商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體結(jie)構

商(shang)(shang)鋪的整體結(jie)構要(yao)符(fu)合合同規定(ding)。收房時要(yao)注意(yi)面積、墻(qiang)(qiang)體結(jie)構是(shi)否完好，墻(qiang)(qiang)上是(shi)否有裂縫(feng)。若是(shi)多間(jian)(jian)商(shang)(shang)鋪，則需注意(yi)每間(jian)(jian)房屋(wu)的空間(jian)(jian)要(yao)求是(shi)否達到合同要(yao)求標準(zhun)。

2、檢查水電(dian)及通(tong)風設(she)施

與住宅一樣(yang)，商鋪雖(sui)用于(yu)做生意，但(dan)也(ye)應(ying)具(ju)備基本的水電、通風、排水等設(she)施。若是餐飲類(lei)店鋪，就更應(ying)該注意檢查這些設(she)施系統是否完(wan)備。基本要滿足七個達標，即：通電、通路、通訊、通氣、給(gei)水、排水、通熱。

3、檢(jian)查消防(fang)與安防(fang)

消防(fang)(fang)與安(an)防(fang)(fang)是(shi)(shi)商鋪收房最重(zhong)要(yao)的(de)達(da)標條件之一。購房者應檢(jian)查附近的(de)消防(fang)(fang)設施（如(ru)防(fang)(fang)火器(qi)、消防(fang)(fang)通道(dao)等(deng)）是(shi)(shi)否能(neng)正常工作(zuo)，閉路電視(shi)監視(shi)攝像頭也應備好(hao)，還(huan)要(yao)檢(jian)查防(fang)(fang)盜門、玻璃是(shi)(shi)否牢固等(deng)。這(zhe)些都(dou)是(shi)(shi)對商鋪消防(fang)(fang)與安(an)防(fang)(fang)的(de)重(zhong)要(yao)要(yao)求，切不可(ke)忽(hu)視(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有的插座是否能正常使(shi)用(yong)，交房時最好帶上(shang)一(yi)只試電筆。

2、檢(jian)查電(dian)(dian)表是(shi)否正常，若發(fa)現電(dian)(dian)表損壞要(yao)及時要(yao)求開發(fa)商更換。

3、檢查店內的寬帶接口、電話線(xian)接口安裝是否牢固。

4、檢查店內的(de)玻璃門窗是(shi)否出(chu)現裂痕，若(ruo)發(fa)現裂痕要及時找到開發(fa)商解決，以免日后造成自己的(de)損失。

5、挨個檢查店內的開(kai)關(guan)、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正常(chang)工作。

6、查驗《竣(jun)工備案(an)驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，在交接鑰匙(chi)之前要對面積進行(xing)反復(fu)核對和測量，因為在司法實踐中，交鑰匙(chi)后(hou)未提(ti)出(chu)異議，視同購房人(ren)事實接房放棄對面積爭議的權利。

7、若購買的是(shi)裝修商鋪，則需(xu)要(yao)對墻面(mian)、地板進(jin)行檢查，檢查內容(rong)包括是(shi)否有裂縫、是(shi)否存在“爆點”，可用鐵錘擊打墻面，若(ruo)出現脫(tuo)落則存在(zai)“爆點(dian)”。

商鋪交房的流程

1、通知交(jiao)房

商(shang)鋪交房會(hui)以書面(mian)形式通知業主進行交房事宜，業主應仔細檢查(cha)購房合同協(xie)議和通知書，若超過了購房合同協(xie)議規(gui)定時間，則與開發(fa)商(shang)及時聯系。

2、檢查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪(pu)

商鋪的(de)驗收主要分公共設(she)施(shi)和安(an)防消防兩個部分，房(fang)屋(wu)的(de)面積、空間、大(da)小應符合購房(fang)合同規定(ding)，水、電(dian)、氣、網絡等(deng)基礎(chu)設(she)施(shi)要俱全(quan)。監(jian)控(kong)攝像頭、安(an)全(quan)出(chu)口、滅(mie)火器等(deng)安(an)防、消防設(she)施(shi)應處于正常(chang)工作狀態。

4、反饋(kui)或簽字驗收

對于(yu)有質量問題(ti)的(de)地方，可與開發商協商解決，進行反(fan)饋，然后簽字并交清相(xiang)關費用。