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項目運營商簡介

景(jing)德鎮陶邑(yi)文化發展有限公(gong)司(si)是隸(li)屬于江(jiang)西省(sheng)陶瓷工業(ye)公(gong)司(si)的(de)“陶溪(xi)川(chuan)-China坊”項目開發運營公(gong)司(si)。

位置與特色

陶溪川陶瓷文(wen)化(hua)創(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)座落在景德鎮(zhen)市新廠(chang)(chang)(chang)——昌(chang)江(jiang)一(yi)(yi)(yi)線的(de)黃(huang)金(jin)區(qu)(qu)位(wei)，一(yi)(yi)(yi)軸五片十一(yi)(yi)(yi)廠(chang)(chang)(chang)的(de)布局(ju)橫(heng)跨景德鎮(zhen)兩個中心城區(qu)(qu)，毗(pi)鄰三院兩校，項(xiang)目(mu)總(zong)占地面(mian)積1300畝，涵蓋各類藝術(shu)工作室、餐飲、商務(wu)酒店會(hui)所、休閑劇場(chang)、博物館、特(te)色(se)精品街、主題客(ke)棧、百貨商場(chang)等業態(tai)，是整個景德鎮(zhen)乃(nai)至(zhi)中部(bu)地區(qu)(qu)唯一(yi)(yi)(yi)一(yi)(yi)(yi)個比(bi)肩世(shi)界(jie)的(de)多(duo)業態(tai)特(te)色(se)文(wen)化(hua)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)，其(qi)中核心區(qu)(qu)域宇宙瓷廠(chang)(chang)(chang)總(zong)建(jian)筑面(mian)積18萬㎡，一(yi)(yi)(yi)期建(jian)設(she)12000㎡，建(jian)設(she)有公(gong)共休閑廣場(chang)，其(qi)中廣場(chang)周邊(bian)為(wei)輕餐飲，后廳鋸齒廠(chang)(chang)(chang)房改造為(wei)學院派藝術(shu)工作室，前后廳空(kong)間互為(wei)交(jiao)流(liu)，外部(bu)在保(bao)留老廠(chang)(chang)(chang)房原(yuan)有風格的(de)基礎上加入現代(dai)設(she)計(ji)元素(su)，強烈的(de)對比(bi)帶有鮮明的(de)時代(dai)感，整體和諧統一(yi)(yi)(yi)；整個園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)配套服務(wu)設(she)施與文(wen)化(hua)建(jian)設(she)將會(hui)逐步完善，最(zui)終(zhong)建(jian)成以陶瓷文(wen)化(hua)為(wei)核心的(de)與世(shi)界(jie)接軌的(de)文(wen)化(hua)藝術(shu)創(chuang)意(yi)交(jiao)流(liu)平臺。

“陶(tao)溪(xi)川(chuan)·CHINA坊”國際(ji)陶(tao)瓷文化(hua)產業園(yuan)設(she)計(ji)獨(du)特、底蘊深厚，配套有旅游集散中心，創意市集等集聚人氣，內部設(she)施齊(qi)全，一流的中央空調及排風系統，一流的營銷推廣，是投資經營及休閑(xian)購物的最佳場所(suo)。并由專業的運營管理(li)公司為(wei)你全程管理(li)，勢必成為(wei)景德鎮(zhen)商業的新(xin)沸(fei)點(dian)。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪(xi)川(chuan)-CHINA坊”專業(ye)策(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)提供(gong)商是一家提供(gong)城(cheng)市(shi)發(fa)(fa)(fa)(fa)展總體戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、區(qu)(qu)(qu)域發(fa)(fa)(fa)(fa)展戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、產(chan)(chan)業(ye)(行業(ye))發(fa)(fa)(fa)(fa)展戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、新城(cheng)區(qu)(qu)(qu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、舊城(cheng)區(qu)(qu)(qu)改造戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(工業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)、物流園(yuan)區(qu)(qu)(qu)、教育(yu)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)、現代服務園(yuan)區(qu)(qu)(qu)等(deng)(deng))發(fa)(fa)(fa)(fa)展戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、城(cheng)市(shi)營銷戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)、大型會(hui)(hui)展活動(dong)(如世(shi)博會(hui)(hui)、休博會(hui)(hui)、園(yuan)博會(hui)(hui)等(deng)(deng))等(deng)(deng)方面的(de)(de)專業(ye)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)咨詢策(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)服務公司。王志(zhi)綱工作(zuo)室(shi)在(zai)中國(guo)率先(xian)(xian)引入(ru)房地(di)產(chan)(chan)策(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)概念，從1994年成(cheng)功策(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)碧桂園(yuan)開(kai)始，重慶(qing)龍湖、廣(guang)東星河灣、上(shang)海城(cheng)投、青島天泰、大連萬達(da)等(deng)(deng)地(di)產(chan)(chan)五百(bai)強中的(de)(de)許多企業(ye)都先(xian)(xian)后成(cheng)為工作(zuo)室(shi)的(de)(de)客戶，其(qi)中不少開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)商正是通(tong)過與(yu)工作(zuo)室(shi)的(de)(de)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)合作(zuo)由弱小而(er)(er)一舉成(cheng)名(ming)，繼而(er)(er)名(ming)列前(qian)茅，而(er)(er)在(zai)旅游休閑領(ling)域，從99昆明世(shi)博會(hui)(hui)成(cheng)功策(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)開(kai)始，工作(zuo)室(shi)先(xian)(xian)后介入(ru)麗江、黃山(shan)、長白(bai)山(shan)、西雙版納等(deng)(deng)國(guo)家級旅游開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)發(fa)(fa)(fa)(fa)展戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)策(ce)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)，無論在(zai)趨勢把(ba)握、項目規劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)、功能分布與(yu)設計，及新產(chan)(chan)品(pin)的(de)(de)打(da)造上(shang)都積(ji)累(lei)了豐富(fu)的(de)(de)理(li)論和實踐經驗。

