新房(fang)裝修合同陷(xian)阱(jing)大(da)曝光 堅(jian)決(jue)不做(zuo)家裝冤大(da)頭

新房裝(zhuang)(zhuang)修合同陷阱大曝光(guang) 堅決不做(zuo)家裝(zhuang)(zhuang)冤大頭

在(zai)簽訂(ding)標準的(de)家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不(bu)(bu)僅有很(hen)多有關裝修的(de)專業內(nei)(nei)容(rong),而且還包含了不(bu)(bu)少法律方面(mian)的(de)內(nei)(nei)容(rong),稍不(bu)(bu)注意(yi),就會掉入陷阱,所以要特別注意(yi)以下(xia)幾個(ge)方面(mian)，這些(xie)都是容(rong)易(yi)出現糾(jiu)紛的(de)問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設計師在(zai)設計中故意增加(jia)裝(zhuang)修項目，不(bu)需要(yao)(yao)做梁的地方加(jia)個梁，沒必要(yao)(yao)吊頂(ding)的地方非要(yao)(yao)吊頂(ding)。這樣一來(lai)，裝(zhuang)修報價就要(yao)(yao)高很多，設計師的提成(cheng)也(ye)就會增加(jia)很多了(le)。

對付這(zhe)種陷阱，消(xiao)費者一(yi)定要(yao)(yao)明(ming)確自己的(de)(de)居住需(xu)求(qiu)。如(ru)果在設計中出現(xian)了造價較高，又沒什么實用價值的(de)(de)項(xiang)目，您一(yi)定要(yao)(yao)堅持自己的(de)(de)要(yao)(yao)求(qiu)。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有(you)一(yi)些建材(cai)商和設(she)計(ji)(ji)師(shi)私(si)下約定，只(zhi)要設(she)計(ji)(ji)師(shi)在設(she)計(ji)(ji)中(zhong)使用了他們(men)的材(cai)料(liao)，最后由(you)建材(cai)商給(gei)設(she)計(ji)(ji)師(shi)回扣(kou)。所以設(she)計(ji)(ji)師(shi)在進行設(she)計(ji)(ji)時(shi)，就(jiu)故意(yi)使用這些有(you)回扣(kou)的材(cai)料(liao)。即使有(you)其(qi)他價格比較便宜、裝飾效果(guo)更好(hao)的裝飾材(cai)料(liao)，設(she)計(ji)(ji)師(shi)在設(she)計(ji)(ji)中(zhong)也不會采用，結果(guo)讓消費者(zhe)花(hua)冤枉錢。

對付這種陷阱，就要求(qiu)您對目前的裝飾(shi)材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等(deng)內容，您一定要做到心中有數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如果消(xiao)費者在設(she)計中堅持自(zi)己的想法，刪去了(le)多余的設(she)計，而且(qie)選擇的材料又比較便(bian)宜，設(she)計師仍有(you)辦法來增加(jia)預算(suan)。即在測量時，有(you)意多報、謊報，加(jia)大(da)工程量。例如在計算(suan)涂刷(shua)墻(qiang)面乳膠(jiao)漆時，沒有(you)將(jiang)門窗(chuang)面積扣除，或(huo)將(jiang)墻(qiang)面長(chang)寬增加(jia)，都會(hui)導致裝修預算(suan)的增加(jia)。

如果出(chu)現(xian)這種(zhong)問題，您(nin)對工程(cheng)的(de)實際發(fa)生(sheng)量(liang)又(you)不太(tai)清楚(chu)，您(nin)可以(yi)在合同中注明，裝修(xiu)費(fei)以(yi)實際發(fa)生(sheng)額計算，多煺少(shao)補。這樣您(nin)在工程(cheng)驗(yan)收時(shi)，可以(yi)將(jiang)工程(cheng)實際發(fa)生(sheng)面積再仔(zi)細丈量(liang)一(yi)次，并依據(ju)這個(ge)數據(ju)來(lai)付工程(cheng)款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽訂合(he)同之初，設計(ji)師口頭(tou)答應給業主免費(fei)加做一個壁櫥(chu)(chu)和玄(xuan)關，但完工后，裝(zhuang)飾公司以材(cai)料不夠為由，拒絕(jue)加做壁櫥(chu)(chu)和玄(xuan)關。雙方因此而(er)引發糾(jiu)紛。

裝飾公司卻振(zhen)振(zhen)有(you)詞地說(shuo)：“合同(tong)中并(bing)未有(you)壁柜和玄關(guan)項目，拒絕贈送。”而業主因拿不出證(zheng)據，只能作罷。

