新鄉服務(wu)區位于京港澳高速公(gong)路K615處,占(zhan)地(di)108畝(mu),建筑面(mian)積9800平方米,2015年12月營業(ye),北距鶴壁服務(wu)區49公(gong)里(li),南距原(yuan)陽服務(wu)區21公(gong)里(li),目前(qian)餐超客經營項目由(you)河(he)南無憂商(shang)務(wu)服務(wu)有限公(gong)司租(zu)賃承包經營,2021年3月經營權合同到期。
招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)通過(guo)(guo)經(jing)營(ying)(ying)權(quan)租賃的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)方式將京港(gang)澳高速公(gong)路新鄉(xiang)服(fu)務區(qu)(qu)綜合樓(不含(han)加油站、汽修(xiu)廠、部分(fen)宿(su)(su)舍和(he)(he)鋪房)整體租賃給(gei)承包(bao)(bao)(bao)人(ren)進行(xing)(xing)經(jing)營(ying)(ying),經(jing)營(ying)(ying)范圍至(zhi)少應包(bao)(bao)(bao)括:餐(can)飲經(jing)營(ying)(ying)、超(chao)市經(jing)營(ying)(ying)及(ji)其它服(fu)務區(qu)(qu)基本功能經(jing)營(ying)(ying)。招(zhao)標(biao)人(ren)提(ti)供的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)新鄉(xiang)服(fu)務區(qu)(qu)配套設(she)施為現狀交(jiao)付,承包(bao)(bao)(bao)人(ren)在滿足上述(shu)經(jing)營(ying)(ying)范圍的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)情況(kuang)下(xia),還需(xu)自(zi)行(xing)(xing)完成如下(xia)工作(zuo):(1)在原服(fu)務區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)基礎上對原綜合樓進行(xing)(xing)擴建(jian),負責綜合樓外立(li)面(mian)改(gai)造(zao)及(ji)室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu),宿(su)(su)舍樓外立(li)面(mian)改(gai)造(zao)(裝(zhuang)修(xiu)改(gai)造(zao)包(bao)(bao)(bao)括土(tu)建(jian)、給(gei)排水(shui)、消防、電氣安裝(zhuang)等(deng)(deng)工程、公(gong)共衛生(sheng)間(jian)廁位提(ti)示、停車場車位提(ti)示等(deng)(deng)服(fu)務區(qu)(qu)智(zhi)能管(guan)理系(xi)統及(ji)上述(shu)工程的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)缺陷修(xiu)復和(he)(he)保修(xiu)工作(zuo)),負責改(gai)造(zao)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)項(xiang)審批、按招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)要求(qiu)(qiu)和(he)(he)現行(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)規(gui)范以及(ji)當地的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)有關地方規(gui)定和(he)(he)要求(qiu)(qiu)進行(xing)(xing)優(you)化設(she)計(ji)、建(jian)設(she)、驗收、經(jing)營(ying)(ying)手(shou)續辦理等(deng)(deng)工作(zuo)并承擔所有費用,招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)負責服(fu)務區(qu)(qu)整體規(gui)劃指導、對手(shou)續辦理提(ti)供配合工作(zuo)。所有改(gai)造(zao)項(xiang)目(mu)(mu)需(xu)在不影響現有總平面(mian)規(gui)劃設(she)計(ji)和(he)(he)服(fu)務區(qu)(qu)交(jiao)通動線設(she)計(ji)下(xia)進行(xing)(xing),且滿足設(she)計(ji)和(he)(he)驗收規(gui)范的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)前提(ti)下(xia)實施。(2)負責新鄉(xiang)服(fu)務區(qu)(qu)相關經(jing)營(ying)(ying)手(shou)續的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)辦理、資(zi)金籌措、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)、運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理、日(ri)常維修(xiu)、經(jing)營(ying)(ying)期的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)項(xiang)稅金、資(zi)產管(guan)理、安全管(guan)理和(he)(he)食品安全的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)全過(guo)(guo)程負責,自(zi)主(zhu)經(jing)營(ying)(ying),自(zi)負盈虧。