新房裝(zhuang)修合同陷阱(jing)大曝(pu)光(guang) 堅(jian)決不做(zuo)家裝(zhuang)冤大頭

新房(fang)裝(zhuang)修合同陷阱大(da)曝光(guang) 堅決不做家裝(zhuang)冤大(da)頭

在(zai)簽訂標準的(de)(de)家裝合同時,由(you)于條款(kuan)既多(duo)且(qie)雜,其中(zhong)不(bu)僅有很多(duo)有關(guan)裝修(xiu)的(de)(de)專業內(nei)容(rong),而且(qie)還包含了不(bu)少(shao)法(fa)律方面的(de)(de)內(nei)容(rong),稍不(bu)注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這(zhe)些都(dou)是(shi)容(rong)易(yi)出現(xian)糾紛的(de)(de)問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設(she)計(ji)師在設(she)計(ji)中故(gu)意增加(jia)裝(zhuang)修項目，不需要做梁(liang)(liang)的地方加(jia)個梁(liang)(liang)，沒必(bi)要吊頂的地方非(fei)要吊頂。這(zhe)樣一(yi)來，裝(zhuang)修報價(jia)就要高很多，設(she)計(ji)師的提成也就會增加(jia)很多了。

對(dui)付這種陷阱，消費者(zhe)一定(ding)要明確自己的(de)居住(zhu)需求。如(ru)果在(zai)設計中出(chu)現了造價較高，又沒什(shen)么實用價值的(de)項目，您(nin)一定(ding)要堅持自己的(de)要求。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有(you)一些(xie)建材商和設計(ji)師私下約定(ding)，只要設計(ji)師在設計(ji)中使用了他們的(de)材料，最后由建材商給設計(ji)師回扣(kou)。所以設計(ji)師在進(jin)行設計(ji)時，就故(gu)意使用這些(xie)有(you)回扣(kou)的(de)材料。即使有(you)其他價格比較便(bian)宜、裝(zhuang)飾效(xiao)果更(geng)好的(de)裝(zhuang)飾材料，設計(ji)師在設計(ji)中也不會(hui)采用，結果讓消(xiao)費者花冤枉錢(qian)。

對(dui)付這(zhe)(zhe)種陷阱(jing)，就(jiu)要求您對(dui)目前的(de)(de)裝(zhuang)飾材(cai)料市場有個大致(zhi)的(de)(de)了解。什么材(cai)料適(shi)合自己的(de)(de)新居(ju)，這(zhe)(zhe)種材(cai)料大致(zhi)的(de)(de)市場零售(shou)價等內(nei)容，您一定要做到心(xin)中有數(shu)。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如果消費(fei)者在設(she)計中堅持自己的想法，刪去了多余的設(she)計，而且選(xuan)擇的材料(liao)又比較便宜，設(she)計師仍有(you)辦法來增加(jia)(jia)預(yu)算(suan)。即在測量(liang)時(shi)，有(you)意多報、謊報，加(jia)(jia)大工程量(liang)。例如在計算(suan)涂(tu)刷墻(qiang)面(mian)乳膠漆時(shi)，沒(mei)有(you)將門(men)窗面(mian)積扣(kou)除(chu)，或(huo)將墻(qiang)面(mian)長寬增加(jia)(jia)，都(dou)會導致裝(zhuang)修預(yu)算(suan)的增加(jia)(jia)。

如果出(chu)現(xian)這種(zhong)問題，您對工程(cheng)的實(shi)際發生(sheng)(sheng)量(liang)又(you)不太清楚，您可以在(zai)合同中注明，裝修費以實(shi)際發生(sheng)(sheng)額計算，多煺少補。這樣您在(zai)工程(cheng)驗收時，可以將工程(cheng)實(shi)際發生(sheng)(sheng)面積再仔細(xi)丈量(liang)一次，并依(yi)據這個數據來(lai)付(fu)工程(cheng)款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽訂合同(tong)之初，設計師口頭答應(ying)給(gei)業主免費加做(zuo)一個壁(bi)櫥和玄關，但完工后，裝飾公司以(yi)材料不(bu)夠為由，拒絕加做(zuo)壁(bi)櫥和玄關。雙(shuang)方因此而引發糾紛。

裝飾公(gong)司卻振振有詞地說(shuo)：“合同中并未有壁柜和玄關項(xiang)目，拒絕贈送(song)。”而業(ye)主因拿不出證據，只能(neng)作罷。

