新房裝修合同(tong)陷阱大曝光 堅決不(bu)做家(jia)裝冤大頭

新(xin)房裝修合同陷阱大(da)曝光 堅決不做(zuo)家裝冤大(da)頭

在(zai)簽訂標準(zhun)的(de)家裝(zhuang)合同時,由于條款既多且(qie)雜,其中不僅(jin)有(you)很多有(you)關裝(zhuang)修的(de)專業內容,而且(qie)還(huan)包含了不少(shao)法律方面的(de)內容,稍不注意(yi),就會掉(diao)入(ru)陷阱,所(suo)以要特別注意(yi)以下幾個方面，這些都是(shi)容易(yi)出(chu)現糾紛的(de)問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設計(ji)師在設計(ji)中故意增(zeng)加裝修項目，不(bu)需要做(zuo)梁的地方(fang)加個(ge)梁，沒必要吊(diao)(diao)頂的地方(fang)非要吊(diao)(diao)頂。這樣一來(lai)，裝修報價就要高很多(duo)，設計(ji)師的提成(cheng)也(ye)就會增(zeng)加很多(duo)了(le)。

對付這種陷阱(jing)，消費者一(yi)定要(yao)(yao)明確自(zi)己的(de)(de)居(ju)住需(xu)求。如果在設計中出(chu)現了造價較高，又(you)沒什么實(shi)用價值的(de)(de)項目(mu)，您一(yi)定要(yao)(yao)堅持(chi)自(zi)己的(de)(de)要(yao)(yao)求。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些建(jian)材(cai)(cai)(cai)商和設(she)(she)計師私下約定，只要設(she)(she)計師在設(she)(she)計中使(shi)用(yong)了他們的材(cai)(cai)(cai)料，最后(hou)由建(jian)材(cai)(cai)(cai)商給(gei)設(she)(she)計師回(hui)扣。所(suo)以(yi)設(she)(she)計師在進(jin)行(xing)設(she)(she)計時，就故意(yi)使(shi)用(yong)這些有回(hui)扣的材(cai)(cai)(cai)料。即使(shi)有其他價格比(bi)較便(bian)宜、裝(zhuang)飾效果(guo)更好的裝(zhuang)飾材(cai)(cai)(cai)料，設(she)(she)計師在設(she)(she)計中也不(bu)會(hui)采用(yong)，結(jie)果(guo)讓消費(fei)者花冤枉錢。

對(dui)付這種(zhong)陷阱，就要求您對(dui)目前的(de)(de)(de)裝飾材料(liao)市場有(you)個大(da)致(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)了解。什么材料(liao)適合(he)自(zi)己的(de)(de)(de)新居，這種(zhong)材料(liao)大(da)致(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)市場零(ling)售價等(deng)內容(rong)，您一定要做(zuo)到(dao)心(xin)中(zhong)有(you)數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如(ru)果消費者在(zai)設計(ji)中(zhong)堅持自己的(de)(de)(de)想法(fa)(fa)，刪去了多余的(de)(de)(de)設計(ji)，而且選擇的(de)(de)(de)材料又比較(jiao)便宜，設計(ji)師仍有辦法(fa)(fa)來增加(jia)預(yu)算(suan)。即在(zai)測量(liang)時，有意多報、謊報，加(jia)大工程量(liang)。例如(ru)在(zai)計(ji)算(suan)涂刷墻(qiang)面乳膠漆時，沒有將(jiang)門(men)窗面積(ji)扣除(chu)，或將(jiang)墻(qiang)面長寬增加(jia)，都(dou)會(hui)導(dao)致裝(zhuang)修(xiu)預(yu)算(suan)的(de)(de)(de)增加(jia)。

如果出現(xian)這種問題，您(nin)對工(gong)(gong)程(cheng)的實際發(fa)生(sheng)(sheng)量又不太清楚，您(nin)可以在合同中(zhong)注明，裝(zhuang)修費以實際發(fa)生(sheng)(sheng)額(e)計算，多煺少補。這樣您(nin)在工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)收時，可以將工(gong)(gong)程(cheng)實際發(fa)生(sheng)(sheng)面(mian)積再仔細丈量一次(ci)，并(bing)依據(ju)這個數據(ju)來付工(gong)(gong)程(cheng)款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽(qian)訂合同之初，設計師(shi)口頭(tou)答應給業主免(mian)費加做一個壁櫥和玄(xuan)關，但完工后，裝(zhuang)飾公司(si)以材料不夠為由(you)，拒絕加做壁櫥和玄(xuan)關。雙方因(yin)此而引(yin)發糾紛。

