前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰(lin)港(gang)(gang)澳，緊鄰(lin)深(shen)(shen)(shen)港(gang)(gang)兩個(ge)機場(chang)、具備良好(hao)的海(hai)陸空交(jiao)(jiao)通(tong)條件和(he)突出的綜(zong)合交(jiao)(jiao)通(tong)優勢，背靠深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)、香(xiang)港(gang)(gang)兩大(da)(da)金融中(zhong)心，深(shen)(shen)(shen)交(jiao)(jiao)所(suo)、港(gang)(gang)交(jiao)(jiao)所(suo)近在咫尺，在粵(yue)港(gang)(gang)澳大(da)(da)灣區(qu)中(zhong)具有重要(yao)戰略地(di)位(wei)。前海(hai)深(shen)(shen)(shen)港(gang)(gang)基金小鎮(zhen)是前海(hai)標志(zhi)性(xing)的產業(ye)項目，是中(zhong)國自貿區(qu)內第(di)一個(ge)基金小鎮(zhen)、中(zhong)國綜(zong)合交(jiao)(jiao)通(tong)運力第(di)一的基金小鎮(zhen)。由深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)市(shi)地(di)鐵(tie)集團與(yu)前海(hai)金控強強聯手打造、深(shen)(shen)(shen)港(gang)(gang)金融中(zhong)心的第(di)一個(ge)基金小鎮(zhen)。

基金小鎮總建(jian)筑面積共(gong)約8.5萬平米(mi)(mi)，其中辦(ban)公約6.5萬平米(mi)(mi)，商(shang)(shang)業(ye)配(pei)套約2萬平米(mi)(mi)。該(gai)鋪位(wei)位(wei)于項目(mu)核心辦(ban)公樓(lou)棟一樓(lou)底(di)商(shang)(shang)。南(nan)主(zhu)入口(kou)(kou)臨(lin)學府路延長(chang)線(xian)、接前海時代項目(mu)一、二(er)、三期住宅，北主(zhu)入口(kou)(kou)臨(lin)桃(tao)園(yuan)路延長(chang)線(xian)。園(yuan)區(qu)均(jun)為(wei)別墅型辦(ban)公物業(ye)，共(gong)28棟。

1、按(an)時交納租金(jin)、保證金(jin)等相關(guan)費用；

2、負責物業租用期(qi)間的消(xiao)防安全(quan)。

3、禁止轉租。

4、意向承租人在(zai)報名前應到現場實地查勘，并(bing)全面了解商(shang)鋪現狀（包括但不限于(yu)商(shang)鋪產(chan)權(quan)信息、商(shang)鋪面積、裝修情況等），在(zai)租賃合同簽(qian)署(shu)后，不得以任(ren)何(he)(he)理(li)由拒絕(jue)接收商(shang)鋪，且(qie)商(shang)鋪使用過(guo)程中可能出現的政府強(qiang)制收回場地等情況，招租方不承擔任(ren)何(he)(he)賠償(chang)責任(ren)。

5、若最(zui)終(zhong)獲(huo)得承(cheng)租權(quan)，承(cheng)租人應在成交結果公告結束(shu)之日起的10個(ge)工作(zuo)日內(nei)，與招租方(fang)簽訂(ding)租賃(lin)(lin)(lin)合同(tong)（含附頁），且(qie)簽訂(ding)租賃(lin)(lin)(lin)合同(tong)（含附頁）的公司名稱(cheng)須與報名資料一致(zhi)，否則(ze)即視承(cheng)租人違約；6.包括但不限于以上內(nei)容(rong)，最(zui)終(zhong)以雙方(fang)簽署租賃(lin)(lin)(lin)合同(tong)條款內(nei)容(rong)為(wei)準。

1、考(kao)慮(lv)到招商工作的(de)公(gong)(gong)開、公(gong)(gong)平、公(gong)(gong)正，招租方(fang)(fang)將于(yu)商鋪信息確認后，通(tong)過地鐵集(ji)團官(guan)網(wang)及(ji)小(xiao)鎮官(guan)網(wang)發(fa)布招商公(gong)(gong)告(gao)，并自(zi)公(gong)(gong)告(gao)發(fa)布之日(ri)起接(jie)受(shou)各意向(xiang)商戶以(yi)郵件(jian)方(fang)(fang)式報名及(ji)看(kan)場(chang)，截(jie)止至2021年(nian)7月8日(ri)18：00報名結(jie)束(shu)，報名結(jie)束(shu)后遞(di)交的(de)報名材料無效。

2、在報名截(jie)止日后一(yi)周(zhou)內，招租方將根據報名資料(liao)開展初步(bu)審核(he)，并結合品牌影(ying)響力、經營(ying)模式等綜合實力評選候選承租人(ren)。