某裝飾劉工：現在(zai)(zai)(zai)很多設計(ji)師都愛打“親(qin)密牌”，就(jiu)是說，設計(ji)師為了吸引業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)簽單，在(zai)(zai)(zai)前期溝通中(zhong)，會(hui)(hui)(hui)與(yu)(yu)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)頻繁接(jie)觸，處處為業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)著(zhu)想，減(jian)弱(ruo)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)的(de)戒備 心，同(tong)時(shi)(shi)，口頭答(da)應一(yi)些贈送項(xiang)目(mu)(mu)博得業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)的(de)好感，在(zai)(zai)(zai)與(yu)(yu)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)建立親(qin)密的(de)關(guan)系(xi)后(hou)，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)會(hui)(hui)(hui)對設計(ji)師產(chan)生(sheng)(sheng)強烈的(de)依(yi)賴感，甚至言聽計(ji)從，往往糾(jiu)(jiu)紛隱(yin)患就(jiu)會(hui)(hui)(hui)在(zai)(zai)(zai)這個(ge)時(shi)(shi) 候埋下。劉工建議業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)，無論與(yu)(yu)哪家裝飾企(qi)業(ye)(ye)打交道，都要有(you)一(yi)定的(de)戒備心，尤其是在(zai)(zai)(zai)簽訂合(he)同(tong)時(shi)(shi)，必須在(zai)(zai)(zai)合(he)同(tong)中(zhong)寫明具(ju)體、詳細的(de)裝修項(xiang)目(mu)(mu)，裝修的(de)具(ju)體要求以(yi)(yi)及 關(guan)鍵項(xiang)目(mu)(mu)施工工藝，口頭承諾也(ye)應在(zai)(zai)(zai)合(he)同(tong)中(zhong)有(you)文(wen)字體現。若日后(hou)發生(sheng)(sheng)糾(jiu)(jiu)紛，消費者就(jiu)可以(yi)(yi)憑以(yi)(yi)上書(shu)面證據依(yi)法(fa)維護自(zi)己的(de)合(he)法(fa)權益(yi)。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家裝(zhuang)公司與消費(fei)者王先生(sheng)簽訂的(de)合(he)同有一條內容(rong)是：各種(zhong)櫥柜(ju)、低柜(ju)、吊(diao)柜(ju)等高度(du)不足1米的(de)家具(ju)均按(an)延米計(ji)算(suan)，工程(cheng)量少于1米的(de)按(an)1米計(ji)算(suan)，超過1米按(an)延米據實計(ji)算(suan)。

業主王先生(sheng)：我(wo)相信大多(duo)數消費(fei)者都會跟我(wo)有相同的(de)理(li)解，即不足1米(mi)時按(an)1米(mi)計算(suan)(suan)，超過一米(mi)就(jiu)按(an)實際長度算(suan)(suan)。但完工后的(de)結算(suan)(suan)卻不是這樣，

家(jia)裝(zhuang)公司的所謂 “延米(mi)(mi)”計(ji)(ji)算，是不(bu)管(guan)長(chang)度是多(duo)少，尾數不(bu)足1米(mi)(mi)時均按1米(mi)(mi)算。如主臥大衣柜(ju)2.47米(mi)(mi)以(yi)3米(mi)(mi)計(ji)(ji)、電視柜(ju)3.2米(mi)(mi)以(yi)4米(mi)(mi)計(ji)(ji)……僅這(zhe)個(ge)“延米(mi)(mi)”算法裝(zhuang)修款就讓 我(wo)多(duo)支(zhi)付了一大筆費用。他建議消費者，在(zai)簽訂(ding)合同時，若發現有(you)不(bu)明白的地(di)方，一定要(yao)仔細詢問，切勿理所當然的以(yi)為，必要(yao)時，應(ying)要(yao)求設計(ji)(ji)師(shi)將解(jie)釋寫到合同備 注中(zhong)，以(yi)防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數(shu)家裝(zhuang)(zhuang)公司的(de)協議上(shang)就(jiu)有這(zhe)樣(yang)的(de)條款：裝(zhuang)(zhuang)修中如塬(yuan)品牌材料(liao)缺(que)貨時，乙(yi)方(fang)可臨(lin)時更換(huan)相(xiang)同型號(hao)的(de)材料(liao)。若甲方(fang)堅持使用塬(yuan)品牌材料(liao)，造成工期延誤由甲方(fang)負(fu)責。