裝飾公司(si)卻振(zhen)(zhen)振(zhen)(zhen)有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關項目，拒(ju)絕贈(zeng)送。”而業主因(yin)拿不出(chu)證據，只能作罷。

某裝(zhuang)飾劉工(gong)：現在(zai)(zai)(zai)很多設計師(shi)都愛打“親(qin)密牌(pai)”，就(jiu)是說，設計師(shi)為(wei)了吸(xi)引業(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)單，在(zai)(zai)(zai)前期溝通中，會(hui)與業(ye)(ye)主(zhu)頻繁接觸，處處為(wei)業(ye)(ye)主(zhu)著想，減弱業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)戒備(bei) 心，同(tong)時(shi)，口(kou)頭(tou)答應一些贈(zeng)送項目(mu)博得業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)好感，在(zai)(zai)(zai)與業(ye)(ye)主(zhu)建(jian)(jian)立親(qin)密的(de)(de)(de)關(guan)系后，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)會(hui)對設計師(shi)產生強烈的(de)(de)(de)依(yi)賴感，甚(shen)至言(yan)聽(ting)計從，往往糾紛隱(yin)患就(jiu)會(hui)在(zai)(zai)(zai)這個時(shi) 候埋(mai)下。劉工(gong)建(jian)(jian)議業(ye)(ye)主(zhu)，無論(lun)與哪家裝(zhuang)飾企業(ye)(ye)打交道，都要有(you)一定的(de)(de)(de)戒備(bei)心，尤(you)其是在(zai)(zai)(zai)簽(qian)訂合(he)(he)同(tong)時(shi)，必(bi)須在(zai)(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)中寫(xie)明具體、詳(xiang)細的(de)(de)(de)裝(zhuang)修項目(mu)，裝(zhuang)修的(de)(de)(de)具體要求以(yi)及(ji) 關(guan)鍵項目(mu)施(shi)工(gong)工(gong)藝(yi)，口(kou)頭(tou)承諾也應在(zai)(zai)(zai)合(he)(he)同(tong)中有(you)文(wen)字體現。若日后發生糾紛，消費者就(jiu)可以(yi)憑以(yi)上書面證據依(yi)法維護(hu)自己的(de)(de)(de)合(he)(he)法權益(yi)。

陷阱五:文字游戲多算費用

一(yi)家裝公司(si)與消費者王先生(sheng)簽(qian)訂(ding)的合同有一(yi)條內容是：各種櫥(chu)柜(ju)、低(di)柜(ju)、吊柜(ju)等高度不足1米(mi)的家具(ju)均(jun)按延(yan)米(mi)計算(suan)(suan)，工程(cheng)量少于(yu)1米(mi)的按1米(mi)計算(suan)(suan)，超(chao)過1米(mi)按延(yan)米(mi)據實計算(suan)(suan)。

業主王先生：我(wo)相(xiang)信大(da)多數消(xiao)費者都會跟(gen)我(wo)有相(xiang)同(tong)的(de)理解，即不足1米(mi)時按1米(mi)計算，超過一米(mi)就按實際長(chang)度算。但(dan)完(wan)工后的(de)結算卻(que)不是這(zhe)樣(yang)，

家裝公司的所謂 “延米(mi)”計(ji)(ji)算，是不(bu)管長度是多(duo)少(shao)，尾(wei)數不(bu)足1米(mi)時均(jun)按1米(mi)算。如主臥大衣柜2.47米(mi)以3米(mi)計(ji)(ji)、電(dian)視柜3.2米(mi)以4米(mi)計(ji)(ji)……僅這個“延米(mi)”算法裝修款就讓(rang) 我多(duo)支付了一大筆費(fei)用。他建議(yi)消費(fei)者，在簽訂合同時，若發現有(you)不(bu)明白(bai)的地(di)方，一定要仔細詢問，切勿理(li)所當(dang)然的以為，必要時，應(ying)要求設計(ji)(ji)師將解釋寫到合同備 注中(zhong)，以防(fang)后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的(de)協議上就有這樣的(de)條款：裝修中如塬(yuan)品(pin)牌(pai)材(cai)料缺(que)貨時(shi)，乙方可臨(lin)時(shi)更換相(xiang)同型號的(de)材(cai)料。若甲方堅持使用塬(yuan)品(pin)牌(pai)材(cai)料，造成工期(qi)延(yan)誤由(you)甲方負責(ze)。

