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位置：與住宅(zhai)不同的(de)是，投資(zi)商(shang)(shang)(shang)鋪的(de)目的(de)是為(wei)了賺(zhuan)錢，因(yin)此有(you)時(shi)盡(jin)管兩個(ge)商(shang)(shang)(shang)場相距(ju)只有(you)咫尺(chi)之遙，但(dan)購物(wu)的(de)客流量卻相差千里。因(yin)此，作(zuo)為(wei)商(shang)(shang)(shang)鋪的(de)投資(zi)者絕不能(neng)貪一(yi)時(shi)的(de)價格便宜(yi)而(er)買下一(yi)個(ge)“包袱”。

規模：具(ju)(ju)備優(you)越的位(wei)置(zhi)才(cai)(cai)能聚(ju)(ju)來人(ren)氣，才(cai)(cai)擁有獲利的基本條(tiao)(tiao)件，而(er)商場(chang)的規(gui)模是匯聚(ju)(ju)人(ren)氣必(bi)不可少的條(tiao)(tiao)件。首先(xian)，因其(qi)(qi)規(gui)模大才(cai)(cai)能“吃、喝、玩、樂、購”我全有；其(qi)(qi)次，才(cai)(cai)能引(yin)來大商家進駐(zhu)，帶旺其(qi)(qi)他鋪面。尤其(qi)(qi)是現代商場(chang)已逐步向(xiang)“大而(er)全”方(fang)向(xiang)發展。如(ru)果商場(chang)不具(ju)(ju)備一定規(gui)模，各種(zhong)新型的經營方(fang)式無法展開，同時也限制(zhi)了(le)人(ren)流(liu)量。

價格：多數商場位(wei)于繁(fan)華鬧市區，這里寸土寸金，因(yin)此(ci)，商鋪價格(ge)(ge)自(zi)(zi)然不菲。但是商鋪價格(ge)(ge)絕不可(ke)以“貨(huo)比三家(jia)”，貴自(zi)(zi)有(you)其貴的理由。試想在非商業區買一個鋪位(wei)，價格(ge)(ge)可(ke)能只(zhi)有(you)繁(fan)華鬧市區的一半，但因(yin)為(wei)保證不了(le)人(ren)流(liu)量，顧(gu)客稀少(shao)，很(hen)可(ke)能買了(le)商鋪后干(gan)賠(pei)不賺，最后轉手都無(wu)人(ren)敢要(yao)。

回報：投(tou)資商(shang)鋪(pu)者(zhe)主要分(fen)為(wei)自用和真正意義(yi)上的投(tou)資者(zhe)。對前(qian)(qian)者(zhe)來(lai)說，以銀行按揭形(xing)式購(gou)買一(yi)個鋪(pu)位，每月(yue)月(yue)供與(yu)(yu)(yu)租(zu)金相差(cha)不多，與(yu)(yu)(yu)鋪(pu)租(zu)位不同的只是多付一(yi)個首期(qi)款，而日后商(shang)鋪(pu)歸為(wei)己有，使經營(ying)成本(ben)大(da)(da)為(wei)降(jiang)低，與(yu)(yu)(yu)同行競爭力增強(qiang)。對后者(zhe)來(lai)說，投(tou)資風險前(qian)(qian)三年(nian)由(you)發展商(shang)承(cheng)擔，收(shou)益與(yu)(yu)(yu)銀行儲(chu)蓄(xu)利率相比相差(cha)無多，但一(yi)兩年(nian)后租(zu)金大(da)(da)漲卻是儲(chu)蓄(xu)無法比擬的。

使用率：使是根(gen)據開(kai)發商對于商鋪(pu)自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮(zhen)上，人流穿往密(mi)集的地(di)方就(jiu)(jiu)是(shi)繁華的地(di)段。按照風(feng)水的說法，有人就(jiu)(jiu)有生氣(qi)，人愈多生氣(qi)就(jiu)(jiu)愈旺(wang)，乘生氣(qi)就(jiu)(jiu)能帶來生意的興隆。

