裝修工期安排(pai)時間表 如何(he)合(he)理計(ji)劃裝修施工進度

家(jia)居(ju)裝修(xiu)是(shi)一個(ge)不(bu)僅費錢(qian)還很(hen)費時(shi)間(jian)的(de)工(gong)程，一般(ban)都需要不(bu)短的(de)施工(gong)時(shi)間(jian)，此外中期各(ge)種因素還很(hen)可能造成(cheng)(cheng)工(gong)期延期。一般(ban)來說家(jia)裝很(hen)少有提前(qian)完工(gong)的(de)，能趕(gan)在約定時(shi)間(jian)時(shi)完工(gong)已經是(shi)非常幸(xing)運(yun)的(de)了。今天小(xiao)編來和大家(jia)講講，如何做好裝修(xiu)工(gong)期安排控制工(gong)作，讓自(zi)己成(cheng)(cheng)為那個(ge)早日住上(shang)新房的(de)“幸(xing)運(yun)兒(er)”。

裝(zhuang)修(xiu)工(gong)期(qi)安排時(shi)間表 如何(he)合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由于裝修(xiu)公司(si)、裝修(xiu)面積大(da)小等的(de)(de)不同(tong)，不同(tong)人家(jia)的(de)(de)裝修(xiu)工期不可能完全相同(tong)。下面詳細看看，不考慮裝修(xiu)過程(cheng)中出現的(de)(de)因(yin)素(su)，在裝修(xiu)前有哪(na)些因(yin)素(su)會導(dao)致裝修(xiu)工期的(de)(de)不同(tong)。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般來說(shuo)，裝(zhuang)修面積(ji)越大的(de)(de)，裝(zhuang)修時(shi)間(jian)自然相對面積(ji)較小的(de)(de)要長。普通的(de)(de)100平左右的(de)(de)公(gong)寓可(ke)能(neng)一個(ge)多月的(de)(de)時(shi)間(jian)就裝(zhuang)修好了，而幾百平的(de)(de)別墅可(ke)能(neng)裝(zhuang)修個(ge)半年都(dou)不能(neng)完工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)(zhuang)修項目的多少，裝(zhuang)(zhuang)修的復雜程度很明顯也會(hui)影(ying)響(xiang)到(dao)工期的長短。而會(hui)影(ying)響(xiang)到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修項目多少的有(you)較多因素，比(bi)(bi)如房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修前的狀況、裝(zhuang)(zhuang)修風格(ge)、裝(zhuang)(zhuang)修預(yu)算(suan)等(deng)。一(yi)般(ban)來說二手(shou)房(fang)可(ke)能就比(bi)(bi)毛坯房(fang)工期要(yao)長點(dian)，因為二手(shou)房(fang)還(huan)有(you)一(yi)項拆除的工作(zuo)。此外譬如簡約風格(ge)的房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修一(yi)般(ban)就比(bi)(bi)地中海(hai)、歐式等(deng)風格(ge)的裝(zhuang)(zhuang)修要(yao)簡單一(yi)些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工期的(de)(de)制定需要業主與(yu)(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司共(gong)同(tong)商定，雖然說(shuo)沒有一(yi)個很明確(que)的(de)(de)時間長(chang)短(duan)，但是由于目前不(bu)少人家都(dou)是采用比較(jiao)簡約的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)項目也是常見的(de)(de)，因此以100平(ping)2房的(de)(de)房屋為例，其裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工期一(yi)般與(yu)(yu)下(xia)面的(de)(de)安排差不(bu)了太多。

1、結構拆改：1-2天

裝(zhuang)修工期(qi)安排(pai)時間(jian)表 如(ru)何合(he)理計劃裝(zhuang)修施(shi)工進度(du)

房屋(wu)(wu)裝修前(qian)，一般都(dou)是(shi)根(gen)據(ju)設(she)計方案對結構進(jin)行拆改，中小戶型的(de)房屋(wu)(wu)一般需要(yao)1-2天的(de)時(shi)間(jian)。如果你家沒有這(zhe)一項(xiang)，那就可以減去這(zhe)時(shi)間(jian)。

2、水電改造：5-10天

裝修工期安排時間(jian)表 如(ru)何合(he)理計劃(hua)裝修施工進度

水電改造即開槽、布線布管、驗(yan)收等，根(gen)據工程復雜情況(kuang)的(de)不同，一般需要5-10的(de)時間，有(you)時甚至更長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝修工期安(an)排時間(jian)表 如何合理計劃(hua)裝修施工進度

泥瓦工(gong)程包括廚衛等(deng)防水、瓷磚鋪貼等(deng)項(xiang)目，根據鋪貼瓷磚的(de)面積大(da)小，所需(xu)的(de)時(shi)間也不大(da)相同。一般在(zai)10天左(zuo)右(you)，如果防水沒有通過驗收(shou)，時(shi)間可能(neng)更長。

