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項目運營商簡介

景德(de)鎮陶邑文(wen)化發(fa)展有限公司是隸屬(shu)于江西省(sheng)陶瓷工業公司的“陶溪川-China坊”項目開發(fa)運營公司。

位置與特色

陶溪川陶瓷(ci)文(wen)化(hua)(hua)創意園座落在景(jing)德鎮(zhen)市(shi)新廠(chang)(chang)(chang)——昌江一(yi)線(xian)的(de)(de)(de)黃金區(qu)(qu)位，一(yi)軸五片十(shi)一(yi)廠(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)布局橫跨景(jing)德鎮(zhen)兩個(ge)中心(xin)(xin)城區(qu)(qu)，毗鄰三(san)院(yuan)兩校，項目總占地(di)面(mian)積(ji)1300畝，涵(han)蓋(gai)各類(lei)藝術(shu)工作室(shi)、餐(can)飲、商(shang)務酒店會所(suo)、休閑劇場(chang)、博物館、特(te)色精品(pin)街、主(zhu)題(ti)客棧、百貨商(shang)場(chang)等業態，是整個(ge)景(jing)德鎮(zhen)乃(nai)至中部地(di)區(qu)(qu)唯一(yi)一(yi)個(ge)比肩(jian)世界的(de)(de)(de)多(duo)業態特(te)色文(wen)化(hua)(hua)園區(qu)(qu)，其(qi)中核心(xin)(xin)區(qu)(qu)域宇宙瓷(ci)廠(chang)(chang)(chang)總建(jian)筑面(mian)積(ji)18萬(wan)㎡，一(yi)期(qi)建(jian)設(she)12000㎡，建(jian)設(she)有(you)公共休閑廣場(chang)，其(qi)中廣場(chang)周邊為(wei)輕餐(can)飲，后廳(ting)鋸(ju)齒廠(chang)(chang)(chang)房改(gai)造為(wei)學院(yuan)派藝術(shu)工作室(shi)，前后廳(ting)空間(jian)互為(wei)交流，外部在保留老廠(chang)(chang)(chang)房原有(you)風格的(de)(de)(de)基礎(chu)上加(jia)入(ru)現(xian)代設(she)計元素(su)，強(qiang)烈(lie)的(de)(de)(de)對比帶有(you)鮮明的(de)(de)(de)時代感，整體和諧統一(yi)；整個(ge)園區(qu)(qu)的(de)(de)(de)配套(tao)服(fu)務設(she)施與(yu)文(wen)化(hua)(hua)建(jian)設(she)將會逐(zhu)步完善，最終(zhong)建(jian)成以陶瓷(ci)文(wen)化(hua)(hua)為(wei)核心(xin)(xin)的(de)(de)(de)與(yu)世界接軌的(de)(de)(de)文(wen)化(hua)(hua)藝術(shu)創意交流平臺。