趙工(gong)：這項(xiang)條款(kuan)給一些不規范(fan)企業留下了偷換材(cai)(cai)料的(de)好借(jie)口。細心的(de)業主(zhu)都(dou)應該注(zhu)意到(dao)，合(he)同中的(de)這個“同”并(bing)未注(zhu)明是同等質(zhi)(zhi)量、同等材(cai)(cai)料、還(huan)是同等價(jia) 格(ge)，這樣一來，一些低價(jia)劣質(zhi)(zhi)的(de)材(cai)(cai)料就會輕而易舉地(di)混進工(gong)地(di)，危害業主(zhu)的(de)健康。

趙工(gong)建議消(xiao)費者(zhe)，在簽訂合同中(zhong)，如遇到類(lei)似情況，務必要求裝飾公司將更換的材 料(liao)的品牌、型號、規格(ge)都(dou)注(zhu)明清(qing)楚(chu)，消(xiao)費者(zhe)可(ke)以根據此(ci)憑(ping)證(zheng)監工(gong)、維權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳(chen)先(xian)生的(de)簽訂的(de)合同(tong)(tong)中預付(fu)款是近四(si)(si)萬元，但到中期(qi)付(fu)款時(shi)，總費用(yong)已(yi)經超過(guo)四(si)(si)萬元，遂找裝(zhuang)飾公(gong)司理論時(shi) 發(fa)(fa)現，合同(tong)(tong)報價(jia)中漏掉了(le)一些(xie)必要的(de)項目(mu)，如果不加價(jia)，整個工(gong)程就沒辦(ban)法施行(xing)，同(tong)(tong)時(shi)，合同(tong)(tong)中有一條款明確注明，按實際發(fa)(fa)生計(ji)算，要求(qiu)據實結算工(gong)程款，否(fou)則停工(gong)。

律師點評(ping)：裝(zhuang)(zhuang)修公司漏填、增(zeng)(zeng)填，漏報(bao)工(gong)(gong)程量，已(yi)構(gou)成合(he)(he)同(tong)(tong)欺騙，因(yin)此消(xiao)(xiao)費者在裝(zhuang)(zhuang)修過程中(zhong)，對某(mou)些裝(zhuang)(zhuang)修項(xiang)目有(you)所增(zeng)(zeng)減，就一定(ding)(ding)要將(jiang)相關 的(de)“工(gong)(gong)程洽(qia)商單”作為附(fu)件列入(ru)裝(zhuang)(zhuang)修合(he)(he)同(tong)(tong)書中(zhong)。并在合(he)(he)同(tong)(tong)中(zhong)注明增(zeng)(zeng)減項(xiang)目雙方必須以“工(gong)(gong)程洽(qia)商單”的(de)形式簽字確(que)認(ren)，否(fou)則一律不予(yu)認(ren)可。另外，如在裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)消(xiao)(xiao)費者 如果認(ren)為裝(zhuang)(zhuang)飾公司有(you)欺詐現(xian)象和計(ji)算(suan)工(gong)(gong)程量、裝(zhuang)(zhuang)飾費用有(you)誤差，可直接找(zhao)有(you)關方面申(shen)請公正的(de)計(ji)算(suan)、測量。 他建議業主(zhu)，在簽訂合(he)(he)同(tong)(tong)時，一定(ding)(ding)要反復(fu)查看(kan)項(xiang)目約定(ding)(ding)，最(zui)好多找(zhao)幾個已(yi)經裝(zhuang)(zhuang)修完成的(de)朋友(you)的(de)項(xiang)目單來看(kan)看(kan)，以免遺(yi)漏。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年4月(yue)，王(wang)先生裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)一套90多平(ping)方(fang)米的房子(zi)，他(ta)選中(zhong)一個報價最(zui)低(di)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司，結(jie)果是(shi)邊干邊加裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)項目，結(jie)算工錢(qian)時比塬先高報價公司的價格還(huan)多出 3000元(yuan)。他(ta)對記者(zhe)說(shuo)，光(guang)五金件(jian)就花了(le)他(ta)不少(shao)錢(qian)，而(er)這(zhe)些費用當初(chu)都沒有寫進(jin)合同(tong)里(li)。因此掉進(jin)了(le)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同(tong)的陷阱里(li)。中(zhong)國(guo)室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)協會張秘書長告訴記者(zhe)，消費者(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房子(zi)常抱著(zhu)“

