2022年義烏市人才購房補助政策

一、適用范圍

（一）適用對象（共8類）

1.中(zhong)國科學院(yuan)院(yuan)士、中(zhong)國工(gong)程院(yuan)院(yuan)士；

2.國(guo)(guo)家(jia)(jia)級(ji)重(zhong)點人才（國(guo)(guo)家(jia)(jia)級(ji)有突出(chu)貢獻(xian)的中青年專家(jia)(jia)，國(guo)(guo)家(jia)(jia)杰出(chu)青年基金獲得(de)者，長江學者特聘教(jiao)授，國(guo)(guo)家(jia)(jia)“百千萬人才工程”第一(yi)、二層(ceng)次,國(guo)(guo)家(jia)(jia)級(ji)引才工程及特支計(ji)劃入(ru)選(xuan)者）；

3.省部(bu)級(ji)(ji)重點人才（享(xiang)受國務院政(zheng)府特殊津貼人員(yuan)，省特級(ji)(ji)專家，省部(bu)級(ji)(ji)有(you)突出(chu)貢獻的(de)中(zhong)青年專家，省“151人才工(gong)程”第一、二層次,省級(ji)(ji)引才工(gong)程及(ji)特支計(ji)劃入選者）；

4.具有正高級(ji)專業(ye)技(ji)術職(zhi)務任職(zhi)資格或(huo)博(bo)士學歷學位人員；

5.具(ju)有副(fu)高級專業(ye)技術(shu)職(zhi)務任職(zhi)資格(ge)(ge)或浙江省核發的高級技師職(zhi)業(ye)資格(ge)(ge)（職(zhi)業(ye)技能等級一級）人員；

6.碩士學歷學位(wei)（全日制(zhi)脫產取得(de)）人員；

7.全日制普(pu)通高校本科(ke)畢業(ye)生或(huo)具有中(zhong)級專業(ye)技術職務(wu)任(ren)職資(zi)格人(ren)員(yuan)；

8.全日制普通(tong)高校專科畢(bi)業(ye)生或浙江省核發(fa)的技師(shi)職(zhi)業(ye)資(zi)格（職(zhi)業(ye)技能等級二級）人員。

公(gong)務(wu)(wu)(wu)員(yuan)(yuan)及(ji)參照公(gong)務(wu)(wu)(wu)員(yuan)(yuan)法管理的工(gong)作人員(yuan)(yuan)（不(bu)含聘(pin)任(ren)制公(gong)務(wu)(wu)(wu)員(yuan)(yuan)）按學歷學位(wei)享受(shou)人才購(gou)房補助(zhu)政策。由企(qi)業(ye)自主評定的職業(ye)技能等級人員(yuan)(yuan)，僅限在該(gai)企(qi)業(ye)工(gong)作時申報有效。

（二）適用條件

1.在義(yi)工作(zuo)且信(xin)用良好及以上;其中第1類(lei)人(ren)才每(mei)年在義(yi)實際(ji)工作(zuo)時(shi)間累積不少于3個月，其他(ta)人(ren)才應全職(zhi)在義(yi)創業(ye)就業(ye)。

2.申(shen)請(qing)時本人及配偶在義烏市(shi)域范(fan)圍內無(wu)兩處及以上不(bu)動產（含網(wang)簽備案），未(wei)享(xiang)受(shou)房(fang)改(gai)房(fang)、集資建(jian)房(fang)、經濟適用住(zhu)房(fang)、義烏市(shi)政(zheng)(zheng)府發放的住(zhu)房(fang)貨(huo)幣補貼(tie)等住(zhu)房(fang)政(zheng)(zheng)策，1999年7月20日后未(wei)享(xiang)受(shou)批建(jian)宅基地待遇（包(bao)括特困(kun)戶、舊村改(gai)造(zao)、下(xia)山脫貧、異地奔(ben)小康、新(xin)社(she)區(qu)集聚等）。

