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團山村(cun)(cun)是(shi)(shi)一個典型的(de)(de)(de)滇(dian)南(nan)(nan)漢族(zu)移民村(cun)(cun)，始祖張福于明(ming)洪武年間由江西饒(rao)州府鄱陽縣許義寨(zhai)貿(mao)易入滇(dian)，先居于建(jian)(jian)(jian)水(shui)城(cheng)西門(men)外之藍(lan)頭坡，后三遷擇(ze)里，定居團山，人(ren)丁(ding)興(xing)旺，衍為(wei)(wei)巨(ju)族(zu)。在600余年的(de)(de)(de)歷史(shi)長(chang)河(he)中(zhong)，張氏(shi)族(zu)人(ren)遵(zun)“百忍(ren)”家(jia)(jia)訓為(wei)(wei)安(an)身立命之本(ben)，家(jia)(jia)風良好，子孫好學上進，文(wen)武人(ren)才(cai)眾多。至(zhi)清(qing)末，張氏(shi)族(zu)人(ren)積極參與個舊錫(xi)礦開發，掙得巨(ju)額錢(qian)財，皆回鄉建(jian)(jian)(jian)蓋(gai)豪宅(zhai)，光耀門(men)庭。現存保存完(wan)好的(de)(de)(de)大型民居15座，寨(zhai)門(men)3座，寺廟(miao)3坐，宗祠(ci)1座，祖塋1座，占地面積18384.5平方米，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積16158平方米。其形制(zhi)規(gui)整，布(bu)局靈活，空間景觀(guan)豐富，內雅外秀，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)精美，工(gong)藝精湛，表(biao)現了滇(dian)南(nan)(nan)民居建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)典型特征(zheng)，代(dai)表(biao)了云南(nan)(nan)地方本(ben)土建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)發展(zhan)的(de)(de)(de)高水(shui)平，是(shi)(shi)考察中(zhong)國近(jin)代(dai)地方民營工(gong)商業發展(zhan)的(de)(de)(de)重要實物(wu)資料(liao)。2005年6月21日，世(shi)界(jie)紀念性建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)遺(yi)產保護(hu)基金會(hui)(WMF)將(jiang)其公布(bu)列(lie)為(wei)(wei)世(shi)界(jie)紀念性建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)遺(yi)產，確認團山古村(cun)(cun)是(shi)(shi)世(shi)界(jie)上極為(wei)(wei)罕見的(de)(de)(de)未經觸動(dong)的(de)(de)(de)人(ren)類(lei)珍貴遺(yi)產的(de)(de)(de)典范(fan)。

2013年(nian)3月，被國(guo)(guo)務院批準列入第七批全國(guo)(guo)重(zhong)點(dian)文物保護單(dan)位名(ming)單(dan)。