一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年(nian)8月12日(ri)至2018年(nian)8月11日(ri)，畢(bi)業(ye)(ye)十年(nian)內(nei)（畢(bi)業(ye)(ye)證書(shu)(shu)取得時間在購(gou)房(fang)時間前移10年(nian)之內(nei)）、取得全日(ri)制普通(tong)高校畢(bi)業(ye)(ye)證書(shu)(shu)（包括(kuo)取得高級(ji)職業(ye)(ye)資格證書(shu)(shu)的(de)高級(ji)技(ji)工學校和技(ji)師學院畢(bi)業(ye)(ye)生），且(qie)申報時在慈就業(ye)(ye)創業(ye)(ye)的(de)創客人才、基礎人才，在甬以家庭為單位購(gou)買唯一(yi)住房(fang)的(de)，按規定享受購(gou)房(fang)總(zong)額2%的(de)購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)，購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)總(zong)額最高不(bu)超過8萬元。

申報人(ren)申報的購房總(zong)額(e)應(ying)秉(bing)著實事求(qiu)是(shi)、客觀(guan)公正的原則，如果明(ming)顯偏離市場實際(ji)價(jia)格，相關(guan)部門(men)有權(quan)責令(ling)改正。

（二）資格認定

符合(he)(he)條(tiao)件的(de)(de)(de)(de)(de)畢(bi)業生填(tian)寫(xie)《寧波市(shi)創客人(ren)才基礎人(ren)才購(gou)房(fang)優(you)惠資格(ge)認定表(biao)(biao)》一式三份(fen)，攜(xie)帶在(zai)慈(ci)機關錄用(yong)(yong)有關證明(ming)(ming)或企事業單(dan)位(wei)(wei)勞動合(he)(he)同(tong)(tong)（聘用(yong)(yong)合(he)(he)同(tong)(tong)）、在(zai)慈(ci)繳納社會(hui)保險證明(ming)(ming)、學(xue)(xue)(xue)(xue)歷證書（國內學(xue)(xue)(xue)(xue)歷須同(tong)(tong)時(shi)提(ti)交學(xue)(xue)(xue)(xue)信(xin)網(wang)上的(de)(de)(de)(de)(de)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷查詢證明(ming)(ming)；在(zai)海(hai)外取(qu)得(de)學(xue)(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)，須同(tong)(tong)時(shi)提(ti)交學(xue)(xue)(xue)(xue)歷學(xue)(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)證書及教育部(bu)留學(xue)(xue)(xue)(xue)服務中心出具的(de)(de)(de)(de)(de)《國（境(jing)）外學(xue)(xue)(xue)(xue)歷學(xue)(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)認證》）、購(gou)房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)（期房(fang)）或產權登(deng)記受理(li)單(dan)（二手房(fang)）、屬家庭唯一住房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)家庭住房(fang)情(qing)況證明(ming)(ming)等原件及復(fu)印件材料，經(jing)用(yong)(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)及用(yong)(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)主管部(bu)門資格(ge)初核，由慈(ci)溪市(shi)人(ren)才市(shi)場(chang)管理(li)辦公(gong)(gong)室（其(qi)中省部(bu)屬單(dan)位(wei)(wei)報寧波市(shi)高層次人(ren)才創業創新(xin)服務聯盟總窗）復(fu)核，憑(ping)表(biao)(biao)按有關規定辦理(li)購(gou)房(fang)補貼與公(gong)(gong)積金貸(dai)款優(you)惠手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購(gou)房(fang)補(bu)貼政策(ce)以家(jia)庭(ting)（包括夫妻及不滿18周歲(sui)的未成年子女）為單位認定，在(zai)政策(ce)享(xiang)受期限(xian)內一(yi)戶家(jia)庭(ting)同一(yi)房(fang)產只能享(xiang)受一(yi)次(ci)。

