湖(hu)北(bei)樊魏(wei)高(gao)速(su)公路(lu)襄(xiang)北(bei)服務(wu)區位于(yu)G55二廣高(gao)速(su)公路(lu)K1532處(chu)，占(zhan)地面積約90畝(mu)。本次招標(biao)的內容(rong)包括(kuo)原襄(xiang)北(bei)服務(wu)區的提(ti)升改(gai)造和租賃(lin)經(jing)營(ying)。本招標(biao)項(xiang)目(mu)(mu)14年(nian)總租金合同估算價約3360萬元，服務(wu)區提(ti)升改(gai)造資金約3000萬元。項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)營(ying)期限自2021年(nian)1月1日至(zhi)2034年(nian)12月31日止，共(gong)14年(nian)(不包含提(ti)升改(gai)造期，具(ju)體經(jing)營(ying)期限以(yi)合同簽訂(ding)時間為(wei)準)。

1、服務區升級改造方案(an)設計和施工圖(tu)設計

(1)對(dui)(dui)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)進行重新規(gui)(gui)劃，完善(shan)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)功能，預留加氣站(zhan)、充電站(zhan)位置，建筑(zhu)(zhu)總(zong)規(gui)(gui)模(mo)控(kong)制在5500 m2(含部(bu)分拓展(zhan)功能);(2)廁(ce)所革命。(3)對(dui)(dui)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)(含綜(zong)合(he)樓、宿舍)外立面(mian)造(zao)(zao)型升(sheng)(sheng)級改(gai)(gai)造(zao)(zao)(不含室內精裝修);(4)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)公(gong)共區(qu)域改(gai)(gai)造(zao)(zao)，包括：剩余(yu)空地(di)硬化(hua)、現有停車場缺(que)陷維(wei)修、綠化(hua)改(gai)(gai)造(zao)(zao)、增設標(biao)(biao)志標(biao)(biao)牌;(5)供電設施(shi)(shi)、排(pai)污設施(shi)(shi)改(gai)(gai)造(zao)(zao);(6)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)區(qu)的(de)總(zong)平(ping)面(mian)圖(tu)(tu)設計(ji)(ji)(ji)、綜(zong)合(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)樓的(de)建筑(zhu)(zhu)設計(ji)(ji)(ji)、結構設計(ji)(ji)(ji)、給排(pai)水、暖通、電氣、消(xiao)防的(de)方案(an)施(shi)(shi)工(gong)圖(tu)(tu)等(deng)深化(hua)設計(ji)(ji)(ji)工(gong)作;以及附屬建筑(zhu)(zhu)的(de)建筑(zhu)(zhu)、結構、水、暖、電的(de)施(shi)(shi)工(gong)圖(tu)(tu)等(deng)深化(hua)設計(ji)(ji)(ji)工(gong)作，并(bing)包含為辦理政(zheng)府部(bu)門手續相關(guan)的(de)消(xiao)防、安(an)監、環保(bao)、節能等(deng)所有設計(ji)(ji)(ji)類相關(guan)文件(jian)且協助甲(jia)方完成拆(chai)除及施(shi)(shi)工(gong)相關(guan)技術服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)類等(deng)工(gong)作;(7)提升(sheng)(sheng)改(gai)(gai)造(zao)(zao)工(gong)程(cheng)費用按照(zhao)不低于3000萬元控(kong)制。

2、服務區升級改(gai)造范圍

(1)由(you)中標人投(tou)資(zi)(zi)約(yue)2500萬(wan)元(yuan)，根據(ju)施(shi)工圖設計對服(fu)務區(含綜合樓、宿舍(she))外立面(mian)造(zao)型(xing)升(sheng)級(ji)改(gai)造(zao)、服(fu)務區公共設施(shi)(包括：廁所(suo)、剩余空(kong)地(di)硬(ying)化、現有停車場缺陷維修、綠化改(gai)造(zao)、標志標牌、消(xiao)防、供電設施(shi)、排(pai)污設施(shi)等)進行(xing)投(tou)資(zi)(zi)提(ti)升(sheng)改(gai)造(zao);

(2)由(you)中標(biao)人投資不少于(yu)500萬元，對服務區原綜合樓室內裝飾裝修、供配電、弱電、暖通、消防、給排水(shui)、網絡(luo)、空調(diao)系(xi)統以及其他功能性(xing)設施設備升級改造(zao)工(gong)程。

3、租賃經營項(xiang)目范(fan)圍(wei)

本次招標租(zu)賃(lin)經營項目(mu)包括餐飲、零售、客房(fang)和(he)公(gong)益服(fu)務(指提供24小時開(kai)水服(fu)務、咨詢服(fu)務、信息(xi)服(fu)務等)，不(bu)含衛(wei)生間管(guan)理(li)、廣場維護(hu)、綠化(hua)管(guan)養、公(gong)共區域保潔(jie)保安(an)工作，不(bu)含汽(qi)修、加(jia)油站、加(jia)氣站、充電樁、廣告等業態租(zu)賃(lin)。招標人(ren)擁有對具體經營項目(mu)性質和(he)界限(xian)的判定權。

1、資格要求：具(ju)有(you)獨立法(fa)人資格，持有(you)效的營業執照，營業范(fan)圍包含(han)高速(su)公路服務區經營管理或(huo)商品零(ling)售、餐飲管理等相(xiang)關內容，企業信譽良好;

