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項目運營商簡介

景德(de)鎮(zhen)陶邑文化(hua)發展有限公司是隸屬(shu)于江西省陶瓷工(gong)業(ye)公司的“陶溪川-China坊”項目開(kai)發運營公司。

位置與特色

陶(tao)(tao)溪川(chuan)陶(tao)(tao)瓷(ci)文(wen)(wen)化(hua)創意園(yuan)座(zuo)落在景德(de)鎮(zhen)市新(xin)廠(chang)(chang)——昌江(jiang)一(yi)(yi)線的(de)(de)(de)(de)(de)黃金區(qu)位，一(yi)(yi)軸五片十一(yi)(yi)廠(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)布局橫跨景德(de)鎮(zhen)兩個中(zhong)心(xin)城(cheng)區(qu)，毗鄰(lin)三院兩校，項目總占(zhan)地面(mian)積(ji)1300畝，涵(han)蓋各類藝(yi)術(shu)工(gong)(gong)作室(shi)、餐飲、商(shang)務酒店會所、休閑劇場(chang)、博物館、特色精品街、主題客棧、百貨(huo)商(shang)場(chang)等業態，是整個景德(de)鎮(zhen)乃至中(zhong)部地區(qu)唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)個比肩(jian)世界的(de)(de)(de)(de)(de)多(duo)業態特色文(wen)(wen)化(hua)園(yuan)區(qu)，其中(zhong)核(he)心(xin)區(qu)域宇宙(zhou)瓷(ci)廠(chang)(chang)總建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)18萬㎡，一(yi)(yi)期(qi)建(jian)(jian)設12000㎡，建(jian)(jian)設有公共休閑廣場(chang)，其中(zhong)廣場(chang)周邊為(wei)輕餐飲，后廳(ting)(ting)鋸齒(chi)廠(chang)(chang)房改造為(wei)學院派(pai)藝(yi)術(shu)工(gong)(gong)作室(shi)，前后廳(ting)(ting)空(kong)間互為(wei)交(jiao)流(liu)，外部在保留老廠(chang)(chang)房原有風格的(de)(de)(de)(de)(de)基(ji)礎上加入現代設計元(yuan)素，強烈(lie)的(de)(de)(de)(de)(de)對比帶有鮮明的(de)(de)(de)(de)(de)時代感(gan)，整體和諧統一(yi)(yi)；整個園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)配(pei)套服(fu)務設施與(yu)文(wen)(wen)化(hua)建(jian)(jian)設將會逐步完善，最終建(jian)(jian)成(cheng)以陶(tao)(tao)瓷(ci)文(wen)(wen)化(hua)為(wei)核(he)心(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)與(yu)世界接軌的(de)(de)(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)藝(yi)術(shu)創意交(jiao)流(liu)平臺。

“陶溪川·CHINA坊”國際陶瓷文化產業園設計獨特、底(di)蘊(yun)深厚，配套有(you)旅游集散中心，創意市集等集聚人氣，內部設施齊全，一流的(de)(de)(de)中央空調及(ji)排(pai)風系統，一流的(de)(de)(de)營銷推廣，是投資經營及(ji)休(xiu)閑(xian)購物的(de)(de)(de)最(zui)佳場(chang)所。并由專業的(de)(de)(de)運(yun)營管理(li)公(gong)司(si)為(wei)你全程管理(li)，勢必成(cheng)為(wei)景德鎮商業的(de)(de)(de)新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶(tao)溪(xi)川-CHINA坊”專業(ye)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)提供商是一家(jia)(jia)提供城(cheng)市發(fa)(fa)(fa)展(zhan)總(zong)體(ti)戰(zhan)略(lve)(lve)、區(qu)域發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)業(ye)(行業(ye))發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)、新(xin)城(cheng)區(qu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)戰(zhan)略(lve)(lve)、舊(jiu)城(cheng)區(qu)改造戰(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(工業(ye)園(yuan)區(qu)、物流園(yuan)區(qu)、教育園(yuan)區(qu)、現(xian)代服務園(yuan)區(qu)等(deng)(deng))發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)、城(cheng)市營(ying)銷戰(zhan)略(lve)(lve)、大(da)型會展(zhan)活(huo)動(如世(shi)博(bo)會、休(xiu)博(bo)會、園(yuan)博(bo)會等(deng)(deng))等(deng)(deng)方面的專業(ye)戰(zhan)略(lve)(lve)咨詢策(ce)(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)服務公(gong)司。王志綱工作室(shi)(shi)在中(zhong)國率先(xian)引入房地產(chan)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)概(gai)念，從1994年成功(gong)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)碧桂(gui)園(yuan)開(kai)始(shi)(shi)，重慶龍(long)湖、廣東星河灣(wan)、上海(hai)城(cheng)投、青島天(tian)泰(tai)、大(da)連萬(wan)達(da)等(deng)(deng)地產(chan)五(wu)百強中(zhong)的許多企業(ye)都先(xian)后成為工作室(shi)(shi)的客戶，其(qi)中(zhong)不(bu)少開(kai)發(fa)(fa)(fa)商正是通過與(yu)工作室(shi)(shi)的戰(zhan)略(lve)(lve)合作由弱小(xiao)而(er)一舉成名，繼而(er)名列前茅，而(er)在旅游休(xiu)閑領域，從99昆(kun)明世(shi)博(bo)會成功(gong)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)開(kai)始(shi)(shi)，工作室(shi)(shi)先(xian)后介入麗(li)江、黃山(shan)、長白(bai)山(shan)、西雙版納等(deng)(deng)國家(jia)(jia)級(ji)旅游開(kai)發(fa)(fa)(fa)區(qu)的發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)，無論(lun)在趨勢把(ba)握、項目規劃(hua)(hua)(hua)(hua)、功(gong)能分布與(yu)設計，及新(xin)產(chan)品的打(da)造上都積累了豐富的理論(lun)和實踐經(jing)驗。

