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位置：與(yu)住宅不(bu)同的(de)(de)是，投資(zi)商鋪(pu)的(de)(de)目的(de)(de)是為了賺(zhuan)錢，因此(ci)有時盡(jin)管兩(liang)個商場相距只有咫尺(chi)之遙(yao)，但購物的(de)(de)客流量卻相差千里。因此(ci)，作為商鋪(pu)的(de)(de)投資(zi)者絕不(bu)能貪一時的(de)(de)價格(ge)便宜而買下一個“包袱”。

規模：具備優越的(de)位置才(cai)能(neng)聚(ju)來人(ren)氣，才(cai)擁有獲利(li)的(de)基本(ben)條件(jian)，而(er)商(shang)場的(de)規(gui)模是匯聚(ju)人(ren)氣必不可少的(de)條件(jian)。首先，因其(qi)規(gui)模大才(cai)能(neng)“吃、喝、玩、樂、購”我(wo)全有；其(qi)次，才(cai)能(neng)引來大商(shang)家進(jin)駐，帶旺其(qi)他(ta)鋪(pu)面(mian)。尤其(qi)是現代商(shang)場已(yi)逐(zhu)步(bu)向“大而(er)全”方向發展。如果(guo)商(shang)場不具備一定規(gui)模，各種新型的(de)經營方式無法展開，同時也限制了人(ren)流量。

價格：多數商(shang)(shang)場位(wei)于繁華(hua)鬧(nao)市區，這里寸(cun)土寸(cun)金，因此，商(shang)(shang)鋪(pu)價(jia)格(ge)自(zi)然不(bu)(bu)菲(fei)。但(dan)是商(shang)(shang)鋪(pu)價(jia)格(ge)絕不(bu)(bu)可以“貨比三家(jia)”，貴(gui)自(zi)有(you)其貴(gui)的(de)(de)理由。試想(xiang)在非商(shang)(shang)業(ye)區買一(yi)個鋪(pu)位(wei)，價(jia)格(ge)可能只有(you)繁華(hua)鬧(nao)市區的(de)(de)一(yi)半(ban)，但(dan)因為保證(zheng)不(bu)(bu)了人流量，顧客(ke)稀(xi)少(shao)，很(hen)可能買了商(shang)(shang)鋪(pu)后(hou)(hou)干賠不(bu)(bu)賺，最后(hou)(hou)轉手(shou)都無人敢要(yao)。

回報：投(tou)資(zi)商(shang)(shang)鋪(pu)者主要分為自用和真(zhen)正意義(yi)上的投(tou)資(zi)者。對前者來說，以(yi)銀行(xing)按揭形式購買一(yi)個(ge)鋪(pu)位(wei)，每月月供與租(zu)金相(xiang)(xiang)差不多，與鋪(pu)租(zu)位(wei)不同的只是(shi)多付一(yi)個(ge)首(shou)期款，而日(ri)后商(shang)(shang)鋪(pu)歸為己有，使經(jing)營成(cheng)本大為降低(di)，與同行(xing)競爭力增強。對后者來說，投(tou)資(zi)風險前三年由發(fa)展商(shang)(shang)承擔，收益與銀行(xing)儲蓄(xu)利率相(xiang)(xiang)比(bi)相(xiang)(xiang)差無(wu)多，但一(yi)兩年后租(zu)金大漲(zhang)卻是(shi)儲蓄(xu)無(wu)法(fa)比(bi)擬(ni)的。

使用率：使是(shi)根據開發商對(dui)于商鋪(pu)自(zi)身的(de)選擇而定(ding)一般(ban)是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮(zhen)上，人流(liu)穿往密集的(de)地方(fang)就(jiu)(jiu)是繁華的(de)地段。按照風(feng)水的(de)說法，有人就(jiu)(jiu)有生(sheng)氣，人愈多(duo)生(sheng)氣就(jiu)(jiu)愈旺，乘生(sheng)氣就(jiu)(jiu)能帶(dai)來生(sheng)意的(de)興隆(long)。