4、木工工程：10天左右

裝(zhuang)修(xiu)工(gong)期安排時間表(biao) 如何合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)進度

木工(gong)工(gong)程包括吊頂(ding)基(ji)礎、地板(ban)基(ji)礎、木質背景墻、家(jia)具(ju)制作等，時間長(chang)的(de)可能(neng)需(xu)要20天，短的(de)可能(neng)由于全部使用成品家(jia)具(ju)、且沒有木作項目，因此1天都不需(xu)要。

5、油漆工程：10天左右

裝修工期安(an)排時(shi)間表 如何合理計劃裝修施(shi)工進度

油漆(qi)工(gong)程主要是墻面(mian)、吊頂刷(shua)漆(qi)、貼壁(bi)紙等(deng)(deng)，由于(yu)刷(shua)漆(qi)一般(ban)需(xu)要等(deng)(deng)膩子等(deng)(deng)干后，才能刷(shua)底(di)漆(qi)與面(mian)漆(qi)，且有時還需(xu)刷(shua)幾遍，因此工(gong)期長短也(ye)需(xu)10天左右(you)。

6、安裝收尾：10天左右

裝修工(gong)期安排時間表 如何合(he)理計劃裝修施工(gong)進度(du)

安(an)(an)裝(zhuang)收(shou)尾階段包括各種(zhong)衛浴潔具的(de)安(an)(an)裝(zhuang)、地(di)板(ban)的(de)安(an)(an)裝(zhuang)、櫥(chu)柜的(de)安(an)(an)裝(zhuang)等(deng)等(deng)，這些安(an)(an)裝(zhuang)由于并沒有沖突和影響，可(ke)以一天(tian)(tian)進(jin)行好(hao)幾項，因此，如果(guo)產品及時進(jin)場，合(he)理搭配(pei)安(an)(an)裝(zhuang)，一般幾天(tian)(tian)就可(ke)搞定。

小(xiao)編總結：上面只是(shi)以最常見的(de)(de)戶型大小(xiao)為例，列(lie)出了其各個項目裝修所需(xu)的(de)(de)大概時(shi)間，算(suan)下(xia)來(lai)，100平的(de)(de)房(fang)子裝修大概需(xu)要30-60天的(de)(de)樣子。業主在計(ji)(ji)算(suan)裝修工(gong)期(qi)時(shi)，需(xu)要結合自家情況來(lai)計(ji)(ji)算(suan)。雖(sui)然想盡(jin)快入住(zhu)的(de)(de)心是(shi)可以理解的(de)(de)，但(dan)是(shi)如果不顧事實，工(gong)期(qi)壓縮的(de)(de)非常厲(li)害，不僅很容易和(he)裝修公司鬧矛(mao)盾，同時(shi)也可能影響家裝質量(liang)。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前至少10天：做設計定(ding)方案；選(xuan)定(ding)裝修公司，提出裝修內容和(he)要求；實(shi)地測量有關數據，繪制詳(xiang)細圖紙;與設計師(shi)全面溝(gou)通，確定(ding)最(zui)終方案。

2、開工前(qian)至少5天(tian)：看預(yu)算(suan)(suan)簽合同(tong)；確定所要使用(yong)的材料；自己對家(jia)裝(zhuang)費(fei)用(yong)進(jin)行初步預(yu)算(suan)(suan)，同(tong)家(jia)裝(zhuang)公司(si)的預(yu)算(suan)(suan)進(jin)行比較；簽定裝(zhuang)修合同(tong)。

3、開工前至(zhi)少(shao)2天：進場前做準備；與物業部門聯系(xi)，完成必要的手續;和鄰(lin)居打好招(zhao)呼；門窗材料(liao)及輔助材料(liao)進場；交施工方鑰匙(chi)；付首期裝修(xiu)款(kuan)。

4、開工后1-2天：敲(qiao)墻體(ti)改結構。

5、開工(gong)5-10天：安水管裝電路(lu)；管線(xian)材(cai)料(liao)處(chu)理驗(yan)收；隱蔽(bi)工(gong)程驗(yan)收。

6、開工(gong)后10-20天：鋪瓷磚做墻(qiang)面；泥瓦工(gong)程驗(yan)收；驗(yan)收墻(qiang)面材料(liao)，比如墻(qiang)面漆、瓷磚等。

7、開工(gong)(gong)20-30天：做木工(gong)(gong)涂油(you)漆(qi)；油(you)漆(qi)材料(liao)進場驗收；木工(gong)(gong)項目驗收。

8、開工30-50天：鋪地板(ban)(ban)做廚(chu)衛(wei)裝(zhuang)設備；地板(ban)(ban)材料(liao)驗(yan)收；櫥柜到(dao)場安裝(zhuang)驗(yan)收；衛(wei)浴產品到(dao)場安裝(zhuang)驗(yan)收；買回(hui)電器(qi)并(bing)安裝(zhuang)；衛(wei)浴產品到(dao)場安裝(zhuang)驗(yan)收。

