一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年(nian)8月12日(ri)至2018年(nian)8月11日(ri)，畢(bi)業(ye)(ye)十年(nian)內(nei)（畢(bi)業(ye)(ye)證書取(qu)得時間(jian)在(zai)購(gou)(gou)房時間(jian)前移10年(nian)之內(nei)）、取(qu)得全日(ri)制(zhi)普通高校畢(bi)業(ye)(ye)證書（包括(kuo)取(qu)得高級職業(ye)(ye)資格(ge)證書的(de)(de)高級技(ji)工學校和技(ji)師學院(yuan)畢(bi)業(ye)(ye)生），且申報時在(zai)慈就業(ye)(ye)創(chuang)業(ye)(ye)的(de)(de)創(chuang)客人才、基礎人才，在(zai)甬以家庭為單位購(gou)(gou)買唯一住房的(de)(de)，按規定享受購(gou)(gou)房總額(e)2%的(de)(de)購(gou)(gou)房補貼，購(gou)(gou)房補貼總額(e)最高不超過(guo)8萬元。

申報(bao)人申報(bao)的購房總額應秉(bing)著實事求是、客觀公正的原則(ze)，如(ru)果(guo)明顯偏離市場實際價格，相關部(bu)門有權責(ze)令改正。

（二）資格認定

符(fu)合(he)條件(jian)的(de)畢(bi)業(ye)生填寫《寧波市創客人(ren)才基礎人(ren)才購(gou)房(fang)(fang)(fang)優惠資格(ge)認定(ding)表》一式三份，攜帶在(zai)慈機關(guan)錄用(yong)有關(guan)證(zheng)明(ming)或(huo)企事業(ye)單(dan)位勞(lao)動合(he)同(tong)（聘(pin)用(yong)合(he)同(tong)）、在(zai)慈繳納(na)社會保險證(zheng)明(ming)、學(xue)(xue)歷(li)證(zheng)書(shu)（國(guo)內學(xue)(xue)歷(li)須同(tong)時(shi)提交學(xue)(xue)信網上(shang)的(de)學(xue)(xue)歷(li)查詢證(zheng)明(ming)；在(zai)海外取得學(xue)(xue)位的(de)，須同(tong)時(shi)提交學(xue)(xue)歷(li)學(xue)(xue)位證(zheng)書(shu)及教育部留學(xue)(xue)服(fu)務(wu)中心出(chu)具的(de)《國(guo)（境(jing)）外學(xue)(xue)歷(li)學(xue)(xue)位認證(zheng)》）、購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)（期房(fang)(fang)(fang)）或(huo)產權(quan)登記(ji)受(shou)理單(dan)（二(er)手房(fang)(fang)(fang)）、屬家(jia)庭唯一住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)家(jia)庭住(zhu)房(fang)(fang)(fang)情(qing)況證(zheng)明(ming)等原件(jian)及復印件(jian)材(cai)料，經(jing)用(yong)人(ren)單(dan)位及用(yong)人(ren)單(dan)位主(zhu)管(guan)部門資格(ge)初(chu)核(he)，由慈溪市人(ren)才市場管(guan)理辦(ban)公(gong)室（其中省部屬單(dan)位報寧波市高層次人(ren)才創業(ye)創新服(fu)務(wu)聯盟總(zong)窗(chuang)）復核(he)，憑(ping)表按有關(guan)規定(ding)辦(ban)理購(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼與公(gong)積金(jin)貸款優惠手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購房補貼政(zheng)策以家(jia)庭(ting)（包括夫妻及(ji)不滿18周歲的未(wei)成年子女）為單位認定(ding)，在政(zheng)策享(xiang)受期限內一(yi)(yi)戶家(jia)庭(ting)同一(yi)(yi)房產只能享(xiang)受一(yi)(yi)次。

