湖北(bei)(bei)樊(fan)魏高(gao)速公路(lu)襄(xiang)北(bei)(bei)服(fu)務(wu)(wu)區(qu)位于G55二廣(guang)高(gao)速公路(lu)K1532處，占地面積約(yue)90畝。本次招標的(de)內(nei)容包括原襄(xiang)北(bei)(bei)服(fu)務(wu)(wu)區(qu)的(de)提升(sheng)改(gai)(gai)造(zao)和租(zu)賃經(jing)(jing)營(ying)。本招標項目14年總(zong)租(zu)金合同估算價約(yue)3360萬元，服(fu)務(wu)(wu)區(qu)提升(sheng)改(gai)(gai)造(zao)資(zi)金約(yue)3000萬元。項目經(jing)(jing)營(ying)期限自2021年1月(yue)1日至2034年12月(yue)31日止(zhi)，共14年(不包含提升(sheng)改(gai)(gai)造(zao)期，具(ju)體經(jing)(jing)營(ying)期限以合同簽訂時間為準)。

1、服務區升(sheng)級改(gai)造方案(an)設計(ji)和施工圖設計(ji)

(1)對服務(wu)區進行重新(xin)規劃，完善(shan)服務(wu)功能(neng)，預(yu)留加氣(qi)站、充電(dian)站位(wei)置，建(jian)筑總規模控制在5500 m2(含(han)部(bu)分拓展功能(neng));(2)廁(ce)所(suo)革命。(3)對服務(wu)區(含(han)綜合樓、宿舍)外立面造(zao)型升級改(gai)(gai)造(zao)(不(bu)含(han)室(shi)內精(jing)裝修);(4)服務(wu)區公共區域改(gai)(gai)造(zao)，包(bao)括：剩余(yu)空地硬化(hua)、現有停(ting)車場缺陷維修、綠(lv)化(hua)改(gai)(gai)造(zao)、增設(she)標(biao)志(zhi)標(biao)牌;(5)供電(dian)設(she)施(shi)、排(pai)污設(she)施(shi)改(gai)(gai)造(zao);(6)服務(wu)區的(de)總平面圖設(she)計(ji)(ji)、綜合服務(wu)樓的(de)建(jian)筑設(she)計(ji)(ji)、結構設(she)計(ji)(ji)、給排(pai)水(shui)、暖通、電(dian)氣(qi)、消(xiao)防的(de)方(fang)案施(shi)工圖等(deng)深化(hua)設(she)計(ji)(ji)工作;以及附屬建(jian)筑的(de)建(jian)筑、結構、水(shui)、暖、電(dian)的(de)施(shi)工圖等(deng)深化(hua)設(she)計(ji)(ji)工作，并包(bao)含(han)為辦理(li)政府(fu)部(bu)門手(shou)續相關的(de)消(xiao)防、安監、環保、節能(neng)等(deng)所(suo)有設(she)計(ji)(ji)類相關文件(jian)且協助甲方(fang)完成拆除及施(shi)工相關技術服務(wu)類等(deng)工作;(7)提升改(gai)(gai)造(zao)工程費用按照不(bu)低于3000萬元(yuan)控制。

2、服務區升級改造范圍

(1)由中標(biao)人投(tou)資約2500萬元，根據施工(gong)圖設(she)計對服務區(qu)(含綜(zong)合樓、宿舍)外立面造(zao)(zao)(zao)(zao)型升(sheng)級改(gai)造(zao)(zao)(zao)(zao)、服務區(qu)公共設(she)施(包括：廁所、剩余空地硬化、現(xian)有停車場缺陷維修、綠化改(gai)造(zao)(zao)(zao)(zao)、標(biao)志標(biao)牌、消(xiao)防、供電設(she)施、排污設(she)施等)進行投(tou)資提升(sheng)改(gai)造(zao)(zao)(zao)(zao);

(2)由中標人投資(zi)不(bu)少(shao)于500萬(wan)元，對服務區原綜合樓(lou)室內裝飾(shi)裝修、供配電、弱電、暖(nuan)通、消防、給(gei)排水、網(wang)絡、空調系統(tong)以(yi)及其他功能(neng)性設施設備升級改造工程。

3、租賃經營(ying)項(xiang)目范圍

本次招(zhao)標(biao)租(zu)賃經營項(xiang)目包括餐飲、零售、客房和(he)公益服(fu)(fu)務(指(zhi)提供24小時開(kai)水(shui)服(fu)(fu)務、咨(zi)詢服(fu)(fu)務、信息服(fu)(fu)務等)，不含(han)衛生間(jian)管理、廣(guang)場(chang)維護、綠化管養、公共區域保潔保安(an)工作，不含(han)汽修(xiu)、加油(you)站(zhan)、加氣站(zhan)、充電樁、廣(guang)告等業態(tai)租(zu)賃。招(zhao)標(biao)人擁有對具體經營項(xiang)目性質和(he)界限(xian)的(de)判定(ding)權(quan)。

