芒果视频下载

添利工(gong)業國(guo)際集團(tuan)主要從事物(wu)業投資及發展,，在(zai)香港(gang)提供(gong)按揭貸(dai)款之金(jin)融借(jie)貸(dai)業務(wu)。

截至二零一九年九月三十日(ri)止，集團物(wu)業(ye)投資及發展(zhan)業(ye)務之營商環境仍然穩定。

集(ji)團(tuan)位(wei)于(yu)廣(guang)東省(sheng)中(zhong)山(shan)(shan)市之(zhi)已竣工待售物(wu)(wu)業(ye)(ye)——永勝廣(guang)場擁有超過440個(ge)住宅單位(wei)，座落于(yu)一幢三層(ceng)高之(zhi)商場及(ji)(ji)停車場上。該(gai)(gai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)地(di)處交(jiao)通(tong)便利之(zhi)地(di)段，兼有高尚河畔(pan)景觀。中(zhong)山(shan)(shan)市物(wu)(wu)業(ye)(ye)市場競爭激烈。現代化(hua)設(she)計之(zhi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)供應充足。該(gai)(gai)商場持(chi)續(xu)空置。管理層(ceng)致(zhi)力于(yu)該(gai)(gai)等物(wu)(wu)業(ye)(ye)之(zhi)市場推廣(guang)活動及(ji)(ji)竭力改善該(gai)(gai)商場之(zhi)經營。

由于(yu)(yu)連接(jie)深(shen)(shen)圳至(zhi)中(zhong)山兩大城(cheng)市的跨(kua)海大橋深(shen)(shen)中(zhong)通(tong)道建(jian)設項目(mu)，中(zhong)山的住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)物業(ye)(ye)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)市場受到(dao)刺激。對比上年同(tong)期(qi)(qi)，集團于(yu)(yu)本回(hui)顧(gu)期(qi)(qi)間于(yu)(yu)中(zhong)山市之(zhi)物業(ye)(ye)項目(mu)剩余(yu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位(wei)(wei)之(zhi)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)表現并不(bu)令(ling)人(ren)滿意(yi)。面對中(zhong)華(hua)人(ren)民共和國(guo)（中(zhong)國(guo)）過(guo)熱之(zhi)房地產市場環境，中(zhong)央政(zheng)府(fu)已(yi)制訂(ding)一系列法規(gui)(gui)及規(gui)(gui)則(ze)以(yi)(yi)限制住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)物業(ye)(ye)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價(jia)格以(yi)(yi)及購買(mai)(mai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)物業(ye)(ye)的買(mai)(mai)家(jia)資格。在(zai)中(zhong)山，于(yu)(yu)回(hui)顧(gu)期(qi)(qi)間訂(ding)立的所(suo)有(you)(you)買(mai)(mai)賣協議均(jun)須于(yu)(yu)獲有(you)(you)關政(zheng)府(fu)部門批(pi)準后方可(ke)在(zai)政(zheng)府(fu)的物業(ye)(ye)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)系統登(deng)記。于(yu)(yu)回(hui)顧(gu)期(qi)(qi)間，集團已(yi)訂(ding)立8份買(mai)(mai)賣協議，其中(zhong)5項銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)交易已(yi)獲批(pi)準且于(yu)(yu)政(zheng)府(fu)之(zhi)物業(ye)(ye)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)系統登(deng)記。集團于(yu)(yu)回(hui)顧(gu)期(qi)(qi)間確(que)認銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)5個(ge)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位(wei)(wei)（截至(zhi)二零一八年九(jiu)月(yue)三(san)十日止六個(ge)月(yue)：19個(ge)單(dan)位(wei)(wei)）。隨著住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位(wei)(wei)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)增(zeng)加后，可(ke)供賺取租(zu)金收入的住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位(wei)(wei)數量于(yu)(yu)期(qi)(qi)內減少(shao)。期(qi)(qi)內集團自永(yong)勝廣場賺取之(zhi)租(zu)金收入較(jiao)去年同(tong)期(qi)(qi)減少(shao)約(yue)53%。于(yu)(yu)二零一九(jiu)年九(jiu)月(yue)三(san)十日，集團尚(shang)有(you)(you)61個(ge)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位(wei)(wei)仍未售(shou)(shou)出，其中(zhong)有(you)(you)19個(ge)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位(wei)(wei)已(yi)出租(zu)。

于(yu)(yu)二零一八(ba)年八(ba)月一日，公(gong)司向公(gong)司董(dong)事(shi)及Lee & Leung家族信托之(zhi)財(cai)產(chan)托管人李立先(xian)生收購(gou)X8 Finance Limited（X8 Finance）100% 股權（按其資產(chan)凈值(zhi)193,443港(gang)元）。X8 Finance于(yu)(yu)香(xiang)港(gang)持有放(fang)債人牌照。于(yu)(yu)收購(gou)后，X8 Finance已開始(shi)于(yu)(yu)香(xiang)港(gang)從事(shi)物(wu)業(ye)(ye)按揭(jie)之(zhi)金(jin)(jin)融(rong)(rong)借(jie)(jie)貸業(ye)(ye)務。于(yu)(yu)期(qi)內，金(jin)(jin)融(rong)(rong)借(jie)(jie)貸業(ye)(ye)務已達致滿意及良好(hao)的(de)增長。管理層將(jiang)謹(jin)慎于(yu)(yu)香(xiang)港(gang)進行金(jin)(jin)融(rong)(rong)借(jie)(jie)貸業(ye)(ye)務。當(dang)前，X8 Finance將(jiang)僅考慮于(yu)(yu)香(xiang)港(gang)為住宅物(wu)業(ye)(ye)提供(gong)首(shou)筆按揭(jie)貸款。管理層將(jiang)仔細評估(gu)借(jie)(jie)款人之(zhi)信譽、按揭(jie)物(wu)業(ye)(ye)的(de)質素及杠桿率。

我們期待為本(ben)集團(tuan)賺取穩定利息(xi)收入。