2、符(fu)合條件(jian)(jian)的(de)創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)和(he)基礎(chu)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)后憑本(ben)人(ren)(ren)(ren)身份證、家(jia)庭(ting)成員戶(hu)口簿（或(huo)(huo)戶(hu)籍(ji)證明(ming)）、通(tong)過資(zi)格認定的(de)《寧波市(shi)(shi)(shi)創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)基礎(chu)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)優(you)惠資(zi)格認定表》原(yuan)件(jian)(jian)、屬家(jia)庭(ting)唯一住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)家(jia)庭(ting)住房(fang)(fang)(fang)(fang)情況證明(ming)、契(qi)證和(he)契(qi)稅(shui)繳款書、房(fang)(fang)(fang)(fang)產證或(huo)(huo)不動產權(quan)證（如(ru)購(gou)買(mai)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需提供商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合同原(yuan)件(jian)(jian)、房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產公(gong)司交房(fang)(fang)(fang)(fang)發票原(yuan)件(jian)(jian)或(huo)(huo)由(you)原(yuan)件(jian)(jian)收取單(dan)位(wei)(wei)蓋章確(que)認的(de)復印件(jian)(jian)；購(gou)買(mai)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需提供產權(quan)登記受理單(dan)復印件(jian)(jian)）、本(ben)人(ren)(ren)(ren)有(you)效銀行借記卡復印件(jian)(jian)（標注開戶(hu)銀行名稱）、《寧波市(shi)(shi)(shi)創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)基礎(chu)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼申請(qing)表》一式兩份等材料(liao)(liao)（以上材料(liao)(liao)除已(yi)明(ming)確(que)原(yuan)件(jian)(jian)或(huo)(huo)復印件(jian)(jian)的(de)，均需同時提供原(yuan)件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)），由(you)本(ben)人(ren)(ren)(ren)交市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)市(shi)(shi)(shi)場管理辦(ban)公(gong)室（其中省部屬單(dan)位(wei)(wei)報寧波市(shi)(shi)(shi)高(gao)層次(ci)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)創(chuang)業創(chuang)新服務聯盟總(zong)窗）進行審(shen)核。

3、購房補貼實(shi)行(xing)隔(ge)月發放(fang)，凡在(zai)當月申報的，經人社部門和財(cai)政部門審核，并與契稅(shui)部門核對相關信息無誤后，于次月月底(di)由慈(ci)溪市人才市場(chang)管理辦公室(shi)直(zhi)接撥付發放(fang)。

4、購房(fang)(fang)補(bu)貼受理發放的截止時(shi)間：商品房(fang)(fang)在房(fang)(fang)地產公(gong)司交付(fu)結(jie)算(suan)發票開具之日(ri)起半(ban)年(nian)內；二手房(fang)(fang)在產權登(deng)記受理之日(ri)起半(ban)年(nian)內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢(bi)業(ye)十年(nian)內(nei)（畢(bi)業(ye)證書取(qu)得(de)(de)時間在購(gou)(gou)房時間前(qian)移10年(nian)之內(nei)）、取(qu)得(de)(de)全日(ri)(ri)(ri)制普(pu)(pu)通(tong)(tong)高(gao)校(xiao)畢(bi)業(ye)證書（包括取(qu)得(de)(de)高(gao)級職(zhi)業(ye)資(zi)格(ge)(ge)證書的(de)(de)(de)(de)高(gao)級技工學校(xiao)和技師學院畢(bi)業(ye)生）的(de)(de)(de)(de)高(gao)校(xiao)畢(bi)業(ye)生，在2015年(nian)9月20日(ri)(ri)(ri)起至2016年(nian)9月19日(ri)(ri)(ri)期間購(gou)(gou)買普(pu)(pu)通(tong)(tong)住宅的(de)(de)(de)(de)，申請(qing)辦理住房公積(ji)金個人住房貸(dai)款(kuan)，憑審(shen)核完成的(de)(de)(de)(de)《寧波市創客(ke)人才基礎人才購(gou)(gou)房優(you)惠資(zi)格(ge)(ge)認定表》，享受住房公積(ji)金的(de)(de)(de)(de)連續繳存時間3個月即可辦理貸(dai)款(kuan)優(you)惠；在符合貸(dai)款(kuan)有關規定的(de)(de)(de)(de)前(qian)提下(xia)，其貸(dai)款(kuan)額度可上浮20%，但每(mei)戶不超過最高(gao)貸(dai)款(kuan)限額的(de)(de)(de)(de)規定。購(gou)(gou)買首(shou)套商品(pin)住房的(de)(de)(de)(de)，貸(dai)款(kuan)首(shou)付款(kuan)比例可以(yi)不低于(yu)20%。普(pu)(pu)通(tong)(tong)住房的(de)(de)(de)(de)標(biao)準，按照《關于(yu)公布慈溪市普(pu)(pu)通(tong)(tong)住房標(biao)準的(de)(de)(de)(de)通(tong)(tong)知(zhi)》（慈政辦發〔2005〕68號(hao)）執行。