整(zheng)個工作室為“陶溪川-CHINA坊”項(xiang)目提(ti)供了專業(ye)(ye)的(de)戰略(lve)策(ce)劃(hua)。該團(tuan)隊(dui)以(yi)雄厚的(de)專業(ye)(ye)策(ce)劃(hua)力量及多年的(de)從業(ye)(ye)經驗、獨(du)特、新穎、實用的(de)操盤手法對整(zheng)體項(xiang)目進行全程整(zheng)合策(ce)劃(hua)及跟蹤(zong)服(fu)務。

獨特亮點

陶溪川(chuan)國(guo)際陶瓷文化(hua)(hua)產業(ye)園以原宇宙瓷廠(chang)為(wei)核(he)心啟動區，方圓(yuan)(yuan)一平方公里，工(gong)業(ye)遺(yi)產眾多，歷史記(ji)憶(yi)豐富，按照設(she)計(ji)、建(jian)設(she)、管理(li)、運(yun)營(ying)(ying)四(si)位(wei)一體的(de)模式，搶救性保護與修復煤燒隧道(dao)窯、圓(yuan)(yuan)窯和(he)各個年代(dai)(dai)(dai)的(de)工(gong)業(ye)廠(chang)房等近現代(dai)(dai)(dai)工(gong)業(ye)設(she)備；建(jian)設(she)七十二坊(fang)陶冶圖全景(jing)客廳(ting)、陶瓷工(gong)業(ye)遺(yi)產活態博物(wu)館(guan)、明清窯作營(ying)(ying)造長(chang)廊、學徒(tu)傳習(xi)所等陶瓷非(fei)物(wu)質文化(hua)(hua)遺(yi)產工(gong)藝過程(cheng)展示場所，以及精品酒店、紅(hong)酒窖、雪茄吧(ba)、餐館(guan)、咖啡館(guan)等文化(hua)(hua)旅(lv)游業(ye)態以及現代(dai)(dai)(dai)服務(wu)業(ye)配(pei)套設(she)施。

在(zai)陶溪川(chuan)，老廠(chang)區記錄了60年(nian)(nian)的歷史，在(zai)老城區，國家御(yu)(yu)窯遺址(zhi)公園記錄了600年(nian)(nian)的歷史，三閭廟、落(luo)馬橋(qiao)、彭(peng)家弄、御(yu)(yu)窯景巷、明清窯作群(qun)等等建(jian)設(she)項目，沿(yan)著(zhu)千(qian)年(nian)(nian)歷史的文脈(mo)連線成(cheng)片(pian)，我們(men)正在(zai)做一篇名城保(bao)護(hu)利(li)用(yong)的大文章。“保(bao)護(hu)也是生產(chan)力(li)”，這些(xie)獨特的陶瓷基因、多元文化、混合業態和保(bao)護(hu)利(li)用(yong)模式，將吸引全(quan)世界的目光，成(cheng)為(wei)中國文化的新地標。

