據(ju)數據(ju)分析,我國商(shang)品房銷售(shou)面積45%在經濟發(fa)達(da)的(de)(de)東部,且每平(ping)米售(shou)價7000元左右(you),遠遠高出欠發(fa)達(da)的(de)(de)中、西(xi)(xi)部地區(qu)近3000元,但是東部的(de)(de)售(shou)房面積和單(dan)價基本與上(shang)(shang)年持平(ping),其中大中城市(shi)會(hui)繼續維(wei)持量(liang)升(sheng)(sheng)價跌的(de)(de)格局(ju),總體上(shang)(shang)近兩年單(dan)價已(yi)無上(shang)(shang)漲空間,相(xiang)反中西(xi)(xi)部售(shou)房面積將(jiang)會(hui)較快增長,單(dan)價也將(jiang)同步上(shang)(shang)升(sheng)(sheng),因(yin)此(ci),中西(xi)(xi)部城市(shi)將(jiang)成為(wei)實木(mu)地板銷售(shou)的(de)(de)新興市(shi)場(chang)。
同時,實木地(di)板的農(nong)村(cun)市場也有(you)(you)待開發。我國目前有(you)(you)農(nong)村(cun)居民6.6億,約2億戶農(nong)戶,平(ping)均每年約2000萬(wan)戶新建住房。全國有(you)(you)1.2萬(wan)個(ge)小(xiao)村(cun)鎮(zhen)和2000個(ge)縣城(cheng)(cheng),1.2萬(wan)個(ge)村(cun)鎮(zhen)家庭(ting)總(zong)(zong)收(shou)入比一(yi)、二(er)線城(cheng)(cheng)市家庭(ting)收(shou)入總(zong)(zong)和高出50%,潛在富裕群體人口1.35億,與一(yi)、二(er)級城(cheng)(cheng)市總(zong)(zong)人口1.37億相當。
2011年農(nong)村人(ren)均收入已(yi)接近7000元,預(yu)計未來10年,小村鎮年收入超過3.5萬元的家庭每年增(zeng)加760萬戶(hu)(hu),增(zeng)幅7%,而大中城市每年增(zeng)加660萬戶(hu)(hu),年增(zeng)長率(lv)只有5%。可以預(yu)見,隨(sui)著新農(nong)村建設(she)和建材下鄉工程的不斷深入,農(nong)村消費(fei)市場將(jiang)為實木地板(ban)企業(ye)的帶來巨大的發展空間。
從(cong)未來行業發(fa)展(zhan)趨勢看(kan),地板行業主要的(de)(de)(de)(de)(de)增長(chang)點(dian)在三四級(ji)(ji)市(shi)(shi)場(chang)。目前(qian),特A、一級(ji)(ji)、二級(ji)(ji)城(cheng)市(shi)(shi)(經(jing)(jing)濟發(fa)達地級(ji)(ji)市(shi)(shi))的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)趨向放(fang)緩(huan),尤其是(shi)經(jing)(jing)濟發(fa)展(zhan)前(qian)100 名的(de)(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi),房地產(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)增速放(fang)緩(huan),裝修(xiu)需求低速增長(chang),因此,擴張(zhang)出龐(pang)大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)容量是(shi)不現實的(de)(de)(de)(de)(de)。而(er)對于三四級(ji)(ji)市(shi)(shi)場(chang),特別是(shi)人口規模(mo)在20萬-60萬之間的(de)(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi),地板消費潛力巨大(da),未來進一步拓展(zhan)到鄉鎮和(he)農(nong)村的(de)(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)消費需求的(de)(de)(de)(de)(de)放(fang)大(da)。以(yi)往(wang)(wang),這(zhe)一市(shi)(shi)場(chang)往(wang)(wang)往(wang)(wang)被中低端品牌(pai)占據,但隨著城(cheng)鎮居民的(de)(de)(de)(de)(de)消費力的(de)(de)(de)(de)(de)加強(qiang),這(zhe)一市(shi)(shi)場(chang)尤其值(zhi)得行業內規模(mo)品牌(pai)的(de)(de)(de)(de)(de)重視。
“得(de)地(di)級(ji)市(shi)(shi)者得(de)天下“,除了原(yuan)有的(de)省(sheng)會級(ji)城市(shi)(shi),經(jing)濟(ji)發達(da)的(de)A類城市(shi)(shi)的(de)競爭(zheng)(zheng),未(wei)來(lai)三(san)年,品牌(pai)(pai)在地(di)級(ji)市(shi)(shi)場的(de)競爭(zheng)(zheng)力(li)將決定企業(ye)整(zheng)體競爭(zheng)(zheng)力(li)。未(wei)來(lai)的(de)建材家居(ju)品牌(pai)(pai)應該(gai)把(ba)”打造地(di)級(ji)基地(di)市(shi)(shi)場“作為未(wei)來(lai)3年的(de)核(he)心營(ying)銷戰略(lve)。當前(qian)的(de)地(di)級(ji)市(shi)(shi)場競爭(zheng)(zheng)尚未(wei)白熱(re)化,有很多機會,整(zheng)體格局(ju)尚未(wei)形(xing)成(cheng),目前(qian)的(de)營(ying)銷成(cheng)本(ben)相對較低(di)。因此,對于(yu)一線(xian)和(he)二線(xian)品牌(pai)(pai),當前(qian)跑馬(ma)圈地(di),在地(di)級(ji)市(shi)(shi)場的(de)鞏固將是核(he)心。
未(wei)來(lai)將出現一批準(zhun)確定位(wei)于自己細分(fen)市場(chang)的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai),形成小而美的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai)群(qun)。地板(ban)行業會不會在未(wei)來(lai)只剩下(xia)規模性的(de)(de)(de)大品牌(pai)(pai)呢?答案當然是否定的(de)(de)(de)。在超(chao)高(gao)(gao)(gao)端、高(gao)(gao)(gao)端、中高(gao)(gao)(gao)端及實木(mu)、多層(ceng)實木(mu)、三層(ceng)實木(mu)、竹(zhu)木(mu)地板(ban)這兩個大維度的(de)(de)(de)更多分(fen)類下(xia),依舊有通過品牌(pai)(pai)及精準(zhun)的(de)(de)(de)細分(fen)人(ren)群(qun)定位(wei)獲得(de)獨特競爭優(you)勢的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai)。
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