裝修延期怎么辦(ban) 拒(ju)絕裝修延期有辦(ban)法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝(zhuang)修(xiu)旺季(ji)，許多(duo)家庭都(dou)希望在年底前能(neng)夠住(zhu)上新居。然而，事實卻不(bu)樂觀，很多(duo)本(ben)應(ying)該(gai)已經完(wan)工的，由于(yu)各種原(yuan)因(yin)，完(wan)工時(shi)間遙(yao)(yao)遙(yao)(yao)無期。下面我們來看(kan)看(kan)導致裝(zhuang)修(xiu)延期的常見原(yuan)因(yin)有哪些(xie)。了解了這些(xie)原(yuan)因(yin)，我們也許就能(neng)少(shao)走不(bu)少(shao)彎路，免去(qu)許多(duo)不(bu)必(bi)要的麻(ma)煩。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝修(xiu)(xiu)是一(yi)項比較復雜(za)的(de)(de)工(gong)程，需(xu)要整合多(duo)種(zhong)資(zi)源(yuan)，從而(er)實(shi)現設計(ji)、施(shi)工(gong)、家(jia)居配置一(yi)體(ti)化的(de)(de)過程。而(er)在這(zhe)過程中(zhong)，需(xu)要做的(de)(de)事情瑣碎復雜(za)，這(zhe)就需(xu)要選擇的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司有(you)(you)著(zhu)過硬(ying)的(de)(de)管理能(neng)力。很多(duo)裝修(xiu)(xiu)延期工(gong)程源(yuan)于(yu)許多(duo)家(jia)裝公(gong)司片面(mian)追(zhui)求訂單(dan)，而(er)沒有(you)(you)合理分析自身對于(yu)施(shi)工(gong)、安裝等的(de)(de)調度能(neng)力，最(zui)后導(dao)致(zhi)許多(duo)工(gong)程在實(shi)施(shi)中(zhong)與約定脫節(jie)。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開(kai)始施工(gong)后(hou)，裝修(xiu)設計方(fang)案的(de)(de)不(bu)斷改(gai)動也是(shi)裝修(xiu)延(yan)期(qi)的(de)(de)一(yi)大(da)原因。其中，有(you)的(de)(de)改(gai)動是(shi)業主前期(qi)沒有(you)確(que)認清楚等到施工(gong)后(hou)才覺著不(bu)妥而要(yao)求改(gai)的(de)(de);還有(you)的(de)(de)可能是(shi)裝修(xiu)公司為增(zeng)加預(yu)算，設計師或施工(gong)隊以各種理(li)由提出的(de)(de)。

