上下(xia)兩層(ceng)打通改(gai)復式(shi)

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上(shang)下兩(liang)層樓(lou)(lou)打通一般指的(de)是(shi)在樓(lou)(lou)板上(shang)開一個(ge)樓(lou)(lou)梯洞(dong)，雖(sui)然(ran)不是(shi)把樓(lou)(lou)板全部都敲(qiao)掉了，但是(shi)這也是(shi)一個(ge)比較(jiao)大的(de)工程，需要征求物業的(de)同(tong)意。

2、這(zhe)樣做會(hui)破壞(huai)主體的(de)穩定性和牢固度，樓板都會(hui)用(yong)鋼筋和水泥(ni)砂漿現澆(jiao)而成(cheng)，樓板開孔會(hui)截斷鋼筋，就算周邊(bian)是(shi)框架梁承(cheng)重，但(dan)施工時肯定會(hui)對四(si)周樓體造成(cheng)影響。尤其是(shi)對鄰居，整層樓的(de)業主不負責任(ren)。

3、雖(sui)然理(li)論上上下兩層樓打(da)通(tong)裝樓梯是可(ke)以的(de)，但不能私自施工，需要經過(guo)開(kai)發商、物業(ye)和技(ji)術部門審批，否(fou)則會視為(wei)違建的(de)，面(mian)臨罰款和復原的(de)尷尬。另外物業(ye)還特意提(ti)醒(xing)業(ye)主，把兩套房(fang)改成復式樓，以后賣房(fang)時手續會很麻煩，有可(ke)能還需要恢復原狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要根(gen)據情況(kuang)看可不(bu)可以，一(yi)般(ban)樓板開(kai)洞后會影響它(ta)的(de)受(shou)力和承重力，如果(guo)實在要開(kai)洞加樓梯(ti)，那么一(yi)定(ding)要做加固的(de)工(gong)程。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的(de)(de)(de)(de)結(jie)(jie)構進行裝修(xiu)，且(qie)對(dui)復式的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)要有一(yi)(yi)個主題(ti)，可以結(jie)(jie)合自己的(de)(de)(de)(de)喜好對(dui)色調(diao)進行一(yi)(yi)個選擇，暖色調(diao)的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)給人一(yi)(yi)種(zhong)溫暖的(de)(de)(de)(de)感(gan)覺(jue)，而(er)冷色調(diao)的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)給人一(yi)(yi)種(zhong)清新開朗、明(ming)亮寬敞(chang)的(de)(de)(de)(de)感(gan)受。

2、喜歡復(fu)式(shi)的(de)哪種風(feng)格色調都可以(yi)自(zi)己(ji)(ji)選(xuan)，還有就(jiu)是復(fu)式(shi)里家(jia)具的(de)布(bu)置(zhi)。例如，自(zi)己(ji)(ji)喜歡空(kong)曠一(yi)(yi)點，簡單(dan)一(yi)(yi)點，那就(jiu)不要再有限(xian)的(de)空(kong)間內放一(yi)(yi)下高(gao)大(da)的(de)家(jia)具擺(bai)設，它會使復(fu)式(shi)的(de)空(kong)間變(bian)小，可以(yi)放一(yi)(yi)些簡單(dan)的(de)家(jia)具，以(yi)簡潔大(da)方為主。而且喜歡陽(yang)光一(yi)(yi)點的(de)自(zi)己(ji)(ji)，不要選(xuan)擇深沉而壓(ya)抑(yi)的(de)色調，這類色調會使公寓顯得黯淡(dan)無光，特(te)別(bie)壓(ya)抑(yi)。

3、樓板開的(de)(de)(de)洞比較小，可以(yi)選擇安裝一(yi)(yi)個伸縮(suo)式的(de)(de)(de)鋁合金臺階，需要使用(yong)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)就放下來，不用(yong)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)也刻意很輕松的(de)(de)(de)縮(suo)進(jin)去(qu)，操作非常的(de)(de)(de)簡單。平時(shi)(shi)不用(yong)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)一(yi)(yi)點也不占室(shi)內(nei)的(de)(de)(de)空間，而且這(zhe)樣的(de)(de)(de)設計可以(yi)輕松從一(yi)(yi)樓進(jin)入(ru)到二樓。

