20-30萬(wan)的裝(zhuang)修(xiu)算得上是中高(gao)檔的裝(zhuang)修(xiu)了(le),這個預算可以(yi)輕(qing)松(song)駕馭各種中戶型(xing)和(he)大戶型(xing)的各種風格,甚至(zhi)別(bie)墅(shu)也(ye)可以(yi)裝(zhuang)修(xiu)!房子(zi)裝(zhuang)修(xiu)預算在20-30萬(wan)之(zhi)間能裝(zhuang)修(xiu)成什么樣子(zi)?看看本(ben)期推薦的20-30萬(wan)裝(zhuang)修(xiu)案例(li)吧!
1、 施工項目和安裝施工項目
土建項目(mu):砸墻、砌墻、墻面(mian)保溫、閣樓(lou)樓(lou)梯洞口(kou)澆鑄、防(fang)水工程
地(di)面工程(cheng):鋪地(di)板、鋪地(di)磚、地(di)面找平
水電(dian)工程:水路改(gai)(gai)造(zao)、電(dian)路改(gai)(gai)造(zao)、暖氣(qi)改(gai)(gai)動、空氣(qi)開關(guan)增改(gai)(gai)、地(di)暖鋪(pu)裝(zhuang)(zhuang)、燈具(ju)安裝(zhuang)(zhuang)、吊頂布線、潔具(ju)安裝(zhuang)(zhuang)、開關(guan)插座面板等
墻(qiang)面(mian)工程:墻(qiang)面(mian)處理、鏟除(chu)原(yuan)墻(qiang)面(mian)、墻(qiang)面(mian)涂料(liao)、背景墻(qiang)、粘帖(tie)壁紙(zhi)。
其(qi)它(ta)工(gong)(gong)程(cheng):屋頂工(gong)(gong)程(cheng)、樓梯安(an)裝、門樓工(gong)(gong)程(cheng)等
2、 空間裝修項目
房間過道:墻面處理(li)、墻面涂(tu)料、吊(diao)頂等
進門玄(xuan)關:門、門套、吊頂、墻(qiang)面(mian)處理(li)、墻(qiang)面(mian)涂(tu)料、鞋柜
棲息客廳:墻(qiang)面(mian)處理(li)、墻(qiang)面(mian)涂料、吊頂、窗(chuang)套、窗(chuang)簾盒、窗(chuang)臺面(mian)、背景墻(qiang)、電視柜(ju)、護(hu)角、陽臺推拉門等
餐廳(ting):吊頂、墻(qiang)面處理、墻(qiang)面涂料(liao)、餐桌背景等
廚(chu)房(fang):整體廚(chu)房(fang)配套、墻磚地(di)磚、鋁扣板(ban)吊頂(ding)、水路(lu)改造、包下水管(guan)、門(men)套、滑動門(men)等
廁(ce)所:衛浴潔具配套、墻磚(zhuan)地磚(zhuan)、鋁扣板(ban)吊(diao)頂、水路改造(zao)、包下水管、門套、滑動門等
大人臥室(shi):門(men)、門(men)套、窗套、窗簾盒、墻(qiang)面處理、墻(qiang)面涂料(liao)、衣柜、吊頂(ding)
兒(er)童(tong)臥室:門(men)、門(men)套(tao)、窗套(tao)、窗簾盒、頂面或墻(qiang)(qiang)面造型、吊(diao)頂、墻(qiang)(qiang)面處理、墻(qiang)(qiang)面涂料(liao)、兒(er)童(tong)床等
書房:吊頂、門、門套、窗套、窗簾盒、墻面(mian)處理、墻面(mian)涂料、電(dian)腦桌、書柜等。
陽(yang)臺:吊頂、水路改造、墻(qiang)面處理、墻(qiang)面涂料、墻(qiang)磚(zhuan)地磚(zhuan)等(deng)。
3、 服務項目
垃圾清運(yun)費(fei)(fei)、材料(liao)搬(ban)運(yun)費(fei)(fei)、竣工保(bao)潔(jie)費(fei)(fei)、主(zhu)材代購費(fei)(fei)等。
1、家裝預算之地面
地板:低端的(de)(de)30—70元/平方,中端的(de)(de)80—110/平方,高端的(de)(de)200以上;
客(ke)廳磚:低端的20—80/平方(fang),中端的80—150/平方(fang),高端的160—280/平方(fang);
陽(yang)臺磚:一般20—30元就可以,防腐(fu)木貴些(xie),好(hao)象(xiang)要(yao)投到(dao)100—200/平(ping)方;
廚衛墻(qiang)磚:低(di)檔10—40元(yuan),中檔40—100元(yuan),高檔100—300元(yuan)。
2、家裝預算之廚房
廚柜(ju):一般在2000—8000元,高端的上萬甚至幾十萬;