延期原因3：主材未能按時進場

現在(zai)很(hen)多的業主(zhu)都是(shi)選(xuan)擇半包的裝修方式，裝修公(gong)司負責施(shi)工(gong)和基(ji)本輔材，而主(zhu)材則(ze)需要(yao)業主(zhu)自己購買。如果主(zhu)材沒(mei)有按時(shi)進(jin)場，就可能造成(cheng)施(shi)工(gong)時(shi)間不得不延(yan)(yan)后，此外，裝修工(gong)人(ren)可能會以(yi)工(gong)期(qi)安排(pai)被打亂的原因，繼續拖延(yan)(yan)工(gong)期(qi)。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修(xiu)中，有一些(xie)如水電工程(cheng)等項(xiang)目是(shi)需要(yao)業(ye)主(zhu)進(jin)行驗(yan)收后才能進(jin)行下(xia)一步施工的(de)(de)。而(er)很多(duo)時候(hou)，由于業(ye)主(zhu)很忙，在驗(yan)收的(de)(de)時候(hou)自己沒有辦法去現場簽字確認，因此驗(yan)收時間就(jiu)要(yao)推遲;此外，有些(xie)裝修(xiu)工程(cheng)的(de)(de)付款(kuan)方式是(shi)分(fen)期付款(kuan)，如果業(ye)主(zhu)沒有及時結算階段性工程(cheng)款(kuan)，施工對就(jiu)可能停工，造成裝修(xiu)延(yan)期。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在裝修中，業主發(fa)現施工方(fang)以次充好，驗(yan)收不(bu)合格時就會要(yao)求重新整改，因此(ci)，必然造(zao)成(cheng)時間上的拖延以及對其(qi)他工序或(huo)工種(zhong)造(zao)成(cheng)影響。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝(zhuang)(zhuang)修工程(cheng)還(huan)可能(neng)收(shou)到一(yi)些不(bu)可抗拒因(yin)素的影響(xiang)，如(ru)天(tian)氣(qi)原因(yin)、小區停水停電、物業(ye)規(gui)定限(xian)制施(shi)(shi)工時間、甚至(zhi)如(ru)遇鄰居(ju)有孕婦或高考生等，施(shi)(shi)工時間受(shou)到限(xian)制。因(yin)而(er)，造成裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)(shi)工延期。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不少準(zhun)備(bei)在春(chun)節前搬(ban)進新(xin)家的業(ye)主已經開(kai)始板著指頭(tou)、算(suan)著日(ri)子，確(que)保能夠(gou)準(zhun)時(shi)入住(zhu)新(xin)房(fang)。然(ran)而，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期確(que)實普遍存在的現象(xiang)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期造成的影響讓業(ye)主不管是(shi)在時(shi)間上(shang)、經濟(ji)上(shang)還是(shi)精神上(shang)都難以承受(shou)。前面了(le)解了(le)造成裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期的原(yuan)因(yin)，為防(fang)止裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期，就要(yao)采取相應對策。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業主如果(guo)非(fei)常(chang)急著(zhu)入(ru)住新居，可能會(hui)選擇承(cheng)諾工(gong)期短的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司來施(shi)工(gong)，而其中就混雜(za)了許多不(bu)(bu)良施(shi)工(gong)隊，為了簽(qian)單(dan)，明明做不(bu)(bu)到還(huan)是會(hui)承(cheng)諾，然(ran)后在(zai)施(shi)工(gong)過(guo)程中找各種理由讓(rang)業主簽(qian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)延期單(dan)或者施(shi)工(gong)馬虎不(bu)(bu)注重裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)質量(liang)。因此建議，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)不(bu)(bu)能一味求(qiu)快，最好(hao)選擇信譽(yu)較好(hao)，比較專業的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司，及時延期也不(bu)(bu)至于(yu)太久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了避免施工時期(qi)發生情況導致裝(zhuang)修延期(qi)，業主必須(xu)對這次裝(zhuang)修進行詳細的(de)規(gui)(gui)劃。疏通、溝(gou)通好(hao)各方面的(de)事(shi)情，把工作安排都規(gui)(gui)劃妥當。具體來說(shuo)，需要提前做到下(xia)表(biao)幾點。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝修開(kai)始后，如遇(yu)一些需(xu)要(yao)(yao)業(ye)主驗收簽字(zi)的工程(cheng)，業(ye)主最(zui)好(hao)合理安(an)排好(hao)時間，防(fang)止(zhi)拖(tuo)延。此(ci)外也需(xu)要(yao)(yao)準備好(hao)工程(cheng)款，防(fang)止(zhi)工程(cheng)款未及時支付而造成停工等情況發生。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確保施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)方(fang)在施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序(xu)上合(he)理的安排(pai)，每個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序(xu)緊密銜接(jie)，可有效保證施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)進(jin)度。一(yi)(yi)般情況下，一(yi)(yi)個(ge)一(yi)(yi)百平的房(fang)子合(he)理的工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)期安排(pai)如下：拆除及材料進(jin)場(chang)1-3天，隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)5-7天，木工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)瓦(wa)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)油工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)15-20天，安裝(zhuang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程15天，整體工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)期45-50天可以完(wan)成。

預防裝修延期(qi)：簽合同時明確交付時間及(ji)理賠條款

對于(yu)(yu)家(jia)裝工程的(de)(de)(de)交付(fu)時(shi)間，是(shi)以(yi)甲乙雙(shuang)方合(he)同約(yue)定為準(zhun)。要是(shi)不想被(bei)延期還(huan)投訴無(wu)門，一(yi)定要在(zai)合(he)同條款里注(zhu)明(ming)具體(ti)的(de)(de)(de)違約(yue)金(jin)(jin)額(e)和細則，然(ran)后(hou)(hou)嚴(yan)格按照合(he)同執行。一(yi)般來(lai)說，業主對于(yu)(yu)違約(yue)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)參考，可(ke)以(yi)多(duo)咨詢市(shi)內正規公司(si)的(de)(de)(de)情況后(hou)(hou)，再判斷所選擇的(de)(de)(de)裝修公司(si)是(shi)否在(zai)合(he)同中(zhong)給出相對符合(he)買賣雙(shuang)方利(li)益的(de)(de)(de)違約(yue)金(jin)(jin)比(bi)例。

