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投資情況

圣(sheng)源(yuan)湖(hu)工程(cheng)(cheng)投(tou)資概算1.8億元，主(zhu)要(yao)進行圣(sheng)源(yuan)湖(hu)大橋湖(hu)面(mian)開挖、入口廣場、音樂(le)噴泉、駁岸(an)、園路及(ji)鋪裝、景觀(guan)橋、木棧道、景觀(guan)雕塑(su)、停車(che)場、景觀(guan)小品、照明、綠(lv)化等工程(cheng)(cheng)建設，工程(cheng)(cheng)總(zong)用地37.2公(gong)頃(qing)(qing)，其中水(shui)面(mian)面(mian)積13.77公(gong)頃(qing)(qing)、綠(lv)化面(mian)積14.01公(gong)頃(qing)(qing)，2011年年底竣(jun)工。

設計理念

景(jing)觀規(gui)劃為(wei)“一(yi)軸(zhou)(zhou)、一(yi)水、四(si)區(qu)(qu)”的(de)布局結構(gou)，“一(yi)軸(zhou)(zhou)”為(wei)圣安路及大橋(qiao)穿越公(gong)園(yuan)(yuan)形(xing)成自(zi)然(ran)景(jing)觀軸(zhou)(zhou)，“一(yi)水”為(wei)利用現(xian)狀魚塘改造(zao)而成的(de)公(gong)園(yuan)(yuan)中心水面，“四(si)區(qu)(qu)”為(wei)濱(bin)河(he)生活(huo)游樂(le)區(qu)(qu)、自(zi)然(ran)生活(huo)觀賞(shang)區(qu)(qu)、市民休(xiu)閑健身區(qu)(qu)、歷史人文(wen)(wen)游覽(lan)區(qu)(qu)。該工程將泗水的(de)山、河(he)、泉、湖、林等自(zi)然(ran)景(jing)觀和泗河(he)文(wen)(wen)化(hua)、儒家文(wen)(wen)化(hua)、運(yun)河(he)文(wen)(wen)化(hua)以(yi)及現(xian)代城市文(wen)(wen)化(hua)相融合(he)，將建設成為(wei)集(ji)旅游觀光、休(xiu)閑娛樂(le)、科學(xue)教育、生態和諧(xie)為(wei)一(yi)體的(de)綜合(he)性城市中央(yang)公(gong)園(yuan)(yuan)。

圣源湖規劃

圣源湖水街(jie)是圣源湖景(jing)區重要配套設施,是集文(wen)化娛樂、休閑商務于一體的綜合(he)體。項目總投(tou)資約6000萬元,占(zhan)地約13畝(mu),總建筑面(mian)積1.2萬平方米。

水街建(jian)設(she)(she)采(cai)用(yong)現代中式建(jian)筑(zhu)風格,外飾材料(liao)主要由玻(bo)璃幕(mu)墻和仿(fang)古條磚組合而成(cheng),既充(chong)分體現現代氣息,同時也飽(bao)含中國傳統建(jian)筑(zhu)元素因子。水街共由A、B、C、D、E、F六個(ge)分區(qu)組成(cheng),各分區(qu)之間通過架空連廊連接,并在(zai)視線(xian)較好的(de)(de)臨水面設(she)(she)置(zhi)了大量(liang)觀景(jing)(jing)平臺,圣源湖(hu)(hu)景(jing)(jing)色盡收眼底。溪水從各分區(qu)之間蜿蜒流過,使得水街建(jian)筑(zhu)與圣源湖(hu)(hu)清新幽美(mei)的(de)(de)自然(ran)環境相(xiang)互輝映,有機融為一(yi)體,是人們文化娛樂(le)與休閑的(de)(de)理想之地。

水(shui)街建(jian)筑(zhu)設計(ji)結合東(dong)高西低的(de)地形現狀,合理利(li)用內外(wai)高差,采用雙首層設計(ji)理念,從水(shui)街內外(wai)不同角(jiao)度(du)分別形成兩個首層商業門面,既減少了土方填挖量、降(jiang)低工程造價,又創造了豐富的(de)建(jian)筑(zhu)空間(jian)。

