收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指(zhi)：《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住(zhu)宅使用說明書》；一證(zheng)是(shi)指：《房地產開(kai)發(fa)建設(she)項(xiang)目竣工綜合驗收合格(ge)證》；一(yi)表是(shi)指(zhi)：《竣工驗(yan)收備案表》。管線分布竣(jun)工圖（水(shui)、強電、弱電、結構）有(you)時也(ye)附在《住宅使用說明書》中(zhong)。

三書一證一表的作用

1、《建(jian)筑工程質量認定(ding)書》是指房子通過相關部門質量驗(yan)收的依據。

2、《房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發建設項(xiang)目竣工綜合驗收(shou)合格證(zheng)》是(shi)指房(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)目經(jing)過相關部門(men)的綜合驗收(shou)依(yi)據。

3、《竣(jun)工驗收(shou)備(bei)案表》是指樓(lou)盤向上(shang)級部門上(shang)報驗收(shou)備(bei)案的(de)詳細資料，是房地產商必須對(dui)樓(lou)盤負(fu)責的(de)標記文(wen)件(jian)。

4、《住宅質(zhi)量(liang)保證(zheng)書》是指房(fang)地產商對房(fang)子質(zhi)量(liang)和保修期限及(ji)范(fan)圍(wei)的承(cheng)諾。

5、《住(zhu)宅使用說明書》是指針對房子(zi)的設(she)計、施工以及驗收的每項具體技術(shu)指標，比如(ru)墻體結構類(lei)型、抗震指標等有(you)關說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有三書一(yi)(yi)表(biao)的(de)情況下，購(gou)房(fang)(fang)者如果收(shou)房(fang)(fang)的(de)話，是(shi)可以申請(qing)退房(fang)(fang)的(de)。根據相關要求，交房(fang)(fang)沒有三書一(yi)(yi)證一(yi)(yi)表(biao)可以拒絕收(shou)房(fang)(fang)，因為三書一(yi)(yi)證一(yi)(yi)表(biao)中缺少(shao)任何一(yi)(yi)個，房(fang)(fang)屋的(de)質量(liang)就無(wu)法完全保證。而一旦購房(fang)者簽訂了相關收房(fang)文件，根據契約(yue)自由、自治的(de)(de)(de)原則(ze)，就代表了購房(fang)者對房(fang)屋(wu)質量的(de)(de)(de)認(ren)可，若后期(qi)出(chu)現問題，很難得到合理的(de)(de)(de)解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三(san)書(shu)一證一表(biao)業(ye)主可以帶走，三(san)書(shu)一證一表(biao)是作(zuo)為購(gou)房者的重要保障(zhang)，在(zai)收房時非(fei)常關鍵(jian)，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。