上下兩層打通(tong)改復式

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上下(xia)兩層樓(lou)打通一般指的是(shi)在樓(lou)板上開一個樓(lou)梯洞(dong)，雖(sui)然(ran)不是(shi)把樓(lou)板全(quan)部(bu)都敲掉了(le)，但(dan)是(shi)這(zhe)也是(shi)一個比較(jiao)大的工程，需要征求物業的同意(yi)。

2、這樣做會破(po)壞(huai)主體(ti)(ti)的(de)(de)穩(wen)定(ding)(ding)性和牢固度，樓板(ban)都會用(yong)鋼筋和水泥(ni)砂漿現澆而成(cheng)，樓板(ban)開孔會截斷鋼筋，就(jiu)算周邊是(shi)框架(jia)梁承重，但施工時肯(ken)定(ding)(ding)會對四周樓體(ti)(ti)造(zao)成(cheng)影響。尤其是(shi)對鄰居，整(zheng)層樓的(de)(de)業(ye)主不負責任(ren)。

3、雖然理論上(shang)(shang)上(shang)(shang)下兩(liang)層樓打通(tong)裝樓梯是可以的，但不(bu)能私自施工(gong)，需要(yao)經過開發商(shang)、物業和技術(shu)部門(men)審(shen)批，否則(ze)會視為違(wei)建的，面(mian)臨(lin)罰款(kuan)和復(fu)原的尷尬。另外物業還特意(yi)提醒業主，把兩(liang)套房(fang)(fang)改(gai)成復(fu)式(shi)樓，以后賣房(fang)(fang)時(shi)手續(xu)會很麻煩，有可能還需要(yao)恢(hui)復(fu)原狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要根據(ju)情況看(kan)可(ke)不(bu)可(ke)以，一(yi)般(ban)樓(lou)板(ban)開洞后會影響它(ta)的(de)受力和承重力，如果實在要開洞加(jia)樓(lou)梯，那么一(yi)定要做加(jia)固(gu)的(de)工程。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的(de)(de)結(jie)構進行裝(zhuang)修，且對(dui)復(fu)式的(de)(de)裝(zhuang)修要有一個主題，可(ke)以(yi)結(jie)合自己(ji)的(de)(de)喜好對(dui)色(se)調進行一個選擇，暖(nuan)色(se)調的(de)(de)裝(zhuang)修給(gei)人一種溫暖(nuan)的(de)(de)感覺(jue)，而冷色(se)調的(de)(de)裝(zhuang)修給(gei)人一種清新開(kai)朗、明亮寬敞的(de)(de)感受。

2、喜歡(huan)(huan)復式的(de)哪種(zhong)風格色(se)(se)調都可以自己選(xuan)(xuan)，還有(you)就(jiu)是復式里家(jia)具(ju)(ju)的(de)布置。例如(ru)，自己喜歡(huan)(huan)空(kong)(kong)曠一(yi)(yi)點(dian)，簡(jian)(jian)單一(yi)(yi)點(dian)，那就(jiu)不要再(zai)有(you)限的(de)空(kong)(kong)間內放(fang)一(yi)(yi)下高(gao)大(da)的(de)家(jia)具(ju)(ju)擺設，它會使復式的(de)空(kong)(kong)間變小，可以放(fang)一(yi)(yi)些簡(jian)(jian)單的(de)家(jia)具(ju)(ju)，以簡(jian)(jian)潔大(da)方為主。而且喜歡(huan)(huan)陽光一(yi)(yi)點(dian)的(de)自己，不要選(xuan)(xuan)擇深沉而壓抑(yi)(yi)的(de)色(se)(se)調，這(zhe)類(lei)色(se)(se)調會使公寓顯(xian)得黯淡無(wu)光，特別壓抑(yi)(yi)。

3、樓(lou)板開的(de)(de)(de)洞(dong)比較小，可以選(xuan)擇安裝一(yi)個(ge)伸縮式的(de)(de)(de)鋁(lv)合金(jin)臺階(jie)，需(xu)要使用的(de)(de)(de)時候(hou)就放(fang)下(xia)來，不(bu)(bu)用的(de)(de)(de)時候(hou)也刻(ke)意很輕(qing)松的(de)(de)(de)縮進(jin)(jin)去，操作(zuo)非(fei)常的(de)(de)(de)簡單。平時不(bu)(bu)用的(de)(de)(de)時候(hou)一(yi)點也不(bu)(bu)占室(shi)內的(de)(de)(de)空間，而且這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)設計可以輕(qing)松從一(yi)樓(lou)進(jin)(jin)入到二(er)樓(lou)。

