裝(zhuang)修工期安排時間表 如何合理計劃裝(zhuang)修施工進度

家居(ju)裝修是(shi)一(yi)個不僅費(fei)錢(qian)還很費(fei)時(shi)間(jian)的(de)工程，一(yi)般都需要不短的(de)施(shi)工時(shi)間(jian)，此外(wai)中期各種因素還很可能造成工期延期。一(yi)般來(lai)說家裝很少有提前完工的(de)，能趕(gan)在約定時(shi)間(jian)時(shi)完工已經是(shi)非常幸運的(de)了(le)。今天小編來(lai)和(he)大(da)家講講，如何做(zuo)好裝修工期安排控制工作(zuo)，讓自(zi)己成為(wei)那(nei)個早日(ri)住上新房的(de)“幸運兒”。

裝修(xiu)(xiu)工(gong)期安排時(shi)間表 如何合(he)理計劃(hua)裝修(xiu)(xiu)施工(gong)進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由于裝(zhuang)(zhuang)修公司、裝(zhuang)(zhuang)修面(mian)積(ji)大小(xiao)等(deng)的(de)不(bu)同，不(bu)同人家(jia)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修工期不(bu)可能完全相同。下面(mian)詳(xiang)細(xi)看看，不(bu)考(kao)慮裝(zhuang)(zhuang)修過程中出現(xian)的(de)因素，在裝(zhuang)(zhuang)修前(qian)有哪(na)些因素會導(dao)致(zhi)裝(zhuang)(zhuang)修工期的(de)不(bu)同。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一(yi)般(ban)來說，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)面(mian)積(ji)越大的(de)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時間(jian)自然相對面(mian)積(ji)較小(xiao)的(de)要(yao)長。普(pu)通(tong)的(de)100平左右(you)的(de)公寓可(ke)能一(yi)個多月的(de)時間(jian)就(jiu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)好了，而幾百平的(de)別墅可(ke)能裝(zhuang)修(xiu)(xiu)個半年(nian)都不能完工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)目的(de)多少，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)復雜程度很明顯也會影響(xiang)到工期的(de)長短。而會影響(xiang)到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)目多少的(de)有(you)較多因素，比如房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前的(de)狀況、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)預(yu)算(suan)等。一(yi)(yi)(yi)般(ban)來說(shuo)二(er)手房(fang)(fang)可(ke)能就(jiu)比毛(mao)坯房(fang)(fang)工期要長點，因為二(er)手房(fang)(fang)還有(you)一(yi)(yi)(yi)項(xiang)拆除的(de)工作。此外譬如簡約風格的(de)房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)一(yi)(yi)(yi)般(ban)就(jiu)比地中海、歐式等風格的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要簡單一(yi)(yi)(yi)些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工期的(de)制定需要業主(zhu)與(yu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)共同(tong)商定，雖(sui)然說沒有一個很明確的(de)時間長短(duan)，但是由于(yu)目(mu)前不少(shao)人家都是采用比較簡約的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風格，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)項目(mu)也是常見的(de)，因此以100平2房的(de)房屋為例，其(qi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工期一般與(yu)下面(mian)的(de)安排(pai)差不了太多。

1、結構拆改：1-2天

裝修工(gong)期安(an)排時間(jian)表 如何合理計(ji)劃裝修施工(gong)進度

房屋(wu)裝修(xiu)前，一(yi)般(ban)都(dou)是根據設(she)計方案對結構進(jin)行拆改(gai)，中小戶型的(de)房屋(wu)一(yi)般(ban)需(xu)要(yao)1-2天的(de)時(shi)間(jian)。如果你家沒(mei)有(you)這(zhe)一(yi)項，那(nei)就可以(yi)減去這(zhe)時(shi)間(jian)。

2、水電改造：5-10天

裝(zhuang)修(xiu)工期安(an)排時間表(biao) 如何合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施工進度

水電改造即開(kai)槽、布線布管、驗(yan)收(shou)等，根(gen)據工程復雜(za)情況的不(bu)同，一般需要(yao)5-10的時(shi)間，有時(shi)甚至更長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝修工期安排時(shi)間表(biao) 如何合理計劃裝修施(shi)工進(jin)度

