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項目運營商簡介

景德鎮陶邑(yi)文化發展有限公(gong)司是隸屬(shu)于江西省陶瓷工業公(gong)司的“陶溪川-China坊”項目開發運營公(gong)司。

位置與特色

陶(tao)溪川陶(tao)瓷文化(hua)創意園座(zuo)落在(zai)景(jing)德(de)(de)(de)鎮(zhen)市新廠——昌江一(yi)(yi)線(xian)的(de)(de)黃金區(qu)位，一(yi)(yi)軸五片十一(yi)(yi)廠的(de)(de)布局橫跨景(jing)德(de)(de)(de)鎮(zhen)兩個(ge)中心城區(qu)，毗鄰三院(yuan)兩校(xiao)，項目總占地面(mian)(mian)積(ji)1300畝，涵蓋各類藝術(shu)工作(zuo)室(shi)、餐飲、商(shang)務(wu)酒店會所、休(xiu)(xiu)閑劇場、博物館、特(te)色(se)精品(pin)街、主題客棧、百貨(huo)商(shang)場等業態(tai)，是整(zheng)(zheng)個(ge)景(jing)德(de)(de)(de)鎮(zhen)乃至中部地區(qu)唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)個(ge)比肩世界的(de)(de)多業態(tai)特(te)色(se)文化(hua)園區(qu)，其(qi)中核(he)心區(qu)域宇(yu)宙(zhou)瓷廠總建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)18萬㎡，一(yi)(yi)期建(jian)(jian)設(she)12000㎡，建(jian)(jian)設(she)有(you)(you)公共休(xiu)(xiu)閑廣場，其(qi)中廣場周邊為輕餐飲，后廳鋸齒廠房(fang)改造為學(xue)院(yuan)派(pai)藝術(shu)工作(zuo)室(shi)，前后廳空間互(hu)為交流(liu)，外(wai)部在(zai)保留老廠房(fang)原有(you)(you)風格的(de)(de)基礎上加入現代設(she)計元(yuan)素(su)，強烈的(de)(de)對比帶有(you)(you)鮮(xian)明的(de)(de)時(shi)代感，整(zheng)(zheng)體和諧統一(yi)(yi)；整(zheng)(zheng)個(ge)園區(qu)的(de)(de)配套(tao)服務(wu)設(she)施與文化(hua)建(jian)(jian)設(she)將(jiang)會逐步完善，最終建(jian)(jian)成以陶(tao)瓷文化(hua)為核(he)心的(de)(de)與世界接(jie)軌的(de)(de)文化(hua)藝術(shu)創意交流(liu)平臺。

“陶(tao)溪川·CHINA坊”國(guo)際陶(tao)瓷文化(hua)產業園設(she)計獨特(te)、底蘊(yun)深(shen)厚(hou)，配套有旅游集散中心，創意市集等集聚人氣，內部設(she)施齊全，一流的(de)中央空(kong)調及(ji)排風系(xi)統，一流的(de)營(ying)銷推廣，是投資經營(ying)及(ji)休(xiu)閑購(gou)物的(de)最佳場所。并由專(zhuan)業的(de)運營(ying)管(guan)理公(gong)司為你全程管(guan)理，勢必成為景德(de)鎮商(shang)業的(de)新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川(chuan)-CHINA坊(fang)”專業(ye)策(ce)(ce)(ce)劃(hua)(hua)提(ti)供商(shang)是(shi)一家(jia)提(ti)供城(cheng)(cheng)市發(fa)(fa)(fa)展(zhan)總體戰略(lve)(lve)、區(qu)域發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰略(lve)(lve)、產(chan)業(ye)(行業(ye))發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰略(lve)(lve)、新城(cheng)(cheng)區(qu)開發(fa)(fa)(fa)戰略(lve)(lve)、舊城(cheng)(cheng)區(qu)改造戰略(lve)(lve)、產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(工業(ye)園(yuan)區(qu)、物流園(yuan)區(qu)、教(jiao)育(yu)園(yuan)區(qu)、現代(dai)服(fu)務園(yuan)區(qu)等)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰略(lve)(lve)、城(cheng)(cheng)市營銷戰略(lve)(lve)、大(da)型(xing)會(hui)(hui)展(zhan)活動(如世博(bo)(bo)會(hui)(hui)、休(xiu)博(bo)(bo)會(hui)(hui)、園(yuan)博(bo)(bo)會(hui)(hui)等)等方面的專業(ye)戰略(lve)(lve)咨詢(xun)策(ce)(ce)(ce)劃(hua)(hua)服(fu)務公司(si)。王(wang)志綱(gang)工作室(shi)(shi)在中國率(lv)先(xian)引入(ru)房(fang)地產(chan)策(ce)(ce)(ce)劃(hua)(hua)概(gai)念，從1994年成功策(ce)(ce)(ce)劃(hua)(hua)碧桂園(yuan)開始(shi)，重慶龍(long)湖、廣東星(xing)河灣(wan)、上海城(cheng)(cheng)投、青島天泰、大(da)連萬達等地產(chan)五(wu)百強(qiang)中的許多企業(ye)都(dou)先(xian)后成為工作室(shi)(shi)的客(ke)戶，其中不少開發(fa)(fa)(fa)商(shang)正是(shi)通過與工作室(shi)(shi)的戰略(lve)(lve)合作由弱小(xiao)而一舉成名，繼而名列前茅，而在旅(lv)游休(xiu)閑領域，從99昆明世博(bo)(bo)會(hui)(hui)成功策(ce)(ce)(ce)劃(hua)(hua)開始(shi)，工作室(shi)(shi)先(xian)后介入(ru)麗江、黃山、長(chang)白山、西雙版納等國家(jia)級(ji)旅(lv)游開發(fa)(fa)(fa)區(qu)的發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰略(lve)(lve)策(ce)(ce)(ce)劃(hua)(hua)，無論在趨勢把握、項(xiang)目(mu)規劃(hua)(hua)、功能分布與設計，及(ji)新產(chan)品的打造上都(dou)積累了豐富的理論和實踐(jian)經驗。

