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投資情況

圣源湖工(gong)程投資概算1.8億元，主要進行圣源湖大橋湖面(mian)開(kai)挖、入口廣場(chang)、音(yin)樂噴泉、駁(bo)岸、園(yuan)路及鋪裝、景(jing)(jing)觀(guan)橋、木棧道、景(jing)(jing)觀(guan)雕塑、停車場(chang)、景(jing)(jing)觀(guan)小(xiao)品、照明、綠化(hua)等工(gong)程建設，工(gong)程總用(yong)地37.2公(gong)(gong)頃(qing)，其中水面(mian)面(mian)積(ji)13.77公(gong)(gong)頃(qing)、綠化(hua)面(mian)積(ji)14.01公(gong)(gong)頃(qing)，2011年年底竣工(gong)。

設計理念

景觀(guan)(guan)規劃為“一軸(zhou)、一水、四區(qu)(qu)(qu)”的布局結構，“一軸(zhou)”為圣安(an)路及大橋(qiao)穿越公園形成(cheng)自(zi)然景觀(guan)(guan)軸(zhou)，“一水”為利用現狀魚塘改造(zao)而成(cheng)的公園中心水面，“四區(qu)(qu)(qu)”為濱(bin)河(he)生活游(you)樂(le)區(qu)(qu)(qu)、自(zi)然生活觀(guan)(guan)賞區(qu)(qu)(qu)、市(shi)(shi)(shi)民休(xiu)閑(xian)健身區(qu)(qu)(qu)、歷史(shi)人文(wen)(wen)游(you)覽(lan)區(qu)(qu)(qu)。該工(gong)程將(jiang)泗水的山、河(he)、泉(quan)、湖(hu)、林等(deng)自(zi)然景觀(guan)(guan)和(he)(he)泗河(he)文(wen)(wen)化(hua)(hua)、儒家文(wen)(wen)化(hua)(hua)、運河(he)文(wen)(wen)化(hua)(hua)以及現代城市(shi)(shi)(shi)文(wen)(wen)化(hua)(hua)相融合，將(jiang)建設成(cheng)為集旅(lv)游(you)觀(guan)(guan)光(guang)、休(xiu)閑(xian)娛(yu)樂(le)、科學教育、生態和(he)(he)諧為一體的綜合性城市(shi)(shi)(shi)中央公園。

圣源湖規劃

圣源湖水街是圣源湖景區重要(yao)配套設施,是集文化娛樂、休閑商務于(yu)一(yi)體(ti)的綜合體(ti)。項目(mu)總(zong)投資(zi)約(yue)6000萬元,占地約(yue)13畝,總(zong)建筑面(mian)積1.2萬平(ping)方米。

水街建(jian)設(she)采(cai)用現代中式建(jian)筑(zhu)風格,外飾材(cai)料主要由玻璃幕墻和仿(fang)古(gu)條磚組合而成,既充分(fen)體(ti)現現代氣息(xi),同時也飽含中國傳統(tong)建(jian)筑(zhu)元素因子。水街共由A、B、C、D、E、F六(liu)個分(fen)區組成,各(ge)(ge)分(fen)區之間通(tong)過架空(kong)連(lian)廊連(lian)接,并(bing)在視線較好(hao)的(de)(de)臨水面設(she)置了大量觀景平臺,圣(sheng)源(yuan)湖景色盡收眼底。溪水從各(ge)(ge)分(fen)區之間蜿蜒流過,使(shi)得水街建(jian)筑(zhu)與圣(sheng)源(yuan)湖清新幽美的(de)(de)自然環境相互輝映,有機融為一(yi)體(ti),是人們(men)文(wen)化娛(yu)樂(le)與休閑(xian)的(de)(de)理想之地。

水街建(jian)筑(zhu)設計結合(he)東高(gao)西低(di)的(de)地形現狀,合(he)理利用(yong)內(nei)外(wai)高(gao)差,采用(yong)雙首層設計理念,從水街內(nei)外(wai)不(bu)同角度分(fen)別(bie)形成(cheng)兩個首層商業門面(mian),既減(jian)少了土方填挖量、降低(di)工程造(zao)(zao)價(jia),又創造(zao)(zao)了豐富的(de)建(jian)筑(zhu)空間。

