一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年(nian)8月12日(ri)至2018年(nian)8月11日(ri)，畢(bi)(bi)業(ye)(ye)十年(nian)內（畢(bi)(bi)業(ye)(ye)證書取得時(shi)(shi)(shi)間(jian)在(zai)購(gou)房(fang)時(shi)(shi)(shi)間(jian)前移10年(nian)之內）、取得全日(ri)制普通高校畢(bi)(bi)業(ye)(ye)證書（包括取得高級職(zhi)業(ye)(ye)資格證書的(de)(de)高級技工學校和(he)技師學院畢(bi)(bi)業(ye)(ye)生(sheng)），且申(shen)報時(shi)(shi)(shi)在(zai)慈就業(ye)(ye)創業(ye)(ye)的(de)(de)創客人才、基礎人才，在(zai)甬以家庭(ting)為單位購(gou)買唯一住房(fang)的(de)(de)，按規定享受購(gou)房(fang)總額2%的(de)(de)購(gou)房(fang)補貼，購(gou)房(fang)補貼總額最高不超過8萬元。

申報(bao)人申報(bao)的購房總額應(ying)秉著實事(shi)求是、客(ke)觀公(gong)正的原則，如果(guo)明(ming)顯偏離市場實際(ji)價格(ge)，相(xiang)關部門有(you)權責令改正。

（二）資格認定

符合(he)條件(jian)的(de)畢業(ye)(ye)生填寫《寧(ning)波(bo)市(shi)創(chuang)客人(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)(fang)優(you)惠資格(ge)認定(ding)(ding)表(biao)》一式三份，攜帶(dai)在慈(ci)機關錄用(yong)(yong)有關證明或企事(shi)業(ye)(ye)單位(wei)(wei)(wei)勞動(dong)合(he)同(tong)（聘用(yong)(yong)合(he)同(tong)）、在慈(ci)繳納社會保險證明、學(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)證書(shu)（國內學(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)須(xu)同(tong)時(shi)提(ti)(ti)交學(xue)(xue)(xue)信(xin)網上(shang)的(de)學(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)查(cha)詢(xun)證明；在海外取得學(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)(wei)的(de)，須(xu)同(tong)時(shi)提(ti)(ti)交學(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)學(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)(wei)證書(shu)及教育部留學(xue)(xue)(xue)服(fu)務中(zhong)(zhong)心出具的(de)《國（境）外學(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)學(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)(wei)認證》）、購(gou)房(fang)(fang)合(he)同(tong)（期(qi)房(fang)(fang)）或產權登記受理單（二手房(fang)(fang)）、屬家(jia)庭(ting)唯(wei)一住房(fang)(fang)的(de)家(jia)庭(ting)住房(fang)(fang)情(qing)況(kuang)證明等原件(jian)及復印件(jian)材料，經用(yong)(yong)人(ren)單位(wei)(wei)(wei)及用(yong)(yong)人(ren)單位(wei)(wei)(wei)主管(guan)部門(men)資格(ge)初核，由慈(ci)溪市(shi)人(ren)才(cai)市(shi)場管(guan)理辦公(gong)室(shi)（其中(zhong)(zhong)省部屬單位(wei)(wei)(wei)報(bao)寧(ning)波(bo)市(shi)高(gao)層次人(ren)才(cai)創(chuang)業(ye)(ye)創(chuang)新服(fu)務聯盟總窗）復核，憑(ping)表(biao)按有關規定(ding)(ding)辦理購(gou)房(fang)(fang)補貼與公(gong)積(ji)金貸款優(you)惠手續(xu)。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購房補貼政策以家庭（包(bao)括夫(fu)妻及不滿18周歲(sui)的未成(cheng)年子(zi)女(nv)）為單位認定，在(zai)政策享受期限內一戶家庭同(tong)一房產只能享受一次。

