湖(hu)北樊魏高(gao)速(su)公路(lu)襄(xiang)北服(fu)(fu)務區(qu)(qu)位(wei)于(yu)G55二廣高(gao)速(su)公路(lu)K1532處，占地面(mian)積(ji)約(yue)90畝(mu)。本(ben)次招標的內容包括(kuo)原(yuan)襄(xiang)北服(fu)(fu)務區(qu)(qu)的提升改(gai)造(zao)和(he)租賃經營。本(ben)招標項(xiang)(xiang)目14年(nian)總(zong)租金(jin)合同估算(suan)價(jia)約(yue)3360萬元，服(fu)(fu)務區(qu)(qu)提升改(gai)造(zao)資金(jin)約(yue)3000萬元。項(xiang)(xiang)目經營期(qi)限(xian)自2021年(nian)1月1日至2034年(nian)12月31日止，共14年(nian)(不包含提升改(gai)造(zao)期(qi)，具(ju)體經營期(qi)限(xian)以合同簽訂時間(jian)為準(zhun))。

1、服務(wu)區升(sheng)級改(gai)造(zao)方(fang)案設計和施工圖設計

(1)對服(fu)務(wu)區進行(xing)重(zhong)新(xin)規劃，完善服(fu)務(wu)功(gong)能(neng)，預留(liu)加氣站(zhan)、充電站(zhan)位置，建筑總(zong)規模控制在5500 m2(含(han)部分拓展功(gong)能(neng));(2)廁所革命。(3)對服(fu)務(wu)區(含(han)綜(zong)合(he)樓、宿(su)舍)外立(li)面造(zao)(zao)(zao)型升級改造(zao)(zao)(zao)(不(bu)含(han)室內精(jing)裝修);(4)服(fu)務(wu)區公共(gong)區域改造(zao)(zao)(zao)，包(bao)括(kuo)：剩余空地硬化、現有停車場缺陷維修、綠化改造(zao)(zao)(zao)、增設(she)(she)標志標牌;(5)供電設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)、排(pai)污設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)改造(zao)(zao)(zao);(6)服(fu)務(wu)區的總(zong)平面圖(tu)設(she)(she)計(ji)(ji)、綜(zong)合(he)服(fu)務(wu)樓的建筑設(she)(she)計(ji)(ji)、結構設(she)(she)計(ji)(ji)、給排(pai)水、暖通、電氣、消防的方案(an)施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)圖(tu)等深化設(she)(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo);以及附屬建筑的建筑、結構、水、暖、電的施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)圖(tu)等深化設(she)(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，并包(bao)含(han)為辦理政府部門手續(xu)相(xiang)關的消防、安監、環保(bao)、節(jie)能(neng)等所有設(she)(she)計(ji)(ji)類(lei)相(xiang)關文件且(qie)協(xie)助(zhu)甲(jia)方完成拆除及施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)相(xiang)關技術(shu)服(fu)務(wu)類(lei)等工(gong)(gong)作(zuo)(zuo);(7)提升改造(zao)(zao)(zao)工(gong)(gong)程費用按(an)照(zhao)不(bu)低于3000萬元控制。

2、服務(wu)區升(sheng)級改(gai)造范(fan)圍

(1)由中標人投資(zi)約2500萬(wan)元，根據施(shi)工圖設計對服(fu)務區(含綜合樓(lou)、宿舍)外立面(mian)造型升級(ji)改造、服(fu)務區公共設施(shi)(包括：廁(ce)所、剩(sheng)余空地(di)硬(ying)化(hua)、現有停車場缺陷(xian)維修(xiu)、綠化(hua)改造、標志(zhi)標牌(pai)、消防、供(gong)電設施(shi)、排污設施(shi)等)進行(xing)投資(zi)提升改造;

(2)由中(zhong)標人投資(zi)不少于500萬元，對服務(wu)區(qu)原綜合(he)樓室內裝飾裝修、供配電(dian)、弱電(dian)、暖通(tong)、消防、給(gei)排(pai)水(shui)、網絡、空調系統以(yi)及其他功能(neng)性設施設備(bei)升級改造工程。

3、租賃經營(ying)項目范圍(wei)

本(ben)次招(zhao)標租(zu)賃經營項(xiang)目(mu)包括餐飲、零(ling)售、客房和(he)(he)公(gong)益服(fu)(fu)務(wu)(指提(ti)供(gong)24小時(shi)開水服(fu)(fu)務(wu)、咨詢服(fu)(fu)務(wu)、信息服(fu)(fu)務(wu)等(deng))，不含(han)衛生間管理、廣場(chang)維護、綠化管養、公(gong)共區域保潔保安工作，不含(han)汽修、加油站、加氣站、充(chong)電(dian)樁、廣告等(deng)業態租(zu)賃。招(zhao)標人擁有(you)對具(ju)體經營項(xiang)目(mu)性質和(he)(he)界(jie)限的判定權。

