上下兩層打通改復式

上下兩層打通改復式可以嗎

1、上下兩(liang)層(ceng)樓(lou)打通一(yi)般指(zhi)的(de)是在(zai)樓(lou)板上開(kai)一(yi)個樓(lou)梯洞，雖然不是把(ba)樓(lou)板全部都敲掉(diao)了，但是這也(ye)是一(yi)個比較(jiao)大的(de)工程(cheng)，需要(yao)征求(qiu)物(wu)業的(de)同(tong)意。

2、這樣做(zuo)會(hui)破(po)壞主體的穩(wen)定性和牢(lao)固度(du)，樓(lou)(lou)板(ban)都會(hui)用鋼(gang)筋和水(shui)泥砂漿(jiang)現澆而(er)成(cheng)，樓(lou)(lou)板(ban)開孔會(hui)截(jie)斷鋼(gang)筋，就算周邊是框架梁(liang)承(cheng)重，但施(shi)工時(shi)肯定會(hui)對四周樓(lou)(lou)體造成(cheng)影響。尤其是對鄰居，整層樓(lou)(lou)的業(ye)主不負責任(ren)。

3、雖然理論上(shang)(shang)上(shang)(shang)下兩層樓打通裝樓梯是可(ke)以(yi)的，但不能私自施工(gong)，需要(yao)經過開發商、物(wu)業(ye)和(he)技術部門審批，否則(ze)會(hui)視(shi)為違(wei)建的，面臨罰款和(he)復原的尷尬(ga)。另外物(wu)業(ye)還(huan)特意提(ti)醒業(ye)主，把兩套房(fang)改成復式樓，以(yi)后賣(mai)房(fang)時手續(xu)會(hui)很麻煩，有可(ke)能還(huan)需要(yao)恢復原狀。

樓板可以開洞加樓梯嗎

要根據情況看可不可以，一般樓(lou)板開洞(dong)后會影響(xiang)它的(de)受力和(he)承重力，如(ru)果實(shi)在(zai)要開洞(dong)加(jia)樓(lou)梯，那么一定要做加(jia)固的(de)工程。

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上下兩層打通復式樓裝修怎么設計

1、上下兩套房子打通設計需要根據購買的戶型進行設計，并且結合復式的(de)結構進行(xing)裝修(xiu)，且對(dui)復式的(de)裝修(xiu)要有(you)一(yi)個(ge)主題，可以結合(he)自己的(de)喜好對(dui)色調進行(xing)一(yi)個(ge)選擇(ze)，暖色調的(de)裝修(xiu)給人一(yi)種溫暖的(de)感覺，而(er)冷色調的(de)裝修(xiu)給人一(yi)種清新開朗(lang)、明(ming)亮寬敞的(de)感受。

2、喜(xi)歡復式的(de)(de)哪種風格色調(diao)都(dou)可以自(zi)己(ji)選(xuan)，還有(you)(you)就是復式里家(jia)具的(de)(de)布置。例如(ru)，自(zi)己(ji)喜(xi)歡空曠一(yi)(yi)點(dian)(dian)，簡(jian)(jian)單一(yi)(yi)點(dian)(dian)，那就不要(yao)再有(you)(you)限的(de)(de)空間(jian)內放(fang)一(yi)(yi)下高大(da)的(de)(de)家(jia)具擺設，它會使(shi)復式的(de)(de)空間(jian)變小(xiao)，可以放(fang)一(yi)(yi)些簡(jian)(jian)單的(de)(de)家(jia)具，以簡(jian)(jian)潔大(da)方(fang)為主。而(er)且喜(xi)歡陽光一(yi)(yi)點(dian)(dian)的(de)(de)自(zi)己(ji)，不要(yao)選(xuan)擇深沉而(er)壓抑(yi)的(de)(de)色調(diao)，這類(lei)色調(diao)會使(shi)公寓顯得黯淡無光，特別壓抑(yi)。

