一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自(zi)2015年8月12日至2018年8月11日，畢業十(shi)年內(nei)（畢業證(zheng)書(shu)取得(de)(de)時(shi)(shi)間在購房時(shi)(shi)間前移10年之內(nei)）、取得(de)(de)全日制(zhi)普通高(gao)校(xiao)畢業證(zheng)書(shu)（包(bao)括取得(de)(de)高(gao)級職業資(zi)格(ge)證(zheng)書(shu)的(de)高(gao)級技(ji)工學校(xiao)和技(ji)師學院畢業生），且申報(bao)時(shi)(shi)在慈就業創業的(de)創客人(ren)才、基礎(chu)人(ren)才，在甬以家庭為單位購買唯一住房的(de)，按(an)規定享受購房總額2%的(de)購房補貼，購房補貼總額最高(gao)不(bu)超(chao)過8萬元。

申報人申報的購房(fang)總額應(ying)秉著實事求是(shi)、客觀公(gong)正的原則(ze)，如果明(ming)顯偏離市場實際價格，相關部門(men)有權責(ze)令改正。

（二）資格認定

符合(he)(he)條(tiao)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)畢業生填(tian)寫《寧波市(shi)創(chuang)(chuang)客人(ren)才基礎人(ren)才購(gou)房優惠資格認定(ding)表》一(yi)(yi)式三份，攜帶在慈(ci)(ci)(ci)機關(guan)錄用(yong)有(you)關(guan)證(zheng)(zheng)明或企事業單(dan)(dan)位(wei)(wei)勞(lao)動(dong)合(he)(he)同(tong)（聘用(yong)合(he)(he)同(tong)）、在慈(ci)(ci)(ci)繳納社會保險證(zheng)(zheng)明、學(xue)(xue)(xue)歷證(zheng)(zheng)書（國內(nei)學(xue)(xue)(xue)歷須同(tong)時提交學(xue)(xue)(xue)信網上的(de)(de)(de)學(xue)(xue)(xue)歷查詢(xun)證(zheng)(zheng)明；在海(hai)外取得學(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)的(de)(de)(de)，須同(tong)時提交學(xue)(xue)(xue)歷學(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)證(zheng)(zheng)書及(ji)教(jiao)育部留學(xue)(xue)(xue)服(fu)務中(zhong)心出具(ju)的(de)(de)(de)《國（境）外學(xue)(xue)(xue)歷學(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)認證(zheng)(zheng)》）、購(gou)房合(he)(he)同(tong)（期(qi)房）或產權登記(ji)受理單(dan)(dan)（二手房）、屬(shu)家(jia)庭(ting)唯一(yi)(yi)住(zhu)(zhu)房的(de)(de)(de)家(jia)庭(ting)住(zhu)(zhu)房情況證(zheng)(zheng)明等原件(jian)(jian)及(ji)復印件(jian)(jian)材料，經用(yong)人(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)及(ji)用(yong)人(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)主管部門(men)資格初核，由慈(ci)(ci)(ci)溪市(shi)人(ren)才市(shi)場管理辦公室（其中(zhong)省部屬(shu)單(dan)(dan)位(wei)(wei)報寧波市(shi)高(gao)層次人(ren)才創(chuang)(chuang)業創(chuang)(chuang)新(xin)服(fu)務聯盟總窗）復核，憑(ping)表按有(you)關(guan)規定(ding)辦理購(gou)房補貼與公積金貸款(kuan)優惠手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購房補貼政策以家庭(ting)（包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女）為單位認(ren)定，在政策享(xiang)受期限內一戶家庭(ting)同一房產(chan)只(zhi)能享(xiang)受一次。