(3)經(jing)營(ying)(ying)期滿,除承包(bao)(bao)(bao)人(ren)購置的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)動產設(she)施外,需(xu)將本項(xiang)目(mu)(mu)及(ji)其全部設(she)施按招(zhao)商(shang)(shang)(shang)文件(jian)規(gui)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)良好運(yun)行(xing)(xing)狀態無(wu)償移交(jiao)給(gei)招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)或(huo)招(zhao)商(shang)(shang)(shang)人(ren)指定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)機構。
本項目共壹個合(he)同(tong)段。
合(he)同簽(qian)訂后(hou)60日(ri)歷天內完(wan)成施工(gong)(gong)(gong)圖設(she)計(ji),自服務區具備改造條件(jian),收(shou)到(dao)甲方進(jin)場(chang)施工(gong)(gong)(gong)通(tong)知(zhi)后(hou),210日(ri)歷日(ri)內完(wan)成服務區提升改造施工(gong)(gong)(gong)的(de)全部內容,工(gong)(gong)(gong)程完(wan)工(gong)(gong)(gong)后(hou)30日(ri)歷日(ri)內完(wan)成全部竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)并向甲方提交竣工(gong)(gong)(gong)決算(suan)資(zi)料及竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)質量檢測報告,租賃期限自收(shou)到(dao)甲方進(jin)場(chang)施工(gong)(gong)(gong)通(tong)知(zhi)后(hou)240日(ri)歷日(ri)起計(ji)算(suan)10年。
招(zhao)商(shang)人已確定了京(jing)港澳高速公(gong)路新鄉服(fu)務區策劃設計方案(an),投資額為(wei)5798.9萬(wan)元。
依據招(zhao)商人提供的(de)策劃設計方案(an)進行(xing)京港(gang)澳高速公(gong)路新鄉服務區建設投資,投資額不(bu)低于(yu)5798.9萬元,建設費用由中(zhong)標人籌集。
河南省(sheng)交通運(yun)輸廳京珠高速公路新(xin)鄉至鄭州管理處為項目實施(shi)機構(gou),通過“公開招(zhao)標”的(de)方(fang)式(shi)選擇(ze)承(cheng)包(bao)(bao)人,承(cheng)包(bao)(bao)人在合(he)作(zuo)期(qi)內(nei)負責承(cheng)擔項目的(de)建設(she)、運(yun)營、維護及期(qi)滿移交等(deng)工(gong)作(zuo)。在合(he)作(zuo)期(qi)內(nei),由承(cheng)包(bao)(bao)人承(cheng)擔服(fu)務區改(gai)造費用、對服(fu)務樓(lou)進行自主經營包(bao)(bao)括餐飲(yin)(中(zhong)西式(shi)快餐、特(te)色餐飲(yin)、小吃、包(bao)(bao)裝食品等(deng)服(fu)務)、超市(大眾商品、日常百貨、地方(fang)特(te)產、音像(xiang)書刊等(deng))等(deng)經營項目。負責租(zu)(zu)賃區域內(nei)的(de)保安、保潔(jie)(租(zu)(zu)賃區域的(de)衛生間、設(she)施(shi)設(she)備維護工(gong)作(zuo));合(he)作(zuo)期(qi)滿后,承(cheng)包(bao)(bao)人向招(zhao)商人或招(zhao)商人指定的(de)機構(gou)無(wu)償移交項目資產。
本次招(zhao)商要求申請(qing)人具備(bei)獨立法(fa)人資格,持有有效的(de)營業執照(zhao),并在人員(yuan)、設備(bei)、資金(jin)等方面具備(bei)相應的(de)能(neng)力并符合(he)相應的(de)資格要求。
1、申請人(ren)須是在中華(hua)人(ren)民共和國境內(nei)依(yi)法登(deng)記注冊(ce)(ce)的企業法人(ren),注冊(ce)(ce)資(zi)本金不少于1000萬元(實繳)。
2、申(shen)請人近5年內(2015年10月1日(ri)至投標截止(zhi)時間前一(yi)天,以合同簽訂(ding)日(ri)期為(wei)準)投資建設或經(jing)營(ying)管理過一(yi)項高速公路服務(wu)區(qu)或旅游景區(qu)項目(mu)(包含正在經(jing)營(ying)項目(mu),以合同簽訂(ding)時間為(wei)準)。注:經(jing)營(ying)合同為(wei)最少包括超市、餐(can)廳等租賃(lin)經(jing)營(ying)服務(wu)項目(mu)。
