一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年(nian)(nian)8月12日(ri)(ri)至(zhi)2018年(nian)(nian)8月11日(ri)(ri)，畢(bi)業(ye)十年(nian)(nian)內（畢(bi)業(ye)證(zheng)書(shu)取得時間在(zai)購(gou)(gou)房(fang)時間前(qian)移10年(nian)(nian)之內）、取得全日(ri)(ri)制普通高校畢(bi)業(ye)證(zheng)書(shu)（包括(kuo)取得高級職業(ye)資格證(zheng)書(shu)的高級技(ji)工學校和技(ji)師學院(yuan)畢(bi)業(ye)生），且申報時在(zai)慈就業(ye)創業(ye)的創客人才(cai)、基礎人才(cai)，在(zai)甬以家庭為單(dan)位(wei)購(gou)(gou)買(mai)唯一住(zhu)房(fang)的，按規定享受購(gou)(gou)房(fang)總額2%的購(gou)(gou)房(fang)補貼，購(gou)(gou)房(fang)補貼總額最高不超過8萬元。

申報(bao)人申報(bao)的(de)購房總額應秉著實事求是、客觀公正的(de)原則，如果明(ming)顯偏離市場實際(ji)價格(ge)，相關部門有權責(ze)令(ling)改正。

（二）資格認定

符合條件的(de)(de)(de)畢業生填寫《寧(ning)波(bo)市創客人(ren)才(cai)(cai)基礎人(ren)才(cai)(cai)購房優惠資(zi)格(ge)認(ren)定表》一式三份，攜帶(dai)在慈機關(guan)錄用有(you)關(guan)證(zheng)明或(huo)企事業單(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)勞動合同（聘(pin)用合同）、在慈繳納(na)社會保險證(zheng)明、學(xue)歷(li)(li)證(zheng)書（國內學(xue)歷(li)(li)須同時提交學(xue)信網上的(de)(de)(de)學(xue)歷(li)(li)查(cha)詢證(zheng)明；在海外(wai)取得學(xue)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)(de)，須同時提交學(xue)歷(li)(li)學(xue)位(wei)(wei)(wei)(wei)證(zheng)書及教育(yu)部(bu)留學(xue)服務中心出具的(de)(de)(de)《國（境）外(wai)學(xue)歷(li)(li)學(xue)位(wei)(wei)(wei)(wei)認(ren)證(zheng)》）、購房合同（期房）或(huo)產權登記受(shou)理(li)單(dan)（二手房）、屬(shu)(shu)家庭唯一住(zhu)房的(de)(de)(de)家庭住(zhu)房情(qing)況證(zheng)明等(deng)原(yuan)件及復印(yin)件材(cai)料(liao)，經(jing)用人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)及用人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)主管(guan)部(bu)門資(zi)格(ge)初核，由(you)慈溪市人(ren)才(cai)(cai)市場管(guan)理(li)辦公(gong)室(shi)（其中省(sheng)部(bu)屬(shu)(shu)單(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)報寧(ning)波(bo)市高層次人(ren)才(cai)(cai)創業創新(xin)服務聯盟總窗）復核，憑表按有(you)關(guan)規(gui)定辦理(li)購房補(bu)貼與(yu)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)優惠手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購房補貼政策以家(jia)(jia)庭(ting)（包(bao)括(kuo)夫妻及不滿18周歲的未成年子(zi)女）為(wei)單位認定，在(zai)政策享受(shou)期限內一戶家(jia)(jia)庭(ting)同一房產(chan)只能享受(shou)一次。

