裝(zhuang)修(xiu)工(gong)期安排時間表 如何合理(li)計劃裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)進度

家(jia)(jia)居裝(zhuang)修是一個(ge)不僅費錢(qian)還很(hen)費時(shi)間的工(gong)(gong)程，一般都需要不短的施工(gong)(gong)時(shi)間，此外中(zhong)期各(ge)種因素還很(hen)可能造成(cheng)工(gong)(gong)期延期。一般來說家(jia)(jia)裝(zhuang)很(hen)少(shao)有提(ti)前完工(gong)(gong)的，能趕在約(yue)定(ding)時(shi)間時(shi)完工(gong)(gong)已經(jing)是非常幸運的了。今天小編來和大(da)家(jia)(jia)講(jiang)講(jiang)，如何做好(hao)裝(zhuang)修工(gong)(gong)期安排控制(zhi)工(gong)(gong)作，讓自(zi)己成(cheng)為(wei)那個(ge)早日住上(shang)新(xin)房的“幸運兒”。

裝(zhuang)修工期安排(pai)時間表 如何合理計劃(hua)裝(zhuang)修施工進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由于裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)面積(ji)大小等的(de)不(bu)(bu)同(tong)，不(bu)(bu)同(tong)人家(jia)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工期(qi)不(bu)(bu)可能完(wan)全(quan)相同(tong)。下面詳細看看，不(bu)(bu)考(kao)慮裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)過程中(zhong)出現(xian)的(de)因(yin)素，在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)前有哪些因(yin)素會導(dao)致裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工期(qi)的(de)不(bu)(bu)同(tong)。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般來(lai)說，裝(zhuang)修面積(ji)越(yue)大的(de)(de)，裝(zhuang)修時(shi)間自然(ran)相對面積(ji)較小的(de)(de)要長。普通的(de)(de)100平左右(you)的(de)(de)公(gong)寓可能(neng)(neng)一個多月的(de)(de)時(shi)間就裝(zhuang)修好了，而幾百平的(de)(de)別墅可能(neng)(neng)裝(zhuang)修個半年(nian)都不能(neng)(neng)完工。

2、裝修項目的多少

裝修(xiu)(xiu)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)多(duo)少(shao)(shao)，裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)復雜(za)程(cheng)度很明顯也(ye)會影響(xiang)到工(gong)期的(de)(de)長(chang)短。而會影響(xiang)到裝修(xiu)(xiu)項(xiang)(xiang)目(mu)多(duo)少(shao)(shao)的(de)(de)有較(jiao)多(duo)因素，比如(ru)房(fang)屋裝修(xiu)(xiu)前的(de)(de)狀況、裝修(xiu)(xiu)風格、裝修(xiu)(xiu)預(yu)算等。一(yi)般(ban)來說二(er)手房(fang)可能就比毛坯房(fang)工(gong)期要長(chang)點，因為(wei)二(er)手房(fang)還(huan)有一(yi)項(xiang)(xiang)拆除的(de)(de)工(gong)作。此(ci)外譬如(ru)簡(jian)約風格的(de)(de)房(fang)屋裝修(xiu)(xiu)一(yi)般(ban)就比地中海、歐式(shi)等風格的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)要簡(jian)單一(yi)些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝修(xiu)(xiu)工期的制(zhi)定需要業(ye)主與裝修(xiu)(xiu)公司共同商(shang)定，雖然說沒有一個(ge)很(hen)明確的時(shi)間長短，但是由于目前不少人(ren)家都是采用比較(jiao)簡約的裝修(xiu)(xiu)風格，裝修(xiu)(xiu)項(xiang)目也(ye)是常見的，因此以100平2房的房屋為例，其裝修(xiu)(xiu)工期一般與下面的安(an)排差不了太多。

1、結構拆改：1-2天

裝(zhuang)修工(gong)期安排時間表 如何合理計劃裝(zhuang)修施(shi)工(gong)進度(du)

房屋(wu)裝修前，一(yi)般都是根據(ju)設計方(fang)案對結(jie)構進行拆改，中小戶(hu)型的(de)房屋(wu)一(yi)般需要1-2天的(de)時間。如果(guo)你家沒(mei)有這一(yi)項，那就可以(yi)減去這時間。

2、水電改造：5-10天

裝修(xiu)工(gong)期安排時間表 如(ru)何合理計劃裝修(xiu)施(shi)工(gong)進度

水(shui)電改造即開槽、布(bu)線布(bu)管、驗收等(deng)，根據工程復雜(za)情況的不(bu)同(tong)，一(yi)般(ban)需(xu)要5-10的時間，有時甚至(zhi)更(geng)長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝(zhuang)修(xiu)工期安排(pai)時間表 如何合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施工進度