泥瓦工程包括廚(chu)衛等防(fang)水、瓷磚(zhuan)鋪貼等項目，根據鋪貼瓷磚(zhuan)的面積大(da)小，所(suo)需的時間也不大(da)相同。一般在10天左右，如果(guo)防(fang)水沒有通過驗收，時間可能更長。

4、木工工程：10天左右

裝(zhuang)(zhuang)修工期安(an)排時間表 如(ru)何(he)合理(li)計劃裝(zhuang)(zhuang)修施工進(jin)度

木(mu)(mu)工(gong)工(gong)程包括吊(diao)頂基礎、地(di)板基礎、木(mu)(mu)質背景(jing)墻(qiang)、家具(ju)制作等，時間長的可(ke)能需(xu)要20天(tian)，短(duan)的可(ke)能由于全部使用(yong)成品(pin)家具(ju)、且(qie)沒有木(mu)(mu)作項目，因(yin)此(ci)1天(tian)都不需(xu)要。

5、油漆工程：10天左右

裝修(xiu)工(gong)期安排時間表 如何合理計劃裝修(xiu)施工(gong)進度(du)

油漆(qi)(qi)工程主要(yao)是(shi)墻面、吊頂刷(shua)漆(qi)(qi)、貼(tie)壁紙等(deng)，由于刷(shua)漆(qi)(qi)一(yi)般需要(yao)等(deng)膩(ni)子等(deng)干后，才能刷(shua)底漆(qi)(qi)與面漆(qi)(qi)，且有時(shi)還需刷(shua)幾(ji)遍，因此(ci)工期(qi)長短也需10天左右。

6、安裝收尾：10天左右

裝修(xiu)工期安排時間表 如(ru)何合理計(ji)劃裝修(xiu)施(shi)工進度(du)

安裝(zhuang)(zhuang)收尾(wei)階(jie)段包括各種衛浴潔具(ju)的(de)安裝(zhuang)(zhuang)、地板的(de)安裝(zhuang)(zhuang)、櫥柜(ju)的(de)安裝(zhuang)(zhuang)等(deng)等(deng)，這些安裝(zhuang)(zhuang)由于并沒有沖突和影(ying)響(xiang)，可以一天進行好(hao)幾(ji)項，因(yin)此，如果(guo)產品及時進場，合理搭配安裝(zhuang)(zhuang)，一般(ban)幾(ji)天就可搞定。

小編(bian)總結(jie)：上面(mian)只是(shi)以最常見的(de)戶(hu)型大小為例，列出了其(qi)各個項目裝修(xiu)所需(xu)(xu)的(de)大概時間，算下來(lai)，100平(ping)的(de)房子裝修(xiu)大概需(xu)(xu)要(yao)30-60天(tian)的(de)樣子。業(ye)主(zhu)在(zai)計(ji)算裝修(xiu)工期時，需(xu)(xu)要(yao)結(jie)合自家(jia)情況來(lai)計(ji)算。雖(sui)然想盡快入住的(de)心是(shi)可以理解的(de)，但是(shi)如果不(bu)顧事實，工期壓縮的(de)非常厲(li)害(hai)，不(bu)僅很(hen)容易和裝修(xiu)公(gong)司鬧矛盾，同時也可能影響家(jia)裝質量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前(qian)至(zhi)少(shao)10天(tian)：做(zuo)設計定方(fang)案；選定裝(zhuang)修公司，提(ti)出裝(zhuang)修內容和要求(qiu)；實地測量有(you)關數據，繪(hui)制詳細圖紙(zhi);與設計師(shi)全(quan)面(mian)溝通，確定最(zui)終方(fang)案。

2、開工前至少5天(tian)：看預(yu)算(suan)簽合(he)同(tong)；確定(ding)所要使用(yong)(yong)的(de)材料；自己(ji)對(dui)家(jia)裝費用(yong)(yong)進(jin)行初步預(yu)算(suan)，同(tong)家(jia)裝公司的(de)預(yu)算(suan)進(jin)行比較；簽定(ding)裝修(xiu)合(he)同(tong)。

