新房裝修(xiu)合同(tong)陷阱大曝光 堅決不做(zuo)家裝冤(yuan)大頭

新房裝修合(he)同陷阱大(da)曝光(guang) 堅(jian)決(jue)不(bu)做家裝冤大(da)頭

在簽訂標準的(de)家裝(zhuang)合同時(shi),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝(zhuang)修的(de)專業內容(rong)(rong),而且還包含(han)了不少(shao)法律方(fang)面(mian)的(de)內容(rong)(rong),稍不注(zhu)意,就會掉入(ru)陷(xian)阱(jing),所以要特別注(zhu)意以下幾(ji)個方(fang)面(mian)，這些都是(shi)容(rong)(rong)易出(chu)現糾紛的(de)問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設(she)計(ji)師在設(she)計(ji)中故(gu)意增加(jia)裝修項目，不需要做梁(liang)的(de)地方(fang)加(jia)個梁(liang)，沒必要吊頂(ding)的(de)地方(fang)非(fei)要吊頂(ding)。這樣一(yi)來(lai)，裝修報價就要高(gao)很(hen)多，設(she)計(ji)師的(de)提成也就會增加(jia)很(hen)多了。

對付這種陷阱，消(xiao)費者一定要明確(que)自(zi)己的居住(zhu)需求(qiu)。如果(guo)在設計中出現了造(zao)價(jia)較高，又沒(mei)什么實用價(jia)值的項(xiang)目，您(nin)一定要堅持自(zi)己的要求(qiu)。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些建材(cai)商(shang)和設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師私下約定(ding)，只要設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師在設(she)(she)(she)計(ji)(ji)中(zhong)使用(yong)了他們的材(cai)料，最后由建材(cai)商(shang)給(gei)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師回(hui)扣。所以設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師在進(jin)行(xing)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)時，就故意使用(yong)這些有回(hui)扣的材(cai)料。即使有其他價格比較便宜(yi)、裝飾效果(guo)更好的裝飾材(cai)料，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師在設(she)(she)(she)計(ji)(ji)中(zhong)也(ye)不會采(cai)用(yong)，結果(guo)讓消費者花(hua)冤(yuan)枉(wang)錢。

對付這種陷阱，就要求您對目(mu)前的裝飾材料(liao)市(shi)場有(you)個大(da)(da)致的了(le)解。什么材料(liao)適合自己的新居，這種材料(liao)大(da)(da)致的市(shi)場零售價等內容，您一定要做到心中有(you)數(shu)。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如(ru)果消費者在設計(ji)中堅持自己(ji)的(de)想法，刪去了多(duo)余(yu)的(de)設計(ji)，而且選擇(ze)的(de)材料又比較便宜，設計(ji)師仍有(you)辦(ban)法來增加預算(suan)。即在測量時，有(you)意多(duo)報、謊報，加大工程(cheng)量。例如(ru)在計(ji)算(suan)涂刷墻面(mian)乳膠漆(qi)時，沒有(you)將(jiang)門窗面(mian)積扣除，或將(jiang)墻面(mian)長寬增加，都(dou)會(hui)導(dao)致裝修預算(suan)的(de)增加。

如果出現這種問題，您(nin)對(dui)工(gong)程(cheng)的實際(ji)發生量又不(bu)太清楚，您(nin)可以在(zai)合同中注明，裝修費(fei)以實際(ji)發生額(e)計算(suan)，多煺少補。這樣您(nin)在(zai)工(gong)程(cheng)驗(yan)收時，可以將工(gong)程(cheng)實際(ji)發生面積再仔細丈(zhang)量一次，并(bing)依(yi)據這個數據來付工(gong)程(cheng)款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽訂合同之初，設(she)計師(shi)口(kou)頭答應(ying)給業主免費加(jia)做一個壁櫥(chu)和玄關，但完工后(hou)，裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)以材料(liao)不夠為由(you)，拒(ju)絕加(jia)做壁櫥(chu)和玄關。雙方因此(ci)而引發糾紛。

裝飾公司卻(que)振(zhen)振(zhen)有詞地(di)說：“合同中并(bing)未有壁柜和(he)玄關項目，拒絕贈送。”而(er)業主因(yin)拿不(bu)出證據，只能作罷(ba)。

