據(ju)數據(ju)分析(xi),我國商(shang)品房(fang)(fang)銷售面積(ji)45%在經濟發(fa)達的(de)東部(bu),且每平米售價(jia)(jia)7000元(yuan)左右,遠遠高出欠發(fa)達的(de)中(zhong)(zhong)、西部(bu)地(di)區近3000元(yuan),但是東部(bu)的(de)售房(fang)(fang)面積(ji)和單(dan)價(jia)(jia)基本與(yu)上(shang)(shang)年(nian)持平,其中(zhong)(zhong)大中(zhong)(zhong)城(cheng)(cheng)市(shi)會(hui)繼續(xu)維(wei)持量(liang)升(sheng)價(jia)(jia)跌的(de)格局(ju),總體上(shang)(shang)近兩年(nian)單(dan)價(jia)(jia)已無上(shang)(shang)漲空(kong)間,相(xiang)反中(zhong)(zhong)西部(bu)售房(fang)(fang)面積(ji)將會(hui)較快增長(chang),單(dan)價(jia)(jia)也將同(tong)步上(shang)(shang)升(sheng),因此,中(zhong)(zhong)西部(bu)城(cheng)(cheng)市(shi)將成為實木地(di)板銷售的(de)新興市(shi)場。
同時(shi),實木地板(ban)的農村(cun)市場也(ye)有(you)待(dai)開發。我國目前有(you)農村(cun)居(ju)民(min)6.6億(yi)(yi),約(yue)2億(yi)(yi)戶(hu)農戶(hu),平均每年約(yue)2000萬(wan)(wan)戶(hu)新建住房。全國有(you)1.2萬(wan)(wan)個小村(cun)鎮(zhen)和2000個縣城,1.2萬(wan)(wan)個村(cun)鎮(zhen)家庭總(zong)(zong)收入比(bi)一(yi)、二(er)線城市家庭收入總(zong)(zong)和高出(chu)50%,潛在富裕群體(ti)人(ren)口(kou)1.35億(yi)(yi),與一(yi)、二(er)級城市總(zong)(zong)人(ren)口(kou)1.37億(yi)(yi)相當。
2011年(nian)農(nong)村人均收入(ru)已接近(jin)7000元(yuan)(yuan),預計未來10年(nian),小村鎮年(nian)收入(ru)超過(guo)3.5萬元(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)家(jia)庭每年(nian)增(zeng)(zeng)(zeng)加760萬戶,增(zeng)(zeng)(zeng)幅7%,而大中城市(shi)每年(nian)增(zeng)(zeng)(zeng)加660萬戶,年(nian)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)率只有5%。可以預見,隨著新農(nong)村建設(she)和建材下(xia)鄉工程的(de)(de)(de)不斷(duan)深入(ru),農(nong)村消費(fei)市(shi)場將為實木地板企業的(de)(de)(de)帶來巨大的(de)(de)(de)發(fa)展空(kong)間。
從未(wei)來行業(ye)發展(zhan)(zhan)趨勢看(kan),地(di)板(ban)行業(ye)主要(yao)的增長點在三四(si)級(ji)市(shi)場。目前,特(te)A、一(yi)(yi)級(ji)、二級(ji)城市(shi)(經濟發達(da)地(di)級(ji)市(shi))的發展(zhan)(zhan)趨向放緩,尤其(qi)(qi)是經濟發展(zhan)(zhan)前100 名的城市(shi),房地(di)產的增速(su)放緩,裝修需求低(di)(di)速(su)增長,因此,擴張(zhang)出(chu)龐大(da)的市(shi)場容量是不現實的。而對于(yu)三四(si)級(ji)市(shi)場,特(te)別是人口規(gui)模(mo)在20萬(wan)-60萬(wan)之(zhi)間的城市(shi),地(di)板(ban)消(xiao)費潛力巨(ju)大(da),未(wei)來進一(yi)(yi)步拓展(zhan)(zhan)到鄉鎮和農村的裝修消(xiao)費需求的放大(da)。以往,這一(yi)(yi)市(shi)場往往被中低(di)(di)端(duan)品牌(pai)占據,但隨著城鎮居民(min)的消(xiao)費力的加強(qiang),這一(yi)(yi)市(shi)場尤其(qi)(qi)值得行業(ye)內規(gui)模(mo)品牌(pai)的重視。
“得(de)地(di)(di)級(ji)(ji)市(shi)者得(de)天下“,除了原有(you)的(de)(de)(de)省(sheng)會級(ji)(ji)城(cheng)市(shi),經濟發(fa)達的(de)(de)(de)A類城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)競爭,未(wei)(wei)(wei)來三年(nian),品牌(pai)(pai)在(zai)(zai)地(di)(di)級(ji)(ji)市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)競爭力將決(jue)定企業整(zheng)體競爭力。未(wei)(wei)(wei)來的(de)(de)(de)建材家居品牌(pai)(pai)應該把”打造地(di)(di)級(ji)(ji)基地(di)(di)市(shi)場(chang)“作為未(wei)(wei)(wei)來3年(nian)的(de)(de)(de)核心營銷(xiao)戰略。當前的(de)(de)(de)地(di)(di)級(ji)(ji)市(shi)場(chang)競爭尚未(wei)(wei)(wei)白熱化,有(you)很多機會,整(zheng)體格局尚未(wei)(wei)(wei)形成,目(mu)前的(de)(de)(de)營銷(xiao)成本相(xiang)對較(jiao)低。因此,對于一(yi)線(xian)和二線(xian)品牌(pai)(pai),當前跑馬圈地(di)(di),在(zai)(zai)地(di)(di)級(ji)(ji)市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)鞏固將是核心。
未來將(jiang)出現一批準確定(ding)位(wei)(wei)于自己細分市場的(de)品(pin)牌,形成小而(er)美的(de)品(pin)牌群(qun)。地板(ban)行業會不會在(zai)未來只剩下規模性的(de)大(da)(da)品(pin)牌呢?答案(an)當然(ran)是(shi)否定(ding)的(de)。在(zai)超高端(duan)(duan)、高端(duan)(duan)、中高端(duan)(duan)及(ji)(ji)實(shi)(shi)(shi)木(mu)、多層實(shi)(shi)(shi)木(mu)、三(san)層實(shi)(shi)(shi)木(mu)、竹(zhu)木(mu)地板(ban)這兩個大(da)(da)維度的(de)更多分類下,依(yi)舊有(you)通過品(pin)牌及(ji)(ji)精準的(de)細分人群(qun)定(ding)位(wei)(wei)獲(huo)得獨特競爭優勢的(de)品(pin)牌。
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