人口凈流入城市的房產

在中國說到通(tong)貨(huo)膨脹(zhang)投資(zi)(zi)什么保值，不論(lun)是(shi)(shi)(shi)專家還是(shi)(shi)(shi)普通(tong)人，第一(yi)(yi)反應都(dou)是(shi)(shi)(shi)買(mai)房(fang)(fang)，相對股票，房(fang)(fang)產的抗(kang)(kang)通(tong)脹(zhang)確(que)定性會(hui)更高一(yi)(yi)些(xie)。宏觀環(huan)境向好、交(jiao)通(tong)便利等都(dou)能促使房(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲。即(ji)使不發(fa)生通(tong)脹(zhang)，房(fang)(fang)價(jia)(jia)在(zai)穩定的經濟體中也會(hui)呈現出長牛的態勢。雖然像一(yi)(yi)些(xie)發(fa)展尚可的普通(tong)二三線(xian)城(cheng)市的樓市亦(yi)是(shi)(shi)(shi)抗(kang)(kang)通(tong)脹(zhang)或(huo)投資(zi)(zi)的價(jia)(jia)值洼地，但是(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)線(xian)這種人口(kou)凈流入城(cheng)市的房(fang)(fang)地產依然是(shi)(shi)(shi)很(hen)好的投資(zi)(zi)。

股票

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美國沃頓商學院的西格爾教授，花費幾十年時間，研究了美國近200年各類資產的投資回報表現，從圖中可以看到，長期來看，股票的(de)收(shou)益率是最高的(de)，遠超(chao)債(zhai)券(quan)與其他(ta)資產(chan)，所以股(gu)票依(yi)然是規律上通貨膨脹(zhang)最好的(de)投資之一(yi)，只要(yao)國家經濟不(bu)出問題(ti)，能持續穩定的(de)發(fa)展，上市(shi)(shi)公司都(dou)能不(bu)斷賺錢，不(bu)出意外股(gu)市(shi)(shi)10年(nian)期間總體還是會走(zou)高的(de)，但是maigoo小編還是老(lao)生常談：股(gu)市(shi)(shi)有(you)風險(xian)入市(shi)(shi)要(yao)謹(jin)慎。

指數基金

通貨膨脹時什么最保值呢？很多人都推薦指數基金，因為指數基金是所有上市企業中相對優質的企業組成，因此是可以跑贏GDP的增長率的，長期來看，可以達到10%左右的年化收益率，但不需要深入的研究股票，對于剛進入投資領域(yu)的小白，是個很(hen)好的選擇。但不(bu)管(guan)是炒股還是買基金(jin)，都有風(feng)險，只不(bu)過(guo)基金(jin)波(bo)動的幅(fu)度會小于股票(piao)，但也依然會波(bo)動，也依然有風(feng)險。

黃金

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每個(ge)時(shi)(shi)代最(zui)能抗(kang)通脹的品種都(dou)(dou)不一(yi)樣，但(dan)每個(ge)時(shi)(shi)代前10名里面幾乎總有貴金(jin)屬。說到全(quan)球通貨膨脹什么最(zui)保值(zhi)的時(shi)(shi)候，大家推薦的也都(dou)(dou)是黃(huang)(huang)金(jin)，如在(zai)2016年(nian)特朗普當選不久，美(mei)元(yuan)對(dui)其他多數主要經濟體貨幣匯率(lv)上(shang)升，包括人民(min)幣在(zai)內的許多貨幣存在(zai)較大貶值(zhi)壓力。而那(nei)時(shi)(shi)新(xin)興市場如中(zhong)國和俄羅斯(si)政府(fu)，都(dou)(dou)通過大舉買入黃(huang)(huang)金(jin)來對(dui)沖貶值(zhi)風(feng)險。但(dan)是黃(huang)(huang)金(jin)適合炒作(zuo)，長(chang)期持有不一(yi)定賺錢(qian)，長(chang)期能賺錢(qian)的依然是少數人。

