新鄉服務(wu)區(qu)位于京港澳高速公(gong)路K615處，占地108畝(mu)，建筑面積(ji)9800平方米，2015年12月營(ying)業(ye)，北距(ju)鶴壁服務(wu)區(qu)49公(gong)里(li)，南距(ju)原陽服務(wu)區(qu)21公(gong)里(li)，目前餐超客經營(ying)項(xiang)目由河南無憂商務(wu)服務(wu)有限公(gong)司租賃承包經營(ying)，2021年3月經營(ying)權合同到期。

招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)通(tong)過經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)權租賃的(de)(de)(de)方式將(jiang)京港澳(ao)高速公(gong)路新(xin)鄉(xiang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)綜(zong)(zong)合(he)樓(lou)（不(bu)含加油站、汽修廠、部分宿(su)舍(she)和(he)(he)鋪(pu)房）整體租賃給(gei)承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)進行(xing)(xing)(xing)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)，經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)范圍至少應包(bao)(bao)括(kuo)：餐飲經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)、超市經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)及其它服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)基本功(gong)能(neng)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)。招(zhao)(zhao)標人(ren)(ren)提(ti)(ti)供的(de)(de)(de)新(xin)鄉(xiang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)配(pei)套設(she)(she)施(shi)(shi)為現(xian)狀(zhuang)交(jiao)付(fu)，承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)在滿(man)足上(shang)述經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)范圍的(de)(de)(de)情況下(xia)(xia)，還需(xu)自行(xing)(xing)(xing)完成(cheng)如下(xia)(xia)工(gong)(gong)作(zuo)：（1）在原(yuan)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)的(de)(de)(de)基礎上(shang)對原(yuan)綜(zong)(zong)合(he)樓(lou)進行(xing)(xing)(xing)擴建，負(fu)(fu)責綜(zong)(zong)合(he)樓(lou)外(wai)立(li)面(mian)改造(zao)及室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修，宿(su)舍(she)樓(lou)外(wai)立(li)面(mian)改造(zao)（裝(zhuang)(zhuang)修改造(zao)包(bao)(bao)括(kuo)土建、給(gei)排水(shui)、消(xiao)防、電氣安(an)裝(zhuang)(zhuang)等工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、公(gong)共(gong)衛生間廁位(wei)提(ti)(ti)示(shi)、停車場車位(wei)提(ti)(ti)示(shi)等服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)智能(neng)管理(li)(li)(li)系(xi)統及上(shang)述工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)缺陷修復(fu)和(he)(he)保修工(gong)(gong)作(zuo)），負(fu)(fu)責改造(zao)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)各項(xiang)(xiang)審批、按招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)要(yao)求和(he)(he)現(xian)行(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)設(she)(she)計規(gui)(gui)范以及當(dang)地的(de)(de)(de)有(you)關(guan)地方規(gui)(gui)定(ding)和(he)(he)要(yao)求進行(xing)(xing)(xing)優化(hua)設(she)(she)計、建設(she)(she)、驗收、經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)手(shou)續辦理(li)(li)(li)等工(gong)(gong)作(zuo)并承(cheng)擔所有(you)費用，招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)負(fu)(fu)責服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)整體規(gui)(gui)劃(hua)指導(dao)、對手(shou)續辦理(li)(li)(li)提(ti)(ti)供配(pei)合(he)工(gong)(gong)作(zuo)。所有(you)改造(zao)項(xiang)(xiang)目(mu)需(xu)在不(bu)影(ying)響現(xian)有(you)總(zong)平面(mian)規(gui)(gui)劃(hua)設(she)(she)計和(he)(he)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)交(jiao)通(tong)動線設(she)(she)計下(xia)(xia)進行(xing)(xing)(xing)，且滿(man)足設(she)(she)計和(he)(he)驗收規(gui)(gui)范的(de)(de)(de)前(qian)提(ti)(ti)下(xia)(xia)實施(shi)(shi)。（2）負(fu)(fu)責新(xin)鄉(xiang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)區(qu)相(xiang)關(guan)經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)手(shou)續的(de)(de)(de)辦理(li)(li)(li)、資(zi)金(jin)籌(chou)措、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修、運(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)管理(li)(li)(li)、日常維修、經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)期的(de)(de)(de)各項(xiang)(xiang)稅(shui)金(jin)、資(zi)產管理(li)(li)(li)、安(an)全(quan)管理(li)(li)(li)和(he)(he)食品安(an)全(quan)的(de)(de)(de)全(quan)過程(cheng)(cheng)負(fu)(fu)責，自主經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)，自負(fu)(fu)盈(ying)虧。（3）經(jing)(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)期滿(man)，除承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)購置的(de)(de)(de)動產設(she)(she)施(shi)(shi)外(wai)，需(xu)將(jiang)本項(xiang)(xiang)目(mu)及其全(quan)部設(she)(she)施(shi)(shi)按招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)文件規(gui)(gui)定(ding)的(de)(de)(de)良好運(yun)行(xing)(xing)(xing)狀(zhuang)態無償移交(jiao)給(gei)招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)或招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)指定(ding)的(de)(de)(de)機構。