某裝(zhuang)飾(shi)劉工：現(xian)在(zai)很多(duo)設(she)計(ji)師都愛打(da)“親密(mi)牌(pai)”，就是(shi)說，設(she)計(ji)師為(wei)了吸(xi)引(yin)業主(zhu)簽單，在(zai)前(qian)期(qi)溝通中(zhong)，會(hui)與業主(zhu)頻繁接觸，處處為(wei)業主(zhu)著想，減弱業主(zhu)的(de)戒(jie)備(bei) 心，同時(shi)，口頭(tou)答應(ying)一些贈送項(xiang)目博得業主(zhu)的(de)好感，在(zai)與業主(zhu)建(jian)立(li)親密(mi)的(de)關系后(hou)，業主(zhu)就會(hui)對設(she)計(ji)師產生強(qiang)烈的(de)依賴感，甚(shen)至(zhi)言聽計(ji)從，往往糾紛隱(yin)患就會(hui)在(zai)這(zhe)個時(shi) 候埋下(xia)。劉工建(jian)議業主(zhu)，無(wu)論與哪家裝(zhuang)飾(shi)企業打(da)交道，都要(yao)有(you)一定的(de)戒(jie)備(bei)心，尤其是(shi)在(zai)簽訂合同時(shi)，必須在(zai)合同中(zhong)寫明具體(ti)、詳細的(de)裝(zhuang)修項(xiang)目，裝(zhuang)修的(de)具體(ti)要(yao)求以(yi)(yi)及 關鍵項(xiang)目施工工藝，口頭(tou)承諾(nuo)也應(ying)在(zai)合同中(zhong)有(you)文字體(ti)現(xian)。若(ruo)日后(hou)發生糾紛，消費(fei)者就可以(yi)(yi)憑以(yi)(yi)上書面證據依法(fa)(fa)維(wei)護自己的(de)合法(fa)(fa)權益。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家(jia)裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內(nei)容是：各種櫥柜(ju)、低柜(ju)、吊柜(ju)等高度不足1米(mi)的家(jia)具均按(an)(an)延(yan)米(mi)計(ji)算，工程量少于1米(mi)的按(an)(an)1米(mi)計(ji)算，超過1米(mi)按(an)(an)延(yan)米(mi)據實(shi)計(ji)算。

業主王(wang)先生：我相信大(da)多數消費者都會(hui)跟我有相同的理解，即不(bu)足1米時按1米計(ji)算，超過一(yi)米就按實際長(chang)度(du)算。但完(wan)工(gong)后的結(jie)算卻不(bu)是這樣(yang)，

家裝(zhuang)(zhuang)公司的(de)所(suo)謂 “延米(mi)”計算(suan)，是不管長度是多少(shao)，尾(wei)數不足1米(mi)時均(jun)按1米(mi)算(suan)。如主(zhu)臥大衣柜(ju)2.47米(mi)以(yi)3米(mi)計、電(dian)視柜(ju)3.2米(mi)以(yi)4米(mi)計……僅這個“延米(mi)”算(suan)法裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)款(kuan)就讓(rang) 我多支付了(le)一大筆費(fei)用(yong)。他建議消費(fei)者(zhe)，在簽(qian)訂合(he)同時，若(ruo)發現(xian)有不明白的(de)地方(fang)，一定要仔細詢(xun)問，切勿理(li)所(suo)當然的(de)以(yi)為，必要時，應(ying)要求設計師(shi)將解釋(shi)寫(xie)到合(he)同備 注中，以(yi)防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的(de)協議上就(jiu)有這(zhe)樣的(de)條款：裝修中(zhong)如塬品牌材料(liao)缺(que)貨時，乙方(fang)可臨時更換相(xiang)同型號的(de)材料(liao)。若甲方(fang)堅持使用塬品牌材料(liao)，造成工期(qi)延誤由甲方(fang)負責。

趙工：這(zhe)項(xiang)條(tiao)款(kuan)給一些(xie)不規范企業(ye)留下了(le)偷換(huan)材料(liao)的(de)(de)(de)好借口(kou)。細心的(de)(de)(de)業(ye)主都應(ying)該注(zhu)意到，合同(tong)中的(de)(de)(de)這(zhe)個“同(tong)”并未注(zhu)明是同(tong)等質量(liang)、同(tong)等材料(liao)、還是同(tong)等價 格，這(zhe)樣一來，一些(xie)低價劣質的(de)(de)(de)材料(liao)就會(hui)輕(qing)而易(yi)舉地混進(jin)工地，危害(hai)業(ye)主的(de)(de)(de)健康。

