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投資情況

圣源湖工(gong)程投資概算(suan)1.8億元，主要進行圣源湖大橋湖面(mian)開挖、入口廣(guang)場(chang)、音(yin)樂噴泉、駁岸、園路及鋪裝、景(jing)(jing)觀橋、木棧道、景(jing)(jing)觀雕塑、停車場(chang)、景(jing)(jing)觀小品(pin)、照明、綠化(hua)等(deng)工(gong)程建設(she)，工(gong)程總用地37.2公頃，其中水面(mian)面(mian)積13.77公頃、綠化(hua)面(mian)積14.01公頃，2011年年底竣工(gong)。

設計理念

景(jing)觀(guan)(guan)規劃為(wei)(wei)“一軸(zhou)、一水(shui)、四區(qu)(qu)(qu)”的(de)布局(ju)結構，“一軸(zhou)”為(wei)(wei)圣安路及(ji)(ji)大(da)橋穿越公(gong)園(yuan)形成(cheng)自(zi)然景(jing)觀(guan)(guan)軸(zhou)，“一水(shui)”為(wei)(wei)利用現(xian)(xian)狀魚塘改造而成(cheng)的(de)公(gong)園(yuan)中心水(shui)面，“四區(qu)(qu)(qu)”為(wei)(wei)濱(bin)河生活游(you)樂區(qu)(qu)(qu)、自(zi)然生活觀(guan)(guan)賞區(qu)(qu)(qu)、市民休閑健(jian)身區(qu)(qu)(qu)、歷史人(ren)文游(you)覽區(qu)(qu)(qu)。該工程將(jiang)泗水(shui)的(de)山、河、泉、湖、林等自(zi)然景(jing)觀(guan)(guan)和(he)泗河文化(hua)、儒家文化(hua)、運河文化(hua)以及(ji)(ji)現(xian)(xian)代城市文化(hua)相融合(he)，將(jiang)建設成(cheng)為(wei)(wei)集旅游(you)觀(guan)(guan)光、休閑娛樂、科學教育、生態和(he)諧(xie)為(wei)(wei)一體的(de)綜合(he)性城市中央(yang)公(gong)園(yuan)。

圣源湖規劃

圣(sheng)源(yuan)湖水(shui)街是圣(sheng)源(yuan)湖景區重要配套設施(shi),是集文(wen)化(hua)娛樂、休閑商(shang)務于一體的(de)綜合體。項目總投資約(yue)6000萬(wan)元,占地約(yue)13畝(mu),總建(jian)筑面積1.2萬(wan)平方米。

水街(jie)建設采用現代中式建筑(zhu)風格,外飾材料主要由(you)玻璃幕墻(qiang)和仿古條磚組合而成,既充分(fen)(fen)體現現代氣息,同時(shi)也飽含中國傳(chuan)統建筑(zhu)元素(su)因子。水街(jie)共由(you)A、B、C、D、E、F六個(ge)分(fen)(fen)區(qu)組成,各(ge)分(fen)(fen)區(qu)之(zhi)(zhi)間通過(guo)架空連廊連接(jie),并在視線較(jiao)好的臨水面(mian)設置了大量觀景平臺,圣源(yuan)湖(hu)景色盡收眼(yan)底(di)。溪水從各(ge)分(fen)(fen)區(qu)之(zhi)(zhi)間蜿蜒流過(guo),使得(de)水街(jie)建筑(zhu)與圣源(yuan)湖(hu)清(qing)新幽美(mei)的自(zi)然環境相互(hu)輝映,有機融為(wei)一體,是人們文化娛樂與休閑的理(li)想之(zhi)(zhi)地。

水街建筑(zhu)設(she)計(ji)結合東高(gao)西低的(de)(de)地形現狀(zhuang),合理利用(yong)(yong)內(nei)外高(gao)差,采用(yong)(yong)雙首(shou)層設(she)計(ji)理念,從水街內(nei)外不同(tong)角度分別形成兩個首(shou)層商業門面,既減少(shao)了土方填挖量、降低工程造價,又創(chuang)造了豐富的(de)(de)建筑(zhu)空(kong)間。