整(zheng)個工作室為“陶溪川(chuan)-CHINA坊”項(xiang)目提供(gong)了專業的戰略(lve)策劃。該(gai)團隊以雄厚的專業策劃力量及(ji)多年的從業經(jing)驗、獨特、新穎、實用的操盤(pan)手法對整(zheng)體項(xiang)目進行全(quan)程整(zheng)合(he)策劃及(ji)跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)溪川國際(ji)陶(tao)瓷文(wen)化(hua)產業(ye)園以(yi)原宇宙瓷廠(chang)(chang)為核心啟動區，方圓一平(ping)方公里，工(gong)業(ye)遺(yi)產眾(zhong)多，歷(li)史(shi)記憶(yi)豐富，按照(zhao)設(she)計(ji)、建設(she)、管理、運營四(si)位(wei)一體的(de)模式，搶(qiang)救性保護與(yu)修復煤燒隧道窯(yao)、圓窯(yao)和各個年代(dai)(dai)的(de)工(gong)業(ye)廠(chang)(chang)房(fang)等(deng)近現(xian)代(dai)(dai)工(gong)業(ye)設(she)備；建設(she)七十二坊陶(tao)冶圖(tu)全景客廳、陶(tao)瓷工(gong)業(ye)遺(yi)產活態博物(wu)館、明清窯(yao)作營造長廊、學徒傳習所(suo)等(deng)陶(tao)瓷非物(wu)質(zhi)文(wen)化(hua)遺(yi)產工(gong)藝過程展示場(chang)所(suo)，以(yi)及(ji)精品酒店、紅酒窖、雪茄吧(ba)、餐館、咖啡館等(deng)文(wen)化(hua)旅游業(ye)態以(yi)及(ji)現(xian)代(dai)(dai)服務業(ye)配套設(she)施。

在(zai)陶溪川(chuan)，老廠區記錄了(le)60年的(de)(de)(de)歷史，在(zai)老城區，國(guo)家御窯遺址公園(yuan)記錄了(le)600年的(de)(de)(de)歷史，三(san)閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯景巷(xiang)、明(ming)清窯作群等(deng)等(deng)建(jian)設項(xiang)目，沿著千年歷史的(de)(de)(de)文脈連線成片(pian)，我們正在(zai)做一篇名(ming)城保(bao)(bao)護利用(yong)(yong)的(de)(de)(de)大文章。“保(bao)(bao)護也是(shi)生產(chan)力”，這些(xie)獨特的(de)(de)(de)陶瓷基因、多元文化、混(hun)合業態和保(bao)(bao)護利用(yong)(yong)模式，將(jiang)吸引全世(shi)界的(de)(de)(de)目光，成為中國(guo)文化的(de)(de)(de)新地標。