項目建設

圣源湖是(shi)該縣直接投(tou)資經營動(dong)作的(de)第一個(ge)城建項目。建成后,委托專營銷(xiao)售(shou)(shou)公司,以保底價簽訂銷(xiao)售(shou)(shou)協議,政府不參與銷(xiao)售(shou)(shou),預計銷(xiao)售(shou)(shou)凈收益(yi)達到6000萬(wan)元,銷(xiao)售(shou)(shou)收入將(jiang)全部用(yong)于下步城建基礎(chu)設施(shi)配套建設。

圣(sheng)源湖(hu)的(de)建成使用(yong),不僅為該縣(xian)居民提供了一(yi)個(ge)休閑、健身、娛樂的(de)好(hao)地方,同時又(you)為今(jin)后(hou)該縣(xian)城市(shi)主(zhu)色調的(de)確定和政府直接投(tou)資經營城市(shi)提供了一(yi)個(ge)成功的(de)案例(li)。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根(gen)據泗水(shui)(shui)城(cheng)(cheng)市總(zong)體(ti)規(gui)劃(hua)（2005—2020年）中(zhong)的用地(di)(di)規(gui)劃(hua)、水(shui)(shui)系(xi)景(jing)觀規(gui)劃(hua)、雨水(shui)(shui)工程規(gui)劃(hua)，結合(he)景(jing)觀水(shui)(shui)系(xi)要素，城(cheng)(cheng)區水(shui)(shui)系(xi)建(jian)設將(jiang)(jiang)重點(dian)梳理水(shui)(shui)系(xi)、調活水(shui)(shui)體(ti)、河(he)道(dao)防(fang)(fang)汛(xun)、營造水(shui)(shui)景(jing)，形(xing)成“文化內涵、旅游休閑、自(zi)然生態”于(yu)一(yi)體(ti)的濱河(he)水(shui)(shui)景(jing)城(cheng)(cheng)市，因(yin)此將(jiang)(jiang)城(cheng)(cheng)區河(he)道(dao)綜合(he)整治，符合(he)規(gui)劃(hua)要求。泗水(shui)(shui)縣(xian)城(cheng)(cheng)地(di)(di)勢南(nan)高北低、東高西低，圣(sheng)源湖位于(yu)縣(xian)城(cheng)(cheng)西北方(fang)向，南(nan)部(bu)山區的河(he)道(dao)、坑塘形(xing)成的水(shui)(shui)流、濟河(he)形(xing)成的水(shui)(shui)流均通(tong)過城(cheng)(cheng)區自(zi)然河(he)道(dao)進入(ru)圣(sheng)源湖；圣(sheng)源湖未開挖之前就是澇洼地(di)(di)、沼澤地(di)(di)，并有(you)一(yi)條城(cheng)(cheng)區行(xing)洪的自(zi)然沖刷河(he)道(dao)，另有(you)部(bu)分養魚池、林地(di)(di)等，在(zai)此基礎上因(yin)地(di)(di)制宜，結合(he)景(jing)觀建(jian)設形(xing)成集蓄水(shui)(shui)防(fang)(fang)汛(xun)、觀光旅游、休閑娛樂、科學教育、展覽集會等諸多功能于(yu)一(yi)體(ti)的綜合(he)性城(cheng)(cheng)市中(zhong)央公園。

民心工程

泗(si)水(shui)縣城(cheng)區人(ren)(ren)口目前(qian)有13萬人(ren)(ren)，屬欠發(fa)達地(di)區，經濟狀(zhuang)況(kuang)和(he)經濟條件一(yi)直(zhi)較差，城(cheng)市基礎(chu)設施不(bu)配(pei)套、功能不(bu)健全，沒有一(yi)處(chu)功能設施齊全理(li)想(xiang)的(de)廣場公園，公共活(huo)動場所(suo)，已嚴重(zhong)滯后于人(ren)(ren)民(min)群眾日(ri)益(yi)增長的(de)物質文件生活(huo)的(de)需(xu)要，縣政(zheng)府正是(shi)利用近幾年(nian)城(cheng)市改造(zao)開發(fa)的(de)機遇(yu)，抓好經濟發(fa)展(zhan)與資源環境(jing)條件的(de)關系，把有限的(de)資金用于城(cheng)市環境(jing)建設、基礎(chu)設施建設、公共服務(wu)設施的(de)建設，不(bu)僅突出(chu)了(le)城(cheng)市特色(se)，豐富(fu)了(le)城(cheng)市景(jing)觀環境(jing)，提升(sheng)了(le)城(cheng)市形象和(he)城(cheng)市品位，而(er)且(qie)促進和(he)帶動了(le)經濟的(de)發(fa)展(zhan)。所(suo)以說圣源湖項目不(bu)是(shi)面子工程，而(er)是(shi)一(yi)項民(min)心工程。

