裝修延期怎(zen)么辦 拒絕(jue)裝修延期有辦法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝修旺季，許多(duo)家庭都希望在年底前能夠(gou)住上新居。然而，事實卻(que)不樂觀，很多(duo)本應該已經完(wan)工的，由于各種原(yuan)因，完(wan)工時間遙(yao)遙(yao)無期。下面(mian)我(wo)們來看(kan)看(kan)導致(zhi)裝修延期的常見原(yuan)因有(you)哪些。了(le)解了(le)這些原(yuan)因，我(wo)們也許就能少(shao)走不少(shao)彎路，免去(qu)許多(duo)不必要的麻(ma)煩(fan)。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝(zhuang)修是一項比較復雜的工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，需要整合多(duo)(duo)種資(zi)源，從而實(shi)現(xian)設計、施工(gong)、家居配置一體化的過程(cheng)(cheng)(cheng)。而在(zai)這(zhe)過程(cheng)(cheng)(cheng)中，需要做的事情(qing)瑣(suo)碎復雜，這(zhe)就需要選(xuan)擇的裝(zhuang)修公司(si)有(you)著過硬(ying)的管理能力(li)。很多(duo)(duo)裝(zhuang)修延期工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)源于許(xu)多(duo)(duo)家裝(zhuang)公司(si)片面追求訂(ding)單，而沒有(you)合理分析自身對于施工(gong)、安裝(zhuang)等(deng)的調度能力(li)，最后導致(zhi)許(xu)多(duo)(duo)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)在(zai)實(shi)施中與約(yue)定脫節。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開始(shi)施(shi)工(gong)后，裝修(xiu)設計(ji)方(fang)案的(de)(de)不(bu)(bu)斷(duan)改動也是裝修(xiu)延期的(de)(de)一大原因。其中，有(you)的(de)(de)改動是業主前期沒有(you)確(que)認清楚等到(dao)施(shi)工(gong)后才覺著不(bu)(bu)妥而要求改的(de)(de);還(huan)有(you)的(de)(de)可能是裝修(xiu)公司(si)為增加預算，設計(ji)師或施(shi)工(gong)隊以各種理由提出的(de)(de)。

