2022年義烏市人才購房補助政策

一、適用范圍

（一）適用對象（共8類）

1.中(zhong)國(guo)科(ke)學院(yuan)院(yuan)士、中(zhong)國(guo)工(gong)程(cheng)院(yuan)院(yuan)士；

2.國(guo)家級重(zhong)點人(ren)才（國(guo)家級有突出貢獻的(de)中(zhong)青(qing)年專家，國(guo)家杰(jie)出青(qing)年基金獲得者，長江學者特(te)聘(pin)教授，國(guo)家“百(bai)千萬人(ren)才工程”第一、二層(ceng)次(ci),國(guo)家級引(yin)才工程及特(te)支計劃(hua)入選者）；

3.省(sheng)(sheng)部(bu)級(ji)重點人(ren)才（享受國務院政府特殊津貼人(ren)員，省(sheng)(sheng)特級(ji)專家，省(sheng)(sheng)部(bu)級(ji)有突出貢獻的中(zhong)青年專家，省(sheng)(sheng)“151人(ren)才工程”第一、二層次(ci),省(sheng)(sheng)級(ji)引才工程及特支計劃(hua)入選者(zhe)）；

4.具有正高級(ji)專業技術職務任職資格或博士學歷學位人員；

5.具有副高(gao)級專業(ye)技(ji)術(shu)職務任職資(zi)格或浙江省(sheng)核(he)發(fa)的(de)高(gao)級技(ji)師(shi)職業(ye)資(zi)格（職業(ye)技(ji)能(neng)等級一級）人員；

6.碩士學歷學位(wei)（全日制(zhi)脫產取(qu)得）人員；

7.全日制普通高校本科畢業生(sheng)或具有中級專業技術職務任職資格人員；

8.全日制(zhi)普通高校專科畢業(ye)生或浙江省核發的技師職業(ye)資(zi)格（職業(ye)技能(neng)等級二級）人員。

公務(wu)員(yuan)及參(can)照公務(wu)員(yuan)法管理的(de)工作(zuo)(zuo)人(ren)員(yuan)（不含聘(pin)任制公務(wu)員(yuan)）按學歷學位享受人(ren)才購房補助(zhu)政策。由企業(ye)自主評定的(de)職業(ye)技(ji)能等(deng)級人(ren)員(yuan)，僅限在該企業(ye)工作(zuo)(zuo)時申報有效。

（二）適用條件

1.在義(yi)工(gong)作(zuo)且信用良好及(ji)以上;其(qi)中第1類人才每年在義(yi)實際工(gong)作(zuo)時間(jian)累積不少于3個(ge)月，其(qi)他人才應全職(zhi)在義(yi)創(chuang)業就業。

2.申請(qing)時本人及配偶在義(yi)烏(wu)市域范圍內無兩處及以(yi)上(shang)不動產（含網簽備(bei)案），未享(xiang)受(shou)房改房、集(ji)資(zi)建房、經濟適用住房、義(yi)烏(wu)市政(zheng)府發放(fang)的住房貨幣補貼等住房政(zheng)策，1999年7月20日后(hou)未享(xiang)受(shou)批建宅基地(di)(di)待遇(yu)（包括特困(kun)戶(hu)、舊村(cun)改造(zao)、下山脫貧、異地(di)(di)奔小(xiao)康、新社區集(ji)聚等）。

3.2—8類人(ren)才(cai)還需同時(shi)滿(man)足(zu)①與我(wo)市(shi)用(yong)人(ren)單位(wei)簽訂勞動合同（聘用(yong)合同）或屬于我(wo)市(shi)在編公務(wu)員(yuan)、參公人(ren)員(yuan)，并已(yi)在用(yong)人(ren)單位(wei)繳(jiao)(jiao)納(na)(na)基本(ben)養老（垂直部門繳(jiao)(jiao)納(na)(na)基本(ben)醫療）保險。②承(cheng)諾享受政(zheng)策后(hou)繼續(xu)在義(yi)工作(zuo)，其中申報時(shi)連續(xu)社(she)(she)保繳(jiao)(jiao)納(na)(na)時(shi)間(jian)2年(nian)及以上的，承(cheng)諾享受政(zheng)策后(hou)繼續(xu)在義(yi)工作(zuo)5年(nian)及以上；社(she)(she)保繳(jiao)(jiao)納(na)(na)時(shi)間(jian)未滿(man)2年(nian)的，承(cheng)諾服(fu)務(wu)年(nian)限(xian)＝7年(nian)－已(yi)服(fu)務(wu)本(ben)市(shi)用(yong)人(ren)單位(wei)年(nian)限(xian)。③距法(fa)定退休時(shi)間(jian)5年(nian)以上,且服(fu)務(wu)本(ben)市(shi)年(nian)限(xian)不少于7年(nian)。