項目用地的說明

該項(xiang)目(mu)(mu)位于(yu)泗(si)水(shui)(shui)縣(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)圣(sheng)德路(lu)以東(dong)，圣(sheng)哲路(lu)以西，泉(quan)福路(lu)以南，泉(quan)興路(lu)以北，屬于(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區河道綜(zong)合整治(zhi)項(xiang)目(mu)(mu)，項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)涉及征(zheng)用泗(si)河街道西關街居委會、東(dong)澗(jian)溝村(cun)、西澗(jian)溝村(cun)、考(kao)棚街居委會和(he)(he)濟河街道湯家莊(zhuang)村(cun)等5個(ge)村(cun)的(de)(de)集體(ti)土地(di)(di)，面(mian)積502.5畝。此建設(she)(she)項(xiang)目(mu)(mu)符合我縣(xian)土地(di)(di)利用總(zong)體(ti)規(gui)劃和(he)(he)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)總(zong)體(ti)規(gui)劃，項(xiang)目(mu)(mu)實施目(mu)(mu)的(de)(de)是(shi)為了(le)改善城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)居民生(sheng)活條件，提高(gao)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)品(pin)位，完善城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)功能的(de)(de)公益性基礎(chu)設(she)(she)施項(xiang)目(mu)(mu)。泗(si)水(shui)(shui)縣(xian)土地(di)(di)利用總(zong)體(ti)規(gui)劃和(he)(he)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)總(zong)體(ti)規(gui)劃確定該地(di)(di)塊用途為水(shui)(shui)域、林地(di)(di)和(he)(he)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綠地(di)(di)。項(xiang)目(mu)(mu)實施前(qian)，該地(di)(di)塊有大小魚(yu)塘、廢棄坑塘、排水(shui)(shui)溝等40余處，城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)污水(shui)(shui)全部(bu)流經此地(di)(di)，垃圾遍地(di)(di)。縣(xian)委、縣(xian)政(zheng)府為給群眾創(chuang)造良好的(de)(de)生(sheng)活環境，將魚(yu)塘、坑塘、排水(shui)(shui)溝等清污，把(ba)濟河、泗(si)河的(de)(de)水(shui)(shui)引(yin)入其中，其農用地(di)(di)性質沒有改變。

東澗溝村民情況說明

經查(cha)，圣源(yuan)湖工程實(shi)際占用西澗溝土地(di)40余畝，且該土地(di)不是農民的(de)責任(ren)田，而是村集體(ti)的(de)銀杏園。補(bu)償款(kuan)全部(bu)按(an)政策補(bu)償到村。

東(dong)澗溝村村民所被征(zheng)用的土(tu)(tu)地(di)與(yu)考棚街村民楊(yang)建欽所被征(zheng)用的土(tu)(tu)地(di)同(tong)屬福臨城(cheng)房地(di)產(chan)項目，征(zheng)地(di)程(cheng)(cheng)序和手續(xu)合法，補償標準符(fu)合國家(jia)政策（前文已述(shu)）。2011年(nian)10月份(fen)省(sheng)國土(tu)(tu)資源廳(ting)就(jiu)此專門來調(diao)查，通過查閱資料(liao)、現場查看、入戶調(diao)查，認定福臨城(cheng)房地(di)產(chan)項目征(zheng)地(di)手續(xu)完備、合乎(hu)程(cheng)(cheng)序，補償政策惠民。