2、符(fu)合(he)條件(jian)(jian)(jian)的(de)創(chuang)客(ke)人才(cai)(cai)和(he)基(ji)礎(chu)人才(cai)(cai)，購(gou)(gou)房(fang)(fang)后憑本(ben)(ben)人身(shen)份證(zheng)、家(jia)庭(ting)成員(yuan)戶(hu)(hu)口簿（或(huo)(huo)(huo)戶(hu)(hu)籍證(zheng)明(ming)）、通過(guo)資(zi)格認(ren)定的(de)《寧波(bo)市(shi)(shi)創(chuang)客(ke)人才(cai)(cai)基(ji)礎(chu)人才(cai)(cai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)優(you)惠資(zi)格認(ren)定表(biao)》原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)、屬家(jia)庭(ting)唯一住房(fang)(fang)的(de)家(jia)庭(ting)住房(fang)(fang)情況證(zheng)明(ming)、契證(zheng)和(he)契稅繳(jiao)款書、房(fang)(fang)產證(zheng)或(huo)(huo)(huo)不動產權證(zheng)（如購(gou)(gou)買(mai)商品房(fang)(fang)的(de)需(xu)(xu)提供(gong)(gong)商品房(fang)(fang)買(mai)賣合(he)同原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)、房(fang)(fang)地(di)產公司交房(fang)(fang)發票原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)或(huo)(huo)(huo)由原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)收(shou)取單(dan)位蓋(gai)章(zhang)確認(ren)的(de)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)；購(gou)(gou)買(mai)二手房(fang)(fang)的(de)需(xu)(xu)提供(gong)(gong)產權登記(ji)受理(li)單(dan)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)）、本(ben)(ben)人有效(xiao)銀(yin)行(xing)借記(ji)卡復(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)（標(biao)注開戶(hu)(hu)銀(yin)行(xing)名(ming)稱）、《寧波(bo)市(shi)(shi)創(chuang)客(ke)人才(cai)(cai)基(ji)礎(chu)人才(cai)(cai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)補貼申請表(biao)》一式(shi)兩(liang)份等材料（以上材料除已明(ming)確原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)或(huo)(huo)(huo)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)的(de)，均需(xu)(xu)同時提供(gong)(gong)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)），由本(ben)(ben)人交市(shi)(shi)人才(cai)(cai)市(shi)(shi)場管(guan)理(li)辦(ban)公室（其中省部屬單(dan)位報寧波(bo)市(shi)(shi)高層(ceng)次人才(cai)(cai)創(chuang)業創(chuang)新(xin)服務聯(lian)盟總窗）進行(xing)審核。

3、購(gou)房補(bu)貼實行隔月發(fa)放，凡在當月申報(bao)的，經人(ren)社部門和財政(zheng)部門審核(he)，并與(yu)契稅部門核(he)對相關信息(xi)無誤后，于次月月底由慈溪市(shi)人(ren)才市(shi)場管理辦公室直(zhi)接撥付發(fa)放。

4、購房(fang)(fang)補貼受理發(fa)放的截止時間：商(shang)品房(fang)(fang)在房(fang)(fang)地產(chan)公司交(jiao)付(fu)結算發(fa)票開具之日起半年內；二手房(fang)(fang)在產(chan)權(quan)登(deng)記(ji)受理之日起半年內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢(bi)業十年內（畢(bi)業證(zheng)書(shu)取得(de)時間在(zai)購房(fang)時間前(qian)(qian)移10年之(zhi)內）、取得(de)全(quan)日(ri)制(zhi)普通(tong)高校(xiao)畢(bi)業證(zheng)書(shu)（包(bao)括(kuo)取得(de)高級(ji)職業資格(ge)證(zheng)書(shu)的(de)(de)高級(ji)技工學校(xiao)和技師學院畢(bi)業生）的(de)(de)高校(xiao)畢(bi)業生，在(zai)2015年9月20日(ri)起至2016年9月19日(ri)期間購買普通(tong)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)，申請辦(ban)理(li)住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)，憑審(shen)核完成的(de)(de)《寧波市(shi)創客人才(cai)基礎人才(cai)購房(fang)優(you)惠資格(ge)認定(ding)表》，享受住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)的(de)(de)連續繳存時間3個月即可辦(ban)理(li)貸(dai)款(kuan)優(you)惠；在(zai)符(fu)合貸(dai)款(kuan)有關(guan)規(gui)定(ding)的(de)(de)前(qian)(qian)提(ti)下，其貸(dai)款(kuan)額度可上浮(fu)20%，但每戶不超(chao)過最高貸(dai)款(kuan)限額的(de)(de)規(gui)定(ding)。購買首套商品住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)，貸(dai)款(kuan)首付款(kuan)比例可以不低(di)于20%。普通(tong)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)標準(zhun)，按照《關(guan)于公布慈(ci)溪(xi)市(shi)普通(tong)住(zhu)(zhu)房(fang)標準(zhun)的(de)(de)通(tong)知》（慈(ci)政辦(ban)發〔2005〕68號）執行。

