內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過(guo)實行土地使用權出讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管部門審(shen)批(pi)，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不包(bao)括(kuo)香港、澳門特別(bie)行政區和臺灣）出售的(de)住(zhu)宅、商業用房以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業按政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主管部門的(de)規定，通過實(shi)行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主管部門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用(yong)于(yu)向境(jing)內、外(wai)出租的(de)住宅，商業用(yong)房(fang)及其他(ta)建(jian)筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)單位建造(zao)，以(yi)微利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家庭出售的(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)商(shang)品(pin)住宅。具有經濟性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑(zhu)標(biao)準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)使用效果。和(he)其(qi)他許(xu)多國家一(yi)樣，經濟適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)人群(qun)解決住房(fang)問題所做出的(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)為主的(de)住宅政策稱為廉(lian)租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)(zhi)能寫一個(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是(shi)(shi)可(ke)以添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的(de)(de)時候，可(ke)以明確每個(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)(shi)夫(fu)妻雙方買(mai)房，則不需要，因為只(zhi)(zhi)要有任一人(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填(tian)寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案(an)(an)館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月(yue)后，房(fang)管部(bu)門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失(shi)聲明和(he)作廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復印件等資(zi)料到(dao)市房(fang)產交(jiao)易(yi)管理處(chu)辦理遺失(shi)登(deng)記(ji)發證手續(xu)。