三、其他事宜

（一）上述對象享受政(zheng)策所(suo)涉購房期限為2015年(nian)8月12日(ri)至2018年(nian)8月11日(ri)期間，商品住房購房時(shi)(shi)間以合同(tong)首次備案日(ri)期為準(zhun)，二手(shou)住房購房時(shi)(shi)間以產權登記(ji)受理日(ri)期為準(zhun)。

（二）在(zai)慈用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位通(tong)過在(zai)甬人(ren)(ren)(ren)才(cai)服務(wu)機構(gou)(gou)繳(jiao)(jiao)納(na)社(she)會保(bao)險的高校畢(bi)業(ye)生(sheng)，可(ke)憑用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位委托代繳(jiao)(jiao)社(she)保(bao)、公積金證明（一式兩(liang)份）及人(ren)(ren)(ren)社(she)部門(men)出具的繳(jiao)(jiao)納(na)社(she)保(bao)證明辦理(li)(li)創(chuang)客人(ren)(ren)(ren)才(cai)基礎人(ren)(ren)(ren)才(cai)購(gou)房(fang)優(you)惠資(zi)格認定。已辦理(li)(li)寧(ning)(ning)波(bo)(bo)市創(chuang)客人(ren)(ren)(ren)才(cai)基礎人(ren)(ren)(ren)才(cai)購(gou)房(fang)優(you)惠資(zi)格認定后，在(zai)寧(ning)(ning)波(bo)(bo)大市范圍(wei)內跨(kua)區(qu)域流動變更(geng)工作的，由新單(dan)位納(na)稅所在(zai)地人(ren)(ren)(ren)才(cai)服務(wu)機構(gou)(gou)受理(li)(li)購(gou)房(fang)補(bu)貼發放。

（三）符合條件的創客(ke)人(ren)才、基礎人(ren)才購買房屋(wu)產權多人(ren)持有的，符合政策(ce)規定的申報者(zhe)，按(an)以(yi)下原則享受(shou)購房補貼：

1、夫(fu)妻(qi)雙方(fang)共同(tong)持有房屋產(chan)權且雙方(fang)都符(fu)合條(tiao)件的，僅能一方(fang)按規(gui)定享(xiang)受購房總額2%的購房補(bu)貼，購房補(bu)貼總額最(zui)高不超(chao)過(guo)8萬(wan)元。

2、不(bu)(bu)符合(he)申報條件的(de)直(zhi)系親屬與申報者(zhe)共同持(chi)有房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)的(de)，購房(fang)補貼申請者(zhe)占房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)1/2以(yi)上(shang)的(de)，按(an)規定全額享受；不(bu)(bu)足1/2的(de)，按(an)享有產(chan)權(quan)(quan)(quan)比例享受。

3、非(fei)直(zhi)系(xi)親屬(shu)關(guan)系(xi)多名(ming)符合條件申(shen)報者購(gou)房的，單個(ge)享(xiang)受購(gou)房補貼(tie)(tie)政(zheng)策(ce)申(shen)報者需持有(you)1/3（含）以上(shang)產權，購(gou)房補貼(tie)(tie)按(an)持有(you)產權比例享(xiang)受。

4、已享(xiang)受安家補(bu)(bu)助人(ren)才(cai)與符(fu)合條(tiao)件申報者購房(fang)(fang)的(de)(de)，若(ruo)屬于(yu)同一家庭，不再享(xiang)受購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼政(zheng)策。若(ruo)屬于(yu)非直系(xi)親(qin)屬關系(xi)，購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼申請者占房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權1/2以(yi)上(shang)的(de)(de)，按規定全額享(xiang)受；不足1/2的(de)(de)，按享(xiang)有產(chan)(chan)權比例享(xiang)受。

