交房要具備哪些條件

1、完成建(jian)設工程設計和合同約(yue)定(ding)的各項內(nei)容；

2、有完整的技(ji)術檔案(an)和施工管理資料；

3、有工程使用(yong)的(de)(de)主要(yao)建筑材料、建筑構(gou)配件和設備(bei)的(de)(de)進場(chang)試驗報告(gao)；

4、有(you)勘(kan)察、設計、施工、工程監理等單位分別簽(qian)署的質(zhi)量合(he)格文件；

5、有施工單位簽署(shu)的(de)工程保(bao)修書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如果使用(yong)卷尺測量屋(wu)頂，則可以通(tong)過測量屋(wu)頂上的(de)4個點(dian)來進行測量。如果所有(you)值都相同，則屋(wu)頂是一致的(de)且(qie)不會傾斜。通(tong)常(chang)，建(jian)筑物高(gao)(gao)度為(wei)(wei)2.8m，實(shi)際高(gao)(gao)度至少為(wei)(wei)2.6m，某些單位的(de)地(di)面高(gao)(gao)度為(wei)(wei)3m，實(shi)際高(gao)(gao)度為(wei)(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是(shi)否平整，是(shi)否有(you)(you)劃痕或裂縫，鐵(tie)絲網，鋼筋(jin)泄漏以及墻壁(bi)上(shang)是(shi)否有(you)(you)爆(bao)點。如果爆(bao)點有(you)(you)用，則可能導致質(zhi)量(liang)問題，例(li)如松散和(he)稍后在大面積上(shang)脫落。

3、質量查詢

在(zai)門(men)的頂(ding)部或底(di)部使用鏡子，以確保(bao)視角(jiao)中的盲點是完(wan)整的，并且防(fang)盜門(men)被刮擦或變形。特(te)別(bie)地，門(men)的密(mi)封(feng)性非常(chang)重(zhong)要。間隙(xi)不應太大，最好通過打開和(he)關(guan)閉門(men)來(lai)測試聲(sheng)音，不要忘(wang)記嘗(chang)試同(tong)時鎖定它以確保(bao)密(mi)鑰(yao)正常(chang)工作。

4、水電檢查

購買專業的電動內(nei)窺(kui)鏡，按照使用(yong)說(shuo)明進行測(ce)試并(bing)接受，確(que)保水龍頭供(gong)水正常，配套設備齊(qi)全，水暢通(tong)無(wu)阻。

5、陽臺設備

陽臺(tai)的住宿也(ye)很重要(yao)，確保陽臺(tai)地板平坦(tan)且(qie)未損(sun)壞(huai)，然后檢查(cha)陽臺(tai)窗戶設備是否(fou)未損(sun)壞(huai)，并且(qie)窗戶開關(guan)可以正(zheng)常使用。