2、符合(he)條件(jian)(jian)的(de)(de)創客人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)和(he)基(ji)(ji)礎(chu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)后憑(ping)本(ben)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)身份證(zheng)、家(jia)庭(ting)成員(yuan)戶(hu)口(kou)簿（或(huo)戶(hu)籍證(zheng)明）、通過資格(ge)認(ren)(ren)定(ding)的(de)(de)《寧波市(shi)(shi)創客人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)基(ji)(ji)礎(chu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)優惠資格(ge)認(ren)(ren)定(ding)表》原件(jian)(jian)、屬(shu)(shu)家(jia)庭(ting)唯一住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)家(jia)庭(ting)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)情(qing)況證(zheng)明、契證(zheng)和(he)契稅繳款書、房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)或(huo)不動產(chan)權證(zheng)（如購(gou)買商品房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)提供商品房(fang)(fang)(fang)買賣合(he)同原件(jian)(jian)、房(fang)(fang)(fang)地產(chan)公司(si)交房(fang)(fang)(fang)發(fa)票(piao)原件(jian)(jian)或(huo)由(you)(you)原件(jian)(jian)收取單位(wei)(wei)蓋章確(que)認(ren)(ren)的(de)(de)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)；購(gou)買二(er)手房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)提供產(chan)權登記受理(li)單復(fu)印(yin)件(jian)(jian)）、本(ben)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)有效(xiao)銀行(xing)借記卡(ka)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)（標注開戶(hu)銀行(xing)名稱）、《寧波市(shi)(shi)創客人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)基(ji)(ji)礎(chu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)申請表》一式兩份等材(cai)料(liao)（以上材(cai)料(liao)除(chu)已(yi)明確(que)原件(jian)(jian)或(huo)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)的(de)(de)，均需(xu)同時提供原件(jian)(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(jian)），由(you)(you)本(ben)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)交市(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)市(shi)(shi)場管理(li)辦公室(shi)（其中省(sheng)部屬(shu)(shu)單位(wei)(wei)報寧波市(shi)(shi)高(gao)層次(ci)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)(cai)創業創新服務聯盟總窗）進(jin)行(xing)審核。

3、購房補貼實行隔月發(fa)放，凡在當月申報(bao)的，經人社部(bu)(bu)門(men)(men)和財政部(bu)(bu)門(men)(men)審核，并與契稅部(bu)(bu)門(men)(men)核對相關信息無誤后，于(yu)次月月底(di)由慈溪(xi)市人才市場管理辦公室直接撥(bo)付發(fa)放。

4、購房補貼受理發(fa)放的截止時間：商(shang)品(pin)房在房地(di)產公司交付結算發(fa)票開具(ju)之日起半年(nian)內；二手房在產權登記受理之日起半年(nian)內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢(bi)(bi)業十(shi)年內（畢(bi)(bi)業證書取(qu)(qu)得(de)(de)時間(jian)(jian)在(zai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)時間(jian)(jian)前(qian)移10年之內）、取(qu)(qu)得(de)(de)全日(ri)(ri)制普通(tong)高校畢(bi)(bi)業證書（包括取(qu)(qu)得(de)(de)高級(ji)職(zhi)業資格證書的(de)(de)(de)(de)高級(ji)技(ji)工學校和(he)技(ji)師(shi)學院畢(bi)(bi)業生）的(de)(de)(de)(de)高校畢(bi)(bi)業生，在(zai)2015年9月20日(ri)(ri)起至2016年9月19日(ri)(ri)期(qi)間(jian)(jian)購(gou)買普通(tong)住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)(de)(de)，申請辦理住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，憑審核(he)完成的(de)(de)(de)(de)《寧波市創(chuang)客(ke)人才基(ji)礎人才購(gou)房(fang)(fang)(fang)優惠資格認定(ding)(ding)(ding)表》，享受住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)的(de)(de)(de)(de)連續繳存時間(jian)(jian)3個(ge)月即可辦理貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)優惠；在(zai)符合貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)有(you)關(guan)規定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)前(qian)提下，其貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度可上(shang)浮20%，但每戶不(bu)超過最高貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)限額(e)的(de)(de)(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)。購(gou)買首套商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例可以不(bu)低于(yu)20%。普通(tong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)標(biao)(biao)準(zhun)，按照(zhao)《關(guan)于(yu)公布慈溪(xi)市普通(tong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)標(biao)(biao)準(zhun)的(de)(de)(de)(de)通(tong)知》（慈政辦發〔2005〕68號）執行。