本項目共壹個(ge)合同段。

合(he)同簽訂后60日歷天內(nei)(nei)完(wan)(wan)(wan)(wan)成施(shi)工(gong)(gong)(gong)圖設計，自(zi)服(fu)務(wu)(wu)區具備改(gai)造條件，收(shou)到(dao)甲(jia)方(fang)進場(chang)施(shi)工(gong)(gong)(gong)通知(zhi)后，210日歷日內(nei)(nei)完(wan)(wan)(wan)(wan)成服(fu)務(wu)(wu)區提升改(gai)造施(shi)工(gong)(gong)(gong)的全(quan)部內(nei)(nei)容，工(gong)(gong)(gong)程完(wan)(wan)(wan)(wan)工(gong)(gong)(gong)后30日歷日內(nei)(nei)完(wan)(wan)(wan)(wan)成全(quan)部竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)并向甲(jia)方(fang)提交竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)決(jue)算資料及竣(jun)(jun)工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)質(zhi)量檢測報告，租賃期限自(zi)收(shou)到(dao)甲(jia)方(fang)進場(chang)施(shi)工(gong)(gong)(gong)通知(zhi)后240日歷日起計算10年。

招商人已確定了京港澳(ao)高速公路新鄉服(fu)務區策劃設(she)計方案，投資額(e)為5798.9萬元。

依據招商人提供(gong)的(de)策劃設計方案進行(xing)京港澳高速公路新鄉服務區(qu)建設投資，投資額不低于5798.9萬(wan)元，建設費(fei)用由(you)中標人籌(chou)集。

河南省交(jiao)通運輸廳京珠高速公路新鄉至(zhi)鄭州管(guan)理處為項目實施機構(gou)，通過(guo)“公開(kai)招(zhao)標”的方式選(xuan)擇承包人(ren)，承包人(ren)在(zai)合作期內負責(ze)承擔項目的建設、運營、維護及期滿移交(jiao)等(deng)(deng)工作。在(zai)合作期內，由承包人(ren)承擔服務區(qu)改造(zao)費用、對服務樓進行(xing)自主經營包括餐飲(yin)（中西式快餐、特(te)(te)色餐飲(yin)、小吃、包裝食品(pin)等(deng)(deng)服務）、超市（大眾商品(pin)、日(ri)常百貨、地方特(te)(te)產(chan)、音像書刊(kan)等(deng)(deng)）等(deng)(deng)經營項目。負責(ze)租(zu)賃區(qu)域(yu)內的保安、保潔（租(zu)賃區(qu)域(yu)的衛(wei)生間、設施設備維護工作）；合作期滿后(hou)，承包人(ren)向招(zhao)商人(ren)或招(zhao)商人(ren)指定的機構(gou)無償移交(jiao)項目資產(chan)。

本次(ci)招(zhao)商要求(qiu)申請人具(ju)備(bei)獨立法人資(zi)格(ge)，持有有效的(de)營(ying)業(ye)執(zhi)照，并(bing)(bing)在人員(yuan)、設備(bei)、資(zi)金等(deng)方面具(ju)備(bei)相應(ying)的(de)能力并(bing)(bing)符合相應(ying)的(de)資(zi)格(ge)要求(qiu)。

1、申請人(ren)(ren)須(xu)是在中華人(ren)(ren)民共和國境內依法登記注冊的企業(ye)法人(ren)(ren)，注冊資本金不少于1000萬(wan)元（實繳）。

2、申請(qing)人近5年內（2015年10月1日至投(tou)標截止時間前一天,以(yi)合(he)同簽訂(ding)日期為準(zhun)）投(tou)資建設(she)或經營管理過(guo)一項(xiang)高速公路服(fu)務(wu)區或旅游景(jing)區項(xiang)目（包含正在經營項(xiang)目，以(yi)合(he)同簽訂(ding)時間為準(zhun)）。注：經營合(he)同為最(zui)少包括超市、餐廳等租賃經營服(fu)務(wu)項(xiang)目。

3、財務(wu)要(yao)求2017～2019連續三年處于盈(ying)利狀(zhuang)態(tai)（需提(ti)供經會計師(shi)事務(wu)所審計的2017、2018及2019年度財務(wu)報表(biao)）,并(bing)具(ju)有滿(man)足本(ben)項目建設的籌資(zi)能(neng)力（新成(cheng)(cheng)立(li)企(qi)業從成(cheng)(cheng)立(li)當(dang)年起計算(suan)，企(qi)業成(cheng)(cheng)立(li)不足一年的可(ke)提(ti)供基本(ben)開戶(hu)行出(chu)具(ju)的銀行資(zi)信(xin)證(zheng)明）。

