裝修延(yan)期怎么(me)辦 拒絕(jue)裝修延(yan)期有辦法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝修旺(wang)季，許多(duo)家庭都希望(wang)在年(nian)底前能(neng)夠住上(shang)新居。然而(er)，事實卻不樂觀(guan)，很(hen)多(duo)本(ben)應該已經完工的(de)，由(you)于各種(zhong)原因，完工時(shi)間遙(yao)遙(yao)無期(qi)。下面我們來看看導致裝修延(yan)期(qi)的(de)常見原因有(you)哪(na)些(xie)。了解了這(zhe)些(xie)原因，我們也(ye)許就能(neng)少走(zou)不少彎路，免去(qu)許多(duo)不必要的(de)麻(ma)煩。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝修是一(yi)項(xiang)比較復(fu)雜的(de)工(gong)程，需要整合多種資(zi)源(yuan)，從而(er)實現設計、施(shi)工(gong)、家居配置一(yi)體化的(de)過(guo)程。而(er)在這過(guo)程中(zhong)(zhong)，需要做的(de)事情瑣碎(sui)復(fu)雜，這就需要選擇(ze)的(de)裝修公司(si)有著過(guo)硬的(de)管理能力(li)。很多裝修延期工(gong)程源(yuan)于(yu)許(xu)(xu)多家裝公司(si)片面追(zhui)求訂(ding)單(dan)，而(er)沒(mei)有合理分析自身(shen)對于(yu)施(shi)工(gong)、安(an)裝等的(de)調度能力(li)，最(zui)后導致許(xu)(xu)多工(gong)程在實施(shi)中(zhong)(zhong)與約(yue)定脫節。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開(kai)始(shi)施工(gong)(gong)后，裝修(xiu)設計方案的(de)不(bu)斷(duan)改動也是(shi)裝修(xiu)延期的(de)一大原因(yin)。其中(zhong)，有的(de)改動是(shi)業主前期沒有確(que)認(ren)清楚(chu)等到施工(gong)(gong)后才覺著不(bu)妥而要求改的(de);還(huan)有的(de)可能是(shi)裝修(xiu)公(gong)司為增加預算，設計師或施工(gong)(gong)隊(dui)以(yi)各種理由提出的(de)。