延期原因3：主材未能按時進場

現在很多的業(ye)主(zhu)都(dou)是選(xuan)擇半包的裝修(xiu)方式，裝修(xiu)公司(si)負責施工(gong)和(he)基本輔材(cai)，而(er)主(zhu)材(cai)則需要業(ye)主(zhu)自己(ji)購(gou)買。如果(guo)主(zhu)材(cai)沒(mei)有按時進場，就可(ke)能造成施工(gong)時間(jian)不得(de)不延后，此(ci)外，裝修(xiu)工(gong)人可(ke)能會以工(gong)期安排被(bei)打亂的原因(yin)，繼續(xu)拖延工(gong)期。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修中(zhong)，有一(yi)些如水(shui)電工程等項目是(shi)需要業(ye)主(zhu)進(jin)行驗(yan)收后才能進(jin)行下一(yi)步施工的(de)。而很多時(shi)(shi)候，由于業(ye)主(zhu)很忙，在(zai)驗(yan)收的(de)時(shi)(shi)候自己沒有辦法(fa)去現(xian)場簽字(zi)確認，因(yin)此驗(yan)收時(shi)(shi)間就要推遲;此外，有些裝修工程的(de)付款(kuan)(kuan)方式是(shi)分期(qi)付款(kuan)(kuan)，如果業(ye)主(zhu)沒有及時(shi)(shi)結算階(jie)段性工程款(kuan)(kuan)，施工對就可能停(ting)工，造成(cheng)裝修延(yan)期(qi)。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在裝(zhuang)修中，業主發現施工(gong)方以次充(chong)好，驗收(shou)不合格時(shi)就會要求重(zhong)新(xin)整改(gai)，因此，必然造(zao)成時(shi)間上的(de)拖延以及對其他工(gong)序(xu)或(huo)工(gong)種(zhong)造(zao)成影響。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)還(huan)可能收到一些不可抗(kang)拒(ju)因素的影響，如(ru)天氣原因、小(xiao)區(qu)停水停電(dian)、物業規定限(xian)(xian)制(zhi)施(shi)工(gong)時間、甚至如(ru)遇(yu)鄰居有孕婦或高考生(sheng)等，施(shi)工(gong)時間受到限(xian)(xian)制(zhi)。因而，造成(cheng)裝(zhuang)修施(shi)工(gong)延(yan)期。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不少準備在(zai)春節前搬進新家的(de)業主(zhu)已經開始板著指頭、算著日子，確保能夠準時入(ru)住(zhu)新房。然(ran)而(er)，裝修延(yan)期確實普遍存(cun)在(zai)的(de)現象，裝修延(yan)期造成(cheng)的(de)影(ying)響讓業主(zhu)不管是在(zai)時間上、經濟上還是精神(shen)上都難以承受(shou)。前面了解了造成(cheng)裝修延(yan)期的(de)原因，為(wei)防止裝修延(yan)期，就要采取相(xiang)應(ying)對策。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業主(zhu)(zhu)如果非常急(ji)著(zhu)入住新居，可能會選擇承諾工期(qi)短(duan)的裝修(xiu)公司來施工，而其中就混(hun)雜了(le)許多不(bu)(bu)良施工隊，為了(le)簽(qian)單，明(ming)(ming)明(ming)(ming)做不(bu)(bu)到還是會承諾，然后在(zai)施工過程中找各種理由讓業主(zhu)(zhu)簽(qian)裝修(xiu)延期(qi)單或者施工馬虎不(bu)(bu)注重裝修(xiu)質量。因此(ci)建議，裝修(xiu)不(bu)(bu)能一味求快，最(zui)好選擇信(xin)譽較好，比(bi)較專業的裝修(xiu)公司，及時延期(qi)也(ye)不(bu)(bu)至(zhi)于太(tai)久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了(le)避免施(shi)工(gong)時期發生(sheng)情(qing)況導致裝(zhuang)修延(yan)期，業主(zhu)必須對這次裝(zhuang)修進行(xing)詳細的規劃。疏通、溝通好各方面的事情(qing)，把工(gong)作(zuo)安排都規劃妥(tuo)當。具(ju)體來說(shuo)，需要提(ti)前做到下表(biao)幾點(dian)。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝修開(kai)始后，如(ru)遇一些需要(yao)業主驗收簽字的工程(cheng)，業主最好合理安排好時間，防止拖(tuo)延。此外也需要(yao)準(zhun)備(bei)好工程(cheng)款，防止工程(cheng)款未及(ji)時支付而造成停工等情況發生。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確(que)保施工(gong)(gong)(gong)(gong)方在施工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)序上(shang)合理的安(an)排(pai)，每個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)序緊(jin)密銜接，可有效保證施工(gong)(gong)(gong)(gong)進(jin)度(du)。一(yi)般情況下，一(yi)個(ge)一(yi)百平的房子合理的工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)安(an)排(pai)如下：拆除及材料(liao)進(jin)場1-3天，隱蔽工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)(gong)5-7天，木工(gong)(gong)(gong)(gong)瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)油工(gong)(gong)(gong)(gong)施工(gong)(gong)(gong)(gong)15-20天，安(an)裝工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)15天，整體工(gong)(gong)(gong)(gong)期(qi)45-50天可以完成(cheng)。

預防裝修延(yan)期：簽合同(tong)時明(ming)確交付時間及理賠條款

對(dui)于(yu)家(jia)裝工程的(de)(de)交付時間，是(shi)以甲乙雙方(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)約(yue)定為準。要是(shi)不(bu)想被(bei)延期還投訴(su)無門(men)，一(yi)(yi)定要在合(he)(he)同(tong)(tong)條款里注明具體的(de)(de)違約(yue)金額和細則，然后(hou)嚴格按(an)照合(he)(he)同(tong)(tong)執(zhi)行。一(yi)(yi)般來說，業主(zhu)對(dui)于(yu)違約(yue)金的(de)(de)參考，可(ke)以多咨詢市內(nei)正規公(gong)司的(de)(de)情況后(hou)，再判斷所選擇(ze)的(de)(de)裝修(xiu)公(gong)司是(shi)否在合(he)(he)同(tong)(tong)中(zhong)給(gei)出相對(dui)符合(he)(he)買賣雙方(fang)利益的(de)(de)違約(yue)金比例。

