裝修延(yan)期怎么(me)辦(ban) 拒絕裝修延(yan)期有辦(ban)法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝修(xiu)旺季，許多(duo)家(jia)庭都(dou)希望在年底前(qian)能夠住(zhu)上新(xin)居。然(ran)而，事實卻不(bu)樂觀，很(hen)多(duo)本應該已經(jing)完工的(de)，由于(yu)各種(zhong)原因(yin)，完工時(shi)間遙遙無期(qi)(qi)。下(xia)面我們(men)來看(kan)看(kan)導致裝修(xiu)延期(qi)(qi)的(de)常見原因(yin)有哪些(xie)。了(le)解(jie)了(le)這些(xie)原因(yin)，我們(men)也許就能少(shao)走不(bu)少(shao)彎路(lu)，免去許多(duo)不(bu)必要的(de)麻(ma)煩(fan)。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝(zhuang)(zhuang)修是一項比較復(fu)雜的(de)工程(cheng)，需要(yao)(yao)整(zheng)合多(duo)(duo)種資(zi)源，從(cong)而實(shi)現設(she)計、施(shi)(shi)工、家居配置一體(ti)化的(de)過(guo)程(cheng)。而在(zai)這(zhe)過(guo)程(cheng)中，需要(yao)(yao)做的(de)事(shi)情瑣碎(sui)復(fu)雜，這(zhe)就(jiu)需要(yao)(yao)選擇的(de)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)有著過(guo)硬的(de)管理(li)能(neng)力。很多(duo)(duo)裝(zhuang)(zhuang)修延期(qi)工程(cheng)源于(yu)許(xu)多(duo)(duo)家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司(si)片面(mian)追(zhui)求訂(ding)單，而沒有合理(li)分析自身對(dui)于(yu)施(shi)(shi)工、安裝(zhuang)(zhuang)等(deng)的(de)調度能(neng)力，最后(hou)導致許(xu)多(duo)(duo)工程(cheng)在(zai)實(shi)施(shi)(shi)中與約定(ding)脫節(jie)。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開(kai)始施工后，裝修(xiu)設計方案的不(bu)斷改(gai)(gai)動也是裝修(xiu)延期的一大原因。其中(zhong)，有(you)的改(gai)(gai)動是業主前期沒有(you)確認清楚等到施工后才覺著不(bu)妥(tuo)而要求(qiu)改(gai)(gai)的;還有(you)的可能是裝修(xiu)公司(si)為增加預(yu)算，設計師或施工隊以(yi)各種理由提(ti)出的。