3、開工前至少2天：進場前做準備；與(yu)物業(ye)部門聯系，完成必要(yao)的手(shou)續;和(he)鄰居打好招(zhao)呼；門窗材(cai)料及輔助材(cai)料進場；交施工方鑰匙(chi)；付首期裝修款。

4、開工后1-2天：敲墻體改結構。

5、開工5-10天：安水管(guan)裝電路；管(guan)線材料處理驗收；隱蔽工程驗收。

6、開工后(hou)10-20天：鋪瓷磚做(zuo)墻面(mian)；泥瓦工程驗收(shou)；驗收(shou)墻面(mian)材(cai)料，比如墻面(mian)漆、瓷磚等。

7、開工(gong)(gong)20-30天：做木工(gong)(gong)涂油漆；油漆材(cai)料進(jin)場驗收；木工(gong)(gong)項目驗收。

8、開工30-50天(tian)：鋪地板(ban)做(zuo)廚衛(wei)裝(zhuang)設(she)備；地板(ban)材料驗(yan)(yan)(yan)收；櫥柜(ju)到場(chang)安(an)(an)(an)裝(zhuang)驗(yan)(yan)(yan)收；衛(wei)浴(yu)產品到場(chang)安(an)(an)(an)裝(zhuang)驗(yan)(yan)(yan)收；買回電器并安(an)(an)(an)裝(zhuang)；衛(wei)浴(yu)產品到場(chang)安(an)(an)(an)裝(zhuang)驗(yan)(yan)(yan)收。

9、開工50-60天：搞(gao)驗收做決(jue)算(suan)；進(jin)行總結算(suan)。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭所說，按(an)期(qi)完工是少見的(de)，延期(qi)完工才是常態。那(nei)么都(dou)有(you)哪些因素會(hui)造成家裝(zhuang)工程延期(qi)呢?主要(yao)有(you)下面幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

裝(zhuang)修(xiu)是一(yi)項比較復雜(za)的(de)(de)工程，需要整合(he)多(duo)種資源，從而(er)實(shi)現設計(ji)、施(shi)工、家居(ju)配置一(yi)體化的(de)(de)過程。而(er)在(zai)(zai)這(zhe)過程中，需要做的(de)(de)事情瑣碎復雜(za)，這(zhe)就需要選擇的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司有著過硬(ying)的(de)(de)管理(li)能(neng)力。很多(duo)裝(zhuang)修(xiu)延期工程源于(yu)許多(duo)家裝(zhuang)公(gong)司片面追求訂單(dan)，而(er)沒有合(he)理(li)分析自身對(dui)于(yu)施(shi)工、安(an)裝(zhuang)等(deng)的(de)(de)調度能(neng)力，最后(hou)導致許多(duo)工程在(zai)(zai)實(shi)施(shi)中與約定脫(tuo)節。

裝修(xiu)工(gong)期安排時間表 如何(he)合理計(ji)劃(hua)裝修(xiu)施工(gong)進度

應對：業(ye)主(zhu)如果非(fei)常急著入住(zhu)新居，可能(neng)會(hui)選擇承諾(nuo)工期短的裝(zhuang)修公司(si)來施(shi)(shi)工，而其中就混雜(za)了許多不(bu)良(liang)施(shi)(shi)工隊，為(wei)了簽單，明明做不(bu)到(dao)還(huan)是會(hui)承諾(nuo)，然后在施(shi)(shi)工過程中找各(ge)種理由讓(rang)業(ye)主(zhu)簽裝(zhuang)修延(yan)期單或者施(shi)(shi)工馬虎不(bu)注重(zhong)裝(zhuang)修質量。因此建議，裝(zhuang)修不(bu)能(neng)一味求快，最好(hao)選擇信譽(yu)較(jiao)好(hao)，比較(jiao)專(zhuan)業(ye)的裝(zhuang)修公司(si)，及(ji)時延(yan)期也不(bu)至于太久。