油(you)煙機:中式最(zui)便宜,2000左(zuo)右(you);
熱水(shui)器:根(gen)據功能,品牌(pai),容(rong)量(liang)有較大的價(jia)差;
廚(chu)房(fang)五金:含各種拉藍(lan),掛件等(deng),一般300—2000元(yuan)。
3、家裝預算之衛浴
馬桶:低檔的200—600元(yuan),中檔的700—2000元(yuan),高(gao)檔的2000—5000元(yuan),好的上萬;
蹲便(bian)水箱:低端(duan)的100—300元(yuan),中端(duan)的300—600元(yuan),高端(duan)的600—1000元(yuan);
浴缸(gang)(木桶(tong)):壓可力無裙的400—1500元(yuan)(yuan),鋼板或美鑄無裙的800—2000元(yuan)(yuan),鑄鐵的1500—4500元(yuan)(yuan),壓可力單裙不含五(wu)金(jin)的600—2000元(yuan)(yuan),含五(wu)金(jin)的1200—3500元(yuan)(yuan),多裙的1200—3500元(yuan)(yuan)。按摩的3000—10000元(yuan)(yuan)。木桶(tong)1000—2500元(yuan)(yuan);
自做(zuo)玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500;
面盆:成(cheng)套的500—4000元/套;
衛(wei)浴掛件:一般(ban)不含鏡子的情(qing)況下200—800/元;
水(shui)龍(long)頭:60—300元/個;
水(shui)槽龍頭:200—1000元/個。
4、家裝預算之門類
原木門:3000—10000元/扇;
實木(mu)門:1000—2000/扇;
工藝門,模壓(ya)門:450—800元/扇;
實木復合門:700—1000元/扇;
櫥(chu)衛(wei)帶(dai)玻璃(li)門:是600—800元(yuan),般塑鋼200來(lai)元(yuan),鋁合金(jin)的400來(lai)元(yuan);
五金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的25—50元(yuan),中檔的60—150元(yuan),高檔的150—500元(yuan)。
5、家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方;
鋁扣板:50—150元/平方;
防潮石膏板:35—60元/平方;
安裝費和陰角:300—1000元。
6、家裝預算之水電
水(shui)管:30—60元/米;
電線:20—50元/米;
弱電安裝(zhuang):8元/米(mi),其(qi)他的和弱電暗(an)裝(zhuang)一(yi)樣;
強電明裝(zhuang):2。5m㎡25元/米,其他的(de)和弱電暗裝(zhuang)一樣(yang);
水表:規(gui)格15、20,價格30元(yuan)/個(ge)總閥(fa):規(gui)格25,價格30元(yuan)/個(ge);
沖洗閥:規格(ge)15、20,價格(ge)20元/個(ge)排水管(guan)道:規格(ge)40以下,價格(ge)12元/米(mi);
日光燈管:規格(ge)20W、30W、40W,價格(ge)20元/根不含布線;
吊頂格(ge)(ge)柵燈:規格(ge)(ge)40W-120W,價格(ge)(ge)40元/套不含布線。
7、家裝預算之墻紙
低(di)檔(dang)(dang)10—20元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang),中(zhong)檔(dang)(dang)20—80元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang),高檔(dang)(dang)80—300元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)。
8、家裝預算之衣柜
非實木:成套含柜門350—750元/平(ping)方(fang),定制含柜門450—900元/平(ping)方(fang);
實木(mu):成套含柜(ju)門400—1000元(yuan)/平(ping)方,定制含柜(ju)門700—1200元(yuan)/平(ping)方。
定位
a.先給裝修這事定(ding)個位
