裝修工(gong)期(qi)安(an)排時間表 如(ru)何合(he)理計(ji)劃裝修施工(gong)進(jin)度

家居裝修是(shi)一(yi)個(ge)(ge)不僅費錢還(huan)很(hen)費時(shi)間的(de)(de)工(gong)(gong)程，一(yi)般(ban)都需(xu)要(yao)不短的(de)(de)施工(gong)(gong)時(shi)間，此(ci)外(wai)中期(qi)各種(zhong)因素(su)還(huan)很(hen)可能(neng)造成工(gong)(gong)期(qi)延期(qi)。一(yi)般(ban)來(lai)說家裝很(hen)少有提前完(wan)工(gong)(gong)的(de)(de)，能(neng)趕在約定時(shi)間時(shi)完(wan)工(gong)(gong)已(yi)經(jing)是(shi)非常幸(xing)運的(de)(de)了。今天小編來(lai)和大家講講，如何做好裝修工(gong)(gong)期(qi)安排(pai)控(kong)制工(gong)(gong)作，讓(rang)自己成為那個(ge)(ge)早日住上新房(fang)的(de)(de)“幸(xing)運兒(er)”。

裝修(xiu)工(gong)期安排(pai)時間表 如(ru)何合理計劃(hua)裝修(xiu)施工(gong)進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由于(yu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)面(mian)積大小等(deng)的(de)(de)不同(tong)，不同(tong)人家的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)期(qi)不可(ke)能完全相同(tong)。下面(mian)詳細看(kan)(kan)看(kan)(kan)，不考慮裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中出現的(de)(de)因(yin)素(su)，在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)前有哪些因(yin)素(su)會(hui)導致裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)期(qi)的(de)(de)不同(tong)。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般來說，裝修(xiu)面積(ji)(ji)越大的(de)，裝修(xiu)時間自(zi)然相對面積(ji)(ji)較(jiao)小的(de)要長。普通的(de)100平左右的(de)公寓可能(neng)一個多月的(de)時間就裝修(xiu)好了(le)，而幾百(bai)平的(de)別墅可能(neng)裝修(xiu)個半年都不能(neng)完(wan)工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)(xiang)目的(de)(de)(de)多少，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)復(fu)雜程度(du)很明(ming)顯(xian)也會影響(xiang)到(dao)工期的(de)(de)(de)長(chang)短。而會影響(xiang)到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)(xiang)目多少的(de)(de)(de)有較多因(yin)素，比(bi)如房屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)前的(de)(de)(de)狀況、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風(feng)(feng)格、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)預(yu)算等。一(yi)般來(lai)說二手房可能就比(bi)毛(mao)坯房工期要長(chang)點，因(yin)為(wei)二手房還(huan)有一(yi)項(xiang)(xiang)拆除的(de)(de)(de)工作(zuo)。此外譬如簡約風(feng)(feng)格的(de)(de)(de)房屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)一(yi)般就比(bi)地中海、歐式等風(feng)(feng)格的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)要簡單一(yi)些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)(zhuang)修工期(qi)的(de)(de)制定(ding)需要業主(zhu)與裝(zhuang)(zhuang)修公司共同商(shang)定(ding)，雖然說(shuo)沒有一個很明確的(de)(de)時間長短，但(dan)是由(you)于目前不(bu)少人家都(dou)是采用比較簡約的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修風格，裝(zhuang)(zhuang)修項目也是常(chang)見(jian)的(de)(de)，因(yin)此以100平2房的(de)(de)房屋為(wei)例，其(qi)裝(zhuang)(zhuang)修工期(qi)一般與下面(mian)的(de)(de)安排差不(bu)了太多(duo)。

1、結構拆改：1-2天

裝修工(gong)(gong)期安排時間表 如(ru)何(he)合理(li)計(ji)劃(hua)裝修施工(gong)(gong)進(jin)度(du)