5、房(fang)屋(wu)產(chan)權多人持有(you)(you)的(de)，原(yuan)則上由符(fu)(fu)合申(shen)(shen)報條件的(de)產(chan)權持有(you)(you)最大者(zhe)在工作地申(shen)(shen)報；符(fu)(fu)合申(shen)(shen)報者(zhe)持有(you)(you)產(chan)權相同(tong)的(de)，按申(shen)(shen)報者(zhe)工作地就近申(shen)(shen)報。同(tong)一房(fang)產(chan)僅能申(shen)(shen)報享受(shou)一次購房(fang)補貼。

（四）2015年8月12日(ri)以后購(gou)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，符合(he)本實(shi)(shi)施細則享受要求(qiu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，且已按規定享受《關于(yu)(yu)營造良好(hao)安(an)居(ju)環境促(cu)進高校畢(bi)業(ye)生來甬(yong)就業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)若(ruo)干意見》（甬(yong)黨辦(ban)〔2014〕95號(hao)(hao)）、《寧波(bo)市(shi)人民政(zheng)(zheng)府關于(yu)(yu)加(jia)快發(fa)展(zhan)(zhan)信(xin)息經濟的(de)(de)(de)(de)(de)(de)實(shi)(shi)施意見》（甬(yong)政(zheng)(zheng)發(fa)[2015]65號(hao)(hao)）、《關于(yu)(yu)做(zuo)(zuo)好(hao)促(cu)進房(fang)(fang)地產市(shi)場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展(zhan)(zhan)政(zheng)(zheng)策落實(shi)(shi)工作的(de)(de)(de)(de)(de)(de)通(tong)知(zhi)》（甬(yong)財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)發(fa)[2015]671號(hao)(hao)）》、《慈(ci)溪市(shi)關于(yu)(yu)營造良好(hao)安(an)居(ju)環境促(cu)進高校畢(bi)業(ye)生來甬(yong)就業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)實(shi)(shi)施細則》（慈(ci)人社發(fa)〔2014〕151號(hao)(hao)）、《關于(yu)(yu)貫徹(che)落實(shi)(shi)寧波(bo)市(shi)財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)局《關于(yu)(yu)做(zuo)(zuo)好(hao)促(cu)進房(fang)(fang)地產市(shi)場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展(zhan)(zhan)政(zheng)(zheng)策落實(shi)(shi)工作的(de)(de)(de)(de)(de)(de)通(tong)知(zhi)》的(de)(de)(de)(de)(de)(de)通(tong)知(zhi)》（慈(ci)財(cai)(cai)〔2015〕199號(hao)(hao)）購(gou)房(fang)(fang)補貼政(zheng)(zheng)策的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，可憑購(gou)房(fang)(fang)地財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)補貼發(fa)放部(bu)門審核確認的(de)(de)(de)(de)(de)(de)《寧波(bo)市(shi)創(chuang)客人才基礎人才購(gou)房(fang)(fang)補貼申(shen)請表》（附(fu)件2）、契證(zheng)(zheng)（提供(gong)財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)補貼受理(li)單）、房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)或不動(dong)產權證(zheng)(zheng)、申(shen)請人有效銀(yin)行(xing)借記卡復印件（標(biao)注開(kai)戶銀(yin)行(xing)名稱）等(deng)材料，至市(shi)人才市(shi)場管(guan)理(li)辦(ban)公(gong)室（其中(zhong)省(sheng)部(bu)屬單位報市(shi)高層次人才創(chuang)業(ye)創(chuang)新服務聯盟總窗）辦(ban)理(li)補差手續。

（五）購買經濟適用房(fang)(fang)、限價房(fang)(fang)、人才(cai)公寓等(deng)保障性住房(fang)(fang)的，不再享受上述購房(fang)(fang)補貼(tie)政策。

（六(liu)）自(zi)本細則(ze)發布之(zhi)日(ri)起，2014年9月20日(ri)至2015年8月11日(ri)期間(jian)購(gou)房且已(yi)按《慈溪(xi)市關于(yu)營(ying)造(zao)良(liang)好安居環境促(cu)進高(gao)校畢業生(sheng)來甬就(jiu)業創業的實(shi)施(shi)細則(ze)》（慈人社發〔2014〕151號）進行資格認定但尚未申報購(gou)房補(bu)貼的，仍(reng)可按照(zhao)原(yuan)政策(ce)申報補(bu)貼；2015年8月12日(ri)以后購(gou)房的，參照(zhao)新(xin)政策(ce)執行。