一、園區基(ji)本(ben)情(qing)況：
山東(dong)新(xin)街口文(wen)化創意產業園位于德(de)(de)州市德(de)(de)城區新(xin)華路155號(hao)，原山東(dong)新(xin)華印(yin)刷廠德(de)(de)州廠所在地，是德(de)(de)州市僅有(you)一家利用舊廠房改(gai)造成功的(de)(de)重(zhong)點(dian)文(wen)化產業項目，由(you)山東(dong)新(xin)街口文(wen)化產業有(you)限公司投資建設(she)。園區內所有(you)建筑(zhu)皆以(yi)復古(gu)為主線，涵蓋(gai)了新(xin)民(min)主主義過渡(du)時期(qi)、社會主義建設(she)時期(qi)、中(zhong)西合(he)璧新(xin)時期(qi)三(san)個時代風格(ge)。暗灰色調的(de)(de)青磚墻壁(bi)，融匯中(zhong)西的(de)(de)拱(gong)形門(men)(men)洞，精(jing)致古(gu)典(dian)的(de)(de)廊門(men)(men)修飾，承載了老德(de)(de)州幾代人的(de)(de)歷(li)(li)史記憶和情感，具有(you)不(bu)可(ke)以(yi)復制和不(bu)可(ke)以(yi)替代的(de)(de)歷(li)(li)史文(wen)化價值。
(一(yi))總體發展規劃
新(xin)街口文(wen)化(hua)園屬于開放(fang)模式(shi)，兩(liang)條道路與一條中央走廊(lang)貫穿整個園區(qu)，園區(qu)總(zong)占地面積(ji)為4.6萬(wan)平(ping)方米(mi)(mi)，建筑面積(ji)5.3萬(wan)平(ping)方米(mi)(mi)，總(zong)投資(zi)超過3億(yi)元(yuan)。
(二)項目前身
新街口文化(hua)創意產業園的前身系隸(li)屬于(yu)山(shan)東(dong)出(chu)版集團的國有(you)獨資有(you)限責任公司(si)——山(shan)東(dong)新華印刷廠(chang)德州廠(chang)。
(三)園區榮譽
獲(huo)得(de)2014年度(du)(du)山(shan)東省(sheng)重(zhong)點文(wen)化(hua)項(xiang)目(mu)、2014年度(du)(du)德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)宣傳(chuan)部(bu)部(bu)長項(xiang)目(mu)、德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)社會科(ke)學(xue)(xue)普(pu)及示范(fan)基(ji)地、德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)文(wen)學(xue)(xue)藝術創(chuang)作(zuo)基(ji)地、德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)攝影家協(xie)會創(chuang)作(zuo)基(ji)地、2014年度(du)(du)服務業(ye)先進單(dan)位、德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)國際商會副會長單(dan)位、新街口文(wen)化(hua)產(chan)(chan)(chan)業(ye)園管理委員會、德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)微電(dian)影協(xie)會、首(shou)屆德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)文(wen)化(hua)產(chan)(chan)(chan)業(ye)領軍(jun)企業(ye)、首(shou)屆德(de)州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)文(wen)化(hua)產(chan)(chan)(chan)業(ye)領軍(jun)人(ren)物、2015年省(sheng)級(ji)創(chuang)業(ye)示范(fan)園區。
二(er)、以(yi)歷史文化 打造(zao)品牌(pai)理念
1、山東新(xin)華印(yin)刷廠(chang)(chang)德州廠(chang)(chang)響應“退城進園”的號召，積(ji)極(ji)搶抓發展(zhan)機遇，于2011年成功完成從老廠(chang)(chang)區(qu)到新(xin)廠(chang)(chang)區(qu)的整體搬遷。老廠(chang)(chang)區(qu)被閑置了三年，雖然位置極(ji)好，但卻(que)陷入荒草(cao)叢生的境地，沒有得到有效(xiao)利用。