一(yi)步到(dao)位”的(de)心理(li)，部(bu)分裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)便利用(yong)這(zhe)一(yi)心理(li)，采用(yong)“低開高走”的(de)手段，暗(an)設(she)陷阱(jing)迫使(shi)(shi)消費者(zhe)“就范”。這(zhe)些公(gong)司(si)通常先開出(chu)較(jiao)為低廉 的(de)報(bao)價(jia)，吸引裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)戶(hu)“掉進陷阱(jing)”，然(ran)后(hou)在施(shi)工過程中不斷(duan)提出(chu)新的(de)要求(qiu)，增(zeng)加新的(de)項目(mu)。這(zhe)時候(hou)人們往(wang)往(wang)忽略(lve)了簽訂(ding)合(he)同(tong)的(de)同(tong)時，核查整體裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)項目(mu)以(yi)及材(cai)料的(de)使(shi)(shi) 用(yong)。有的(de)公(gong)司(si)故意漏項或者(zhe)報(bao)價(jia)中不包(bao)括某些物品，在施(shi)工中再(zai)增(zeng)項，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)費用(yong)自然(ran)水漲船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據裝飾協(xie)會工作人員介紹，一(yi)些裝修公(gong)司會在合同中預先埋(mai)下“文(wen)字陷阱”。比(bi)如(ru)故意制(zhi)定幾條可有多種(zhong)解釋(shi)或正反都有理(li)由的條款，這樣一(yi)旦發(fa)生糾紛，公(gong)司馬(ma)上解釋(shi)以(yi)減免責任。

最(zui)常見的(de)文(wen)字陷阱，不少消費者在簽訂裝修(xiu)合同時(shi)都會注(zhu)意(yi)到(dao)在裝修(xiu)合同中約定使用某品牌(pai)的(de)油漆，但裝修(xiu)驗收后(hou)卻發現，油漆質量沒有達到(dao)預(yu)期效果。

細一(yi) 追究，塬來合(he)同(tong)中雖然(ran)約定了油(you)漆的品牌(pai)，但同(tong)一(yi)品牌(pai)的產品有多種等(deng)(deng)級(ji)，用何等(deng)(deng)級(ji)卻未在(zai)合(he)同(tong)中約定。裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)就(jiu)是利(li)用這種文字(zi)陷阱另消(xiao)費者蒙受損失。此外(wai)， 裝修(xiu)工程中有許多專業(ye)術語，而大部(bu)分消(xiao)費者又是外(wai)行，一(yi)些(xie)裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)故意在(zai)合(he)同(tong)中羅列(lie)大量術語，制造陷阱，消(xiao)費者一(yi)不小心，就(jiu)會(hui)被對方偷換概念。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合同(tong)(tong)時，應要求裝修公司(si)使用正規的(de)合同(tong)(tong)文本(正規的(de)合同(tong)(tong)文本一般由建設部門(men)和工商部門(men)聯合制定)，記住要對方蓋公司(si)章。

2.在合同中(zhong)，應詳細注明(ming)施工工期(qi)(qi)、幾次驗(yan)收(shou)程序(包(bao)括材料(liao)、隱(yin)蔽工程、局部和整體驗(yan)收(shou)等)、詳細制作過程的(de)說明(ming)、甲乙雙方各自提(ti)供材料(liao)的(de)明(ming)細表和 日期(qi)(qi)等，同時(shi)還(huan)應約(yue)定好違約(yue)金的(de)賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱(jing)的(de)”環(huan)節，其中(zhong)的(de)隱(yin)蔽工程由于不好檢查或利用消費(fei)者不懂行隨意偷工減料(liao)提(ti)高成本(ben)。

3.找裝(zhuang)修公司(si)要詳細的設計圖，盡可能找專家預算價格(ge)。若(ruo)委托裝(zhuang)飾(shi)公司(si)挑(tiao)選建(jian)材(cai)，一定(ding)要保存好(hao)材(cai)料樣(yang)品(pin)，以便日后檢查;在驗(yan)收工程的方式可在合同上 約(yue)定(ding)由具有資(zi)質(zhi)的質(zhi)檢站來驗(yan)收。最(zui)后，必(bi)須約(yue)定(ding)對裝(zhuang)修合同內容(rong)，

包括(kuo)施(shi)工(gong)(gong)期限、合同標(biao)的(de)(de)、施(shi)工(gong)(gong)項目、預算項目等需作(zuo)出變更(geng)時，雙方需重(zhong)新(xin)簽訂協議。對于合 同附(fu)件的(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)材料(liao)報(bao)價單(dan)，材料(liao)的(de)(de)規(gui)格(ge)、型號(hao)、品牌、單(dan)價等都應有具體標(biao)示。

只要消費者(zhe)多細心研(yan)究裝修合同就一定(ding)可以最大限度(du)的(de)避免掉進(jin)裝修公(gong)司(si)的(de)陷阱中。