2022年義烏市人才購房補助政策

一、適用范圍

（一）適用對象（共8類）

1.中國(guo)科學(xue)院(yuan)院(yuan)士、中國(guo)工程院(yuan)院(yuan)士；

2.國家級重點人才（國家級有突出貢(gong)獻的中青年專(zhuan)家，國家杰出青年基金獲得者，長江學者特聘教授，國家“百千萬人才工程”第一、二(er)層次(ci),國家級引才工程及特支計劃入(ru)選者）；

3.省部級(ji)重點(dian)人才(cai)（享受國(guo)務院政府特殊(shu)津(jin)貼人員，省特級(ji)專家，省部級(ji)有突出貢獻的(de)中青(qing)年專家，省“151人才(cai)工程”第一、二(er)層次,省級(ji)引才(cai)工程及特支計(ji)劃(hua)入選者）；

4.具有正高級專業技術職務任職資格或博士學(xue)歷學(xue)位人(ren)員；

5.具有副高級專(zhuan)業(ye)技(ji)術職(zhi)務任(ren)職(zhi)資格(ge)或浙江(jiang)省核發的(de)高級技(ji)師職(zhi)業(ye)資格(ge)（職(zhi)業(ye)技(ji)能等級一級）人員；

6.碩士學歷學位（全日制脫產(chan)取得）人員；

7.全日制(zhi)普通高校本科畢(bi)業(ye)生(sheng)或具有中級專業(ye)技術職(zhi)務任職(zhi)資格(ge)人(ren)員(yuan)；

8.全(quan)日(ri)制普通高(gao)校專(zhuan)科畢業生(sheng)或浙江省核發的技師職業資格（職業技能等級(ji)二級(ji)）人員。

公(gong)(gong)務(wu)(wu)員(yuan)(yuan)及參(can)照公(gong)(gong)務(wu)(wu)員(yuan)(yuan)法管理的工(gong)作人員(yuan)(yuan)（不含聘任制公(gong)(gong)務(wu)(wu)員(yuan)(yuan)）按學歷學位(wei)享受人才購房補助政策(ce)。由企業自主(zhu)評(ping)定的職業技(ji)能等(deng)級人員(yuan)(yuan)，僅限在該企業工(gong)作時申(shen)報有效(xiao)。

（二）適用條件

1.在(zai)(zai)義(yi)工作且信用良好及(ji)以(yi)上;其中第1類(lei)人(ren)才每年在(zai)(zai)義(yi)實(shi)際工作時間累積(ji)不(bu)少于(yu)3個月，其他人(ren)才應(ying)全職在(zai)(zai)義(yi)創業就業。

2.申(shen)請時本人及配偶在義(yi)烏(wu)市域范圍(wei)內無兩處及以上(shang)不動產（含網(wang)簽備案），未(wei)享受(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)、集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)、經濟(ji)適用住房(fang)(fang)(fang)、義(yi)烏(wu)市政(zheng)府發(fa)放的住房(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣補貼等住房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策，1999年7月20日后(hou)未(wei)享受(shou)(shou)批建(jian)宅(zhai)基地(di)待遇(yu)（包括特(te)困戶、舊村(cun)改(gai)造(zao)、下山(shan)脫貧、異地(di)奔小康、新社區(qu)集(ji)聚等）。

3.2—8類人(ren)才(cai)還需(xu)同時滿足①與我市用人(ren)單(dan)位簽訂勞動(dong)合(he)(he)同（聘用合(he)(he)同）或(huo)屬于我市在(zai)編公務(wu)員(yuan)、參公人(ren)員(yuan)，并已在(zai)用人(ren)單(dan)位繳(jiao)納基(ji)本(ben)(ben)養老(lao)（垂直部門繳(jiao)納基(ji)本(ben)(ben)醫療）保(bao)險。②承(cheng)諾(nuo)享(xiang)受政策后繼續(xu)在(zai)義工作(zuo)(zuo)，其中申報時連(lian)續(xu)社保(bao)繳(jiao)納時間2年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)及(ji)以上的(de)，承(cheng)諾(nuo)享(xiang)受政策后繼續(xu)在(zai)義工作(zuo)(zuo)5年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)及(ji)以上；社保(bao)繳(jiao)納時間未滿2年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)，承(cheng)諾(nuo)服務(wu)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限＝7年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)－已服務(wu)本(ben)(ben)市用人(ren)單(dan)位年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限。③距法定退休時間5年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)以上,且服務(wu)本(ben)(ben)市年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限不少(shao)于7年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)。