二、取開闊避狹窄

風(feng)水(shui)在選(xuan)擇宅(zhai)址時，講(jiang)求屋(wu)前(qian)開闊(kuo)(kuo)，接納八方生氣，這與經商講(jiang)究廣納四方來客契合(he)。按照這一原則(ze)，選(xuan)擇店鋪的地址時，也應考(kao)慮店鋪正(zheng)前(qian)方的開闊(kuo)(kuo)，要求不能有任遮擋物，比如圍墻，電線(xian)桿，廣告牌和過大(da)遮眼的樹木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風(feng)水在選擇陽宅(zhai)的(de)(de)基址時(shi)，立(li)求座北朝南(nan)，其目的(de)(de)是(shi)(shi)為(wei)了避免夏季(ji)的(de)(de)暴曬和冬季(ji)的(de)(de)寒(han)風(feng)。經商地址的(de)(de)選擇，也(ye)同(tong)樣需要考慮避日(ri)曬和寒(han)風(feng)。那么，最好的(de)(de)也(ye)還是(shi)(shi)坐北朝南(nan)，即(ji)取南(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從商(shang)(shang)品營銷的(de)(de)角(jiao)度說，注重(zhong)(zhong)商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)外(wai)觀造型達到樹立商(shang)(shang)業形(xing)象的(de)(de)目的(de)(de)，就必須使(shi)這個(ge)外(wai)觀造型具有鮮明的(de)(de)獨特性，即要注重(zhong)(zhong)造就商(shang)(shang)店(dian)外(wai)觀的(de)(de)特色，通過運用商(shang)(shang)店(dian)外(wai)觀造型的(de)(de)獨特性，宣傳自己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商店外(wai)(wai)觀(guan)的(de)造(zao)型(xing)時，除(chu)了考慮建筑(zhu)本身結構比(bi)例的(de)協調(diao)性之外(wai)(wai)，還(huan)要注意使商店的(de)外(wai)(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)與所處的(de)區域的(de)自(zi)然(ran)景致相協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商(shang)店(dian)(dian)的(de)門是(shi)商(shang)店(dian)(dian)的(de)咽(yan)喉，是(shi)顧(gu)(gu)客(ke)與(yu)商(shang)品出(chu)入與(yu)流通的(de)通道。商(shang)店(dian)(dian)的(de)門每日迎送顧(gu)(gu)客(ke)的(de)多少，決(jue)定著商(shang)店(dian)(dian)的(de)興衰。因(yin)而，為了使商(shang)店(dian)(dian)能提(ti)高對顧(gu)(gu)客(ke)的(de)接待量，門不宜做得(de)太(tai)小。商(shang)店(dian)(dian)門的(de)朝向，應取決(jue)于顧(gu)(gu)客(ke)，應該是(shi)顧(gu)(gu)客(ke)在哪里(li)，商(shang)店(dian)(dian)的(de)門就開向哪里(li)，做到門迎顧(gu)(gu)客(ke)。

商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)門(men)向還(huan)(huan)跟商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)址有(you)很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關系，如若(ruo)商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)址為座(zuo)南朝(chao)北(bei)(bei)，或是(shi)座(zuo)西朝(chao)東(dong)，而且(qie)顧客的(de)(de)(de)(de)(de)(de)聚集點也(ye)就(jiu)(jiu)(jiu)在(zai)(zai)(zai)房屋所座(zuo)朝(chao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向，那么商(shang)店(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)門(men)就(jiu)(jiu)(jiu)只有(you)朝(chao)北(bei)(bei)、朝(chao)東(dong)無疑了。如果是(shi)這(zhe)樣，商(shang)店(dian)又(you)犯(fan)了門(men)不(bu)宜朝(chao)北(bei)(bei)，不(bu)宜朝(chao)東(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)忌諱(hui)，在(zai)(zai)(zai)夏季商(shang)店(dian)就(jiu)(jiu)(jiu)要受到烈(lie)日的(de)(de)(de)(de)(de)(de)直曬(shai)，在(zai)(zai)(zai)冬季商(shang)店(dian)就(jiu)(jiu)(jiu)要受到北(bei)(bei)風(feng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)侵襲(xi)。在(zai)(zai)(zai)這(zhe)種情況下(xia)，不(bu)妨可(ke)運(yun)用(yong)陰陽(yang)五行　相(xiang)生相(xiang)克的(de)(de)(de)(de)(de)(de)定律(lv)處理。如果是(shi)經營旅館業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，在(zai)(zai)(zai)夏季里(li)，除了在(zai)(zai)(zai)旅館門(men)前搭(da)遮陽(yang)篷外，還(huan)(huan)可(ke)以在(zai)(zai)(zai)旅館的(de)(de)(de)(de)(de)(de)前廳擺(bai)置一(yi)個(ge)大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)魚缸(gang)，擺(bai)上若(ruo)干盆(pen)景。金(jin)(jin)魚缸(gang)屬水，盆(pen)景屬木(mu)，都可(ke)以起(qi)到室內的(de)(de)(de)(de)(de)(de)熱氣減(jian)弱的(de)(de)(de)(de)(de)(de)作用(yong)。而且(qie)，人在(zai)(zai)(zai)暑天里(li)看到一(yi)缸(gang)清(qing)涼(liang)之水，其中又(you)有(you)生氣勃(bo)勃(bo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)(jin)魚，就(jiu)(jiu)(jiu)會獲得清(qing)新之感。