2、符(fu)合條(tiao)件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)創客(ke)人(ren)(ren)(ren)才和(he)(he)基(ji)礎(chu)人(ren)(ren)(ren)才，購(gou)房后憑本(ben)人(ren)(ren)(ren)身份證(zheng)(zheng)、家(jia)庭成員戶口簿（或(huo)戶籍證(zheng)(zheng)明(ming)）、通過資格認定(ding)的(de)(de)《寧波(bo)市(shi)創客(ke)人(ren)(ren)(ren)才基(ji)礎(chu)人(ren)(ren)(ren)才購(gou)房優惠資格認定(ding)表》原(yuan)件(jian)(jian)(jian)、屬家(jia)庭唯(wei)一住(zhu)房的(de)(de)家(jia)庭住(zhu)房情(qing)況證(zheng)(zheng)明(ming)、契(qi)證(zheng)(zheng)和(he)(he)契(qi)稅繳款(kuan)書、房產(chan)證(zheng)(zheng)或(huo)不(bu)動產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)（如購(gou)買(mai)商(shang)品房的(de)(de)需提供(gong)商(shang)品房買(mai)賣合同原(yuan)件(jian)(jian)(jian)、房地產(chan)公司交房發票原(yuan)件(jian)(jian)(jian)或(huo)由(you)原(yuan)件(jian)(jian)(jian)收取單(dan)位(wei)蓋(gai)章確認的(de)(de)復(fu)(fu)印件(jian)(jian)(jian)；購(gou)買(mai)二手房的(de)(de)需提供(gong)產(chan)權(quan)登記(ji)受理單(dan)復(fu)(fu)印件(jian)(jian)(jian)）、本(ben)人(ren)(ren)(ren)有效銀行(xing)(xing)借記(ji)卡復(fu)(fu)印件(jian)(jian)(jian)（標注開戶銀行(xing)(xing)名稱）、《寧波(bo)市(shi)創客(ke)人(ren)(ren)(ren)才基(ji)礎(chu)人(ren)(ren)(ren)才購(gou)房補貼(tie)申請表》一式兩份等材料(liao)（以上(shang)材料(liao)除已明(ming)確原(yuan)件(jian)(jian)(jian)或(huo)復(fu)(fu)印件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)，均(jun)需同時提供(gong)原(yuan)件(jian)(jian)(jian)及復(fu)(fu)印件(jian)(jian)(jian)），由(you)本(ben)人(ren)(ren)(ren)交市(shi)人(ren)(ren)(ren)才市(shi)場管理辦(ban)公室（其中省部屬單(dan)位(wei)報(bao)寧波(bo)市(shi)高(gao)層次人(ren)(ren)(ren)才創業創新服務聯盟總窗）進行(xing)(xing)審核。

3、購(gou)房補貼(tie)實行隔月(yue)發放，凡在(zai)當月(yue)申報(bao)的，經人社部(bu)門(men)和財政部(bu)門(men)審(shen)核(he)，并與契稅部(bu)門(men)核(he)對相關(guan)信息無誤(wu)后，于次月(yue)月(yue)底由慈(ci)溪市人才市場管理辦(ban)公室直接撥付發放。

4、購(gou)房(fang)補貼受理(li)發放的截止時間：商品房(fang)在房(fang)地產公司交付結算發票開(kai)具之日起半年(nian)(nian)內；二手房(fang)在產權(quan)登記受理(li)之日起半年(nian)(nian)內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢(bi)業(ye)(ye)十(shi)年(nian)內(nei)（畢(bi)業(ye)(ye)證書取(qu)(qu)得(de)時(shi)間(jian)(jian)在購房(fang)(fang)時(shi)間(jian)(jian)前(qian)移10年(nian)之內(nei)）、取(qu)(qu)得(de)全日(ri)制普(pu)通(tong)(tong)(tong)高校畢(bi)業(ye)(ye)證書（包括取(qu)(qu)得(de)高級(ji)職業(ye)(ye)資格(ge)證書的(de)(de)高級(ji)技工(gong)學(xue)校和技師(shi)學(xue)院畢(bi)業(ye)(ye)生）的(de)(de)高校畢(bi)業(ye)(ye)生，在2015年(nian)9月20日(ri)起至(zhi)2016年(nian)9月19日(ri)期間(jian)(jian)購買(mai)普(pu)通(tong)(tong)(tong)住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)，申請辦(ban)理住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金個人(ren)(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，憑審核完成的(de)(de)《寧(ning)波市(shi)創客人(ren)(ren)(ren)才基(ji)礎人(ren)(ren)(ren)才購房(fang)(fang)優惠資格(ge)認定表》，享受住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金的(de)(de)連(lian)續繳存時(shi)間(jian)(jian)3個月即(ji)可(ke)(ke)辦(ban)理貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)優惠；在符合貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)有(you)關規(gui)定的(de)(de)前(qian)提下，其貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額度可(ke)(ke)上浮20%，但(dan)每(mei)戶(hu)不超過最高貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)限(xian)額的(de)(de)規(gui)定。購買(mai)首套(tao)商品住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)，貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例可(ke)(ke)以(yi)不低(di)于20%。普(pu)通(tong)(tong)(tong)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)標(biao)準(zhun)，按照《關于公(gong)布(bu)慈(ci)溪市(shi)普(pu)通(tong)(tong)(tong)住(zhu)房(fang)(fang)標(biao)準(zhun)的(de)(de)通(tong)(tong)(tong)知》（慈(ci)政(zheng)辦(ban)發〔2005〕68號(hao)）執行(xing)。