“陶溪川·CHINA坊(fang)”國際陶瓷文(wen)化(hua)產(chan)業園設計(ji)獨特、底(di)蘊深厚，配套(tao)有旅(lv)游集(ji)散中(zhong)心，創意(yi)市(shi)集(ji)等集(ji)聚(ju)人(ren)氣，內部設施齊全(quan)，一流(liu)的(de)中(zhong)央空調及排風(feng)系統，一流(liu)的(de)營(ying)銷推(tui)廣，是投(tou)資(zi)經營(ying)及休閑購物(wu)的(de)最佳場(chang)所。并由專業的(de)運營(ying)管(guan)理(li)公司為(wei)你全(quan)程(cheng)管(guan)理(li)，勢必成為(wei)景(jing)德鎮商業的(de)新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川-CHINA坊”專業(ye)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)提(ti)供商(shang)是一家提(ti)供城(cheng)市發(fa)展(zhan)總體戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、區(qu)(qu)(qu)(qu)域(yu)發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)(chan)(chan)業(ye)(行業(ye))發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、新城(cheng)區(qu)(qu)(qu)(qu)開發(fa)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、舊城(cheng)區(qu)(qu)(qu)(qu)改造(zao)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)(chan)(chan)業(ye)園區(qu)(qu)(qu)(qu)(工業(ye)園區(qu)(qu)(qu)(qu)、物流園區(qu)(qu)(qu)(qu)、教育園區(qu)(qu)(qu)(qu)、現代服務園區(qu)(qu)(qu)(qu)等(deng))發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、城(cheng)市營銷(xiao)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、大型會(hui)展(zhan)活動(如(ru)世博(bo)(bo)會(hui)、休博(bo)(bo)會(hui)、園博(bo)(bo)會(hui)等(deng))等(deng)方面的(de)專業(ye)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)咨詢策(ce)(ce)劃(hua)(hua)服務公司。王志綱工作室(shi)(shi)在(zai)中(zhong)國(guo)率先(xian)(xian)引入房地產(chan)(chan)(chan)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)概(gai)念，從1994年成功(gong)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)碧(bi)桂園開始，重慶龍湖、廣東星(xing)河(he)灣、上海城(cheng)投(tou)、青(qing)島(dao)天泰、大連萬達等(deng)地產(chan)(chan)(chan)五百(bai)強中(zhong)的(de)許(xu)多企業(ye)都(dou)先(xian)(xian)后成為工作室(shi)(shi)的(de)客戶，其中(zhong)不少開發(fa)商(shang)正是通過(guo)與工作室(shi)(shi)的(de)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)合作由弱小而(er)一舉成名(ming)(ming)，繼而(er)名(ming)(ming)列前茅(mao)，而(er)在(zai)旅游休閑(xian)領(ling)域(yu)，從99昆明世博(bo)(bo)會(hui)成功(gong)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)開始，工作室(shi)(shi)先(xian)(xian)后介(jie)入麗(li)江、黃山(shan)、長白山(shan)、西雙版納等(deng)國(guo)家級旅游開發(fa)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)策(ce)(ce)劃(hua)(hua)，無論(lun)在(zai)趨勢把握、項(xiang)目規劃(hua)(hua)、功(gong)能分(fen)布與設計，及新產(chan)(chan)(chan)品(pin)的(de)打造(zao)上都(dou)積累了豐富的(de)理論(lun)和實踐經驗(yan)。

整(zheng)個工作室為(wei)“陶溪川-CHINA坊”項目(mu)提供(gong)了專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)(de)戰略策(ce)劃。該團(tuan)隊以雄(xiong)厚的(de)(de)專(zhuan)業(ye)(ye)策(ce)劃力量及多年的(de)(de)從業(ye)(ye)經驗、獨特、新穎(ying)、實用的(de)(de)操盤手法(fa)對整(zheng)體項目(mu)進行(xing)全程整(zheng)合策(ce)劃及跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)溪(xi)川國際(ji)陶(tao)瓷文化(hua)產(chan)業(ye)(ye)(ye)園以原宇宙瓷廠為核心(xin)啟動區，方圓一(yi)平方公里(li)，工業(ye)(ye)(ye)遺(yi)產(chan)眾多，歷史記憶(yi)豐(feng)富，按照設計、建(jian)設、管理、運營(ying)四位一(yi)體的模式，搶救性保護與(yu)修復(fu)煤燒(shao)隧道窯(yao)、圓窯(yao)和(he)各個(ge)年代(dai)的工業(ye)(ye)(ye)廠房等(deng)近現(xian)代(dai)工業(ye)(ye)(ye)設備；建(jian)設七(qi)十二坊陶(tao)冶圖全景客廳、陶(tao)瓷工業(ye)(ye)(ye)遺(yi)產(chan)活(huo)態博物館(guan)、明清窯(yao)作營(ying)造長廊、學徒傳習所等(deng)陶(tao)瓷非物質(zhi)文化(hua)遺(yi)產(chan)工藝過程(cheng)展示場所，以及(ji)精品酒店(dian)、紅酒窖、雪(xue)茄吧(ba)、餐館(guan)、咖啡(fei)館(guan)等(deng)文化(hua)旅游業(ye)(ye)(ye)態以及(ji)現(xian)代(dai)服務業(ye)(ye)(ye)配套設施。

在陶溪川(chuan)，老(lao)廠區記錄了60年的歷史(shi)，在老(lao)城(cheng)區，國家御窯遺址公園記錄了600年的歷史(shi)，三閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯景巷、明清窯作群等等建設項目(mu)，沿著千(qian)年歷史(shi)的文脈(mo)連線成片，我們(men)正在做(zuo)一篇(pian)名城(cheng)保護利用的大文章。“保護也(ye)是生產(chan)力”，這些(xie)獨特的陶瓷基因、多元文化、混合業態和保護利用模式，將(jiang)吸引全世(shi)界的目(mu)光，成為中(zhong)國文化的新地標。