項目建設

圣源湖(hu)是該縣直接投資經營動作(zuo)的(de)第一個城(cheng)建(jian)項目。建(jian)成后,委托專(zhuan)營銷(xiao)售公司,以保底(di)價簽(qian)訂銷(xiao)售協(xie)議,政府不參與銷(xiao)售,預計(ji)銷(xiao)售凈收(shou)益達(da)到(dao)6000萬元(yuan),銷(xiao)售收(shou)入(ru)將(jiang)全(quan)部用于(yu)下步城(cheng)建(jian)基礎設(she)施配套建(jian)設(she)。

圣源湖(hu)的建成使用,不僅為(wei)該(gai)縣居民提(ti)(ti)供了(le)一個(ge)休閑、健身、娛(yu)樂的好地方(fang),同時又為(wei)今后該(gai)縣城市主(zhu)色調的確定和(he)政府直(zhi)接(jie)投資經(jing)營城市提(ti)(ti)供了(le)一個(ge)成功的案(an)例。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根(gen)據(ju)泗水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)城(cheng)(cheng)(cheng)市總體(ti)規劃(hua)(hua)（2005—2020年）中的(de)用地(di)規劃(hua)(hua)、水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)系景觀規劃(hua)(hua)、雨水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)工程規劃(hua)(hua)，結合景觀水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)系要(yao)素，城(cheng)(cheng)(cheng)區水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)系建設(she)將(jiang)重點梳理水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)系、調活(huo)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)體(ti)、河(he)道防汛、營造水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)景，形成(cheng)“文化內涵、旅游休閑、自然(ran)生態”于一體(ti)的(de)濱河(he)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)景城(cheng)(cheng)(cheng)市，因此將(jiang)城(cheng)(cheng)(cheng)區河(he)道綜合整(zheng)治，符合規劃(hua)(hua)要(yao)求。泗水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)縣城(cheng)(cheng)(cheng)地(di)勢南(nan)高北(bei)低、東高西低，圣(sheng)源(yuan)(yuan)(yuan)湖(hu)(hu)位于縣城(cheng)(cheng)(cheng)西北(bei)方向，南(nan)部(bu)山區的(de)河(he)道、坑(keng)塘形成(cheng)的(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)流、濟河(he)形成(cheng)的(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)流均通過城(cheng)(cheng)(cheng)區自然(ran)河(he)道進入圣(sheng)源(yuan)(yuan)(yuan)湖(hu)(hu)；圣(sheng)源(yuan)(yuan)(yuan)湖(hu)(hu)未(wei)開挖之(zhi)前(qian)就是澇洼(wa)地(di)、沼(zhao)澤地(di)，并有一條城(cheng)(cheng)(cheng)區行洪(hong)的(de)自然(ran)沖刷河(he)道，另有部(bu)分(fen)養魚池、林地(di)等，在此基礎(chu)上因地(di)制宜，結合景觀建設(she)形成(cheng)集蓄(xu)水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)防汛、觀光旅游、休閑娛樂(le)、科(ke)學教育、展覽(lan)集會等諸(zhu)多功(gong)能(neng)于一體(ti)的(de)綜合性(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市中央公園(yuan)。

民心工程

泗水(shui)縣城(cheng)(cheng)區(qu)人口目(mu)前有13萬人，屬欠發達地區(qu)，經濟(ji)狀況和經濟(ji)條件一(yi)(yi)直(zhi)較差，城(cheng)(cheng)市(shi)基(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施不(bu)配套、功(gong)能不(bu)健全(quan)，沒有一(yi)(yi)處功(gong)能設(she)(she)(she)施齊全(quan)理想的廣場(chang)公(gong)園(yuan)，公(gong)共(gong)活動場(chang)所，已嚴重滯后于(yu)人民群眾日益(yi)增(zeng)長的物(wu)質(zhi)文(wen)件生活的需要，縣政(zheng)府正是(shi)(shi)利用(yong)近幾(ji)年城(cheng)(cheng)市(shi)改造開發的機遇，抓(zhua)好經濟(ji)發展(zhan)與資(zi)源環(huan)境(jing)(jing)條件的關系，把有限的資(zi)金用(yong)于(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)環(huan)境(jing)(jing)建(jian)設(she)(she)(she)、基(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)施建(jian)設(she)(she)(she)、公(gong)共(gong)服務設(she)(she)(she)施的建(jian)設(she)(she)(she)，不(bu)僅突出了(le)城(cheng)(cheng)市(shi)特(te)色，豐富了(le)城(cheng)(cheng)市(shi)景(jing)觀(guan)環(huan)境(jing)(jing)，提升了(le)城(cheng)(cheng)市(shi)形(xing)象和城(cheng)(cheng)市(shi)品位，而(er)且促進和帶動了(le)經濟(ji)的發展(zhan)。所以說(shuo)圣(sheng)源湖項目(mu)不(bu)是(shi)(shi)面子工程，而(er)是(shi)(shi)一(yi)(yi)項民心工程。

