墻體(ti)開裂處理須謹(jin)慎 細小裂縫隱患大

一、地基沉降不均勻 墻面容易開裂

地基沉(chen)降不均勻產生的墻(qiang)體(ti)裂(lie)紋(wen)一般(ban)屬于結(jie)(jie)構性(xing)裂(lie)紋(wen)，對于細小的裂(lie)紋(wen)一般(ban)可以自行處理(li)。這些結(jie)(jie)構性(xing)的裂(lie)縫(feng)會(hui)對房屋的墻(qiang)體(ti)結(jie)(jie)構產生一定的影響(xiang)，因此，必(bi)須小心對待。

1、開裂的特點

因為地基(ji)沉降不均勻產生(sheng)的(de)裂(lie)(lie)(lie)紋(wen)一(yi)般會出現在縱(zong)墻(qiang)的(de)兩端、窗間墻(qiang)水平裂(lie)(lie)(lie)縫，這(zhe)些裂(lie)(lie)(lie)紋(wen)一(yi)般呈對角線(xian)分布;而(er)豎向(xiang)裂(lie)(lie)(lie)縫發生(sheng)在縱(zong)墻(qiang)中(zhong)央的(de)頂部和底層窗臺處，裂(lie)(lie)(lie)縫上(shang)寬下窄。

2、開裂的原因

房屋建成后(hou)，地基(ji)一般都會下沉(chen)。如果地基(ji)沉(chen)降不(bu)均勻(yun)，沉(chen)降大(da)(da)的部(bu)位(wei)與沉(chen)降小的部(bu)位(wei)發生相對位(wei)移(yi)，在墻(qiang)(qiang)體中(zhong)產(chan)生剪力和拉力，當這(zhe)種附(fu)加(jia)內(nei)力超過墻(qiang)(qiang)體本身(shen)的抗拉抗剪強(qiang)度時，就(jiu)會產(chan)生裂(lie)縫，且這(zhe)些裂(lie)縫會隨地基(ji)的不(bu)均勻(yun)沉(chen)降的增(zeng)大(da)(da)而增(zeng)大(da)(da)。

窗(chuang)間(jian)墻水平(ping)的(de)(de)裂(lie)(lie)縫產生(sheng)，主要是因為地基(ji)沉降較(jiao)大，上單元收到(dao)阻(zu)力，使窗(chuang)間(jian)的(de)(de)墻體收到(dao)較(jiao)大的(de)(de)水平(ping)剪力而(er)發生(sheng)上下位置的(de)(de)水平(ping)裂(lie)(lie)縫。而(er)直裂(lie)(lie)縫是窗(chuang)臺墻體承受(shou)荷載后，形成反向的(de)(de)作(zuo)用力而(er)產生(sheng)的(de)(de)。

3、處理方法

對于(yu)沉(chen)降(jiang)差(cha)不大的(de)墻體，且(qie)裂縫(feng)較小的(de)，可(ke)用水泥砂漿(jiang)(jiang)，樹脂砂漿(jiang)(jiang)填縫(feng)或水泥灌漿(jiang)(jiang)封閉保護的(de)方法(fa)處(chu)理。對于(yu)仍在(zai)發展(zhan)的(de)沉(chen)降(jiang)，可(ke)尋(xun)找(zhao)開(kai)發商進行協(xie)商，要求加固地(di)基(ji)(ji)(ji)。如果(guo)自建(jian)住宅(zhai)，可(ke)考慮將原基(ji)(ji)(ji)礎圈梁托(tuo)起(qi)，防(fang)止地(di)基(ji)(ji)(ji)繼續下沉(chen)。

二、溫度變化大 易產生溫度性裂紋

顧(gu)名思義(yi)，溫度(du)性裂紋(wen)的產生主要是因為(wei)環境的溫度(du)變化較大而產生的。這種裂紋(wen)一般可(ke)以自(zi)行修補處理，處理過后，對(dui)墻體結構不會(hui)造成嚴重的影響。

1、開裂的特點

溫(wen)度(du)(du)性裂(lie)(lie)(lie)縫的走向無一定規律，裂(lie)(lie)(lie)縫的寬度(du)(du)一般(ban)在(zai)0.5-10mm之(zhi)間。熱漲(zhang)引(yin)起的裂(lie)(lie)(lie)縫一般(ban)中間粗(cu)兩(liang)端細(xi);而冷縮引(yin)起的裂(lie)(lie)(lie)縫粗(cu)細(xi)不明顯，一般(ban)寬度(du)(du)在(zai)0.5mm以(yi)下。