三、其他事宜

（一(yi)）上述對象(xiang)享受(shou)政策所涉購房期(qi)(qi)(qi)限為(wei)(wei)2015年(nian)(nian)8月(yue)12日(ri)至2018年(nian)(nian)8月(yue)11日(ri)期(qi)(qi)(qi)間(jian)，商品住房購房時間(jian)以合同首次備案日(ri)期(qi)(qi)(qi)為(wei)(wei)準，二手住房購房時間(jian)以產權登(deng)記受(shou)理日(ri)期(qi)(qi)(qi)為(wei)(wei)準。

（二）在慈用人(ren)(ren)單位(wei)通過在甬人(ren)(ren)才(cai)(cai)服務(wu)機構繳(jiao)納社會(hui)保(bao)險的(de)高校畢業生，可憑(ping)用人(ren)(ren)單位(wei)委托代繳(jiao)社保(bao)、公積金(jin)證明（一式兩份）及人(ren)(ren)社部(bu)門出具的(de)繳(jiao)納社保(bao)證明辦(ban)理創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)才(cai)(cai)基礎(chu)人(ren)(ren)才(cai)(cai)購(gou)房(fang)優(you)(you)惠資(zi)格認定。已(yi)辦(ban)理寧波市創(chuang)客(ke)人(ren)(ren)才(cai)(cai)基礎(chu)人(ren)(ren)才(cai)(cai)購(gou)房(fang)優(you)(you)惠資(zi)格認定后(hou)，在寧波大(da)市范圍內跨(kua)區域流動(dong)變(bian)更工作的(de)，由新單位(wei)納稅所(suo)在地人(ren)(ren)才(cai)(cai)服務(wu)機構受理購(gou)房(fang)補貼發放。

（三）符合條件的創(chuang)客人才、基礎(chu)人才購買房(fang)屋產權(quan)多人持有的，符合政策規定的申報者，按(an)以(yi)下原則享受購房(fang)補(bu)貼：

1、夫妻雙方(fang)(fang)共同持(chi)有房(fang)屋產權且(qie)雙方(fang)(fang)都符(fu)合條件的，僅(jin)能一方(fang)(fang)按規(gui)定享(xiang)受(shou)購房(fang)總額2%的購房(fang)補(bu)貼，購房(fang)補(bu)貼總額最高不超過8萬元。

2、不符合申報條(tiao)件的(de)直系親(qin)屬與申報者共同持(chi)有(you)(you)房(fang)(fang)屋產(chan)權的(de)，購房(fang)(fang)補貼申請者占房(fang)(fang)屋產(chan)權1/2以(yi)上的(de)，按規定全額享受(shou)；不足1/2的(de)，按享有(you)(you)產(chan)權比例(li)享受(shou)。

3、非直(zhi)系(xi)親(qin)屬關系(xi)多名(ming)符合條件申報者購(gou)房的，單個享受購(gou)房補貼政策申報者需(xu)持有1/3（含）以上產權，購(gou)房補貼按持有產權比例享受。

4、已享(xiang)受安家補(bu)助人才與符合(he)條件申(shen)報者(zhe)購房(fang)的(de)(de)，若(ruo)屬于同一家庭(ting)，不再享(xiang)受購房(fang)補(bu)貼(tie)政策。若(ruo)屬于非直系親(qin)屬關系，購房(fang)補(bu)貼(tie)申(shen)請者(zhe)占房(fang)屋產權1/2以上的(de)(de)，按規(gui)定全額享(xiang)受；不足(zu)1/2的(de)(de)，按享(xiang)有產權比例享(xiang)受。

