內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過實行土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后(hou)用(yong)于在境(jing)內范圍（目(mu)前不包括香港(gang)、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商(shang)業用(yong)房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業按政(zheng)府外(wai)(wai)資工作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定(ding)，通過實行土地批(pi)租形式，報政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式項(xiang)目(mu)計劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向(xiang)境(jing)內、外(wai)(wai)出租的住宅，商業用(yong)房及(ji)其(qi)他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業或(huo)者集資建(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位(wei)建(jian)(jian)(jian)造，以微利價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會保(bao)障(zhang)性質的(de)(de)商品住宅。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)(shi)用性的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)(jia)格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)(shi)(shi)用性，是(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑標準上不能削減和(he)降低，要達到(dao)一定的(de)(de)使用效果。和(he)其(qi)他許多國家(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低收(shou)入(ru)人群解(jie)決住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策性安排，另(ling)一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)(zheng)策稱為(wei)(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)的名(ming)(ming)字，但是可以添加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添加(jia)的時候(hou)，可以明確每個(ge)人(ren)的份額。如(ru)果是夫妻(qi)雙方買(mai)房，則不(bu)需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任(ren)一人(ren)的名(ming)(ming)字，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)利人應持(chi)身份證到市房(fang)(fang)管(guan)局，填寫房(fang)(fang)產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔案(an)館(guan)查(cha)檔并出具(ju)房(fang)(fang)產(chan)(chan)權屬(shu)證明（房(fang)(fang)產(chan)(chan)檔案(an)館(guan)收(shou)取查(cha)檔費用(yong)）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上刊登權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門(men)在所在地日(ri)報(bao)發布房屋所有權證書(shu)作(zuo)廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記發證(zheng)手(shou)續(xu)。