房屋(wu)裝修前(qian)，一(yi)般都是根據(ju)設計方案對結構進行拆改，中小戶(hu)型的房屋(wu)一(yi)般需要1-2天的時間。如果你家沒(mei)有這一(yi)項(xiang)，那就可以減(jian)去這時間。

2、水電改造：5-10天

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水電改造即(ji)開槽、布線(xian)布管、驗收等，根(gen)據工程(cheng)復雜情況(kuang)的不同，一般需要5-10的時間，有時甚(shen)至更(geng)長(chang)。

3、泥瓦工程：10天左右

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泥瓦(wa)工程包括廚衛(wei)等(deng)防(fang)水、瓷磚鋪貼等(deng)項目，根據鋪貼瓷磚的面(mian)積大(da)小，所(suo)需的時間(jian)也(ye)不大(da)相同。一般在(zai)10天(tian)左右，如果防(fang)水沒有通過驗收，時間(jian)可能更長。

4、木工工程：10天左右

裝(zhuang)修(xiu)工期安排(pai)時(shi)間表 如何(he)合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工進(jin)度(du)

木工工程包(bao)括吊頂基(ji)礎、地(di)板基(ji)礎、木質背景(jing)墻、家(jia)具制作(zuo)等，時間長的可能(neng)需要20天，短的可能(neng)由(you)于全部使用成品家(jia)具、且沒有木作(zuo)項目，因(yin)此1天都不需要。

5、油漆工程：10天左右

裝修(xiu)工期安排時間表 如(ru)何合理計劃裝修(xiu)施工進(jin)度

油漆工程(cheng)主要是墻(qiang)面、吊頂刷漆、貼壁紙等，由(you)于刷漆一般需(xu)要等膩(ni)子等干(gan)后，才能刷底(di)漆與(yu)面漆，且有時還需(xu)刷幾遍，因此工期(qi)長短也需(xu)10天左(zuo)右。

6、安裝收尾：10天左右

裝修工期安排(pai)時間表(biao) 如何合理計(ji)劃裝修施(shi)工進度(du)

安裝收尾階(jie)段(duan)包(bao)括(kuo)各種衛浴(yu)潔具的(de)安裝、地(di)板(ban)的(de)安裝、櫥柜的(de)安裝等(deng)(deng)等(deng)(deng)，這些安裝由于并沒有(you)沖突(tu)和(he)影響，可(ke)以一天進行好(hao)幾項，因此，如果產品及(ji)時進場(chang)，合(he)理搭配(pei)安裝，一般幾天就可(ke)搞定。

小編總結(jie)：上面只是(shi)(shi)以最常見的(de)戶(hu)型大小為(wei)例，列(lie)出了其各個(ge)項目裝(zhuang)修(xiu)所需的(de)大概時間，算下來(lai)，100平的(de)房(fang)子裝(zhuang)修(xiu)大概需要30-60天(tian)的(de)樣子。業主在(zai)計算裝(zhuang)修(xiu)工期時，需要結(jie)合自家(jia)情況來(lai)計算。雖然想盡快入住(zhu)的(de)心是(shi)(shi)可(ke)以理解的(de)，但是(shi)(shi)如果不顧事實(shi)，工期壓縮的(de)非常厲(li)害，不僅很(hen)容(rong)易和裝(zhuang)修(xiu)公司鬧(nao)矛盾，同(tong)時也(ye)可(ke)能影響家(jia)裝(zhuang)質(zhi)量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前(qian)至少10天(tian)：做設(she)計定(ding)方(fang)案；選定(ding)裝修(xiu)公司，提出裝修(xiu)內容(rong)和要求；實地測量有關數(shu)據，繪(hui)制詳細圖紙;與設(she)計師(shi)全(quan)面溝通，確定(ding)最終方(fang)案。

2、開(kai)工前至少5天(tian)：看預(yu)(yu)算簽合同；確定(ding)所要使(shi)用的材(cai)料(liao)；自己對(dui)家裝(zhuang)費(fei)用進行(xing)初(chu)步預(yu)(yu)算，同家裝(zhuang)公司的預(yu)(yu)算進行(xing)比較；簽定(ding)裝(zhuang)修合同。