平層改復式

平層改復式要求層高多少

按照國家的相關(guan)標(biao)準，每層層高不得低于2.8米。復(fu)式樓房實質上(shang)應當(dang)按照兩層進行計算，中(zhong)間(jian)挑空部(bu)分應當(dang)按照5.6米的最(zui)低標(biao)準計算。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如果設計(ji)(ji)較為合(he)理的(de)復式樓都有中空格局，這樣(yang)的(de)設計(ji)(ji)是為了(le)突出(chu)戶型的(de)不同，因此我們在(zai)進行(xing)裝修時(shi)，需(xu)要結合(he)居住者的(de)生活習慣來(lai)進行(xing)合(he)理規劃。為了(le)居住更加舒適(shi)，應保證良好的(de)通風(feng)性，充足的(de)采光，這樣(yang)住起來(lai)才(cai)比較舒服。

2、挑高設計

在許多(duo)優(you)秀的(de)(de)復式樓(lou)裝修案例中(zhong)，我(wo)們(men)會(hui)發現客廳大多(duo)數是采用挑(tiao)高設計(ji)，讓空(kong)間看起(qi)來更為立體生動，并且有利(li)于(yu)通(tong)風(feng)和采光，給人帶(dai)來一種視(shi)覺上的(de)(de)寬闊感。如果(guo)是較小的(de)(de)復式樓(lou)，還(huan)可以(yi)充分利(li)用空(kong)間的(de)(de)角(jiao)落(luo)、墻面，進行一些(xie)收納(na)功能的(de)(de)設計(ji)，便于(yu)存(cun)放一些(xie)物品(pin)。

3、燈光運用

復式樓多采(cai)用(yong)整(zheng)體落差式的設計(ji)，在進行吊(diao)頂的時候，會根據不同使(shi)用(yong)區域(yu)來(lai)進行燈(deng)具(ju)選擇，如果客廳(ting)空間(jian)會選擇較為豪華些的水(shui)晶吊(diao)頂或造(zao)型別致的燈(deng)飾，給(gei)人(ren)一種(zhong)富(fu)麗堂皇(huang)的感(gan)覺。對于空間(jian)的邊角，則會采(cai)用(yong)射燈(deng)、筒燈(deng)這(zhe)類局部照明(ming)燈(deng)光來(lai)進行烘托，混搭(da)的燈(deng)具(ju)，讓(rang)不同光源融為一體，給(gei)人(ren)帶來(lai)一種(zhong)神(shen)秘的變化感(gan)。

4、強調實用

復式樓(lou)往往會(hui)采用(yong)樓(lou)梯來進行上下層(ceng)空間的連接(jie)，由于樓(lou)梯使用(yong)較為頻繁，我們在設計時，應(ying)注重實用(yong)性，選擇(ze)較為有質感(gan)的木材或(huo)(huo)是石材，不(bu)僅讓樓(lou)梯擁有不(bu)錯的裝(zhuang)飾效果，而(er)且使用(yong)年限較久。關于造型方面，我們可以采用(yong)弧形或(huo)(huo)是曲線，讓樓(lou)梯帶有律動感(gan)。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓(lou)頂加建

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直接(jie)加(jia)(jia)層(ceng)法(fa)是指在既(ji)有房(fang)(fang)屋(wu)上不改變結(jie)(jie)(jie)構承重體(ti)系和平面布置而(er)直接(jie)加(jia)(jia)層(ceng)的方法(fa)。這(zhe)種(zhong)方法(fa)適用(yong)于(yu)原承重結(jie)(jie)(jie)構和基(ji)礎的承載力、變形等能滿足加(jia)(jia)層(ceng)的要求。后加(jia)(jia)部(bu)分的結(jie)(jie)(jie)構類型、使用(yong)材料(liao)等可(ke)(ke)(ke)以與既(ji)有房(fang)(fang)屋(wu)相同，也可(ke)(ke)(ke)以不同。比(bi)如既(ji)有房(fang)(fang)屋(wu)是鋼筋混凝土框架(jia)結(jie)(jie)(jie)構，后加(jia)(jia)的部(bu)分既(ji)可(ke)(ke)(ke)以是框架(jia)結(jie)(jie)(jie)構，也可(ke)(ke)(ke)以是鋼框架(jia)結(jie)(jie)(jie)構。使用(yong)這(zhe)種(zhong)方法(fa)，一般可(ke)(ke)(ke)以使原房(fang)(fang)屋(wu)增加(jia)(jia)2~3層(ceng)，性價(jia)比(bi)比(bi)較(jiao)理想。

優點是(shi)對(dui)既有(you)房屋(wu)影響很小(xiao)，基(ji)本不影響正常使用，施工(gong)周期較短(duan)，造價低；缺點是(shi)受限于既有(you)房屋(wu)和地基(ji)基(ji)礎的承載能力，增加層數(shu)和高度有(you)限。