3.2—8類人(ren)才還需同(tong)時(shi)(shi)(shi)滿足①與我(wo)市(shi)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)簽訂(ding)勞動合同(tong)（聘用(yong)合同(tong)）或(huo)屬于我(wo)市(shi)在編公務員(yuan)、參(can)公人(ren)員(yuan)，并已(yi)(yi)在用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)繳(jiao)納(na)基(ji)本養(yang)老（垂(chui)直部門繳(jiao)納(na)基(ji)本醫療）保險(xian)。②承(cheng)諾享受(shou)政(zheng)策(ce)后繼續(xu)(xu)在義工(gong)作(zuo)，其(qi)中申報時(shi)(shi)(shi)連續(xu)(xu)社保繳(jiao)納(na)時(shi)(shi)(shi)間(jian)2年(nian)及以(yi)上的(de)，承(cheng)諾享受(shou)政(zheng)策(ce)后繼續(xu)(xu)在義工(gong)作(zuo)5年(nian)及以(yi)上；社保繳(jiao)納(na)時(shi)(shi)(shi)間(jian)未滿2年(nian)的(de)，承(cheng)諾服務年(nian)限＝7年(nian)－已(yi)(yi)服務本市(shi)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)年(nian)限。③距(ju)法定退休時(shi)(shi)(shi)間(jian)5年(nian)以(yi)上,且(qie)服務本市(shi)年(nian)限不少于7年(nian)。

二、補助標準

符(fu)合條件的(de)各類人才(cai)向(xiang)政府申請購(gou)房(fang)補助(zhu)的(de)，政府以購(gou)房(fang)優(you)惠的(de)方式(shi)給予購(gou)房(fang)補助(zhu)，優(you)惠標準(zhun)為：

1.1—3類(lei)人才140萬元以內；

2.正高級專業技(ji)術職務任職資格的人(ren)員或(huo)博(bo)士學歷學位人(ren)員80萬元以內；

3.副(fu)高級(ji)專業(ye)(ye)技術職(zhi)(zhi)務任職(zhi)(zhi)資格(ge)或高級(ji)技師職(zhi)(zhi)業(ye)(ye)資格(ge)（職(zhi)(zhi)業(ye)(ye)技能等級(ji)一級(ji)）人員50萬(wan)元以內；

4.全日制碩(shuo)士(shi)學(xue)歷學(xue)位人員(yuan)40萬(wan)元以內；

5.全日(ri)制普通(tong)高(gao)校(xiao)本科畢(bi)業(ye)生或(huo)具有中級專業(ye)技(ji)術(shu)職務任職資格人(ren)員30萬元以內(nei)；

6.全日制普通高校專科畢業(ye)生或浙江省核發的技師職業(ye)資格（職業(ye)技能(neng)等級二級）人員(yuan)20萬元以內。

實際購房優(you)(you)惠額(e)在(zai)優(you)(you)惠標(biao)準限額(e)內(nei)不超過購房總價的50%。

個人(ren)符合多(duo)項條件的(de)、夫妻雙方均符合保障條件的(de)，按從高、從優、不重復的(de)原則享受。

三、相關規定

1.申請人(ren)(ren)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資(zi)格(ge)(ge)1—6類人(ren)(ren)才(cai)優(you)先安排(pai)；7—8類人(ren)(ren)才(cai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資(zi)格(ge)(ge)實行(xing)年度(du)定(ding)額制，每(mei)年集中申報(bao)1次(ci)，按累計在義繳(jiao)納社保(bao)月數(shu)優(you)先，月數(shu)相(xiang)同的持(chi)有不動產數(shu)少(shao)的優(you)先順序安排(pai)，已(yi)取(qu)得購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)補(bu)助(zhu)資(zi)格(ge)(ge)，但(dan)未在有效期內購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)的人(ren)(ren)才(cai)，連續申報(bao)不得超過兩(liang)次(ci)。