陶(tao)(tao)溪川(chuan)是(shi)個復合(he)型項目，當中(zhong)既(ji)有老工(gong)廠搬遷，又有棚戶(hu)區(qu)改造，既(ji)是(shi)產(chan)(chan)業(ye)轉(zhuan)型升(sheng)級(ji)、發展文(wen)化創意產(chan)(chan)業(ye)，又是(shi)新(xin)型城鎮化、打造景漂(piao)一族的(de)精(jing)神家(jia)園。現在陶(tao)(tao)溪川(chuan)已(yi)經籌(chou)集(ji)項目資(zi)金42億(yi)，可(ke)以撬動(dong)建設資(zi)金150個億(yi)，拉動(dong)經濟300個億(yi)，提供就業(ye)崗(gang)位5000個以上(shang)，為6500戶(hu)棚戶(hu)區(qu)居(ju)民安置(zhi)新(xin)家(jia)，實現陶(tao)(tao)瓷工(gong)人的(de)三代安居(ju)夢想。2013年(nian)4月份工(gong)程開工(gong)至今年(nian)3月份，目前招商工(gong)作進展順利，必將帶動(dong)和(he)提升(sheng)陶(tao)(tao)溪川(chuan)的(de)區(qu)域價值，構架陶(tao)(tao)溪川(chuan)嶄新(xin)的(de)產(chan)(chan)業(ye)模式。

經營戰略部分

一、文化理念(nian)(略)

二、經營定位

1、項目業態定位：中國首座以陶瓷文(wen)化(hua)為主體的(de)一站式(shi)文(wen)化(hua)休閑娛樂(le)旅游體驗創意(yi)園區

2、消費者定位

·主群體：政府(fu)機關公務員(yuan)、文藝界(jie)人(ren)士(shi)、各類業(ye)主、各私營企業(ye)主、企業(ye)員(yuan)工(白(bai)領)、高生活品質追逐一族、學生、過往客商、游客、中(zhong)高收入家庭(ting)、灰色收入者。

·次群(qun)體(ti)(ti)：城市及鄉(xiang)村居民，城市職業(ye)工作者、自由打工者、轄(xia)區(qu)鄉(xiang)鎮從事(shi)農業(ye)的(de)生(sheng)活群(qun)體(ti)(ti)。

3、功能定位

·集(ji)文化創(chuang)意、購物、休閑、餐飲、娛樂等多種(zhong)綜(zong)合功能(neng)于一體(ti)(ti)的大型城(cheng)市綜(zong)合體(ti)(ti)；

4、商(shang)業規劃組成

·學院(yuan)派文藝工(gong)作(zuo)(zuo)室(shi)(shi)·大師工(gong)作(zuo)(zuo)室(shi)(shi)·咖啡/茶館(guan)·便利飲品

·陶(tao)(tao)瓷工業博物館·雕塑博物館·72坊陶(tao)(tao)冶(ye)圖(tu)

·主題(ti)(ti)特色(se)精品街·西餐(can)、小吃店·特色(se)主題(ti)(ti)客棧/青年旅社(she)

·瓷茶會(hui)所·高端服務業/SPA會(hui)所·萬秀場(chang)/劇院·寫字辦公(gong)·高端百貨商(shang)場(chang)

·主(zhu)題賣(mai)場·星級(ji)賓(bin)館·精(jing)品酒店。

5、經營理念定位(wei)

打造全中國首個“一站式”文化休閑娛樂旅(lv)游體驗創意中心。

6、商品定位

走中高(gao)端特色(se)消費路(lu)線，以中端品牌為(wei)主，約(yue)占(zhan)60%，高(gao)端品牌兼備，約(yue)占(zhan)10%，低(di)端商(shang)品約(yue)占(zhan)5%，其他(ta)經營品類或主題招(zhao)商(shang)項(xiang)目(mu)約(yue)占(zhan)15%，藝術工作室畫廊等，約(yue)占(zhan)10%。

7、經營方針

經(jing)營以(yi)質(zhi)取勝(sheng)，平(ping)臺(tai)以(yi)特取勝(sheng)，服務(wu)以(yi)細取勝(sheng)，購物以(yi)便取勝(sheng)，業態(tai)以(yi)全取勝(sheng)，價格以(yi)實取勝(sheng)。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠(chang)保護區

·世界級藝術創(chuang)意交(jiao)流平臺(tai)

·江西旅(lv)游(you)目的(de)地(di)

·國家文化復興先鋒示范(fan)區