二、裝修增項較多

在開始(shi)施(shi)工(gong)后，裝(zhuang)修設計(ji)方案(an)的(de)(de)不(bu)斷改(gai)動也(ye)是裝(zhuang)修延期的(de)(de)一大原因。其中，有的(de)(de)改(gai)動是業主前期沒有確認(ren)清楚(chu)等到施(shi)工(gong)后才覺著不(bu)妥而(er)要(yao)求(qiu)改(gai)的(de)(de);還有的(de)(de)可能(neng)是裝(zhuang)修公司為增加預算(suan)，設計(ji)師或施(shi)工(gong)隊以各(ge)種(zhong)理(li)由(you)提(ti)出(chu)的(de)(de)。

裝修(xiu)工(gong)期安(an)排時間表 如何(he)合理計劃裝修(xiu)施工(gong)進度

應(ying)對(dui)：業(ye)主需在開工前(qian)與裝(zhuang)修設計師做充分徹底的溝通，完全確定裝(zhuang)修方案(an)，一(yi)旦(dan)方案(an)定下(xia)來，就不要輕易改動。如(ru)果碰到裝(zhuang)修公司(si)惡意漏項造成的增(zeng)項，可以(yi)根據新(xin)版裝(zhuang)修規(gui)定，要求裝(zhuang)修公司(si)承擔超支費(fei)用等。

三、業主供材不及時

現在很多(duo)的業主(zhu)都是選擇半包的裝修(xiu)方式，裝修(xiu)公司負責施工(gong)(gong)和基本輔材(cai)，而主(zhu)材(cai)則需(xu)要業主(zhu)自(zi)己購(gou)買。如(ru)果主(zhu)材(cai)沒有按時進場，就(jiu)可能造成施工(gong)(gong)時間不(bu)得(de)不(bu)延(yan)后，此(ci)外，裝修(xiu)工(gong)(gong)人可能會以工(gong)(gong)期安排(pai)被打亂的原因，繼(ji)續拖延(yan)工(gong)(gong)期。

裝修工期安排時間表(biao) 如何合(he)理計(ji)劃裝修施工進度

應對：采(cai)取包(bao)清工或半(ban)包(bao)方式(shi)時業主需(xu)及(ji)時將主材采(cai)購到位，否則各工序(xu)之間(jian)難以緊(jin)密銜接。要提前做好選材計(ji)劃(hua)，防(fang)止供應材料不及(ji)時耽誤(wu)施工。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝修中，有(you)(you)一些(xie)如水電工(gong)程(cheng)等項目是需(xu)要(yao)(yao)業主進行(xing)驗收后才能進行(xing)下一步施工(gong)的。而很多(duo)時候，由(you)于業主很忙，在驗收的時候自(zi)己沒(mei)有(you)(you)辦(ban)法去(qu)現場(chang)簽字確(que)認，因此驗收時間就(jiu)(jiu)要(yao)(yao)推遲;此外，有(you)(you)些(xie)裝修工(gong)程(cheng)的付款(kuan)方式是分期(qi)付款(kuan)，如果業主沒(mei)有(you)(you)及時結算階段性工(gong)程(cheng)款(kuan)，施工(gong)對就(jiu)(jiu)可能停工(gong)，造(zao)成裝修延期(qi)。

應對(dui)：裝(zhuang)修(xiu)開始后，如遇一些需要業(ye)主(zhu)驗收簽(qian)字的工(gong)程(cheng)(cheng)，業(ye)主(zhu)最好(hao)(hao)合理安排好(hao)(hao)時(shi)間，防止拖延。此外也需要準備好(hao)(hao)工(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)(kuan)，防止工(gong)程(cheng)(cheng)款(kuan)(kuan)未(wei)及時(shi)支(zhi)付而造成停(ting)工(gong)等情況發生。

五、驗收不過關導致返工

在裝修(xiu)中(zhong)，業主發現施工方以(yi)次充好，驗(yan)收不合格時就會(hui)要求重新(xin)整改，因此(ci)，必然(ran)造(zao)成時間上的(de)拖延以(yi)及對其他工序或工種造(zao)成影(ying)響。