泥瓦工程包括廚衛等防水、瓷磚鋪貼(tie)(tie)等項目，根(gen)據鋪貼(tie)(tie)瓷磚的面積大(da)小，所(suo)需的時(shi)間(jian)也不大(da)相(xiang)同。一般(ban)在10天(tian)左右，如果防水沒(mei)有(you)通過(guo)驗收，時(shi)間(jian)可能更長。

4、木工工程：10天左右

裝(zhuang)修工期安排(pai)時間(jian)表 如(ru)何合理計劃(hua)裝(zhuang)修施工進度

木工(gong)工(gong)程(cheng)包括吊(diao)頂基(ji)礎、地板(ban)基(ji)礎、木質背景墻、家(jia)(jia)具(ju)制作(zuo)等，時間長(chang)的可能需要20天(tian)，短的可能由于(yu)全部(bu)使用(yong)成品(pin)家(jia)(jia)具(ju)、且沒有木作(zuo)項(xiang)目，因此(ci)1天(tian)都不需要。

5、油漆工程：10天左右

裝(zhuang)修工期安排(pai)時間(jian)表(biao) 如何(he)合理(li)計劃(hua)裝(zhuang)修施工進度

油漆工(gong)程主要是墻面、吊(diao)頂刷(shua)漆、貼壁紙(zhi)等，由于(yu)刷(shua)漆一(yi)般需要等膩子等干后，才能刷(shua)底漆與(yu)面漆，且有(you)時還需刷(shua)幾(ji)遍，因(yin)此工(gong)期長短也需10天左右。

6、安裝收尾：10天左右

裝修工期安排時間表 如何合理(li)計劃裝修施工進度

安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)收尾階段包括各種衛浴潔具的(de)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、地板的(de)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、櫥柜的(de)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)等等，這(zhe)些(xie)安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)由于并沒有沖突(tu)和影響，可以一天(tian)(tian)進行好(hao)幾(ji)項，因(yin)此，如果(guo)產(chan)品(pin)及(ji)時進場，合(he)理搭配安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)，一般幾(ji)天(tian)(tian)就可搞定。

小編總結：上面只是以最常見的(de)戶(hu)型大(da)小為例，列出了其(qi)各個(ge)項目裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修所需的(de)大(da)概時間，算(suan)下來(lai)(lai)，100平的(de)房子裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修大(da)概需要30-60天的(de)樣子。業主在(zai)計(ji)算(suan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)期(qi)時，需要結合自家情況來(lai)(lai)計(ji)算(suan)。雖然(ran)想盡快(kuai)入住(zhu)的(de)心是可以理(li)解(jie)的(de)，但是如果不顧事實，工(gong)期(qi)壓縮的(de)非(fei)常厲害，不僅很容易和(he)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司鬧(nao)矛盾，同時也可能影響家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)質(zhi)量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前至少10天：做(zuo)設(she)計定(ding)(ding)方案；選定(ding)(ding)裝修(xiu)公司，提出裝修(xiu)內容和要求；實地測量有關數據，繪制詳細圖(tu)紙;與設(she)計師全(quan)面溝通(tong)，確定(ding)(ding)最終方案。

2、開工前至少(shao)5天：看預算簽合(he)同(tong)；確(que)定所(suo)要使(shi)用(yong)的材料(liao)；自己(ji)對(dui)家裝費用(yong)進行初步預算，同(tong)家裝公(gong)司的預算進行比較；簽定裝修(xiu)合(he)同(tong)。

3、開工(gong)前至少2天(tian)：進場前做準備(bei)；與物業部門(men)聯系，完(wan)成必要的手續;和鄰居打(da)好招呼；門(men)窗材料及輔助材料進場；交施工(gong)方鑰匙(chi)；付首期裝修款。

4、開工后1-2天：敲墻體改結構。

5、開工(gong)5-10天(tian)：安水管裝電路；管線材(cai)料處理(li)驗收(shou)；隱蔽工(gong)程驗收(shou)。

6、開工后10-20天：鋪瓷(ci)磚(zhuan)做墻面；泥瓦(wa)工程驗收；驗收墻面材料，比(bi)如墻面漆、瓷(ci)磚(zhuan)等(deng)。

7、開工(gong)20-30天：做木工(gong)涂油漆；油漆材料進場驗收；木工(gong)項(xiang)目驗收。

8、開工30-50天：鋪(pu)地板做(zuo)廚衛(wei)裝設備；地板材(cai)料驗收(shou)；櫥柜到(dao)場(chang)安(an)(an)裝驗收(shou)；衛(wei)浴產(chan)品到(dao)場(chang)安(an)(an)裝驗收(shou)；買回電器并安(an)(an)裝；衛(wei)浴產(chan)品到(dao)場(chang)安(an)(an)裝驗收(shou)。