3、在完成初步審核(he)后一周內(nei)，我(wo)司將向符(fu)合(he)招商(shang)條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)的(de)各意向承(cheng)租人(ren)發(fa)送商(shang)務條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)及租金底價(jia)(jia)，如有(you)(you)多家(jia)合(he)格(ge)候選(xuan)承(cheng)租人(ren)，則各家(jia)密(mi)封(feng)報(bao)價(jia)(jia)，租金價(jia)(jia)格(ge)最高(gao)(gao)者擬定為(wei)中(zhong)(zhong)選(xuan)商(shang)戶(hu)；如最高(gao)(gao)報(bao)價(jia)(jia)有(you)(you)兩家(jia)或以上一致(zhi)的(de)，則租金最高(gao)(gao)報(bao)價(jia)(jia)一致(zhi)的(de)意向承(cheng)租人(ren)重新二次密(mi)封(feng)報(bao)價(jia)(jia)，租金價(jia)(jia)格(ge)最高(gao)(gao)者擬定為(wei)中(zhong)(zhong)選(xuan)商(shang)戶(hu)；如只(zhi)有(you)(you)一家(jia)符(fu)合(he)招商(shang)條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)的(de)意向承(cheng)租人(ren)報(bao)名時，則開展直接談判。

1、小鎮入(ru)駐企(qi)業多為國(guo)內外(wai)知名公(gong)募(mu)(mu)、私募(mu)(mu)基金等(deng)資產管(guan)理機構，人(ren)均消(xiao)費能(neng)力(li)普遍(bian)較高，小鎮商業定位為小鎮辦公(gong)配套(tao)部分，同時兼顧前海時代住宅客戶生活需求。

2、招(zhao)租(zu)方擬(ni)對(dui)承(cheng)租(zu)物業進(jin)行(xing)形(xing)(xing)象(xiang)提升(sheng)(sheng)，形(xing)(xing)象(xiang)提升(sheng)(sheng)過程中，招(zhao)租(zu)方不承(cheng)擔因形(xing)(xing)象(xiang)提升(sheng)(sheng)造成的任何影響(xiang)，承(cheng)租(zu)方須充分考慮形(xing)(xing)象(xiang)提升(sheng)(sheng)過程中對(dui)店鋪裝(zhuang)修及經營造成的影響(xiang)。

3、意(yi)向承租人報名時需(xu)提供詳(xiang)細(xi)經營(ying)方(fang)案供招租方(fang)審(shen)核，對于不(bu)合理或不(bu)符合小鎮(zhen)整(zheng)體經營(ying)需(xu)求的，招租方(fang)有(you)權拒絕(jue)報名。

4、意向(xiang)承租(zu)人在(zai)將報名(ming)(ming)(ming)資料發(fa)送到(dao)報名(ming)(ming)(ming)郵(you)箱時，務必(bi)在(zai)郵(you)件(jian)內(nei)容中寫(xie)明意向(xiang)承租(zu)商鋪的全名(ming)(ming)(ming)（全名(ming)(ming)(ming)按本公告中的出租(zu)物業名(ming)(ming)(ming)稱為(wei)準(zhun)），否則(ze)報名(ming)(ming)(ming)無效。

5、意向承(cheng)租(zu)人(ren)與招租(zu)方(fang)簽署租(zu)賃合(he)同后，需在開業前(qian)辦理政(zheng)府(fu)規定(ding)的該類業態裝(zhuang)修(xiu)、經營(ying)相(xiang)關的證(zheng)照，否(fou)則因相(xiang)關證(zheng)照不(bu)齊全所產生(sheng)的一切后果由承(cheng)租(zu)人(ren)承(cheng)擔。

6、承租人的門店及招牌設計風格(ge)需符合小鎮高品質(zhi)定位，否(fou)則招租方有權要求承租人進行整(zheng)改。

1、項(xiang)目交付時間：2021年8月3日(ri)(ri)（交付日(ri)(ri)為起租日(ri)(ri)）

2、擬引入業態：服務配套(tao)業態（高(gao)端健(jian)身）

3、建筑(zhu)面積：（約）696㎡

4、使用率：約75%

5、出租期(qi)限(xian)：5年

6、免租期：6個月(yue)（按(an)前三年(nian)分攤(tan)，即4+1+1形式）

7、注意(yi)事項：禁止轉租及變更經(jing)營(ying)品牌。

1、商業招商電話：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深(shen)圳(zhen)市前海深(shen)港基(ji)金小鎮42棟（對沖基(ji)金中心）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com