二、補助標準

符合條件的各類(lei)人才向政府(fu)申請購(gou)房補助的，政府(fu)以購(gou)房優(you)惠的方式給予購(gou)房補助，優(you)惠標(biao)準(zhun)為：

1.1—3類(lei)人才140萬元以內；

2.正(zheng)高(gao)級專業(ye)技術職務任職資格的(de)人員(yuan)或博(bo)士(shi)學歷學位人員(yuan)80萬元以內；

3.副(fu)高級專業技術職(zhi)務任職(zhi)資格或高級技師職(zhi)業資格（職(zhi)業技能等(deng)級一(yi)級）人員50萬元以內(nei)；

4.全(quan)日制(zhi)碩士學歷學位人員40萬元以內；

5.全日制普通高(gao)校本科畢(bi)業生或具有中級專業技術(shu)職(zhi)務任職(zhi)資格人員(yuan)30萬元以內；

6.全日制普通高(gao)校專(zhuan)科畢(bi)業生或浙江(jiang)省核發的技(ji)師職(zhi)業資格(ge)（職(zhi)業技(ji)能(neng)等級二級）人員20萬元以內。

實際購(gou)房優(you)惠額在優(you)惠標準限(xian)額內(nei)不超過購(gou)房總價的50%。

個(ge)人符合多(duo)項條(tiao)(tiao)件的、夫(fu)妻(qi)雙方均符合保障條(tiao)(tiao)件的，按從高(gao)、從優、不重復的原則享(xiang)受(shou)。

三、相關規定

1.申請人(ren)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資格1—6類人(ren)才優先(xian)(xian)安排(pai)；7—8類人(ren)才購(gou)房(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資格實行年度定(ding)額制，每年集中申報1次，按累(lei)計(ji)在(zai)義繳(jiao)納社保(bao)月數優先(xian)(xian)，月數相同(tong)的持有(you)不動產數少的優先(xian)(xian)順序安排(pai)，已取得購(gou)房(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資格，但未在(zai)有(you)效期內(nei)購(gou)房(fang)(fang)的人(ren)才，連續申報不得超過兩次。

2.申(shen)請(qing)享受本政(zheng)策人員(yuan)應承(cheng)諾不(bu)再(zai)按農村集體經(jing)濟組織成員(yuan)待遇享受批建(jian)宅基地(di)（包括特困戶、舊村改造、下山脫貧、異地(di)奔(ben)小康、新社區集聚）等住房政(zheng)策。

3.享受人(ren)(ren)才(cai)(cai)購(gou)房補助的(de)(de)所(suo)購(gou)住(zhu)房，1類人(ren)(ren)才(cai)(cai)5年(nian)內(nei)、其(qi)他人(ren)(ren)才(cai)(cai)承(cheng)諾服務(wu)年(nian)限內(nei)不得上(shang)市(shi)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈(zeng)與、互(hu)換(huan)、抵押(ya)(ya)（按揭除(chu)外(wai)）。承(cheng)諾服務(wu)年(nian)限按社保(bao)(bao)繳(jiao)納時間(jian)認定（1類人(ren)(ren)才(cai)(cai)按實(shi)際(ji)工作年(nian)限確(que)定），自簽(qian)訂人(ren)(ren)才(cai)(cai)住(zhu)房安置協議書之日(ri)起算(suan)。1 類人(ren)(ren)才(cai)(cai) 5 年(nian)后(hou)、其(qi)他人(ren)(ren)才(cai)(cai)承(cheng)諾服務(wu)年(nian)限期滿后(hou)經市(shi)人(ren)(ren)力社保(bao)(bao)局(ju)(ju)審核(he)其(qi)購(gou)房后(hou)在義累計社保(bao)(bao)繳(jiao)納情況(kuang)（通過掛(gua)靠方式繳(jiao)納的(de)(de)社保(bao)(bao)年(nian)限不予(yu)計算(suan)）認為(wei)其(qi)符(fu)合承(cheng)諾要求的(de)(de)，由市(shi)自規局(ju)(ju)辦理(li)解除(chu)限制的(de)(de)相(xiang)關(guan)登記。除(chu)上(shang)述(shu)情況(kuang)外(wai)，原則上(shang)不受理(li)人(ren)(ren)才(cai)(cai)房的(de)(de)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈(zeng)與、互(hu)換(huan)、抵押(ya)(ya)申請(qing)（法院判決的(de)(de)除(chu)外(wai)）。