趙工：這項條款給一些(xie)不規范企業(ye)留下了偷換材(cai)料的好借口(kou)。細心的業(ye)主都(dou)應該注意到，合同中的這個“同”并(bing)未注明是同等質量、同等材(cai)料、還(huan)是同等價(jia) 格，這樣一來，一些(xie)低價(jia)劣(lie)質的材(cai)料就(jiu)會輕而(er)易舉地(di)(di)混(hun)進工地(di)(di)，危害業(ye)主的健康。

趙工(gong)建議消費者，在簽訂合同中，如遇到(dao)類似情況，務(wu)必要求裝飾公(gong)司將更換的(de)材(cai) 料的(de)品牌、型號、規格都(dou)注(zhu)明清楚，消費者可以根據(ju)此(ci)憑(ping)證(zheng)監工(gong)、維權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳先(xian)生的簽訂的合同(tong)中預付款(kuan)是(shi)近四萬元，但到中期付款(kuan)時，總(zong)費用已經(jing)超過四萬元，遂(sui)找裝(zhuang)飾公司(si)理論時 發現，合同(tong)報價中漏掉(diao)了一(yi)(yi)些必要的項(xiang)目(mu)，如果(guo)不加價，整個工程就沒辦(ban)法施行，同(tong)時，合同(tong)中有一(yi)(yi)條款(kuan)明確注明，按(an)實際發生計算(suan)，要求據實結算(suan)工程款(kuan)，否則停工。

律師點評：裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)漏填、增(zeng)填，漏報工程量(liang)，已構成(cheng)合(he)同欺騙，因此(ci)消費(fei)者在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)，對某些裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)項目有所(suo)增(zeng)減(jian)，就一定要(yao)將相關(guan) 的(de)(de)(de)“工程洽(qia)商(shang)單”作(zuo)為附件列入(ru)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同書中(zhong)。并在(zai)(zai)合(he)同中(zhong)注明增(zeng)減(jian)項目雙(shuang)方必須以“工程洽(qia)商(shang)單”的(de)(de)(de)形式簽(qian)字確認(ren)(ren)，否則(ze)一律不予認(ren)(ren)可。另外，如在(zai)(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)中(zhong)消費(fei)者 如果認(ren)(ren)為裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)有欺詐現象和計算工程量(liang)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾費(fei)用(yong)有誤差，可直接找有關(guan)方面申請公(gong)正的(de)(de)(de)計算、測量(liang)。 他建議(yi)業(ye)主，在(zai)(zai)簽(qian)訂合(he)同時(shi)，一定要(yao)反復查看項目約定，最好多找幾個已經裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)完成(cheng)的(de)(de)(de)朋友的(de)(de)(de)項目單來看看，以免遺(yi)漏。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年4月，王(wang)先(xian)生裝(zhuang)修(xiu)一套90多(duo)平方米的房子，他(ta)選中一個報價(jia)(jia)最低的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司，結果是邊(bian)干(gan)邊(bian)加(jia)裝(zhuang)修(xiu)項目，結算工錢時比塬先(xian)高報價(jia)(jia)公(gong)司的價(jia)(jia)格(ge)還多(duo)出(chu) 3000元。他(ta)對記者說，光五(wu)金件(jian)就花(hua)了(le)他(ta)不少(shao)錢，而這些費用當初都(dou)沒有寫進合(he)同里。因此掉進了(le)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同的陷阱里。中國室內裝(zhuang)飾(shi)協會張秘書長告訴記者，消(xiao)費者裝(zhuang)修(xiu)房子常抱著“