2、符(fu)合條件(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)創(chuang)(chuang)客人(ren)(ren)(ren)(ren)才和(he)基(ji)(ji)礎人(ren)(ren)(ren)(ren)才，購房(fang)(fang)(fang)后(hou)憑本人(ren)(ren)(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、家庭(ting)成員戶(hu)口簿（或戶(hu)籍證(zheng)(zheng)(zheng)明）、通過資(zi)格認定的(de)(de)《寧(ning)波市(shi)創(chuang)(chuang)客人(ren)(ren)(ren)(ren)才基(ji)(ji)礎人(ren)(ren)(ren)(ren)才購房(fang)(fang)(fang)優惠(hui)資(zi)格認定表(biao)》原(yuan)(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)、屬家庭(ting)唯一(yi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)家庭(ting)住房(fang)(fang)(fang)情況證(zheng)(zheng)(zheng)明、契證(zheng)(zheng)(zheng)和(he)契稅繳款書、房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)或不動產權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)（如購買商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)提供(gong)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)買賣合同(tong)原(yuan)(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)、房(fang)(fang)(fang)地產公(gong)司(si)交(jiao)房(fang)(fang)(fang)發票(piao)原(yuan)(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)或由原(yuan)(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)收取單位蓋章確(que)認的(de)(de)復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)；購買二手房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)提供(gong)產權(quan)登記受理(li)(li)單復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)）、本人(ren)(ren)(ren)(ren)有效銀行借記卡復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)（標注開戶(hu)銀行名稱）、《寧(ning)波市(shi)創(chuang)(chuang)客人(ren)(ren)(ren)(ren)才基(ji)(ji)礎人(ren)(ren)(ren)(ren)才購房(fang)(fang)(fang)補貼申請表(biao)》一(yi)式兩份(fen)等材(cai)(cai)料（以上(shang)材(cai)(cai)料除已明確(que)原(yuan)(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)或復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)，均需(xu)同(tong)時提供(gong)原(yuan)(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)及復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)），由本人(ren)(ren)(ren)(ren)交(jiao)市(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)才市(shi)場管理(li)(li)辦公(gong)室（其中(zhong)省部屬單位報寧(ning)波市(shi)高層次人(ren)(ren)(ren)(ren)才創(chuang)(chuang)業創(chuang)(chuang)新(xin)服務聯盟(meng)總窗）進(jin)行審(shen)核。

3、購房補貼實行隔月(yue)發放，凡在(zai)當月(yue)申報(bao)的(de)，經人社部門(men)和財政部門(men)審核(he)(he)，并與(yu)契(qi)稅部門(men)核(he)(he)對相關信(xin)息無誤(wu)后，于次月(yue)月(yue)底由慈溪市(shi)(shi)人才市(shi)(shi)場(chang)管理辦公室(shi)直接撥(bo)付發放。

4、購房補貼受(shou)理(li)(li)發放的(de)截止時間：商品房在房地產(chan)公司(si)交(jiao)付(fu)結算發票開具之日(ri)(ri)起(qi)(qi)半(ban)年內；二手房在產(chan)權登記(ji)受(shou)理(li)(li)之日(ri)(ri)起(qi)(qi)半(ban)年內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢(bi)業(ye)(ye)十年(nian)內（畢(bi)業(ye)(ye)證書取得(de)時間在(zai)(zai)購房(fang)時間前(qian)移(yi)10年(nian)之內）、取得(de)全(quan)日制普(pu)(pu)通高(gao)校畢(bi)業(ye)(ye)證書（包括取得(de)高(gao)級職業(ye)(ye)資格證書的(de)(de)高(gao)級技工學校和技師學院畢(bi)業(ye)(ye)生）的(de)(de)高(gao)校畢(bi)業(ye)(ye)生，在(zai)(zai)2015年(nian)9月(yue)20日起至2016年(nian)9月(yue)19日期(qi)間購買普(pu)(pu)通住宅的(de)(de)，申請辦理住房(fang)公(gong)積金個(ge)人(ren)住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)，憑審核完成的(de)(de)《寧波市(shi)創客人(ren)才基礎人(ren)才購房(fang)優(you)惠資格認定(ding)表(biao)》，享(xiang)受住房(fang)公(gong)積金的(de)(de)連續繳存時間3個(ge)月(yue)即可辦理貸(dai)款(kuan)(kuan)優(you)惠；在(zai)(zai)符合貸(dai)款(kuan)(kuan)有關(guan)規(gui)定(ding)的(de)(de)前(qian)提(ti)下，其貸(dai)款(kuan)(kuan)額度可上浮20%，但每戶不超過(guo)最高(gao)貸(dai)款(kuan)(kuan)限額的(de)(de)規(gui)定(ding)。購買首(shou)套(tao)商品(pin)住房(fang)的(de)(de)，貸(dai)款(kuan)(kuan)首(shou)付款(kuan)(kuan)比(bi)例可以不低于20%。普(pu)(pu)通住房(fang)的(de)(de)標(biao)(biao)準，按照《關(guan)于公(gong)布慈(ci)(ci)溪市(shi)普(pu)(pu)通住房(fang)標(biao)(biao)準的(de)(de)通知》（慈(ci)(ci)政辦發〔2005〕68號）執(zhi)行。

