一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也被稱為希臘(la)黃金居留(liu)計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這(zhe)是一(yi)(yi)種通過在希臘(la)投資一(yi)(yi)定(ding)金額的房地產(chan)或(huo)其他(ta)資產(chan)，從而獲得希臘(la)長期居留(liu)權的計(ji)劃(hua)。

根據希臘的(de)投(tou)資(zi)移民政策，外國(guo)投(tou)資(zi)者可(ke)(ke)以(yi)通過購(gou)買(mai)房地產獲(huo)得希臘的(de)黃金簽(qian)證。投(tou)資(zi)者需(xu)要購(gou)買(mai)希臘境內至(zhi)少(shao)25萬歐(ou)元房產（于2023年7月漲至(zhi)50萬歐(ou)元），年滿18歲(sui)(sui)，并(bing)購(gou)買(mai)醫療(liao)保險即可(ke)(ke)申(shen)請(qing)，無犯(fan)罪記錄，無學(xue)歷(li)及(ji)語言(yan)要求。并(bing)且一人(ren)申(shen)請(qing)三代人(ren)一起拿身份，包(bao)括：主申(shen)請(qing)人(ren)配偶、主申(shen)請(qing)人(ren)父母(mu)、配偶父母(mu)、以(yi)及(ji)未(wei)滿21周歲(sui)(sui)的(de)子女。

希臘黃金簽證的持有人可以享受(shou)本地公民同等的教(jiao)育、醫(yi)療福利，但不能工作，只允(yun)許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希(xi)臘黃(huang)金簽證是一種(zhong)通(tong)過投資獲得簽證的方式，已經漲價到50萬歐元(yuan)，那(nei)么(me)漲價后的希(xi)臘黃(huang)金簽證還值得申請(qing)嗎？

希臘黃金簽證是(shi)(shi)否值得申請(qing)，這要看申請(qing)者(zhe)的(de)移民目的(de)和(he)需求是(shi)(shi)什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移(yi)民(min)者只(zhi)是想要獲得歐(ou)洲國家(jia)永(yong)居身(shen)(shen)份(fen)，并沒有特定的(de)(de)目標，選擇希臘(la)是出于性價比的(de)(de)考(kao)慮(lv)。那么(me)，這部分人群可以(yi)考(kao)慮(lv)性價比更高(gao)的(de)(de)其他歐(ou)洲國家(jia)。比如葡萄牙(ya)黃(huang)金簽證，最低投資只(zhi)需要28萬(wan)歐(ou)元；馬(ma)耳他購買價值30萬(wan)歐(ou)元的(de)(de)房產就能申請(qing)永(yong)居身(shen)(shen)份(fen)，還可以(yi)選擇租房移(yi)民(min)，移(yi)民(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希臘(la)(la)(la)經濟形式好轉，希臘(la)(la)(la)的房價(jia)持續上(shang)漲，旅游業重現(xian)繁榮(rong)使(shi)得希臘(la)(la)(la)短租(zu)市場(chang)十(shi)分火爆，特別是在旅游旺季(ji)。根據希臘(la)(la)(la)房產(chan)(chan)(chan)門戶網站Spitogatos Insights發布(bu)的數據顯(xian)示(shi)，2023年第二季(ji)度(du)，希臘(la)(la)(la)首(shou)都雅典住(zhu)宅類(lei)房產(chan)(chan)(chan)價(jia)格(ge)同比上(shang)漲達到30%以(yi)上(shang)。而據希臘(la)(la)(la)銀行發布(bu)的數據則顯(xian)示(shi)，與去年同期相比，2023年第一季(ji)度(du)希臘(la)(la)(la)公(gong)寓類(lei)房產(chan)(chan)(chan)價(jia)格(ge)上(shang)漲14.5%。

目前，希(xi)臘(la)房產出(chu)租回報率可(ke)以達到3%-5%，十分可(ke)觀。且(qie)為了(le)吸引海外(wai)人士前往投資，希(xi)臘(la)政(zheng)府推出(chu)了(le)一系(xi)列(lie)優惠政(zheng)策。比如(ru)，購(gou)買希(xi)臘(la)2006年獲得建筑許可(ke)證的房產，只需繳(jiao)納3%的增值稅。

所(suo)以，對于以海外投(tou)資(zi)為目的，投(tou)資(zi)50萬歐(ou)元無壓力的移民者(zhe)來(lai)說，希臘仍然是(shi)比較理想的歐(ou)洲國(guo)家。

3、為子女教育的移民

希臘(la)是歐洲文明的(de)發祥(xiang)地，也(ye)是世界上最早建立教(jiao)育(yu)體(ti)制的(de)國家，教(jiao)育(yu)水平之(zhi)高(gao)(gao)可(ke)想而知，尤其(qi)以基礎教(jiao)育(yu)著稱(cheng)。歐美(mei)很多(duo)知名院校都在(zai)希臘(la)設有(you)分校，比(bi)如美(mei)國的(de)紐約大(da)學(xue)(xue)、英國的(de)帝國理工大(da)學(xue)(xue)、謝(xie)菲爾德(de)大(da)學(xue)(xue)等。孩子在(zai)希臘(la)讀完高(gao)(gao)中，可(ke)以直接(jie)報考這些名校，費用只有(you)英美(mei)國家留學(xue)(xue)費用的(de)四分之(zhi)一左(zuo)右，能夠(gou)以低成本接(jie)受英美(mei)國家同樣的(de)高(gao)(gao)質(zhi)量教(jiao)育(yu)。畢(bi)業后(hou)拿(na)英美(mei)名校學(xue)(xue)位，還有(you)機會進入本校學(xue)(xue)習。

另外，希臘移民(min)者子(zi)女可以參加(jia)華僑生聯考，以比較低的分數被國內985、211名校錄取，也有著不(bu)小的吸引力。