湖(hu)北(bei)樊魏高(gao)速公路襄(xiang)北(bei)服(fu)務區(qu)位于G55二廣(guang)高(gao)速公路K1532處(chu)，占(zhan)地(di)面積約(yue)90畝(mu)。本(ben)次招標的內容包(bao)括原襄(xiang)北(bei)服(fu)務區(qu)的提升(sheng)改造和(he)租賃經(jing)營(ying)(ying)。本(ben)招標項目14年(nian)總租金合(he)同(tong)估算價約(yue)3360萬(wan)元，服(fu)務區(qu)提升(sheng)改造資金約(yue)3000萬(wan)元。項目經(jing)營(ying)(ying)期限自(zi)2021年(nian)1月1日至2034年(nian)12月31日止，共(gong)14年(nian)(不包(bao)含提升(sheng)改造期，具(ju)體經(jing)營(ying)(ying)期限以(yi)合(he)同(tong)簽訂時間(jian)為準(zhun))。

1、服務區升級改造方案設(she)計(ji)和施工圖設(she)計(ji)

(1)對(dui)服(fu)務區進行重新規劃，完(wan)善服(fu)務功能，預留加(jia)氣(qi)站、充電站位置，建(jian)筑(zhu)總規模(mo)控制在5500 m2(含(han)部(bu)(bu)分拓展功能);(2)廁(ce)所革命。(3)對(dui)服(fu)務區(含(han)綜合樓、宿(su)舍)外立面(mian)造(zao)(zao)(zao)型升級改(gai)造(zao)(zao)(zao)(不含(han)室內精裝(zhuang)修);(4)服(fu)務區公共區域(yu)改(gai)造(zao)(zao)(zao)，包括：剩余空地(di)硬化(hua)、現(xian)有停車場缺陷(xian)維修、綠化(hua)改(gai)造(zao)(zao)(zao)、增設(she)(she)(she)(she)標志(zhi)標牌;(5)供電設(she)(she)(she)(she)施、排污設(she)(she)(she)(she)施改(gai)造(zao)(zao)(zao);(6)服(fu)務區的(de)總平(ping)面(mian)圖設(she)(she)(she)(she)計、綜合服(fu)務樓的(de)建(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)(she)計、結(jie)構設(she)(she)(she)(she)計、給排水(shui)、暖通、電氣(qi)、消防的(de)方案施工(gong)(gong)(gong)圖等深化(hua)設(she)(she)(she)(she)計工(gong)(gong)(gong)作;以及附屬(shu)建(jian)筑(zhu)的(de)建(jian)筑(zhu)、結(jie)構、水(shui)、暖、電的(de)施工(gong)(gong)(gong)圖等深化(hua)設(she)(she)(she)(she)計工(gong)(gong)(gong)作，并包含(han)為辦理政府部(bu)(bu)門手續相(xiang)關(guan)(guan)的(de)消防、安監、環保、節能等所有設(she)(she)(she)(she)計類相(xiang)關(guan)(guan)文件且協助甲方完(wan)成拆(chai)除及施工(gong)(gong)(gong)相(xiang)關(guan)(guan)技術服(fu)務類等工(gong)(gong)(gong)作;(7)提升改(gai)造(zao)(zao)(zao)工(gong)(gong)(gong)程費(fei)用(yong)按照不低于3000萬元控制。

2、服務區升(sheng)級改造范圍

(1)由中(zhong)標(biao)(biao)人(ren)投(tou)資約2500萬(wan)元，根(gen)據(ju)施(shi)工圖(tu)設(she)計對服(fu)(fu)務(wu)區(含綜(zong)合樓、宿舍)外立面造(zao)(zao)型(xing)升(sheng)級改造(zao)(zao)、服(fu)(fu)務(wu)區公共設(she)施(shi)(包括：廁所(suo)、剩(sheng)余空地硬化、現有停車場缺陷(xian)維修、綠化改造(zao)(zao)、標(biao)(biao)志標(biao)(biao)牌、消防、供電設(she)施(shi)、排污設(she)施(shi)等)進行(xing)投(tou)資提(ti)升(sheng)改造(zao)(zao);

(2)由中標人投資(zi)不(bu)少于(yu)500萬元，對服(fu)務(wu)區原綜合樓(lou)室內(nei)裝飾裝修、供配電、弱電、暖通、消防(fang)、給(gei)排水、網絡、空(kong)調系統以(yi)及其他功能性設施設備升級改(gai)造工(gong)程(cheng)。

3、租賃經營項(xiang)目(mu)范圍

本(ben)次招(zhao)標租賃經營項(xiang)目(mu)包(bao)括(kuo)餐飲、零(ling)售、客房和(he)公益服(fu)務(指提供24小時開(kai)水服(fu)務、咨詢服(fu)務、信息(xi)服(fu)務等)，不(bu)含衛生間(jian)管理、廣場維護、綠化(hua)管養(yang)、公共區域(yu)保(bao)潔保(bao)安工(gong)作，不(bu)含汽修、加油(you)站(zhan)、加氣站(zhan)、充(chong)電樁、廣告等業態租賃。招(zhao)標人擁有對具體經營項(xiang)目(mu)性質和(he)界限(xian)的判定(ding)權。