某(mou)裝飾劉(liu)工：現在(zai)很多設計師(shi)都愛打“親密牌(pai)”，就(jiu)是說，設計師(shi)為了吸引業(ye)主(zhu)(zhu)簽單，在(zai)前(qian)期溝(gou)通中(zhong)，會與(yu)(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)頻繁接(jie)觸(chu)，處處為業(ye)主(zhu)(zhu)著想，減弱業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)戒備 心(xin)(xin)，同時(shi)(shi)，口(kou)(kou)頭答應一(yi)些贈(zeng)送(song)項(xiang)目(mu)博得業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)好感(gan)，在(zai)與(yu)(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)建立親密的(de)關系(xi)后(hou)，業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)會對設計師(shi)產生(sheng)強烈的(de)依(yi)賴感(gan)，甚至言聽計從，往往糾(jiu)紛(fen)隱患就(jiu)會在(zai)這個(ge)時(shi)(shi) 候埋(mai)下。劉(liu)工建議業(ye)主(zhu)(zhu)，無論(lun)與(yu)(yu)哪家裝飾企(qi)業(ye)打交(jiao)道，都要(yao)有一(yi)定的(de)戒備心(xin)(xin)，尤(you)其是在(zai)簽訂合(he)同時(shi)(shi)，必須在(zai)合(he)同中(zhong)寫(xie)明具體(ti)、詳細的(de)裝修(xiu)項(xiang)目(mu)，裝修(xiu)的(de)具體(ti)要(yao)求以及(ji) 關鍵項(xiang)目(mu)施工工藝，口(kou)(kou)頭承(cheng)諾也應在(zai)合(he)同中(zhong)有文字體(ti)現。若(ruo)日后(hou)發生(sheng)糾(jiu)紛(fen)，消(xiao)費者(zhe)就(jiu)可以憑以上書面證據依(yi)法(fa)(fa)維護(hu)自己的(de)合(he)法(fa)(fa)權益。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家裝公(gong)司與消(xiao)費(fei)者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種(zhong)櫥柜(ju)、低柜(ju)、吊柜(ju)等高度(du)不足(zu)1米(mi)的家具均按延(yan)米(mi)計(ji)算，工程量少(shao)于1米(mi)的按1米(mi)計(ji)算，超過1米(mi)按延(yan)米(mi)據實計(ji)算。

業主王先生：我相信大(da)多數(shu)消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米(mi)時按1米(mi)計算，超過一米(mi)就按實(shi)際長度算。但完(wan)工(gong)后的結算卻不是(shi)這樣(yang)，

家裝公司(si)的所(suo)謂 “延米(mi)(mi)”計(ji)算，是不管長度是多少，尾(wei)數不足1米(mi)(mi)時(shi)均按(an)1米(mi)(mi)算。如(ru)主臥大衣(yi)柜2.47米(mi)(mi)以(yi)3米(mi)(mi)計(ji)、電視(shi)柜3.2米(mi)(mi)以(yi)4米(mi)(mi)計(ji)……僅這個(ge)“延米(mi)(mi)”算法(fa)裝修(xiu)款就讓 我(wo)多支付了一(yi)大筆費用。他建議(yi)消費者，在(zai)簽訂合(he)同時(shi)，若發現有不明白的地方，一(yi)定要仔細詢問，切勿理所(suo)當然(ran)的以(yi)為，必要時(shi)，應要求設計(ji)師將(jiang)解釋寫到合(he)同備 注中，以(yi)防(fang)后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的(de)協議上就有這樣的(de)條款：裝修(xiu)中如塬(yuan)品(pin)牌(pai)材料缺貨時(shi)，乙方可臨(lin)時(shi)更換相同型號的(de)材料。若甲(jia)方堅持使用塬(yuan)品(pin)牌(pai)材料，造成工期延誤由甲(jia)方負(fu)責。

趙工：這項條款給一(yi)些不規范企業(ye)(ye)留下(xia)了偷換(huan)材料的(de)好借(jie)口。細心的(de)業(ye)(ye)主都應該注(zhu)意(yi)到(dao)，合(he)同中的(de)這個“同”并未注(zhu)明是同等(deng)質量、同等(deng)材料、還是同等(deng)價 格(ge)，這樣一(yi)來，一(yi)些低價劣(lie)質的(de)材料就會輕而易舉地混進工地，危害業(ye)(ye)主的(de)健(jian)康。