三、其他事宜

（一(yi)）上(shang)述對象享受(shou)政(zheng)策(ce)所涉購(gou)(gou)房期(qi)限(xian)為2015年8月12日至2018年8月11日期(qi)間，商品住房購(gou)(gou)房時(shi)間以(yi)合同首次備案(an)日期(qi)為準，二手住房購(gou)(gou)房時(shi)間以(yi)產權(quan)登記受(shou)理日期(qi)為準。

（二）在慈(ci)用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位通過(guo)在甬人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)服(fu)務(wu)機(ji)構(gou)繳納(na)社會保(bao)險(xian)的(de)(de)高(gao)校畢業生，可憑用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位委托(tuo)代繳社保(bao)、公積金證(zheng)明(ming)（一式兩份）及人(ren)(ren)(ren)社部門出具的(de)(de)繳納(na)社保(bao)證(zheng)明(ming)辦(ban)理(li)創(chuang)客人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)基(ji)礎人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購房(fang)(fang)優惠資格(ge)認定。已辦(ban)理(li)寧(ning)波市創(chuang)客人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)基(ji)礎人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購房(fang)(fang)優惠資格(ge)認定后，在寧(ning)波大市范圍內跨區(qu)域流動變更工作的(de)(de)，由新單(dan)位納(na)稅所在地人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)服(fu)務(wu)機(ji)構(gou)受理(li)購房(fang)(fang)補貼發放。

（三）符(fu)合條(tiao)件(jian)的(de)創客人(ren)才、基礎人(ren)才購買房(fang)屋(wu)產權多人(ren)持有(you)的(de)，符(fu)合政策規定的(de)申(shen)報者，按以下原則享受(shou)購房(fang)補貼：

1、夫妻(qi)雙(shuang)方(fang)共同(tong)持有房(fang)屋(wu)產權且雙(shuang)方(fang)都符合(he)條件的，僅能一(yi)方(fang)按規定享受(shou)購房(fang)總(zong)額2%的購房(fang)補貼，購房(fang)補貼總(zong)額最高(gao)不超過8萬元。

2、不(bu)符(fu)合申(shen)報條件(jian)的(de)(de)直系親(qin)屬與申(shen)報者(zhe)共同(tong)持有房屋產(chan)權(quan)的(de)(de)，購房補貼申(shen)請者(zhe)占房屋產(chan)權(quan)1/2以上的(de)(de)，按規定全額(e)享受；不(bu)足(zu)1/2的(de)(de)，按享有產(chan)權(quan)比例享受。

3、非直(zhi)系親屬關系多名符合條件申報者(zhe)購(gou)房(fang)的，單個享受購(gou)房(fang)補貼政策(ce)申報者(zhe)需持(chi)有(you)1/3（含）以上產(chan)權(quan)，購(gou)房(fang)補貼按持(chi)有(you)產(chan)權(quan)比例(li)享受。

4、已(yi)享(xiang)(xiang)受安家補助(zhu)人(ren)才(cai)與符合條件(jian)申(shen)報者購房的，若屬(shu)于(yu)同一家庭，不(bu)再享(xiang)(xiang)受購房補貼政(zheng)策。若屬(shu)于(yu)非(fei)直系親(qin)屬(shu)關系，購房補貼申(shen)請者占(zhan)房屋產(chan)權1/2以上的，按(an)規定(ding)全額享(xiang)(xiang)受；不(bu)足1/2的，按(an)享(xiang)(xiang)有產(chan)權比例(li)享(xiang)(xiang)受。

