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A級

最尊貴的寫字(zi)樓(lou)(lou)，針對(dui)高(gao)(gao)級寫字(zi)樓(lou)(lou)用(yong)戶，房(fang)錢高(gao)(gao)于所(suo)在(zai)地(di)區(qu)均勻房(fang)錢。寫字(zi)樓(lou)(lou)具有高(gao)(gao)質量的裝飾、提高(gao)(gao)前(qian)輩的系統、精(jing)彩的交通(tong)便利性(xing)、明(ming)確(que)的市場定(ding)位。

B級

針(zhen)對各(ge)(ge)種(zhong)不同(tong)用戶，房錢(qian)為所(suo)在地(di)區(qu)的均(jun)勻房錢(qian)。寫(xie)字樓(lou)裝飾(shi)相(xiang)對所(suo)在地(di)區(qu)而言非常(chang)優良(liang)。寫(xie)字樓(lou)內部的各(ge)(ge)種(zhong)系統也很充分。但(dan)是這(zhe)一(yi)級別的寫(xie)字樓(lou)不能和相(xiang)同(tong)價(jia)格的A級寫(xie)字樓競爭。

C級

針對需要功能空間的用戶，房錢(qian)低于所在地(di)區(qu)的均勻房錢(qian)。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)(lou)宇品(pin)(pin)牌(pai)標(biao)準：A級 寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)是一個城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)創造文化(hua)與(yu)財富的(de)(de)(de)特定(ding)空間，寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)形成，需(xu)要(yao)產品(pin)(pin)的(de)(de)(de)差異化(hua)特征(zheng)、商(shang)(shang)務文化(hua)特征(zheng)、服務經營理念、地域標(biao)志性(xing)物業和城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)歷史記(ji)憶。從一定(ding)意(yi)義上說(shuo)，處于(yu)"生產鏈條最高(gao)級"的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)發展(zhan)脈絡，折射出了一個城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)發展(zhan)歷程(cheng)和特性(xing)。因(yin)此(ci)，成為(wei)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)商(shang)(shang)務區(qu)地標(biao)性(xing)建筑(zhu)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，其(qi)品(pin)(pin)牌(pai)要(yao)與(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)有(you)極大的(de)(de)(de)關聯(lian)性(xing)，對城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)未來發展(zhan)具備重要(yao)的(de)(de)(de)價值。 因(yin)此(ci)，具備較大的(de)(de)(de)區(qu)域影響力、能(neng)與(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)品(pin)(pin)牌(pai)和諧統(tong)一的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)牌(pai)將評(ping)定(ding)為(wei)樓(lou)(lou)宇品(pin)(pin)牌(pai)標(biao)準A級。

2、地(di)(di)理(li)位(wei)(wei)置(zhi)標準：A級 地(di)(di)理(li)位(wei)(wei)置(zhi)是投資和購買寫字(zi)樓(lou)的(de)關鍵要素之一。只有區(qu)位(wei)(wei)在城市現(xian)有或(huo)潛在商(shang)務區(qu)、地(di)(di)段良好、具有較高投資價值(zhi)的(de)寫字(zi)樓(lou)才能(neng)獲得(de)地(di)(di)理(li)位(wei)(wei)置(zhi)標準A級。

3、客戶層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)標準：A級 客戶層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)指的(de)(de)(de)是(shi)入駐寫字樓(lou)的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)(zhu)或(huo)租戶層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)。大多數(shu)寫字樓(lou)客戶都有擇(ze)鄰而居的(de)(de)(de)心理，因此一個寫字樓(lou)的(de)(de)(de)客戶層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)通常是(shi)趨同的(de)(de)(de)。同時(shi)，客戶層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)的(de)(de)(de)高低(di)也直接影響了新的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)(zhu)或(huo)租戶的(de)(de)(de)投資(zi)決(jue)策，因為較(jiao)高的(de)(de)(de)客戶層(ceng)(ceng)次(ci)(ci)對他(ta)們的(de)(de)(de)公司形象有較(jiao)好的(de)(de)(de)提升(sheng)作用。

4、服(fu)(fu)(fu)務品質標(biao)(biao)準：A級(ji) 服(fu)(fu)(fu)務品質一(yi)方(fang)(fang)面(mian)體(ti)(ti)現在高(gao)效的物業(ye)管(guan)理上(shang)，另一(yi)方(fang)(fang)面(mian)體(ti)(ti)現在對入住企業(ye)的專業(ye)化商務服(fu)(fu)(fu)務上(shang)。兩者俱(ju)佳(jia)，將認(ren)為其具備服(fu)(fu)(fu)務品質A級(ji)標(biao)(biao)準。

