交房要具備哪些條件

1、完成建設(she)工程(cheng)設(she)計和合同約定的各項內容(rong)；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使(shi)用的主要建筑(zhu)(zhu)材料、建筑(zhu)(zhu)構配(pei)件(jian)和(he)設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設(she)計、施工、工程監(jian)理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施(shi)工單位(wei)簽署的工程保修(xiu)書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如果使用卷尺(chi)測(ce)量屋(wu)(wu)頂(ding)，則(ze)可以(yi)通(tong)過測(ce)量屋(wu)(wu)頂(ding)上的(de)4個點來(lai)進行測(ce)量。如果所有值都相同(tong)，則(ze)屋(wu)(wu)頂(ding)是一(yi)致的(de)且不會傾斜。通(tong)常，建筑物高(gao)度(du)(du)為(wei)2.8m，實(shi)際高(gao)度(du)(du)至少為(wei)2.6m，某些單位的(de)地面高(gao)度(du)(du)為(wei)3m，實(shi)際高(gao)度(du)(du)為(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是(shi)否平整(zheng)，是(shi)否有(you)劃痕或裂縫，鐵(tie)絲網，鋼筋(jin)泄(xie)漏以及墻壁上是(shi)否有(you)爆點。如(ru)果(guo)爆點有(you)用，則可(ke)能(neng)導(dao)致質量問題，例如(ru)松(song)散(san)和稍后在大(da)面積上脫落。

3、質量查詢

在(zai)門的頂(ding)部或底(di)部使用鏡子，以確保(bao)視角(jiao)中的盲點(dian)是完整的，并且防盜門被刮擦或變(bian)形。特別地，門的密(mi)封性(xing)非常重要。間隙不應太大(da)，最好(hao)通(tong)過打開和(he)關閉門來測試聲音，不要忘記嘗試同時鎖定它以確保(bao)密(mi)鑰正常工作。

4、水電檢查

購買專業(ye)的電動內窺鏡，按(an)照使用說(shuo)明進行測試并接受，確(que)保水龍頭供水正常，配套設(she)備齊(qi)全，水暢通無阻(zu)。

5、陽臺設備

陽(yang)臺的住宿也很重要，確保陽(yang)臺地板平坦且未(wei)損壞，然(ran)后檢(jian)查陽(yang)臺窗戶設備是否(fou)未(wei)損壞，并(bing)且窗戶開(kai)關可以正常使(shi)用。