三、其他事宜

（一）上(shang)述對(dui)象(xiang)享(xiang)受(shou)政策所涉購房期(qi)(qi)限為(wei)2015年(nian)8月12日(ri)至2018年(nian)8月11日(ri)期(qi)(qi)間，商品住(zhu)房購房時間以合(he)同首次(ci)備(bei)案日(ri)期(qi)(qi)為(wei)準(zhun)，二手住(zhu)房購房時間以產權登記(ji)受(shou)理日(ri)期(qi)(qi)為(wei)準(zhun)。

（二）在(zai)(zai)慈(ci)用(yong)人(ren)單(dan)位通過在(zai)(zai)甬人(ren)才服務(wu)機構(gou)繳納社會保(bao)險的高(gao)校畢業生(sheng)，可憑用(yong)人(ren)單(dan)位委托(tuo)代繳社保(bao)、公積(ji)金證明(ming)（一式兩份）及(ji)人(ren)社部門(men)出具的繳納社保(bao)證明(ming)辦理創客(ke)人(ren)才基(ji)礎(chu)(chu)人(ren)才購房(fang)優惠(hui)資格(ge)認定。已辦理寧波市創客(ke)人(ren)才基(ji)礎(chu)(chu)人(ren)才購房(fang)優惠(hui)資格(ge)認定后(hou)，在(zai)(zai)寧波大市范(fan)圍內跨區(qu)域流動變更工作的，由新(xin)單(dan)位納稅(shui)所在(zai)(zai)地人(ren)才服務(wu)機構(gou)受理購房(fang)補貼發放。

（三）符合條件的(de)創客人才(cai)、基礎(chu)人才(cai)購買(mai)房屋產權多人持(chi)有的(de)，符合政策規定(ding)的(de)申報(bao)者，按以下原則享受購房補貼：

1、夫妻(qi)雙(shuang)方(fang)共同持(chi)有房(fang)屋產權(quan)且雙(shuang)方(fang)都符合條(tiao)件的，僅能一方(fang)按(an)規定(ding)享受購房(fang)總(zong)額(e)2%的購房(fang)補(bu)貼(tie)，購房(fang)補(bu)貼(tie)總(zong)額(e)最高不(bu)超(chao)過8萬元(yuan)。

2、不符合(he)申報條件的(de)(de)直系親屬與(yu)申報者共同持有房屋產權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)，購房補貼申請者占房屋產權(quan)(quan)(quan)1/2以上的(de)(de)，按規定(ding)全額享受；不足1/2的(de)(de)，按享有產權(quan)(quan)(quan)比(bi)例(li)享受。

3、非(fei)直系(xi)親屬關(guan)系(xi)多名(ming)符合(he)條件申報者(zhe)購(gou)房(fang)的，單個(ge)享受購(gou)房(fang)補貼政策申報者(zhe)需持有(you)1/3（含(han)）以上產權，購(gou)房(fang)補貼按持有(you)產權比例享受。

4、已享受安家補助(zhu)人才與符合條件申(shen)報(bao)者購(gou)(gou)房(fang)(fang)的，若屬于(yu)同一家庭，不再享受購(gou)(gou)房(fang)(fang)補貼政策。若屬于(yu)非直系親屬關(guan)系，購(gou)(gou)房(fang)(fang)補貼申(shen)請(qing)者占房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權1/2以(yi)上的，按規定(ding)全(quan)額享受；不足(zu)1/2的，按享有產(chan)(chan)權比例(li)享受。

5、房(fang)屋產權多(duo)人(ren)持(chi)有(you)(you)的(de)(de)，原則上(shang)由符合申報(bao)條件的(de)(de)產權持(chi)有(you)(you)最大者(zhe)在工(gong)作地(di)(di)申報(bao)；符合申報(bao)者(zhe)持(chi)有(you)(you)產權相同的(de)(de)，按申報(bao)者(zhe)工(gong)作地(di)(di)就近(jin)申報(bao)。同一房(fang)產僅能申報(bao)享受(shou)一次購房(fang)補貼。

