據(ju)數據(ju)分析,我國商品(pin)房銷售(shou)面積(ji)45%在經(jing)濟發達(da)的東(dong)部,且每平米售(shou)價7000元左右,遠遠高出欠(qian)發達(da)的中(zhong)、西(xi)(xi)部地區近3000元,但(dan)是東(dong)部的售(shou)房面積(ji)和單價基本與上(shang)年(nian)持平,其中(zhong)大(da)中(zhong)城市(shi)(shi)會繼續維(wei)持量升(sheng)價跌的格局,總體上(shang)近兩年(nian)單價已無上(shang)漲(zhang)空間,相反中(zhong)西(xi)(xi)部售(shou)房面積(ji)將(jiang)會較快(kuai)增長,單價也將(jiang)同步上(shang)升(sheng),因此,中(zhong)西(xi)(xi)部城市(shi)(shi)將(jiang)成為實木(mu)地板銷售(shou)的新興(xing)市(shi)(shi)場。
同時,實(shi)木地板的農村(cun)市(shi)場(chang)也有待開發。我國目(mu)前有農村(cun)居民6.6億,約2億戶農戶,平均每年約2000萬戶新建住房(fang)。全國有1.2萬個(ge)小(xiao)村(cun)鎮和2000個(ge)縣城,1.2萬個(ge)村(cun)鎮家庭總收入(ru)比一、二線城市(shi)家庭收入(ru)總和高出50%,潛(qian)在(zai)富裕(yu)群體人口1.35億,與一、二級城市(shi)總人口1.37億相當。
2011年(nian)(nian)(nian)農村人均(jun)收(shou)(shou)入(ru)已接近7000元,預計未來10年(nian)(nian)(nian),小村鎮年(nian)(nian)(nian)收(shou)(shou)入(ru)超過3.5萬元的(de)家庭每年(nian)(nian)(nian)增(zeng)加760萬戶(hu),增(zeng)幅7%,而大(da)中城市每年(nian)(nian)(nian)增(zeng)加660萬戶(hu),年(nian)(nian)(nian)增(zeng)長率只有5%。可以(yi)預見,隨著新農村建設和建材(cai)下(xia)鄉工程(cheng)的(de)不斷(duan)深入(ru),農村消(xiao)費市場將(jiang)為(wei)實(shi)木地板企業的(de)帶(dai)來巨大(da)的(de)發展空間。
從未來(lai)行(xing)業(ye)(ye)發展趨勢(shi)看,地(di)(di)板行(xing)業(ye)(ye)主要的(de)(de)(de)增長點(dian)在三四級(ji)(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)場。目前,特(te)(te)A、一級(ji)(ji)(ji)(ji)、二級(ji)(ji)(ji)(ji)城(cheng)市(shi)(shi)(經濟發達地(di)(di)級(ji)(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi))的(de)(de)(de)發展趨向放(fang)緩(huan),尤其(qi)是經濟發展前100 名的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi),房地(di)(di)產的(de)(de)(de)增速(su)放(fang)緩(huan),裝(zhuang)修需求(qiu)低速(su)增長,因(yin)此,擴張出龐大(da)(da)的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場容量是不現(xian)實的(de)(de)(de)。而對于三四級(ji)(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)場,特(te)(te)別是人(ren)口規模(mo)在20萬(wan)-60萬(wan)之間的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi),地(di)(di)板消(xiao)費(fei)潛(qian)力巨大(da)(da),未來(lai)進一步拓展到鄉鎮(zhen)和(he)農(nong)村的(de)(de)(de)裝(zhuang)修消(xiao)費(fei)需求(qiu)的(de)(de)(de)放(fang)大(da)(da)。以往(wang),這(zhe)一市(shi)(shi)場往(wang)往(wang)被(bei)中低端品牌占(zhan)據,但隨著城(cheng)鎮(zhen)居民的(de)(de)(de)消(xiao)費(fei)力的(de)(de)(de)加強(qiang),這(zhe)一市(shi)(shi)場尤其(qi)值得行(xing)業(ye)(ye)內規模(mo)品牌的(de)(de)(de)重視(shi)。
“得地(di)級(ji)(ji)(ji)市者得天(tian)下“,除了(le)原有的(de)(de)(de)(de)(de)省會(hui)級(ji)(ji)(ji)城市,經濟發(fa)達(da)的(de)(de)(de)(de)(de)A類城市的(de)(de)(de)(de)(de)競爭(zheng)(zheng),未(wei)(wei)來(lai)三年,品牌在地(di)級(ji)(ji)(ji)市場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)競爭(zheng)(zheng)力(li)將決定(ding)企業整(zheng)體競爭(zheng)(zheng)力(li)。未(wei)(wei)來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)建材家居品牌應(ying)該(gai)把(ba)”打(da)造地(di)級(ji)(ji)(ji)基(ji)地(di)市場(chang)“作為未(wei)(wei)來(lai)3年的(de)(de)(de)(de)(de)核(he)心營銷(xiao)(xiao)戰略。當前(qian)的(de)(de)(de)(de)(de)地(di)級(ji)(ji)(ji)市場(chang)競爭(zheng)(zheng)尚未(wei)(wei)白熱化,有很多機會(hui),整(zheng)體格(ge)局尚未(wei)(wei)形成(cheng),目前(qian)的(de)(de)(de)(de)(de)營銷(xiao)(xiao)成(cheng)本相對(dui)較低。因此,對(dui)于一線(xian)和二線(xian)品牌,當前(qian)跑馬(ma)圈地(di),在地(di)級(ji)(ji)(ji)市場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)鞏(gong)固(gu)將是核(he)心。
未來將出現一批準(zhun)確定位于自己細分(fen)市場的(de)(de)(de)品牌,形成小而美(mei)的(de)(de)(de)品牌群。地板行業(ye)會(hui)不會(hui)在未來只剩(sheng)下規模性的(de)(de)(de)大(da)品牌呢?答(da)案(an)當(dang)然是否定的(de)(de)(de)。在超高(gao)端(duan)、高(gao)端(duan)、中(zhong)高(gao)端(duan)及(ji)(ji)實木(mu)、多(duo)層實木(mu)、三層實木(mu)、竹木(mu)地板這兩個大(da)維度的(de)(de)(de)更多(duo)分(fen)類下,依舊有通過品牌及(ji)(ji)精(jing)準(zhun)的(de)(de)(de)細分(fen)人(ren)群定位獲得獨特競爭優(you)勢的(de)(de)(de)品牌。
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