二、補助標準

符合條件(jian)的各類(lei)人(ren)才向政府申請購(gou)房補助的，政府以(yi)購(gou)房優惠的方式給予(yu)購(gou)房補助，優惠標(biao)準為(wei)：

1.1—3類(lei)人才(cai)140萬元以內；

2.正高級專業技術職務任職資格的人員或博士學(xue)歷學(xue)位人員80萬(wan)元以內(nei)；

3.副(fu)高級專業技術(shu)職(zhi)務任(ren)職(zhi)資格或(huo)高級技師(shi)職(zhi)業資格（職(zhi)業技能等級一級）人員(yuan)50萬元以內；

4.全日制碩士學歷(li)學位人員40萬(wan)元以內；

5.全(quan)日(ri)制(zhi)普通高校本(ben)科畢業生或具(ju)有中級專業技術職務任(ren)職資(zi)格人員(yuan)30萬元以(yi)內；

6.全日制普通高校(xiao)專(zhuan)科畢業(ye)生或浙江省核發(fa)的技(ji)師職(zhi)業(ye)資格（職(zhi)業(ye)技(ji)能等(deng)級(ji)二級(ji)）人(ren)員20萬元以內(nei)。

實際購房優惠額(e)在優惠標準(zhun)限(xian)額(e)內不超過購房總價(jia)的50%。

個(ge)人符合(he)(he)多項條件的(de)、夫(fu)妻雙方均符合(he)(he)保(bao)障條件的(de)，按從高、從優、不重復的(de)原(yuan)則享受。

三、相關規定

1.申(shen)請人(ren)購(gou)房(fang)補助資(zi)格1—6類(lei)人(ren)才(cai)(cai)優先安排；7—8類(lei)人(ren)才(cai)(cai)購(gou)房(fang)補助資(zi)格實(shi)行年(nian)(nian)度定額制，每年(nian)(nian)集中申(shen)報(bao)1次，按累計(ji)在義繳納社保月數優先，月數相(xiang)同的(de)(de)持有(you)(you)不動產數少的(de)(de)優先順序(xu)安排，已取得購(gou)房(fang)補助資(zi)格，但未在有(you)(you)效期(qi)內(nei)購(gou)房(fang)的(de)(de)人(ren)才(cai)(cai)，連續申(shen)報(bao)不得超過兩(liang)次。

2.申請享(xiang)受(shou)本(ben)政(zheng)(zheng)策人員(yuan)應承(cheng)諾不再按(an)農村(cun)集(ji)體經濟組織(zhi)成員(yuan)待(dai)遇(yu)享(xiang)受(shou)批建(jian)宅基地(di)（包(bao)括特困戶、舊村(cun)改造(zao)、下(xia)山脫(tuo)貧、異地(di)奔小康、新社(she)區集(ji)聚）等(deng)住房政(zheng)(zheng)策。

3.享受(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)購(gou)房補(bu)助的所購(gou)住(zhu)房，1類(lei)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)5年(nian)(nian)(nian)內(nei)、其(qi)(qi)(qi)他(ta)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)承諾服務年(nian)(nian)(nian)限(xian)內(nei)不(bu)得上市交易、轉讓、贈(zeng)與(yu)、互換、抵押（按揭除外）。承諾服務年(nian)(nian)(nian)限(xian)按社(she)保(bao)繳(jiao)納時間認定(ding)（1類(lei)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)按實際(ji)工作年(nian)(nian)(nian)限(xian)確(que)定(ding)），自簽訂(ding)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)住(zhu)房安置協議(yi)書之日(ri)起(qi)算。1 類(lei)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai) 5 年(nian)(nian)(nian)后(hou)、其(qi)(qi)(qi)他(ta)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)承諾服務年(nian)(nian)(nian)限(xian)期滿后(hou)經市人(ren)(ren)(ren)(ren)力社(she)保(bao)局(ju)審核其(qi)(qi)(qi)購(gou)房后(hou)在義(yi)累計(ji)社(she)保(bao)繳(jiao)納情況(kuang)（通過掛靠方式(shi)繳(jiao)納的社(she)保(bao)年(nian)(nian)(nian)限(xian)不(bu)予計(ji)算）認為其(qi)(qi)(qi)符合承諾要求的，由市自規局(ju)辦理解除限(xian)制的相(xiang)關登記(ji)。除上述(shu)情況(kuang)外，原則上不(bu)受(shou)(shou)理人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)房的交易、轉讓、贈(zeng)與(yu)、互換、抵押申請（法院(yuan)判決的除外）。

