內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過(guo)實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門(men)審批，建成后(hou)用(yong)(yong)于在境(jing)內(nei)范圍（目前(qian)不(bu)包括(kuo)香港(gang)、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅、商業用(yong)(yong)房(fang)以及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按(an)政府外(wai)資工作主(zhu)管部門的規定(ding)，通(tong)過實行土地(di)批租形式(shi)(shi)，報政府計劃(hua)主(zhu)管部門列入正式(shi)(shi)項目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境內、外(wai)出租的住(zhu)宅，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國家(jia)計劃，由(you)城市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開發企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以(yi)微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是具有(you)社會(hui)保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)商品(pin)住宅。具有(you)經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說(shuo)是適中的(de)(de)，適合中等(deng)及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力(li)。適用性(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他(ta)許多國家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)(ji)適用房(fang)(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人(ren)群解決(jue)住房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政策(ce)(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住宅政策(ce)(ce)稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是可(ke)以添(tian)加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時候，可(ke)以明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都(dou)屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔案館查檔并出具房(fang)產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)(chan)檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報上刊登(deng)(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次(ci)登(deng)(deng)報費用，由報社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登(deng)遺失聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交易管(guan)理處辦(ban)理遺失登(deng)記發證(zheng)手(shou)續。