前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰港(gang)澳，緊鄰深(shen)港(gang)兩個(ge)機場、具(ju)備良好(hao)的海(hai)陸(lu)空交(jiao)通(tong)(tong)條(tiao)件和突出的綜合(he)交(jiao)通(tong)(tong)優(you)勢，背靠深(shen)圳(zhen)、香港(gang)兩大(da)金(jin)融中心，深(shen)交(jiao)所(suo)、港(gang)交(jiao)所(suo)近(jin)在咫(zhi)尺，在粵港(gang)澳大(da)灣區(qu)中具(ju)有重要戰(zhan)略地位(wei)。前海(hai)深(shen)港(gang)基(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)是前海(hai)標(biao)志性的產業項目(mu)，是中國自貿區(qu)內(nei)第(di)一個(ge)基(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)、中國綜合(he)交(jiao)通(tong)(tong)運力第(di)一的基(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)。由深(shen)圳(zhen)市地鐵集團與前海(hai)金(jin)控強強聯手打造、深(shen)港(gang)金(jin)融中心的第(di)一個(ge)基(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)。

基金小鎮總(zong)建筑面積共(gong)約(yue)8.5萬(wan)平(ping)米(mi)，其(qi)中辦公約(yue)6.5萬(wan)平(ping)米(mi)，商(shang)業(ye)(ye)配套約(yue)2萬(wan)平(ping)米(mi)。該鋪(pu)位(wei)位(wei)于項(xiang)目(mu)(mu)核心辦公樓棟一(yi)樓底商(shang)。南主入(ru)口(kou)臨學府路延(yan)長(chang)線、接前海時代項(xiang)目(mu)(mu)一(yi)、二、三期住(zhu)宅，北主入(ru)口(kou)臨桃園(yuan)(yuan)路延(yan)長(chang)線。園(yuan)(yuan)區(qu)均為(wei)別(bie)墅(shu)型辦公物業(ye)(ye)，共(gong)28棟。

1、按時交納租金、保(bao)證金等相關費用；

2、負責物業(ye)租(zu)用(yong)期(qi)間的消(xiao)防(fang)安全。

3、禁止轉租。

4、意向(xiang)承租人在報名前應到(dao)現(xian)場(chang)實(shi)地查勘(kan)，并全(quan)面了解商(shang)鋪(pu)現(xian)狀(zhuang)（包括但(dan)不(bu)限于商(shang)鋪(pu)產權信息(xi)、商(shang)鋪(pu)面積、裝修情(qing)況(kuang)等(deng)），在租賃合同簽(qian)署后(hou)，不(bu)得以任(ren)何理由拒絕(jue)接收商(shang)鋪(pu)，且商(shang)鋪(pu)使(shi)用過程中可能(neng)出現(xian)的政府強(qiang)制(zhi)收回場(chang)地等(deng)情(qing)況(kuang)，招租方不(bu)承擔任(ren)何賠(pei)償責任(ren)。

5、若(ruo)最終獲得承租權，承租人應(ying)在成交(jiao)結果公(gong)告結束之日起的10個工作日內，與招(zhao)租方簽(qian)(qian)訂租賃(lin)(lin)合同（含附(fu)頁），且簽(qian)(qian)訂租賃(lin)(lin)合同（含附(fu)頁）的公(gong)司名稱(cheng)須(xu)與報(bao)名資(zi)料(liao)一致，否則即視承租人違約；6.包(bao)括但不限于以上內容(rong)，最終以雙方簽(qian)(qian)署租賃(lin)(lin)合同條款內容(rong)為準。

1、考慮到(dao)招(zhao)(zhao)商工(gong)作的公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正，招(zhao)(zhao)租方(fang)將于商鋪信息確認后，通過地鐵集團官網及小鎮官網發布(bu)招(zhao)(zhao)商公(gong)告(gao)，并自公(gong)告(gao)發布(bu)之日(ri)起接受各(ge)意向商戶以(yi)郵件方(fang)式報(bao)(bao)名(ming)及看場，截止至2021年7月8日(ri)18：00報(bao)(bao)名(ming)結束(shu)，報(bao)(bao)名(ming)結束(shu)后遞交的報(bao)(bao)名(ming)材料無效。

2、在報(bao)(bao)名截止日后一周內，招(zhao)租方將根據報(bao)(bao)名資料開展(zhan)初(chu)步審核，并結合(he)品牌影(ying)響力、經營模(mo)式等綜合(he)實力評選(xuan)候(hou)選(xuan)承租人。