3、樓(lou)板開(kai)的(de)(de)(de)洞比較小，可以選(xuan)擇安(an)裝(zhuang)一個伸縮式(shi)的(de)(de)(de)鋁合金臺階，需要使用(yong)的(de)(de)(de)時候(hou)就(jiu)放下來(lai)，不用(yong)的(de)(de)(de)時候(hou)也刻意很輕松的(de)(de)(de)縮進(jin)去(qu)，操作非常的(de)(de)(de)簡單。平時不用(yong)的(de)(de)(de)時候(hou)一點也不占室內的(de)(de)(de)空間(jian)，而且這樣(yang)的(de)(de)(de)設計(ji)可以輕松從(cong)一樓(lou)進(jin)入到二樓(lou)。

平(ping)層改復式

平層改復式要求層高多少

按(an)照(zhao)國家(jia)的相關標準，每(mei)層(ceng)層(ceng)高不得(de)低于2.8米(mi)(mi)。復式(shi)樓房實質上(shang)應當按(an)照(zhao)兩層(ceng)進行計算(suan)(suan)，中間挑空部分(fen)應當按(an)照(zhao)5.6米(mi)(mi)的最低標準計算(suan)(suan)。

平層改復式怎么裝修設計

1、講究舒適

如(ru)果設(she)計較為合(he)理的(de)(de)復(fu)式(shi)樓都有中(zhong)空(kong)格局(ju)，這樣(yang)的(de)(de)設(she)計是為了突(tu)出戶型(xing)的(de)(de)不同(tong)，因此我們在進行裝修時(shi)，需(xu)要結合(he)居住者的(de)(de)生活習(xi)慣(guan)來(lai)進行合(he)理規劃。為了居住更加舒適，應保證良好的(de)(de)通風性(xing)，充足的(de)(de)采光，這樣(yang)住起(qi)來(lai)才比(bi)較舒服(fu)。

2、挑高設計

在許多優秀的(de)(de)復式樓(lou)裝修案(an)例中，我們會發(fa)現客廳(ting)大多數(shu)是采(cai)用挑高設(she)計(ji)，讓(rang)空(kong)間看起來更為(wei)立(li)體生(sheng)動(dong)，并且有利(li)于(yu)通風和采(cai)光(guang)，給人(ren)帶(dai)來一(yi)種視覺上的(de)(de)寬闊(kuo)感。如(ru)果是較小的(de)(de)復式樓(lou)，還(huan)可以充(chong)分利(li)用空(kong)間的(de)(de)角落、墻面，進行一(yi)些收納功能的(de)(de)設(she)計(ji)，便于(yu)存放(fang)一(yi)些物(wu)品。

3、燈光運用

復式樓多采用整(zheng)體落差式的(de)(de)(de)設計，在進(jin)行吊頂的(de)(de)(de)時候(hou)，會根據不(bu)(bu)同(tong)使用區域來(lai)進(jin)行燈(deng)具選(xuan)(xuan)擇(ze)，如果客廳空間會選(xuan)(xuan)擇(ze)較為豪華些(xie)的(de)(de)(de)水晶吊頂或造(zao)型別(bie)致的(de)(de)(de)燈(deng)飾，給(gei)人(ren)一種(zhong)富麗(li)堂皇(huang)的(de)(de)(de)感覺。對于空間的(de)(de)(de)邊角，則會采用射燈(deng)、筒燈(deng)這類局部照明燈(deng)光(guang)來(lai)進(jin)行烘托，混搭(da)的(de)(de)(de)燈(deng)具，讓不(bu)(bu)同(tong)光(guang)源融為一體，給(gei)人(ren)帶(dai)來(lai)一種(zhong)神秘(mi)的(de)(de)(de)變化感。

4、強調實用

復式樓(lou)往往會(hui)采(cai)用(yong)樓(lou)梯(ti)(ti)來進行(xing)上下(xia)層空間的(de)(de)連接，由于樓(lou)梯(ti)(ti)使(shi)用(yong)較(jiao)(jiao)為(wei)頻繁(fan)，我們在設計時，應注(zhu)重實用(yong)性，選擇(ze)較(jiao)(jiao)為(wei)有(you)質感的(de)(de)木材(cai)或是(shi)石材(cai)，不(bu)僅讓樓(lou)梯(ti)(ti)擁有(you)不(bu)錯的(de)(de)裝飾效果，而且使(shi)用(yong)年限較(jiao)(jiao)久。關于造型(xing)方面(mian)，我們可以采(cai)用(yong)弧形或是(shi)曲線，讓樓(lou)梯(ti)(ti)帶(dai)有(you)律(lv)動感。