9、開(kai)工50-60天：搞(gao)驗收做決算；進行總結算。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭(tou)所說(shuo)，按期(qi)完(wan)工是(shi)少見的(de)，延期(qi)完(wan)工才是(shi)常態。那么都(dou)有哪(na)些因素會造成家裝工程延期(qi)呢?主要(yao)有下(xia)面(mian)幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)是一項比(bi)較復(fu)雜的(de)(de)工(gong)程，需(xu)要整合(he)多種(zhong)資源，從而實現設計、施工(gong)、家居配置一體(ti)化的(de)(de)過程。而在這(zhe)過程中，需(xu)要做的(de)(de)事情(qing)瑣碎(sui)復(fu)雜，這(zhe)就需(xu)要選擇的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)(si)有著(zhu)過硬(ying)的(de)(de)管理(li)能(neng)力。很多裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期(qi)工(gong)程源于許多家裝(zhuang)(zhuang)公司(si)(si)片面追求(qiu)訂單，而沒(mei)有合(he)理(li)分(fen)析自身對于施工(gong)、安裝(zhuang)(zhuang)等的(de)(de)調度能(neng)力，最(zui)后導致許多工(gong)程在實施中與約定脫節。

裝修工期(qi)安排時(shi)間表 如何合(he)理(li)計(ji)劃裝修施工進度

應對：業(ye)主如果非(fei)常急著入住新居(ju)，可(ke)能會選(xuan)(xuan)擇承(cheng)諾(nuo)工(gong)(gong)期短的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)來施工(gong)(gong)，而其中就混(hun)雜了(le)許多不良施工(gong)(gong)隊，為了(le)簽單，明明做不到還(huan)是會承(cheng)諾(nuo)，然后(hou)在施工(gong)(gong)過程中找(zhao)各種理(li)由讓(rang)業(ye)主簽裝(zhuang)修(xiu)延期單或者施工(gong)(gong)馬虎不注重裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量。因此建議，裝(zhuang)修(xiu)不能一味求快，最好(hao)選(xuan)(xuan)擇信譽(yu)較好(hao)，比較專業(ye)的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)，及時延期也不至于太久(jiu)。

二、裝修增項較多

在開始施工后，裝(zhuang)修(xiu)設計(ji)方案的不(bu)(bu)斷(duan)改動(dong)也是(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)延期(qi)的一(yi)大原(yuan)因。其中，有的改動(dong)是(shi)(shi)業主前期(qi)沒有確認清楚等到施工后才(cai)覺著不(bu)(bu)妥而(er)要求改的;還有的可能是(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司為(wei)增加預(yu)算，設計(ji)師或施工隊以各(ge)種理(li)由提出(chu)的。

裝修工期安排時(shi)間表 如何合理計劃裝修施工進度(du)

應對(dui)：業(ye)主(zhu)需在開工前與(yu)裝修(xiu)設(she)計師做充分徹底的溝通(tong)，完全(quan)確定裝修(xiu)方案(an)，一(yi)旦方案(an)定下來，就不要輕易(yi)改動(dong)。如果(guo)碰(peng)到裝修(xiu)公司惡(e)意漏項造(zao)成(cheng)的增項，可以根(gen)據新版裝修(xiu)規定，要求裝修(xiu)公司承擔超支費(fei)用等。

三、業主供材不及時

現(xian)在(zai)很多的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)都是選擇半包(bao)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修方式，裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)負(fu)責施工和基本輔(fu)材(cai)，而主(zhu)(zhu)材(cai)則需要業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)自己(ji)購買。如果主(zhu)(zhu)材(cai)沒(mei)有按(an)時進(jin)場，就可能造成施工時間不得不延(yan)后，此外，裝(zhuang)(zhuang)修工人可能會以工期安排被(bei)打亂的(de)原因，繼續拖延(yan)工期。

裝修工(gong)期安(an)排時間表 如何(he)合理計劃(hua)裝修施工(gong)進度

應對：采取包清工(gong)或(huo)半包方式(shi)時(shi)業(ye)主需及(ji)時(shi)將主材采購到位(wei)，否則(ze)各工(gong)序之間難以緊密(mi)銜接。要提前做好選材計劃，防止供應材料(liao)不(bu)及(ji)時(shi)耽(dan)誤施工(gong)。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝(zhuang)修中，有一些(xie)如水電(dian)工(gong)(gong)程等項目是(shi)需要(yao)業(ye)主進行(xing)驗(yan)收(shou)后才能(neng)進行(xing)下一步施(shi)工(gong)(gong)的。而很多(duo)時候，由于業(ye)主很忙(mang)，在驗(yan)收(shou)的時候自己沒有辦法去(qu)現場簽字確認，因此(ci)驗(yan)收(shou)時間就要(yao)推(tui)遲(chi);此(ci)外，有些(xie)裝(zhuang)修工(gong)(gong)程的付款(kuan)方式是(shi)分期付款(kuan)，如果業(ye)主沒有及(ji)時結(jie)算階段(duan)性工(gong)(gong)程款(kuan)，施(shi)工(gong)(gong)對(dui)就可能(neng)停工(gong)(gong)，造成裝(zhuang)修延期。