裝(zhuang)修工(gong)(gong)期安排時間表 如何合(he)理計劃裝(zhuang)修施工(gong)(gong)進度

應對：這個(ge)方(fang)面業(ye)(ye)主(zhu)有點(dian)難控制，不過如(ru)果業(ye)(ye)主(zhu)選用的(de)是(shi)專業(ye)(ye)的(de)裝修公司，即使出(chu)現驗(yan)收(shou)不過關的(de)情況，只要不拖(tuo)拉扯皮(pi)推卸責(ze)任，返(fan)工所費的(de)時(shi)間應該也不會太長。

六：其他誤工因素

此外如天氣原因(yin)、小區停水停電(dian)、甚至如遇鄰居有孕(yun)婦(fu)或高考(kao)生等，家裝施工時間(jian)都(dou)可能受到限制。因(yin)而，造成裝修施工延(yan)期。這(zhe)類因(yin)素中，很(hen)多是(shi)不可控的。

裝修工(gong)期安排時間表 如何合理計劃(hua)裝修施(shi)工(gong)進(jin)度

Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如(ru)果(guo)不(bu)是裝(zhuang)修公司惡意拖拉，很(hen)讓業(ye)主忍不(bu)下去(qu)，那么(me)一(yi)般即使工期(qi)有(you)超(chao)期(qi)，大部分業(ye)主基本都不(bu)會追究什(shen)么(me)責任。不(bu)過(guo)如(ru)果(guo)碰(peng)到實在超(chao)期(qi)太長等情況，可以(yi)參照下面的處理辦(ban)法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解(jie)決問題(ti)，首(shou)先(xian)要分析原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)，即(ji)要先(xian)分析造成(cheng)不(bu)得(de)不(bu)延期的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)。這是必須充(chong)分弄清(qing)楚(chu)的(de)(de)(de)一步(bu)，因(yin)(yin)(yin)為它關乎到責(ze)任的(de)(de)(de)所在。要看(kan)清(qing)楚(chu)裝修公司延期的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)是什么，看(kan)是否自身原(yuan)(yuan)因(yin)(yin)(yin)造成(cheng)的(de)(de)(de)。

責任在(zai)業(ye)主的情況：業(ye)主未按約定完成相應工(gong)作、未及時(shi)提供(gong)材料(liao)進場(chang)或(huo)材料(liao)出現質(zhi)量問題、未及時(shi)驗收簽(qian)字、未履行合同約定按時(shi)支付工(gong)程款。

裝(zhuang)修(xiu)工期安排時間(jian)表(biao) 如何合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施工進度

責任在裝(zhuang)修(xiu)公司的情況：裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)(gong)單位(wei)未按期(qi)(qi)開工(gong)(gong)、無故停工(gong)(gong)、提供(gong)的材料(liao)發生質量(liang)問題(ti)造成返工(gong)(gong)或整改(gai)等造成裝(zhuang)修(xiu)延期(qi)(qi)。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與施工單位簽訂裝(zhuang)修合同時，有必(bi)要(yao)簽定(ding)(ding)工期延期責任及(ji)相關賠償(chang)條款。最好(hao)確定(ding)(ding)每天支(zhi)付違約金(jin)(jin)的(de)具體金(jin)(jin)額數，如果是按工程總價的(de)比率填寫(xie)，最好(hao)測算一下折合每天的(de)具體金(jin)(jin)額數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如(ru)果裝(zhuang)修延期是(shi)由于裝(zhuang)修公司方(fang)面造成(cheng)的(de)，業主(zhu)則(ze)應該按照合(he)(he)同辦事(shi)，努力爭(zheng)取自己(ji)的(de)合(he)(he)法權益。根(gen)據裝(zhuang)修簽(qian)訂的(de)合(he)(he)同中，注明(ming)了具體的(de)違約金(jin)額和細則(ze)的(de)，嚴格(ge)按照合(he)(he)同執行。