建材連鎖店如何選址 家居連鎖店選址注意事項

眾(zhong)所周知，選(xuan)址是關(guan)系到店面成功關(guan)鍵的重要影(ying)響因素之一(yi)。曾經有句話叫做(zuo)“連鎖模式成功的關(guan)鍵有3個條(tiao)件(jian)，那(nei)就是選(xuan)址，選(xuan)址，還是選(xuan)址。”

由此可見，選址在連鎖商業的日常經營中的地位是多么的舉足輕重。因為選址是門店的重要工作，所以選址工作的步驟就成了每個超市（超市知識大講堂>>）管理者的必修課(ke)，但是(shi)(shi)還(huan)是(shi)(shi)有一些選址時的觀念(nian)和(he)注意事項需要介紹。

其一，對于人流量調查結果的分析。誠然，人流(liu)量是(shi)決定門(men)店的(de)一個重(zhong)要因(yin)素，但是(shi)了解客流(liu)的(de)消(xiao)費目標(biao)，才是(shi)更為(wei)重(zhong)要的(de)工作。要研究門(men)店的(de)有效客流(liu)量是(shi)多少(shao)？

其二，對于競爭對手的分析。對競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)對手的(de)(de)分(fen)析可以分(fen)為(wei)業(ye)內競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)和行外競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)兩種形式。隨(sui)著(zhu)市場競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)的(de)(de)加劇，為(wei)了吸(xi)引(yin)更多的(de)(de)顧客群體，為(wei)顧客提供一站式購），常常會看見門店出售的(de)(de)商品(pin)與商店的(de)(de)類(lei)型毫不相關的(de)(de)現象，這(zhe)種現象被稱為(wei)掠奪式銷(xiao)售

其三，地理位置。在顧客(ke)購物(wu)時由于總是選擇(ze)商店(dian)地(di)址便利的(de)(de)原因，所以辨別競爭對手的(de)(de)時候，店(dian)址的(de)(de)臨近程度是門(men)店(dian)選址的(de)(de)重要因素(su)。要正確的(de)(de)判(pan)斷(duan)商圈內顧客(ke)的(de)(de)習慣性行(xing)走路線，最先占領(ling)有(you)利地(di)位，為門(men)店(dian)的(de)(de)成(cheng)功做好準備。

其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。但有一點應當注意：連鎖門店的成功之道在于利用規模經濟的邊際效益，而有些門店的位置距離中心庫房很遠，尤其是剛好超過貨車一(yi)(yi)日的行程。如果門店(dian)之間距(ju)離很近(jin)（在互不影響額達情況下(xia)），就可(ke)以節省相當一(yi)(yi)筆費用，例如兩個(ge)門店(dian)可(ke)以共用一(yi)(yi)個(ge)店(dian)長，商品(pin)配送更為便利等等。

其五，交通狀況。一(yi)家大型商(shang)店(dian)在(zai)決定租賃前，通(tong)常(chang)(chang)的(de)(de)做法是與當地(di)商(shang)討新的(de)(de)交通(tong)線(xian)(xian)路(lu)。如果商(shang)店(dian)或店(dian)標(biao)在(zai)遠處或至少驅車經(jing)過(guo)時(shi)很容(rong)易(yi)被看到，作(zuo)為選址它(ta)的(de)(de)優勢就會增強(qiang)，明顯的(de)(de)店(dian)標(biao)實際就是一(yi)種廣告，它(ta)能讓(rang)人因(yin)一(yi)時(shi)沖動而停(ting)下來。一(yi)個道(dao)(dao)路(lu)狹窄，單(dan)行線(xian)(xian)，甚至經(jing)常(chang)(chang)交通(tong)堵塞的(de)(de)街(jie)道(dao)(dao)上(shang)的(de)(de)門店(dian)，相信是不會有顧客愿意經(jing)常(chang)(chang)登門拜訪的(de)(de)。

上述的(de)諸點(dian)，只是連鎖門店(dian)選(xuan)(xuan)址時應當注意(yi)的(de)要點(dian)，選(xuan)(xuan)址的(de)好壞會影響(xiang)門店(dian)日常(chang)經營(ying)的(de)關(guan)鍵，同時也可以(yi)說(shuo)：“你有好的(de)選(xuan)(xuan)址，成(cheng)功(gong)的(de)幾率就(jiu)已(yi)經拿到了一半！”