（四）2015年8月12日以后(hou)購房(fang)(fang)的(de)(de)(de)，符合本實施(shi)細(xi)則享受(shou)要(yao)求的(de)(de)(de)，且已按規定享受(shou)《關于(yu)營(ying)造良好(hao)安居(ju)環(huan)境促(cu)(cu)進(jin)高(gao)(gao)校(xiao)畢業生來(lai)甬(yong)就業創(chuang)業的(de)(de)(de)若干意見》（甬(yong)黨辦(ban)〔2014〕95號）、《寧(ning)波市人(ren)(ren)民政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)關于(yu)加快發(fa)展信息經濟的(de)(de)(de)實施(shi)意見》（甬(yong)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)發(fa)[2015]65號）、《關于(yu)做(zuo)好(hao)促(cu)(cu)進(jin)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場(chang)平穩(wen)健(jian)康發(fa)展政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)落(luo)實工(gong)作(zuo)的(de)(de)(de)通知(zhi)》（甬(yong)財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)發(fa)[2015]671號）》、《慈(ci)(ci)溪(xi)市關于(yu)營(ying)造良好(hao)安居(ju)環(huan)境促(cu)(cu)進(jin)高(gao)(gao)校(xiao)畢業生來(lai)甬(yong)就業創(chuang)業的(de)(de)(de)實施(shi)細(xi)則》（慈(ci)(ci)人(ren)(ren)社發(fa)〔2014〕151號）、《關于(yu)貫徹落(luo)實寧(ning)波市財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)局《關于(yu)做(zuo)好(hao)促(cu)(cu)進(jin)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場(chang)平穩(wen)健(jian)康發(fa)展政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)落(luo)實工(gong)作(zuo)的(de)(de)(de)通知(zhi)》的(de)(de)(de)通知(zhi)》（慈(ci)(ci)財(cai)〔2015〕199號）購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)的(de)(de)(de)，可憑購房(fang)(fang)地財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼發(fa)放部(bu)門審(shen)核確認的(de)(de)(de)《寧(ning)波市創(chuang)客人(ren)(ren)才基礎(chu)人(ren)(ren)才購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼申(shen)請表(biao)》（附件2）、契證（提供財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼受(shou)理單(dan)）、房(fang)(fang)產(chan)(chan)證或(huo)不動產(chan)(chan)權證、申(shen)請人(ren)(ren)有效(xiao)銀(yin)行(xing)借記卡(ka)復印件（標注(zhu)開(kai)戶(hu)銀(yin)行(xing)名(ming)稱）等材料，至市人(ren)(ren)才市場(chang)管理辦(ban)公(gong)室（其中省部(bu)屬(shu)單(dan)位(wei)報市高(gao)(gao)層次人(ren)(ren)才創(chuang)業創(chuang)新(xin)服(fu)務聯盟(meng)總窗）辦(ban)理補(bu)(bu)差手續。

（五）購(gou)買經(jing)濟(ji)適(shi)用房、限價(jia)房、人才公(gong)寓(yu)等保障(zhang)性住房的，不再(zai)享受上述購(gou)房補(bu)貼政策(ce)。

（六）自(zi)本(ben)細則(ze)發布之日起(qi)，2014年9月(yue)20日至2015年8月(yue)11日期間購房(fang)且已按(an)《慈(ci)溪市關于營造良好(hao)安居環境促進(jin)高校(xiao)畢業生來甬(yong)就業創業的實施細則(ze)》（慈(ci)人社發〔2014〕151號）進(jin)行資(zi)格認(ren)定(ding)但尚未(wei)申(shen)(shen)報購房(fang)補貼(tie)的，仍(reng)可按(an)照(zhao)原政策申(shen)(shen)報補貼(tie)；2015年8月(yue)12日以后(hou)購房(fang)的，參(can)照(zhao)新政策執行。