趙工(gong)建議(yi)消(xiao)費者(zhe)，在簽訂合同中，如遇(yu)到類(lei)似情況，務必要求裝飾公司將(jiang)更換的(de)材 料的(de)品牌、型號、規格(ge)都注明清楚，消(xiao)費者(zhe)可以(yi)根據此(ci)憑證監(jian)工(gong)、維(wei)權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳先生的簽訂的合同中預(yu)付款(kuan)(kuan)是近四萬元，但到中期付款(kuan)(kuan)時(shi)，總費用已經超(chao)過(guo)四萬元，遂(sui)找裝飾公司理論時(shi) 發(fa)現，合同報價中漏掉了一(yi)些必要的項目，如果不加價，整個工(gong)程就沒辦(ban)法(fa)施行(xing)，同時(shi)，合同中有一(yi)條款(kuan)(kuan)明確注明，按實際發(fa)生計(ji)算，要求據實結算工(gong)程款(kuan)(kuan)，否則停工(gong)。

律師(shi)點評：裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司漏(lou)(lou)填、增填，漏(lou)(lou)報工(gong)程量(liang)(liang)，已(yi)構(gou)成合(he)(he)同欺騙，因此消費(fei)者在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過(guo)程中，對某些裝(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)目(mu)有(you)(you)所增減，就一定(ding)要將(jiang)相關 的“工(gong)程洽商單”作為附件列(lie)入裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)(he)同書中。并在(zai)合(he)(he)同中注明增減項(xiang)目(mu)雙方必須以(yi)“工(gong)程洽商單”的形(xing)式簽字(zi)確認(ren)(ren)，否則一律不予認(ren)(ren)可(ke)。另外，如在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中消費(fei)者 如果(guo)認(ren)(ren)為裝(zhuang)飾公(gong)司有(you)(you)欺詐現象和計算(suan)(suan)工(gong)程量(liang)(liang)、裝(zhuang)飾費(fei)用有(you)(you)誤差(cha)，可(ke)直接找有(you)(you)關方面申請公(gong)正(zheng)的計算(suan)(suan)、測量(liang)(liang)。 他建議業主，在(zai)簽訂合(he)(he)同時(shi)，一定(ding)要反復查(cha)看(kan)項(xiang)目(mu)約(yue)定(ding)，最好(hao)多找幾個已(yi)經裝(zhuang)修(xiu)(xiu)完成的朋友的項(xiang)目(mu)單來(lai)看(kan)看(kan)，以(yi)免(mian)遺漏(lou)(lou)。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年(nian)4月，王先生裝(zhuang)修(xiu)一套90多平方(fang)米的房子，他(ta)選(xuan)中一個報(bao)價最低(di)的裝(zhuang)修(xiu)公司，結果是邊干邊加(jia)裝(zhuang)修(xiu)項目，結算工(gong)錢(qian)時比塬先高報(bao)價公司的價格還多出(chu) 3000元。他(ta)對記者(zhe)(zhe)說，光五金件就花了他(ta)不少錢(qian)，而這些費用當初都沒有寫進合同里(li)。因此掉進了裝(zhuang)修(xiu)合同的陷阱里(li)。中國室內裝(zhuang)飾協會(hui)張秘(mi)書長告(gao)訴(su)記者(zhe)(zhe)，消費者(zhe)(zhe)裝(zhuang)修(xiu)房子常(chang)抱著“

一(yi)(yi)步到位”的(de)(de)心理，部(bu)分裝修(xiu)公司(si)(si)(si)便利用這(zhe)一(yi)(yi)心理，采用“低開高(gao)走”的(de)(de)手段，暗設陷阱迫使(shi)消費者(zhe)“就范”。這(zhe)些公司(si)(si)(si)通常先開出(chu)較(jiao)為低廉(lian) 的(de)(de)報(bao)價，吸引裝修(xiu)戶“掉進陷阱”，然(ran)(ran)后在(zai)施工過程中不(bu)(bu)斷提出(chu)新的(de)(de)要求，增加新的(de)(de)項目(mu)。這(zhe)時候(hou)人們往往忽略(lve)了簽訂合同的(de)(de)同時，核查整體(ti)裝修(xiu)項目(mu)以及材料(liao)的(de)(de)使(shi) 用。有的(de)(de)公司(si)(si)(si)故意漏項或者(zhe)報(bao)價中不(bu)(bu)包括某些物品(pin)，在(zai)施工中再增項，裝修(xiu)費用自然(ran)(ran)水漲船(chuan)高(gao)。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據(ju)裝飾協會工(gong)作人員介(jie)紹(shao)，一些(xie)裝修公司會在(zai)合(he)同中預先埋下“文字陷(xian)阱”。比(bi)如故意制定幾條可有(you)多種解釋或正(zheng)反都有(you)理由(you)的條款，這(zhe)樣一旦發生糾紛，公司馬上解釋以減免(mian)責任(ren)。