5、房屋產(chan)權(quan)多人持有的，原則上由(you)符(fu)合(he)申(shen)報(bao)條件的產(chan)權(quan)持有最大者在工(gong)作地申(shen)報(bao)；符(fu)合(he)申(shen)報(bao)者持有產(chan)權(quan)相同的，按(an)申(shen)報(bao)者工(gong)作地就近申(shen)報(bao)。同一房產(chan)僅能申(shen)報(bao)享受一次(ci)購房補貼。

（四）2015年8月12日以后購房的(de)，符(fu)合本(ben)實(shi)(shi)施細則享(xiang)受要(yao)求(qiu)的(de)，且(qie)已(yi)按規定享(xiang)受《關于營造良(liang)好安(an)居環境(jing)促(cu)(cu)進(jin)高(gao)(gao)校畢業(ye)生(sheng)來(lai)甬就(jiu)業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)若干意見(jian)》（甬黨辦(ban)〔2014〕95號）、《寧(ning)波市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)民政府(fu)關于加(jia)快發(fa)(fa)展(zhan)信息經濟的(de)實(shi)(shi)施意見(jian)》（甬政發(fa)(fa)[2015]65號）、《關于做好促(cu)(cu)進(jin)房地(di)(di)產市(shi)(shi)(shi)場(chang)平穩健(jian)康發(fa)(fa)展(zhan)政策落(luo)(luo)實(shi)(shi)工作的(de)通知》（甬財(cai)(cai)(cai)政發(fa)(fa)[2015]671號）》、《慈(ci)(ci)溪市(shi)(shi)(shi)關于營造良(liang)好安(an)居環境(jing)促(cu)(cu)進(jin)高(gao)(gao)校畢業(ye)生(sheng)來(lai)甬就(jiu)業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)實(shi)(shi)施細則》（慈(ci)(ci)人(ren)(ren)(ren)社(she)發(fa)(fa)〔2014〕151號）、《關于貫(guan)徹(che)落(luo)(luo)實(shi)(shi)寧(ning)波市(shi)(shi)(shi)財(cai)(cai)(cai)政局(ju)《關于做好促(cu)(cu)進(jin)房地(di)(di)產市(shi)(shi)(shi)場(chang)平穩健(jian)康發(fa)(fa)展(zhan)政策落(luo)(luo)實(shi)(shi)工作的(de)通知》的(de)通知》（慈(ci)(ci)財(cai)(cai)(cai)〔2015〕199號）購房補(bu)貼(tie)政策的(de)，可憑購房地(di)(di)財(cai)(cai)(cai)政補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)放部門(men)審核確(que)認的(de)《寧(ning)波市(shi)(shi)(shi)創(chuang)客人(ren)(ren)(ren)才基礎人(ren)(ren)(ren)才購房補(bu)貼(tie)申請表》（附件(jian)2）、契證(zheng)（提供財(cai)(cai)(cai)政補(bu)貼(tie)受理(li)單）、房產證(zheng)或不動產權(quan)證(zheng)、申請人(ren)(ren)(ren)有效銀行(xing)借記卡復印(yin)件(jian)（標注開(kai)戶銀行(xing)名稱(cheng)）等(deng)材料，至(zhi)市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)才市(shi)(shi)(shi)場(chang)管理(li)辦(ban)公室（其中省部屬(shu)單位報市(shi)(shi)(shi)高(gao)(gao)層次人(ren)(ren)(ren)才創(chuang)業(ye)創(chuang)新服務聯盟(meng)總窗）辦(ban)理(li)補(bu)差手續。

（五）購(gou)買經(jing)濟適用房(fang)(fang)、限價房(fang)(fang)、人才(cai)公(gong)寓等保障(zhang)性住房(fang)(fang)的，不再享受上(shang)述購(gou)房(fang)(fang)補貼(tie)政策。

（六）自本細(xi)則發布之日起(qi)，2014年9月(yue)20日至2015年8月(yue)11日期間購房(fang)且已按(an)(an)《慈溪市關于(yu)營造良(liang)好安居環境促進高校畢(bi)業生來甬(yong)就業創業的(de)實施細(xi)則》（慈人社發〔2014〕151號）進行資格(ge)認定但(dan)尚未申報購房(fang)補(bu)貼的(de)，仍可按(an)(an)照原政策申報補(bu)貼；2015年8月(yue)12日以后購房(fang)的(de)，參照新政策執(zhi)行。