建材連鎖店如何選址 家居連鎖店選址注意事項

眾所周(zhou)知，選(xuan)(xuan)址(zhi)(zhi)是(shi)關系到店面成(cheng)功(gong)關鍵的(de)重要影響因素之(zhi)一。曾經有句話叫做(zuo)“連鎖模式成(cheng)功(gong)的(de)關鍵有3個(ge)條件，那就是(shi)選(xuan)(xuan)址(zhi)(zhi)，選(xuan)(xuan)址(zhi)(zhi)，還是(shi)選(xuan)(xuan)址(zhi)(zhi)。”

由此可見，選址在連鎖商業的日常經營中的地位是多么的舉足輕重。因為選址是門店的重要工作，所以選址工作的步驟就成了每個超市（超市知識大講堂>>）管(guan)理(li)者(zhe)的(de)必修課(ke)，但(dan)是(shi)還是(shi)有一些選(xuan)址時的(de)觀(guan)念和注意事項需(xu)要介紹。

其一，對于人流量調查結果的分析。誠然，人流量是決定(ding)門店的(de)一個重要因素，但是了解(jie)客(ke)流的(de)消費目標(biao)，才是更為重要的(de)工作。要研(yan)究門店的(de)有效客(ke)流量是多少？

其二，對于競爭對手的分析。對競爭(zheng)(zheng)對手的(de)分析可以分為(wei)業內競爭(zheng)(zheng)和行外競爭(zheng)(zheng)兩種(zhong)(zhong)形式。隨(sui)著(zhu)市(shi)場競爭(zheng)(zheng)的(de)加劇(ju)，為(wei)了吸引(yin)更多的(de)顧(gu)客群體，為(wei)顧(gu)客提(ti)供(gong)一站式購(gou)），常常會(hui)看見門(men)店(dian)出售(shou)的(de)商品與商店(dian)的(de)類型毫(hao)不(bu)相關的(de)現象(xiang)，這種(zhong)(zhong)現象(xiang)被稱為(wei)掠奪(duo)式銷售(shou)

其三，地理位置。在顧客購(gou)物時(shi)由于總是(shi)選擇商店(dian)地址便利的(de)原因，所以辨(bian)別競爭對手的(de)時(shi)候，店(dian)址的(de)臨近程度是(shi)門店(dian)選址的(de)重要(yao)因素(su)。要(yao)正確的(de)判斷商圈內顧客的(de)習(xi)慣性(xing)行(xing)走路線，最(zui)先占領有利地位，為門店(dian)的(de)成功做好準備。

其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。但有一點應當注意：連鎖門店的成功之道在于利用規模經濟的邊際效益，而有些門店的位置距離中心庫房很遠，尤其是剛好超過貨車一(yi)日的行程。如果門(men)店(dian)之間距離很近（在互不影響額達情況下），就(jiu)可(ke)以節省相當一(yi)筆費用(yong)，例如兩個(ge)門(men)店(dian)可(ke)以共(gong)用(yong)一(yi)個(ge)店(dian)長，商(shang)品配送更為便利等(deng)等(deng)。

其五，交通狀況。一(yi)家大型商(shang)店(dian)在(zai)決定租(zu)賃(lin)前，通常的做法(fa)是(shi)與當地商(shang)討新的交(jiao)(jiao)通線路。如果商(shang)店(dian)或(huo)店(dian)標在(zai)遠處或(huo)至(zhi)少驅(qu)車經(jing)過時(shi)(shi)很容(rong)易被看到，作為選址它的優勢就(jiu)會增強，明顯的店(dian)標實際就(jiu)是(shi)一(yi)種廣告，它能讓(rang)人因一(yi)時(shi)(shi)沖動而停下來。一(yi)個道路狹窄(zhai)，單行線，甚至(zhi)經(jing)常交(jiao)(jiao)通堵塞的街道上的門店(dian)，相信是(shi)不會有顧客愿意經(jing)常登門拜訪的。

上述的(de)(de)(de)諸(zhu)點，只(zhi)是(shi)連鎖門店選(xuan)址時應當(dang)注意的(de)(de)(de)要點，選(xuan)址的(de)(de)(de)好(hao)(hao)壞會影響門店日常(chang)經營的(de)(de)(de)關鍵，同時也可以(yi)說(shuo)：“你有好(hao)(hao)的(de)(de)(de)選(xuan)址，成功的(de)(de)(de)幾率就(jiu)已經拿到了一(yi)半！”