常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與(yu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司簽(qian)訂了正式裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)以后(hou)，預(yu)付給裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司大約工程款的30%作為(wei)工程啟(qi)動資金(jin)是比較(jiao)合(he)理的，這樣才可(ke)以保證裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料(liao)及時到(dao)位，而不影響工期的按時推進。

2、中期進度款

當業(ye)主觀(guan)察到自家居室內的(de)基(ji)層工程量(liang)已經基(ji)本完成并驗(yan)收后，就可以考(kao)慮支付(fu)中期(qi)進度(du)款(kuan)(kuan)了(le)。中期(qi)進度(du)款(kuan)(kuan)一(yi)(yi)般應支付(fu)工程款(kuan)(kuan)的(de)30-50%為宜，因為飾(shi)面材料(liao)往(wang)往(wang)較基(ji)層材料(liao)貴一(yi)(yi)些(xie)。但(dan)如果這個階(jie)段出現資(zi)金(jin)問(wen)題，就容易出現耽誤工期(qi)的(de)情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基(ji)本完成再支(zhi)付10%的(de)(de)工(gong)(gong)程款作為(wei)工(gong)(gong)人工(gong)(gong)資(zi)，以起到穩定“軍心(xin)”、把工(gong)(gong)程結(jie)尾收(shou)好的(de)(de)作用。這10%的(de)(de)工(gong)(gong)程款便是所(suo)謂的(de)(de)竣工(gong)(gong)尾款了。

4、維修保證金

工(gong)程竣工(gong)并將現場(chang)清理干(gan)凈后(hou)，業主須保留(liu)工(gong)程總額的5%作(zuo)為質量(liang)保證(zheng)金，等到(dao)半年(nian)后(hou)再支(zhi)(zhi)付(fu)。其余工(gong)程尾款(kuan)在竣工(gong)驗收完畢，甲、乙雙方(fang)都(dou)滿意后(hou)一次性支(zhi)(zhi)付(fu)即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在(zai)開始裝修前，需要制定一個詳細的(de)裝修預算，包括(kuo)材料(liao)費(fei)、人工費(fei)、設計(ji)費(fei)等各項費(fei)用(yong)。預算時(shi)應充分(fen)考(kao)慮裝修的(de)具(ju)體需求和質量要求，避免過高或過低的(de)預算。

2、核算階段

在(zai)裝修過程中，需要及時核(he)(he)算實(shi)際支出(chu)與預算的差異(yi)。每(mei)次完成一個裝修任務，應(ying)將(jiang)實(shi)際支出(chu)與預算進行(xing)對(dui)比，并記錄下差異(yi)，以便(bian)后續的調整和核(he)(he)算。

裝修費用如何核算

1、人工、材料、機械消耗量(預算定額中的主(zhu)要指(zhi)標)。

2、定額(e)人(ren)工費(fei)=定額(e)工日數(shu)*日工資標準。

3、定額材料費=材料數量*材料預(yu)算(suan)價格+損耗費+運(yun)輸費+機具(ju)費+管理費+稅收。

裝(zhuang)修(xiu)費的(de)記賬(zhang)方(fang)法

1、分類記賬

裝修費(fei)可(ke)以按照不同(tong)的項目進行分類記賬(zhang)，如材(cai)料費(fei)、人工費(fei)、設計費(fei)等。每個(ge)項目都應有(you)相應的賬(zhang)戶，用(yong)以記錄相關的收支情況。

2、明細記賬

在每個項目(mu)的賬戶中，應詳細記錄每一(yi)筆收入和支出的明(ming)細，包括金(jin)額、日期、收款(kuan)方或付款(kuan)方等信(xin)息。這樣可以方便后續的查賬和核家對。

3、定期對賬

在裝修過程中，應(ying)定期對賬(zhang)，將實(shi)際支出與賬(zhang)目進(jin)行(xing)核對。及時發(fa)現并糾正(zheng)賬(zhang)目錯誤，確保賬(zhang)目的準確性。

4、隨時記錄

裝修過程(cheng)中的(de)收入和支出(chu)都應及時(shi)記錄(lu)，避免遺漏(lou)或(huo)混淆(xiao)。可以使用紙質賬(zhang)本(ben)、電子表格或(huo)專業的(de)記賬(zhang)軟件進行記錄(lu)。

裝修費的支付方式

1、現金支付

裝修費中的(de)一部分(fen)可能(neng)需要(yao)以(yi)現金(jin)支付(fu)(fu)。在(zai)支付(fu)(fu)現金(jin)時(shi)，應及時(shi)要(yao)求收款方提(ti)供相應的(de)收據(ju)或發票(piao)，以(yi)便后續的(de)賬務處(chu)理和核對(dui)。

2、銀行轉賬

較大金額的裝修費用可(ke)以通過銀行轉(zhuan)(zhuan)賬(zhang)的方式進行支(zhi)付。在進行轉(zhuan)(zhuan)賬(zhang)時，應保留好轉(zhuan)(zhuan)賬(zhang)憑證和(he)相關的交易記錄，以備(bei)查賬(zhang)使用。

3、第三方支付

如、微信支付(fu)等(deng)也可(ke)以作為支付(fu)裝修費用的(de)方式。在使用第三方支付(fu)時(shi)，同(tong)樣需要保留好相關的(de)交(jiao)易(yi)記錄和支付(fu)憑證。