延期原因3：主材未能按時進場

現(xian)在很多的業主都是(shi)選(xuan)擇半(ban)包的裝修(xiu)(xiu)方式，裝修(xiu)(xiu)公司負責施工和基本輔材，而主材則需要業主自(zi)己(ji)購買。如果主材沒有按時進場，就(jiu)可能(neng)造成施工時間不(bu)得不(bu)延(yan)(yan)后，此外，裝修(xiu)(xiu)工人可能(neng)會以(yi)工期安(an)排被打亂的原因，繼續拖延(yan)(yan)工期。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修中，有一些如(ru)水電工(gong)(gong)程(cheng)等項目是需(xu)要(yao)(yao)業主進(jin)行驗收后才能(neng)(neng)進(jin)行下一步施工(gong)(gong)的。而很多時(shi)候(hou)，由于業主很忙，在驗收的時(shi)候(hou)自己沒有辦法去(qu)現(xian)場簽字確認，因此驗收時(shi)間就要(yao)(yao)推遲(chi);此外(wai)，有些裝修工(gong)(gong)程(cheng)的付款方(fang)式是分(fen)期付款，如(ru)果(guo)業主沒有及時(shi)結(jie)算階段性工(gong)(gong)程(cheng)款，施工(gong)(gong)對就可能(neng)(neng)停(ting)工(gong)(gong)，造成裝修延(yan)期。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在裝修中，業(ye)主發(fa)現(xian)施工(gong)方(fang)以次充(chong)好(hao)，驗收不合格時就會要求重新整改，因此(ci)，必(bi)然造成(cheng)時間上的拖延(yan)以及對其他工(gong)序或工(gong)種造成(cheng)影響(xiang)。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝(zhuang)修工(gong)程還可能收到一(yi)些(xie)不可抗(kang)拒因素的影(ying)響(xiang)，如天氣原因、小區停(ting)水停(ting)電、物業規定限(xian)制(zhi)(zhi)施工(gong)時間、甚(shen)至如遇鄰(lin)居有孕婦或(huo)高考生等，施工(gong)時間受到限(xian)制(zhi)(zhi)。因而，造成(cheng)裝(zhuang)修施工(gong)延期。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不少準(zhun)備在春節前搬(ban)進新(xin)家的業主(zhu)已經開始板著指頭、算(suan)著日子(zi)，確(que)保能夠(gou)準(zhun)時入住新(xin)房(fang)。然而，裝修(xiu)延(yan)(yan)(yan)(yan)期(qi)(qi)確(que)實普遍存(cun)在的現象，裝修(xiu)延(yan)(yan)(yan)(yan)期(qi)(qi)造(zao)(zao)成(cheng)的影響讓業主(zhu)不管是(shi)在時間上(shang)、經濟上(shang)還(huan)是(shi)精神上(shang)都難以(yi)承(cheng)受。前面了解了造(zao)(zao)成(cheng)裝修(xiu)延(yan)(yan)(yan)(yan)期(qi)(qi)的原因，為(wei)防止裝修(xiu)延(yan)(yan)(yan)(yan)期(qi)(qi)，就要采取相應對(dui)策。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業主如果非常急(ji)著入住新居，可能會選擇承諾工(gong)期(qi)短(duan)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)來施工(gong)，而其中就混雜(za)了(le)許(xu)多不(bu)良施工(gong)隊，為了(le)簽單(dan)，明(ming)明(ming)做(zuo)不(bu)到(dao)還是會承諾，然后在施工(gong)過程中找(zhao)各種理由(you)讓業主簽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)延(yan)(yan)期(qi)單(dan)或者(zhe)施工(gong)馬虎不(bu)注重裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量。因此建議，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)不(bu)能一味求快(kuai)，最好選擇信譽較好，比較專業的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)，及時延(yan)(yan)期(qi)也不(bu)至于太(tai)久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了避(bi)免施工(gong)時期發生情況導致裝修(xiu)延期，業主必須(xu)對這次裝修(xiu)進(jin)行詳細的(de)規(gui)劃。疏通、溝通好各(ge)方面的(de)事情，把工(gong)作安排(pai)都(dou)規(gui)劃妥(tuo)當。具體來說，需要(yao)提前做到下表幾點。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝修開始后，如遇一些需(xu)要業主驗收簽字的工程(cheng)，業主最好(hao)合理(li)安排好(hao)時間，防止(zhi)拖(tuo)延。此外也(ye)需(xu)要準(zhun)備好(hao)工程(cheng)款，防止(zhi)工程(cheng)款未及時支付而造成(cheng)停工等(deng)情況(kuang)發(fa)生。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確保(bao)施(shi)工(gong)方在(zai)施(shi)工(gong)工(gong)序(xu)上合理的(de)安排，每(mei)個工(gong)序(xu)緊(jin)密銜接(jie)，可有效(xiao)保(bao)證施(shi)工(gong)進(jin)度。一(yi)般情況下，一(yi)個一(yi)百平(ping)的(de)房子(zi)合理的(de)工(gong)期(qi)安排如(ru)下：拆除(chu)及材料進(jin)場1-3天，隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)5-7天，木工(gong)瓦工(gong)油(you)工(gong)施(shi)工(gong)15-20天，安裝工(gong)程(cheng)(cheng)15天，整(zheng)體工(gong)期(qi)45-50天可以完(wan)成(cheng)。

預防裝(zhuang)修延期：簽合同時明確交付時間(jian)及理(li)賠條款(kuan)

對(dui)于家裝(zhuang)(zhuang)工(gong)程的(de)交(jiao)付時間，是以甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方合(he)(he)(he)同(tong)約定為準。要(yao)是不想(xiang)被延(yan)期還投訴無(wu)門，一定要(yao)在合(he)(he)(he)同(tong)條款(kuan)里注明具體的(de)違(wei)約金(jin)額和細則，然后嚴格按照合(he)(he)(he)同(tong)執行。一般來說，業主對(dui)于違(wei)約金(jin)的(de)參考，可以多咨詢市(shi)內正規公(gong)司的(de)情(qing)況后，再(zai)判斷(duan)所(suo)選(xuan)擇的(de)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司是否在合(he)(he)(he)同(tong)中給出(chu)相(xiang)對(dui)符合(he)(he)(he)買賣雙(shuang)方利益的(de)違(wei)約金(jin)比例。

