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A級

最尊貴的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)，針(zhen)對(dui)高(gao)級寫(xie)字(zi)樓(lou)用戶(hu)，房錢(qian)高(gao)于(yu)所(suo)在地區均勻房錢(qian)。寫(xie)字(zi)樓(lou)具有高(gao)質量的(de)(de)裝飾(shi)、提高(gao)前輩的(de)(de)系統、精彩的(de)(de)交通便利(li)性、明(ming)確的(de)(de)市場定位。

B級

針對(dui)各種不同用(yong)戶，房錢(qian)(qian)為(wei)所在地區的(de)均(jun)勻房錢(qian)(qian)。寫(xie)(xie)字樓(lou)裝飾(shi)相對(dui)所在地區而言非常(chang)優良。寫(xie)(xie)字樓(lou)內部的(de)各種系統也(ye)很充分。但是這一級別的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)不能(neng)和相同價格的(de)A級寫字樓競爭。

C級

針(zhen)對需要功能空間的(de)(de)用戶，房(fang)錢低于所在(zai)地(di)區的(de)(de)均勻房(fang)錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)(lou)宇品(pin)牌(pai)標(biao)準：A級 寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)是一個(ge)城(cheng)市(shi)創造文(wen)化與(yu)財富的(de)特定(ding)空(kong)間，寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)品(pin)牌(pai)形成(cheng)，需要(yao)(yao)產品(pin)的(de)差異化特征、商(shang)務(wu)文(wen)化特征、服務(wu)經營理念、地域標(biao)志性(xing)物業和城(cheng)市(shi)歷史記憶。從一定(ding)意義(yi)上說，處于"生產鏈條最高級"的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)發(fa)展(zhan)脈絡(luo)，折射(she)出了一個(ge)城(cheng)市(shi)的(de)發(fa)展(zhan)歷程(cheng)和特性(xing)。因此(ci)(ci)，成(cheng)為城(cheng)市(shi)商(shang)務(wu)區地標(biao)性(xing)建筑(zhu)的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，其品(pin)牌(pai)要(yao)(yao)與(yu)城(cheng)市(shi)有極大的(de)關聯性(xing)，對(dui)城(cheng)市(shi)的(de)未來發(fa)展(zhan)具備重要(yao)(yao)的(de)價值。 因此(ci)(ci)，具備較大的(de)區域影響力、能與(yu)城(cheng)市(shi)品(pin)牌(pai)和諧統(tong)一的(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)牌(pai)將評定(ding)為樓(lou)(lou)宇品(pin)牌(pai)標(biao)準A級。

2、地(di)理(li)位(wei)置(zhi)標準：A級 地(di)理(li)位(wei)置(zhi)是投(tou)資和(he)購買寫(xie)字樓(lou)的關鍵(jian)要素之一(yi)。只有區位(wei)在(zai)城市現(xian)有或潛在(zai)商務(wu)區、地(di)段良好(hao)、具有較(jiao)高投(tou)資價值的寫(xie)字樓(lou)才能(neng)獲得地(di)理(li)位(wei)置(zhi)標準A級。

3、客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次(ci)(ci)(ci)(ci)標準：A級 客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次(ci)(ci)(ci)(ci)指的(de)(de)是(shi)入駐寫字樓的(de)(de)業主(zhu)或租戶(hu)(hu)層次(ci)(ci)(ci)(ci)。大多數寫字樓客(ke)(ke)戶(hu)(hu)都有(you)擇鄰而居的(de)(de)心(xin)理，因此一個寫字樓的(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次(ci)(ci)(ci)(ci)通常是(shi)趨同的(de)(de)。同時，客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次(ci)(ci)(ci)(ci)的(de)(de)高(gao)低也(ye)直接(jie)影響(xiang)了新的(de)(de)業主(zhu)或租戶(hu)(hu)的(de)(de)投資決策，因為較高(gao)的(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)(hu)層次(ci)(ci)(ci)(ci)對他們(men)的(de)(de)公司形(xing)象有(you)較好(hao)的(de)(de)提升作用。

4、服(fu)(fu)務(wu)品(pin)質標(biao)準：A級 服(fu)(fu)務(wu)品(pin)質一(yi)方面(mian)體現(xian)(xian)在高效的(de)物業(ye)管理(li)上(shang)，另一(yi)方面(mian)體現(xian)(xian)在對入住企(qi)業(ye)的(de)專業(ye)化商(shang)務(wu)服(fu)(fu)務(wu)上(shang)。兩者俱(ju)佳(jia)，將認為其(qi)具備服(fu)(fu)務(wu)品(pin)質A級標(biao)準。

