2.8米。復式樓房(fang)實質上應當(dang)按(an)照兩層(ceng)(ceng)進行計算，中間挑空部分應當(dang)按(an)照5.6米的(de)最(zui)低標準計算。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如果設(she)計(ji)較為(wei)合理(li)的(de)復(fu)式樓都有中空(kong)格(ge)局，這樣的(de)設(she)計(ji)是為(wei)了突(tu)出戶型的(de)不同，因(yin)此我(wo)們在進(jin)行裝修時，需(xu)要結合居(ju)住(zhu)者(zhe)的(de)生活習慣來進(jin)行合理(li)規(gui)劃。為(wei)了居(ju)住(zhu)更加舒適，應保證良好的(de)通(tong)風(feng)性，充足的(de)采光，這樣住(zhu)起來才(cai)比(bi)較舒服。

2、挑高設計

在許多(duo)優秀(xiu)的(de)(de)(de)復式(shi)(shi)樓裝修案例中(zhong)，我們會(hui)發現客廳大多(duo)數是(shi)采用(yong)挑高設計，讓空(kong)間看起(qi)來更為(wei)立體生動，并且有利(li)于通風和采光(guang)，給人帶(dai)來一(yi)種視覺上的(de)(de)(de)寬闊感。如果是(shi)較小的(de)(de)(de)復式(shi)(shi)樓，還可以(yi)充分利(li)用(yong)空(kong)間的(de)(de)(de)角落、墻面，進行一(yi)些收納(na)功能的(de)(de)(de)設計，便于存(cun)放一(yi)些物品。

3、燈光運用

復式(shi)樓多采用整(zheng)體落差式(shi)的(de)(de)設(she)計(ji)，在進行(xing)(xing)吊頂的(de)(de)時(shi)候，會(hui)根據不同(tong)使用區域來(lai)(lai)進行(xing)(xing)燈具選(xuan)(xuan)擇(ze)，如果(guo)客廳空(kong)間(jian)會(hui)選(xuan)(xuan)擇(ze)較為(wei)豪華些的(de)(de)水晶吊頂或(huo)造型別致的(de)(de)燈飾，給(gei)(gei)人一種富麗堂皇(huang)的(de)(de)感(gan)覺。對于空(kong)間(jian)的(de)(de)邊角，則會(hui)采用射燈、筒燈這(zhe)類局部照明(ming)燈光來(lai)(lai)進行(xing)(xing)烘托，混搭的(de)(de)燈具，讓不同(tong)光源融為(wei)一體，給(gei)(gei)人帶來(lai)(lai)一種神秘的(de)(de)變化(hua)感(gan)。

4、強調實用

復式(shi)樓(lou)往(wang)往(wang)會(hui)采用(yong)樓(lou)梯(ti)來進(jin)行上下層空間的連接，由于樓(lou)梯(ti)使用(yong)較(jiao)為頻繁，我(wo)們在設(she)計時，應注重實(shi)用(yong)性(xing)，選擇較(jiao)為有(you)質感(gan)的木材或是(shi)石材，不(bu)僅(jin)讓樓(lou)梯(ti)擁有(you)不(bu)錯的裝飾效果，而且使用(yong)年限較(jiao)久(jiu)。關于造型方面(mian)，我(wo)們可以采用(yong)弧形或是(shi)曲線，讓樓(lou)梯(ti)帶有(you)律動感(gan)。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓頂加建

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直(zhi)(zhi)接加層(ceng)法(fa)是指在既(ji)有房(fang)(fang)(fang)屋上不(bu)改(gai)變(bian)結(jie)(jie)構(gou)承重體(ti)系和平面(mian)布置而直(zhi)(zhi)接加層(ceng)的方法(fa)。這種方法(fa)適用(yong)(yong)(yong)于(yu)原(yuan)承重結(jie)(jie)構(gou)和基礎(chu)的承載力、變(bian)形等能滿足加層(ceng)的要(yao)求(qiu)。后(hou)加部分(fen)(fen)的結(jie)(jie)構(gou)類型(xing)、使用(yong)(yong)(yong)材料等可(ke)以(yi)與(yu)既(ji)有房(fang)(fang)(fang)屋相(xiang)同，也可(ke)以(yi)不(bu)同。比如(ru)既(ji)有房(fang)(fang)(fang)屋是鋼(gang)(gang)筋混凝土(tu)框(kuang)架(jia)結(jie)(jie)構(gou)，后(hou)加的部分(fen)(fen)既(ji)可(ke)以(yi)是框(kuang)架(jia)結(jie)(jie)構(gou)，也可(ke)以(yi)是鋼(gang)(gang)框(kuang)架(jia)結(jie)(jie)構(gou)。使用(yong)(yong)(yong)這種方法(fa)，一般可(ke)以(yi)使原(yuan)房(fang)(fang)(fang)屋增加2~3層(ceng)，性價比比較理想。