2、加固加層法

加(jia)(jia)(jia)固(gu)加(jia)(jia)(jia)層(ceng)法(fa)是(shi)指先對(dui)既(ji)有房(fang)屋(wu)進行(xing)(xing)加(jia)(jia)(jia)固(gu)處理(li)，然后再在其上加(jia)(jia)(jia)層(ceng)的方(fang)法(fa)。這種方(fang)法(fa)適用(yong)于既(ji)有房(fang)屋(wu)的承載能力(li)不足(zu)，需(xu)要對(dui)承重(zhong)墻體、框架柱、基礎進行(xing)(xing)加(jia)(jia)(jia)固(gu)處理(li)，以提高其承載力(li)，滿足(zu)加(jia)(jia)(jia)層(ceng)的需(xu)要。這種方(fang)法(fa)也可以使(shi)原有房(fang)屋(wu)增加(jia)(jia)(jia)3層(ceng)左右。

優點是將原本加(jia)層無望(wang)的(de)房屋變成了希望(wang)；缺(que)點是對既(ji)有(you)房屋的(de)影(ying)響比較(jiao)大，需要改變既(ji)有(you)房屋的(de)結構構件(jian)(jian)尺寸、傳力途(tu)徑，增加(jia)結構構件(jian)(jian)數量等(deng)，施工(gong)周期長(chang)，造(zao)價高(gao)。

3、外套(tao)框架加(jia)層法

外(wai)(wai)套(tao)(tao)框架(jia)加(jia)層法又可以(yi)分(fen)為(wei)2類，第一類是分(fen)離式(shi)外(wai)(wai)套(tao)(tao)加(jia)層法（即外(wai)(wai)套(tao)(tao)框架(jia)與舊房完全脫(tuo)開，也稱高腳柱外(wai)(wai)套(tao)(tao)框架(jia)）；第二類是整(zheng)體式(shi)外(wai)(wai)套(tao)(tao)加(jia)層法（即外(wai)(wai)套(tao)(tao)框架(jia)與舊房結構(gou)連成(cheng)整(zheng)體，也稱短腳柱外(wai)(wai)套(tao)(tao)框架(jia)）。

分(fen)離式外套加層法的優點是(shi)有明確(que)的計算簡圖(tu)，荷載傳(chuan)遞路徑(jing)明確(que)；同新房一樣進(jin)行模型計算，圖(tu)紙繪(hui)制；對舊(jiu)房進(jin)行徹底地改頭換(huan)面。缺點是(shi)擴大了平面布局(ju)，受周圍(wei)空間限制；結(jie)構形式屬于“高雞腿”結(jie)構，不利于抗震；造(zao)價偏高。

整(zheng)體(ti)式外套加層法(fa)因(yin)可利(li)用舊房結構潛力，外套跨(kua)度小，造價(jia)低。缺點是新舊結構渾然一體(ti)，受(shou)力計算十(shi)分復雜，目前(qian)尚無合理(li)可靠的計算方法(fa)。

對房屋的(de)(de)加層改造(zao)，只要按正(zheng)(zheng)常的(de)(de)程(cheng)序，進行必 要的(de)(de)調(diao)查，掌握詳(xiang)實(shi)的(de)(de)資料，選擇正(zheng)(zheng)確的(de)(de)增(zeng)層設計方案(an)，認真做好結構(gou)計算，采取合理的(de)(de)構(gou)造(zao)措施，規范施工，房屋的(de)(de)加層改造(zao)一(yi)樣能給社會貢獻出優良(liang)的(de)(de)建筑產(chan)品，創造(zao)出良(liang)好的(de)(de)經濟(ji)效益。

樓頂加建用什么材料

可(ke)以選用(yong)水(shui)泥和膨脹珍珠巖(yan)材(cai)(cai)料混合(he)的(de)預(yu)制(zhi)(zhi)件板材(cai)(cai)等做墻體（可(ke)預(yu)制(zhi)(zhi)，成平板材(cai)(cai)也可(ke)切割成需要的(de)形狀），因為這(zhe)種材(cai)(cai)料重量(liang)比較(jiao)輕，隔熱(re)又(you)比較(jiao)好，一層(ceng)厚度(du)不(bu)夠的(de)話，還可(ke)以做成雙層(ceng)甚至是多層(ceng)的(de)。

樓頂加建手續

1、登記備(bei)案“”到(dao)當地物(wu)業(ye)管理(li)企業(ye)或者房屋管理(li)機(ji)構申報(bao)登記備(bei)案。

2、收(shou)(shou)費情況：登記備案不(bu)收(shou)(shou)費,物(wu)業(ye)部門根(gen)據服務性質適(shi)當收(shou)(shou)費。

3、申(shen)報(bao)登記時需提供：（1）房屋產(chan)權證(zheng)；（2）申(shen)請人身份證(zheng)；（3）如果該房屋是租(zu)來的，需提供租(zu)賃協議書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改(gai)復式