延期原因3：主材未能按時進場

現在很多的(de)業主(zhu)都是選擇半包的(de)裝修(xiu)方式，裝修(xiu)公司負責施工(gong)(gong)和基本輔(fu)材(cai)(cai)，而主(zhu)材(cai)(cai)則(ze)需要業主(zhu)自己購(gou)買。如果主(zhu)材(cai)(cai)沒有按時進(jin)場，就可能(neng)造成(cheng)施工(gong)(gong)時間不(bu)得不(bu)延后，此外，裝修(xiu)工(gong)(gong)人可能(neng)會(hui)以工(gong)(gong)期安排被打(da)亂的(de)原因，繼續拖延工(gong)(gong)期。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修(xiu)中，有(you)(you)(you)一(yi)些(xie)如水電(dian)工程等(deng)項目是需要業(ye)主(zhu)進行驗收后才能進行下一(yi)步(bu)施工的。而(er)很多時(shi)候，由于業(ye)主(zhu)很忙，在驗收的時(shi)候自己沒有(you)(you)(you)辦法去(qu)現場簽字(zi)確認，因此驗收時(shi)間就要推遲;此外，有(you)(you)(you)些(xie)裝修(xiu)工程的付(fu)款方式是分期(qi)付(fu)款，如果(guo)業(ye)主(zhu)沒有(you)(you)(you)及時(shi)結算(suan)階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修(xiu)延(yan)期(qi)。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在(zai)裝修中，業主發現施工方以次充好(hao)，驗收不(bu)合格時(shi)就會要求重新整改，因此，必然(ran)造成(cheng)時(shi)間上的(de)拖(tuo)延以及對其他工序或工種造成(cheng)影響。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝(zhuang)修工程還可能收(shou)到一些(xie)不可抗拒因(yin)素的影響(xiang)，如(ru)天氣原因(yin)、小(xiao)區停(ting)水停(ting)電、物業規(gui)定限制施(shi)工時(shi)(shi)間、甚至(zhi)如(ru)遇(yu)鄰居(ju)有(you)孕婦或高考生(sheng)等，施(shi)工時(shi)(shi)間受(shou)到限制。因(yin)而，造成裝(zhuang)修施(shi)工延期(qi)。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不少準備在春(chun)節前(qian)搬進新家的業主已經開始板著(zhu)指頭、算著(zhu)日子，確保能夠準時入住新房。然而，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)期(qi)確實普遍存(cun)在的現(xian)象(xiang)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)期(qi)造(zao)成的影響讓業主不管是在時間上、經濟上還是精神上都難以承受(shou)。前(qian)面了解了造(zao)成裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)期(qi)的原因，為防止(zhi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)期(qi)，就要采(cai)取相(xiang)應對策。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業(ye)(ye)主如果(guo)非(fei)常急著入住新居，可能(neng)會選擇(ze)承(cheng)諾(nuo)工(gong)期短的(de)裝(zhuang)修公(gong)(gong)司來施工(gong)，而其中就混雜(za)了(le)許多不(bu)良施工(gong)隊，為了(le)簽單，明明做不(bu)到還是(shi)會承(cheng)諾(nuo)，然后(hou)在施工(gong)過程(cheng)中找各種理(li)由讓業(ye)(ye)主簽裝(zhuang)修延期單或者施工(gong)馬虎不(bu)注重裝(zhuang)修質量。因此建議，裝(zhuang)修不(bu)能(neng)一味求快，最(zui)好(hao)選擇(ze)信(xin)譽(yu)較好(hao)，比較專業(ye)(ye)的(de)裝(zhuang)修公(gong)(gong)司，及時延期也不(bu)至于太久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了(le)避免施工時期發(fa)生情(qing)況導致裝(zhuang)修(xiu)延期，業主必須對這次裝(zhuang)修(xiu)進行(xing)詳細的(de)規劃。疏通(tong)、溝通(tong)好各方面的(de)事(shi)情(qing)，把(ba)工作安(an)排都(dou)規劃妥(tuo)當(dang)。具體來說，需要提前做到下表幾點。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝修開(kai)始后，如遇一些需要業主驗(yan)收(shou)簽字(zi)的工程，業主最好(hao)合理安排(pai)好(hao)時間，防止拖延。此外也需要準備(bei)好(hao)工程款(kuan)，防止工程款(kuan)未及(ji)時支(zhi)付而造(zao)成停(ting)工等情況發生。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確保施工(gong)(gong)(gong)方在施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)序上(shang)合(he)理的安排(pai)，每個(ge)工(gong)(gong)(gong)序緊密銜接，可有效保證(zheng)施工(gong)(gong)(gong)進度。一(yi)般情況下(xia)(xia)，一(yi)個(ge)一(yi)百平的房子合(he)理的工(gong)(gong)(gong)期(qi)安排(pai)如(ru)下(xia)(xia)：拆除及材料進場(chang)1-3天，隱(yin)蔽工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)5-7天，木工(gong)(gong)(gong)瓦(wa)工(gong)(gong)(gong)油工(gong)(gong)(gong)施工(gong)(gong)(gong)15-20天，安裝工(gong)(gong)(gong)程15天，整(zheng)體工(gong)(gong)(gong)期(qi)45-50天可以完成。