項目建設

圣源湖是該縣直(zhi)接(jie)投(tou)資經營(ying)動作的(de)第(di)一個城(cheng)建(jian)項目。建(jian)成(cheng)后,委托(tuo)專營(ying)銷售(shou)(shou)公司,以保底(di)價簽訂銷售(shou)(shou)協議,政府(fu)不參(can)與銷售(shou)(shou),預(yu)計銷售(shou)(shou)凈收(shou)益達到(dao)6000萬元,銷售(shou)(shou)收(shou)入將全部(bu)用于下步城(cheng)建(jian)基礎設施配(pei)套建(jian)設。

圣(sheng)源湖的(de)(de)建成使(shi)用(yong),不僅(jin)為該(gai)縣(xian)居民提供了一個休閑、健身、娛樂的(de)(de)好地方,同(tong)時又為今后(hou)該(gai)縣(xian)城市主(zhu)色調的(de)(de)確(que)定(ding)和政府直接投資經營城市提供了一個成功(gong)的(de)(de)案(an)例。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根據(ju)泗水城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市總體規(gui)劃（2005—2020年(nian)）中的(de)用地(di)規(gui)劃、水系景觀(guan)(guan)規(gui)劃、雨水工程(cheng)規(gui)劃，結合(he)(he)景觀(guan)(guan)水系要素(su)，城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區水系建設(she)將重(zhong)點梳理水系、調活水體、河(he)(he)道防汛、營造水景，形(xing)成(cheng)“文化內涵、旅(lv)游休閑、自然生態(tai)”于一(yi)體的(de)濱河(he)(he)水景城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市，因(yin)此(ci)將城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區河(he)(he)道綜(zong)合(he)(he)整治，符合(he)(he)規(gui)劃要求。泗水縣(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)地(di)勢南高北(bei)低、東高西低，圣(sheng)(sheng)源(yuan)(yuan)(yuan)湖(hu)位于縣(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)西北(bei)方向，南部山區的(de)河(he)(he)道、坑塘(tang)形(xing)成(cheng)的(de)水流、濟河(he)(he)形(xing)成(cheng)的(de)水流均通過城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區自然河(he)(he)道進入圣(sheng)(sheng)源(yuan)(yuan)(yuan)湖(hu)；圣(sheng)(sheng)源(yuan)(yuan)(yuan)湖(hu)未開挖之前就是(shi)澇洼地(di)、沼澤地(di)，并有一(yi)條城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區行洪的(de)自然沖刷河(he)(he)道，另有部分養(yang)魚池、林地(di)等，在此(ci)基礎(chu)上因(yin)地(di)制宜，結合(he)(he)景觀(guan)(guan)建設(she)形(xing)成(cheng)集蓄水防汛、觀(guan)(guan)光旅(lv)游、休閑娛樂(le)、科學教育、展覽集會等諸多功(gong)能于一(yi)體的(de)綜(zong)合(he)(he)性城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市中央公園。

民心工程

泗(si)水(shui)縣(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)區人(ren)口目前有(you)13萬人(ren)，屬(shu)欠發達地(di)區，經濟狀況和經濟條件(jian)一(yi)直較差，城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基礎設(she)施不配套(tao)、功能不健全，沒有(you)一(yi)處功能設(she)施齊全理想的(de)(de)廣(guang)場公(gong)(gong)園，公(gong)(gong)共(gong)活(huo)動場所，已嚴重滯后于人(ren)民(min)群眾日益增長的(de)(de)物質文(wen)件(jian)生活(huo)的(de)(de)需(xu)要(yao)，縣(xian)政府正(zheng)是(shi)(shi)利用近幾年城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)改造開發的(de)(de)機遇，抓好經濟發展與資源環(huan)境條件(jian)的(de)(de)關系，把有(you)限(xian)的(de)(de)資金用于城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環(huan)境建(jian)設(she)、基礎設(she)施建(jian)設(she)、公(gong)(gong)共(gong)服務設(she)施的(de)(de)建(jian)設(she)，不僅突出了(le)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)特色，豐富了(le)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)景觀環(huan)境，提升了(le)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)形(xing)象和城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)品位(wei)，而且(qie)促進和帶動了(le)經濟的(de)(de)發展。所以(yi)說(shuo)圣源湖項(xiang)目不是(shi)(shi)面子工程，而是(shi)(shi)一(yi)項(xiang)民(min)心工程。