1、資(zi)格要求(qiu)：具有(you)獨立法(fa)人資(zi)格，持有(you)效(xiao)的營(ying)(ying)業(ye)執照，營(ying)(ying)業(ye)范圍包含(han)高速公(gong)路服務區經營(ying)(ying)管理或商品零(ling)售、餐飲管理等相關內(nei)容，企業(ye)信譽良(liang)好;

2、財務要求：注冊(ce)資(zi)本不低(di)于5000萬(wan)元(含5000萬(wan))以(yi)上;

3、業(ye)績(ji)要求：至(zhi)少擁有(you)(you)10對正在經營(ying)(ying)的高(gao)速公路服(fu)(fu)(fu)務區(qu)餐(can)飲或零售(shou)經營(ying)(ying)項目經營(ying)(ying)權;近(jin)3年內至(zhi)少有(you)(you)一項投(tou)資(zi)不少于2000萬(wan)元的服(fu)(fu)(fu)務區(qu)整體改造業(ye)績(ji)(須(xu)提(ti)供經營(ying)(ying)合同(tong)等相關(guan)證明(ming)材(cai)料);近(jin)3年有(you)(you)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)整體經營(ying)(ying)(指同(tong)時含餐(can)飲類、零售(shou)類)業(ye)績(ji)，至(zhi)少一對服(fu)(fu)(fu)務區(qu)年平(ping)均租(zu)金(jin)不低于500萬(wan)(正在經營(ying)(ying)的項目以合同(tong)協議書為準，時間以投(tou)標截止日期(qi)在經營(ying)(ying)期(qi)限(xian)內為準;服(fu)(fu)(fu)務區(qu)經營(ying)(ying)業(ye)績(ji)需提(ti)供經營(ying)(ying)合同(tong)等相關(guan)證明(ming)材(cai)料);

4、人(ren)(ren)員(yuan)要求：投標人(ren)(ren)所提供的(de)管理(li)(li)(li)團隊(dui)應常(chang)駐現場，管理(li)(li)(li)團隊(dui)人(ren)(ren)員(yuan)5人(ren)(ren)以(yi)上，其(qi)中項(xiang)目(mu)負(fu)責人(ren)(ren)應具(ju)有本科及(ji)以(yi)上學(xue)歷，至少具(ju)有2處高速公路(lu)服務(wu)區(或大(da)型商業(ye)綜合體項(xiang)目(mu))經營管理(li)(li)(li)業(ye)績，5年以(yi)上相(xiang)關(guan)項(xiang)目(mu)經驗;其(qi)他管理(li)(li)(li)人(ren)(ren)員(yuan)具(ju)有2年及(ji)以(yi)上服務(wu)區管理(li)(li)(li)經驗;

5、信譽要求(qiu)：投標人沒有(you)處于被責令(ling)停(ting)業、接管或(huo)清算、破(po)產狀(zhuang)態;2017年至今投標人至少有(you)1對服(fu)務(wu)區獲得全國百佳(jia)示范服(fu)務(wu)區稱(cheng)號(hao)，或(huo)者至少有(you)5對服(fu)務(wu)區獲得全國優秀服(fu)務(wu)區稱(cheng)號(hao)。

6、本項目(mu)不接受聯合體投標(biao)。

1、獲取時間：從2020年8月(yue)15日9時0分(fen) 到2020年8月(yue)19日16時0分(fen)。

2、在(zai)線報名：凡有意參加投標者，請于2020年8月19日16時0分(fen)前登陸山東高速集團招標管理(li)平臺(//zb.sdhsg.com/)注冊并(bing)上傳營業(ye)執照(zhao)和(he)相關(guan)資質彩色掃描件后(hou)，在(zai)線提交報名，報名后(hou)不(bu)可撤銷或修改。

3、獲取方式(shi)：在線報名(ming)后，請于2020年(nian)8月19日16時00分(fen)前，持(chi)法定代(dai)表人授權書及委(wei)托代(dai)理人身份證原件，到湖(hu)(hu)北樊魏高速公路有(you)限(xian)公司(si)(湖(hu)(hu)北省(sheng)襄陽市高新(xin)區鄧(deng)城大道39號中百廣場23樓)購買招標(biao)文件。

4、招標(biao)文件(jian)每包件(jian)售(shou)價(jia) 1000 元(yuan)，圖紙售(shou)價(jia)0元(yuan)，其他(ta)文件(jian)售(shou)價(jia)0元(yuan)，售(shou)后(hou)不退。

1、截止時間：2020年9月3日9時30分(fen)。

2、遞交方式：投標(biao)(biao)人應于當日9時00分至9時30分將投標(biao)(biao)文件遞交至武漢市江(jiang)岸區(qu)京漢大道1268號山東高速(su)鉑仕匯國際廣場32樓。

1、開標時間：2020年9月(yue)3日9時30分。

2、開標地(di)點：湖北省武(wu)漢市江(jiang)岸(an)區京漢大道(dao)1268號山(shan)東高(gao)速鉑仕(shi)匯(hui)國際廣場32樓(lou)。

招(zhao)標人(ren)：湖(hu)北樊魏高速(su)公(gong)路有限公(gong)司

地(di)址(zhi)：湖北省襄陽市高新(xin)區鄧(deng)城大道39號(hao)中百(bai)廣場寫字(zi)樓23層

聯系人：趙濼源

電話(hua)：18554008513

電子郵(you)件：863446585@qq.com