投資(zi)商鋪的好處

穩定性高：別看買商(shang)鋪(pu)一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔(chao)票(piao)轉化為固定資產。而且每(mei)年有豐厚的租(zu)金(jin)進賬，再或者把商(shang)鋪(pu)出售(shou)，可以本金(jin)加利潤一起回(hui)收。

投資回報(bao)高：隨著地段、商圈的(de)(de)成熟(shu)，交通配套(tao)的(de)(de)完善，租(zu)金雖不能任(ren)性的(de)(de)想漲(zhang)(zhang)就(jiu)漲(zhang)(zhang)，但有了源源不斷(duan)的(de)(de)客流量，財源也就(jiu)滾滾而來了。

可以(yi)坐等收(shou)租(zu)：商鋪(pu)未到期就可以(yi)提前放(fang)盤，看鋪(pu)又不影響到租(zu)戶(hu)，如果(guo)有專業運營公司托管，坐等收(shou)租(zu)，非常輕(qing)松方便。

投資商鋪的風險

開發(fa)商(shang)的(de)(de)信(xin)用(yong)和管(guan)理風險：投資商(shang)鋪(pu)，一定要選(xuan)擇信(xin)譽良好，且具有統一、強大(da)的(de)(de)經營(ying)管(guan)理能(neng)力(li)的(de)(de)開發(fa)商(shang)，要多了解開發(fa)商(shang)的(de)(de)信(xin)譽，了解其過去(qu)開發(fa)項目的(de)(de)業績和管(guan)理能(neng)力(li)。

商(shang)鋪(pu)招商(shang)定位模(mo)糊和過(guo)度炒(chao)作的風險：商(shang)戶們在選擇商(shang)鋪(pu)時應(ying)該對商(shang)場(chang)(chang)的狀況作一定的了(le)解，準(zhun)確判斷市場(chang)(chang)和商(shang)鋪(pu)未來的價值(zhi)性，避免盲目跟風。

商圈不佳(jia)與(yu)消費資(zi)(zi)源不足(zu)造成的風險：投資(zi)(zi)商鋪要考慮當地居民生活水(shui)平與(yu)商場的檔次是否(fou)匹配。

政(zheng)(zheng)策和政(zheng)(zheng)府規(gui)劃(hua)的(de)風(feng)險：投資者(zhe)盡可(ke)能(neng)通過各(ge)種渠道了解相(xiang)關政(zheng)(zheng)策和規(gui)劃(hua)，防患(huan)于未然。

投(tou)資(zi)商(shang)鋪(pu)和住宅哪個(ge)好

投(tou)資商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)要(yao)比(bi)投(tou)資住宅(zhai)好一(yi)些。因為投(tou)資商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)會變(bian)相促進商(shang)(shang)(shang)(shang)業的發展，同(tong)時商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)不(bu)在調(diao)控(kong)之內(nei)，以(yi)后就算是轉手不(bu)能短期成交的情況下也會有租賃的收入，地段比(bi)較好的商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)它(ta)的回報要(yao)比(bi)住宅(zhai)高(gao)得多(duo)。