2、為使廢棄的(de)(de)工廠重新(xin)(xin)煥發生機，將工業(ye)遺(yi)留(liu)的(de)(de)文(wen)化(hua)再次(ci)利用、盤活，2013年底，新(xin)(xin)街口文(wen)化(hua)園董事(shi)長趙(zhao)(zhao)善(shan)增(zeng)(zeng)帶(dai)著先進的(de)(de)文(wen)化(hua)創作理(li)念(nian)和(he)新(xin)(xin)的(de)(de)商業(ye)運作模式，向新(xin)(xin)華印刷(shua)廠伸出了(le)“橄(gan)欖(lan)枝(zhi)”，經(jing)雙(shuang)方多次(ci)就項目改(gai)造(zao)規劃深度(du)溝通，最后(hou)(hou)確立(li)合作關系(xi)。新(xin)(xin)華印刷(shua)廠老廠區按照(zhao)趙(zhao)(zhao)善(shan)增(zeng)(zeng)以“整新(xin)(xin)如舊(jiu)”的(de)(de)改(gai)造(zao)理(li)念(nian)，在保留(liu)建(jian)(jian)筑本身凝重的(de)(de)歷史(shi)(shi)感同時，又賦予了(le)老廠房新(xin)(xin)的(de)(de)時尚元素。將老廠房改(gai)為具有(you)(you)民國建(jian)(jian)筑風(feng)格(ge)的(de)(de)文(wen)化(hua)創業(ye)園，在傳承原(yuan)貌的(de)(de)精髓的(de)(de)基礎上演繹(yi)出時尚氣息，搭建(jian)(jian)文(wen)化(hua)生產和(he)消費的(de)(de)新(xin)(xin)平臺(tai)。為此，趙(zhao)(zhao)善(shan)增(zeng)(zeng)先后(hou)(hou)到(dao)北(bei)京、上海、南京、青島等地(di)歷史(shi)(shi)遺(yi)產改(gai)造(zao)相對成(cheng)熟的(de)(de)城市(shi)實地(di)考察，將各地(di)建(jian)(jian)筑的(de)(de)特(te)色風(feng)格(ge)移植入園區，打(da)造(zao)了(le)既有(you)(you)民國風(feng)味兒，又透(tou)露(lu)著蘇式風(feng)格(ge)的(de)(de)特(te)色街區。
3、園區內老(lao)廠房的(de)(de)(de)(de)歷史印(yin)記被完(wan)整地保留下(xia)來：如樹影婆娑(suo)的(de)(de)(de)(de)法(fa)桐、高高矗立的(de)(de)(de)(de)水塔、寫(xie)著“偉(wei)大(da)領袖毛主(zhu)席萬(wan)歲”標語的(de)(de)(de)(de)禮(li)堂，它們將(jiang)被一(yi)一(yi)改(gai)造成區域內的(de)(de)(de)(de)獨特(te)景觀。歷史建筑再(zai)利用在全世界風靡已久(jiu)，美國(guo)紐約(yue)的(de)(de)(de)(de)SOHO，法(fa)國(guo)巴(ba)黎奧(ao)賽藝術博物館(guan)，國(guo)內的(de)(de)(de)(de)上(shang)海紅坊(fang)、北京798、南京1912等等，這些特(te)色的(de)(de)(de)(de)街區皆是(shi)保存(cun)了(le)幾十(shi)年甚至上(shang)百年的(de)(de)(de)(de)老(lao)建筑的(de)(de)(de)(de)肌理(li)，整舊(jiu)如舊(jiu)，在同一(yi)建筑截面上(shang)記錄著城(cheng)市(shi)經濟(ji)發展的(de)(de)(de)(de)軌跡(ji)，并最(zui)終發展成出名的(de)(de)(de)(de)文(wen)化(hua)創(chuang)意、休閑旅(lv)游(you)的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)地，產生了(le)巨大(da)的(de)(de)(de)(de)文(wen)化(hua)價(jia)值(zhi)和(he)經濟(ji)價(jia)值(zhi)。
三、四大領域
根據規劃(hua)，新街口整(zheng)個(ge)園區由四大時(shi)(shi)尚(shang)(shang)板塊組成，即(ji)：文化創意(yi)板塊、素質(zhi)教育板塊、體育健身板塊、休閑美食板塊。即(ji)傾力打造了一個(ge)具有現(xian)代(dai)時(shi)(shi)尚(shang)(shang)品(pin)味 、引導(dao)風尚(shang)(shang)潮流的大型城(cheng)(cheng)市綜(zong)合體，又(you)融合了城(cheng)(cheng)市的多種(zhong)業態。滿足現(xian)代(dai)人“吃、喝、玩、樂”一站式(shi)消費體驗的物質(zhi)需求及(ji)精神需求，實(shi)現(xian)了城(cheng)(cheng)市24小時(shi)(shi)的繁榮，豐富了人們的業余生活，為(wei)整(zheng)座城(cheng)(cheng)市帶來了一種(zhong)新的生活方式(shi)。
