墻體開裂處理須謹慎 細(xi)小裂縫(feng)隱(yin)患大

一、地基沉降不均勻 墻面容易開裂

地基(ji)沉降不(bu)均勻產生(sheng)(sheng)的墻體裂紋(wen)一般(ban)屬(shu)于(yu)結構性裂紋(wen)，對(dui)于(yu)細小的裂紋(wen)一般(ban)可以自行(xing)處理。這些結構性的裂縫會對(dui)房屋的墻體結構產生(sheng)(sheng)一定的影(ying)響，因此，必須小心對(dui)待。

1、開裂的特點

因為地基沉降不均勻產生的(de)裂(lie)紋一(yi)般會出現在縱墻(qiang)的(de)兩端、窗間墻(qiang)水平裂(lie)縫，這些裂(lie)紋一(yi)般呈對角線分布(bu);而豎向裂(lie)縫發(fa)生在縱墻(qiang)中央的(de)頂部和(he)底層(ceng)窗臺處(chu)，裂(lie)縫上寬下窄。

2、開裂的原因

房屋(wu)建成后，地(di)基(ji)一(yi)般都會(hui)下沉。如果地(di)基(ji)沉降(jiang)不均(jun)勻，沉降(jiang)大(da)(da)的(de)部位(wei)與沉降(jiang)小的(de)部位(wei)發生(sheng)相對位(wei)移，在墻(qiang)體中產(chan)生(sheng)剪力和拉力，當這種附(fu)加(jia)內力超過墻(qiang)體本身的(de)抗拉抗剪強度時，就會(hui)產(chan)生(sheng)裂縫(feng)，且這些裂縫(feng)會(hui)隨地(di)基(ji)的(de)不均(jun)勻沉降(jiang)的(de)增大(da)(da)而增大(da)(da)。

窗間(jian)墻(qiang)水平(ping)(ping)的(de)(de)(de)裂縫產生(sheng)，主要是(shi)因為地基沉(chen)降較大，上(shang)單元收到(dao)阻力(li)，使(shi)窗間(jian)的(de)(de)(de)墻(qiang)體收到(dao)較大的(de)(de)(de)水平(ping)(ping)剪力(li)而發生(sheng)上(shang)下位置(zhi)的(de)(de)(de)水平(ping)(ping)裂縫。而直裂縫是(shi)窗臺墻(qiang)體承受荷載后，形(xing)成反向的(de)(de)(de)作用力(li)而產生(sheng)的(de)(de)(de)。

3、處理方法

對于沉降(jiang)差不大的墻體，且裂(lie)縫較小(xiao)的，可(ke)用水(shui)(shui)泥(ni)(ni)砂漿(jiang)，樹脂砂漿(jiang)填縫或水(shui)(shui)泥(ni)(ni)灌漿(jiang)封閉保護(hu)的方(fang)法處理。對于仍在發展的沉降(jiang)，可(ke)尋找開發商(shang)進行協商(shang)，要求加(jia)固(gu)地(di)基(ji)。如(ru)果自(zi)建住宅，可(ke)考慮將原基(ji)礎圈梁托起，防(fang)止地(di)基(ji)繼續(xu)下沉。

二、溫度變化大 易產生溫度性裂紋

顧名思義，溫度性裂紋(wen)的產生主要是因為(wei)環境的溫度變化較大而(er)產生的。這種裂紋(wen)一般可以自行修(xiu)補處(chu)(chu)理，處(chu)(chu)理過后，對墻體結構(gou)不(bu)會造成嚴重(zhong)的影響(xiang)。

1、開裂的特點

溫度(du)性裂(lie)縫(feng)(feng)的(de)(de)走向無一定規(gui)律，裂(lie)縫(feng)(feng)的(de)(de)寬度(du)一般(ban)(ban)在0.5-10mm之間。熱漲(zhang)引起的(de)(de)裂(lie)縫(feng)(feng)一般(ban)(ban)中間粗兩端細(xi);而冷縮引起的(de)(de)裂(lie)縫(feng)(feng)粗細(xi)不(bu)明顯，一般(ban)(ban)寬度(du)在0.5mm以下。