平層改(gai)復式

平層改復式要求層高多少

按(an)照(zhao)(zhao)國家(jia)的(de)相關標準(zhun)，每層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高不得低(di)(di)于2.8米。復(fu)式樓房實質(zhi)上應當(dang)按(an)照(zhao)(zhao)兩層(ceng)(ceng)進行計算，中間挑空部分應當(dang)按(an)照(zhao)(zhao)5.6米的(de)最低(di)(di)標準(zhun)計算。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如果設計較為(wei)合(he)理(li)的(de)復(fu)式樓都有中空(kong)格局，這(zhe)樣的(de)設計是為(wei)了(le)突出戶型的(de)不同，因此我們在進(jin)行(xing)裝修時，需要(yao)結(jie)合(he)居住者(zhe)的(de)生活(huo)習慣來進(jin)行(xing)合(he)理(li)規劃(hua)。為(wei)了(le)居住更(geng)加(jia)舒適，應保證良好(hao)的(de)通風性，充足的(de)采(cai)光，這(zhe)樣住起來才比較舒服。

2、挑高設計

在(zai)許多優秀的復(fu)式樓(lou)裝修案例中，我們會發現客廳大多數(shu)是采用挑高設計(ji)，讓空(kong)間(jian)(jian)看(kan)起來更為立(li)體生動，并且有利于通(tong)風和采光，給人帶來一(yi)(yi)(yi)種視覺上的寬闊感。如果是較小的復(fu)式樓(lou)，還可以充分利用空(kong)間(jian)(jian)的角落、墻(qiang)面，進行一(yi)(yi)(yi)些收(shou)納(na)功(gong)能的設計(ji)，便于存放一(yi)(yi)(yi)些物品。

3、燈光運用

復式樓多采(cai)用(yong)整體(ti)落差式的(de)(de)設計，在進行吊(diao)頂(ding)的(de)(de)時候(hou)，會(hui)根(gen)據(ju)不(bu)同使(shi)用(yong)區(qu)域(yu)來(lai)進行燈(deng)(deng)具選擇(ze)，如果客廳(ting)空(kong)(kong)間會(hui)選擇(ze)較為豪華(hua)些的(de)(de)水晶吊(diao)頂(ding)或造型(xing)別(bie)致的(de)(de)燈(deng)(deng)飾，給(gei)人(ren)一(yi)種(zhong)富麗堂皇(huang)的(de)(de)感覺。對(dui)于空(kong)(kong)間的(de)(de)邊角，則會(hui)采(cai)用(yong)射燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)這類局部照明燈(deng)(deng)光(guang)來(lai)進行烘(hong)托，混(hun)搭的(de)(de)燈(deng)(deng)具，讓不(bu)同光(guang)源融(rong)為一(yi)體(ti)，給(gei)人(ren)帶來(lai)一(yi)種(zhong)神秘的(de)(de)變化感。

4、強調實用

復式樓往(wang)往(wang)會采用(yong)樓梯(ti)來進(jin)行上下層空間的連(lian)接，由于(yu)樓梯(ti)使(shi)(shi)用(yong)較為(wei)頻繁，我們在(zai)設計時，應(ying)注重實(shi)用(yong)性，選擇(ze)較為(wei)有質感(gan)的木(mu)材或是(shi)石材，不(bu)僅讓(rang)樓梯(ti)擁(yong)有不(bu)錯的裝飾(shi)效(xiao)果，而且(qie)使(shi)(shi)用(yong)年限較久。關于(yu)造型方面，我們可以(yi)采用(yong)弧(hu)形或是(shi)曲線，讓(rang)樓梯(ti)帶(dai)有律動感(gan)。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓頂加建

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直接(jie)加層法(fa)是(shi)指在既(ji)(ji)有(you)房(fang)屋上不改變(bian)結(jie)(jie)構承重(zhong)體系和(he)平面(mian)布置而直接(jie)加層的(de)(de)方法(fa)。這種(zhong)方法(fa)適用于原(yuan)承重(zhong)結(jie)(jie)構和(he)基礎的(de)(de)承載力(li)、變(bian)形等(deng)能(neng)滿足加層的(de)(de)要求。后加部(bu)分的(de)(de)結(jie)(jie)構類型、使用材料等(deng)可(ke)以(yi)與既(ji)(ji)有(you)房(fang)屋相同(tong)，也可(ke)以(yi)不同(tong)。比如既(ji)(ji)有(you)房(fang)屋是(shi)鋼(gang)筋混(hun)凝土框(kuang)架結(jie)(jie)構，后加的(de)(de)部(bu)分既(ji)(ji)可(ke)以(yi)是(shi)框(kuang)架結(jie)(jie)構，也可(ke)以(yi)是(shi)鋼(gang)框(kuang)架結(jie)(jie)構。使用這種(zhong)方法(fa)，一般可(ke)以(yi)使原(yuan)房(fang)屋增加2~3層，性價(jia)比比較理想。