2.申請享(xiang)(xiang)受本政策人員應承諾不再按農村集(ji)體經濟組(zu)織成員待遇享(xiang)(xiang)受批建宅基地(di)（包括特(te)困(kun)戶、舊村改(gai)造、下山脫貧、異(yi)地(di)奔小(xiao)康(kang)、新社區集(ji)聚(ju)）等住(zhu)房政策。

3.享受(shou)人(ren)才(cai)(cai)(cai)購(gou)房(fang)補助的(de)(de)(de)所購(gou)住(zhu)房(fang)，1類(lei)(lei)人(ren)才(cai)(cai)(cai)5年(nian)(nian)(nian)內、其(qi)(qi)他人(ren)才(cai)(cai)(cai)承諾(nuo)(nuo)(nuo)服(fu)務(wu)年(nian)(nian)(nian)限內不(bu)(bu)得(de)上(shang)(shang)(shang)市交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈(zeng)與、互(hu)(hu)換(huan)、抵押（按(an)揭除外(wai)）。承諾(nuo)(nuo)(nuo)服(fu)務(wu)年(nian)(nian)(nian)限按(an)社(she)保繳(jiao)納時間認定（1類(lei)(lei)人(ren)才(cai)(cai)(cai)按(an)實際工作年(nian)(nian)(nian)限確(que)定），自簽訂人(ren)才(cai)(cai)(cai)住(zhu)房(fang)安置協議書之(zhi)日起算。1 類(lei)(lei)人(ren)才(cai)(cai)(cai) 5 年(nian)(nian)(nian)后(hou)、其(qi)(qi)他人(ren)才(cai)(cai)(cai)承諾(nuo)(nuo)(nuo)服(fu)務(wu)年(nian)(nian)(nian)限期滿(man)后(hou)經(jing)市人(ren)力(li)社(she)保局審(shen)核(he)其(qi)(qi)購(gou)房(fang)后(hou)在義(yi)累計社(she)保繳(jiao)納情況（通過掛靠方式繳(jiao)納的(de)(de)(de)社(she)保年(nian)(nian)(nian)限不(bu)(bu)予(yu)計算）認為其(qi)(qi)符合承諾(nuo)(nuo)(nuo)要求的(de)(de)(de)，由市自規(gui)局辦理解除限制的(de)(de)(de)相關(guan)登記。除上(shang)(shang)(shang)述情況外(wai)，原則上(shang)(shang)(shang)不(bu)(bu)受(shou)理人(ren)才(cai)(cai)(cai)房(fang)的(de)(de)(de)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈(zeng)與、互(hu)(hu)換(huan)、抵押申請(qing)（法(fa)院判決的(de)(de)(de)除外(wai)）。

4.2—8類人才承(cheng)諾(nuo)服(fu)務期滿后(hou)未履行承(cheng)諾(nuo)服(fu)務年限(xian)的(de)，按服(fu)務年限(xian)的(de)比例退(tui)回購房(fang)補(bu)助。應退(tui)回的(de)金額＝已發放(fang)的(de)購房(fang)補(bu)助-購房(fang)補(bu)助總額×（在義烏實際服(fu)務月數(shu)÷承(cheng)諾(nuo)服(fu)務月份）。

5.申報(bao)補(bu)(bu)助(zhu)前的在義(yi)工(gong)作(zuo)年限截止時(shi)間(jian)為購(gou)房補(bu)(bu)助(zhu)資(zi)格(ge)(ge)申報(bao)截止時(shi)間(jian)。1類人(ren)才(cai)的在義(yi)工(gong)作(zuo)時(shi)間(jian)按所在單(dan)位認(ren)定、工(gong)資(zi)發放材料、個稅繳(jiao)納記錄、所在鎮（街(jie)道）或主管(guan)部門審核等確定，其(qi)他人(ren)才(cai)的在義(yi)工(gong)作(zuo)時(shi)間(jian)按職工(gong)基本養老（醫療）繳(jiao)納時(shi)間(jian)計算(suan)。人(ren)才(cai)購(gou)房補(bu)(bu)助(zhu)資(zi)格(ge)(ge)有效期為1年。