5、色彩搭配

復式樓在色彩搭配中，需要特別注意空間平衡感，建議選擇較為簡潔的色系，一個空間不宜超過三種色調，不然很容易造成視覺上的不協調。可以先選擇一個主色系，再選擇適合的顏色進行補充裝飾，這樣整體裝飾效果會更突出。【查看詳細>>】

樓(lou)頂加建(jian)

樓頂加建一層方案

1、直接加層法

直接加層法(fa)是(shi)指在既(ji)有(you)房(fang)屋(wu)上不(bu)改變結(jie)(jie)(jie)構承(cheng)重體系和平面布置而直接加層的(de)方(fang)(fang)法(fa)。這(zhe)種方(fang)(fang)法(fa)適用于原(yuan)(yuan)承(cheng)重結(jie)(jie)(jie)構和基礎的(de)承(cheng)載力、變形(xing)等能滿足加層的(de)要求(qiu)。后(hou)加部分的(de)結(jie)(jie)(jie)構類型(xing)、使(shi)(shi)(shi)用材料等可(ke)以與既(ji)有(you)房(fang)屋(wu)相(xiang)同，也可(ke)以不(bu)同。比如既(ji)有(you)房(fang)屋(wu)是(shi)鋼筋混凝(ning)土(tu)框(kuang)架結(jie)(jie)(jie)構，后(hou)加的(de)部分既(ji)可(ke)以是(shi)框(kuang)架結(jie)(jie)(jie)構，也可(ke)以是(shi)鋼框(kuang)架結(jie)(jie)(jie)構。使(shi)(shi)(shi)用這(zhe)種方(fang)(fang)法(fa)，一般可(ke)以使(shi)(shi)(shi)原(yuan)(yuan)房(fang)屋(wu)增加2~3層，性價比比較理(li)想。

優點是對既有(you)房屋影響很小，基(ji)本不影響正常使用，施工(gong)周期較短，造價低；缺(que)點是受限(xian)于既有(you)房屋和地基(ji)基(ji)礎的承載(zai)能力，增加(jia)層數(shu)和高(gao)度有(you)限(xian)。

2、加固加層法

加(jia)(jia)(jia)固加(jia)(jia)(jia)層(ceng)(ceng)法(fa)(fa)(fa)是(shi)指先對既有(you)房(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)加(jia)(jia)(jia)固處理(li)，然后(hou)再在其上(shang)加(jia)(jia)(jia)層(ceng)(ceng)的(de)(de)方法(fa)(fa)(fa)。這(zhe)種方法(fa)(fa)(fa)適用于既有(you)房(fang)屋(wu)的(de)(de)承載能(neng)力不足(zu)，需要(yao)(yao)對承重墻體、框架柱、基礎進(jin)行(xing)加(jia)(jia)(jia)固處理(li)，以提高其承載力，滿足(zu)加(jia)(jia)(jia)層(ceng)(ceng)的(de)(de)需要(yao)(yao)。這(zhe)種方法(fa)(fa)(fa)也可以使原有(you)房(fang)屋(wu)增加(jia)(jia)(jia)3層(ceng)(ceng)左右(you)。

優點是(shi)將(jiang)原本加(jia)層無望(wang)的(de)房屋變(bian)成了希(xi)望(wang)；缺點是(shi)對既有房屋的(de)影響比較(jiao)大，需(xu)要改(gai)變(bian)既有房屋的(de)結構(gou)構(gou)件(jian)尺寸、傳力途徑，增加(jia)結構(gou)構(gou)件(jian)數量等，施工周(zhou)期(qi)長(chang)，造價高。