優(you)點是對既有房(fang)屋影(ying)響(xiang)很小，基(ji)本不(bu)影(ying)響(xiang)正常使用，施(shi)工周(zhou)期(qi)較短，造價(jia)低(di)；缺點是受限于既有房(fang)屋和(he)地基(ji)基(ji)礎的承(cheng)載能力(li)，增加層數和(he)高度(du)有限。

2、加固加層法

加(jia)(jia)固加(jia)(jia)層法(fa)(fa)是指(zhi)先(xian)對(dui)既(ji)有(you)房屋進(jin)行加(jia)(jia)固處理，然后再在其(qi)上(shang)加(jia)(jia)層的方(fang)法(fa)(fa)。這種方(fang)法(fa)(fa)適用于既(ji)有(you)房屋的承載能(neng)力不足，需(xu)要對(dui)承重墻體(ti)、框架柱、基(ji)礎進(jin)行加(jia)(jia)固處理，以提高其(qi)承載力，滿足加(jia)(jia)層的需(xu)要。這種方(fang)法(fa)(fa)也可以使原有(you)房屋增加(jia)(jia)3層左右。

優點是將原本加(jia)層(ceng)無望(wang)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)變成了希望(wang)；缺點是對既有房(fang)(fang)屋(wu)的(de)影響比較大(da)，需要改(gai)變既有房(fang)(fang)屋(wu)的(de)結構構件尺寸、傳力途(tu)徑，增加(jia)結構構件數量等，施工周期(qi)長(chang)，造(zao)價高。

3、外套框架加層(ceng)法

外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)(jia)加(jia)層(ceng)法又可以(yi)分(fen)為2類，第一類是(shi)分(fen)離式外(wai)(wai)套(tao)(tao)加(jia)層(ceng)法（即外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)(jia)與舊房(fang)完全脫開，也稱高(gao)腳(jiao)柱外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)(jia)）；第二(er)類是(shi)整(zheng)體(ti)式外(wai)(wai)套(tao)(tao)加(jia)層(ceng)法（即外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)(jia)與舊房(fang)結構連成(cheng)整(zheng)體(ti)，也稱短腳(jiao)柱外(wai)(wai)套(tao)(tao)框(kuang)架(jia)(jia)）。

分離式(shi)外套加(jia)層法的(de)優點(dian)是(shi)(shi)有明(ming)確的(de)計算簡圖(tu)，荷載傳遞(di)路徑(jing)明(ming)確；同新房一樣進(jin)行模型(xing)計算，圖(tu)紙(zhi)繪制(zhi)；對舊房進(jin)行徹(che)底地改頭換(huan)面。缺點(dian)是(shi)(shi)擴大(da)了平(ping)面布局，受(shou)周圍(wei)空間限制(zhi)；結(jie)構形式(shi)屬(shu)于“高(gao)雞腿(tui)”結(jie)構，不利(li)于抗震；造價偏高(gao)。

整(zheng)體式外(wai)套加層法因可(ke)利用舊房結(jie)構潛力，外(wai)套跨度小，造價低。缺點是新舊結(jie)構渾然一體，受力計算十分復(fu)雜，目前尚無合理可(ke)靠(kao)的計算方法。

對房(fang)屋(wu)的(de)(de)加層改(gai)造(zao)，只要按正常的(de)(de)程序，進行必(bi) 要的(de)(de)調查，掌握詳實的(de)(de)資料，選擇正確的(de)(de)增層設計(ji)方案(an)，認(ren)真做好(hao)結構計(ji)算，采取合理的(de)(de)構造(zao)措施，規范施工，房(fang)屋(wu)的(de)(de)加層改(gai)造(zao)一樣能給社會貢(gong)獻出(chu)優良的(de)(de)建筑產品(pin)，創造(zao)出(chu)良好(hao)的(de)(de)經濟(ji)效益。

樓頂加建用什么材料

可以(yi)(yi)選用水(shui)泥和膨脹珍珠巖材料(liao)混(hun)合(he)的(de)預制件板材等做墻體（可預制，成平板材也可切(qie)割(ge)成需要的(de)形(xing)狀(zhuang)），因(yin)為這種材料(liao)重(zhong)量比較(jiao)輕，隔熱(re)又比較(jiao)好，一層(ceng)厚度不夠的(de)話，還可以(yi)(yi)做成雙層(ceng)甚至是(shi)多層(ceng)的(de)。

樓頂加建手續

1、登(deng)記備案“”到當地物業(ye)管理(li)企業(ye)或者(zhe)房(fang)屋管理(li)機構申報登(deng)記備案。

2、收費(fei)情況：登(deng)記備案不收費(fei),物業部門根據服務性質適當收費(fei)。

3、申報登記時需提供(gong)：（1）房(fang)屋(wu)產(chan)權證；（2）申請人身(shen)份證；（3）如果該房(fang)屋(wu)是租來的，需提供(gong)租賃(lin)協議書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復式

