內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發(fa)企業通過實行(xing)土地(di)使(shi)用權出(chu)(chu)讓形式，經(jing)過政府(fu)計劃主管部門審批(pi)，建(jian)成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳(ao)門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出(chu)(chu)售的住(zhu)宅(zhai)、商業用房(fang)以及其(qi)他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)按政府外資工作(zuo)主(zhu)(zhu)管(guan)部門的(de)規定，通過實行(xing)土地(di)批租(zu)形式，報政府計劃(hua)主(zhu)(zhu)管(guan)部門列(lie)入正式項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出(chu)租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)(ru)國(guo)家計劃，由(you)城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)(jian)造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)(ru)家庭出售(shou)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來說(shuo)是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削(xue)減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其(qi)他許(xu)多國(guo)家一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家為低收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另(ling)一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)的(de)名字，但是可(ke)以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每個人(ren)的(de)份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要(yao)(yao)，因為只(zhi)要(yao)(yao)有任一(yi)人(ren)的(de)名字，都(dou)屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)(guan)查檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上(shang)刊登(deng)權屬證書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發布(bu)房屋所(suo)有權證書作廢(fei)公告(gao)；（兩次登(deng)報費(fei)用(yong)，由報社收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊(kan)登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及復(fu)印件等資料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記發(fa)證(zheng)手續(xu)。