驗房前期準備 驗房前期準備哪(na)些資(zi)料

驗房前期準備哪些資料

在收房的前(qian)期我們作為業(ye)主應該準備哪些(xie)資(zi)料呢？

購房(fang)合(he)同、產權(quan)人及(ji)共有人身份證原件(jian)及(ji)復印件(jian)若干張。

交款收據(委(wei)托收房(fang)時，需出具經公證的委(wei)托書)。

按揭客戶提供(gong)婚姻(yin)狀況證明復印件兩份。

備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡(ka))、售樓(lou)說明書。

切(qie)記(ji)要開發(fa)商(shang)(shang)索要《住宅質量保(bao)證書》和《住宅使用說明書》，以便日(ri)后出現質量問題(ti)按約維修(xiu)。一(yi)表是《竣(jun)工驗(yan)收備案表》，對房地產商(shang)(shang)有(you)著嚴(yan)格的約束作(zuo)用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fa)商(shang)(shang)就必須對樓盤(pan)終生(sheng)負(fu)責，出了問題(ti)，如果是開發(fa)商(shang)(shang)的過失(shi)，可以追究其責任。

同時要求開發商提供國家認可的專業測繪(hui)單(dan)位對面積的實測數據，看(kan)是否與購房合同中約定的有出入。

驗房前期準備

資料準備(bei)完以(yi)后(hou)，我們就(jiu)要為(wei)驗房做準備(bei)了。

驗房工具：電筒(小屋子無照明，局部難以看(kan)清)、長棍(gun)子(鐵的最(zui)好，有些地(di)方夠(gou)不著)、卷尺(chi)(高度、垂直度〕、木(mu)榔頭(tou)(空鼓)，有條件還可準備：帶有日(ri)期顯示(shi)功(gong)能(neng)的相機一部（以便(bian)拍下有問(wen)題之處(chu)作為憑證(zheng)）、扁形(xing)三(san)插頭小電器(qi)一個(如電(dian)吹風、充電(dian)器(qi)等(deng)，插入(ru)屋(wu)內各個電(dian)源插座檢查電(dian)源是(shi)否已全部(bu)接通(tong)）、易貼(tie)便簽（寫下(xia)問題所在(zai)及維(wei)修(xiu)意見，貼(tie)在(zai)出現問題的地方，以(yi)便維(wei)修(xiu)人(ren)員(yuan)查找）。

最佳驗房時間。一般開發商會提早15-20天(tian)左(zuo)右通知業(ye)主收房(fang)(fang)，通常選擇(ze)第(di)一、第(di)二天(tian)去(qu)收房(fang)(fang)的人最多，因此驗收房(fang)(fang)子(zi)的工作人員不會有(you)太(tai)多陪同時間仔(zi)細地看房(fang)(fang)子(zi)。所以選擇(ze)第(di)三(san)天(tian)或第(di)四天(tian)收房(fang)(fang)比較(jiao)好(hao)。一般(ban)正常驗收房(fang)(fang)子(zi)要2-3個小(xiao)時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間(jian)餓肚子。

如與(yu)有(you)收(shou)樓(lou)經驗的朋(peng)友或者相識的業主同行(xing)最好，這樣(yang)(yang)能多發(fa)現問(wen)題并幫助提供意見(jian)。同時(shi)(shi)，還要切記(ji)應先(xian)驗房(fang)(fang)再(zai)簽(qian)字收(shou)房(fang)(fang)，通(tong)常最理想的做法(fa)是，在簽(qian)訂合同時(shi)(shi)將先(xian)驗房(fang)(fang)再(zai)收(shou)樓(lou)作為(wei)附加條(tiao)款(kuan)寫在合同里。如果當初合同未(wei)有(you)約(yue)定(ding)的，則可采取變通(tong)方法(fa)，在收(shou)樓(lou)文(wen)件(jian)中(zhong)注明“房(fang)(fang)內情(qing)況(kuang)未(wei)看”或“未(wei)驗房(fang)(fang)”等字樣(yang)(yang)，驗房(fang)(fang)時(shi)(shi)如出現什(shen)么情(qing)況(kuang)，也(ye)可增(zeng)加自我保護力(li)度。