趙工建議消(xiao)費者，在簽訂合同(tong)中，如遇到類似情況，務必要求(qiu)裝飾(shi)公司(si)將(jiang)更(geng)換的材 料的品牌、型號、規格都注(zhu)明清楚，消(xiao)費者可以根據(ju)此憑證監工、維權(quan)。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳先生(sheng)的(de)(de)簽訂的(de)(de)合同(tong)(tong)(tong)中(zhong)預付(fu)款是近四萬元，但到中(zhong)期付(fu)款時(shi)，總費用已經超過四萬元，遂找裝(zhuang)飾公司(si)理(li)論時(shi) 發(fa)現，合同(tong)(tong)(tong)報價(jia)中(zhong)漏(lou)掉了(le)一(yi)些必(bi)要(yao)的(de)(de)項目，如果不加價(jia)，整個工程就沒辦法施行，同(tong)(tong)(tong)時(shi)，合同(tong)(tong)(tong)中(zhong)有(you)一(yi)條款明確(que)注明，按(an)實際發(fa)生(sheng)計(ji)算，要(yao)求據實結算工程款，否(fou)則停(ting)工。

律(lv)師點評(ping)：裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司漏(lou)填、增(zeng)填，漏(lou)報工(gong)程量，已構成合同(tong)欺騙，因此消(xiao)費(fei)者(zhe)在(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)，對某些裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)項(xiang)目有(you)(you)(you)所增(zeng)減，就一定要將相關 的(de)“工(gong)程洽商單”作為附件(jian)列入裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同(tong)書中(zhong)。并在(zai)合同(tong)中(zhong)注明增(zeng)減項(xiang)目雙方(fang)必須以(yi)“工(gong)程洽商單”的(de)形式(shi)簽字確認，否則一律(lv)不予認可。另外，如在(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)中(zhong)消(xiao)費(fei)者(zhe) 如果認為裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾公司有(you)(you)(you)欺詐現象和計算工(gong)程量、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾費(fei)用有(you)(you)(you)誤(wu)差，可直(zhi)接找(zhao)有(you)(you)(you)關方(fang)面申請(qing)公正的(de)計算、測量。 他(ta)建議業主，在(zai)簽訂合同(tong)時，一定要反復查看項(xiang)目約定，最好多找(zhao)幾個已經裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)完成的(de)朋友的(de)項(xiang)目單來看看，以(yi)免遺(yi)漏(lou)。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年(nian)4月，王先生裝(zhuang)修一(yi)套90多平方米的房子，他選中一(yi)個報(bao)價(jia)最(zui)低的裝(zhuang)修公司(si)(si)，結(jie)果是邊干邊加裝(zhuang)修項目，結(jie)算(suan)工錢時(shi)比(bi)塬先高報(bao)價(jia)公司(si)(si)的價(jia)格(ge)還多出 3000元。他對(dui)記者(zhe)說，光五金件就(jiu)花了(le)他不少錢，而這些費用當(dang)初都沒有寫進(jin)合同里。因此掉(diao)進(jin)了(le)裝(zhuang)修合同的陷(xian)阱里。中國室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)協會張秘(mi)書長告訴記者(zhe)，消(xiao)費者(zhe)裝(zhuang)修房子常抱著“

一步到位”的(de)心(xin)理，部分(fen)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)便利(li)用(yong)(yong)這一心(xin)理，采用(yong)(yong)“低(di)開高走”的(de)手段，暗(an)設(she)陷(xian)阱(jing)迫使(shi)消費(fei)者“就(jiu)范”。這些公司(si)通常先開出較為低(di)廉 的(de)報(bao)價(jia)，吸引裝(zhuang)修(xiu)戶(hu)“掉進(jin)陷(xian)阱(jing)”，然后(hou)在施工(gong)過(guo)程中不(bu)斷提出新的(de)要求，增加新的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。這時候人(ren)們往(wang)往(wang)忽略了簽訂合同的(de)同時，核查整體(ti)裝(zhuang)修(xiu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)以及材料的(de)使(shi) 用(yong)(yong)。有的(de)公司(si)故意(yi)漏項(xiang)(xiang)(xiang)或者報(bao)價(jia)中不(bu)包括某(mou)些物(wu)品(pin)，在施工(gong)中再增項(xiang)(xiang)(xiang)，裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)(yong)自然水漲(zhang)船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據裝飾協會工作人員介(jie)紹，一些裝修(xiu)公司會在(zai)合同(tong)中預先(xian)埋下“文(wen)字陷阱(jing)”。比(bi)如故(gu)意制定幾條(tiao)可有(you)多種解釋(shi)(shi)或正反都(dou)有(you)理由(you)的條(tiao)款，這樣一旦發生糾紛，公司馬(ma)上解釋(shi)(shi)以減免(mian)責(ze)任。