3、在完成(cheng)初(chu)步(bu)審核后一(yi)周內(nei)，我(wo)司將向(xiang)(xiang)符合(he)招商條(tiao)件的各意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承租(zu)(zu)(zu)人發送商務條(tiao)件及租(zu)(zu)(zu)金(jin)底價，如有(you)多家(jia)合(he)格(ge)候選(xuan)承租(zu)(zu)(zu)人，則各家(jia)密(mi)封(feng)(feng)報(bao)(bao)價，租(zu)(zu)(zu)金(jin)價格(ge)最高(gao)者(zhe)(zhe)擬定為中選(xuan)商戶；如最高(gao)報(bao)(bao)價有(you)兩家(jia)或以上一(yi)致(zhi)的，則租(zu)(zu)(zu)金(jin)最高(gao)報(bao)(bao)價一(yi)致(zhi)的意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承租(zu)(zu)(zu)人重新二次密(mi)封(feng)(feng)報(bao)(bao)價，租(zu)(zu)(zu)金(jin)價格(ge)最高(gao)者(zhe)(zhe)擬定為中選(xuan)商戶；如只有(you)一(yi)家(jia)符合(he)招商條(tiao)件的意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承租(zu)(zu)(zu)人報(bao)(bao)名時(shi)，則開展直接談(tan)判(pan)。

1、小(xiao)鎮入駐(zhu)企(qi)業(ye)多為國內(nei)外知名公(gong)(gong)募(mu)、私募(mu)基金等(deng)資(zi)產管理(li)機構，人均消費能(neng)力普遍較高，小(xiao)鎮商(shang)業(ye)定位為小(xiao)鎮辦(ban)公(gong)(gong)配(pei)套部分，同時兼(jian)顧(gu)前海(hai)時代住宅客戶生活(huo)需求(qiu)。

2、招租(zu)(zu)方(fang)擬對承租(zu)(zu)物業進行形(xing)象(xiang)提(ti)升(sheng)，形(xing)象(xiang)提(ti)升(sheng)過程中(zhong)，招租(zu)(zu)方(fang)不(bu)承擔因形(xing)象(xiang)提(ti)升(sheng)造(zao)成的任何影響，承租(zu)(zu)方(fang)須(xu)充分考(kao)慮形(xing)象(xiang)提(ti)升(sheng)過程中(zhong)對店鋪裝修(xiu)及經營造(zao)成的影響。

3、意向承租人報名時需(xu)提供詳細(xi)經營(ying)方(fang)案供招(zhao)租方(fang)審核，對(dui)于不(bu)合理或不(bu)符合小(xiao)鎮整體經營(ying)需(xu)求的，招(zhao)租方(fang)有(you)權拒(ju)絕報名。

4、意向(xiang)承租人在將報名(ming)(ming)(ming)資料發送(song)到報名(ming)(ming)(ming)郵箱(xiang)時(shi)，務(wu)必在郵件內容中寫明(ming)意向(xiang)承租商鋪的(de)全名(ming)(ming)(ming)（全名(ming)(ming)(ming)按(an)本公(gong)告中的(de)出租物業名(ming)(ming)(ming)稱為準），否則報名(ming)(ming)(ming)無效。

5、意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)與招租(zu)(zu)(zu)方(fang)簽署租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)后，需(xu)在(zai)開業前辦理(li)政(zheng)府規(gui)定的該類業態裝修、經營相關(guan)的證照(zhao)，否則因相關(guan)證照(zhao)不齊全所產生的一切后果由(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)承(cheng)擔(dan)。

6、承(cheng)租人(ren)的門店(dian)及(ji)招牌設計風格需符合小鎮(zhen)高品質(zhi)定位，否則招租方有權要求(qiu)承(cheng)租人(ren)進(jin)行整改。

1、項目(mu)交付(fu)時間：2021年8月3日(ri)（交付(fu)日(ri)為起租日(ri)）

2、擬引入業(ye)態：服務配(pei)套業(ye)態（高端健身）

3、建筑面積：（約）696㎡

4、使(shi)用率(lv)：約75%

5、出(chu)租期限(xian)：5年

6、免租期：6個月（按前三年分攤，即4+1+1形式）

7、注意事項：禁止轉(zhuan)租及變更(geng)經營品牌。

1、商業招商電話：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深圳(zhen)市前(qian)海深港基(ji)金小鎮42棟（對沖基(ji)金中心(xin)）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com