據數據分析,我國(guo)商品房(fang)銷售(shou)面(mian)積45%在(zai)經(jing)濟發達的東部(bu),且每平(ping)米售(shou)價(jia)7000元左右(you),遠遠高出欠發達的中、西(xi)部(bu)地區(qu)近3000元,但(dan)是東部(bu)的售(shou)房(fang)面(mian)積和單價(jia)基本與上年持平(ping),其中大中城市(shi)會繼(ji)續維持量升(sheng)價(jia)跌(die)的格(ge)局,總體(ti)上近兩(liang)年單價(jia)已無上漲空(kong)間,相(xiang)反中西(xi)部(bu)售(shou)房(fang)面(mian)積將會較快(kuai)增(zeng)長(chang),單價(jia)也將同步上升(sheng),因(yin)此,中西(xi)部(bu)城市(shi)將成(cheng)為實木地板(ban)銷售(shou)的新興市(shi)場(chang)。
同時,實(shi)木地板(ban)的農村市(shi)場也有待(dai)開發。我(wo)國(guo)目前有農村居民(min)6.6億(yi),約(yue)2億(yi)戶農戶,平均每年約(yue)2000萬(wan)戶新建住(zhu)房。全國(guo)有1.2萬(wan)個(ge)小(xiao)村鎮和2000個(ge)縣城,1.2萬(wan)個(ge)村鎮家庭總(zong)(zong)收入比一(yi)、二線城市(shi)家庭收入總(zong)(zong)和高出50%,潛在富裕群體人(ren)(ren)口1.35億(yi),與(yu)一(yi)、二級城市(shi)總(zong)(zong)人(ren)(ren)口1.37億(yi)相(xiang)當。
2011年(nian)農村人(ren)均收(shou)入(ru)已接近7000元,預計未來(lai)10年(nian),小村鎮年(nian)收(shou)入(ru)超過3.5萬(wan)(wan)(wan)元的(de)家庭每年(nian)增加760萬(wan)(wan)(wan)戶(hu)(hu),增幅7%,而大(da)中城(cheng)市每年(nian)增加660萬(wan)(wan)(wan)戶(hu)(hu),年(nian)增長率只有5%。可以預見,隨著新(xin)農村建(jian)設和建(jian)材下(xia)鄉工程的(de)不(bu)斷深入(ru),農村消費市場將為實(shi)木地板(ban)企業的(de)帶來(lai)巨大(da)的(de)發展空間(jian)。
從未來(lai)行(xing)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)趨勢看,地板行(xing)業主要的(de)(de)增長(chang)點(dian)在三四(si)級(ji)市(shi)(shi)場。目(mu)前,特A、一級(ji)、二(er)級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)達地級(ji)市(shi)(shi))的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)趨向放(fang)緩,尤其(qi)(qi)是經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)前100 名的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi),房地產的(de)(de)增速(su)放(fang)緩,裝修(xiu)需求低速(su)增長(chang),因此,擴(kuo)張(zhang)出(chu)龐大的(de)(de)市(shi)(shi)場容量是不(bu)現實的(de)(de)。而對(dui)于三四(si)級(ji)市(shi)(shi)場,特別是人口(kou)規模在20萬-60萬之間的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi),地板消(xiao)費潛力巨大,未來(lai)進一步(bu)拓展(zhan)(zhan)到(dao)鄉鎮和農村(cun)的(de)(de)裝修(xiu)消(xiao)費需求的(de)(de)放(fang)大。以往(wang),這一市(shi)(shi)場往(wang)往(wang)被中(zhong)低端品牌占據,但隨著(zhu)城(cheng)(cheng)鎮居(ju)民(min)的(de)(de)消(xiao)費力的(de)(de)加(jia)強,這一市(shi)(shi)場尤其(qi)(qi)值(zhi)得行(xing)業內(nei)規模品牌的(de)(de)重(zhong)視。
“得(de)地(di)級市者得(de)天下“,除了(le)原有的(de)(de)(de)省會級城市,經(jing)濟發達的(de)(de)(de)A類(lei)城市的(de)(de)(de)競(jing)爭(zheng),未(wei)來(lai)三年(nian)(nian),品牌在(zai)地(di)級市場的(de)(de)(de)競(jing)爭(zheng)力(li)將決定企業(ye)整體競(jing)爭(zheng)力(li)。未(wei)來(lai)的(de)(de)(de)建材家(jia)居(ju)品牌應該把”打造地(di)級基地(di)市場“作為未(wei)來(lai)3年(nian)(nian)的(de)(de)(de)核心營銷戰略。當前(qian)的(de)(de)(de)地(di)級市場競(jing)爭(zheng)尚未(wei)白(bai)熱(re)化,有很(hen)多(duo)機會,整體格局尚未(wei)形成,目前(qian)的(de)(de)(de)營銷成本相(xiang)對較低。因此(ci),對于(yu)一線(xian)和二線(xian)品牌,當前(qian)跑(pao)馬(ma)圈地(di),在(zai)地(di)級市場的(de)(de)(de)鞏固將是核心。
未來將出現一批準確定(ding)位(wei)于自己細分市場的(de)品(pin)牌,形(xing)成(cheng)小而美的(de)品(pin)牌群。地板(ban)行業會(hui)不(bu)會(hui)在(zai)未來只剩下規模(mo)性的(de)大品(pin)牌呢?答(da)案當然是否定(ding)的(de)。在(zai)超高端(duan)、高端(duan)、中高端(duan)及實(shi)木(mu)(mu)(mu)、多(duo)層實(shi)木(mu)(mu)(mu)、三(san)層實(shi)木(mu)(mu)(mu)、竹木(mu)(mu)(mu)地板(ban)這兩個大維度(du)的(de)更多(duo)分類下,依舊(jiu)有通過品(pin)牌及精準的(de)細分人群定(ding)位(wei)獲得獨特(te)競爭優勢(shi)的(de)品(pin)牌。
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