陶溪(xi)(xi)川是(shi)(shi)個(ge)復合型項目(mu)，當中既(ji)有老工(gong)廠搬遷(qian)，又(you)有棚(peng)戶區(qu)改造，既(ji)是(shi)(shi)產業(ye)轉型升(sheng)級、發展文化創(chuang)意產業(ye)，又(you)是(shi)(shi)新(xin)型城鎮(zhen)化、打造景漂一族的(de)精神家園。現(xian)在陶溪(xi)(xi)川已經(jing)籌(chou)集項目(mu)資(zi)金(jin)(jin)42億，可以(yi)撬動(dong)(dong)建設資(zi)金(jin)(jin)150個(ge)億，拉動(dong)(dong)經(jing)濟(ji)300個(ge)億，提(ti)供就業(ye)崗位5000個(ge)以(yi)上(shang)，為6500戶棚(peng)戶區(qu)居民安(an)置新(xin)家，實現(xian)陶瓷工(gong)人(ren)的(de)三代安(an)居夢(meng)想。2013年(nian)(nian)4月份工(gong)程開(kai)工(gong)至今年(nian)(nian)3月份，目(mu)前招(zhao)商工(gong)作(zuo)進展順(shun)利，必將(jiang)帶動(dong)(dong)和提(ti)升(sheng)陶溪(xi)(xi)川的(de)區(qu)域(yu)價值，構架陶溪(xi)(xi)川嶄新(xin)的(de)產業(ye)模式。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目(mu)業態定(ding)位：中國首座以(yi)陶瓷文(wen)化(hua)為主體的一站式文(wen)化(hua)休閑娛(yu)樂旅游(you)體驗創(chuang)意園區

2、消費者定位

·主群(qun)體(ti)：政府機關公務員(yuan)、文藝界人(ren)士(shi)、各類業主、各私營企業主、企業員(yuan)工(白領)、高生活品質追逐一族、學生、過往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。

·次群體(ti)：城市(shi)(shi)及鄉村居民，城市(shi)(shi)職業(ye)(ye)工(gong)(gong)作者、自由打工(gong)(gong)者、轄區鄉鎮從(cong)事農業(ye)(ye)的(de)生活群體(ti)。

3、功能定位

·集文化創意、購物、休閑、餐(can)飲、娛樂(le)等多種綜(zong)合功能于一體的大(da)型城(cheng)市綜(zong)合體；

4、商(shang)業(ye)規劃組成

·學院派文藝工作(zuo)(zuo)室(shi)·大師工作(zuo)(zuo)室(shi)·咖啡/茶館·便利飲品

·陶(tao)瓷工業博(bo)物(wu)館·雕塑博(bo)物(wu)館·72坊陶(tao)冶(ye)圖(tu)

·主題特色(se)精品(pin)街·西餐(can)、小吃(chi)店·特色(se)主題客棧/青年旅(lv)社

·瓷(ci)茶會所·高(gao)端服務業/SPA會所·萬秀場/劇院(yuan)·寫(xie)字辦(ban)公·高(gao)端百貨(huo)商場

·主題賣場·星(xing)級(ji)賓館·精品酒店。

5、經(jing)營理念定位

打(da)造全中(zhong)國(guo)首個“一站式”文化休閑(xian)娛(yu)樂旅(lv)游(you)體驗創意中(zhong)心。

6、商品定位

走(zou)中(zhong)高端特色消(xiao)費路線，以(yi)中(zhong)端品牌為主(zhu)，約占(zhan)(zhan)60%，高端品牌兼備，約占(zhan)(zhan)10%，低端商(shang)品約占(zhan)(zhan)5%，其他經營品類(lei)或(huo)主(zhu)題招商(shang)項(xiang)目約占(zhan)(zhan)15%，藝術工(gong)作(zuo)室畫廊(lang)等，約占(zhan)(zhan)10%。

7、經營方針

經營以(yi)質取(qu)(qu)(qu)(qu)勝(sheng)，平臺以(yi)特取(qu)(qu)(qu)(qu)勝(sheng)，服務以(yi)細(xi)取(qu)(qu)(qu)(qu)勝(sheng)，購物以(yi)便取(qu)(qu)(qu)(qu)勝(sheng)，業(ye)態以(yi)全取(qu)(qu)(qu)(qu)勝(sheng)，價格(ge)以(yi)實(shi)取(qu)(qu)(qu)(qu)勝(sheng)。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠保護區(qu)

·世界級藝術創意交流平(ping)臺

·江西旅游目(mu)的地

·國家(jia)文(wen)化復興先鋒(feng)示(shi)范區