交房要具備哪些條件

1、完成建設工程設計和合同約定的各(ge)項內(nei)容；

2、有(you)完整的技術檔案和(he)施工管(guan)理(li)資料；

3、有工程使用(yong)的(de)主要建(jian)筑材料、建(jian)筑構(gou)配件和設備的(de)進場試驗報(bao)告；

4、有勘察、設(she)計、施工(gong)、工(gong)程監理等單位分別簽署的質量合格(ge)文件；

5、有施工單位(wei)簽(qian)署的(de)工程保修書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如果使用卷(juan)尺測量屋(wu)頂，則可以通(tong)(tong)過測量屋(wu)頂上的4個點來進行測量。如果所有值都相同，則屋(wu)頂是一致的且不會傾斜(xie)。通(tong)(tong)常，建筑物高(gao)度(du)為(wei)(wei)(wei)2.8m，實際高(gao)度(du)至(zhi)少為(wei)(wei)(wei)2.6m，某些單位的地面高(gao)度(du)為(wei)(wei)(wei)3m，實際高(gao)度(du)為(wei)(wei)(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是(shi)否(fou)平整，是(shi)否(fou)有(you)劃痕或裂縫(feng)，鐵(tie)絲網，鋼筋泄漏以及墻壁上是(shi)否(fou)有(you)爆點。如果爆點有(you)用，則可能導(dao)致質(zhi)量問題，例如松散和稍后在大面積上脫落。

3、質量查詢

在門的頂部或底(di)部使用(yong)鏡(jing)子，以確保視角中(zhong)的盲(mang)點是完整的，并且(qie)防盜門被(bei)刮擦(ca)或變形。特別地，門的密封性(xing)非常重要(yao)。間隙不(bu)應太大，最好通過(guo)打開(kai)和關閉(bi)門來測(ce)試聲(sheng)音，不(bu)要(yao)忘記嘗(chang)試同(tong)時鎖定(ding)它以確保密鑰正常工作。

4、水電檢查

購買專(zhuan)業的電動內窺鏡，按照(zhao)使用說明進(jin)行測試(shi)并接受，確(que)保水龍頭供水正常，配(pei)套設備齊全，水暢通無阻。

5、陽臺設備

陽(yang)臺的住宿也很(hen)重要，確保陽(yang)臺地板(ban)平坦且未損壞，然后檢(jian)查陽(yang)臺窗戶設備是否未損壞，并且窗戶開關可(ke)以正常使(shi)用(yong)。