剛需物品

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通(tong)貨膨脹存(cun)什么最好？剛需物(wu)品(pin)絕不能(neng)少，所(suo)謂的(de)剛需物(wu)品(pin)，例如(ru)柴米(mi)油鹽，豬肉，花生米(mi)，壟斷性高檔(dang)白酒等等。這(zhe)些商品(pin)不起眼，但是(shi)(shi)每個人都離不開，對(dui)于(yu)紙幣(bi)的(de)波動非常敏(min)感。短周轉周期的(de)通(tong)用消耗型產(chan)品(pin)：比如(ru)說農(nong)產(chan)品(pin)，對(dui)于(yu)這(zhe)類(lei)產(chan)品(pin)，周期短，而且(qie)儲(chu)存(cun)時間較短，就需要詳(xiang)細分析市場的(de)供(gong)給和需求，尤(you)其是(shi)(shi)關注外來供(gong)應(ying)，避免被(bei)套牢。產(chan)品(pin)必(bi)須(xu)是(shi)(shi)大(da)眾化，而且(qie)消耗穩定，當(dang)然這(zhe)類(lei)適合專(zhuan)業(ye)(ye)人士(shi)或者業(ye)(ye)內人士(shi)，有良好的(de)采銷渠(qu)道，不至(zhi)于(yu)后(hou)期被(bei)專(zhuan)業(ye)(ye)人士(shi)收割。

外幣

通貨(huo)(huo)膨脹保值的(de)東西(xi)中外幣(bi)(bi)也經常(chang)被提及(ji)，富人能買(mai)房來(lai)保值自己的(de)財(cai)富，窮人則可以通過(guo)買(mai)美(mei)(mei)(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、歐元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、日元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、英鎊等來(lai)實現(xian)財(cai)富的(de)保值。其(qi)中美(mei)(mei)(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)是最常(chang)聽(ting)到的(de)避(bi)(bi)險資產之一，因(yin)為美(mei)(mei)(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)是全球頭號儲備貨(huo)(huo)幣(bi)(bi)，很多貨(huo)(huo)幣(bi)(bi)也是和美(mei)(mei)(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)有(you)所掛鉤(gou)，瑞士法郎長期以來(lai)都被投資者(zhe)視作傳(chuan)統的(de)避(bi)(bi)險貨(huo)(huo)幣(bi)(bi)，而日元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)其(qi)實是一種(zhong)套利交易的(de)融(rong)資貨(huo)(huo)幣(bi)(bi)，某種(zhong)意義(yi)上說的(de)日元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)“被避(bi)(bi)險”了。

信托

對于(yu)富(fu)人(ren)(ren)來說信(xin)托也是(shi)通(tong)(tong)脹(zhang)時期最(zui)好的(de)資(zi)產之一，一般當通(tong)(tong)貨膨脹(zhang)來臨時，普通(tong)(tong)人(ren)(ren)想的(de)是(shi)“錢(qian)越來越不值錢(qian)了(le)(le)，得趕緊省錢(qian)，一塊(kuai)掰成(cheng)兩塊(kuai)花(hua)”，而(er)富(fu)人(ren)(ren)們的(de)思路是(shi)“錢(qian)越來越不值錢(qian)了(le)(le)，我必須賺更多錢(qian)來抵(di)御通(tong)(tong)脹(zhang)”。而(er)在(zai)眾多項目中，當屬信(xin)托最(zui)為安全，業內人(ren)(ren)士表示，目前信(xin)托還是(shi)一項能跑贏(ying)CPI且比較(jiao)安全的(de)投(tou)資(zi)選擇。但信(xin)托的(de)起點高，一般都(dou)要100萬(wan)元(yuan)，離普通(tong)(tong)投(tou)資(zi)者較(jiao)遠。如(ru)手中資(zi)金較(jiao)多、承(cheng)受風險能力較(jiao)強，可以考慮。

首飾珠寶&藝術品

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首飾珠寶&藝(yi)術(shu)(shu)品也(ye)是(shi)(shi)富人(ren)們(men)通脹時期的(de)常做選擇(ze)之一(yi)，無論是(shi)(shi)經濟危機，還是(shi)(shi)社會動蕩，藝(yi)術(shu)(shu)品的(de)價格(ge)都是(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)跌反漲。而(er)珠(zhu)寶(bao)是(shi)(shi)人(ren)類共同的(de)審美需求，其次珠(zhu)寶(bao)是(shi)(shi)可與時間對抗的(de)千(qian)萬年(nian)不(bu)(bu)(bu)變的(de)物質，是(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)可再生的(de)稀(xi)缺物，第三珠(zhu)寶(bao)更是(shi)(shi)國際公認的(de)財產，第四(si)珠(zhu)寶(bao)便(bian)于攜帶變現，在很多地(di)方屬于可以私人(ren)物品繼承，合理保全。但一(yi)定要區分消(xiao)費型(xing)和(he)投(tou)資型(xing)，尤其是(shi)(shi)首飾珠(zhu)寶(bao)，藝(yi)術(shu)(shu)品也(ye)要有(you)相當的(de)鑒賞能力，不(bu)(bu)(bu)然不(bu)(bu)(bu)要輕易嘗試。

