前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰港(gang)澳，緊鄰深(shen)港(gang)兩個(ge)機場、具備(bei)良好的(de)海(hai)(hai)陸(lu)空交通條件和突出的(de)綜合(he)交通優(you)勢，背靠深(shen)圳、香(xiang)港(gang)兩大金(jin)(jin)融中(zhong)心，深(shen)交所、港(gang)交所近在咫尺，在粵港(gang)澳大灣區中(zhong)具有重要戰略地位。前海(hai)(hai)深(shen)港(gang)基(ji)金(jin)(jin)小鎮是前海(hai)(hai)標志(zhi)性的(de)產(chan)業項目(mu)，是中(zhong)國自(zi)貿區內(nei)第(di)一個(ge)基(ji)金(jin)(jin)小鎮、中(zhong)國綜合(he)交通運力第(di)一的(de)基(ji)金(jin)(jin)小鎮。由深(shen)圳市地鐵集團(tuan)與前海(hai)(hai)金(jin)(jin)控強強聯手打造(zao)、深(shen)港(gang)金(jin)(jin)融中(zhong)心的(de)第(di)一個(ge)基(ji)金(jin)(jin)小鎮。

基金小鎮(zhen)總(zong)建筑(zhu)面積共約(yue)(yue)8.5萬(wan)平米，其中辦(ban)(ban)公(gong)約(yue)(yue)6.5萬(wan)平米，商業配套約(yue)(yue)2萬(wan)平米。該鋪位(wei)位(wei)于項目核心辦(ban)(ban)公(gong)樓(lou)棟一(yi)樓(lou)底商。南主入口臨(lin)學府路(lu)延長線(xian)、接前海時(shi)代(dai)項目一(yi)、二、三期住宅(zhai)，北主入口臨(lin)桃園路(lu)延長線(xian)。園區均(jun)為別墅(shu)型辦(ban)(ban)公(gong)物業，共28棟。

1、按時(shi)交納租(zu)金、保(bao)證金等(deng)相關費(fei)用；

2、負責(ze)物業租用期間(jian)的消防(fang)安全。

3、禁止轉租。

4、意向承租(zu)人在(zai)報名前(qian)應到(dao)現場(chang)實地(di)查勘，并全面了(le)解商(shang)鋪現狀（包括(kuo)但不限(xian)于商(shang)鋪產權信息、商(shang)鋪面積、裝修情況等(deng)），在(zai)租(zu)賃合(he)同(tong)簽署(shu)后，不得以(yi)任何理由拒絕接收(shou)商(shang)鋪，且商(shang)鋪使用過(guo)程中可能出(chu)現的政府強制收(shou)回場(chang)地(di)等(deng)情況，招租(zu)方不承擔任何賠償責(ze)任。

5、若(ruo)最終(zhong)獲(huo)得承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)權(quan)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人應在成交(jiao)結果公(gong)告(gao)結束之(zhi)日(ri)起的10個(ge)工(gong)作日(ri)內(nei)，與招(zhao)租(zu)(zu)方(fang)簽訂(ding)租(zu)(zu)賃合(he)(he)(he)同（含附頁(ye)），且簽訂(ding)租(zu)(zu)賃合(he)(he)(he)同（含附頁(ye)）的公(gong)司(si)名稱須與報名資料一致，否則即視承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人違(wei)約；6.包括但不(bu)限(xian)于以(yi)上內(nei)容，最終(zhong)以(yi)雙方(fang)簽署租(zu)(zu)賃合(he)(he)(he)同條款內(nei)容為準。

1、考慮到(dao)招商(shang)工作的(de)公(gong)(gong)開、公(gong)(gong)平(ping)、公(gong)(gong)正(zheng)，招租方將于商(shang)鋪(pu)信息確(que)認后(hou)(hou)，通(tong)過地鐵集團官網及小鎮官網發(fa)(fa)布招商(shang)公(gong)(gong)告(gao)(gao)，并自公(gong)(gong)告(gao)(gao)發(fa)(fa)布之日(ri)起(qi)接受各意向(xiang)商(shang)戶以(yi)郵件方式報(bao)名(ming)(ming)及看(kan)場，截(jie)止至2021年7月8日(ri)18：00報(bao)名(ming)(ming)結束，報(bao)名(ming)(ming)結束后(hou)(hou)遞(di)交的(de)報(bao)名(ming)(ming)材(cai)料無效(xiao)。