優(you)點是(shi)對既有房屋影(ying)響很小，基(ji)本不影(ying)響正(zheng)常使(shi)用，施工周期較短，造價低；缺(que)點是(shi)受限于既有房屋和(he)地基(ji)基(ji)礎的承載能(neng)力，增加層數(shu)和(he)高度有限。

2、加固加層法

加(jia)固(gu)(gu)(gu)加(jia)層(ceng)法是指先對既有房(fang)屋進行加(jia)固(gu)(gu)(gu)處(chu)理，然后(hou)再在其(qi)上加(jia)層(ceng)的(de)方(fang)法。這種方(fang)法適用于既有房(fang)屋的(de)承載能力不足(zu)(zu)，需要(yao)對承重墻體、框架柱、基礎進行加(jia)固(gu)(gu)(gu)處(chu)理，以提高其(qi)承載力，滿足(zu)(zu)加(jia)層(ceng)的(de)需要(yao)。這種方(fang)法也(ye)可以使原有房(fang)屋增加(jia)3層(ceng)左右。

優點(dian)是將原本(ben)加(jia)(jia)層無(wu)望的房屋變成了(le)希(xi)望；缺點(dian)是對既(ji)有房屋的影響比較大(da)，需要改變既(ji)有房屋的結構(gou)構(gou)件尺寸、傳力途徑，增加(jia)(jia)結構(gou)構(gou)件數量等，施(shi)工周(zhou)期長，造價高。

3、外套框架加層(ceng)法

外套(tao)(tao)框(kuang)(kuang)架加層法又可以(yi)分(fen)為2類，第一(yi)類是(shi)分(fen)離式(shi)外套(tao)(tao)加層法（即(ji)外套(tao)(tao)框(kuang)(kuang)架與(yu)舊房(fang)完全(quan)脫開，也稱高腳柱外套(tao)(tao)框(kuang)(kuang)架）；第二(er)類是(shi)整體式(shi)外套(tao)(tao)加層法（即(ji)外套(tao)(tao)框(kuang)(kuang)架與(yu)舊房(fang)結構(gou)連成(cheng)整體，也稱短(duan)腳柱外套(tao)(tao)框(kuang)(kuang)架）。

分離式外套加(jia)層法的(de)優點(dian)是(shi)有(you)明確(que)的(de)計算(suan)(suan)簡(jian)圖(tu)，荷載傳遞(di)路徑(jing)明確(que)；同(tong)新(xin)房(fang)一(yi)樣進(jin)(jin)行模型計算(suan)(suan)，圖(tu)紙(zhi)繪制(zhi)；對舊房(fang)進(jin)(jin)行徹(che)底地改頭換(huan)面(mian)(mian)。缺點(dian)是(shi)擴大了平面(mian)(mian)布局，受周圍空間限制(zhi)；結(jie)構形(xing)式屬于“高(gao)雞腿”結(jie)構，不利于抗震；造(zao)價偏高(gao)。

整(zheng)體式(shi)外套加層法因可利(li)用舊房結(jie)構(gou)潛(qian)力，外套跨度小，造價低。缺(que)點是新(xin)舊結(jie)構(gou)渾然一體，受(shou)力計(ji)算十(shi)分復雜，目前尚無合理可靠的計(ji)算方法。

對房屋(wu)(wu)的加層改(gai)造，只要(yao)按正(zheng)常的程序，進行必(bi) 要(yao)的調查，掌握(wo)詳實的資料，選(xuan)擇正(zheng)確的增層設計方案，認真做好(hao)結構(gou)計算，采取(qu)合理(li)的構(gou)造措施，規范(fan)施工，房屋(wu)(wu)的加層改(gai)造一樣(yang)能給社會貢獻出優良(liang)的建筑產品(pin)，創造出良(liang)好(hao)的經(jing)濟效益。

樓頂加建用什么材料

可(ke)(ke)以選用水(shui)泥和膨(peng)脹珍珠巖材料混合的(de)預制件板材等做墻體（可(ke)(ke)預制，成平板材也可(ke)(ke)切割成需(xu)要的(de)形狀(zhuang)），因(yin)為這種材料重量比較輕，隔熱又比較好，一(yi)層厚(hou)度不夠的(de)話(hua)，還可(ke)(ke)以做成雙層甚至(zhi)是多層的(de)。

樓頂加建手續

1、登(deng)記(ji)備(bei)案“”到當(dang)地物業(ye)管理企業(ye)或者(zhe)房屋管理機(ji)構申報(bao)登(deng)記(ji)備(bei)案。

2、收費情(qing)況(kuang)：登記(ji)備案不(bu)收費,物業部(bu)門根據服(fu)務(wu)性質適(shi)當(dang)收費。

3、申報(bao)登記時(shi)需提供：（1）房屋(wu)產權證；（2）申請(qing)人身份(fen)證；（3）如果(guo)該房屋(wu)是租來的，需提供租賃協議(yi)書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復式