9、開工50-60天：搞驗收做(zuo)決(jue)算；進行總結(jie)算。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭所說(shuo)，按期(qi)(qi)完工(gong)(gong)是(shi)少見的，延(yan)期(qi)(qi)完工(gong)(gong)才是(shi)常(chang)態。那(nei)么都(dou)有哪些(xie)因素會(hui)造成家裝(zhuang)工(gong)(gong)程延(yan)期(qi)(qi)呢?主要有下面幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

裝(zhuang)修是一項(xiang)比較復雜的(de)(de)工(gong)程，需(xu)要整合多(duo)種(zhong)資(zi)源，從(cong)而實現(xian)設計、施(shi)工(gong)、家(jia)居配(pei)置一體化的(de)(de)過(guo)程。而在(zai)這過(guo)程中，需(xu)要做的(de)(de)事情瑣碎復雜，這就需(xu)要選擇的(de)(de)裝(zhuang)修公司有著過(guo)硬(ying)的(de)(de)管理能力。很多(duo)裝(zhuang)修延期工(gong)程源于(yu)許多(duo)家(jia)裝(zhuang)公司片面(mian)追(zhui)求(qiu)訂單(dan)，而沒有合理分(fen)析(xi)自身(shen)對于(yu)施(shi)工(gong)、安裝(zhuang)等的(de)(de)調度能力，最(zui)后(hou)導致許多(duo)工(gong)程在(zai)實施(shi)中與(yu)約定(ding)脫節。

裝修(xiu)工期安排時間表 如何(he)合理計(ji)劃裝修(xiu)施工進(jin)度(du)

應對：業主(zhu)如(ru)果非常急著入住新居(ju)，可能會(hui)選擇(ze)承諾工期(qi)短的(de)裝(zhuang)修公(gong)司來施工，而其(qi)中(zhong)(zhong)就混(hun)雜了(le)許多不(bu)良施工隊，為了(le)簽(qian)單，明(ming)明(ming)做(zuo)不(bu)到還是會(hui)承諾，然后在施工過程中(zhong)(zhong)找(zhao)各種理由讓業主(zhu)簽(qian)裝(zhuang)修延期(qi)單或(huo)者(zhe)施工馬虎不(bu)注重(zhong)裝(zhuang)修質量。因此建議(yi)，裝(zhuang)修不(bu)能一味(wei)求快，最好選擇(ze)信譽較好，比較專業的(de)裝(zhuang)修公(gong)司，及時延期(qi)也不(bu)至于太久。

二、裝修增項較多

在(zai)開始施工后，裝(zhuang)修設計(ji)方案(an)的不斷改動(dong)也(ye)是裝(zhuang)修延期的一大原(yuan)因。其中，有(you)的改動(dong)是業(ye)主前期沒有(you)確認清(qing)楚等到施工后才(cai)覺著不妥而(er)要求(qiu)改的;還有(you)的可能是裝(zhuang)修公司為增加預算，設計(ji)師或(huo)施工隊以各種理由(you)提(ti)出的。

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應(ying)對：業主需在開工前與裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設(she)計(ji)師做充分(fen)徹(che)底的(de)溝通，完全確(que)定裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動。如果碰到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司惡意(yi)漏項(xiang)造成的(de)增項(xiang)，可以根(gen)據(ju)新版裝(zhuang)修(xiu)(xiu)規定，要求裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司承擔(dan)超支(zhi)費用等。

三、業主供材不及時

現(xian)在很多的(de)業主都是選擇半包的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方(fang)式，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司負(fu)責施工(gong)(gong)和基(ji)本輔材(cai)，而主材(cai)則(ze)需要業主自己購買。如果主材(cai)沒有按時進場，就可能造成施工(gong)(gong)時間不得不延后，此外，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)人可能會以工(gong)(gong)期安(an)排被(bei)打亂的(de)原因，繼續拖延工(gong)(gong)期。

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應對：采(cai)取包(bao)清工(gong)或半包(bao)方式(shi)時業(ye)主需及時將主材采(cai)購到(dao)位(wei)，否則各工(gong)序之間(jian)難以(yi)緊密銜接。要提前做好選材計(ji)劃，防止(zhi)供應材料(liao)不及時耽誤施工(gong)。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝修(xiu)中，有一些如水電工程(cheng)等(deng)項(xiang)目(mu)是(shi)需要業主(zhu)進(jin)(jin)行驗(yan)(yan)收(shou)后才能進(jin)(jin)行下一步(bu)施工的。而很多時(shi)(shi)候(hou)，由于業主(zhu)很忙，在驗(yan)(yan)收(shou)的時(shi)(shi)候(hou)自(zi)己沒有辦法去(qu)現(xian)場簽字確認，因(yin)此驗(yan)(yan)收(shou)時(shi)(shi)間就要推遲;此外(wai)，有些裝修(xiu)工程(cheng)的付(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式是(shi)分期付(fu)款(kuan)(kuan)，如果業主(zhu)沒有及時(shi)(shi)結算階段性工程(cheng)款(kuan)(kuan)，施工對(dui)就可能停工，造成(cheng)裝修(xiu)延期。