二、取開闊避狹窄

風水(shui)在選擇宅(zhai)址(zhi)時(shi)，講(jiang)求屋前開闊，接(jie)納八方生氣(qi)，這(zhe)與經商(shang)講(jiang)究廣納四方來客契合。按照這(zhe)一原(yuan)則(ze)，選擇店鋪的地址(zhi)時(shi)，也應(ying)考(kao)慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任遮擋物(wu)，比如(ru)圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風(feng)水在選擇陽宅(zhai)的(de)(de)(de)基址時，立(li)求(qiu)座北朝(chao)南，其目的(de)(de)(de)是為了避免夏季的(de)(de)(de)暴曬(shai)和冬季的(de)(de)(de)寒風(feng)。經商地址的(de)(de)(de)選擇，也同樣需要考(kao)慮避日曬(shai)和寒風(feng)。那么(me)，最好的(de)(de)(de)也還是坐北朝(chao)南，即(ji)取南向。

四、店鋪外觀造型

從商(shang)品營銷(xiao)的(de)(de)角度說(shuo)，注(zhu)(zhu)重(zhong)商(shang)店的(de)(de)外(wai)觀造型(xing)達(da)到(dao)樹立商(shang)業形象的(de)(de)目(mu)的(de)(de)，就必須使這個外(wai)觀造型(xing)具有鮮(xian)明的(de)(de)獨(du)特性，即要注(zhu)(zhu)重(zhong)造就商(shang)店外(wai)觀的(de)(de)特色(se)，通過運(yun)用商(shang)店外(wai)觀造型(xing)的(de)(de)獨(du)特性，宣傳自(zi)己，招引顧(gu)客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商店外觀的(de)造型時，除(chu)了(le)考慮建筑本身結(jie)構比例的(de)協調(diao)(diao)性之外，還(huan)要注意使商店的(de)外觀造型與所處(chu)的(de)區(qu)域(yu)的(de)自然景致相協調(diao)(diao)。

六、開門宜寬敞

商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)是商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)咽喉，是顧(gu)(gu)客(ke)(ke)與商品出入與流通的(de)(de)(de)通道。商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)每日迎送顧(gu)(gu)客(ke)(ke)的(de)(de)(de)多少，決(jue)定(ding)著商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)興衰。因而，為了(le)使商店(dian)(dian)(dian)能提高對顧(gu)(gu)客(ke)(ke)的(de)(de)(de)接待量，門(men)(men)不宜做得太小。商店(dian)(dian)(dian)門(men)(men)的(de)(de)(de)朝向，應取決(jue)于顧(gu)(gu)客(ke)(ke)，應該是顧(gu)(gu)客(ke)(ke)在哪里(li)，商店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)就開向哪里(li)，做到門(men)(men)迎顧(gu)(gu)客(ke)(ke)。

商店(dian)(dian)的(de)門向還跟(gen)商店(dian)(dian)的(de)選址(zhi)有很大(da)的(de)關系，如(ru)若商店(dian)(dian)的(de)選址(zhi)為座(zuo)南朝北(bei)，或是(shi)座(zuo)西朝東(dong)，而(er)且顧客的(de)聚集點也就(jiu)在(zai)(zai)房(fang)屋所座(zuo)朝的(de)方向，那(nei)么商店(dian)(dian)的(de)門就(jiu)只(zhi)有朝北(bei)、朝東(dong)無疑(yi)了。如(ru)果是(shi)這(zhe)樣，商店(dian)(dian)又犯了門不宜朝北(bei)，不宜朝東(dong)的(de)忌諱，在(zai)(zai)夏(xia)季(ji)商店(dian)(dian)就(jiu)要受(shou)到烈日的(de)直曬，在(zai)(zai)冬季(ji)商店(dian)(dian)就(jiu)要受(shou)到北(bei)風的(de)侵襲。在(zai)(zai)這(zhe)種情況(kuang)下(xia)，不妨可運用陰陽(yang)五行　相(xiang)生(sheng)(sheng)相(xiang)克的(de)定律處(chu)理。如(ru)果是(shi)經營旅(lv)館(guan)業的(de)，在(zai)(zai)夏(xia)季(ji)里(li)，除了在(zai)(zai)旅(lv)館(guan)門前搭遮(zhe)陽(yang)篷外，還可以在(zai)(zai)旅(lv)館(guan)的(de)前廳擺(bai)置一(yi)個(ge)大(da)的(de)金(jin)魚(yu)缸，擺(bai)上(shang)若干盆景。金(jin)魚(yu)缸屬(shu)水，盆景屬(shu)木，都可以起到室內的(de)熱氣減弱(ruo)的(de)作用。而(er)且，人(ren)在(zai)(zai)暑天里(li)看到一(yi)缸清涼之水，其(qi)中又有生(sheng)(sheng)氣勃勃的(de)金(jin)魚(yu)，就(jiu)會獲得清新(xin)之感。