4、招商響(xiang)應文件遞交截止(zhi)時(shi)間前申請人(ren)未處(chu)于(yu)持續(xu)經營能(neng)力受限制(zhi)狀態。

5、具有投資參(can)股關系的(de)關聯企業，或具有直接管理(li)和被管理(li)關系的(de)母子公司，或同(tong)一母公司的(de)子公司，或法定代表人為同(tong)一個人的(de)兩個及兩個以上(shang)法人，不(bu)得同(tong)時提出(chu)報(bao)名。若出(chu)現上(shang)述情(qing)況，投標(biao)均(jun)按無(wu)效處理(li)。

6、本項目(mu)不接受聯合體投標。

1、市(shi)場主體需要完成信(xin)息登記及CA數字(zi)證(zheng)書(shu)辦理，才(cai)能通過河(he)南(nan)省公共資源(yuan)交(jiao)(jiao)易(yi)平(ping)臺參與交(jiao)(jiao)易(yi)活動(dong)，具體辦理事宜請查閱河(he)南(nan)省公共資源(yuan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心網站(zhan)“辦事指(zhi)南(nan)”專區的《河(he)南(nan)省公共資源(yuan)交(jiao)(jiao)易(yi)平(ping)臺市(shi)場主體信(xin)息庫登記指(zhi)南(nan)（工程建設、政府采(cai)購）》。

2、凡(fan)有意(yi)參加本項(xiang)目(mu)的申請人請于2020年11月13日(ri)至2020年11月19日(ri)憑CA密鑰登錄“河(he)南省公共資(zi)(zi)源交易中心-市場主體系統”并按網上提示下載招商(shang)文件及資(zi)(zi)料。（詳見(jian)//www.hnggzy.com公共服務(wu)-辦事(shi)指南）。

3、招(zhao)商文件每(mei)(mei)套(tao)售價人民幣(bi)1000元(yuan)，招(zhao)商參考(kao)圖紙等資料每(mei)(mei)套(tao)售價人民幣(bi)2000元(yuan)，售后不退。

4、獲取招商文(wen)件后(hou)，申請人(ren)請到河南(nan)省公共資源(yuan)交易中心網站(zhan)—公共服務—下載專區欄(lan)目下載最(zui)新版本的投標文(wen)件制作工(gong)具(ju)安(an)裝包，并(bing)使用安(an)裝后(hou)的最(zui)新版本投標文(wen)件制作工(gong)具(ju)制作電子招商響應文(wen)件。

1、招(zhao)商人不再組織(zhi)現(xian)場(chang)考察，不召(zhao)開投標預備會，如有需要，申請人可自行組織(zhi)現(xian)場(chang)考察。

2、申請人需要在投標截止時間前遞交電子招商響應文件，加密電子招商響應文件須在河南省公共資源交易中心交易系統中加密上傳，招商響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同(tong)）為2020年12月3日9時00分。開標地(di)點：河南省(sheng)公共資源交(jiao)易中心（鄭州(zhou)市農(nong)業路東41號投資大廈 A 座）第(di)4開標室-（2）。

3、本項目采用“遠程不見面”開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)方式，遠程開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)大廳的(de)網址為www.hnggzy.com。申請(qing)(qing)人無需到河南省公共資(zi)源交易中心(xin)現場參(can)加開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)會議，申請(qing)(qing)人應當在(zai)投標(biao)(biao)(biao)截止時間前,登錄遠程開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)大廳，在(zai)線準時參(can)加開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)活(huo)動并進行(xing)文(wen)件解密、答疑澄清(qing)等。

4、不(bu)見面(mian)服(fu)務的具體事(shi)宜請(qing)查閱河(he)南(nan)省(sheng)(sheng)公共資(zi)(zi)源交易中心(xin)網站“辦事(shi)指南(nan)”專區的《河(he)南(nan)省(sheng)(sheng)公共資(zi)(zi)源交易平臺不(bu)見面(mian)服(fu)務系統(tong)使用指南(nan)》。

招 商 人(ren)：河南省交(jiao)通運輸(shu)廳京(jing)珠高速公路(lu)新鄉至鄭州管理處

聯(lian)系地址：鄭(zheng)州市管城區商都路170號

聯 系(xi) 人(ren)：韓女士

電 ? ?話：0371-65810076

代理(li)機(ji)構(gou)：匯今(jin)工程咨(zi)詢有(you)限公司

地 ? ?址：鄭州市金水區姚砦(zhai)路133號(hao)7幢1單元3204室

聯 系 人：孫先生

電 ? ?話(hua)：0371-65962112

傳(chuan) ? ?真：0371-65960112

日 ? ?期(qi)：2020年11月(yue)12日