裝修費的(de)報銷與結算

1、報銷憑證

在裝修過程中，如(ru)果有部分費用(yong)(yong)屬于公(gong)司或個人(ren)可以(yi)報(bao)銷(xiao)(xiao)的(de)范圍，需要(yao)將(jiang)相關的(de)發票和收據妥善(shan)保管，以(yi)備報(bao)銷(xiao)(xiao)使(shi)用(yong)(yong)。

2、結算方式

裝修(xiu)完成后，需(xu)要進行(xing)最(zui)終的費用結算(suan)(suan)。結算(suan)(suan)時應將(jiang)(jiang)實際支(zhi)出(chu)與預算(suan)(suan)進行(xing)對(dui)比，計算(suan)(suan)出(chu)差(cha)異并(bing)進行(xing)調整。同時，還需(xu)要將(jiang)(jiang)報(bao)銷的費用進行(xing)核減，得出(chu)最(zui)終的結算(suan)(suan)金額。

裝修款結算陷(xian)阱

1、單位變換

許(xu)多裝修(xiu)公司把(ba)原(yuan)本應(ying)該按平方(fang)米(mi)報價(jia)(jia)的(de)項(xiang)目改為按米(mi)報價(jia)(jia)，這樣往(wang)(wang)往(wang)(wang)單(dan)價(jia)(jia)看(kan)起來很低，但是總的(de)價(jia)(jia)格(ge)卻升高了(le)。建(jian)議大家在檢(jian)查預算單(dan)時，一定(ding)要注意單(dan)位是否正確，莫被鉆了(le)空(kong)子，多花(hua)了(le)冤枉(wang)錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項(xiang)目中(zhong)的三角閥和金屬軟管單獨列(lie)出，做(zuo)成二(er)個項(xiang)目，或是把水電(dian)項(xiang)目細化解剖到按(an)米、按(an)個算，看似便宜，最后(hou)結算時(shi)費(fei)用卻高得(de)讓人難(nan)以置信。

3、重復計算

比如(ru)(ru)門安裝時已經把鉸(jiao)鏈(lian)費用(yong)(yong)計(ji)入進去(qu)，地(di)板(ban)安裝時也(ye)已經計(ji)入地(di)板(ban)釘費用(yong)(yong)，但(dan)是在預算單中卻出現(xian)了(le)“小五金”這項，而且所付費用(yong)(yong)不少，如(ru)(ru)果您在預算單中發(fa)現(xian)類似現(xian)象一定要問詢裝修公(gong)司，避免上(shang)當(dang)受騙。

4、工程量上玩手腳

很(hen)多公司(si)都(dou)會在工程(cheng)量(liang)上下(xia)文章，以獲得更高的利潤，比如計算乳(ru)膠漆的使(shi)用量(liang)時(shi)不(bu)扣除門窗洞(dong)口的面(mian)積(ji)，廚房、衛生間墻地(di)磚(zhuan)按滿鋪計算但是在鋪貼的時(shi)候卻只貼肉眼能(neng)看到的地(di)方(fang)等，有時(shi)還會故意算錯，多報(bao)工程(cheng)量(liang)，這些都(dou)是裝修(xiu)公司(si)的慣用手段，各位一定要多加提(ti)防。

5、材料上耍花招

裝修(xiu)公司還經常在(zai)材料(liao)(liao)(liao)上耍些花(hua)招，比如在(zai)預算單(dan)中不標明(ming)材料(liao)(liao)(liao)的品牌、規格、價(jia)錢(qian)，之后裝修(xiu)時用(yong)假冒(mao)偽劣的材料(liao)(liao)(liao)替代，或是將主(zhu)材和輔(fu)料(liao)(liao)(liao)結合在(zai)一起報(bao)價(jia)等(deng)等(deng)，最后導致(zhi)花(hua)費遠超預算。

裝(zhuang)修款結(jie)算糾(jiu)紛處理

1、與裝(zhuang)修公司協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)解決是(shi)最(zui)省(sheng)(sheng)時省(sheng)(sheng)力的方式，如果雙方能協(xie)商(shang)解決盡量協(xie)商(shang)，各(ge)退一(yi)步(bu)。

2、業(ye)主請求消費者協(xie)會(hui)調(diao)解。消費者協(xie)會(hui)是一種民間社會(hui)機構，可(ke)以作為中立的第三(san)方進行調(diao)解，說服雙方達成調(diao)解協(xie)商。

3、向有關行政部門申訴。

4、根據與裝修公司達成的(de)仲裁協(xie)議(yi)提請仲裁機構仲裁。仲裁具有一裁終決(jue)的(de)效果，解決(jue)方(fang)式較快。

5、向人民法(fa)院(yuan)(yuan)提出訴訟。但必須注意，一(yi)般情(qing)況下，如(ru)提請了仲裁，便不得再(zai)向法(fa)院(yuan)(yuan)提出訴訟。向法(fa)院(yuan)(yuan)起訴需(xu)要遞交(jiao)起訴狀及證(zheng)據。優(you)點是法(fa)院(yuan)(yuan)處(chu)理較(jiao)(jiao)為權威具(ju)有公(gong)信力，缺點是解決糾紛的時間較(jiao)(jiao)長。