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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽(qian)租房(fang)(fang)(fang)合(he)同時一(yi)(yi)定要(yao)把權利(li)義(yi)務分清，例如(ru)房(fang)(fang)(fang)租、水電(dian)、煤(mei)氣(qi)、電(dian)話(hua)、有線(xian)電(dian)視等(deng)費用(yong)如(ru)何(he)繳納，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)設施如(ru)果非人為(wei)(wei)損壞(huai)該由誰負責維修，如(ru)果房(fang)(fang)(fang)東(dong)提前終止合(he)同該如(ru)何(he)賠償等(deng)。 另(ling)外，一(yi)(yi)定要(yao)在合(he)同上把房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的設施情(qing)況(kuang)(kuang)寫清楚(chu)，檢查(cha)家具、家電(dian)等(deng)情(qing)況(kuang)(kuang)，防止房(fang)(fang)(fang)東(dong)以此為(wei)(wei)借口克扣押金。合(he)同越詳細越好，不要(yao)因為(wei)(wei)怕麻煩僅僅口頭(tou)協(xie)議。

二、房東問題

在房(fang)東問題上(shang)，租(zu)(zu)房(fang)者應在與(yu)房(fang)東見(jian)面后，要求(qiu)查看(kan)房(fang)東的房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)；如果他是(shi)幫助朋友(you)出租(zu)(zu)房(fang)屋，那么一定(ding)(ding)要有出租(zu)(zu)委托書、朋友(you)的房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)或復印件(jian)；如果房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)沒(mei)有辦下來，則(ze)一定(ding)(ding)要求(qiu)其出具購(gou)房(fang)合同以證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明其真實(shi)身(shen)(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正(zheng)規中介公司是(shi)"不(bu)成(cheng)交不(bu)收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達(da)成(cheng)協議，簽訂《房(fang)屋(wu)(wu)租賃合同(tong)》的同(tong)時一定要經過正式的物(wu)業(ye)交(jiao)驗(yan)過程，水(shui)、電、燃氣等都要有結清(qing)證(zheng)明或者繳費證(zheng)明，并(bing)且(qie)要將屋(wu)(wu)內所有物(wu)品詳細列(lie)明一個《物(wu)業(ye)交(jiao)驗(yan)清(qing)單》，作(zuo)為其(qi)合同(tong)附件收好。對于屋(wu)(wu)內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己(ji)帶來(lai)不必要的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合同時，應當注明，租(zu)約期滿(man)后多少個工作(zuo)日內，在房屋及其設施無毀損的(de)情況下，業主應退(tui)還押金(jin)。當然(ran)，關(guan)鍵的(de)是租(zu)房人(ren)應當愛護屋內設施，不(bu)要終授人(ren)以柄，得以讓某些心存不(bu)良的(de)刁蠻(man)房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一間房子重(zhong)要的(de)是(shi)(shi)光線，尤其是(shi)(shi)客廳，因為(wei)客廳是(shi)(shi)一間房子的(de)明堂，明堂能夠是(shi)(shi)寬(kuan)闊而(er)且光線足的(de)，明堂能聚(ju)氣和聚(ju)財，如(ru)果光線昏暗，比(bi)較(jiao)容易"聚(ju)陰"，不是(shi)(shi)一個(ge)適宜長期(qi)居住(zhu)的(de)空間，還(huan)可(ke)能會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要(yao)(yao)先了解(jie)一(yi)下(xia)房子(zi)的(de)"前世今生"，起碼知(zhi)(zhi)根(gen)知(zhi)(zhi)底，讓自己(ji)的(de)心(xin)里(li)面(mian)也踏實。這也是房屋一(yi)個很重要(yao)(yao)的(de)問題。人(ren)長期(qi)居(ju)住(zhu)在一(yi)個環境，希望能(neng)夠得(de)到舒適的(de)享受，有些東西雖然看不見，但(dan)能(neng)感覺得(de)到，毛(mao)骨悚(song)然的(de)感覺讓人(ren)產生恐懼感，不適宜居(ju)住(zhu)。