整個工作室為“陶溪(xi)川-CHINA坊”項目提供(gong)了專(zhuan)業(ye)的戰略策(ce)(ce)劃(hua)。該團隊(dui)以雄(xiong)厚的專(zhuan)業(ye)策(ce)(ce)劃(hua)力量及多年的從(cong)業(ye)經驗(yan)、獨特、新穎(ying)、實(shi)用(yong)的操盤手(shou)法(fa)對(dui)整體(ti)項目進行(xing)全程整合策(ce)(ce)劃(hua)及跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)(tao)溪川國際陶(tao)(tao)瓷文(wen)(wen)化產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)以(yi)原宇宙瓷廠為核心啟動(dong)區，方(fang)圓一平(ping)方(fang)公(gong)里，工(gong)業(ye)(ye)遺產(chan)眾多，歷史(shi)記憶(yi)豐富，按照(zhao)設(she)(she)(she)計、建設(she)(she)(she)、管理、運營四位一體的模式，搶救(jiu)性保護與(yu)修復煤燒隧道窯、圓窯和各(ge)個(ge)年代的工(gong)業(ye)(ye)廠房等近現代工(gong)業(ye)(ye)設(she)(she)(she)備；建設(she)(she)(she)七(qi)十二坊陶(tao)(tao)冶圖全景客廳、陶(tao)(tao)瓷工(gong)業(ye)(ye)遺產(chan)活(huo)態博(bo)物館、明清窯作營造長廊、學徒(tu)傳習(xi)所等陶(tao)(tao)瓷非物質文(wen)(wen)化遺產(chan)工(gong)藝過程展示場(chang)所，以(yi)及精品酒店、紅酒窖、雪茄吧、餐館、咖(ka)啡館等文(wen)(wen)化旅游業(ye)(ye)態以(yi)及現代服務業(ye)(ye)配(pei)套設(she)(she)(she)施。

在陶溪川(chuan)，老(lao)廠區記錄(lu)了(le)60年的(de)(de)(de)歷史(shi)，在老(lao)城區，國家(jia)御窯(yao)遺(yi)址公(gong)園記錄(lu)了(le)600年的(de)(de)(de)歷史(shi)，三閭廟、落馬橋、彭家(jia)弄、御窯(yao)景巷、明清窯(yao)作群等(deng)等(deng)建設項目(mu)，沿著(zhu)千年歷史(shi)的(de)(de)(de)文(wen)脈連線成片，我們正在做一篇名城保護(hu)利用的(de)(de)(de)大文(wen)章(zhang)。“保護(hu)也是生(sheng)產(chan)力(li)”，這(zhe)些獨特的(de)(de)(de)陶瓷基因、多元文(wen)化(hua)、混合業態和保護(hu)利用模式，將吸引全世界的(de)(de)(de)目(mu)光，成為中(zhong)國文(wen)化(hua)的(de)(de)(de)新地標。