閣樓改復式可以嗎

獨(du)立(li)閣樓(lou)(lou)(lou)改(gai)(gai)(gai)復式可(ke)(ke)以的(de)。帶獨(du)立(li)閣樓(lou)(lou)(lou)的(de)房子(zi)是否可(ke)(ke)以改(gai)(gai)(gai)成復式房要(yao)跟開發商協商解決。建(jian)(jian)議(yi)不(bu)要(yao)變更,閣樓(lou)(lou)(lou)的(de)主要(yao)作(zuo)用(yong)是用(yong)來(lai)起防(fang)水，隔熱層的(de)，一(yi)般都是斜屋面的(de)，而且(qie)很少會(hui)開得有(you)窗戶。這(zhe)種閣樓(lou)(lou)(lou)，最佳的(de)用(yong)處是書(shu)房、會(hui)客室、棋牌室、休閑室或(huo)者多功能空(kong)間，連浴室和廚(chu)房都不(bu)要(yao)考慮(lv)。如果(guo)改(gai)(gai)(gai)成復式房的(de)話，感覺也不(bu)一(yi)定好。而且(qie)閣樓(lou)(lou)(lou)空(kong)間一(yi)般不(bu)規則、空(kong)間矮小，這(zhe)些(xie)(xie)缺點正是其(qi)(qi)魅力所(suo)在。一(yi)旦合理利用(yong)這(zhe)些(xie)(xie)“缺點”，其(qi)(qi)空(kong)間的(de)變化(hua)會(hui)更為豐富。如果(guo)可(ke)(ke)以更改(gai)(gai)(gai)，建(jian)(jian)議(yi)千萬不(bu)要(yao)破(po)壞閣樓(lou)(lou)(lou)的(de)原(yuan)有(you)結(jie)構，通(tong)風(feng)、采光、防(fang)水、隔熱，這(zhe)些(xie)(xie)設計一(yi)個(ge)都不(bu)能忽視(shi)。改(gai)(gai)(gai)閣樓(lou)(lou)(lou)應(ying)該不(bu)會(hui)影響(xiang)房子(zi)的(de)穩固性，建(jian)(jian)議(yi)樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)用(yong)木質結(jie)構或(huo)其(qi)(qi)他輕者結(jie)構的(de)材料(liao)。一(yi)般是動(dong)了基柱，梁柱才會(hui)影響(xiang)房子(zi)的(de)穩固性。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂樓(lou)(lou)和閣樓(lou)(lou)改成復式樓(lou)(lou)，無非就是在房間里做個樓(lou)(lou)梯，能夠直接(jie)從室內到閣樓(lou)(lou)，而不是從外(wai)面的(de)樓(lou)(lou)梯進(jin)去(qu)，再把外(wai)面的(de)去(qu)閣樓(lou)(lou)的(de)樓(lou)(lou)梯口封閉起來。

首先(xian)要觀察這套房子(zi)的(de)(de)樓(lou)(lou)頂是玉(yu)(yu)石(shi)(shi)板鋪(pu)的(de)(de)還是灌的(de)(de)現漿，玉(yu)(yu)石(shi)(shi)板是一(yi)塊一(yi)塊的(de)(de)鋪(pu)上(shang)(shang)去(qu)的(de)(de)，若(ruo)是想在玉(yu)(yu)石(shi)(shi)板上(shang)(shang)破個(ge)(ge)大洞，再做個(ge)(ge)樓(lou)(lou)梯口上(shang)(shang)去(qu)，有(you)點困難，因為一(yi)打(da)破，可(ke)能(neng)那塊玉(yu)(yu)石(shi)(shi)板就斷下來了，除非你(ni)在下面打(da)個(ge)(ge)支撐。

若是(shi)現漿灌的(de)(de)，那破個(ge)(ge)洞(dong)還可(ke)以(yi)，畢(bi)竟這(zhe)是(shi)一整塊(kuai)的(de)(de)，破個(ge)(ge)樓梯口出來，不會(hui)整個(ge)(ge)斷下去(qu)，再用(yong)水泥沙石做個(ge)(ge)樓梯接上去(qu)就可(ke)以(yi)了，當然，為了牢固起見，最好要定好樓梯的(de)(de)方向，讓(rang)樓梯對上面的(de)(de)樓層(ceng)水泥板起到(dao)一定的(de)(de)支撐(cheng)作用(yong)，或(huo)者房(fang)間空間夠大的(de)(de)話，可(ke)以(yi)設計一個(ge)(ge)支撐(cheng)，既方便又實用(yong)美觀。

改裝時一定不要(yao)破(po)壞房屋主梁和主架構。