2、開裂的原因

溫度性裂紋(wen)常見在墻體(ti)的(de)不同(tong)材(cai)料(liao)的(de)交接處。主要是因為周圍環境的(de)溫度變化(hua)，不同(tong)材(cai)料(liao)的(de)膨脹(zhang)系數不同(tong)，熱(re)脹(zhang)冷縮后導(dao)致(zhi)不同(tong)材(cai)料(liao)之間發生變形，引起裂縫和裂紋(wen)的(de)出現。

3、處理方法

增設空氣隔熱(re)層或選用導熱(re)系數小(xiao)，保溫(wen)性能優良(liang)材料作保溫(wen)層，有(you)效(xiao)控制層面板的(de)升(sheng)溫(wen)可有(you)效(xiao)防止頂層墻(qiang)體(ti)裂縫(feng)。對已存在的(de)溫(wen)度性裂縫(feng)且(qie)不影響(xiang)結(jie)構安全(quan)的(de)，在其裂縫(feng)穩定后(hou)用砂漿堵(du)抹(mo)即可。

4、日常保養

驟變(bian)的溫(wen)度(du)會成為墻面(mian)(mian)開(kai)(kai)裂的誘因。由于裝修(xiu)(xiu)材料中(zhong)的水分(fen)無法揮發，造成居(ju)室(shi)環境溫(wen)度(du)與濕度(du)較大(da)，裝修(xiu)(xiu)后(hou)(hou)突然(ran)通風，居(ju)室(shi)中(zhong)的水分(fen)急速減(jian)少，很容易造成墻面(mian)(mian)干裂。因此，剛裝修(xiu)(xiu)后(hou)(hou)的房(fang)子，尤其是(shi)開(kai)(kai)槽填縫后(hou)(hou)的墻體，一定(ding)要避免(mian)過度(du)吹風。

三、墻體長期暴曬 易形成塑性裂紋

塑性裂紋(wen)是指(zhi)墻(qiang)體(ti)經常(chang)暴曬后，體(ti)積急劇縮小而產生(sheng)的裂紋(wen)。這些裂紋(wen)能通過水泥的填(tian)抹進(jin)行處理，對墻(qiang)體(ti)沒(mei)有(you)結構性的影響(xiang)。

1、開裂的特點

這(zhe)種墻體開裂(lie)的(de)裂(lie)縫一般(ban)較淺，長段(duan)不一，短至20-30mm，長的(de)可(ke)達2-3m;寬(kuan)度為1-5mm。這(zhe)些裂(lie)縫一般(ban)相關不連貫，表面看似非常(chang)干(gan)燥(zao)。

2、開裂的原因

這些開裂主(zhu)要是因(yin)為墻體(ti)建造完成后，表面受(shou)到(dao)風吹(chui)和日曬，表面的水分蒸發過快(kuai)。墻體(ti)的體(ti)積急(ji)劇(ju)收(shou)縮，形成干燥(zao)的裂紋(wen)。

3、處理方法

在墻(qiang)(qiang)面(mian)施(shi)工時要注意水泥和沙子的(de)配(pei)比(bi)(bi)，最佳比(bi)(bi)例(li)是1比(bi)(bi)3，配(pei)比(bi)(bi)不當就(jiu)會(hui)影響墻(qiang)(qiang)面(mian)的(de)韌性和張力。用這種比(bi)(bi)例(li)的(de)水泥砂漿對墻(qiang)(qiang)面(mian)的(de)裂縫進行修補(bu)。

4、預防措施

對于(yu)剛樓的(de)(de)屋主，如(ru)果收(shou)樓后(hou)不馬上裝(zhuang)修，建議讓(rang)房子處于(yu)陰涼的(de)(de)環境。尤其是(shi)太(tai)陽照射(she)猛(meng)烈的(de)(de)房屋，必須(xu)關好門窗，防(fang)止強風與猛(meng)烈的(de)(de)太(tai)陽過(guo)多(duo)照射(she)墻(qiang)壁，造(zao)成干裂。