三、其他事宜

（一(yi)）上(shang)述對象(xiang)享受(shou)政(zheng)策(ce)所涉購房(fang)(fang)(fang)期(qi)(qi)限為(wei)2015年8月12日至(zhi)2018年8月11日期(qi)(qi)間(jian)，商品住房(fang)(fang)(fang)購房(fang)(fang)(fang)時(shi)間(jian)以(yi)合同首(shou)次備案(an)日期(qi)(qi)為(wei)準(zhun)，二(er)手(shou)住房(fang)(fang)(fang)購房(fang)(fang)(fang)時(shi)間(jian)以(yi)產權登記受(shou)理日期(qi)(qi)為(wei)準(zhun)。

（二）在(zai)慈用(yong)人單(dan)位通過在(zai)甬人才(cai)(cai)(cai)服務(wu)機構繳納(na)社(she)會保險(xian)的高校畢業生(sheng)，可(ke)憑(ping)用(yong)人單(dan)位委托(tuo)代繳社(she)保、公積金證明（一式(shi)兩份(fen)）及人社(she)部門出具(ju)的繳納(na)社(she)保證明辦(ban)理創客(ke)人才(cai)(cai)(cai)基礎人才(cai)(cai)(cai)購(gou)(gou)房優(you)惠(hui)資(zi)格認定。已辦(ban)理寧(ning)波市創客(ke)人才(cai)(cai)(cai)基礎人才(cai)(cai)(cai)購(gou)(gou)房優(you)惠(hui)資(zi)格認定后，在(zai)寧(ning)波大市范圍內跨區域流動變更工作的，由新單(dan)位納(na)稅所(suo)在(zai)地人才(cai)(cai)(cai)服務(wu)機構受理購(gou)(gou)房補貼發放。

（三）符合條件的創客人(ren)才、基礎(chu)人(ren)才購買(mai)房屋產權多(duo)人(ren)持(chi)有的，符合政(zheng)策規定的申報者，按以下原則享受(shou)購房補貼：

1、夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)共同(tong)持有房(fang)屋(wu)產(chan)權且(qie)雙(shuang)方(fang)都符合條件的，僅能一(yi)方(fang)按規定享受購房(fang)總(zong)額(e)2%的購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)，購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)總(zong)額(e)最高(gao)不超過(guo)8萬元。

2、不(bu)符合申(shen)報條件的(de)直系親屬(shu)與申(shen)報者(zhe)(zhe)共同持有房屋(wu)產權的(de)，購房補貼申(shen)請者(zhe)(zhe)占(zhan)房屋(wu)產權1/2以上的(de)，按規定全(quan)額(e)享(xiang)受(shou)；不(bu)足1/2的(de)，按享(xiang)有產權比例(li)享(xiang)受(shou)。

3、非直系親屬關系多名(ming)符合條件(jian)申報者購(gou)房的，單個享受購(gou)房補(bu)貼政策申報者需持(chi)有1/3（含）以(yi)上產(chan)權(quan)(quan)，購(gou)房補(bu)貼按持(chi)有產(chan)權(quan)(quan)比例享受。

4、已享(xiang)受(shou)安家(jia)補助人才與符合條(tiao)件申報者購房(fang)的(de)，若(ruo)屬(shu)于(yu)同一家(jia)庭，不(bu)再享(xiang)受(shou)購房(fang)補貼政策。若(ruo)屬(shu)于(yu)非直系(xi)(xi)親屬(shu)關(guan)系(xi)(xi)，購房(fang)補貼申請者占房(fang)屋產(chan)權1/2以(yi)上(shang)的(de)，按規定全額享(xiang)受(shou)；不(bu)足(zu)1/2的(de)，按享(xiang)有產(chan)權比例享(xiang)受(shou)。

5、房屋產權(quan)多人持(chi)(chi)有的(de)，原(yuan)則(ze)上由符(fu)(fu)合申報條件的(de)產權(quan)持(chi)(chi)有最大者(zhe)在工作(zuo)地申報；符(fu)(fu)合申報者(zhe)持(chi)(chi)有產權(quan)相同的(de)，按申報者(zhe)工作(zuo)地就近申報。同一房產僅能申報享(xiang)受一次購房補貼(tie)。

