交房要具備哪些條件

1、完成建設(she)工程設(she)計和合同約(yue)定(ding)的各項內(nei)容；

2、有完整的(de)技術檔案和施(shi)工管理資料；

3、有工程使用(yong)的(de)主(zhu)要建(jian)筑材(cai)料(liao)、建(jian)筑構配件和設備的(de)進場試驗報告(gao)；

4、有(you)勘(kan)察、設(she)計、施工、工程監理等單位分(fen)別簽(qian)署的質(zhi)量合格文件；

5、有施工單位簽署(shu)的工程保修書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如(ru)果(guo)使用卷尺測(ce)量屋頂，則可以通(tong)過測(ce)量屋頂上的(de)4個(ge)點來進行(xing)測(ce)量。如(ru)果(guo)所有值都(dou)相同，則屋頂是(shi)一致的(de)且不會傾斜。通(tong)常，建筑物高(gao)度(du)為2.8m，實際高(gao)度(du)至少為2.6m，某些單位的(de)地面高(gao)度(du)為3m，實際高(gao)度(du)為2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是(shi)否(fou)平整，是(shi)否(fou)有(you)劃(hua)痕或(huo)裂縫，鐵絲網，鋼(gang)筋泄漏以及墻壁上(shang)(shang)是(shi)否(fou)有(you)爆點(dian)。如果爆點(dian)有(you)用，則可能導(dao)致質(zhi)量問題，例如松散和稍后在大(da)面積上(shang)(shang)脫落。

3、質量查詢

在門(men)的(de)(de)頂部(bu)或底部(bu)使(shi)用鏡子，以確(que)保視角中(zhong)的(de)(de)盲點是完整(zheng)的(de)(de)，并且防盜門(men)被刮擦或變形。特別地，門(men)的(de)(de)密封(feng)性非常(chang)(chang)重要。間(jian)隙不應太(tai)大(da)，最好通過(guo)打開和(he)關閉門(men)來測試(shi)聲音(yin)，不要忘(wang)記嘗試(shi)同時鎖定它以確(que)保密鑰正常(chang)(chang)工作(zuo)。

4、水電檢查

購買(mai)專業的電動內窺(kui)鏡，按照使用說明進行測試并接(jie)受，確保水(shui)龍(long)頭(tou)供水(shui)正常，配(pei)套設備齊(qi)全，水(shui)暢通無(wu)阻。

5、陽臺設備

陽(yang)臺(tai)的住宿也很(hen)重要，確保陽(yang)臺(tai)地板平坦且(qie)未損壞，然后檢(jian)查(cha)陽(yang)臺(tai)窗(chuang)戶(hu)設(she)備是否未損壞，并且(qie)窗(chuang)戶(hu)開關可(ke)以正(zheng)常使用。