一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃(hua)，也被(bei)稱為希臘黃金居留(liu)計劃(hua)（Golden Visa）。這(zhe)是一種(zhong)通過在希臘投資一定金額的房地產或(huo)其他(ta)資產，從而獲(huo)得希臘長期居留(liu)權的計劃(hua)。

根據希(xi)臘的投資(zi)移民政(zheng)策，外國投資(zi)者可(ke)以通過購(gou)買房地產(chan)獲得希(xi)臘的黃金簽證。投資(zi)者需要(yao)購(gou)買希(xi)臘境內至(zhi)少25萬歐(ou)元(yuan)房產(chan)（于2023年7月漲至(zhi)50萬歐(ou)元(yuan)），年滿18歲(sui)(sui)，并購(gou)買醫療保(bao)險即可(ke)申請(qing)，無(wu)犯罪記錄，無(wu)學歷及語言要(yao)求(qiu)。并且一人(ren)申請(qing)三代(dai)人(ren)一起拿身份(fen)，包括：主(zhu)申請(qing)人(ren)配(pei)偶(ou)、主(zhu)申請(qing)人(ren)父母、配(pei)偶(ou)父母、以及未滿21周歲(sui)(sui)的子女(nv)。

希臘黃金簽(qian)證的(de)持有人可(ke)以享受(shou)本地公民(min)同等的(de)教育、醫療福利，但不能工作，只允許投資(zi)經商(shang)創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)黃金簽(qian)(qian)(qian)證(zheng)是一種通過(guo)投資獲得簽(qian)(qian)(qian)證(zheng)的(de)方式，已經漲(zhang)價(jia)到50萬歐元(yuan)，那(nei)么漲(zhang)價(jia)后的(de)希臘(la)黃金簽(qian)(qian)(qian)證(zheng)還值(zhi)得申請(qing)嗎？

希臘(la)黃金(jin)簽證是否值得申請，這要看(kan)申請者(zhe)的移民目的和需求(qiu)是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移(yi)民者只是想要(yao)獲得歐洲國家永居(ju)身份，并(bing)沒(mei)有特定(ding)的目標，選(xuan)(xuan)擇(ze)希臘是出于(yu)性(xing)價(jia)比的考(kao)慮。那么(me)，這部分人(ren)群可以考(kao)慮性(xing)價(jia)比更高的其他(ta)歐洲國家。比如葡(pu)萄(tao)牙黃(huang)金簽證，最低投資只需要(yao)28萬歐元(yuan)；馬耳他(ta)購買價(jia)值30萬歐元(yuan)的房產就能申(shen)請永居(ju)身份，還可以選(xuan)(xuan)擇(ze)租房移(yi)民，移(yi)民成本(ben)更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)臘經濟形式(shi)好(hao)轉，希(xi)臘的(de)房價(jia)持(chi)續上(shang)漲(zhang)，旅游業重(zhong)現繁(fan)榮使得希(xi)臘短租市場十分火爆，特(te)別是在旅游旺季(ji)。根(gen)據希(xi)臘房產門戶網站Spitogatos Insights發布的(de)數據顯示(shi)，2023年(nian)第二季(ji)度，希(xi)臘首都雅典(dian)住(zhu)宅類房產價(jia)格同(tong)比上(shang)漲(zhang)達到(dao)30%以(yi)上(shang)。而據希(xi)臘銀行發布的(de)數據則顯示(shi)，與去(qu)年(nian)同(tong)期相比，2023年(nian)第一季(ji)度希(xi)臘公(gong)寓(yu)類房產價(jia)格上(shang)漲(zhang)14.5%。

目前，希臘(la)(la)房產出租回報率可以(yi)達到(dao)3%-5%，十分可觀。且為(wei)了(le)吸引海外人士前往投(tou)資，希臘(la)(la)政府推出了(le)一系(xi)列(lie)優惠(hui)政策。比如，購買希臘(la)(la)2006年獲(huo)得建筑許(xu)可證(zheng)的房產，只(zhi)需繳納3%的增值稅。

所(suo)以，對于(yu)以海外投資(zi)為目的，投資(zi)50萬(wan)歐元無壓力的移民者來說(shuo)，希(xi)臘仍然是比(bi)較理想(xiang)的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是歐洲文明的發祥地，也是世界(jie)上最早建立教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)(yu)體(ti)制的國(guo)家，教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)(yu)水平之高可(ke)想(xiang)而知，尤其以基礎教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)(yu)著稱(cheng)。歐美很多知名院校都在(zai)(zai)希(xi)臘設有(you)分校，比如美國(guo)的紐約大(da)學、英國(guo)的帝國(guo)理(li)工大(da)學、謝(xie)菲爾德大(da)學等(deng)。孩(hai)子在(zai)(zai)希(xi)臘讀完高中(zhong)，可(ke)以直接報考這些名校，費用只有(you)英美國(guo)家留學費用的四分之一左右，能(neng)夠以低(di)成(cheng)本(ben)接受英美國(guo)家同樣的高質量(liang)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)(yu)。畢業(ye)后拿(na)英美名校學位(wei)，還有(you)機會進入(ru)本(ben)校學習。

另(ling)外，希(xi)臘移民(min)者(zhe)子女可以(yi)(yi)參加華僑生聯(lian)考，以(yi)(yi)比較(jiao)低的分數被(bei)國內(nei)985、211名校錄取，也有著不小的吸(xi)引力。