4.2—8類(lei)人才承(cheng)諾(nuo)服務(wu)期滿后未履行承(cheng)諾(nuo)服務(wu)年(nian)限(xian)的(de)，按服務(wu)年(nian)限(xian)的(de)比例退(tui)回購房補(bu)助。應(ying)退(tui)回的(de)金額(e)＝已發放的(de)購房補(bu)助-購房補(bu)助總額(e)×（在(zai)義烏實際服務(wu)月數(shu)÷承(cheng)諾(nuo)服務(wu)月份）。

5.申報補助前的(de)在義(yi)(yi)工(gong)作年限截止時間(jian)為(wei)購(gou)房補助資格申報截止時間(jian)。1類人才(cai)的(de)在義(yi)(yi)工(gong)作時間(jian)按所在單位認定(ding)(ding)、工(gong)資發(fa)放材料、個稅(shui)繳納記錄、所在鎮（街道）或主管(guan)部(bu)門(men)審(shen)核等確(que)定(ding)(ding)，其他(ta)人才(cai)的(de)在義(yi)(yi)工(gong)作時間(jian)按職(zhi)工(gong)基本(ben)養老（醫(yi)療）繳納時間(jian)計算。人才(cai)購(gou)房補助資格有效期(qi)為(wei)1年。

6.勞務(wu)(wu)派(pai)遣人(ren)員(yuan)所(suo)在勞務(wu)(wu)派(pai)遣公司(si)和用人(ren)單位須為義(yi)烏(wu)市注冊的(de)單位。

7.申(shen)請人(ren)(ren)弄虛作(zuo)假、虛報瞞報取(qu)得人(ren)(ren)才購(gou)房補(bu)助資(zi)格(ge)并獲得購(gou)房補(bu)助的(de)，經核查屬實(shi)的(de)，責令(ling)退(tui)回補(bu)助資(zi)金(jin)，作(zuo)為不良信息記入其(qi)信用檔案，并依法追究(jiu)法律(lv)責任。對出具虛假材料的(de)單位，依法追究(jiu)單位負(fu)責人(ren)(ren)和相關工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員的(de)責任，取(qu)消(xiao)該用人(ren)(ren)單位今后5年享受本市所有(you)人(ren)(ren)才政策資(zi)格(ge)。

四、申請程序

（一）資格審查流程

1.申(shen)報。申(shen)請人通過“浙里辦APP”中的“義烏i人才”平臺提出申(shen)請，并上傳勞動合同（聘(pin)用合同）等相(xiang)關(guan)材(cai)料。

2.初審(shen)(shen)。機(ji)關、事(shi)業單位、市屬國(guo)有企業工作人員由(you)主(zhu)管(guan)部門審(shen)(shen)核，其他(ta)申報人員由(you)所在鎮（街道）審(shen)(shen)核，主(zhu)要(yao)審(shen)(shen)查(cha)申請(qing)人員實際(ji)工作情況。

3.聯審(shen)。市(shi)人才辦、人力社保局(ju)(ju)、教育局(ju)(ju)、建設局(ju)(ju)、自規(gui)局(ju)(ju)、民(min)政局(ju)(ju)等部(bu)門(men)按各自職責進行審(shen)核(he)，審(shen)核(he)不(bu)通過的，由審(shen)核(he)部(bu)門(men)告知申請人并說明理由。

4.公(gong)示。聯審通過人員(yuan)公(gong)示期7天，公(gong)示無異議人員(yuan)為具(ju)備購房補助資(zi)格人員(yuan)。

（二）購房優惠辦理流程

1.具(ju)備人(ren)(ren)(ren)才購房補助(zhu)資(zi)格人(ren)(ren)(ren)員(yuan)（以下(xia)簡(jian)稱申請(qing)人(ren)(ren)(ren)）選(xuan)(xuan)定安(an)置房（義烏市域范圍內新建商品(pin)住房）后，由房產開發(fa)公(gong)司出(chu)具(ju)選(xuan)(xuan)房意(yi)向書(shu)，選(xuan)(xuan)房意(yi)向書(shu)中應明確(que)房產面積(ji)(ji)、房產單(dan)價及房產總(zong)價等信(xin)息(xi)。如需(xu)辦(ban)理(li)銀(yin)行按(an)揭的，需(xu)向銀(yin)行申請(qing)人(ren)(ren)(ren)才房預(yu)(yu)審(shen)(shen)，將(jiang)銀(yin)行出(chu)具(ju)的預(yu)(yu)審(shen)(shen)單(dan)遞(di)交至城(cheng)投公(gong)司；如需(xu)辦(ban)理(li)住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款的，需(xu)向住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)管理(li)中心申請(qing)人(ren)(ren)(ren)才房預(yu)(yu)審(shen)(shen)，由住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)管理(li)中心向城(cheng)投公(gong)司提供(gong)《人(ren)(ren)(ren)才房預(yu)(yu)審(shen)(shen)通過名(ming)單(dan)》。