應對：裝修開始后(hou)，如遇(yu)一些需要業主(zhu)(zhu)驗收簽(qian)字的工程(cheng)，業主(zhu)(zhu)最好(hao)(hao)合理(li)安排好(hao)(hao)時間，防(fang)(fang)止拖(tuo)延(yan)。此(ci)外(wai)也需要準(zhun)備好(hao)(hao)工程(cheng)款，防(fang)(fang)止工程(cheng)款未及時支付而造成停(ting)工等情況發生。

五、驗收不過關導致返工

在裝(zhuang)修中，業主發現施(shi)工方(fang)以次(ci)充好(hao)，驗收不合格(ge)時就(jiu)會要求重新(xin)整改，因此，必然造成(cheng)時間(jian)上(shang)的拖延以及對其他(ta)工序或工種(zhong)造成(cheng)影響。

裝修(xiu)工(gong)期(qi)安排時間表 如(ru)何合理計劃裝修(xiu)施(shi)工(gong)進度

應對：這個方面業(ye)主有點難控制，不(bu)過如果業(ye)主選(xuan)用(yong)的是專業(ye)的裝修公司(si)，即使出現驗收不(bu)過關的情況，只要不(bu)拖拉(la)扯皮推卸責(ze)任，返(fan)工所(suo)費的時(shi)間(jian)應該也不(bu)會太(tai)長。

六：其他誤工因素

此(ci)外如天(tian)氣(qi)原因(yin)、小區停水(shui)停電、甚至(zhi)如遇(yu)鄰居有(you)孕婦或(huo)高考生等，家(jia)裝(zhuang)施工時間(jian)都(dou)可能受到限(xian)制(zhi)。因(yin)而，造成裝(zhuang)修施工延期。這類因(yin)素(su)中，很多是不可控(kong)的。

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Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如果(guo)不是裝(zhuang)修公司惡(e)意拖拉，很讓業主忍不下(xia)(xia)去，那么一般即使工期有超期，大部分業主基本都不會追(zhui)究(jiu)什(shen)么責任。不過如果(guo)碰到(dao)實在超期太長(chang)等情況，可以參照下(xia)(xia)面的(de)處理辦法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要(yao)(yao)(yao)解決問題，首先(xian)要(yao)(yao)(yao)分(fen)析(xi)(xi)原因(yin)，即要(yao)(yao)(yao)先(xian)分(fen)析(xi)(xi)造(zao)成不(bu)得不(bu)延期的(de)原因(yin)。這是(shi)必須(xu)充分(fen)弄清(qing)楚的(de)一(yi)步，因(yin)為它關乎到責任的(de)所在。要(yao)(yao)(yao)看(kan)清(qing)楚裝修(xiu)公(gong)司延期的(de)原因(yin)是(shi)什(shen)么，看(kan)是(shi)否(fou)自身原因(yin)造(zao)成的(de)。

責任在業(ye)主(zhu)的情況：業(ye)主(zhu)未(wei)按約(yue)定完成(cheng)相應(ying)工作(zuo)、未(wei)及時提供材料進場或材料出現(xian)質量問(wen)題、未(wei)及時驗收簽(qian)字、未(wei)履(lv)行(xing)合同約(yue)定按時支(zhi)付(fu)工程款(kuan)。

裝修工期安(an)排時間表 如(ru)何(he)合(he)理計劃裝修施工進度

責任(ren)在(zai)裝(zhuang)修公司的情(qing)況：裝(zhuang)修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發生質量問題造成返工或整改等造成裝(zhuang)修延期。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與施工單位簽訂裝修合同時，有(you)必(bi)要簽定工期延期責任及相(xiang)關(guan)賠償條款(kuan)。最好確定每(mei)(mei)天(tian)支付違(wei)約金的(de)具(ju)體(ti)金額數，如果是按(an)工程總價的(de)比率填寫，最好測算(suan)一下折(zhe)合每(mei)(mei)天(tian)的(de)具(ju)體(ti)金額數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝修(xiu)延期是由(you)于裝修(xiu)公(gong)司方(fang)面造成的(de)，業主則應該按照合同(tong)辦事，努(nu)力爭(zheng)取自己的(de)合法權益。根據裝修(xiu)簽訂(ding)的(de)合同(tong)中，注明了具體的(de)違約金額和細則的(de)，嚴(yan)格按照合同(tong)執行。