4.2—8類人才承諾(nuo)服務期(qi)滿(man)后(hou)未履(lv)行承諾(nuo)服務年(nian)限(xian)的(de)，按服務年(nian)限(xian)的(de)比例退回購房補助。應退回的(de)金額＝已(yi)發(fa)放的(de)購房補助-購房補助總額×（在義烏實(shi)際服務月(yue)數÷承諾(nuo)服務月(yue)份(fen)）。

5.申報補(bu)助前的在(zai)(zai)義(yi)工(gong)作年(nian)限截止時(shi)間為(wei)(wei)購(gou)房補(bu)助資(zi)(zi)格申報截止時(shi)間。1類人(ren)才的在(zai)(zai)義(yi)工(gong)作時(shi)間按所(suo)在(zai)(zai)單位認定(ding)、工(gong)資(zi)(zi)發放材料(liao)、個(ge)稅繳(jiao)納記錄、所(suo)在(zai)(zai)鎮（街道）或(huo)主管部(bu)門審核等確定(ding)，其(qi)他人(ren)才的在(zai)(zai)義(yi)工(gong)作時(shi)間按職(zhi)工(gong)基本養(yang)老（醫療）繳(jiao)納時(shi)間計算。人(ren)才購(gou)房補(bu)助資(zi)(zi)格有(you)效期為(wei)(wei)1年(nian)。

6.勞務派(pai)遣(qian)人員(yuan)所在(zai)勞務派(pai)遣(qian)公司和用(yong)人單位(wei)(wei)須為義烏市注(zhu)冊的單位(wei)(wei)。

7.申請人弄(nong)虛(xu)作(zuo)假(jia)、虛(xu)報瞞報取得人才(cai)購房補(bu)(bu)助資(zi)格并獲得購房補(bu)(bu)助的(de)，經(jing)核查屬實(shi)的(de)，責(ze)令(ling)退(tui)回補(bu)(bu)助資(zi)金，作(zuo)為不良信息記(ji)入其信用檔案，并依法追(zhui)究法律責(ze)任。對出具虛(xu)假(jia)材料的(de)單(dan)位(wei)(wei)，依法追(zhui)究單(dan)位(wei)(wei)負(fu)責(ze)人和相關(guan)工作(zuo)人員的(de)責(ze)任，取消該用人單(dan)位(wei)(wei)今后5年享受本市(shi)所有人才(cai)政策資(zi)格。

四、申請程序

（一）資格審查流程

1.申報。申請(qing)人通過“浙里辦APP”中的“義烏i人才”平臺提出申請(qing)，并上(shang)傳勞(lao)動合同(tong)（聘用合同(tong)）等相(xiang)關材料。

2.初審(shen)。機關、事(shi)業單位、市屬國(guo)有企業工(gong)作人(ren)員(yuan)由(you)主(zhu)管部門(men)審(shen)核，其他申報人(ren)員(yuan)由(you)所在鎮（街道(dao)）審(shen)核，主(zhu)要審(shen)查(cha)申請人(ren)員(yuan)實(shi)際工(gong)作情況。

3.聯審(shen)。市人(ren)才辦(ban)、人(ren)力(li)社保(bao)局(ju)、教(jiao)育(yu)局(ju)、建設局(ju)、自(zi)規局(ju)、民政局(ju)等部(bu)門按各自(zi)職責進行審(shen)核，審(shen)核不(bu)通過的，由(you)審(shen)核部(bu)門告(gao)知(zhi)申請人(ren)并說明理由(you)。

