交房要具備哪些條件

1、完(wan)成建設工程設計和(he)合(he)同約定的各項(xiang)內容；

2、有完整的技(ji)術檔案和施工管理(li)資(zi)料(liao)；

3、有工程(cheng)使(shi)用(yong)的主(zhu)要建筑(zhu)材料、建筑(zhu)構配件和(he)設備的進場試驗報(bao)告；

4、有(you)勘察(cha)、設計、施工(gong)、工(gong)程監理等單位分(fen)別簽署的質量(liang)合(he)格文(wen)件(jian)；

5、有(you)施工(gong)單位簽署(shu)的(de)工(gong)程保修書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如(ru)果(guo)使用卷尺測量(liang)(liang)屋頂(ding)(ding)，則可以(yi)通過測量(liang)(liang)屋頂(ding)(ding)上的(de)4個點來進(jin)行測量(liang)(liang)。如(ru)果(guo)所有值都相同，則屋頂(ding)(ding)是一致的(de)且不會傾斜。通常，建(jian)筑(zhu)物高(gao)度(du)為2.8m，實際高(gao)度(du)至少為2.6m，某些單位的(de)地面(mian)高(gao)度(du)為3m，實際高(gao)度(du)為2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是否平整，是否有(you)(you)劃痕或裂縫(feng)，鐵絲網，鋼筋泄(xie)漏以(yi)及(ji)墻壁上是否有(you)(you)爆點(dian)。如果爆點(dian)有(you)(you)用，則可能導(dao)致質量問題，例如松(song)散和(he)稍后在(zai)大面(mian)積上脫落。

3、質量查詢

在門(men)的(de)頂部或底部使用鏡子，以(yi)確保視(shi)角中的(de)盲點是完整的(de)，并(bing)且防盜門(men)被刮(gua)擦或變形。特別地，門(men)的(de)密封性非常重要。間隙(xi)不應太大，最好通過打開和關(guan)閉(bi)門(men)來測試聲音，不要忘(wang)記嘗(chang)試同時鎖定它(ta)以(yi)確保密鑰正常工作(zuo)。

4、水電檢查

購買專業的電動內窺鏡，按照使用說明(ming)進行測試(shi)并接受，確(que)保水(shui)龍頭供水(shui)正(zheng)常(chang)，配套(tao)設備齊全，水(shui)暢通無阻。

5、陽臺設備

陽臺的住宿(su)也很重要，確保陽臺地(di)板(ban)平(ping)坦且未(wei)損(sun)壞，然后(hou)檢查(cha)陽臺窗戶設備是(shi)否未(wei)損(sun)壞，并且窗戶開關可(ke)以正常使用。