2.申(shen)請人憑房(fang)產開發(fa)公(gong)司(si)出具的(de)選房(fang)意向書向城(cheng)投公(gong)司(si)申(shen)請購(gou)房(fang)，由城(cheng)投公(gong)司(si)核對申(shen)請人資格。申(shen)請人購(gou)房(fang)支付方式為(wei)一次(ci)性(xing)付款(kuan)的(de)，將擬購(gou)房(fang)產所需房(fang)款(kuan)（不含政(zheng)府(fu)補助(zhu)款(kuan)）一次(ci)性(xing)存入城(cheng)投公(gong)司(si)賬(zhang)戶(hu)視為(wei)向政(zheng)府(fu)申(shen)購(gou)。如需辦理(li)銀行按揭(jie)或(huo)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)的(de)，需將最低首付款(kuan)（不含政(zheng)府(fu)補助(zhu)款(kuan)）存入城(cheng)投公(gong)司(si)賬(zhang)戶(hu)。

3.城投公司(si)根據選房意向書核定(ding)申(shen)請(qing)人所交(jiao)款項后，與房產(chan)(chan)開發公司(si)簽訂購房合(he)同(tong)，房產(chan)(chan)開發公司(si)出(chu)具收款憑(ping)證（含補助金額）。

4.申(shen)請(qing)(qing)人(ren)(ren)擬購房(fang)(fang)(fang)備案至(zhi)城投(tou)公(gong)司后，城投(tou)公(gong)司與申(shen)請(qing)(qing)人(ren)(ren)簽訂人(ren)(ren)才(cai)住房(fang)(fang)(fang)安(an)置(zhi)協(xie)(xie)議書（協(xie)(xie)議書中載明申(shen)請(qing)(qing)人(ren)(ren)需繼續(xu)在(zai)義服(fu)務年(nian)限、無法履(lv)行服(fu)務年(nian)限的將相應資(zi)金退(tui)回(hui)財政(zheng)、申(shen)請(qing)(qing)人(ren)(ren)享(xiang)受人(ren)(ren)才(cai)購房(fang)(fang)(fang)優惠(hui)后不再享(xiang)受其他政(zheng)府住房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策等(deng)條款）。根(gen)據(ju)人(ren)(ren)才(cai)住房(fang)(fang)(fang)安(an)置(zhi)協(xie)(xie)議書，將所購房(fang)(fang)(fang)產安(an)置(zhi)給申(shen)請(qing)(qing)人(ren)(ren)。

5.城投公(gong)(gong)司填(tian)寫購(gou)房(fang)情況，初(chu)核(he)最終(zhong)優(you)(you)惠(hui)(hui)(hui)額(e)度后(hou)送市人力社保(bao)(bao)局(ju)。市人力社保(bao)(bao)局(ju)復核(he)最終(zhong)優(you)(you)惠(hui)(hui)(hui)額(e)度，向市財政局(ju)申撥優(you)(you)惠(hui)(hui)(hui)資金至城投公(gong)(gong)司指定賬戶。城投公(gong)(gong)司將購(gou)房(fang)款支付給房(fang)產開發(fa)公(gong)(gong)司，申請(qing)人與(yu)房(fang)產開發(fa)公(gong)(gong)司共同申請(qing)將所購(gou)商品(pin)房(fang)的備案變更至申請(qing)人。

需辦理貸款(kuan)的(de)，申請(qing)人憑(ping)購(gou)房合同、安置協議、收(shou)款(kuan)收(shou)據、首付款(kuan)支付憑(ping)證等材(cai)料(liao)申請(qing)按揭或公積金貸款(kuan)并(bing)辦理抵押登(deng)記。

6.所(suo)購(gou)商品房(fang)交付備案后，申請人交納相(xiang)關(guan)稅費，申請將所(suo)購(gou)商品房(fang)直接登記至申請人名下，市自規局在附記中明(ming)確(que)承諾服務年限(xian)不得上市交易、轉讓、抵押（所(suo)購(gou)人才房(fang)按揭除外）。