應對：裝(zhuang)修開始后，如遇一些(xie)需要業(ye)(ye)主驗收(shou)簽字的工程(cheng)，業(ye)(ye)主最(zui)好(hao)合理安排好(hao)時間，防止拖延(yan)。此外也需要準備好(hao)工程(cheng)款，防止工程(cheng)款未及時支付而造(zao)成停工等情況發生(sheng)。

五、驗收不過關導致返工

在裝修中，業主發(fa)現施工(gong)方以次充好，驗收不合格時(shi)(shi)就會要求重新整改，因此，必然造成時(shi)(shi)間上(shang)的(de)拖延以及對其他(ta)工(gong)序或工(gong)種造成影響。

裝(zhuang)修工期安排時間表 如何合理計劃裝(zhuang)修施工進度

應對(dui)：這個(ge)方面(mian)業(ye)主有(you)點難控制，不(bu)過如果業(ye)主選用(yong)的是專業(ye)的裝修公司，即(ji)使出現驗收不(bu)過關(guan)的情況(kuang)，只要不(bu)拖拉扯皮推卸(xie)責任，返工所費(fei)的時(shi)間應該也(ye)不(bu)會太長。

六：其他誤工因素

此外如(ru)天氣原(yuan)因、小(xiao)區停水(shui)停電、甚至如(ru)遇(yu)鄰居(ju)有(you)孕婦或高考生等，家裝施工(gong)時間(jian)都(dou)可(ke)能受(shou)到限制。因而，造成裝修施工(gong)延期(qi)。這(zhe)類(lei)因素中(zhong)，很多是不(bu)可(ke)控的(de)。

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Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如(ru)果不是(shi)裝修公司惡意拖拉，很讓業主忍不下(xia)去(qu)，那么一般即(ji)使工(gong)期(qi)有超期(qi)，大部分業主基本都不會追究什么責任。不過(guo)如(ru)果碰(peng)到(dao)實在超期(qi)太長(chang)等情況，可(ke)以參(can)照(zhao)下(xia)面的處理辦法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解決問題，首(shou)先要(yao)分析(xi)原因(yin)(yin)，即要(yao)先分析(xi)造(zao)成(cheng)(cheng)不得不延(yan)期(qi)的(de)(de)原因(yin)(yin)。這是(shi)(shi)必須(xu)充分弄清(qing)楚的(de)(de)一步，因(yin)(yin)為它關乎到責(ze)任的(de)(de)所在。要(yao)看清(qing)楚裝修(xiu)公司延(yan)期(qi)的(de)(de)原因(yin)(yin)是(shi)(shi)什么，看是(shi)(shi)否(fou)自身原因(yin)(yin)造(zao)成(cheng)(cheng)的(de)(de)。

責(ze)任在業(ye)主的情況：業(ye)主未按(an)約定完成相應工作、未及時提供材料(liao)進場或(huo)材料(liao)出現質量問題(ti)、未及時驗收簽(qian)字(zi)、未履(lv)行合同約定按(an)時支付工程款。

裝修工(gong)期安(an)排時間表 如何合理計(ji)劃裝修施工(gong)進度

責任在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的情(qing)況：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工單位未按期開工、無故停工、提供的材(cai)料發生質(zhi)量問(wen)題造成返工或(huo)整(zheng)改等(deng)造成裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與(yu)施工(gong)單位簽訂裝修合(he)同時，有必要簽定工(gong)期(qi)延期(qi)責任(ren)及相關賠償條(tiao)款。最(zui)好確定每天支付違約(yue)金(jin)的(de)具體金(jin)額數(shu)(shu)，如果是按工(gong)程總價(jia)的(de)比率(lv)填寫(xie)，最(zui)好測算一下折合(he)每天的(de)具體金(jin)額數(shu)(shu)。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝修延期(qi)是由于裝修公(gong)司方面造成(cheng)的(de)，業(ye)主則應(ying)該按照(zhao)合(he)同(tong)辦事，努力爭取自己的(de)合(he)法權益。根據裝修簽訂的(de)合(he)同(tong)中(zhong)，注(zhu)明了具體的(de)違(wei)約金(jin)額和細則的(de)，嚴格按照(zhao)合(he)同(tong)執行。