最常見的(de)文字陷阱，不(bu)少消費(fei)者在簽訂(ding)裝修(xiu)合同時(shi)都會(hui)注(zhu)意到在裝修(xiu)合同中約(yue)定使用某品牌的(de)油漆，但裝修(xiu)驗收后卻(que)發(fa)現(xian)，油漆質量沒有達到預期(qi)效果(guo)。

細一 追究(jiu)，塬(yuan)來(lai)合同中(zhong)(zhong)雖然約(yue)定了(le)油漆的品牌，但同一品牌的產品有多(duo)種等(deng)(deng)級，用(yong)何等(deng)(deng)級卻未在(zai)合同中(zhong)(zhong)約(yue)定。裝(zhuang)修(xiu)公司就(jiu)(jiu)是(shi)利用(yong)這種文字陷阱另消費(fei)者(zhe)蒙受損失。此外(wai)， 裝(zhuang)修(xiu)工程中(zhong)(zhong)有許多(duo)專業術語(yu)，而大部分消費(fei)者(zhe)又是(shi)外(wai)行，一些裝(zhuang)修(xiu)公司故意在(zai)合同中(zhong)(zhong)羅列大量術語(yu)，制造陷阱，消費(fei)者(zhe)一不(bu)小心，就(jiu)(jiu)會(hui)被對(dui)方偷換概念。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合(he)(he)同時，應(ying)要求裝修公(gong)(gong)司(si)(si)使用正規的合(he)(he)同文本(正規的合(he)(he)同文本一般由建設(she)部門和(he)工商(shang)部門聯合(he)(he)制定)，記住要對方蓋公(gong)(gong)司(si)(si)章。

2.在合同中，應詳細注明(ming)施工工期、幾次(ci)驗(yan)收(shou)程(cheng)序(xu)(包括(kuo)材(cai)(cai)料、隱蔽(bi)(bi)工程(cheng)、局部和(he)整體驗(yan)收(shou)等)、詳細制作過程(cheng)的(de)說明(ming)、甲乙(yi)雙(shuang)方各(ge)自提(ti)供材(cai)(cai)料的(de)明(ming)細表和(he) 日期等，同時還(huan)應約定好(hao)違約金的(de)賠付比例。這也是(shi)裝修(xiu)公司容易“挖陷阱的(de)”環(huan)節，其中的(de)隱蔽(bi)(bi)工程(cheng)由(you)于不好(hao)檢查或利用消費者不懂(dong)行隨(sui)意偷(tou)工減料提(ti)高成本(ben)。

3.找裝修公司要(yao)詳細的(de)設計(ji)圖，盡(jin)可能(neng)找專(zhuan)家預算(suan)價格。若委托(tuo)裝飾公司挑(tiao)選建(jian)材(cai)，一(yi)定要(yao)保存好(hao)材(cai)料樣(yang)品(pin)，以便日后檢(jian)查;在驗(yan)收工程的(de)方式(shi)可在合同上 約(yue)定由具有資質的(de)質檢(jian)站來驗(yan)收。最后，必須約(yue)定對裝修合同內容，

包括施工期限、合(he)(he)同標的(de)、施工項(xiang)目(mu)、預算項(xiang)目(mu)等需作出變更時，雙方(fang)需重新簽訂協(xie)議(yi)。對于合(he)(he) 同附(fu)件的(de)施工材(cai)料報價單(dan)，材(cai)料的(de)規格、型號、品牌(pai)、單(dan)價等都應有具體標示。

只要消費者多細心研究裝修(xiu)(xiu)合同(tong)就一定可(ke)以最大(da)限度的避免掉進裝修(xiu)(xiu)公司(si)的陷阱中(zhong)。