閣樓改復式可以嗎

獨(du)立(li)閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)改復式(shi)可以的(de)(de)(de)(de)。帶獨(du)立(li)閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子是(shi)(shi)否可以改成復式(shi)房(fang)(fang)要跟開(kai)發商協(xie)商解(jie)決。建(jian)議(yi)不(bu)要變更(geng),閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)主要作用(yong)是(shi)(shi)用(yong)來起防(fang)水，隔熱層的(de)(de)(de)(de)，一(yi)般都(dou)(dou)是(shi)(shi)斜屋面的(de)(de)(de)(de)，而且很少會開(kai)得有(you)(you)窗戶。這種閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)，最佳的(de)(de)(de)(de)用(yong)處是(shi)(shi)書房(fang)(fang)、會客室、棋牌(pai)室、休閑室或(huo)者(zhe)多功能空(kong)(kong)間，連(lian)浴(yu)室和廚房(fang)(fang)都(dou)(dou)不(bu)要考慮。如果改成復式(shi)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)話，感(gan)覺也(ye)不(bu)一(yi)定好。而且閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)空(kong)(kong)間一(yi)般不(bu)規(gui)則(ze)、空(kong)(kong)間矮小，這些缺點正是(shi)(shi)其魅力所在。一(yi)旦合理利用(yong)這些“缺點”，其空(kong)(kong)間的(de)(de)(de)(de)變化會更(geng)為豐(feng)富。如果可以更(geng)改，建(jian)議(yi)千萬(wan)不(bu)要破壞閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)原(yuan)有(you)(you)結(jie)構(gou)，通風、采光、防(fang)水、隔熱，這些設計一(yi)個都(dou)(dou)不(bu)能忽視。改閣(ge)(ge)樓(lou)(lou)(lou)應該不(bu)會影響房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)穩固性，建(jian)議(yi)樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)用(yong)木質結(jie)構(gou)或(huo)其他輕(qing)者(zhe)結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)(de)材料。一(yi)般是(shi)(shi)動了基(ji)柱(zhu)，梁柱(zhu)才會影響房(fang)(fang)子的(de)(de)(de)(de)穩固性。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)和閣樓(lou)(lou)(lou)改成復式樓(lou)(lou)(lou)，無非(fei)就是在(zai)房間里做個樓(lou)(lou)(lou)梯，能夠直接從(cong)(cong)室內到(dao)閣樓(lou)(lou)(lou)，而不是從(cong)(cong)外面的樓(lou)(lou)(lou)梯進去，再把外面的去閣樓(lou)(lou)(lou)的樓(lou)(lou)(lou)梯口封(feng)閉起來。

首先要觀察(cha)這套房子的樓(lou)頂(ding)是(shi)玉(yu)(yu)石(shi)板(ban)(ban)鋪(pu)的還是(shi)灌(guan)的現漿，玉(yu)(yu)石(shi)板(ban)(ban)是(shi)一塊(kuai)一塊(kuai)的鋪(pu)上去的，若是(shi)想在(zai)(zai)玉(yu)(yu)石(shi)板(ban)(ban)上破個大洞(dong)，再做個樓(lou)梯口上去，有(you)點困(kun)難，因為一打破，可能那(nei)塊(kuai)玉(yu)(yu)石(shi)板(ban)(ban)就斷下來了，除非你在(zai)(zai)下面打個支(zhi)撐。

若是現漿灌的(de)，那(nei)破個(ge)洞還(huan)可(ke)以(yi)，畢竟這是一整塊的(de)，破個(ge)樓(lou)(lou)梯口出來，不會整個(ge)斷下去(qu)，再用水泥(ni)沙石做個(ge)樓(lou)(lou)梯接上(shang)去(qu)就可(ke)以(yi)了，當然(ran)，為了牢固起見(jian)，最好要定好樓(lou)(lou)梯的(de)方向，讓(rang)樓(lou)(lou)梯對上(shang)面(mian)的(de)樓(lou)(lou)層(ceng)水泥(ni)板起到一定的(de)支(zhi)撐(cheng)(cheng)作用，或者(zhe)房(fang)間空間夠大(da)的(de)話，可(ke)以(yi)設(she)計一個(ge)支(zhi)撐(cheng)(cheng)，既方便又(you)實(shi)用美觀(guan)。

改裝時一定不(bu)要破壞房屋主梁和主架構。