3、外(wai)套(tao)框架加層法

外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)框架(jia)(jia)加層(ceng)法(fa)又可以分為2類(lei)，第(di)一類(lei)是分離(li)式(shi)外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)加層(ceng)法(fa)（即(ji)外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)框架(jia)(jia)與舊房(fang)完全脫開(kai)，也稱(cheng)高腳(jiao)柱外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)框架(jia)(jia)）；第(di)二(er)類(lei)是整體(ti)式(shi)外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)加層(ceng)法(fa)（即(ji)外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)框架(jia)(jia)與舊房(fang)結(jie)構連成整體(ti)，也稱(cheng)短(duan)腳(jiao)柱外(wai)(wai)(wai)(wai)套(tao)框架(jia)(jia)）。

分(fen)離式外套加(jia)層(ceng)法的優點是(shi)有明確的計算(suan)(suan)簡(jian)圖，荷載傳(chuan)遞(di)路徑明確；同新房一樣(yang)進行(xing)模(mo)型(xing)計算(suan)(suan)，圖紙(zhi)繪(hui)制；對舊房進行(xing)徹底地改頭換面(mian)。缺點是(shi)擴大了平(ping)面(mian)布局(ju)，受周圍空(kong)間限(xian)制；結構形式屬于“高雞(ji)腿”結構，不利(li)于抗震(zhen)；造價偏高。

整體式外套(tao)(tao)加(jia)層法因可(ke)利(li)用(yong)舊房(fang)結構潛(qian)力(li)(li)，外套(tao)(tao)跨度小，造(zao)價低。缺點是新舊結構渾(hun)然(ran)一體，受(shou)力(li)(li)計算(suan)十分復雜，目(mu)前(qian)尚(shang)無合理(li)可(ke)靠(kao)的計算(suan)方法。

對(dui)房(fang)屋的(de)(de)(de)加層(ceng)改造(zao)，只要(yao)按正(zheng)常(chang)的(de)(de)(de)程序，進行必 要(yao)的(de)(de)(de)調查，掌握詳(xiang)實的(de)(de)(de)資料，選擇(ze)正(zheng)確的(de)(de)(de)增(zeng)層(ceng)設計(ji)方案，認(ren)真做(zuo)好(hao)結構(gou)計(ji)算(suan)，采(cai)取合理(li)的(de)(de)(de)構(gou)造(zao)措施，規范施工(gong)，房(fang)屋的(de)(de)(de)加層(ceng)改造(zao)一樣(yang)能(neng)給(gei)社會(hui)貢獻出(chu)優良的(de)(de)(de)建筑產品，創造(zao)出(chu)良好(hao)的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)效益。

樓頂加建用什么材料

可以選(xuan)用水泥(ni)和膨(peng)脹(zhang)珍珠巖材(cai)料(liao)(liao)混合的預(yu)制件(jian)板(ban)材(cai)等做墻體（可預(yu)制，成平(ping)板(ban)材(cai)也(ye)可切割成需要(yao)的形(xing)狀(zhuang)），因為這種材(cai)料(liao)(liao)重(zhong)量(liang)比較(jiao)輕(qing)，隔熱又比較(jiao)好，一層(ceng)厚度不夠的話，還可以做成雙層(ceng)甚至是多層(ceng)的。

樓頂加建手續

1、登記備(bei)(bei)案“”到(dao)當(dang)地物業(ye)管(guan)理企業(ye)或者(zhe)房屋管(guan)理機構申報(bao)登記備(bei)(bei)案。

2、收費情(qing)況：登(deng)記備(bei)案(an)不(bu)收費,物業部門(men)根據(ju)服務(wu)性質(zhi)適當(dang)收費。

3、申報登(deng)記時需(xu)提(ti)供(gong)：（1）房(fang)屋(wu)產權證(zheng)；（2）申請(qing)人身份(fen)證(zheng)；（3）如果該房(fang)屋(wu)是租來的，需(xu)提(ti)供(gong)租賃協議書。

