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投資情況

圣源湖工(gong)程投資概算1.8億元，主要進行(xing)圣源湖大橋(qiao)湖面開挖(wa)、入口廣場(chang)、音樂(le)噴(pen)泉(quan)、駁(bo)岸、園路及鋪(pu)裝、景(jing)(jing)觀(guan)橋(qiao)、木棧道、景(jing)(jing)觀(guan)雕塑、停(ting)車場(chang)、景(jing)(jing)觀(guan)小品、照明、綠化(hua)等(deng)工(gong)程建設，工(gong)程總用地37.2公頃，其中水面面積13.77公頃、綠化(hua)面積14.01公頃，2011年年底竣工(gong)。

設計理念

景觀規(gui)劃(hua)為(wei)“一(yi)(yi)(yi)(yi)軸(zhou)(zhou)、一(yi)(yi)(yi)(yi)水、四區”的(de)布(bu)局(ju)結構，“一(yi)(yi)(yi)(yi)軸(zhou)(zhou)”為(wei)圣安路及(ji)大橋(qiao)穿越公園形(xing)成(cheng)自然景觀軸(zhou)(zhou)，“一(yi)(yi)(yi)(yi)水”為(wei)利用現狀魚塘改造而成(cheng)的(de)公園中心水面，“四區”為(wei)濱(bin)河(he)生活游(you)樂(le)區、自然生活觀賞區、市民休(xiu)閑(xian)健(jian)身區、歷(li)史(shi)人文(wen)游(you)覽區。該(gai)工程將泗水的(de)山、河(he)、泉、湖(hu)、林等自然景觀和(he)泗河(he)文(wen)化(hua)、儒家文(wen)化(hua)、運河(he)文(wen)化(hua)以及(ji)現代(dai)城市文(wen)化(hua)相融合(he)，將建設(she)成(cheng)為(wei)集旅游(you)觀光、休(xiu)閑(xian)娛(yu)樂(le)、科學教育(yu)、生態(tai)和(he)諧為(wei)一(yi)(yi)(yi)(yi)體的(de)綜合(he)性城市中央公園。

圣源湖規劃

圣源湖水(shui)街(jie)是圣源湖景區(qu)重要(yao)配套設施(shi),是集文化娛(yu)樂、休閑商(shang)務于一體(ti)的綜合(he)體(ti)。項(xiang)目總投(tou)資約(yue)6000萬元,占地(di)約(yue)13畝,總建筑面積1.2萬平(ping)方(fang)米。

水(shui)街建設采用現代(dai)(dai)中(zhong)式(shi)建筑風格,外飾材(cai)料主要(yao)由玻璃幕墻和仿(fang)古條磚組合而(er)成(cheng),既充分體現現代(dai)(dai)氣息(xi),同時也飽(bao)含中(zhong)國傳統(tong)建筑元素因(yin)子(zi)。水(shui)街共(gong)由A、B、C、D、E、F六個分區(qu)(qu)組成(cheng),各(ge)分區(qu)(qu)之(zhi)間(jian)通過(guo)架空連廊連接,并在視(shi)線較好(hao)的(de)臨水(shui)面設置了(le)大量觀(guan)景平臺,圣源湖景色盡收(shou)眼底。溪水(shui)從各(ge)分區(qu)(qu)之(zhi)間(jian)蜿蜒流(liu)過(guo),使(shi)得水(shui)街建筑與(yu)圣源湖清新(xin)幽(you)美的(de)自然環境(jing)相互輝映,有機融為一(yi)體,是人們文化娛樂與(yu)休閑的(de)理想之(zhi)地。

水街建(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)結(jie)合東高西(xi)低的地形(xing)現(xian)狀,合理利(li)用(yong)內(nei)外高差,采用(yong)雙首(shou)層設(she)計(ji)理念,從(cong)水街內(nei)外不(bu)同角度分別(bie)形(xing)成兩個(ge)首(shou)層商業門(men)面,既(ji)減少了土方填(tian)挖量、降低工程造價,又創造了豐富的建(jian)筑(zhu)空間。