1、資格要求：具有獨立(li)法人資格，持有效的(de)營業(ye)執照，營業(ye)范圍包(bao)含高速公(gong)路服務區經(jing)營管(guan)理或商(shang)品(pin)零(ling)售、餐飲管(guan)理等相關內(nei)容，企業(ye)信譽良好;

2、財務要求：注冊資本不低于5000萬元(含5000萬)以上;

3、業(ye)績要(yao)求：至少(shao)(shao)擁有10對正(zheng)(zheng)在經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)高(gao)速公(gong)路服(fu)務區(qu)餐飲或零售經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)項目(mu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)權;近3年(nian)內(nei)至少(shao)(shao)有一項投資不少(shao)(shao)于2000萬(wan)元(yuan)的(de)服(fu)務區(qu)整體(ti)改造業(ye)績(須提(ti)供經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)合同(tong)(tong)(tong)等相(xiang)關證(zheng)(zheng)明(ming)材(cai)(cai)料(liao));近3年(nian)有服(fu)務區(qu)整體(ti)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(指同(tong)(tong)(tong)時(shi)含餐飲類、零售類)業(ye)績，至少(shao)(shao)一對服(fu)務區(qu)年(nian)平均租(zu)金不低于500萬(wan)(正(zheng)(zheng)在經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)項目(mu)以(yi)(yi)合同(tong)(tong)(tong)協議書為準，時(shi)間以(yi)(yi)投標截止日期在經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)期限內(nei)為準;服(fu)務區(qu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)業(ye)績需(xu)提(ti)供經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)合同(tong)(tong)(tong)等相(xiang)關證(zheng)(zheng)明(ming)材(cai)(cai)料(liao));

4、人(ren)(ren)(ren)員(yuan)要求：投標人(ren)(ren)(ren)所提供的(de)管(guan)理(li)(li)團隊(dui)應常(chang)駐現場，管(guan)理(li)(li)團隊(dui)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)5人(ren)(ren)(ren)以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)，其中項目負責人(ren)(ren)(ren)應具有本(ben)科(ke)及(ji)以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)學(xue)歷，至少具有2處高速公(gong)路服務區(或大型商業綜合體項目)經營管(guan)理(li)(li)業績，5年以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)相(xiang)關項目經驗;其他管(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)具有2年及(ji)以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)服務區管(guan)理(li)(li)經驗;

5、信(xin)譽要求：投標(biao)人沒有(you)(you)處于被(bei)責令(ling)停(ting)業、接管或(huo)清(qing)算、破產狀(zhuang)態;2017年至(zhi)今投標(biao)人至(zhi)少有(you)(you)1對服(fu)務(wu)區(qu)獲得全(quan)國百佳示范服(fu)務(wu)區(qu)稱號，或(huo)者至(zhi)少有(you)(you)5對服(fu)務(wu)區(qu)獲得全(quan)國優(you)秀服(fu)務(wu)區(qu)稱號。

6、本項目不(bu)接受聯(lian)合體投(tou)標。

1、獲取(qu)時間：從2020年(nian)8月15日(ri)9時0分(fen) 到2020年(nian)8月19日(ri)16時0分(fen)。

2、在(zai)線(xian)報名(ming)：凡有意(yi)參加(jia)投標者，請于2020年8月19日16時0分(fen)前登(deng)陸山東(dong)高速集(ji)團招標管理平臺(//zb.sdhsg.com/)注(zhu)冊并上傳營業(ye)執照和相關資質彩(cai)色掃描件后(hou)，在(zai)線(xian)提交報名(ming)，報名(ming)后(hou)不(bu)可撤(che)銷(xiao)或修改。

3、獲(huo)取方式：在線報名后，請于2020年8月19日(ri)16時00分前，持法定代表人授(shou)權書及委(wei)托代理人身(shen)份(fen)證原件，到(dao)湖北樊魏高(gao)速公(gong)路(lu)有限公(gong)司(si)(湖北省襄陽市高(gao)新(xin)區鄧城大道39號中百(bai)廣(guang)場23樓)購買(mai)招標文(wen)件。

4、招標文件(jian)每包件(jian)售價 1000 元(yuan)，圖紙售價0元(yuan)，其他文件(jian)售價0元(yuan)，售后不(bu)退。

1、截止時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分。

2、遞交方(fang)式(shi)：投標人應于當日9時00分至9時30分將投標文件遞交至武漢市(shi)江(jiang)岸(an)區京漢大(da)道1268號山東高速鉑仕匯(hui)國際廣場(chang)32樓。

1、開(kai)標時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分。

2、開標(biao)地點：湖北省武(wu)漢(han)市江岸區京漢(han)大道1268號山東高(gao)速鉑仕匯國(guo)際廣場32樓。

招標人(ren)：湖(hu)北樊魏高速(su)公(gong)路有限(xian)公(gong)司

地(di)址：湖(hu)北省襄陽市(shi)高新區鄧城大道39號中百廣場寫字樓23層

聯系人：趙濼源

電(dian)話：18554008513

電(dian)子郵件(jian)：863446585@qq.com