國債/債券

長遠來(lai)看(kan)，股票投(tou)(tou)資的(de)(de)(de)(de)(de)收(shou)(shou)(shou)益(yi)率(lv)(lv)(lv)是能夠抵御通貨膨脹的(de)(de)(de)(de)(de)，但風險較高，債券投(tou)(tou)資收(shou)(shou)(shou)益(yi)率(lv)(lv)(lv)相對要低(di)，但要安全(quan)些。對短(duan)期(qi)(qi)資金來(lai)說，可以(yi)購(gou)買短(duan)期(qi)(qi)國(guo)債、短(duan)期(qi)(qi)銀行理(li)財(cai)產品(pin)、國(guo)債逆回(hui)購(gou)、結構性(xing)(xing)存款等固(gu)定期(qi)(qi)限(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)理(li)財(cai)產品(pin)。短(duan)期(qi)(qi)資金是指在一(yi)個較短(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)期(qi)(qi)限(xian)內（1年以(yi)下(xia)）不(bu)需要用到的(de)(de)(de)(de)(de)資金，所(suo)以(yi)也就不(bu)需要像活期(qi)(qi)資金一(yi)樣需要較高的(de)(de)(de)(de)(de)流動(dong)性(xing)(xing)。活期(qi)(qi)理(li)財(cai)產品(pin)很難找(zhao)到收(shou)(shou)(shou)益(yi)率(lv)(lv)(lv)4%以(yi)上的(de)(de)(de)(de)(de)，但對固(gu)定期(qi)(qi)限(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)理(li)財(cai)產品(pin)來(lai)說，找(zhao)幾個期(qi)(qi)限(xian)在1年內、收(shou)(shou)(shou)益(yi)率(lv)(lv)(lv)4%以(yi)上的(de)(de)(de)(de)(de)并(bing)不(bu)難。如果有4%以(yi)上的(de)(de)(de)(de)(de)收(shou)(shou)(shou)益(yi)率(lv)(lv)(lv)，跑(pao)贏通脹自然(ran)沒(mei)什么問題。

核心科技

地產(chan)時代(dai)即將慢(man)(man)慢(man)(man)地結束，未來將會由科(ke)(ke)技(ji)(ji)替代(dai)地產(chan)，科(ke)(ke)技(ji)(ji)成(cheng)為未來經濟(ji)的頂梁柱，當然(ran)也是離不開股市的貢獻。說白(bai)了就是未來我國(guo)以(yi)科(ke)(ke)技(ji)(ji)為主，科(ke)(ke)技(ji)(ji)是未來發(fa)展的大趨勢，科(ke)(ke)技(ji)(ji)時代(dai)一定要投資(zi)科(ke)(ke)技(ji)(ji)資(zi)產(chan)。而(er)這(zhe)里(li)所謂的核心(xin)科(ke)(ke)技(ji)(ji)，比如一些(xie)芯片，半導體等，投資(zi)稀缺的科(ke)(ke)技(ji)(ji)資(zi)產(chan)，一定要分辨馬(ma)甲科(ke)(ke)技(ji)(ji)，核心(xin)科(ke)(ke)技(ji)(ji)是未來最具有(you)價值的資(zi)產(chan)，在(zai)通貨膨脹的時候更是保(bao)值的資(zi)產(chan)。

研究聲明：通(tong)貨膨脹最(zui)好的(de)投資榜(bang)中榜(bang)，CNPP小(xiao)編主要(yao)依(yi)據經(jing)濟規律/專家分析(xi)，并綜合參考互(hu)聯網相(xiang)關排行榜(bang)/榜(bang)單進行推薦，如有疑問(wen)，歡迎(ying)在末尾評論/批評指正。