內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企(qi)業(ye)通過實行土地使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主管部(bu)門(men)(men)審批，建(jian)成(cheng)后用于在境(jing)內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)(men)特別(bie)行政(zheng)區和(he)臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用房以及(ji)其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工(gong)作主管部(bu)門(men)的規定，通(tong)過實行土地(di)批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門(men)列入(ru)正式項目計劃，建成后(hou)用于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)用房及(ji)其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府(fu)組(zu)織(zhi)房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)或者集資建(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)造，以微(wei)利價向(xiang)城(cheng)鎮中低(di)收入(ru)家庭出售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)指住房(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對同期(qi)市場價格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收入(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他許多國(guo)家一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收入(ru)人(ren)群(qun)解決(jue)住房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住宅政(zheng)(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可以(yi)添(tian)加(jia)(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)(jia)的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因為只(zhi)要有任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都屬于(yu)共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應(ying)持身份證(zheng)到市(shi)房管局(ju)，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)(an)館查(cha)檔(dang)(dang)并出(chu)具房(fang)產權(quan)屬證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)(dang)案(an)(an)館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地(di)日報發布房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報費(fei)用，由(you)報社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料到(dao)市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續。