合同簽訂注意事項：需要提醒的(de)是(shi)，業主(zhu)在與施工單位簽訂合同時，有必要簽定違(wei)(wei)約(yue)責(ze)任及相(xiang)關賠償責(ze)任。最好確定每(mei)天(tian)支付違(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)的(de)具體(ti)金(jin)(jin)(jin)額(e)(e)數，如果是(shi)按工程總價的(de)比率(lv)填寫，最好測算一(yi)下折合每(mei)天(tian)的(de)具體(ti)金(jin)(jin)(jin)額(e)(e)數，如違(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)額(e)(e)太少(shao)，就有可能達不到約(yue)束(shu)的(de)效果。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無論是哪個人，都不會不希望自己的(de)房子裝修延(yan)(yan)期(qi)，但是現實延(yan)(yan)期(qi)是普遍的(de)，不延(yan)(yan)期(qi)是罕(han)見的(de)。因此，需要做好心理準(zhun)備，當(dang)我們(men)真的(de)面對裝修延(yan)(yan)期(qi)這個問題，應該如何解決。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解決(jue)問題，首先(xian)要(yao)分析(xi)原(yuan)因，即(ji)要(yao)先(xian)分析(xi)造成不得不延(yan)期的(de)(de)原(yuan)因。這是(shi)必須充(chong)分弄(nong)清楚的(de)(de)一步，因為它關乎(hu)到(dao)責任的(de)(de)所在。要(yao)看(kan)清楚裝修公司延(yan)期的(de)(de)原(yuan)因是(shi)什么，看(kan)是(shi)否自身原(yuan)因造成的(de)(de)。

業主(zhu)違(wei)約情況：業主(zhu)未按(an)約定(ding)完成(cheng)相應工作、未及(ji)(ji)時提供材料進場或材料出現(xian)質(zhi)量問題(ti)、未及(ji)(ji)時驗收簽(qian)字、未履(lv)行(xing)合同約定(ding)按(an)時支(zhi)付工程款(kuan)

裝修(xiu)公司違約(yue)情況：裝修(xiu)施工(gong)單(dan)位未按(an)期開工(gong)、無故(gu)停工(gong)、提(ti)供的(de)材料發生質量(liang)問題造成返(fan)工(gong)或整改等造成裝修(xiu)延期

依合同辦事

如果裝修(xiu)延期是(shi)由于裝修(xiu)公司方(fang)面造成(cheng)的，業主(zhu)則應該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權益。

合(he)同(tong)明確了裝(zhuang)修延(yan)期賠償(chang)：裝(zhuang)修簽訂的(de)合(he)同(tong)中，注明了具體的(de)違約(yue)金額和細則的(de)，嚴格按照合(he)同(tong)執行(xing)。

合同沒有明確裝(zhuang)(zhuang)修延期賠償(chang)：裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)(si)與業主簽訂合同的時候(hou)(hou)，有時候(hou)(hou)往往會故意忽視裝(zhuang)(zhuang)修延期這(zhe)一(yi)條。如果出現(xian)延期問題，裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)(si)可(ke)(ke)能因(yin)此抵(di)賴，不予賠償(chang)。不過這(zhe)種情(qing)況(kuang)，也可(ke)(ke)以(yi)通(tong)過協商、通(tong)過第(di)三(san)方調節或打官司(si)(si)等手段解(jie)決。

補(bu)簽合(he)同：可預見的(de)裝修延(yan)期(qi)(qi)，如果(guo)確定是因(yin)為施工(gong)方的(de)原因(yin)被延(yan)誤工(gong)期(qi)(qi)，而(er)合(he)同里沒有(you)延(yan)期(qi)(qi)違約條(tiao)款的(de)，業主可亡羊(yang)補(bu)牢(lao)，簽份補(bu)充合(he)約，將延(yan)期(qi)(qi)賠償條(tiao)款加進去(qu)。