6.勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單(dan)位須為(wei)義烏市(shi)注冊的單(dan)位。

7.申請人(ren)弄虛作(zuo)(zuo)假、虛報瞞報取(qu)得(de)人(ren)才購(gou)房補助資格并獲得(de)購(gou)房補助的(de)，經核查屬實的(de)，責(ze)令退回(hui)補助資金，作(zuo)(zuo)為(wei)不良信息記(ji)入其信用(yong)檔案，并依(yi)法(fa)追(zhui)究(jiu)法(fa)律責(ze)任。對出具虛假材料的(de)單位，依(yi)法(fa)追(zhui)究(jiu)單位負(fu)責(ze)人(ren)和相關工作(zuo)(zuo)人(ren)員的(de)責(ze)任，取(qu)消該用(yong)人(ren)單位今后5年享受(shou)本市所有人(ren)才政策(ce)資格。

四、申請程序

（一）資格審查流程

1.申(shen)報。申(shen)請人通過“浙里辦APP”中的“義烏i人才(cai)”平臺提(ti)出申(shen)請，并上傳勞動合同（聘用合同）等相關材(cai)料。

2.初(chu)審(shen)。機關(guan)、事業單位、市屬(shu)國有企業工作(zuo)人員由主(zhu)管部門(men)審(shen)核(he)，其他(ta)申(shen)報人員由所(suo)在鎮（街道）審(shen)核(he)，主(zhu)要審(shen)查(cha)申(shen)請(qing)人員實際工作(zuo)情況。

3.聯(lian)審(shen)。市人(ren)(ren)才辦、人(ren)(ren)力社保局(ju)、教育局(ju)、建設局(ju)、自規局(ju)、民(min)政局(ju)等部門(men)按各自職責(ze)進行審(shen)核(he)，審(shen)核(he)不通過的，由審(shen)核(he)部門(men)告知申請人(ren)(ren)并說明理由。

4.公示。聯審(shen)通過人(ren)員公示期(qi)7天，公示無(wu)異議人(ren)員為具(ju)備購房補(bu)助資格人(ren)員。

（二）購房優惠辦理流程

1.具(ju)備人才(cai)購房(fang)補助(zhu)資(zi)格人員（以下簡(jian)稱(cheng)申請人）選(xuan)(xuan)定安置房(fang)（義烏市(shi)域范(fan)圍(wei)內新(xin)建商品住房(fang)）后(hou)，由(you)房(fang)產(chan)(chan)開(kai)發公(gong)司(si)出(chu)(chu)具(ju)選(xuan)(xuan)房(fang)意(yi)向書，選(xuan)(xuan)房(fang)意(yi)向書中(zhong)(zhong)應明確房(fang)產(chan)(chan)面(mian)積(ji)、房(fang)產(chan)(chan)單價及房(fang)產(chan)(chan)總價等信息。如需(xu)辦理(li)銀行按(an)揭的(de)(de)，需(xu)向銀行申請人才(cai)房(fang)預審(shen)，將銀行出(chu)(chu)具(ju)的(de)(de)預審(shen)單遞交至城投(tou)公(gong)司(si)；如需(xu)辦理(li)住房(fang)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)的(de)(de)，需(xu)向住房(fang)公(gong)積(ji)金管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心申請人才(cai)房(fang)預審(shen)，由(you)住房(fang)公(gong)積(ji)金管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心向城投(tou)公(gong)司(si)提供《人才(cai)房(fang)預審(shen)通過名單》。