3、開工前(qian)至少2天：進場前(qian)做準備；與物業部門(men)聯系，完成必要(yao)的手續;和鄰居(ju)打好招呼；門(men)窗材料(liao)及輔助(zhu)材料(liao)進場；交施工方鑰匙；付(fu)首期(qi)裝修(xiu)款。

4、開(kai)工后(hou)1-2天(tian)：敲墻體改結(jie)構(gou)。

5、開工(gong)5-10天(tian)：安水(shui)管(guan)裝電路；管(guan)線材料處理驗收(shou)；隱蔽工(gong)程驗收(shou)。

6、開工后10-20天：鋪瓷磚做墻面；泥瓦工程(cheng)驗(yan)收；驗(yan)收墻面材料，比如墻面漆(qi)、瓷磚等(deng)。

7、開工20-30天(tian)：做木(mu)工涂油漆；油漆材料進(jin)場驗收；木(mu)工項目驗收。

8、開工30-50天(tian)：鋪(pu)地(di)板做廚衛(wei)裝(zhuang)設備；地(di)板材料驗收(shou)；櫥柜到(dao)場安裝(zhuang)驗收(shou)；衛(wei)浴產品到(dao)場安裝(zhuang)驗收(shou)；買回電器(qi)并安裝(zhuang)；衛(wei)浴產品到(dao)場安裝(zhuang)驗收(shou)。

9、開工50-60天(tian)：搞驗收做決(jue)算(suan)；進行總結(jie)算(suan)。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正(zheng)如(ru)開頭(tou)所說，按期完工(gong)(gong)是(shi)少見的(de)，延期完工(gong)(gong)才是(shi)常態。那么(me)都有(you)哪些(xie)因素會造(zao)成家裝工(gong)(gong)程延期呢?主要有(you)下面幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

裝(zhuang)修是一項比較復雜(za)的(de)(de)工(gong)程(cheng)，需要(yao)整合(he)多(duo)(duo)種資(zi)源(yuan)，從而實現設(she)計、施工(gong)、家居配置一體化的(de)(de)過(guo)程(cheng)。而在(zai)這過(guo)程(cheng)中，需要(yao)做的(de)(de)事情瑣碎復雜(za)，這就需要(yao)選擇的(de)(de)裝(zhuang)修公(gong)司有(you)著(zhu)過(guo)硬的(de)(de)管理(li)能力。很(hen)多(duo)(duo)裝(zhuang)修延期(qi)工(gong)程(cheng)源(yuan)于許(xu)多(duo)(duo)家裝(zhuang)公(gong)司片面追求(qiu)訂單，而沒有(you)合(he)理(li)分析自身(shen)對于施工(gong)、安裝(zhuang)等的(de)(de)調度能力，最后導致許(xu)多(duo)(duo)工(gong)程(cheng)在(zai)實施中與約定脫(tuo)節(jie)。

裝(zhuang)修工期安排時間(jian)表(biao) 如何合(he)理計劃裝(zhuang)修施工進度(du)

應對：業主如果非(fei)常急著入住新居，可(ke)能會(hui)(hui)選擇承(cheng)諾工期短的(de)裝修(xiu)公司來(lai)施(shi)工，而(er)其中就混雜(za)了許多不(bu)(bu)良施(shi)工隊，為了簽單，明明做不(bu)(bu)到還是會(hui)(hui)承(cheng)諾，然后(hou)在(zai)施(shi)工過(guo)程中找各種理(li)由讓業主簽裝修(xiu)延(yan)期單或者施(shi)工馬虎不(bu)(bu)注重(zhong)裝修(xiu)質量。因此建議，裝修(xiu)不(bu)(bu)能一(yi)味(wei)求(qiu)快，最好選擇信(xin)譽較(jiao)好，比較(jiao)專業的(de)裝修(xiu)公司，及時(shi)延(yan)期也(ye)不(bu)(bu)至于(yu)太久。