預(yu)防裝修(xiu)延期：簽合(he)同時明確交付時間及(ji)理賠條(tiao)款

對(dui)于(yu)家裝工(gong)程(cheng)的(de)(de)交付時間，是(shi)以(yi)甲乙雙(shuang)方(fang)合(he)(he)同約(yue)定為準(zhun)。要是(shi)不想被延期還投訴無門，一定要在合(he)(he)同條款(kuan)里注明具體的(de)(de)違約(yue)金額和細則，然后嚴格按照合(he)(he)同執行。一般來說，業主對(dui)于(yu)違約(yue)金的(de)(de)參考(kao)，可以(yi)多咨詢市(shi)內正規公司的(de)(de)情況(kuang)后，再判斷所選擇的(de)(de)裝修公司是(shi)否在合(he)(he)同中給出相對(dui)符合(he)(he)買賣雙(shuang)方(fang)利益的(de)(de)違約(yue)金比例。

合同(tong)簽(qian)(qian)訂注意(yi)事(shi)項：需要(yao)提醒(xing)的(de)是(shi)，業主在與施工單位簽(qian)(qian)訂合同(tong)時(shi)，有必(bi)要(yao)簽(qian)(qian)定違約(yue)(yue)(yue)責任及相關賠償(chang)責任。最(zui)好確定每天(tian)支付違約(yue)(yue)(yue)金的(de)具體金額數，如果是(shi)按工程總價的(de)比率填寫，最(zui)好測算一(yi)下折合每天(tian)的(de)具體金額數，如違約(yue)(yue)(yue)金金額太少(shao)，就有可能達不到約(yue)(yue)(yue)束的(de)效果。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無(wu)論(lun)是(shi)(shi)哪個人，都不(bu)會不(bu)希望(wang)自己的(de)(de)房子裝(zhuang)修延期，但是(shi)(shi)現實延期是(shi)(shi)普遍的(de)(de)，不(bu)延期是(shi)(shi)罕見的(de)(de)。因此(ci)，需要做好(hao)心理準備(bei)，當我(wo)們真的(de)(de)面對裝(zhuang)修延期這個問題(ti)，應該如何解決。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解決問題，首先要(yao)分(fen)析原(yuan)因，即要(yao)先分(fen)析造成不得不延期(qi)的(de)原(yuan)因。這是必須充(chong)分(fen)弄清(qing)楚的(de)一步，因為它關乎到責(ze)任(ren)的(de)所在。要(yao)看清(qing)楚裝(zhuang)修公司(si)延期(qi)的(de)原(yuan)因是什(shen)么(me)，看是否(fou)自身原(yuan)因造成的(de)。

業主違約情(qing)況(kuang)：業主未按約定(ding)完(wan)成相應(ying)工作、未及時提供材(cai)料進場或材(cai)料出現質量(liang)問題、未及時驗收簽字、未履行(xing)合同約定(ding)按時支付工程款

裝修公司違(wei)約情(qing)況：裝修施工單位未按期開工、無故(gu)停工、提(ti)供的材料發(fa)生質(zhi)量問題造成返工或整改等造成裝修延期

依合同辦事

如(ru)果(guo)裝(zhuang)修(xiu)延期是由于(yu)裝(zhuang)修(xiu)公司方面造成的(de)，業主則(ze)應該按(an)照合同辦事，努力爭取自(zi)己(ji)的(de)合法權(quan)益(yi)。

合同(tong)明確了裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期賠償：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)簽訂的合同(tong)中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴格按照(zhao)合同(tong)執行(xing)。

合同沒有明確裝(zhuang)(zhuang)修延期(qi)賠償：裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)(si)與業主(zhu)簽訂合同的(de)時候，有時候往(wang)往(wang)會(hui)故意(yi)忽視裝(zhuang)(zhuang)修延期(qi)這一條。如果出現延期(qi)問題，裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)(si)可能因(yin)此抵賴，不(bu)予賠償。不(bu)過(guo)(guo)(guo)這種(zhong)情況，也可以通過(guo)(guo)(guo)協商、通過(guo)(guo)(guo)第三(san)方調節或打官司(si)(si)等手段解決(jue)。

補簽(qian)(qian)合(he)(he)同：可(ke)預見的裝修延(yan)期，如果確定(ding)是因為施工(gong)方的原(yuan)因被延(yan)誤工(gong)期，而合(he)(he)同里沒(mei)有延(yan)期違約條款的，業(ye)主可(ke)亡羊補牢，簽(qian)(qian)份補充合(he)(he)約，將(jiang)延(yan)期賠償條款加進(jin)去。