2、在(zai)報名截(jie)止日后一周(zhou)內(nei)，招租方將根據報名資料開展初步審核，并結(jie)合品牌影響力(li)、經營模式(shi)等(deng)綜合實力(li)評選(xuan)候(hou)選(xuan)承租人(ren)。

3、在完(wan)成初步審核后一(yi)周內，我司將向(xiang)符合招商(shang)(shang)條(tiao)件(jian)(jian)的各意向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)發(fa)送商(shang)(shang)務條(tiao)件(jian)(jian)及租(zu)(zu)(zu)金底價(jia)(jia)，如(ru)有(you)多家(jia)合格(ge)候(hou)選承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)，則(ze)各家(jia)密(mi)(mi)封(feng)報價(jia)(jia)，租(zu)(zu)(zu)金價(jia)(jia)格(ge)最(zui)(zui)高者擬定(ding)(ding)為中選商(shang)(shang)戶；如(ru)最(zui)(zui)高報價(jia)(jia)有(you)兩家(jia)或以上一(yi)致的，則(ze)租(zu)(zu)(zu)金最(zui)(zui)高報價(jia)(jia)一(yi)致的意向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)重新二次密(mi)(mi)封(feng)報價(jia)(jia)，租(zu)(zu)(zu)金價(jia)(jia)格(ge)最(zui)(zui)高者擬定(ding)(ding)為中選商(shang)(shang)戶；如(ru)只有(you)一(yi)家(jia)符合招商(shang)(shang)條(tiao)件(jian)(jian)的意向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)報名時，則(ze)開展直接(jie)談判。

1、小(xiao)鎮(zhen)入駐企業多為(wei)國內外知名公募、私募基(ji)金等資產管理(li)機構，人(ren)均消費能力普遍較高，小(xiao)鎮(zhen)商業定位為(wei)小(xiao)鎮(zhen)辦(ban)公配套(tao)部分，同(tong)時兼顧前海(hai)時代住宅(zhai)客戶(hu)生活需求。

2、招租方(fang)擬(ni)對承(cheng)租物業進行形象提(ti)升，形象提(ti)升過程(cheng)中，招租方(fang)不(bu)承(cheng)擔因形象提(ti)升造成的任何影響，承(cheng)租方(fang)須(xu)充分考(kao)慮(lv)形象提(ti)升過程(cheng)中對店(dian)鋪(pu)裝修及經營造成的影響。

3、意(yi)向(xiang)承租人報(bao)名時(shi)需提供詳細(xi)經(jing)營方案(an)供招租方審核(he)，對(dui)于(yu)不合理或不符合小(xiao)鎮整(zheng)體經(jing)營需求的(de)，招租方有權(quan)拒絕報(bao)名。

4、意向承(cheng)租人(ren)在將(jiang)報名資料發送到(dao)報名郵箱時，務必在郵件內容中寫明意向承(cheng)租商鋪(pu)的全名（全名按本公告中的出租物業(ye)名稱(cheng)為準(zhun)），否則報名無效。

5、意向承租(zu)人與招租(zu)方簽署(shu)租(zu)賃合同后(hou)，需(xu)在(zai)開業前辦理政府規定的(de)該類業態(tai)裝修、經(jing)營相(xiang)關(guan)的(de)證照(zhao)，否(fou)則因相(xiang)關(guan)證照(zhao)不(bu)齊全所產生的(de)一切后(hou)果由承租(zu)人承擔。

6、承租人(ren)的門店及招(zhao)牌(pai)設計風(feng)格需符(fu)合(he)小鎮高品質定(ding)位，否則招(zhao)租方(fang)有(you)權要求承租人(ren)進行整改。

1、項目交(jiao)付時間(jian)：2021年8月3日（交(jiao)付日為起租日）

2、擬引入業(ye)態：服務配套業(ye)態（高端(duan)健身）

3、建(jian)筑面積：（約(yue)）696㎡

4、使用率：約75%

5、出租期限：5年

6、免(mian)租(zu)期：6個月（按前(qian)三(san)年(nian)分(fen)攤(tan)，即(ji)4+1+1形式）

7、注意事項：禁止轉租及變更經營品牌(pai)。

1、商業招商電話：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深圳市前海深港基(ji)(ji)金小(xiao)鎮42棟（對沖基(ji)(ji)金中心）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com