5、房屋產權(quan)多人(ren)持有的(de)(de)，原(yuan)則上由符合(he)申報(bao)條件的(de)(de)產權(quan)持有最大者(zhe)(zhe)(zhe)在工作地(di)申報(bao)；符合(he)申報(bao)者(zhe)(zhe)(zhe)持有產權(quan)相(xiang)同的(de)(de)，按申報(bao)者(zhe)(zhe)(zhe)工作地(di)就近申報(bao)。同一房產僅能申報(bao)享受一次購房補貼。

（四）2015年8月12日以后購(gou)房(fang)(fang)的(de)(de)，符合(he)本實(shi)施細(xi)則享(xiang)受(shou)要求的(de)(de)，且已按規(gui)定享(xiang)受(shou)《關于(yu)營造(zao)良(liang)(liang)好安居環境(jing)促進(jin)(jin)高校畢業(ye)生來甬(yong)(yong)就業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)(de)若(ruo)干(gan)意(yi)見》（甬(yong)(yong)黨辦〔2014〕95號）、《寧波市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)民政(zheng)府關于(yu)加快(kuai)發(fa)(fa)展信息經(jing)濟的(de)(de)實(shi)施意(yi)見》（甬(yong)(yong)政(zheng)發(fa)(fa)[2015]65號）、《關于(yu)做好促進(jin)(jin)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)平(ping)穩健康發(fa)(fa)展政(zheng)策落實(shi)工作(zuo)的(de)(de)通(tong)知》（甬(yong)(yong)財(cai)(cai)政(zheng)發(fa)(fa)[2015]671號）》、《慈溪市(shi)(shi)(shi)關于(yu)營造(zao)良(liang)(liang)好安居環境(jing)促進(jin)(jin)高校畢業(ye)生來甬(yong)(yong)就業(ye)創(chuang)業(ye)的(de)(de)實(shi)施細(xi)則》（慈人(ren)(ren)社發(fa)(fa)〔2014〕151號）、《關于(yu)貫(guan)徹落實(shi)寧波市(shi)(shi)(shi)財(cai)(cai)政(zheng)局《關于(yu)做好促進(jin)(jin)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)平(ping)穩健康發(fa)(fa)展政(zheng)策落實(shi)工作(zuo)的(de)(de)通(tong)知》的(de)(de)通(tong)知》（慈財(cai)(cai)〔2015〕199號）購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)政(zheng)策的(de)(de)，可憑購(gou)房(fang)(fang)地(di)財(cai)(cai)政(zheng)補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)放(fang)部門審核確認的(de)(de)《寧波市(shi)(shi)(shi)創(chuang)客人(ren)(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)(ren)才(cai)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)申請表》（附件2）、契證(zheng)（提(ti)供(gong)財(cai)(cai)政(zheng)補(bu)貼(tie)受(shou)理單）、房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)或不動產(chan)權證(zheng)、申請人(ren)(ren)有效銀行借(jie)記卡復印(yin)件（標注開戶銀行名(ming)稱(cheng)）等材料，至市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)才(cai)市(shi)(shi)(shi)場(chang)管(guan)理辦公(gong)室(shi)（其中(zhong)省部屬單位報市(shi)(shi)(shi)高層(ceng)次人(ren)(ren)才(cai)創(chuang)業(ye)創(chuang)新服務(wu)聯盟總窗）辦理補(bu)差(cha)手續。

（五）購買(mai)經(jing)濟(ji)適用房、限價房、人才(cai)公寓等保障(zhang)性(xing)住房的，不再享受上述(shu)購房補貼(tie)政策。

（六）自本細(xi)則(ze)發布之(zhi)日(ri)起，2014年(nian)9月20日(ri)至2015年(nian)8月11日(ri)期間(jian)購房(fang)且已按《慈溪市(shi)關于營造(zao)良好安居環境促進(jin)(jin)高校畢業(ye)生(sheng)來甬就業(ye)創業(ye)的實(shi)施(shi)細(xi)則(ze)》（慈人社(she)發〔2014〕151號）進(jin)(jin)行資格認定但(dan)尚未申報購房(fang)補貼的，仍可按照原政(zheng)策申報補貼；2015年(nian)8月12日(ri)以后購房(fang)的，參照新政(zheng)策執(zhi)行。