最常見的文字陷阱，不少消費者在(zai)簽訂(ding)裝修合同時(shi)都會(hui)注意到在(zai)裝修合同中(zhong)約(yue)定使(shi)用某品牌的油(you)漆，但裝修驗(yan)收后卻(que)發現，油(you)漆質量(liang)沒有(you)達(da)到預期效(xiao)果。

細一 追究(jiu)，塬來合同(tong)中雖然約(yue)定(ding)了(le)油漆的品牌(pai)，但同(tong)一品牌(pai)的產品有多種等(deng)級，用何等(deng)級卻未(wei)在合同(tong)中約(yue)定(ding)。裝修(xiu)公司(si)就是利(li)用這種文字陷阱另消費者(zhe)蒙(meng)受(shou)損失。此外， 裝修(xiu)工程中有許多專業術(shu)語，而大部分(fen)消費者(zhe)又是外行，一些裝修(xiu)公司(si)故(gu)意(yi)在合同(tong)中羅列大量(liang)術(shu)語，制造(zao)陷阱，消費者(zhe)一不小心，就會被對方偷(tou)換概(gai)念(nian)。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合(he)同(tong)(tong)時，應要求裝修公司(si)(si)使用正規(gui)的(de)(de)合(he)同(tong)(tong)文(wen)(wen)本(ben)(正規(gui)的(de)(de)合(he)同(tong)(tong)文(wen)(wen)本(ben)一般由建(jian)設(she)部門(men)和工商部門(men)聯合(he)制定)，記住要對方(fang)蓋公司(si)(si)章。

2.在合(he)同(tong)中(zhong)，應詳細注(zhu)明(ming)施工(gong)工(gong)期、幾次(ci)驗收(shou)程(cheng)序(包括(kuo)材料(liao)、隱蔽工(gong)程(cheng)、局(ju)部和整(zheng)體驗收(shou)等)、詳細制作過程(cheng)的(de)(de)說明(ming)、甲乙雙方各自提供材料(liao)的(de)(de)明(ming)細表和 日期等，同(tong)時還應約定好(hao)違(wei)約金的(de)(de)賠(pei)付(fu)比(bi)例。這也是(shi)裝修(xiu)公司(si)容易“挖(wa)陷阱的(de)(de)”環節(jie)，其中(zhong)的(de)(de)隱蔽工(gong)程(cheng)由于不好(hao)檢查(cha)或利用消費(fei)者不懂(dong)行隨意偷工(gong)減(jian)料(liao)提高成本。

3.找裝(zhuang)修公司要詳細的設計(ji)圖，盡(jin)可能找專家預算價格。若(ruo)委托裝(zhuang)飾(shi)公司挑選(xuan)建(jian)材，一定(ding)要保存好材料樣品(pin)，以便日后檢查(cha);在驗收工程的方式可在合(he)同(tong)上 約定(ding)由具(ju)有資質(zhi)的質(zhi)檢站來(lai)驗收。最后，必須約定(ding)對裝(zhuang)修合(he)同(tong)內容，

包(bao)括(kuo)施(shi)工(gong)期限(xian)、合(he)同標的(de)、施(shi)工(gong)項目、預算項目等(deng)需(xu)作出變更時，雙方需(xu)重新簽訂(ding)協議(yi)。對于合(he) 同附件(jian)的(de)施(shi)工(gong)材料報價單，材料的(de)規格(ge)、型號、品牌、單價等(deng)都應有具(ju)體標示。

只要消費者多細心研究裝修合同就一(yi)定(ding)可以最大限度(du)的(de)避(bi)免(mian)掉進裝修公司的(de)陷阱中。