項目用地的說明

該(gai)(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)位于(yu)(yu)泗水(shui)縣城(cheng)圣(sheng)德路(lu)以(yi)(yi)東，圣(sheng)哲路(lu)以(yi)(yi)西(xi)，泉(quan)福路(lu)以(yi)(yi)南，泉(quan)興路(lu)以(yi)(yi)北，屬于(yu)(yu)城(cheng)區河(he)道(dao)綜合整治項(xiang)(xiang)目(mu)，項(xiang)(xiang)目(mu)建設涉及征(zheng)用泗河(he)街道(dao)西(xi)關街居(ju)委會、東澗(jian)溝村、西(xi)澗(jian)溝村、考棚(peng)街居(ju)委會和(he)濟(ji)河(he)街道(dao)湯(tang)家莊村等(deng)5個村的(de)集體(ti)土地(di)，面(mian)積502.5畝。此建設項(xiang)(xiang)目(mu)符合我縣土地(di)利用總(zong)(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)和(he)城(cheng)市(shi)總(zong)(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)，項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)目(mu)的(de)是(shi)為(wei)了(le)改善城(cheng)市(shi)居(ju)民生活條件，提高(gao)城(cheng)市(shi)品位，完(wan)善城(cheng)市(shi)功能(neng)的(de)公益性基(ji)礎設施(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)。泗水(shui)縣土地(di)利用總(zong)(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)和(he)城(cheng)市(shi)總(zong)(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)確定該(gai)(gai)地(di)塊用途為(wei)水(shui)域、林地(di)和(he)城(cheng)市(shi)綠地(di)。項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)前，該(gai)(gai)地(di)塊有大(da)小魚塘(tang)、廢棄坑塘(tang)、排水(shui)溝等(deng)40余(yu)處(chu)，城(cheng)市(shi)污水(shui)全部流經此地(di)，垃圾(ji)遍地(di)。縣委、縣政府為(wei)給群眾創(chuang)造良(liang)好的(de)生活環境，將魚塘(tang)、坑塘(tang)、排水(shui)溝等(deng)清污，把濟(ji)河(he)、泗河(he)的(de)水(shui)引入其中(zhong)，其農用地(di)性質(zhi)沒有改變(bian)。

東澗溝村民情況說明

經查，圣源湖工(gong)程(cheng)實際占用西(xi)澗溝土地40余畝，且該土地不(bu)是農民的責(ze)任田，而是村集體的銀杏(xing)園。補償款(kuan)全部(bu)按政策補償到(dao)村。

東澗(jian)溝(gou)村(cun)村(cun)民所(suo)被征用(yong)的(de)土(tu)地與(yu)考棚街村(cun)民楊建(jian)欽(qin)所(suo)被征用(yong)的(de)土(tu)地同屬(shu)福臨(lin)城(cheng)房地產(chan)項目，征地程序(xu)(xu)和(he)手續合(he)法，補償標準(zhun)符合(he)國家政(zheng)策(ce)（前文已述）。2011年(nian)10月份省國土(tu)資源廳就此專(zhuan)門來調(diao)查(cha)，通過查(cha)閱資料、現場查(cha)看、入戶調(diao)查(cha)，認定(ding)福臨(lin)城(cheng)房地產(chan)項目征地手續完(wan)備、合(he)乎程序(xu)(xu)，補償政(zheng)策(ce)惠民。