2、財務要求：注冊資本不低于(yu)5000萬元(yuan)(含5000萬)以上;

3、業(ye)績(ji)要求：至(zhi)(zhi)少(shao)(shao)擁有(you)(you)10對正(zheng)在(zai)(zai)經(jing)(jing)營(ying)的(de)高速公路(lu)服(fu)務(wu)區(qu)餐飲或零(ling)售經(jing)(jing)營(ying)項目經(jing)(jing)營(ying)權;近(jin)(jin)3年(nian)內至(zhi)(zhi)少(shao)(shao)有(you)(you)一項投資不(bu)少(shao)(shao)于2000萬元的(de)服(fu)務(wu)區(qu)整(zheng)(zheng)體(ti)改(gai)造(zao)業(ye)績(ji)(須提供經(jing)(jing)營(ying)合同等相(xiang)(xiang)關證(zheng)明材(cai)料);近(jin)(jin)3年(nian)有(you)(you)服(fu)務(wu)區(qu)整(zheng)(zheng)體(ti)經(jing)(jing)營(ying)(指同時含餐飲類(lei)、零(ling)售類(lei))業(ye)績(ji)，至(zhi)(zhi)少(shao)(shao)一對服(fu)務(wu)區(qu)年(nian)平均租金不(bu)低(di)于500萬(正(zheng)在(zai)(zai)經(jing)(jing)營(ying)的(de)項目以合同協議書為(wei)準，時間以投標(biao)截(jie)止日期(qi)在(zai)(zai)經(jing)(jing)營(ying)期(qi)限(xian)內為(wei)準;服(fu)務(wu)區(qu)經(jing)(jing)營(ying)業(ye)績(ji)需提供經(jing)(jing)營(ying)合同等相(xiang)(xiang)關證(zheng)明材(cai)料);

4、人員要求：投標人所提供的管(guan)(guan)(guan)理團隊應常(chang)駐(zhu)現場，管(guan)(guan)(guan)理團隊人員5人以(yi)上(shang)(shang)，其中項目負(fu)責人應具有本(ben)科及(ji)以(yi)上(shang)(shang)學歷，至少(shao)具有2處(chu)高速公路服務區(或(huo)大(da)型商業綜合(he)體(ti)項目)經營管(guan)(guan)(guan)理業績，5年以(yi)上(shang)(shang)相(xiang)關(guan)項目經驗;其他(ta)管(guan)(guan)(guan)理人員具有2年及(ji)以(yi)上(shang)(shang)服務區管(guan)(guan)(guan)理經驗;

5、信(xin)譽要求：投(tou)標(biao)(biao)人(ren)沒(mei)有(you)處于被責(ze)令停業、接管(guan)或清(qing)算、破產狀態;2017年至今(jin)投(tou)標(biao)(biao)人(ren)至少有(you)1對服務(wu)區獲得全(quan)國(guo)百佳示范服務(wu)區稱號(hao)，或者至少有(you)5對服務(wu)區獲得全(quan)國(guo)優秀(xiu)服務(wu)區稱號(hao)。

6、本項目(mu)不接受聯合(he)體投標。

1、獲取時(shi)(shi)間(jian)：從2020年(nian)8月(yue)15日9時(shi)(shi)0分(fen)(fen) 到2020年(nian)8月(yue)19日16時(shi)(shi)0分(fen)(fen)。

2、在線報名(ming)：凡有意參加投標者(zhe)，請(qing)于2020年8月19日(ri)16時0分前登陸(lu)山東高速集團(tuan)招標管理平臺(//zb.sdhsg.com/)注冊并上傳營(ying)業執照和相關資(zi)質彩色(se)掃描件后，在線提交報名(ming)，報名(ming)后不可撤銷或修改。

3、獲取方式：在(zai)線報名后(hou)，請于2020年8月19日16時00分前，持法定(ding)代(dai)表人授權書(shu)及(ji)委托代(dai)理人身份證原(yuan)件，到(dao)湖(hu)北樊魏高速公(gong)路有限公(gong)司(湖(hu)北省襄陽市高新(xin)區鄧(deng)城大(da)道39號(hao)中(zhong)百廣(guang)場23樓)購買招標文件。

4、招標文件每(mei)包件售(shou)價 1000 元，圖紙售(shou)價0元，其他文件售(shou)價0元，售(shou)后不(bu)退(tui)。

1、截止時間(jian)：2020年9月3日9時30分。

2、遞(di)交方式：投標(biao)人應于當(dang)日(ri)9時00分至9時30分將投標(biao)文件遞(di)交至武漢(han)市江岸區京漢(han)大道1268號(hao)山東高速鉑(bo)仕匯國際廣(guang)場32樓(lou)。

1、開(kai)標時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分(fen)。

2、開標地點：湖(hu)北省(sheng)武漢市江岸區京(jing)漢大道1268號山東高速鉑仕匯國際廣(guang)場32樓。

招標人：湖(hu)北樊魏高速公路有限公司(si)

地址：湖北省襄陽市高新區鄧城大道39號中百(bai)廣(guang)場寫字(zi)樓23層

聯系人：趙濼源

電話：18554008513

電子郵件：863446585@qq.com