交房要具備哪些條件

1、完成建設工程設計和合(he)同約定(ding)的各項內(nei)容；

2、有完整的(de)技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用(yong)的主要建筑(zhu)(zhu)材料、建筑(zhu)(zhu)構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設(she)計(ji)、施工、工程監理等單位分別(bie)簽(qian)署的(de)質量(liang)合格文(wen)件；

5、有(you)施(shi)工(gong)單位簽署的工(gong)程保修(xiu)書(shu)。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如果使(shi)用卷尺測(ce)量(liang)(liang)屋(wu)頂(ding)，則(ze)可以通(tong)過測(ce)量(liang)(liang)屋(wu)頂(ding)上的(de)4個點來進行測(ce)量(liang)(liang)。如果所(suo)有(you)值(zhi)都(dou)相(xiang)同，則(ze)屋(wu)頂(ding)是一致(zhi)的(de)且不(bu)會傾斜。通(tong)常，建筑物高(gao)(gao)度為(wei)2.8m，實際高(gao)(gao)度至少為(wei)2.6m，某些單位的(de)地面(mian)高(gao)(gao)度為(wei)3m，實際高(gao)(gao)度為(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是否(fou)平整，是否(fou)有(you)劃痕或裂(lie)縫，鐵絲網，鋼筋泄(xie)漏以及墻壁(bi)上(shang)是否(fou)有(you)爆點(dian)。如果爆點(dian)有(you)用(yong)，則可能導致質量(liang)問題，例如松(song)散和稍后(hou)在大面(mian)積上(shang)脫落。

3、質量查詢

在門(men)的(de)(de)頂部(bu)或底部(bu)使用鏡子，以(yi)(yi)確(que)保(bao)(bao)視角中的(de)(de)盲點是完整的(de)(de)，并且防盜門(men)被刮擦或變形(xing)。特別地，門(men)的(de)(de)密封性非(fei)常(chang)重要(yao)。間隙不應太大，最好通過(guo)打(da)開和關(guan)閉門(men)來(lai)測試(shi)聲(sheng)音，不要(yao)忘記(ji)嘗試(shi)同(tong)時鎖定它以(yi)(yi)確(que)保(bao)(bao)密鑰正(zheng)常(chang)工作。

4、水電檢查

購(gou)買專業的電(dian)動(dong)內窺鏡，按照使用說明(ming)進行測(ce)試(shi)并接(jie)受，確保(bao)水龍頭供(gong)水正(zheng)常，配套設備齊(qi)全，水暢通(tong)無阻。

5、陽臺設備

陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)住宿也很重要，確保陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)地板(ban)平(ping)坦且未(wei)損壞，然后檢查陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)窗(chuang)戶(hu)設備是(shi)否未(wei)損壞，并(bing)且窗(chuang)戶(hu)開關(guan)可以正常使用。