陶溪(xi)川(chuan)(chuan)是(shi)個(ge)(ge)復合型(xing)項目，當中既有老工(gong)(gong)(gong)廠搬遷，又(you)有棚(peng)戶(hu)區(qu)(qu)改造，既是(shi)產業(ye)(ye)(ye)轉型(xing)升(sheng)級、發(fa)展(zhan)(zhan)文化創意產業(ye)(ye)(ye)，又(you)是(shi)新(xin)型(xing)城鎮化、打(da)造景(jing)漂一族的(de)(de)精神家(jia)園(yuan)。現在陶溪(xi)川(chuan)(chuan)已經(jing)(jing)籌(chou)集項目資金(jin)42億(yi)，可以撬動建設資金(jin)150個(ge)(ge)億(yi)，拉動經(jing)(jing)濟300個(ge)(ge)億(yi)，提供就業(ye)(ye)(ye)崗(gang)位5000個(ge)(ge)以上，為6500戶(hu)棚(peng)戶(hu)區(qu)(qu)居民安(an)置新(xin)家(jia)，實(shi)現陶瓷(ci)工(gong)(gong)(gong)人的(de)(de)三代(dai)安(an)居夢想。2013年4月(yue)份(fen)工(gong)(gong)(gong)程開工(gong)(gong)(gong)至今(jin)年3月(yue)份(fen)，目前(qian)招(zhao)商工(gong)(gong)(gong)作(zuo)進展(zhan)(zhan)順利，必將帶動和(he)提升(sheng)陶溪(xi)川(chuan)(chuan)的(de)(de)區(qu)(qu)域價值(zhi)，構架陶溪(xi)川(chuan)(chuan)嶄新(xin)的(de)(de)產業(ye)(ye)(ye)模式。

經營戰略部分

一(yi)、文化理(li)念(略)

二、經營定位

1、項目業態定(ding)位：中(zhong)國首座(zuo)以陶瓷(ci)文化為(wei)主體的(de)一站式文化休(xiu)閑娛(yu)樂旅游體驗(yan)創意園區

2、消費者定位

·主群體(ti)：政府機關公務員(yuan)、文藝界人(ren)士、各(ge)類業主、各(ge)私營(ying)企業主、企業員(yuan)工(白領(ling))、高生(sheng)活品質(zhi)追逐一族、學(xue)生(sheng)、過往客商、游客、中高收入家(jia)庭、灰色收入者。

·次(ci)群(qun)體：城市及(ji)鄉(xiang)(xiang)村居民，城市職業工作(zuo)者(zhe)、自由打工者(zhe)、轄區鄉(xiang)(xiang)鎮從(cong)事農業的生(sheng)活群(qun)體。

3、功能定位

·集文(wen)化創意、購物、休閑、餐飲、娛(yu)樂等多種綜(zong)合功能于(yu)一體(ti)的大型城市綜(zong)合體(ti)；

4、商業規劃組成(cheng)

·學(xue)院派文藝工(gong)作(zuo)室·大師工(gong)作(zuo)室·咖啡/茶館·便利飲品

·陶瓷工(gong)業博物館·雕塑博物館·72坊陶冶圖

·主(zhu)題(ti)特色精品街(jie)·西餐(can)、小吃(chi)店·特色主(zhu)題(ti)客(ke)棧/青年旅社(she)

·瓷茶會所·高端服(fu)務業/SPA會所·萬秀場/劇院(yuan)·寫(xie)字辦公·高端百(bai)貨(huo)商場

·主題賣場(chang)·星級賓館·精品酒店。

5、經(jing)營理念定位

打造全中(zhong)(zhong)國首(shou)個“一站(zhan)式”文化(hua)休(xiu)閑娛樂(le)旅(lv)游體驗創意中(zhong)(zhong)心。

6、商品定位

走中高(gao)端(duan)(duan)特色(se)消費(fei)路線，以中端(duan)(duan)品(pin)(pin)牌為主，約(yue)(yue)占(zhan)60%，高(gao)端(duan)(duan)品(pin)(pin)牌兼(jian)備，約(yue)(yue)占(zhan)10%，低端(duan)(duan)商品(pin)(pin)約(yue)(yue)占(zhan)5%，其他經(jing)營品(pin)(pin)類(lei)或(huo)主題招商項目(mu)約(yue)(yue)占(zhan)15%，藝術工作室(shi)畫(hua)廊等，約(yue)(yue)占(zhan)10%。

7、經營方針

經營以(yi)(yi)質取(qu)(qu)勝，平(ping)臺以(yi)(yi)特取(qu)(qu)勝，服(fu)務以(yi)(yi)細取(qu)(qu)勝，購物以(yi)(yi)便取(qu)(qu)勝，業(ye)態(tai)以(yi)(yi)全取(qu)(qu)勝，價格以(yi)(yi)實取(qu)(qu)勝。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠保護區

·世界級藝術創意交流平臺

·江西旅游目的地

·國(guo)家文化復興先(xian)鋒示范(fan)區