復式(shi)房在概念(nian)上是一層(ceng)，并不具(ju)備完整(zheng)的兩層(ceng)空間(jian)，但層(ceng)高(gao)較普通(tong)住宅(zhai)（通(tong)常層(ceng)高(gao)2.8米(mi)）高(gao)，一般為(wei)3.3米(mi)，可(ke)在局部(bu)增建出一個夾(jia)層(ceng)，安排臥室或書房等，用(yong)樓梯聯系(xi)上下，其目的是在有限的空間(jian)里增加使用(yong)面積，提高(gao)住宅(zhai)的空間(jian)利(li)用(yong)率。復式(shi)住宅(zhai)是一種經(jing)濟(ji)型(xing)房屋。

復式住宅的優點

1、室內(nei)空(kong)間利(li)用(yong)率高：由于復(fu)式設(she)計的(de)特點(dian)，復(fu)式住宅(zhai)在(zai)空(kong)間使用(yong)率上要(yao)遠遠優于普通(tong)(tong)住宅(zhai)。通(tong)(tong)過隔層，復(fu)式住宅(zhai)相對(dui)于普通(tong)(tong)住宅(zhai)多擴展出了50%甚至更多的(de)使用(yong)空(kong)間。簡單的(de)說(shuo)，這是(shi)一種“向高度要(yao)空(kong)間”的(de)設(she)計思(si)路。

2、動靜(jing)分(fen)開(kai)：現在(zai)很多(duo)朋友在(zai)利用(yong)(yong)復式住宅的(de)特點來實現在(zai)有(you)限的(de)區(qu)域(yu)內的(de)動靜(jing)分(fen)區(qu)處理。通常情況下，日常的(de)生活起居、會客娛樂被安排(pai)在(zai)下層，而用(yong)(yong)于家(jia)庭辦公、學習(xi)場所和儲物空(kong)間(jian)(jian)則(ze)被安排(pai)在(zai)上層。也(ye)有(you)將臥室布(bu)置在(zai)上層中的(de)設(she)計(ji)，這樣的(de)設(she)計(ji)具有(you)使(shi)隱私空(kong)間(jian)(jian)更加的(de)私密化的(de)優點。

3、更(geng)加個(ge)性(xing)(xing)化的(de)私人設計(ji)：復式(shi)住宅(zhai)最大(da)的(de)一個(ge)優點(dian)就在(zai)于為(wei)特住提供了更(geng)大(da)的(de)設計(ji)空(kong)間(jian)(jian)，通過對室內(nei)空(kong)間(jian)(jian)的(de)再(zai)設計(ji)、再(zai)分割，可以(yi)融入(ru)更(geng)多的(de)創意體現個(ge)性(xing)(xing)。在(zai)實際的(de)設計(ji)中就有(you)下層全(quan)部為(wei)家庭(ting)娛(yu)樂中心、而上層全(quan)部為(wei)非待(dai)客區域的(de)設計(ji)，十分富有(you)個(ge)性(xing)(xing)。

復式住宅的缺點

1、層高的限制：前(qian)面說過了，復式住宅不是(shi)真正意義上(shang)(shang)的“兩層樓”。所(suo)以(yi)，在(zai)將空(kong)間分割成上(shang)(shang)下(xia)兩層后必然(ran)會使這(zhe)兩層在(zai)層高上(shang)(shang)受到一些(xie)影響(xiang)。雖然(ran)動(dong)靜分開了、儲物空(kong)間也大(da)了，但是(shi)這(zhe)些(xie)是(shi)以(yi)犧牲層高為代價的。

2、樓(lou)(lou)梯(ti)：樓(lou)(lou)梯(ti)的(de)(de)設(she)計在復式(shi)住宅中顯得尤為重(zhong)要(yao)。如(ru)果想節省空間就(jiu)要(yao)將樓(lou)(lou)梯(ti)設(she)計得陡一(yi)些、窄一(yi)些，這樣就(jiu)會給老人和小(xiao)孩帶來很大的(de)(de)不便甚至危險。而將樓(lou)(lou)梯(ti)設(she)計的(de)(de)寬了、平了又會占用過多的(de)(de)室(shi)內空間。很難兩全。

3、安全性(xing)能(neng)：由于分割空(kong)間(jian)的需要，復式住宅的裝修會(hui)大(da)量(liang)應(ying)用木板、木材等(deng)原料。所以會(hui)造成隔音效(xiao)果不(bu)佳(jia)、防火性(xing)能(neng)差等(deng)問題(ti)。

躍層

概念(nian)：住(zhu)宅占有(you)(you)一(yi)棟樓房(fang)上下(xia)兩(liang)(liang)個(ge)完整的樓面，僅有(you)(you)下(xia)層一(yi)個(ge)主入口，臥(wo)室(shi)、起(qi)居室(shi)、客廳、衛生間、廚房(fang)及其他輔助用(yong)房(fang)可分層布置，上下(xia)兩(liang)(liang)層之間有(you)(you)隔層，利用(yong)獨(du)用(yong)小樓梯連接。

層(ceng)高：上下兩層(ceng)均是普通商品房的層(ceng)高。

面積(ji)計算：其建筑(zhu)面積(ji)或使(shi)用(yong)面積(ji)均(jun)是兩層的建筑(zhu)面積(ji)或使(shi)用(yong)面積(ji)之和(he)。

復式

概念：直觀視覺上(shang)(shang)(shang)每戶復式(shi)占有上(shang)(shang)(shang)下兩層(ceng)，實際上(shang)(shang)(shang)復式(shi)住宅并不具備(bei)完整的兩層(ceng)空間，樓(lou)梯上(shang)(shang)(shang)下可視線(xian)聯通，層(ceng)高較普通住宅高，在(zai)局部掏出夾(jia)層(ceng)，安排臥室或書房等，用樓(lou)梯聯系上(shang)(shang)(shang)下。

層高：一般(ban)3.3米。

面積計算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標準，低于1.5米處夾層不計入使用面積。【詳細>>】