四、園區環境
新(xin)街(jie)口文化(hua)(hua)園(yuan)生態(tai)(tai)環(huan)境優雅，道路交通便捷，配套設施(shi)齊全(quan);古樸的(de)(de)(de)街(jie)巷、時(shi)尚的(de)(de)(de)主題餐廳(ting)、休閑(xian)后(hou)街(jie)、安靜茶(cha)社(she)、浪漫咖(ka)啡屋、前(qian)衛的(de)(de)(de)音樂噴泉、陽光屋頂(ding)、健身會所等成為現代都市文化(hua)(hua)體驗(yan)的(de)(de)(de)理(li)想(xiang)樂土。非(fei)物質文化(hua)(hua)的(de)(de)(de)研(yan)究及(ji)傳承，提升了(le)德(de)州(zhou)文化(hua)(hua)品味，促進(jin)了(le)德(de)州(zhou)文化(hua)(hua)旅游產業(ye)發(fa)展。新(xin)街(jie)口力求打造一(yi)座冠絕德(de)州(zhou)的(de)(de)(de)旗艦型城市生態(tai)(tai)園(yuan)區，目前(qian)，園(yuan)區主體、景觀綠化(hua)(hua)、道路設施(shi)已完成，入駐商戶達到60余家，加(jia)層擴建、美觀美化(hua)(hua)等后(hou)期(qi)工(gong)(gong)作正在進(jin)行中(zhong)，預計2015年(nian)12月30日全(quan)部竣工(gong)(gong)。竣工(gong)(gong)后(hou)，可安置下崗職工(gong)(gong)1700余名，可向國家繳納稅款500萬元。無論投資(zi)還是消費，德(de)州(zhou)文化(hua)(hua)產業(ye)新(xin)地標——德(de)州(zhou)新(xin)街(jie)口文化(hua)(hua)創意產業(ye)園(yuan)都是較理(li)想(xiang)的(de)(de)(de)選(xuan)擇。
五、園區建設
新(xin)街口文化(hua)產(chan)業園建(jian)設始終(zhong)以給市民一(yi)(yi)個“新(xin)公園、新(xin)景(jing)點”為理(li)念，實(shi)現了(le)“園中有景(jing)，園在景(jing)中”和(he)(he)“移步易景(jing)，一(yi)(yi)步一(yi)(yi)景(jing)”。為進一(yi)(yi)步為市民創造(zao)放松(song)休(xiu)閑(xian)的好環境(jing)，文化(hua)園投資(zi)200余萬元(yuan)建(jian)設了(le)休(xiu)閑(xian)廣場、音樂噴(pen)泉、花草長(chang)廊等，還投資(zi)20余萬元(yuan)建(jian)設了(le)大規模室外健身路徑和(he)(he)室外活(huo)動場地。
目前，德州新(xin)街口已經成為德州一張(zhang)新(xin)的文化(hua)產業名(ming)片，知名(ming)度迅速提升(sheng)并輻射至河(he)北、北京、天津等地(di)(di)，各(ge)界文化(hua)名(ming)流紛(fen)至沓來。每年預計大約需要(yao)承辦各(ge)類藝(yi)術展覽、文化(hua)演(yan)出等兩百場次(ci)，接待外地(di)(di)以及本(ben)地(di)(di)游客150萬人次(ci)，年營(ying)業收入超(chao)億元。
六、近期規劃
省、市、區領導和社會各界(jie)非常(chang)關心、關注并大力支持(chi)新街口文化(hua)園的(de)建(jian)設、發展，新街口也將向著更高、更新、更優的(de)目標邁進(jin)。
近期(qi)將建(jian)設德(de)州科技項(xiang)目孵化(hua)(hua)基地、新(xin)(xin)街(jie)口文(wen)化(hua)(hua)演藝廳、以(yi)國(guo)家AAA級景(jing)區(qu)標(biao)準對園(yuan)區(qu)進行提檔升級，預計投資1000余(yu)萬元。項(xiang)目全(quan)部完成(cheng)后，新(xin)(xin)街(jie)口文(wen)化(hua)(hua)創意產業(ye)園(yuan)將成(cheng)為(wei)山東文(wen)化(hua)(hua)創意產業(ye)新(xin)(xin)標(biao)桿，并(bing)為(wei)德(de)州市和德(de)城區(qu)文(wen)化(hua)(hua)旅游注入新(xin)(xin)活力。
歲月靜好 