2、開裂的原因

溫度性(xing)裂紋(wen)常見在墻體的(de)不同(tong)材(cai)(cai)料的(de)交接處。主要是(shi)因為周圍環境的(de)溫度變(bian)化(hua)，不同(tong)材(cai)(cai)料的(de)膨脹系數不同(tong)，熱脹冷(leng)縮后導致不同(tong)材(cai)(cai)料之間發生變(bian)形，引起裂縫和裂紋(wen)的(de)出現。

3、處理方法

增設空氣隔熱層(ceng)或選用(yong)(yong)導熱系數小，保(bao)溫(wen)性能優良材(cai)料作保(bao)溫(wen)層(ceng)，有效控制(zhi)層(ceng)面板的升溫(wen)可有效防止頂層(ceng)墻體裂(lie)縫(feng)(feng)。對(dui)已存在的溫(wen)度性裂(lie)縫(feng)(feng)且不(bu)影(ying)響結(jie)構(gou)安全的，在其裂(lie)縫(feng)(feng)穩定后(hou)用(yong)(yong)砂漿堵抹即可。

4、日常保養

驟變(bian)的(de)(de)溫度會成(cheng)為(wei)墻(qiang)面開裂的(de)(de)誘(you)因(yin)。由于(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料中的(de)(de)水分無法揮發(fa)，造(zao)成(cheng)居室環境溫度與濕度較大，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)后突(tu)然(ran)通(tong)風，居室中的(de)(de)水分急速減少，很容易(yi)造(zao)成(cheng)墻(qiang)面干裂。因(yin)此，剛(gang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)后的(de)(de)房子，尤其是開槽填縫(feng)后的(de)(de)墻(qiang)體，一(yi)定要避(bi)免過度吹風。

三、墻體長期暴曬 易形成塑性裂紋

塑(su)性(xing)裂紋(wen)是(shi)指墻(qiang)體經(jing)常暴曬后，體積急(ji)劇(ju)縮小而產生的(de)裂紋(wen)。這些裂紋(wen)能通過(guo)水泥的(de)填抹進行(xing)處理(li)，對墻(qiang)體沒有結構性(xing)的(de)影響(xiang)。

1、開裂的特點

這(zhe)種(zhong)墻體開裂(lie)的裂(lie)縫(feng)一(yi)(yi)般較淺(qian)，長(chang)段不(bu)一(yi)(yi)，短至20-30mm，長(chang)的可達2-3m;寬度為1-5mm。這(zhe)些裂(lie)縫(feng)一(yi)(yi)般相關不(bu)連貫，表面看(kan)似非常干燥。

2、開裂的原因

這(zhe)些開裂主(zhu)要是(shi)因(yin)為墻體(ti)(ti)建造(zao)完成(cheng)后，表面(mian)受到風吹和日(ri)曬，表面(mian)的(de)水分蒸(zheng)發過快。墻體(ti)(ti)的(de)體(ti)(ti)積急劇收(shou)縮(suo)，形成(cheng)干燥的(de)裂紋。

3、處理方法

在墻(qiang)面施工時要注(zhu)意水泥和(he)沙子的配比，最佳(jia)比例是1比3，配比不當就會(hui)影響墻(qiang)面的韌(ren)性和(he)張(zhang)力。用這種比例的水泥砂漿對墻(qiang)面的裂縫進行修補。

4、預防措施

對于(yu)剛(gang)樓的屋主，如果收樓后(hou)不馬(ma)上裝(zhuang)修，建議讓房子處于(yu)陰涼(liang)的環境。尤其是太陽照射猛烈的房屋，必須(xu)關好門窗，防(fang)止強風與猛烈的太陽過多照射墻壁，造成(cheng)干裂。