項目建設

圣源湖是該縣(xian)直接(jie)投資經營動作的第一(yi)個(ge)城建(jian)項(xiang)目。建(jian)成后(hou),委托(tuo)專營銷(xiao)售(shou)公司,以(yi)保(bao)底價簽訂銷(xiao)售(shou)協議,政府(fu)不參與銷(xiao)售(shou),預計(ji)銷(xiao)售(shou)凈收(shou)益達(da)到6000萬元,銷(xiao)售(shou)收(shou)入將全部(bu)用于(yu)下步城建(jian)基礎設(she)施配套建(jian)設(she)。

圣源湖(hu)的建成(cheng)使用(yong),不僅為(wei)該縣居民提(ti)(ti)供(gong)了一(yi)個休閑、健身(shen)、娛樂的好地方,同時(shi)又(you)為(wei)今(jin)后(hou)該縣城市主色(se)調的確定和政府直接投資經營城市提(ti)(ti)供(gong)了一(yi)個成(cheng)功的案(an)例。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根據(ju)泗水(shui)城(cheng)市(shi)總體(ti)規(gui)劃(hua)（2005—2020年）中的用地(di)(di)(di)規(gui)劃(hua)、水(shui)系(xi)景觀(guan)規(gui)劃(hua)、雨水(shui)工程規(gui)劃(hua)，結合(he)(he)景觀(guan)水(shui)系(xi)要(yao)素，城(cheng)區(qu)水(shui)系(xi)建(jian)設(she)將重(zhong)點梳理水(shui)系(xi)、調(diao)活水(shui)體(ti)、河(he)(he)道防汛、營造(zao)水(shui)景，形(xing)成(cheng)“文化內涵(han)、旅游(you)休(xiu)閑(xian)、自(zi)然生態”于(yu)一(yi)體(ti)的濱河(he)(he)水(shui)景城(cheng)市(shi)，因(yin)此將城(cheng)區(qu)河(he)(he)道綜合(he)(he)整治，符合(he)(he)規(gui)劃(hua)要(yao)求。泗水(shui)縣城(cheng)地(di)(di)(di)勢南高(gao)北(bei)低、東高(gao)西低，圣(sheng)(sheng)源(yuan)湖(hu)位于(yu)縣城(cheng)西北(bei)方向，南部山區(qu)的河(he)(he)道、坑(keng)塘形(xing)成(cheng)的水(shui)流(liu)、濟(ji)河(he)(he)形(xing)成(cheng)的水(shui)流(liu)均通過城(cheng)區(qu)自(zi)然河(he)(he)道進(jin)入圣(sheng)(sheng)源(yuan)湖(hu)；圣(sheng)(sheng)源(yuan)湖(hu)未開挖之(zhi)前就是澇洼地(di)(di)(di)、沼澤地(di)(di)(di)，并(bing)有一(yi)條城(cheng)區(qu)行洪的自(zi)然沖刷河(he)(he)道，另有部分(fen)養魚池、林地(di)(di)(di)等(deng)，在(zai)此基礎上因(yin)地(di)(di)(di)制宜(yi)，結合(he)(he)景觀(guan)建(jian)設(she)形(xing)成(cheng)集蓄(xu)水(shui)防汛、觀(guan)光旅游(you)、休(xiu)閑(xian)娛樂、科學教育、展覽集會等(deng)諸多功能于(yu)一(yi)體(ti)的綜合(he)(he)性城(cheng)市(shi)中央公園。

民心工程

泗水(shui)縣(xian)(xian)城區(qu)人口目前有13萬(wan)人，屬欠發達(da)地(di)區(qu)，經濟(ji)(ji)狀況和(he)經濟(ji)(ji)條件一直(zhi)較(jiao)差，城市(shi)(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施(shi)(shi)不配套、功能不健全，沒有一處功能設施(shi)(shi)齊全理想的(de)(de)(de)廣場(chang)公園，公共活(huo)動(dong)場(chang)所，已嚴(yan)重滯后于人民群眾日(ri)益增長(chang)的(de)(de)(de)物質文件生活(huo)的(de)(de)(de)需要，縣(xian)(xian)政府正(zheng)是(shi)利(li)用近(jin)幾(ji)年城市(shi)(shi)改造開(kai)發的(de)(de)(de)機遇，抓(zhua)好經濟(ji)(ji)發展(zhan)與資(zi)源(yuan)環境條件的(de)(de)(de)關系，把有限的(de)(de)(de)資(zi)金用于城市(shi)(shi)環境建設、基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施(shi)(shi)建設、公共服務設施(shi)(shi)的(de)(de)(de)建設，不僅突出了城市(shi)(shi)特色，豐富(fu)了城市(shi)(shi)景觀環境，提(ti)升了城市(shi)(shi)形(xing)象和(he)城市(shi)(shi)品位，而且促進和(he)帶(dai)動(dong)了經濟(ji)(ji)的(de)(de)(de)發展(zhan)。所以說圣(sheng)源(yuan)湖項目不是(shi)面子工程，而是(shi)一項民心工程。