如(ru)果有樓(lou)(lou)層的商店，而且(qie)二樓(lou)(lou)是(shi)用作辦(ban)(ban)公(gong)(gong)間(jian)使用，商店的門(men)(men)朝向顧客，來自商店門(men)(men)口(kou)(kou)的噪(zao)(zao)音就有可能干擾到(dao)二樓(lou)(lou)的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)間(jian)。為(wei)了避免這種干擾，所設(she)計的樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)口(kou)(kou)不(bu)可正(zheng)面(mian)　對(dui)著(zhu)商店大(da)門(men)(men)。按(an)照(zhao)風(feng)水學的說法(fa)，將上樓(lou)(lou)的梯(ti)(ti)口(kou)(kou)正(zheng)對(dui)著(zhu)大(da)門(men)(men)，聚集在(zai)大(da)門(men)(men)口(kou)(kou)的煞(sha)氣(噪(zao)(zao)音)就會(hui)直(zhi)接順著(zhu)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)道進入二樓(lou)(lou)。理想的做法(fa)是(shi)，將樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)開(kai)置在(zai)側面(mian)，梯(ti)(ti)口(kou)(kou)避開(kai)正(zheng)門(men)(men)，由側墻引階而上。有可能的話，最好還(huan)是(shi)在(zai)大(da)門(men)(men)與梯(ti)(ti)口(kou)(kou)之間(jian)放置一(yi)架屏風(feng)，作為(wei)噪(zao)(zao)音的間(jian)隔(ge)層。

七、門避不祥之物

從心理衛(wei)生和環境衛(wei)生的方面而論，商(shang)店的門(men)向還應避免正面對著一些被風水稱為(wei)不吉(ji)祥的建筑物。

風(feng)水(shui)所(suo)說的(de)(de)不(bu)吉祥(xiang)(xiang)的(de)(de)建筑，主要是(shi)(shi)指一(yi)(yi)些(xie)類如煙囪、廁所(suo)、牛欄、馬(ma)廄、殯(bin)儀館(guan)、醫院等一(yi)(yi)些(xie)容(rong)易使人感到心理不(bu)適的(de)(de)建筑。這些(xie)建筑，或是(shi)(shi)黑煙滾滾，或是(shi)(shi)臭氣熏(xun)天，或是(shi)(shi)哭嚎，或是(shi)(shi)病吟，由不(bu)吉祥(xiang)(xiang)的(de)(de)建筑帶來(lai)的(de)(de)這些(xie)氣流，風(feng)水(shui)視之為兇氣。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個(ge)人的(de)八字里都有五行(xing)上有利的(de)一個(ge)方(fang)面(mian)(mian)，如果開店在(zai)選址、朝(chao)向、裝修顏色(se)、店內布置等(deng)方(fang)面(mian)(mian)注重店主八字命運(yun)需求，是完全可以起到補(bu)益的(de)效果的(de)，自然生意(yi)就增(zeng)加了成(cheng)功(gong)的(de)方(fang)面(mian)(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)運的(de)好(hao)壞(huai)靠人力是(shi)很難控制的(de)，行業好(hao)、地段好(hao)、產品好(hao)、職工好(hao)、老板好(hao)，就(jiu)是(shi)生意(yi)不(bu)好(hao)，為什(shen)么？是(shi)什(shen)么擋住了你的(de)財(cai)路？好(hao)多時候我們發財(cai)靠運氣，運氣好(hao)就(jiu)是(shi)財(cai)運好(hao)。如何能匯聚好(hao)運氣？使(shi)用招財(cai)的(de)吉祥(xiang)物品，貔貅、財(cai)神、銀圓等，但是(shi)要(yao)放到財(cai)位，才能起到應有的(de)作用。