合(he)(he)(he)同簽訂注(zhu)意事項：需(xu)要(yao)提醒的(de)是，業主在(zai)與施工單(dan)位簽訂合(he)(he)(he)同時，有必要(yao)簽定(ding)違(wei)約責(ze)任及相關賠償責(ze)任。最好(hao)(hao)確(que)定(ding)每天支付違(wei)約金(jin)的(de)具(ju)(ju)體金(jin)額數，如(ru)果(guo)是按工程總(zong)價的(de)比率填寫，最好(hao)(hao)測(ce)算一下(xia)折(zhe)合(he)(he)(he)每天的(de)具(ju)(ju)體金(jin)額數，如(ru)違(wei)約金(jin)金(jin)額太少，就有可能(neng)達(da)不到約束的(de)效果(guo)。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無(wu)論是(shi)哪個人，都不(bu)會不(bu)希望(wang)自己(ji)的房子裝修延(yan)期，但是(shi)現實延(yan)期是(shi)普遍的，不(bu)延(yan)期是(shi)罕(han)見的。因(yin)此，需(xu)要做好(hao)心理準備，當我們真的面對裝修延(yan)期這個問(wen)題，應該如何解決。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解決(jue)問題，首先(xian)要(yao)分析原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)(yin)，即(ji)要(yao)先(xian)分析造成不(bu)得不(bu)延(yan)期(qi)的(de)原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)(yin)。這是必須充分弄清楚的(de)一(yi)步，因(yin)(yin)(yin)(yin)為它關乎到責(ze)任的(de)所在。要(yao)看清楚裝修公司延(yan)期(qi)的(de)原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)(yin)是什么，看是否自身原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)(yin)造成的(de)。

業主(zhu)違約情況：業主(zhu)未按(an)約定完成相(xiang)應工(gong)作、未及(ji)時(shi)提供材料進場或材料出現質量問題、未及(ji)時(shi)驗收簽字(zi)、未履行合同約定按(an)時(shi)支付工(gong)程款

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司違約情況：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工(gong)單位(wei)未按期開工(gong)、無故停工(gong)、提(ti)供的材料發生質(zhi)量問題(ti)造成返(fan)工(gong)或(huo)整改(gai)等造成裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期

依合同辦事

如果裝修(xiu)(xiu)延期是(shi)由(you)于裝修(xiu)(xiu)公司方面造成的，業(ye)主則應該按(an)照合同辦事，努力爭取自己的合法權益。

合(he)(he)(he)同(tong)明確了裝(zhuang)修(xiu)延期賠償：裝(zhuang)修(xiu)簽訂的(de)(de)合(he)(he)(he)同(tong)中，注明了具體(ti)的(de)(de)違約金(jin)額和細(xi)則的(de)(de)，嚴格按照合(he)(he)(he)同(tong)執行。

合同沒有(you)明(ming)確(que)裝修延期(qi)賠(pei)(pei)償：裝修公司與業主簽訂合同的時候，有(you)時候往(wang)(wang)往(wang)(wang)會(hui)故(gu)意忽視裝修延期(qi)這一條。如(ru)果(guo)出現延期(qi)問題，裝修公司可能因此抵(di)賴(lai)，不(bu)予賠(pei)(pei)償。不(bu)過這種情況，也(ye)可以通(tong)過協(xie)商、通(tong)過第三方調節或打官司等手段(duan)解決。

補(bu)(bu)簽合同：可預(yu)見(jian)的(de)裝修(xiu)延(yan)期，如果(guo)確定是因為施工(gong)方的(de)原因被延(yan)誤工(gong)期，而(er)合同里沒有(you)延(yan)期違約條款的(de)，業主(zhu)可亡(wang)羊補(bu)(bu)牢，簽份(fen)補(bu)(bu)充(chong)合約，將延(yan)期賠償條款加進去。