一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃，也被稱為希臘(la)黃(huang)金居(ju)留(liu)計(ji)劃（Golden Visa）。這(zhe)是一種(zhong)通過在希臘(la)投資一定(ding)金額的房地產或其他資產，從而獲得(de)希臘(la)長期居(ju)留(liu)權的計(ji)劃。

根(gen)據希臘(la)(la)的投資移民政策，外國(guo)投資者可(ke)以通過購買(mai)房地產獲得希臘(la)(la)的黃金(jin)簽證。投資者需要(yao)購買(mai)希臘(la)(la)境內(nei)至(zhi)少25萬(wan)歐元房產（于(yu)2023年7月(yue)漲(zhang)至(zhi)50萬(wan)歐元），年滿(man)18歲，并(bing)(bing)購買(mai)醫(yi)療(liao)保險即(ji)可(ke)申(shen)請，無(wu)犯罪記(ji)錄，無(wu)學歷及語言(yan)要(yao)求。并(bing)(bing)且一(yi)人(ren)申(shen)請三代人(ren)一(yi)起(qi)拿身份(fen)，包括：主(zhu)申(shen)請人(ren)配偶、主(zhu)申(shen)請人(ren)父(fu)母、配偶父(fu)母、以及未(wei)滿(man)21周歲的子(zi)女。

希(xi)臘黃金簽證的持有(you)人可以享受本地公民同等的教育、醫療(liao)福利，但(dan)不能工作(zuo)，只允許投資經商創(chuang)業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)黃金簽證是一種通過投(tou)資獲得(de)簽證的方式，已經(jing)漲價(jia)到50萬(wan)歐元，那么漲價(jia)后的希臘(la)黃金簽證還值得(de)申請(qing)嗎？

希(xi)臘黃金簽證是否值得申(shen)(shen)請(qing)，這要看申(shen)(shen)請(qing)者的移民目(mu)的和需求(qiu)是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些移(yi)民者只(zhi)是(shi)想要獲得歐洲國家(jia)永(yong)居身份(fen)，并(bing)沒有(you)特定的目(mu)標(biao)，選擇(ze)(ze)希臘是(shi)出于性價比(bi)的考慮。那么，這部分人群可以考慮性價比(bi)更(geng)高的其(qi)他(ta)歐洲國家(jia)。比(bi)如葡(pu)萄牙黃金簽(qian)證(zheng)，最低投資只(zhi)需要28萬(wan)歐元；馬耳他(ta)購買價值(zhi)30萬(wan)歐元的房產就(jiu)能申請(qing)永(yong)居身份(fen)，還可以選擇(ze)(ze)租(zu)房移(yi)民，移(yi)民成本(ben)更(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)臘(la)經濟形式好轉，希(xi)臘(la)的(de)房價持(chi)續上漲(zhang)，旅游業(ye)重現繁榮使得希(xi)臘(la)短租市(shi)場十分火爆，特(te)別是在(zai)旅游旺季。根據(ju)希(xi)臘(la)房產門戶(hu)網站Spitogatos Insights發布的(de)數(shu)據(ju)顯(xian)示(shi)，2023年第二季度(du)，希(xi)臘(la)首都雅(ya)典住宅類(lei)房產價格同比上漲(zhang)達(da)到30%以上。而據(ju)希(xi)臘(la)銀(yin)行發布的(de)數(shu)據(ju)則顯(xian)示(shi)，與去年同期相比，2023年第一季度(du)希(xi)臘(la)公(gong)寓類(lei)房產價格上漲(zhang)14.5%。

目前(qian)，希(xi)臘(la)房(fang)產出租回報率可以達到3%-5%，十分可觀(guan)。且為了吸引(yin)海外人士(shi)前(qian)往投資，希(xi)臘(la)政(zheng)府(fu)推出了一系列優惠政(zheng)策。比(bi)如(ru)，購買希(xi)臘(la)2006年獲(huo)得建筑許(xu)可證的房(fang)產，只需繳(jiao)納3%的增(zeng)值稅(shui)。

所(suo)以，對于以海(hai)外投資為目的，投資50萬歐(ou)元無壓力的移民(min)者來說，希臘仍(reng)然(ran)是比(bi)較理想(xiang)的歐(ou)洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)是歐洲文明的(de)(de)(de)發祥地，也是世界上最早建立教(jiao)育(yu)體制的(de)(de)(de)國家(jia)(jia)，教(jiao)育(yu)水(shui)平之高可(ke)(ke)想(xiang)而知，尤其(qi)以(yi)基礎教(jiao)育(yu)著稱。歐美很多知名(ming)院校都(dou)在(zai)(zai)希(xi)臘(la)設有分校，比如美國的(de)(de)(de)紐約(yue)大學(xue)、英(ying)(ying)國的(de)(de)(de)帝(di)國理工大學(xue)、謝菲爾德大學(xue)等。孩子在(zai)(zai)希(xi)臘(la)讀完高中，可(ke)(ke)以(yi)直(zhi)接報考這(zhe)些名(ming)校，費(fei)用(yong)只有英(ying)(ying)美國家(jia)(jia)留(liu)學(xue)費(fei)用(yong)的(de)(de)(de)四分之一左右，能夠以(yi)低成本(ben)接受英(ying)(ying)美國家(jia)(jia)同樣的(de)(de)(de)高質量教(jiao)育(yu)。畢業(ye)后拿英(ying)(ying)美名(ming)校學(xue)位，還有機會進入本(ben)校學(xue)習。

另外，希臘移民者(zhe)子女可(ke)以(yi)參加華僑(qiao)生聯考，以(yi)比較低的(de)分數被國內985、211名(ming)校錄取，也有(you)著不小(xiao)的(de)吸引力。