湖(hu)北(bei)樊魏(wei)高速公路(lu)襄(xiang)(xiang)北(bei)服(fu)務(wu)(wu)區位(wei)于G55二(er)廣高速公路(lu)K1532處，占地面積(ji)約90畝。本次招標的內(nei)容包括原襄(xiang)(xiang)北(bei)服(fu)務(wu)(wu)區的提升改造和租賃經營(ying)。本招標項目(mu)14年(nian)總租金合同估算價約3360萬元，服(fu)務(wu)(wu)區提升改造資金約3000萬元。項目(mu)經營(ying)期限自2021年(nian)1月1日至2034年(nian)12月31日止，共14年(nian)(不(bu)包含(han)提升改造期，具體經營(ying)期限以(yi)合同簽訂時(shi)間為(wei)準)。

1、服務(wu)區升級改造方案設(she)計和施工圖設(she)計

(1)對(dui)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)(qu)(qu)進行重(zhong)新規劃，完(wan)善服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)功能，預留加氣站(zhan)、充電站(zhan)位置(zhi)，建(jian)筑總(zong)規模(mo)控制在5500 m2(含部分(fen)拓展功能);(2)廁所革命(ming)。(3)對(dui)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)(qu)(qu)(含綜合(he)樓、宿舍)外立(li)面(mian)造型升級改(gai)(gai)造(不含室內精裝修);(4)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)(qu)(qu)公共(gong)區(qu)(qu)(qu)域改(gai)(gai)造，包(bao)括：剩余空(kong)地硬化、現有(you)停車(che)場缺陷維修、綠化改(gai)(gai)造、增(zeng)設(she)標志標牌(pai);(5)供電設(she)施(shi)(shi)、排污設(she)施(shi)(shi)改(gai)(gai)造;(6)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)(qu)(qu)的(de)總(zong)平面(mian)圖(tu)設(she)計(ji)(ji)、綜合(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)樓的(de)建(jian)筑設(she)計(ji)(ji)、結構(gou)設(she)計(ji)(ji)、給排水(shui)、暖(nuan)通、電氣、消(xiao)防的(de)方(fang)案施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)圖(tu)等深(shen)(shen)化設(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)(gong)作;以及附屬建(jian)筑的(de)建(jian)筑、結構(gou)、水(shui)、暖(nuan)、電的(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)圖(tu)等深(shen)(shen)化設(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)(gong)作，并(bing)包(bao)含為辦(ban)理(li)政(zheng)府部門手續相(xiang)關(guan)(guan)的(de)消(xiao)防、安監(jian)、環(huan)保、節能等所有(you)設(she)計(ji)(ji)類相(xiang)關(guan)(guan)文件且(qie)協(xie)助甲方(fang)完(wan)成拆除(chu)及施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)相(xiang)關(guan)(guan)技術服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)類等工(gong)(gong)(gong)作;(7)提升改(gai)(gai)造工(gong)(gong)(gong)程費用按照不低于(yu)3000萬(wan)元控制。

2、服務區升級改造范圍(wei)

(1)由(you)中標人(ren)投資約2500萬元(yuan)，根(gen)據施(shi)工圖(tu)設(she)計對服務(wu)區(含綜(zong)合樓、宿舍(she))外立(li)面造(zao)型(xing)升級(ji)改(gai)造(zao)、服務(wu)區公共設(she)施(shi)(包(bao)括：廁所、剩余空地硬化、現(xian)有停(ting)車(che)場缺陷維修(xiu)、綠化改(gai)造(zao)、標志標牌、消防、供(gong)電設(she)施(shi)、排污(wu)設(she)施(shi)等)進行(xing)投資提升改(gai)造(zao);

(2)由中標人投資不少于(yu)500萬(wan)元，對服務區原綜合樓室內裝飾裝修(xiu)、供配電、弱電、暖通、消(xiao)防、給排水、網(wang)絡、空調系統以(yi)及其他功能性設施設備升級(ji)改造工程。

3、租賃經營項目范圍

本(ben)次招標租賃(lin)經營(ying)項目(mu)包括(kuo)餐飲(yin)、零售、客房和(he)公益服務(wu)(wu)(指提供24小時開水服務(wu)(wu)、咨詢服務(wu)(wu)、信息服務(wu)(wu)等)，不含(han)衛生間管理、廣(guang)(guang)場維護、綠化管養、公共(gong)區(qu)域保潔保安工作，不含(han)汽修、加油站(zhan)、加氣站(zhan)、充(chong)電樁、廣(guang)(guang)告等業態租賃(lin)。招標人擁有對具(ju)體經營(ying)項目(mu)性(xing)質和(he)界(jie)限的判定權(quan)。