一(yi)生裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不(bu)會只有一(yi)次,一(yi)般是兩三次。我(wo)們需要(yao)考慮好,我(wo)們在每次裝(zhuang)修(xiu)(xiu)會投(tou)入(ru)多少(shao)精力,居(ju)住多長時間。
以北京為例,每套房(fang)子住8-10年,短(duan)的話5-6年,有很多比如工作、小孩的變動因(yin)素。
b.設(she)定適當的品(pin)質期望(wang)
對于(yu)裝(zhuang)修要有一個品(pin)質期望,如果(guo)軟硬裝(zhuang)加起(qi)來(lai)2k/㎡,可(ke)能(neng)類(lei)似快捷酒(jiu)店(dian)。造價在4k/㎡或(huo)者(zhe)更高(gao),可(ke)能(neng)相當(dang)于(yu)三(san)、四星(xing)(xing)級(ji)的酒(jiu)店(dian)。如果(guo)預算到8k/㎡或(huo)者(zhe)更高(gao)(當(dang)然如果(guo)你(ni)沒有被坑),是能(neng)夠體現出五星(xing)(xing)級(ji)酒(jiu)店(dian)的品(pin)質。
當然(ran)這都只(zhi)是參考,不能要求酒店提供的很(hen)細節的東西都在(zai)家里實現。
c.預算組成部(bu)分&各部(bu)分的比例
主(zhu)(zhu)要有主(zhu)(zhu)材(cai)(30%)、輔材(cai)(5%)、人工(15%)、設(she)備(10%)、電器(qi)(10%)、家具(20%)、裝飾(10%)這幾個大類。
d.哪些(xie)可以(yi)省,哪些(xie)省不(bu)得?
一般來說,主材預(yu)算(suan)不宜超(chao)過40%,因(yin)(yin)為好(hao)的材料(liao)也必須(xu)由(you)好(hao)的人工(施工)去配合。輔材、人工很(hen)難省(sheng)(設備這塊(kuai)因(yin)(yin)人而異)。家電、家具在(zai)通過質量認證、保證環保和安全的情況下也可(ke)以(yi)省(sheng)。
空間
a.裝修、裝飾(shi),孰輕孰重?
“重裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)輕裝(zhuang)(zhuang)飾”將逐(zhu)步形成潮(chao)流,因為,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)手段(duan)畢竟有(you)限,無(wu)法滿(man)足個性家居的(de)設計要求(qiu),而(er)風(feng)格(ge)各(ge)異、款式多樣(yang)的(de)家具和家居裝(zhuang)(zhuang)飾品,卻可以衍(yan)化出無(wu)數種(zhong)家裝(zhuang)(zhuang)風(feng)格(ge)。
所以,許多(duo)人在(zai)(zai)家裝時(shi)只要(yao)求高質量的“四白(bai)落地”,同時(shi)利(li)用裝飾手段(duan)來(lai)塑造家居(ju)的性格。因此,應(ying)把預算(suan)資金的大部分投入在(zai)(zai)裝飾中(zhong)。
b.廚房、衛生(sheng)間(jian),要下功夫!
廚(chu)房是(shi)家庭中(zhong)管線最多的(de)地方,裝修(xiu)時也最讓人頭痛。多投入(ru)一些資(zi)金,把廚(chu)房搞得漂亮一點還是(shi)值(zhi)得的(de)。整套廚(chu)房家具市場逐漸(jian)看好,這正是(shi)“廚(chu)房革命”的(de)新(xin)動向。
衛生間(jian)的(de)裝(zhuang)修(xiu)也存(cun)在同樣問題,因為許多衛生間(jian)的(de)通(tong)風和采(cai)光都很差,所以在裝(zhuang)修(xiu)上更要(yao)下一番功(gong)夫。
c.客廳、臥(wo)室,哪個重要?
“大廳小臥(wo)”的形式越來越多(duo),裝(zhuang)修客廳最重(zhong)要的是(shi)要體(ti)現這個家(jia)庭的特色。頂、墻(qiang)、地的處(chu)理不僅質(zhi)(zhi)量要高、材(cai)質(zhi)(zhi)要好,而且裝(zhuang)飾(shi)手法上要新穎。
在家具的(de)(de)(de)配(pei)置、裝飾品的(de)(de)(de)選用上,客(ke)廳所占的(de)(de)(de)份額都應(ying)是整體預算(suan)中最大的(de)(de)(de)。與此相反,臥室的(de)(de)(de)裝修(xiu)和裝飾以簡潔、溫馨為主,用不著太過雕(diao)琢。
d.頂、墻、地,區別對待!