5、硬(ying)件設施(shi)(shi)標(biao)準(zhun)：A級(ji) 主要(yao)考核建筑(zhu)設計和建筑(zhu)功能的(de)創新。以及其(qi)所用的(de)建筑(zhu)技(ji)術、標(biao)準(zhun)層高、標(biao)準(zhun)承重、弱(ruo)電(dian)系統(tong)、新風系統(tong)，以及電(dian)梯、智(zhi)能等。在上(shang)述方面如(ru)果(guo)有兩項以上(shang)不(bu)能達(da)到優良，則不(bu)能獲得硬(ying)件設施(shi)(shi)標(biao)準(zhun)A級(ji)。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一件(jian)事就是(shi)對(dui)地面(mian)的(de)評估，如果地面(mian)足夠平整的(de)話(hua)，簡單弄一下就可(ke)以(yi)了。否則，就需要找平，這項費(fei)用完全不能(neng)省(sheng)，不能(neng)怪開發(fa)商，只能(neng)怪運(yun)氣(qi)。不管地面(mian)最終是(shi)選用地毯還是(shi)木(mu)地板，平整的(de)地面(mian)都是(shi)絕對(dui)的(de)前提。

2、還(huan)是(shi)和地面有關(guan)，那就是(shi)打線(xian)(xian)槽(cao)。需要要注意的(de)是(shi)線(xian)(xian)槽(cao)的(de)深度(du)和寬度(du)，因為(wei)尺寸不(bu)足也會(hui)讓地面在(zai)放線(xian)(xian)管后不(bu)平，到時候只有返工。

3、說(shuo)完地(di)面，就是天花板了。現代(dai)的辦(ban)公室對(dui)消防(fang)的要求有相關的規范，如果你要吊(diao)頂，室內所有的噴淋口一(yi)定(ding)(ding)要露(lu)出吊(diao)頂一(yi)定(ding)(ding)尺寸，而(er)且(qie)要操持水平。這件事得交(jiao)給專業的公司來做。

4、如(ru)果室內隔(ge)出了新的空間，按照消防(fang)規范，必須增加單獨(du)的煙感(gan)器，而且(qie)還是要請專業公司來(lai)做，一般是大樓的維(wei)保單位。這(zhe)一項和上面(mian)那項如(ru)果改(gai)不(bu)好(hao)的話(hua)，是通(tong)不(bu)過物業驗收的。

5、很(hen)多寫字樓裝(zhuang)修過程(cheng)中，因為規模小，弱電(dian)改造（包括網線(xian)和電(dian)話線(xian)）往往不會請專門的綜合布線(xian)的公司來做。這時(shi)就要(yao)(yao)特(te)別注意，數據和語(yu)音的標簽一定要(yao)(yao)在放線(xian)的時(shi)候(hou)做好，不給后續工作帶來麻煩。

6、辦公室所有(you)需要(yao)穿管的線(xian)，必(bi)須用(yong)鋼管，而(er)不(bu)能是家裝里常見的PVC管，線(xian)盒(he)也(ye)是鐵(tie)盒(he)子，也(ye)許PVC也(ye)能用(yong)，但要(yao)求(qiu)就是這(zhe)樣(yang)。

7、很多的樓宇(yu)配有(you)中央空調(diao)和(he)新(xin)風(feng)(feng)系統(tong)，但(dan)室內出(chu)風(feng)(feng)口(kou)不(bu)一定(ding)剛好滿足要求。需(xu)要廈門裝修公司委托(tuo)專業人士延(yan)長或(huo)改造出(chu)風(feng)(feng)口(kou)，并(bing)需(xu)要吊頂工程配合(he)。

8、辦公室(shi)墻面如果(guo)質量不好(hao)，刮膩子(zi)后一定要等(deng)到干透。

9、辦公室吊頂不(bu)管選用(yong)石(shi)棉板(ban)或礦(kuang)棉板(ban)，都要用(yong)螺(luo)絲拉桿懸掛，這樣(yang)才能經久耐用(yong)，用(yong)鐵(tie)絲懸掛是絕(jue)對不(bu)允許的(de)工裝監理(li)。

10、辦(ban)公家具進場后，強弱電(dian)走線需要隨著辦(ban)公隔(ge)斷(duan)安(an)裝(zhuang)一(yi)起安(an)裝(zhuang)到(dao)每(mei)個工位，不能亂拉亂放，容(rong)易造成安(an)全(quan)和(he)使用的隱患。