（四）2015年8月12日以后購(gou)房的(de)(de)，符合(he)本實施(shi)(shi)細則享受(shou)要(yao)求的(de)(de)，且已按規定享受(shou)《關(guan)(guan)于(yu)(yu)營(ying)造良好(hao)安居環境(jing)促(cu)進(jin)高校畢業(ye)生(sheng)來甬(yong)就(jiu)(jiu)業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)(de)若干意見》（甬(yong)黨辦(ban)〔2014〕95號(hao)）、《寧(ning)波市(shi)人(ren)民政(zheng)(zheng)府關(guan)(guan)于(yu)(yu)加(jia)快發(fa)(fa)展信息經濟的(de)(de)實施(shi)(shi)意見》（甬(yong)政(zheng)(zheng)發(fa)(fa)[2015]65號(hao)）、《關(guan)(guan)于(yu)(yu)做好(hao)促(cu)進(jin)房地產市(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健康(kang)(kang)發(fa)(fa)展政(zheng)(zheng)策(ce)落實工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)通(tong)知(zhi)》（甬(yong)財(cai)(cai)(cai)政(zheng)(zheng)發(fa)(fa)[2015]671號(hao)）》、《慈(ci)溪市(shi)關(guan)(guan)于(yu)(yu)營(ying)造良好(hao)安居環境(jing)促(cu)進(jin)高校畢業(ye)生(sheng)來甬(yong)就(jiu)(jiu)業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)(de)實施(shi)(shi)細則》（慈(ci)人(ren)社發(fa)(fa)〔2014〕151號(hao)）、《關(guan)(guan)于(yu)(yu)貫徹落實寧(ning)波市(shi)財(cai)(cai)(cai)政(zheng)(zheng)局《關(guan)(guan)于(yu)(yu)做好(hao)促(cu)進(jin)房地產市(shi)場(chang)(chang)平穩(wen)健康(kang)(kang)發(fa)(fa)展政(zheng)(zheng)策(ce)落實工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)通(tong)知(zhi)》的(de)(de)通(tong)知(zhi)》（慈(ci)財(cai)(cai)(cai)〔2015〕199號(hao)）購(gou)房補(bu)(bu)貼政(zheng)(zheng)策(ce)的(de)(de)，可憑購(gou)房地財(cai)(cai)(cai)政(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放部門審核確認的(de)(de)《寧(ning)波市(shi)創(chuang)客(ke)人(ren)才(cai)基礎(chu)人(ren)才(cai)購(gou)房補(bu)(bu)貼申(shen)請表(biao)》（附(fu)件2）、契證（提供(gong)財(cai)(cai)(cai)政(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼受(shou)理單(dan)）、房產證或不動產權證、申(shen)請人(ren)有效銀行借記卡復印件（標注(zhu)開戶銀行名稱(cheng)）等材(cai)料，至(zhi)市(shi)人(ren)才(cai)市(shi)場(chang)(chang)管理辦(ban)公室（其中省部屬單(dan)位報市(shi)高層次人(ren)才(cai)創(chuang)業(ye)創(chuang)新服務聯盟總窗(chuang)）辦(ban)理補(bu)(bu)差手續。

（五）購(gou)買經濟適用(yong)房(fang)、限價(jia)房(fang)、人才公寓等保障(zhang)性住(zhu)房(fang)的(de)，不再享受上述(shu)購(gou)房(fang)補貼政策。

（六）自本細(xi)(xi)則發布之日(ri)起，2014年9月20日(ri)至2015年8月11日(ri)期(qi)間購(gou)房且已按《慈(ci)溪(xi)市關于營(ying)造良好安居環境促進(jin)高校(xiao)畢(bi)業生(sheng)來(lai)甬就業創業的實施細(xi)(xi)則》（慈(ci)人社(she)發〔2014〕151號）進(jin)行(xing)(xing)資格認定但(dan)尚未(wei)申報購(gou)房補貼的，仍可按照原政策申報補貼；2015年8月12日(ri)以后購(gou)房的，參照新政策執行(xing)(xing)。