項目用地的說明

該(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)位于泗水(shui)(shui)縣(xian)城(cheng)圣德路(lu)以(yi)東，圣哲路(lu)以(yi)西(xi)(xi)，泉福(fu)路(lu)以(yi)南(nan)，泉興(xing)路(lu)以(yi)北，屬于城(cheng)區河(he)(he)道綜(zong)合(he)(he)整治項(xiang)(xiang)目(mu)，項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)涉及(ji)征用(yong)(yong)泗河(he)(he)街道西(xi)(xi)關街居委(wei)(wei)會、東澗溝(gou)(gou)村(cun)、西(xi)(xi)澗溝(gou)(gou)村(cun)、考棚街居委(wei)(wei)會和(he)濟河(he)(he)街道湯家莊村(cun)等(deng)5個村(cun)的集體(ti)土(tu)地(di)(di)(di)，面積(ji)502.5畝(mu)。此建設(she)項(xiang)(xiang)目(mu)符合(he)(he)我縣(xian)土(tu)地(di)(di)(di)利用(yong)(yong)總體(ti)規劃和(he)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)總體(ti)規劃，項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)(shi)目(mu)的是為了改(gai)善(shan)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)居民生(sheng)活(huo)條(tiao)件，提高城(cheng)市(shi)(shi)(shi)品(pin)位，完善(shan)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)功能的公益性(xing)基礎設(she)施(shi)(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)。泗水(shui)(shui)縣(xian)土(tu)地(di)(di)(di)利用(yong)(yong)總體(ti)規劃和(he)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)總體(ti)規劃確定該(gai)地(di)(di)(di)塊(kuai)用(yong)(yong)途為水(shui)(shui)域、林地(di)(di)(di)和(he)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)綠地(di)(di)(di)。項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)(shi)前，該(gai)地(di)(di)(di)塊(kuai)有大小(xiao)魚塘(tang)、廢棄坑(keng)塘(tang)、排(pai)水(shui)(shui)溝(gou)(gou)等(deng)40余(yu)處，城(cheng)市(shi)(shi)(shi)污(wu)水(shui)(shui)全(quan)部流經此地(di)(di)(di)，垃圾遍地(di)(di)(di)。縣(xian)委(wei)(wei)、縣(xian)政府為給群眾(zhong)創造良好的生(sheng)活(huo)環境，將魚塘(tang)、坑(keng)塘(tang)、排(pai)水(shui)(shui)溝(gou)(gou)等(deng)清污(wu)，把濟河(he)(he)、泗河(he)(he)的水(shui)(shui)引入其中，其農用(yong)(yong)地(di)(di)(di)性(xing)質(zhi)沒有改(gai)變。

東澗溝村民情況說明

經查(cha)，圣源(yuan)湖工程(cheng)實際占用(yong)西澗溝土地(di)40余畝，且該土地(di)不(bu)是農民的責任(ren)田，而是村(cun)集(ji)體(ti)的銀(yin)杏園。補償款全部按政(zheng)策(ce)補償到(dao)村(cun)。

東(dong)澗溝村村民(min)所被(bei)征(zheng)用的(de)土地(di)(di)與(yu)考棚街(jie)村民(min)楊建欽所被(bei)征(zheng)用的(de)土地(di)(di)同屬福臨(lin)城房(fang)地(di)(di)產項(xiang)目，征(zheng)地(di)(di)程序(xu)和手(shou)(shou)續(xu)合(he)法，補(bu)償標準符合(he)國家政(zheng)策（前文已述）。2011年10月份省國土資(zi)源廳就此專(zhuan)門來調查，通過查閱資(zi)料、現場查看、入戶調查，認定福臨(lin)城房(fang)地(di)(di)產項(xiang)目征(zheng)地(di)(di)手(shou)(shou)續(xu)完備、合(he)乎程序(xu)，補(bu)償政(zheng)策惠(hui)民(min)。