交房要具備哪些條件

1、完(wan)成建設(she)工程設(she)計和合同約定的各項(xiang)內(nei)容；

2、有(you)完整的技術檔案和施(shi)工管理資料；

3、有工程使用(yong)的(de)(de)主要建筑材料、建筑構(gou)配件和設備的(de)(de)進(jin)場(chang)試驗報告；

4、有(you)勘察、設(she)計(ji)、施工、工程監理等單位分別簽(qian)署(shu)的(de)質量合格文件；

5、有施工單位簽(qian)署(shu)的工程保修書。

交房時的正確的驗房步驟

該圖片由注冊用戶"MAIGOO交通出行"提供，版權聲明反饋

1、屋頂高度

如果使用(yong)卷尺測(ce)(ce)量屋頂，則可以(yi)通過測(ce)(ce)量屋頂上的4個點來進行測(ce)(ce)量。如果所有值都相同，則屋頂是一致的且(qie)不會(hui)傾斜。通常，建筑(zhu)物高(gao)度(du)為2.8m，實際(ji)(ji)高(gao)度(du)至少為2.6m，某些單位的地面(mian)高(gao)度(du)為3m，實際(ji)(ji)高(gao)度(du)為2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是(shi)否平整，是(shi)否有劃痕(hen)或裂縫，鐵(tie)絲網，鋼(gang)筋泄(xie)漏以及墻壁上(shang)是(shi)否有爆點。如(ru)果(guo)爆點有用，則可(ke)能(neng)導致(zhi)質量問題(ti)，例如(ru)松(song)散和稍后在大(da)面積上(shang)脫落。

3、質量查詢

在門(men)的頂部(bu)或底部(bu)使用(yong)鏡子，以確保視角中的盲點是完(wan)整(zheng)的，并且防(fang)盜門(men)被(bei)刮擦(ca)或變形。特(te)別地，門(men)的密封(feng)性非常重要。間隙(xi)不應太大，最好通過打開(kai)和關閉門(men)來(lai)測試聲音，不要忘記嘗試同(tong)時鎖定它以確保密鑰(yao)正(zheng)常工作。

4、水電檢查

購(gou)買(mai)專業的電動內窺鏡，按照使用說明進(jin)行測試并接受(shou)，確保水(shui)龍頭供(gong)水(shui)正常，配套設備齊全，水(shui)暢(chang)通(tong)無阻。

5、陽臺設備

陽(yang)臺(tai)的住宿也很(hen)重(zhong)要，確保陽(yang)臺(tai)地(di)板平坦且未損壞(huai)，然后檢查陽(yang)臺(tai)窗(chuang)戶(hu)設備(bei)是否未損壞(huai)，并且窗(chuang)戶(hu)開(kai)關可(ke)以(yi)正常使(shi)用。