陶溪川是(shi)個(ge)復合(he)型項目(mu)(mu)，當中既有老工廠搬遷，又有棚戶區改造，既是(shi)產業轉型升級、發展文化(hua)創意產業，又是(shi)新(xin)型城鎮化(hua)、打造景漂一族的精(jing)神家(jia)園(yuan)。現在陶溪川已(yi)經(jing)籌集項目(mu)(mu)資金42億，可以撬動建設資金150個(ge)億，拉動經(jing)濟(ji)300個(ge)億，提供就業崗(gang)位5000個(ge)以上，為(wei)6500戶棚戶區居民安置新(xin)家(jia)，實現陶瓷工人的三代安居夢想。2013年4月(yue)份(fen)(fen)工程開(kai)工至今年3月(yue)份(fen)(fen)，目(mu)(mu)前招商工作進(jin)展順利，必(bi)將(jiang)帶動和提升陶溪川的區域(yu)價值，構架陶溪川嶄(zhan)新(xin)的產業模(mo)式(shi)。

經營戰略部分

一(yi)、文化理念(略)

二、經營定位

1、項(xiang)目(mu)業(ye)態定位：中國(guo)首座(zuo)以陶瓷文化為主體的一站(zhan)式文化休閑娛樂(le)旅游體驗(yan)創(chuang)意園(yuan)區

2、消費者定位

·主(zhu)群體：政府機關(guan)公(gong)務員(yuan)、文藝界人士、各類業(ye)主(zhu)、各私(si)營企業(ye)主(zhu)、企業(ye)員(yuan)工(白領(ling))、高生活(huo)品質追逐一(yi)族、學(xue)生、過往客(ke)商、游客(ke)、中高收入家(jia)庭(ting)、灰色收入者。

·次(ci)群體：城市(shi)及鄉村居(ju)民(min)，城市(shi)職業(ye)工作者、自由打工者、轄區鄉鎮從事(shi)農(nong)業(ye)的生活群體。

3、功能定位

·集(ji)文化創(chuang)意(yi)、購物(wu)、休閑(xian)、餐飲、娛樂等多種綜合(he)功能于一體的(de)大型城市綜合(he)體；

4、商業規劃組成

·學院派(pai)文(wen)藝(yi)工作室·大(da)師工作室·咖啡/茶館·便利飲(yin)品

·陶瓷工(gong)業博物館(guan)·雕(diao)塑博物館(guan)·72坊陶冶圖

·主題(ti)特(te)色精(jing)品街(jie)·西餐、小吃店(dian)·特(te)色主題(ti)客棧/青年旅社

·瓷茶(cha)會所·高端(duan)服務業/SPA會所·萬秀場/劇院(yuan)·寫字辦公·高端(duan)百(bai)貨商場

·主題賣場·星級賓館·精品酒店。

5、經(jing)營(ying)理念定位

打造全中(zhong)國首個“一(yi)站式”文化(hua)休(xiu)閑娛樂旅游體驗創意中(zhong)心。

6、商品定位

走(zou)中高(gao)端(duan)(duan)特色消費路線，以中端(duan)(duan)品(pin)牌為主(zhu)，約占(zhan)(zhan)60%，高(gao)端(duan)(duan)品(pin)牌兼備，約占(zhan)(zhan)10%，低端(duan)(duan)商品(pin)約占(zhan)(zhan)5%，其他(ta)經營(ying)品(pin)類或主(zhu)題招(zhao)商項目(mu)約占(zhan)(zhan)15%，藝(yi)術(shu)工(gong)作(zuo)室畫廊等，約占(zhan)(zhan)10%。

7、經營方針

經營以(yi)質(zhi)取勝(sheng)，平臺以(yi)特(te)取勝(sheng)，服務(wu)以(yi)細(xi)取勝(sheng)，購物以(yi)便取勝(sheng)，業態以(yi)全取勝(sheng)，價(jia)格以(yi)實取勝(sheng)。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠保護區(qu)

·世界(jie)級藝術創(chuang)意交(jiao)流(liu)平臺

·江(jiang)西旅游(you)目的地

·國家文(wen)化復興先鋒示(shi)范區