收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書(shu)是指：《住(zhu)宅質量保證書(shu)》、《建(jian)筑工(gong)程質量認定書》、《住宅使(shi)用說明(ming)書》；一證(zheng)是(shi)指(zhi)：《房地產開發建設項目竣工綜(zong)合(he)驗收合(he)格證(zheng)》；一表(biao)是(shi)指：《竣工驗(yan)收備(bei)案表(biao)》。管線分(fen)布竣工圖(tu)（水、強電、弱電、結構）有時也附在(zai)《住宅(zhai)使用說明書(shu)》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程(cheng)質(zhi)量認定書》是指房子(zi)通過相關部門(men)質(zhi)量驗收的依據(ju)。

2、《房(fang)地產開發建設(she)項目竣(jun)工綜(zong)合驗收(shou)合格證》是指房(fang)地產項目經過相關(guan)部門(men)的綜(zong)合驗收(shou)依據。

3、《竣工驗(yan)收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗(yan)收備案的(de)詳細資料，是房(fang)地(di)產商必須(xu)對樓盤負(fu)責的(de)標記文件。

4、《住宅質量(liang)(liang)保(bao)證書(shu)》是指(zhi)房地產商對房子質量(liang)(liang)和保(bao)修期限及范圍(wei)的(de)承(cheng)諾。

5、《住(zhu)宅使用說明(ming)書》是(shi)指針對房(fang)子的設(she)計(ji)、施(shi)工以(yi)及驗(yan)收的每項具體(ti)技術指標(biao)，比如墻體(ti)結構(gou)類型(xing)、抗震指標(biao)等有(you)關說明(ming)。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒(mei)有三書(shu)一(yi)(yi)表(biao)的(de)(de)(de)情(qing)況下，購(gou)房(fang)者如(ru)果收房(fang)的(de)(de)(de)話(hua)，是可(ke)以(yi)(yi)申請(qing)退房(fang)的(de)(de)(de)。根據相關要求，交房(fang)沒(mei)有三書(shu)一(yi)(yi)證一(yi)(yi)表(biao)可(ke)以(yi)(yi)拒(ju)絕收房(fang)，因為三書(shu)一(yi)(yi)證一(yi)(yi)表(biao)中缺少(shao)任何一(yi)(yi)個，房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)質量就無法完全(quan)保證。而一旦購(gou)房(fang)(fang)者簽訂了相關收(shou)房(fang)(fang)文(wen)件，根(gen)據契(qi)約自由、自治的(de)(de)原則，就代(dai)表了購(gou)房(fang)(fang)者對房(fang)(fang)屋質量的(de)(de)認可，若(ruo)后期(qi)出現問題，很難(nan)得到合理的(de)(de)解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書(shu)一證一表業主(zhu)可以帶走，三書(shu)一證一表是作為購房(fang)者(zhe)的重要保障(zhang)，在收(shou)房(fang)時非常關鍵(jian)，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。