項目用地的說明

該項(xiang)(xiang)目位(wei)于(yu)泗(si)水(shui)(shui)縣城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)圣德路(lu)以東(dong)，圣哲路(lu)以西(xi)，泉福路(lu)以南(nan)，泉興(xing)路(lu)以北(bei)，屬(shu)于(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區河道綜(zong)合(he)整治項(xiang)(xiang)目，項(xiang)(xiang)目建設(she)涉及征(zheng)用(yong)泗(si)河街(jie)道西(xi)關街(jie)居(ju)委(wei)會(hui)、東(dong)澗(jian)溝村、西(xi)澗(jian)溝村、考棚街(jie)居(ju)委(wei)會(hui)和濟(ji)河街(jie)道湯家莊村等5個村的(de)集體(ti)(ti)土(tu)地(di)(di)，面積502.5畝。此(ci)建設(she)項(xiang)(xiang)目符合(he)我縣土(tu)地(di)(di)利(li)用(yong)總體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)和城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)總體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)，項(xiang)(xiang)目實(shi)施目的(de)是為(wei)了改善城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)居(ju)民(min)生(sheng)(sheng)活條(tiao)件，提高城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)品位(wei)，完善城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)功能的(de)公益性基(ji)礎設(she)施項(xiang)(xiang)目。泗(si)水(shui)(shui)縣土(tu)地(di)(di)利(li)用(yong)總體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)和城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)總體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)確定該地(di)(di)塊用(yong)途為(wei)水(shui)(shui)域、林(lin)地(di)(di)和城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綠地(di)(di)。項(xiang)(xiang)目實(shi)施前，該地(di)(di)塊有大(da)小魚塘(tang)、廢(fei)棄坑塘(tang)、排(pai)水(shui)(shui)溝等40余處，城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)污水(shui)(shui)全部流經此(ci)地(di)(di)，垃圾遍地(di)(di)。縣委(wei)、縣政府為(wei)給群眾(zhong)創造良(liang)好(hao)的(de)生(sheng)(sheng)活環境，將(jiang)魚塘(tang)、坑塘(tang)、排(pai)水(shui)(shui)溝等清污，把(ba)濟(ji)河、泗(si)河的(de)水(shui)(shui)引入其中，其農用(yong)地(di)(di)性質沒有改變。

東澗溝村民情況說明

經查(cha)，圣源湖工程實際占(zhan)用西澗溝(gou)土地40余畝，且該土地不(bu)是(shi)農民的(de)責任田，而是(shi)村集體(ti)的(de)銀杏園。補(bu)償(chang)款(kuan)全部(bu)按政(zheng)策補(bu)償(chang)到村。

東澗(jian)溝村(cun)村(cun)民(min)所被征(zheng)用(yong)的(de)土地(di)與考(kao)棚街(jie)村(cun)民(min)楊(yang)建(jian)欽所被征(zheng)用(yong)的(de)土地(di)同屬(shu)福臨城(cheng)房地(di)產項目，征(zheng)地(di)程(cheng)序和(he)手(shou)續合法(fa)，補償標準符合國(guo)家(jia)政策（前文已(yi)述）。2011年10月份省國(guo)土資源廳(ting)就此專門(men)來調(diao)查(cha)，通(tong)過查(cha)閱資料、現場(chang)查(cha)看(kan)、入戶調(diao)查(cha)，認(ren)定福臨城(cheng)房地(di)產項目征(zheng)地(di)手(shou)續完(wan)備、合乎程(cheng)序，補償政策惠民(min)。