如(ru)果有樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)商(shang)(shang)店(dian)，而(er)且二樓(lou)(lou)(lou)是(shi)用作(zuo)辦公(gong)間(jian)使用，商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門朝向顧客(ke)，來(lai)自(zi)商(shang)(shang)店(dian)門口(kou)的(de)(de)噪(zao)音就(jiu)有可能(neng)干擾到二樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)辦公(gong)間(jian)。為了避免(mian)這種干擾，所設計的(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)梯口(kou)不可正(zheng)面(mian)　對著商(shang)(shang)店(dian)大(da)(da)(da)門。按照(zhao)風(feng)水學的(de)(de)說法，將(jiang)上樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)梯口(kou)正(zheng)對著大(da)(da)(da)門，聚集(ji)在(zai)大(da)(da)(da)門口(kou)的(de)(de)煞氣(噪(zao)音)就(jiu)會直接順著樓(lou)(lou)(lou)梯道(dao)進入二樓(lou)(lou)(lou)。理想的(de)(de)做法是(shi)，將(jiang)樓(lou)(lou)(lou)梯開(kai)置(zhi)在(zai)側面(mian)，梯口(kou)避開(kai)正(zheng)門，由側墻引階(jie)而(er)上。有可能(neng)的(de)(de)話(hua)，最好還是(shi)在(zai)大(da)(da)(da)門與梯口(kou)之(zhi)間(jian)放(fang)置(zhi)一(yi)架屏(ping)風(feng)，作(zuo)為噪(zao)音的(de)(de)間(jian)隔層(ceng)。

七、門避不祥之物

從(cong)心理衛生(sheng)和環境衛生(sheng)的(de)方(fang)面(mian)而論，商店的(de)門向還應避(bi)免正面(mian)對著一些被風水(shui)稱為不吉祥的(de)建筑物。

風水所(suo)說的不吉祥的建(jian)(jian)筑，主要是(shi)指一些(xie)類如煙(yan)囪、廁所(suo)、牛欄、馬(ma)廄、殯儀館、醫院等一些(xie)容易使人感(gan)到心理(li)不適的建(jian)(jian)筑。這些(xie)建(jian)(jian)筑，或(huo)是(shi)黑煙(yan)滾(gun)滾(gun)，或(huo)是(shi)臭(chou)氣(qi)熏天，或(huo)是(shi)哭嚎(hao)，或(huo)是(shi)病(bing)吟，由不吉祥的建(jian)(jian)筑帶來(lai)的這些(xie)氣(qi)流，風水視之(zhi)為兇(xiong)氣(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每(mei)個(ge)人的八字(zi)里都有(you)五行上有(you)利的一個(ge)方(fang)面，如(ru)果(guo)開店(dian)在(zai)選址、朝向(xiang)、裝修(xiu)顏色(se)、店(dian)內布置等方(fang)面注重(zhong)店(dian)主(zhu)八字(zi)命運需(xu)求，是完全(quan)可(ke)以起到補(bu)益的效果(guo)的，自然生意(yi)就增(zeng)加(jia)了(le)成功的方(fang)面。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運(yun)的(de)(de)好(hao)(hao)(hao)(hao)壞靠人力是(shi)很難控(kong)制(zhi)的(de)(de)，行(xing)業好(hao)(hao)(hao)(hao)、地段(duan)好(hao)(hao)(hao)(hao)、產品好(hao)(hao)(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)(hao)(hao)、老板(ban)好(hao)(hao)(hao)(hao)，就是(shi)生意不(bu)好(hao)(hao)(hao)(hao)，為什(shen)么(me)？是(shi)什(shen)么(me)擋住了你(ni)的(de)(de)財(cai)路(lu)？好(hao)(hao)(hao)(hao)多時候我(wo)們發財(cai)靠運(yun)氣(qi)，運(yun)氣(qi)好(hao)(hao)(hao)(hao)就是(shi)財(cai)運(yun)好(hao)(hao)(hao)(hao)。如何能匯聚好(hao)(hao)(hao)(hao)運(yun)氣(qi)？使用(yong)招財(cai)的(de)(de)吉祥物(wu)品，貔(pi)貅、財(cai)神(shen)、銀圓等，但是(shi)要放到財(cai)位(wei)，才能起到應有的(de)(de)作用(yong)。