3、財(cai)務要求(qiu)2017~2019連續三年(nian)處于盈利狀態(tai)(需提(ti)供經會計(ji)師事務所審計(ji)的(de)2017、2018及2019年(nian)度財(cai)務報表),并(bing)具有滿足(zu)本(ben)項目(mu)建設(she)的(de)籌資能力(新(xin)成立企業從(cong)成立當年(nian)起計(ji)算,企業成立不足(zu)一年(nian)的(de)可提(ti)供基本(ben)開(kai)戶行(xing)出具的(de)銀行(xing)資信證明)。
4、招商響應文件遞(di)交截止時間前申(shen)請人未(wei)處(chu)于持(chi)續經營能力受限制狀態。
5、具(ju)(ju)有投(tou)資參股(gu)關(guan)系的關(guan)聯(lian)企業,或具(ju)(ju)有直(zhi)接管(guan)理和被(bei)管(guan)理關(guan)系的母(mu)子公(gong)(gong)司,或同一母(mu)公(gong)(gong)司的子公(gong)(gong)司,或法定(ding)代表人(ren)(ren)為同一個(ge)人(ren)(ren)的兩個(ge)及兩個(ge)以(yi)上(shang)法人(ren)(ren),不得(de)同時提出報(bao)名。若出現上(shang)述情(qing)況,投(tou)標均按無效處理。
6、本(ben)項目不接受(shou)聯合體投標。
1、市場主體需要完成信(xin)息登(deng)記及CA數字證書辦理,才能通過河南(nan)(nan)省公共資(zi)源交(jiao)易(yi)平臺(tai)參與交(jiao)易(yi)活動,具(ju)體辦理事(shi)宜請查(cha)閱河南(nan)(nan)省公共資(zi)源交(jiao)易(yi)中(zhong)心網(wang)站(zhan)“辦事(shi)指(zhi)(zhi)南(nan)(nan)”專區的《河南(nan)(nan)省公共資(zi)源交(jiao)易(yi)平臺(tai)市場主體信(xin)息庫(ku)登(deng)記指(zhi)(zhi)南(nan)(nan)(工程建設、政府(fu)采購)》。
2、凡有意參加本項目的(de)申請人請于2020年(nian)11月13日至2020年(nian)11月19日憑CA密鑰登(deng)錄“河南省公共資源交易中心-市場(chang)主體系統”并按網上提示下載(zai)招商(shang)文件及資料。(詳見//www.hnggzy.com公共服務-辦(ban)事指南)。
3、招(zhao)商文件(jian)每套售價(jia)人(ren)民幣1000元(yuan),招(zhao)商參考(kao)圖紙等資料每套售價(jia)人(ren)民幣2000元(yuan),售后不退。
4、獲取招商文(wen)件后,申請人請到河(he)南省公共資源交易中心網站—公共服務—下載(zai)專區欄目下載(zai)最新版本(ben)的投標文(wen)件制作(zuo)(zuo)工具安裝包,并使用(yong)安裝后的最新版本(ben)投標文(wen)件制作(zuo)(zuo)工具制作(zuo)(zuo)電子招商響應文(wen)件。
1、招商人不(bu)再組織(zhi)現(xian)場考(kao)察,不(bu)召開(kai)投標預備會,如有(you)需要,申(shen)請人可自行組織(zhi)現(xian)場考(kao)察。
2、申請人需要在投標截止時間前遞交電子招商響應文件,加密電子招商響應文件須在河南省公共資源交易中心交易系統中加密上傳,招商響應(ying)文件遞(di)交(jiao)的截(jie)止(zhi)(zhi)時間(jian)(投(tou)標截(jie)止(zhi)(zhi)時間(jian),下同(tong))為2020年12月3日9時00分。開標(biao)地點:河南(nan)省公(gong)共資源交易中心(鄭(zheng)州市農業路東41號投資大廈 A 座)第(di)4開標(biao)室(shi)-(2)。
3、本項目采用“遠程不見面”開標(biao)(biao)(biao)方式,遠程開標(biao)(biao)(biao)大廳的網址為www.hnggzy.com。申請(qing)人(ren)無需到河南省公共資源交易中心現(xian)場參加(jia)(jia)開標(biao)(biao)(biao)會議,申請(qing)人(ren)應當在投標(biao)(biao)(biao)截止時(shi)間(jian)前(qian),登錄(lu)遠程開標(biao)(biao)(biao)大廳,在線準時(shi)參加(jia)(jia)開標(biao)(biao)(biao)活動并進(jin)行文(wen)件解密、答疑(yi)澄(cheng)清等(deng)。
4、不(bu)見(jian)面服務的(de)具體(ti)事宜請(qing)查閱河南(nan)(nan)省(sheng)公共(gong)資(zi)源交(jiao)(jiao)易(yi)中心網站“辦事指南(nan)(nan)”專區的(de)《河南(nan)(nan)省(sheng)公共(gong)資(zi)源交(jiao)(jiao)易(yi)平(ping)臺不(bu)見(jian)面服務系統使(shi)用(yong)指南(nan)(nan)》。
招(zhao) 商 人:河(he)南省交通運輸廳京(jing)珠高速(su)公路新鄉至鄭(zheng)州管理處
聯系地(di)址:鄭州市(shi)管城區(qu)商都路170號
聯 系 人(ren):韓女士
電 ? ?話(hua):0371-65810076
代理(li)機構:匯今工(gong)程咨詢有限公司
地 ? ?址(zhi):鄭州(zhou)市金水(shui)區姚砦(zhai)路133號7幢1單元(yuan)3204室
聯(lian) 系 人:孫(sun)先生
電 ? ?話:0371-65962112
傳(chuan) ? ?真:0371-65960112
日 ? ?期:2020年11月12日