4、如需變動結構的：變動主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，再由房屋安全鑒定部門出具鑒定書。若小區有物業的話，需要向物業申請，并將裝修單位在物業備案，裝修項目負責人向物業提交承諾保。業主向物業交納裝修保證金、清潔費費等費用，辦完這些手續后，物業才會向裝修單位開具出入卡，裝修單位的施工人員才能進入小區施工。【查看詳細>>】

閣樓改復式

閣樓改復式可以嗎

獨(du)立(li)閣樓(lou)改復(fu)式(shi)可以(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)。帶獨(du)立(li)閣樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)子(zi)是否可以(yi)改成復(fu)式(shi)房(fang)要(yao)跟開發(fa)商(shang)協(xie)商(shang)解(jie)決。建議不要(yao)變更,閣樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)作(zuo)用是用來起防水(shui)，隔熱層(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)，一般(ban)都是斜屋面的(de)(de)(de)(de)(de)，而且很少會(hui)開得(de)有(you)(you)窗戶。這(zhe)種閣樓(lou)，最佳的(de)(de)(de)(de)(de)用處是書房(fang)、會(hui)客室、棋(qi)牌室、休閑(xian)室或者多功能空(kong)間，連(lian)浴室和(he)廚房(fang)都不要(yao)考(kao)慮(lv)。如果改成復(fu)式(shi)房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)話，感覺也不一定好。而且閣樓(lou)空(kong)間一般(ban)不規則、空(kong)間矮小，這(zhe)些(xie)缺(que)點正是其(qi)魅力所(suo)在。一旦合理利用這(zhe)些(xie)“缺(que)點”，其(qi)空(kong)間的(de)(de)(de)(de)(de)變化會(hui)更為(wei)豐富(fu)。如果可以(yi)更改，建議千萬不要(yao)破(po)壞(huai)閣樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)原有(you)(you)結(jie)構，通風、采光、防水(shui)、隔熱，這(zhe)些(xie)設計一個都不能忽視。改閣樓(lou)應該不會(hui)影響房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性，建議樓(lou)梯(ti)用木質結(jie)構或其(qi)他輕者結(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)材料。一般(ban)是動了基柱，梁柱才會(hui)影響房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)穩(wen)固(gu)性。

閣樓改復式怎么加樓梯

想頂樓(lou)和閣(ge)樓(lou)改(gai)成(cheng)復式樓(lou)，無非(fei)就是(shi)(shi)在(zai)房(fang)間里做個樓(lou)梯(ti)，能夠直(zhi)接從室內到閣(ge)樓(lou)，而(er)不是(shi)(shi)從外面的樓(lou)梯(ti)進去，再把外面的去閣(ge)樓(lou)的樓(lou)梯(ti)口封閉起(qi)來。

首先要觀察(cha)這套房子的(de)(de)樓頂是玉(yu)石板(ban)鋪的(de)(de)還是灌的(de)(de)現漿，玉(yu)石板(ban)是一塊一塊的(de)(de)鋪上去(qu)的(de)(de)，若是想在玉(yu)石板(ban)上破(po)個大洞，再做個樓梯口上去(qu)，有點困難，因為一打破(po)，可能那塊玉(yu)石板(ban)就斷(duan)下來了，除(chu)非你在下面打個支(zhi)撐。

若是現(xian)漿灌的(de)(de)，那破個洞還可以，畢竟這是一(yi)整塊的(de)(de)，破個樓(lou)梯口出來，不會整個斷下去(qu)(qu)，再用(yong)水泥(ni)沙石做(zuo)個樓(lou)梯接上去(qu)(qu)就可以了(le)，當(dang)然，為了(le)牢固起(qi)見，最好(hao)要定(ding)好(hao)樓(lou)梯的(de)(de)方向，讓樓(lou)梯對上面的(de)(de)樓(lou)層水泥(ni)板起(qi)到一(yi)定(ding)的(de)(de)支撐(cheng)作用(yong)，或者房間空(kong)間夠大的(de)(de)話，可以設(she)計一(yi)個支撐(cheng)，既(ji)方便又實用(yong)美觀。

改(gai)裝時一定不要(yao)破(po)壞房屋主梁和主架構。