合(he)同(tong)(tong)簽訂注意(yi)事項：需要(yao)提醒的是，業(ye)主在(zai)與施工(gong)單(dan)位簽訂合(he)同(tong)(tong)時(shi)，有必(bi)要(yao)簽定違約(yue)責任及(ji)相關(guan)賠償(chang)責任。最(zui)好確定每天支付違約(yue)金(jin)(jin)的具(ju)體(ti)金(jin)(jin)額數，如果是按工(gong)程總價的比(bi)率填寫，最(zui)好測算(suan)一下折合(he)每天的具(ju)體(ti)金(jin)(jin)額數，如違約(yue)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額太少，就(jiu)有可(ke)能達不(bu)到約(yue)束(shu)的效果。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無論是(shi)(shi)(shi)哪個人，都不(bu)會不(bu)希望自己的(de)房子裝(zhuang)修延(yan)期(qi)，但是(shi)(shi)(shi)現實延(yan)期(qi)是(shi)(shi)(shi)普遍(bian)的(de)，不(bu)延(yan)期(qi)是(shi)(shi)(shi)罕見的(de)。因此(ci)，需要做(zuo)好心理(li)準備，當我們(men)真的(de)面對裝(zhuang)修延(yan)期(qi)這個問題，應該(gai)如何解(jie)決。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)(yao)解決(jue)問題，首先要(yao)(yao)分(fen)析(xi)原(yuan)因(yin)(yin)，即(ji)要(yao)(yao)先分(fen)析(xi)造(zao)成(cheng)不得(de)不延(yan)期的原(yuan)因(yin)(yin)。這是必須充分(fen)弄清(qing)楚的一步，因(yin)(yin)為(wei)它關乎到責任的所在。要(yao)(yao)看清(qing)楚裝修公司延(yan)期的原(yuan)因(yin)(yin)是什么，看是否(fou)自身(shen)原(yuan)因(yin)(yin)造(zao)成(cheng)的。

業主(zhu)(zhu)違約情況：業主(zhu)(zhu)未按約定完(wan)成(cheng)相應(ying)工作、未及時(shi)提供材料進(jin)場或材料出現(xian)質量問題(ti)、未及時(shi)驗(yan)收簽(qian)字、未履行合同(tong)約定按時(shi)支(zhi)付工程款

裝(zhuang)修(xiu)公司違約情況：裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)單(dan)位未按期開(kai)工(gong)、無故停工(gong)、提供的材料發(fa)生質(zhi)量問題造(zao)成返工(gong)或(huo)整改等(deng)造(zao)成裝(zhuang)修(xiu)延期

依合同辦事

如(ru)果裝修(xiu)延期(qi)是由于裝修(xiu)公司(si)方面造成(cheng)的，業主(zhu)則應該按照(zhao)合同辦事，努力爭取自(zi)己的合法權益。

合(he)同明確了(le)裝修延期賠償：裝修簽訂(ding)的(de)合(he)同中，注明了(le)具(ju)體的(de)違約金(jin)額(e)和細則的(de)，嚴(yan)格(ge)按照合(he)同執行(xing)。

合同(tong)沒(mei)有(you)明確裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)(yan)期賠償：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司與業主簽訂合同(tong)的時候，有(you)時候往(wang)往(wang)會故意忽視(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)(yan)期這一(yi)條(tiao)。如果出現延(yan)(yan)期問(wen)題，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司可能因此抵賴(lai)，不(bu)予賠償。不(bu)過這種情況，也(ye)可以(yi)通(tong)過協商、通(tong)過第三方(fang)調節或(huo)打官司等(deng)手段解決。

補(bu)簽(qian)合(he)同(tong)：可預見(jian)的裝修延期，如果確定是因(yin)為施工(gong)方的原因(yin)被延誤(wu)工(gong)期，而合(he)同(tong)里(li)沒有延期違約(yue)條款(kuan)(kuan)的，業(ye)主可亡羊補(bu)牢，簽(qian)份(fen)補(bu)充(chong)合(he)約(yue)，將延期賠償(chang)條款(kuan)(kuan)加進去。