閣樓改復式可以嗎

獨立(li)閣(ge)樓(lou)(lou)改復(fu)式(shi)可以(yi)(yi)的(de)(de)(de)。帶(dai)獨立(li)閣(ge)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)房(fang)子是(shi)(shi)否可以(yi)(yi)改成復(fu)式(shi)房(fang)要(yao)(yao)(yao)跟(gen)開發商協商解(jie)決。建議(yi)不(bu)要(yao)(yao)(yao)變更(geng),閣(ge)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)主要(yao)(yao)(yao)作用(yong)(yong)是(shi)(shi)用(yong)(yong)來起防(fang)水(shui)，隔(ge)熱層的(de)(de)(de)，一般(ban)都是(shi)(shi)斜(xie)屋面的(de)(de)(de)，而(er)且很少會(hui)(hui)開得(de)有窗(chuang)戶(hu)。這(zhe)種(zhong)閣(ge)樓(lou)(lou)，最佳的(de)(de)(de)用(yong)(yong)處(chu)是(shi)(shi)書房(fang)、會(hui)(hui)客室(shi)、棋牌室(shi)、休(xiu)閑室(shi)或者多功能(neng)空間(jian)，連浴室(shi)和廚房(fang)都不(bu)要(yao)(yao)(yao)考慮。如果(guo)改成復(fu)式(shi)房(fang)的(de)(de)(de)話(hua)，感覺也不(bu)一定好(hao)。而(er)且閣(ge)樓(lou)(lou)空間(jian)一般(ban)不(bu)規則、空間(jian)矮小，這(zhe)些(xie)缺(que)點正是(shi)(shi)其(qi)魅力所(suo)在(zai)。一旦合理(li)利(li)用(yong)(yong)這(zhe)些(xie)“缺(que)點”，其(qi)空間(jian)的(de)(de)(de)變化(hua)會(hui)(hui)更(geng)為(wei)豐(feng)富。如果(guo)可以(yi)(yi)更(geng)改，建議(yi)千萬不(bu)要(yao)(yao)(yao)破壞閣(ge)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)原有結(jie)構，通(tong)風、采光、防(fang)水(shui)、隔(ge)熱，這(zhe)些(xie)設(she)計一個(ge)都不(bu)能(neng)忽視(shi)。改閣(ge)樓(lou)(lou)應該不(bu)會(hui)(hui)影(ying)響房(fang)子的(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性(xing)，建議(yi)樓(lou)(lou)梯(ti)用(yong)(yong)木(mu)質結(jie)構或其(qi)他輕者結(jie)構的(de)(de)(de)材料。一般(ban)是(shi)(shi)動了(le)基(ji)柱(zhu)，梁柱(zhu)才會(hui)(hui)影(ying)響房(fang)子的(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性(xing)。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)(lou)和閣樓(lou)(lou)(lou)(lou)改成復(fu)式樓(lou)(lou)(lou)(lou)，無非就是在房(fang)間(jian)里做(zuo)個樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)，能夠直接從室(shi)內到閣樓(lou)(lou)(lou)(lou)，而不是從外(wai)面的(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)進(jin)去，再把外(wai)面的(de)去閣樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)口封閉起來。

首先要觀察(cha)這(zhe)套房(fang)子的(de)(de)(de)樓頂是(shi)玉(yu)石(shi)(shi)板鋪的(de)(de)(de)還是(shi)灌的(de)(de)(de)現漿，玉(yu)石(shi)(shi)板是(shi)一塊(kuai)一塊(kuai)的(de)(de)(de)鋪上去(qu)的(de)(de)(de)，若是(shi)想在玉(yu)石(shi)(shi)板上破個(ge)大(da)洞，再做個(ge)樓梯口上去(qu)，有(you)點困(kun)難，因為(wei)一打破，可能那塊(kuai)玉(yu)石(shi)(shi)板就斷下(xia)來(lai)了，除(chu)非你在下(xia)面打個(ge)支撐。

若是(shi)現漿灌的(de)，那破(po)個洞還可(ke)(ke)以，畢竟這是(shi)一整(zheng)塊的(de)，破(po)個樓(lou)梯(ti)口(kou)出來，不(bu)會整(zheng)個斷下去，再用水(shui)泥沙石做個樓(lou)梯(ti)接上去就可(ke)(ke)以了(le)，當然，為了(le)牢固起見，最好要定(ding)好樓(lou)梯(ti)的(de)方向，讓樓(lou)梯(ti)對上面的(de)樓(lou)層水(shui)泥板起到(dao)一定(ding)的(de)支撐(cheng)作用，或者房間空間夠(gou)大的(de)話，可(ke)(ke)以設計一個支撐(cheng)，既方便又實用美(mei)觀。

改裝時一定(ding)不要破壞房屋主(zhu)梁和主(zhu)架構(gou)。