二、裝修增項較多

在開始施(shi)工后，裝修設計(ji)方(fang)案的不斷改動(dong)也是裝修延期的一大(da)原(yuan)因。其中，有(you)的改動(dong)是業主前期沒(mei)有(you)確認清(qing)楚等到施(shi)工后才覺著不妥而要求改的;還有(you)的可(ke)能是裝修公司為(wei)增加預算，設計(ji)師(shi)或施(shi)工隊以(yi)各(ge)種理(li)由提出的。

裝修(xiu)工期安排時間表 如(ru)何合理計(ji)劃裝修(xiu)施工進(jin)度

應對(dui)：業主需在開工(gong)前與裝修設計師做充分(fen)徹(che)底(di)的(de)(de)溝通，完(wan)全確定裝修方(fang)案(an)，一旦方(fang)案(an)定下來(lai)，就(jiu)不(bu)要(yao)輕易改動(dong)。如果碰到(dao)裝修公司(si)惡(e)意漏(lou)項造成的(de)(de)增項，可以根據(ju)新版裝修規定，要(yao)求(qiu)裝修公司(si)承擔超支費用等(deng)。

三、業主供材不及時

現在很多的業主都是選擇半(ban)包的裝(zhuang)修(xiu)方式(shi)，裝(zhuang)修(xiu)公司負責施(shi)工(gong)和基(ji)本(ben)輔材(cai)，而(er)主材(cai)則需要業主自己購買。如果主材(cai)沒有按(an)時進場，就(jiu)可能造(zao)成施(shi)工(gong)時間不得不延后，此外(wai)，裝(zhuang)修(xiu)工(gong)人可能會以工(gong)期(qi)安排被(bei)打亂的原因，繼續拖延工(gong)期(qi)。

裝(zhuang)修工期安排時間(jian)表 如何合理(li)計劃裝(zhuang)修施工進度

應(ying)對(dui)：采取包清工(gong)或半包方式時(shi)業(ye)主需及時(shi)將主材(cai)采購到位，否則各工(gong)序之(zhi)間(jian)難(nan)以(yi)緊密(mi)銜接。要(yao)提前做好選材(cai)計劃，防止(zhi)供應(ying)材(cai)料(liao)不(bu)及時(shi)耽誤(wu)施工(gong)。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝(zhuang)修中(zhong)，有(you)(you)一些如(ru)水電工(gong)程(cheng)(cheng)等項目(mu)是需要業主進(jin)行(xing)驗收后才(cai)能(neng)進(jin)行(xing)下(xia)一步施工(gong)的。而很多(duo)時(shi)候，由于業主很忙，在驗收的時(shi)候自己沒(mei)(mei)有(you)(you)辦法去現場簽(qian)字(zi)確認，因此驗收時(shi)間就(jiu)(jiu)要推遲;此外，有(you)(you)些裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)(cheng)的付款(kuan)方式是分期(qi)付款(kuan)，如(ru)果業主沒(mei)(mei)有(you)(you)及(ji)時(shi)結(jie)算階(jie)段性工(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)，施工(gong)對就(jiu)(jiu)可能(neng)停工(gong)，造成(cheng)裝(zhuang)修延期(qi)。

應對：裝修開始(shi)后，如(ru)遇一些需(xu)要(yao)業(ye)主驗收簽字(zi)的工(gong)(gong)程，業(ye)主最好(hao)合理安(an)排(pai)好(hao)時間，防(fang)止(zhi)拖延。此外也需(xu)要(yao)準(zhun)備好(hao)工(gong)(gong)程款(kuan)，防(fang)止(zhi)工(gong)(gong)程款(kuan)未及時支付而造成停(ting)工(gong)(gong)等情(qing)況發生。

五、驗收不過關導致返工

在裝修中，業主(zhu)發現施(shi)工(gong)(gong)方以(yi)次(ci)充好，驗(yan)收(shou)不合格時就會要求重新整改(gai)，因此，必然造(zao)成(cheng)時間(jian)上的(de)拖(tuo)延以(yi)及對其他工(gong)(gong)序(xu)或工(gong)(gong)種(zhong)造(zao)成(cheng)影響。