目前,家居房間的(de)凈高普遍比(bi)較低,大約在2.5—2.8米之(zhi)間,為了(le)不致產生壓抑感,房間的(de)頂部處理(li)以簡單為宜,墻面的(de)裝修也(ye)是以簡單為宜。這樣做既節(jie)約經(jing)費,效果也(ye)奇佳(jia)。
地(di)面裝飾材(cai)料(liao)的(de)(de)質地(di)和顏色決定了房間的(de)(de)裝飾風格(ge),而且地(di)面的(de)(de)使(shi)用(yong)頻率明顯要比(bi)墻和頂棚高。就地(di)面材(cai)料(liao)而言,質感、裝飾效果俱佳的(de)(de)復合木地(di)板更適合家庭(ting)使(shi)用(yong)。
用材
a.水電(dian)暖通要過硬(ying)
水電、暖(nuan)通階段(duan)是(shi)裝修(xiu)施工(gong)的(de)(de)首個環(huan)節(jie),也是(shi)最重要的(de)(de)環(huan)節(jie)。包(bao)括(kuo)換冷熱(re)水管、重新配(pei)電線回路、整理配(pei)電箱、采暖(nuan)、通風和空氣(qi)調節(jie)等等,都屬于“看不(bu)(bu)見”的(de)(de)工(gong)程,一旦裝修(xiu)完(wan)成,就乖(guai)乖(guai)藏在地板、墻體(ti)內,不(bu)(bu)出(chu)重大問題(ti)是(shi)絕對(dui)不(bu)(bu)會被挖出(chu)來的(de)(de)。
b.衛浴五金買好的
衛浴(yu)五(wu)金(jin)泛指浴(yu)室內(nei)所(suo)用的金(jin)屬裝飾品(pin),品(pin)牌、款式(shi)、功能不(bu)同,價格就會(hui)相差很多。衛浴(yu)配件由于使用頻繁、產(chan)品(pin)更新很快(kuai),屬于易(yi)耗品(pin);同時,這些(xie)配件外觀精美,bling bling惹人(ren)愛,很容易(yi)吸(xi)引眼球(qiu)。
材(cai)料方面(mian),選擇的(de)掛件需要極好的(de)防水防潮性(xing)能(neng),所(suo)以優(you)(you)質(zhi)的(de)五金掛件都(dou)是采用優(you)(you)質(zhi)鋅合金或鈦(tai)合金作為原材(cai)料,它(ta)不但(dan)防水防潮性(xing)能(neng)好,而且結構嚴密、份量重、手感厚(hou)實。
c.涂(tu)料家(jia)具(ju)要環保
“寧可(ke)多花錢也(ye)要(yao)買環保涂(tu)料(liao)(liao)和家(jia)具(ju)”,已(yi)經是大家(jia)買這兩(liang)樣(yang)東西(xi)時的(de)普(pu)遍心態。很(hen)好,說明(ming)你們(men)的(de)環保意(yi)識已(yi)經很(hen)強啦(la),知道“有毒”的(de)涂(tu)料(liao)(liao)和家(jia)具(ju)相(xiang)當于慢(man)性自殺!
d.櫥柜瓷(ci)磚理性購
把錢(qian)花(hua)在合理布(bu)局上,不但(dan)能讓(rang)工作動線更(geng)清(qing)(qing)楚、簡便,還能讓(rang)廚房顯得更(geng)大、更(geng)干凈清(qing)(qing)爽;電器(qi)也要選好的(de),吸油(you)(you)能力強(qiang)的(de)油(you)(you)煙機、各檔火力完美的(de)灶(zao)臺和燒飯(fan)超(chao)香的(de)電飯(fan)煲,幸福感(gan)絕對比(bi)(bi)柜門做成歐(ou)式雕花(hua)高;安裝自動凈水器(qi)、消毒碗柜,讓(rang)家(jia)人吃(chi)喝(he)放心,不也比(bi)(bi)任何面(mian)子工程都值嘛!