2.申請人(ren)憑房(fang)產開發公司(si)(si)出具的選房(fang)意向(xiang)(xiang)書(shu)向(xiang)(xiang)城(cheng)投(tou)(tou)公司(si)(si)申請購房(fang)，由城(cheng)投(tou)(tou)公司(si)(si)核對(dui)申請人(ren)資格(ge)。申請人(ren)購房(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)方式為一(yi)次(ci)性(xing)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)的，將(jiang)擬購房(fang)產所(suo)需(xu)房(fang)款(kuan)(kuan)（不含政(zheng)府補(bu)助款(kuan)(kuan)）一(yi)次(ci)性(xing)存入城(cheng)投(tou)(tou)公司(si)(si)賬(zhang)戶視為向(xiang)(xiang)政(zheng)府申購。如(ru)需(xu)辦理銀行按(an)揭或公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)的，需(xu)將(jiang)最(zui)低首(shou)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)（不含政(zheng)府補(bu)助款(kuan)(kuan)）存入城(cheng)投(tou)(tou)公司(si)(si)賬(zhang)戶。

3.城投公司(si)根據(ju)選房(fang)(fang)意向書核定申請人所交款(kuan)項(xiang)后(hou)，與房(fang)(fang)產開發(fa)公司(si)簽訂購房(fang)(fang)合同，房(fang)(fang)產開發(fa)公司(si)出具收款(kuan)憑(ping)證（含補助金(jin)額(e)）。

4.申請(qing)人(ren)(ren)擬購(gou)房(fang)備(bei)案(an)至城投(tou)公司(si)后(hou)，城投(tou)公司(si)與申請(qing)人(ren)(ren)簽(qian)訂人(ren)(ren)才(cai)住房(fang)安置(zhi)(zhi)協議(yi)(yi)書(shu)（協議(yi)(yi)書(shu)中(zhong)載明申請(qing)人(ren)(ren)需繼續在義服務年限、無(wu)法履行服務年限的(de)將(jiang)相應資金退回財政、申請(qing)人(ren)(ren)享(xiang)受人(ren)(ren)才(cai)購(gou)房(fang)優(you)惠后(hou)不再享(xiang)受其他政府(fu)住房(fang)政策等條款）。根(gen)據人(ren)(ren)才(cai)住房(fang)安置(zhi)(zhi)協議(yi)(yi)書(shu)，將(jiang)所購(gou)房(fang)產(chan)安置(zhi)(zhi)給申請(qing)人(ren)(ren)。

5.城投公司(si)填寫購(gou)房(fang)(fang)情況，初核最終優(you)惠(hui)額(e)度(du)后送(song)市(shi)人(ren)(ren)力社(she)保局。市(shi)人(ren)(ren)力社(she)保局復核最終優(you)惠(hui)額(e)度(du)，向市(shi)財政局申(shen)撥優(you)惠(hui)資(zi)金至(zhi)城投公司(si)指(zhi)定賬戶。城投公司(si)將購(gou)房(fang)(fang)款支付給房(fang)(fang)產開發公司(si)，申(shen)請人(ren)(ren)與(yu)房(fang)(fang)產開發公司(si)共同申(shen)請將所購(gou)商品房(fang)(fang)的(de)備(bei)案(an)變更至(zhi)申(shen)請人(ren)(ren)。

需辦理(li)貸(dai)(dai)款的(de)，申請人憑(ping)(ping)購房合同(tong)、安置(zhi)協議、收款收據、首付款支付憑(ping)(ping)證等材(cai)料申請按揭或(huo)公積金貸(dai)(dai)款并(bing)辦理(li)抵(di)押登(deng)記。

6.所購商品房(fang)(fang)交(jiao)(jiao)(jiao)付備案后，申請人(ren)(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納相(xiang)關(guan)稅費，申請將(jiang)所購商品房(fang)(fang)直(zhi)接(jie)登記至申請人(ren)(ren)名下，市自規局在附記中(zhong)明確承諾服務年限(xian)不得上(shang)市交(jiao)(jiao)(jiao)易、轉讓(rang)、抵押（所購人(ren)(ren)才房(fang)(fang)按揭除外）。