5、硬(ying)件設施(shi)標(biao)準(zhun)：A級 主(zhu)要考核建(jian)筑設計和建(jian)筑功能的(de)(de)創新(xin)。以及其所用的(de)(de)建(jian)筑技術(shu)、標(biao)準(zhun)層高(gao)、標(biao)準(zhun)承(cheng)重、弱(ruo)電系(xi)統(tong)(tong)、新(xin)風系(xi)統(tong)(tong)，以及電梯、智能等。在上(shang)述方(fang)面如(ru)果有兩項以上(shang)不能達(da)到(dao)優良(liang)，則(ze)不能獲得硬(ying)件設施(shi)標(biao)準(zhun)A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進(jin)場第一件事就(jiu)(jiu)是(shi)對地(di)面(mian)的(de)(de)評估(gu)，如(ru)果地(di)面(mian)足夠平(ping)(ping)整的(de)(de)話，簡單弄一下就(jiu)(jiu)可以了。否則，就(jiu)(jiu)需要找平(ping)(ping)，這(zhe)項費用完全(quan)不(bu)(bu)能省，不(bu)(bu)能怪開發商，只能怪運(yun)氣。不(bu)(bu)管地(di)面(mian)最終是(shi)選(xuan)用地(di)毯還是(shi)木地(di)板，平(ping)(ping)整的(de)(de)地(di)面(mian)都是(shi)絕對的(de)(de)前(qian)提(ti)。

2、還是和(he)地(di)面(mian)有關(guan)，那就是打線槽。需要要注意的是線槽的深度和(he)寬(kuan)度，因為尺寸不足也會讓地(di)面(mian)在(zai)放線管后不平(ping)，到時候只有返工。

3、說完(wan)地面(mian)，就是天(tian)花板了。現(xian)代的辦公室對消防的要求有(you)相關的規范，如(ru)果你要吊頂，室內(nei)所有(you)的噴淋口一定(ding)(ding)要露出(chu)吊頂一定(ding)(ding)尺寸，而(er)且(qie)要操(cao)持水平(ping)。這(zhe)件事得交給專(zhuan)業的公司來(lai)做(zuo)。

4、如(ru)果室內隔(ge)出了新的(de)(de)空間，按(an)照消防(fang)規范(fan)，必(bi)須增加單獨(du)的(de)(de)煙(yan)感(gan)器(qi)，而且還是要請專業公司來做，一(yi)般是大樓的(de)(de)維(wei)保(bao)單位(wei)。這(zhe)一(yi)項和(he)上面那(nei)項如(ru)果改不好的(de)(de)話(hua)，是通(tong)不過(guo)物業驗收的(de)(de)。

5、很多寫字樓裝(zhuang)修過程中，因為規模小，弱電改造（包括(kuo)網線(xian)(xian)和(he)電話線(xian)(xian)）往(wang)往(wang)不會請專門的綜合(he)布線(xian)(xian)的公(gong)司來做。這時就要特別注(zhu)意，數據和(he)語音的標(biao)簽一定(ding)要在放線(xian)(xian)的時候做好(hao)，不給后續工(gong)作帶來麻煩。

6、辦公(gong)室所有需要(yao)穿管(guan)(guan)的(de)線，必須用鋼(gang)管(guan)(guan)，而不能是(shi)家裝里常見的(de)PVC管(guan)(guan)，線盒(he)也是(shi)鐵盒(he)子，也許PVC也能用，但要(yao)求就是(shi)這樣(yang)。

7、很多的樓(lou)宇(yu)配有中央空調和新風(feng)系(xi)統，但室內(nei)出(chu)(chu)風(feng)口不一(yi)定剛好滿足要(yao)求(qiu)。需(xu)要(yao)廈門裝修公司(si)委托專業人(ren)士延長或改造出(chu)(chu)風(feng)口，并(bing)需(xu)要(yao)吊頂工程配合。

8、辦(ban)公室墻面(mian)如(ru)果質量不好，刮膩子后一定要等到干透。

9、辦(ban)公(gong)室吊頂不(bu)管選用石棉板或(huo)礦棉板，都要(yao)用螺絲(si)拉桿懸掛(gua)，這樣才(cai)能經久耐(nai)用，用鐵絲(si)懸掛(gua)是絕對(dui)不(bu)允許(xu)的工裝監理。

10、辦(ban)公(gong)家(jia)具進場后，強弱電走(zou)線(xian)需要隨著(zhu)辦(ban)公(gong)隔斷(duan)安(an)裝一起安(an)裝到每個工位，不能亂拉亂放，容易造成安(an)全(quan)和(he)使(shi)用(yong)的隱(yin)患。