裝修工期安排時間表 如何合理(li)計劃(hua)裝修施工進度

應對：這個方面業(ye)主(zhu)(zhu)有點難控制，不過如果業(ye)主(zhu)(zhu)選用的(de)(de)是專(zhuan)業(ye)的(de)(de)裝修公(gong)司，即(ji)使出現驗收不過關的(de)(de)情況，只要(yao)不拖(tuo)拉扯皮推(tui)卸責任，返工所費(fei)的(de)(de)時間應該(gai)也不會太長。

六：其他誤工因素

此外(wai)如(ru)天(tian)氣原因(yin)、小區停水停電、甚至如(ru)遇(yu)鄰居有孕婦或高考生等，家(jia)裝施(shi)工時間都可(ke)能受到限(xian)制。因(yin)而，造(zao)成裝修施(shi)工延期(qi)。這類因(yin)素(su)中，很多是(shi)不可(ke)控的。

裝(zhuang)修工期安排(pai)時間表(biao) 如何(he)合理計劃裝(zhuang)修施(shi)工進度

Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如果不(bu)是裝修(xiu)公司惡意拖(tuo)拉，很讓業主忍不(bu)下(xia)去，那么(me)一般即(ji)使工(gong)期有超期，大部分(fen)業主基本都(dou)不(bu)會(hui)追(zhui)究什么(me)責任(ren)。不(bu)過如果碰到(dao)實在(zai)超期太長(chang)等(deng)情(qing)況，可(ke)以參照下(xia)面(mian)的處理(li)辦(ban)法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解決問題，首先要分(fen)析原因，即(ji)要先分(fen)析造成(cheng)不得(de)不延期(qi)的(de)原因。這是(shi)必須充分(fen)弄清(qing)楚的(de)一步，因為它關乎到責任的(de)所在(zai)。要看清(qing)楚裝修公司(si)延期(qi)的(de)原因是(shi)什(shen)么，看是(shi)否(fou)自身原因造成(cheng)的(de)。

責任在業主(zhu)的情(qing)況：業主(zhu)未(wei)按約定完成相(xiang)應工(gong)作、未(wei)及(ji)時提(ti)供材(cai)料進場或(huo)材(cai)料出現質(zhi)量(liang)問題(ti)、未(wei)及(ji)時驗收(shou)簽字、未(wei)履行合同約定按時支付工(gong)程款。

裝修工(gong)期(qi)安排時間表 如(ru)何合理計劃裝修施(shi)工(gong)進度

責(ze)任在裝(zhuang)修公(gong)司的(de)情況：裝(zhuang)修施工(gong)單(dan)位(wei)未按期(qi)開工(gong)、無(wu)故停工(gong)、提供的(de)材料發(fa)生質量問(wen)題造成返工(gong)或整(zheng)改等造成裝(zhuang)修延期(qi)。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在(zai)(zai)業主(zhu)在(zai)(zai)與施工(gong)(gong)單位簽訂裝修(xiu)合(he)同時，有必要(yao)簽定工(gong)(gong)期(qi)延期(qi)責任及(ji)相關(guan)賠償(chang)條款(kuan)。最(zui)好確定每(mei)天支付(fu)違約金(jin)的具(ju)體(ti)金(jin)額數，如果是按工(gong)(gong)程總(zong)價的比率填寫，最(zui)好測算一下(xia)折合(he)每(mei)天的具(ju)體(ti)金(jin)額數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝修延期是由于裝修公司(si)方面造成的(de)(de)，業主則應(ying)該按(an)照(zhao)合(he)(he)同辦事，努(nu)力(li)爭取自己的(de)(de)合(he)(he)法權(quan)益。根據(ju)裝修簽訂的(de)(de)合(he)(he)同中，注明了具體的(de)(de)違約金(jin)額和(he)細則的(de)(de)，嚴格按(an)照(zhao)合(he)(he)同執行。