1、資格要(yao)求：具有獨(du)立(li)法(fa)人資格，持有效的營業執照，營業范圍包(bao)含(han)高速公路服務(wu)區經營管理(li)或商品零售、餐(can)飲管理(li)等相關內容，企業信(xin)譽良好(hao);

2、財務(wu)要(yao)求：注冊資本不低(di)于5000萬元(含5000萬)以上;

3、業績要求：至(zhi)少(shao)擁有10對正在經(jing)營(ying)(ying)的(de)高速公路服(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)餐(can)飲或零(ling)售(shou)經(jing)營(ying)(ying)項(xiang)目經(jing)營(ying)(ying)權(quan);近3年內至(zhi)少(shao)有一項(xiang)投資不少(shao)于(yu)2000萬(wan)元的(de)服(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)整體改造業績(須提(ti)供(gong)經(jing)營(ying)(ying)合同等相(xiang)關證明材料);近3年有服(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)整體經(jing)營(ying)(ying)(指同時含餐(can)飲類、零(ling)售(shou)類)業績，至(zhi)少(shao)一對服(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)年平均租金不低于(yu)500萬(wan)(正在經(jing)營(ying)(ying)的(de)項(xiang)目以合同協議書(shu)為(wei)準(zhun)，時間(jian)以投標截止日(ri)期在經(jing)營(ying)(ying)期限內為(wei)準(zhun);服(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)經(jing)營(ying)(ying)業績需提(ti)供(gong)經(jing)營(ying)(ying)合同等相(xiang)關證明材料);

4、人(ren)員要求：投標人(ren)所提(ti)供的管理(li)(li)(li)團(tuan)隊應常駐現場，管理(li)(li)(li)團(tuan)隊人(ren)員5人(ren)以(yi)上，其(qi)中項目負責人(ren)應具有(you)(you)本科及(ji)以(yi)上學歷，至少具有(you)(you)2處高速(su)公路(lu)服務區(或(huo)大(da)型商業綜合體項目)經營管理(li)(li)(li)業績(ji)，5年以(yi)上相(xiang)關項目經驗;其(qi)他管理(li)(li)(li)人(ren)員具有(you)(you)2年及(ji)以(yi)上服務區管理(li)(li)(li)經驗;

5、信譽要(yao)求：投標人沒有(you)處于被責令停業、接管或清(qing)算(suan)、破(po)產(chan)狀態;2017年至今投標人至少有(you)1對(dui)服務(wu)區獲得全(quan)(quan)國百佳示(shi)范服務(wu)區稱(cheng)號，或者至少有(you)5對(dui)服務(wu)區獲得全(quan)(quan)國優(you)秀服務(wu)區稱(cheng)號。

6、本項(xiang)目(mu)不接受聯合體投標。

1、獲取時(shi)間：從2020年(nian)8月15日9時(shi)0分 到2020年(nian)8月19日16時(shi)0分。

2、在線報名：凡有意參加投標(biao)者，請于2020年8月19日16時0分前登陸山東高(gao)速集團(tuan)招標(biao)管理平臺(tai)(//zb.sdhsg.com/)注冊并上傳(chuan)營業(ye)執照和(he)相關(guan)資質彩(cai)色掃(sao)描件后(hou)，在線提交報名，報名后(hou)不(bu)可撤銷或(huo)修改。

3、獲取方式：在線報名(ming)后，請于2020年8月19日(ri)16時(shi)00分前，持法定代表人(ren)授權(quan)書及委托代理人(ren)身份(fen)證原件，到(dao)湖北(bei)樊魏(wei)高速公(gong)路有限公(gong)司(湖北(bei)省襄陽市高新(xin)區鄧城大道39號中百廣場23樓)購買招標文(wen)件。

4、招標文(wen)件每(mei)包件售價(jia) 1000 元，圖(tu)紙售價(jia)0元，其他文(wen)件售價(jia)0元，售后(hou)不退(tui)。

1、截止時間(jian)：2020年9月3日9時30分。

2、遞(di)交(jiao)(jiao)方(fang)式：投(tou)標人應于當日9時(shi)00分(fen)(fen)至9時(shi)30分(fen)(fen)將投(tou)標文件遞(di)交(jiao)(jiao)至武漢市江岸區京漢大道1268號山東高(gao)速鉑仕匯國際廣場(chang)32樓。

1、開標(biao)時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分。

2、開(kai)標地點：湖北省武(wu)漢市江岸區京漢大道1268號山東(dong)高速鉑仕匯國際廣場(chang)32樓。

招標(biao)人：湖北樊魏高速公(gong)路有(you)限公(gong)司

地址：湖北省襄陽市高新(xin)區鄧城大道39號中百(bai)廣(guang)場寫字樓(lou)23層(ceng)

聯系人：趙濼源

電話(hua)：18554008513

電子郵件：863446585@qq.com