一(yi)步到位”的(de)(de)(de)(de)心理(li)，部分裝修(xiu)公(gong)司(si)便利用這(zhe)一(yi)心理(li)，采用“低(di)(di)開高走”的(de)(de)(de)(de)手段，暗設(she)陷阱迫使消(xiao)費者(zhe)“就范”。這(zhe)些公(gong)司(si)通常先開出(chu)較為低(di)(di)廉 的(de)(de)(de)(de)報價，吸引裝修(xiu)戶“掉進(jin)陷阱”，然后在(zai)施(shi)工過程中(zhong)不斷提出(chu)新的(de)(de)(de)(de)要(yao)求，增加新的(de)(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)目。這(zhe)時(shi)候(hou)人們往(wang)往(wang)忽略了簽訂(ding)合(he)同的(de)(de)(de)(de)同時(shi)，核查(cha)整體裝修(xiu)項(xiang)(xiang)目以(yi)及材(cai)料的(de)(de)(de)(de)使 用。有的(de)(de)(de)(de)公(gong)司(si)故意(yi)漏項(xiang)(xiang)或者(zhe)報價中(zhong)不包括某(mou)些物品，在(zai)施(shi)工中(zhong)再增項(xiang)(xiang)，裝修(xiu)費用自然水(shui)漲船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據(ju)裝(zhuang)飾協會工(gong)作(zuo)人員介紹，一些裝(zhuang)修公(gong)司會在合同中預先埋下(xia)“文字(zi)陷阱”。比如故意制(zhi)定(ding)幾條可有(you)多種解(jie)釋(shi)或(huo)正反都有(you)理由的條款，這樣一旦發生糾紛(fen)，公(gong)司馬上解(jie)釋(shi)以(yi)減(jian)免(mian)責任。

最常(chang)見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修(xiu)合同(tong)時都會注意(yi)到(dao)在裝修(xiu)合同(tong)中約定(ding)使用某品牌(pai)的油(you)漆，但裝修(xiu)驗收后卻發現，油(you)漆質量沒有達到(dao)預期效果。

細(xi)一(yi) 追究，塬來合同(tong)中(zhong)雖(sui)然約定了油漆(qi)的品牌，但同(tong)一(yi)品牌的產品有多種(zhong)(zhong)等級，用何(he)等級卻未在(zai)合同(tong)中(zhong)約定。裝修公司(si)(si)就是利用這種(zhong)(zhong)文字陷阱另(ling)消費者(zhe)蒙受損失。此外， 裝修工程中(zhong)有許多專業術語，而大部分消費者(zhe)又是外行，一(yi)些裝修公司(si)(si)故(gu)意在(zai)合同(tong)中(zhong)羅(luo)列大量術語，制造陷阱，消費者(zhe)一(yi)不小心，就會被對方(fang)偷換概念。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂(ding)合同(tong)時，應要(yao)求裝(zhuang)修公司使用正(zheng)規的合同(tong)文本(正(zheng)規的合同(tong)文本一般由建設(she)部門(men)和工商部門(men)聯合制(zhi)定)，記住要(yao)對(dui)方蓋公司章(zhang)。

2.在合同中，應詳細(xi)注明(ming)施工(gong)工(gong)期、幾(ji)次驗收(shou)程(cheng)(cheng)序(包括材料、隱蔽工(gong)程(cheng)(cheng)、局部和(he)整體驗收(shou)等)、詳細(xi)制作過程(cheng)(cheng)的(de)說明(ming)、甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方各自提供材料的(de)明(ming)細(xi)表和(he) 日期等，同時還應約定好違約金的(de)賠付比例。這(zhe)也是裝(zhuang)修公司(si)容易“挖(wa)陷阱的(de)”環節，其中的(de)隱蔽工(gong)程(cheng)(cheng)由于不好檢查或(huo)利用消費者不懂行隨意偷工(gong)減料提高成本。

3.找(zhao)裝修(xiu)公(gong)司要詳(xiang)細的(de)設計(ji)圖，盡可(ke)能找(zhao)專(zhuan)家預算價格。若委托裝飾公(gong)司挑選建材，一定(ding)要保存好材料樣品(pin)，以便(bian)日后檢(jian)查;在(zai)驗(yan)收工程的(de)方式可(ke)在(zai)合同上 約定(ding)由具有資質的(de)質檢(jian)站來驗(yan)收。最后，必須約定(ding)對裝修(xiu)合同內容，

包括(kuo)施工(gong)期限(xian)、合同標的(de)、施工(gong)項目、預(yu)算項目等需作出變更時，雙方需重新(xin)簽訂(ding)協議(yi)。對于合 同附件的(de)施工(gong)材料報價單，材料的(de)規格、型號、品牌、單價等都應有具體(ti)標示。

只要消費者多細(xi)心研究(jiu)裝(zhuang)修合同就(jiu)一定可以最大限度的避免掉進裝(zhuang)修公司的陷阱(jing)中。