一、影響小商品批發市場選址的因素有哪些

小商品批發市場的位置是非常重要的，一般要選擇在人流量大、交通便利的地方，影響商品城選(xuan)址(zhi)的(de)因(yin)素主要有(you)：

1、交通因素

小商品批發市場(chang)多(duo)設置在高速公路(lu)、國道(dao)(dao)、鐵(tie)路(lu)、過境(jing)公路(lu)等城市對外交通要(yao)道(dao)(dao)附(fu)近，與軌道(dao)(dao)交通、汽車站、機場(chang)、火車站、碼頭(tou)等交通樞(shu)紐毗鄰(lin)。

2、政策扶持因素

政府對(dui)小(xiao)商(shang)品城的(de)扶持也會影響到商(shang)品城的(de)選址，比如出讓相對(dui)廉價的(de)土地、對(dui)土地出讓金減免(mian)、劃撥(bo)土地、市場內稅收減免(mian)等(deng)。

3、與城市的遠近關系因素

“商(shang)(shang)貿(mao)+展示(shi)”的(de)(de)綜合商(shang)(shang)品城(cheng)，一般趨近人口(kou)腹(fu)地，與(yu)市區距離在15公里以內，方便聚集人氣，吸納消(xiao)費群(qun)體；“批(pi)發+制造”的(de)(de)商(shang)(shang)品城(cheng)則主要布(bu)局在城(cheng)市外圍的(de)(de)產業(ye)腹(fu)地。

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4、用地規模需求因素

一(yi)(yi)般(ban)商品城的選址(zhi)對于用地規(gui)模(mo)有一(yi)(yi)定(ding)的要求，應該有一(yi)(yi)定(ding)的保(bao)障(zhang)，土地儲備(bei)充沛且(qie)價格(ge)低廉，能提供相(xiang)應的配(pei)套服務制(zhi)成，以滿足商品城的長遠發展和(he)區域帶動的需求。

二、小商品城選址的原則有哪些

商(shang)品(pin)城選(xuan)址時，除了要(yao)考(kao)慮商(shang)品(pin)城選(xuan)址影響因素外，還要(yao)注意遵循(xun)商(shang)品(pin)城的選(xuan)址原(yuan)則(ze)：

1、有利于高效完成交通組織

要求交(jiao)(jiao)通(tong)方(fang)便，集(ji)疏運體系(xi)完善，具備綜合交(jiao)(jiao)通(tong)組織優(you)勢，有發達(da)的(de)公路運輸網絡，能夠快速吸納和釋放大量(liang)交(jiao)(jiao)通(tong)流，確(que)保貨物流通(tong)的(de)順暢。

2、有利于市場長遠發展

選址需要滿足商貿與展銷、批發配送與物流加工于一體的長遠發展需求，且配套功能完善，保證商品批發市場整體的(de)經濟效(xiao)益和(he)社會效(xiao)益。

3、有利于發揮區域帶動作用

符合貨物流向和貨物主要運輸方式，能提高商(shang)品城輻射(she)范圍和能級，既服務城市(shi)內部，也帶動區(qu)域發展，利(li)于打造區(qu)域產業集群。