1、資格要求：具有獨立法人資格，持(chi)有效的營業(ye)執照(zhao)，營業(ye)范(fan)圍(wei)包含高速公路服務區經營管(guan)理(li)或商品(pin)零售、餐飲管(guan)理(li)等相關內(nei)容，企業(ye)信譽(yu)良好;

2、財(cai)務要求：注冊資本不低于5000萬元(含5000萬)以上;

3、業績要求：至(zhi)少(shao)(shao)擁有(you)(you)(you)10對(dui)正在經(jing)(jing)營(ying)的高速(su)公路(lu)服務(wu)區(qu)(qu)餐飲或零(ling)售經(jing)(jing)營(ying)項(xiang)目經(jing)(jing)營(ying)權;近3年(nian)內至(zhi)少(shao)(shao)有(you)(you)(you)一項(xiang)投(tou)資不(bu)少(shao)(shao)于2000萬元的服務(wu)區(qu)(qu)整(zheng)體改(gai)造業績(須提供(gong)經(jing)(jing)營(ying)合(he)同(tong)(tong)等(deng)相關證明材(cai)料);近3年(nian)有(you)(you)(you)服務(wu)區(qu)(qu)整(zheng)體經(jing)(jing)營(ying)(指同(tong)(tong)時(shi)含(han)餐飲類、零(ling)售類)業績，至(zhi)少(shao)(shao)一對(dui)服務(wu)區(qu)(qu)年(nian)平(ping)均租金不(bu)低(di)于500萬(正在經(jing)(jing)營(ying)的項(xiang)目以(yi)合(he)同(tong)(tong)協(xie)議書為準，時(shi)間以(yi)投(tou)標截止日期在經(jing)(jing)營(ying)期限內為準;服務(wu)區(qu)(qu)經(jing)(jing)營(ying)業績需提供(gong)經(jing)(jing)營(ying)合(he)同(tong)(tong)等(deng)相關證明材(cai)料);

4、人(ren)(ren)員要求(qiu)：投標人(ren)(ren)所提供(gong)的(de)管理團隊應常駐現場，管理團隊人(ren)(ren)員5人(ren)(ren)以(yi)上，其(qi)中項(xiang)目負責人(ren)(ren)應具有本科及以(yi)上學歷，至(zhi)少具有2處(chu)高速(su)公路服務區(qu)(或大型商業綜合體項(xiang)目)經(jing)營管理業績，5年(nian)以(yi)上相關項(xiang)目經(jing)驗(yan);其(qi)他管理人(ren)(ren)員具有2年(nian)及以(yi)上服務區(qu)管理經(jing)驗(yan);

5、信譽(yu)要求：投標人(ren)沒有(you)(you)處于(yu)被責(ze)令停業、接(jie)管或(huo)清算、破產狀態;2017年至今投標人(ren)至少有(you)(you)1對服(fu)務(wu)區(qu)獲(huo)得全(quan)國百佳示(shi)范服(fu)務(wu)區(qu)稱號，或(huo)者至少有(you)(you)5對服(fu)務(wu)區(qu)獲(huo)得全(quan)國優秀服(fu)務(wu)區(qu)稱號。

6、本項目不接(jie)受聯合體投標。

1、獲取時(shi)間：從(cong)2020年8月15日9時(shi)0分 到2020年8月19日16時(shi)0分。

2、在線報(bao)名：凡(fan)有意參加投(tou)標者，請于2020年(nian)8月19日16時0分前登陸山東高速集團招標管理(li)平(ping)臺(//zb.sdhsg.com/)注冊并上傳營(ying)業(ye)執照和(he)相關資質(zhi)彩色掃描件后，在線提交報(bao)名，報(bao)名后不可撤銷或修改。

3、獲取方式：在線報名后，請(qing)于(yu)2020年8月19日(ri)16時(shi)00分前，持法定代表人授(shou)權(quan)書(shu)及委托代理人身份證原件(jian)，到湖北(bei)樊魏高(gao)速公路有限公司(湖北(bei)省襄(xiang)陽市高(gao)新(xin)區鄧城大道39號(hao)中百(bai)廣場23樓)購買招(zhao)標文(wen)件(jian)。

4、招(zhao)標文件(jian)每包件(jian)售(shou)價(jia) 1000 元，圖紙售(shou)價(jia)0元，其他文件(jian)售(shou)價(jia)0元，售(shou)后(hou)不退。

1、截止時間：2020年9月3日9時30分。

2、遞交方式(shi)：投標人(ren)應(ying)于當(dang)日9時00分(fen)至9時30分(fen)將投標文(wen)件遞交至武漢(han)市江岸區(qu)京漢(han)大道(dao)1268號山東(dong)高速鉑仕匯國際廣場32樓(lou)。

1、開標時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分。

2、開標地(di)點：湖北省武(wu)漢(han)市江岸(an)區京漢(han)大道1268號山東高速鉑仕匯國(guo)際廣場32樓。

招標人：湖北樊魏高速公路有限公司

地(di)址：湖北(bei)省襄陽(yang)市高(gao)新區鄧城大道39號中百廣場寫字(zi)樓23層

聯系人：趙濼源

電話：18554008513

電子郵件(jian)：863446585@qq.com