4.公(gong)示(shi)。聯審通過人員公(gong)示(shi)期7天，公(gong)示(shi)無異議人員為具備購房(fang)補助(zhu)資格人員。

（二）購房優惠辦理流程

1.具備人才購房(fang)(fang)補助資格人員（以下簡(jian)稱申(shen)請人）選(xuan)定(ding)安置房(fang)(fang)（義烏市域范圍內新建商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)）后，由房(fang)(fang)產(chan)開發公(gong)司出具選(xuan)房(fang)(fang)意向書，選(xuan)房(fang)(fang)意向書中應(ying)明確房(fang)(fang)產(chan)面積、房(fang)(fang)產(chan)單(dan)(dan)價(jia)及房(fang)(fang)產(chan)總價(jia)等(deng)信息。如(ru)需(xu)(xu)(xu)辦理(li)銀(yin)(yin)行(xing)按揭的，需(xu)(xu)(xu)向銀(yin)(yin)行(xing)申(shen)請人才房(fang)(fang)預審(shen)，將銀(yin)(yin)行(xing)出具的預審(shen)單(dan)(dan)遞交至城投公(gong)司；如(ru)需(xu)(xu)(xu)辦理(li)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金貸款的，需(xu)(xu)(xu)向住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金管理(li)中心申(shen)請人才房(fang)(fang)預審(shen)，由住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金管理(li)中心向城投公(gong)司提(ti)供《人才房(fang)(fang)預審(shen)通過名(ming)單(dan)(dan)》。

2.申(shen)(shen)(shen)請人憑房(fang)(fang)產開發公(gong)(gong)司(si)出具的選房(fang)(fang)意向(xiang)書(shu)向(xiang)城投公(gong)(gong)司(si)申(shen)(shen)(shen)請購(gou)房(fang)(fang)，由(you)城投公(gong)(gong)司(si)核(he)對申(shen)(shen)(shen)請人資(zi)格。申(shen)(shen)(shen)請人購(gou)房(fang)(fang)支付(fu)方式為一次性付(fu)款(kuan)的，將(jiang)擬購(gou)房(fang)(fang)產所需房(fang)(fang)款(kuan)（不含政府補助款(kuan)）一次性存(cun)入城投公(gong)(gong)司(si)賬(zhang)戶視為向(xiang)政府申(shen)(shen)(shen)購(gou)。如需辦(ban)理銀行按揭或公(gong)(gong)積(ji)金貸款(kuan)的，需將(jiang)最低首付(fu)款(kuan)（不含政府補助款(kuan)）存(cun)入城投公(gong)(gong)司(si)賬(zhang)戶。

3.城投公(gong)司根據選房(fang)意向書(shu)核定申(shen)請人所交款項后，與房(fang)產(chan)開發(fa)公(gong)司簽(qian)訂購(gou)房(fang)合同，房(fang)產(chan)開發(fa)公(gong)司出具收款憑證(zheng)（含補助金額(e)）。

4.申請(qing)人(ren)擬(ni)購(gou)房(fang)備(bei)案至(zhi)城投公(gong)司后，城投公(gong)司與申請(qing)人(ren)簽訂人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)安(an)置(zhi)協(xie)議(yi)(yi)書（協(xie)議(yi)(yi)書中載明申請(qing)人(ren)需繼續在義服務(wu)年(nian)限、無法履行服務(wu)年(nian)限的(de)將相應(ying)資金退回(hui)財政(zheng)、申請(qing)人(ren)享受人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)優惠后不(bu)再享受其他政(zheng)府住(zhu)房(fang)政(zheng)策等條(tiao)款）。根據人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)安(an)置(zhi)協(xie)議(yi)(yi)書，將所(suo)購(gou)房(fang)產(chan)安(an)置(zhi)給申請(qing)人(ren)。

5.城(cheng)投公(gong)(gong)司(si)(si)填(tian)寫購房情況(kuang)，初核(he)最終優(you)惠(hui)(hui)額(e)(e)度(du)后送市人力社保局。市人力社保局復核(he)最終優(you)惠(hui)(hui)額(e)(e)度(du)，向市財政局申撥優(you)惠(hui)(hui)資金至城(cheng)投公(gong)(gong)司(si)(si)指定賬戶(hu)。城(cheng)投公(gong)(gong)司(si)(si)將購房款支付給房產(chan)開發(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)，申請人與房產(chan)開發(fa)公(gong)(gong)司(si)(si)共同申請將所購商品房的(de)備案變更至申請人。

需辦(ban)理(li)貸款(kuan)的，申(shen)請人憑(ping)購(gou)房合(he)同(tong)、安置協議、收款(kuan)收據(ju)、首付(fu)款(kuan)支付(fu)憑(ping)證(zheng)等材(cai)料申(shen)請按揭或公積金貸款(kuan)并辦(ban)理(li)抵押(ya)登記。

6.所購商品房交付備案后，申(shen)請(qing)(qing)人(ren)交納相關稅費，申(shen)請(qing)(qing)將所購商品房直接登記(ji)至申(shen)請(qing)(qing)人(ren)名下，市自規局在附(fu)記(ji)中(zhong)明確承諾服務年限不得上市交易(yi)、轉(zhuan)讓、抵押（所購人(ren)才房按揭除外(wai)）。