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項目運營商簡介

景德鎮陶邑文(wen)化發展有限公司(si)是隸屬于(yu)江西省陶瓷工業公司(si)的“陶溪(xi)川-China坊”項目開發運(yun)營公司(si)。

位置與特色

陶(tao)溪川(chuan)陶(tao)瓷(ci)文(wen)化(hua)創(chuang)意園(yuan)座落在(zai)景德鎮(zhen)(zhen)市新廠(chang)(chang)——昌江一(yi)線的(de)(de)(de)黃金區位，一(yi)軸五片十一(yi)廠(chang)(chang)的(de)(de)(de)布局橫跨景德鎮(zhen)(zhen)兩個中心城(cheng)區，毗鄰三院(yuan)兩校(xiao)，項目(mu)總(zong)(zong)占地面(mian)積1300畝，涵蓋(gai)各類藝(yi)(yi)術工作室、餐(can)飲、商務酒店會所、休閑(xian)劇場、博物館、特(te)色精品街(jie)、主題客(ke)棧、百貨(huo)商場等(deng)業態，是整個景德鎮(zhen)(zhen)乃至中部地區唯一(yi)一(yi)個比肩(jian)世(shi)界的(de)(de)(de)多業態特(te)色文(wen)化(hua)園(yuan)區，其(qi)中核(he)心區域宇宙瓷(ci)廠(chang)(chang)總(zong)(zong)建(jian)筑面(mian)積18萬㎡，一(yi)期建(jian)設12000㎡，建(jian)設有(you)公共休閑(xian)廣場，其(qi)中廣場周邊為(wei)(wei)輕餐(can)飲，后廳鋸齒廠(chang)(chang)房改造為(wei)(wei)學院(yuan)派藝(yi)(yi)術工作室，前(qian)后廳空間互為(wei)(wei)交(jiao)(jiao)流(liu)，外部在(zai)保留老(lao)廠(chang)(chang)房原有(you)風格的(de)(de)(de)基礎(chu)上加入現代(dai)(dai)設計元素，強(qiang)烈(lie)的(de)(de)(de)對(dui)比帶有(you)鮮明的(de)(de)(de)時代(dai)(dai)感，整體(ti)和諧統一(yi)；整個園(yuan)區的(de)(de)(de)配套服務設施(shi)與(yu)文(wen)化(hua)建(jian)設將會逐步(bu)完(wan)善，最終(zhong)建(jian)成以(yi)陶(tao)瓷(ci)文(wen)化(hua)為(wei)(wei)核(he)心的(de)(de)(de)與(yu)世(shi)界接軌的(de)(de)(de)文(wen)化(hua)藝(yi)(yi)術創(chuang)意交(jiao)(jiao)流(liu)平臺。

“陶(tao)溪川·CHINA坊”國際陶(tao)瓷文化產業(ye)園設(she)計獨特、底蘊深厚，配套有(you)旅游集(ji)散中(zhong)心，創意市集(ji)等(deng)集(ji)聚(ju)人(ren)氣(qi)，內(nei)部(bu)設(she)施(shi)齊全(quan)，一(yi)流的(de)中(zhong)央空調及排(pai)風系統，一(yi)流的(de)營銷推廣，是投資經(jing)營及休閑購物的(de)最佳場所。并由(you)專業(ye)的(de)運營管(guan)理公司為你全(quan)程(cheng)管(guan)理，勢必成為景德鎮商業(ye)的(de)新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川(chuan)-CHINA坊(fang)”專(zhuan)業(ye)策劃(hua)(hua)(hua)提供商(shang)是一(yi)家(jia)提供城(cheng)(cheng)市發(fa)(fa)展(zhan)總體(ti)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、區(qu)域發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、產(chan)業(ye)(行業(ye))發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、新(xin)城(cheng)(cheng)區(qu)開發(fa)(fa)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、舊(jiu)城(cheng)(cheng)區(qu)改造戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(工業(ye)園(yuan)區(qu)、物流園(yuan)區(qu)、教育(yu)園(yuan)區(qu)、現代服(fu)務(wu)園(yuan)區(qu)等(deng))發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、城(cheng)(cheng)市營銷戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、大(da)型會(hui)展(zhan)活動(如世博會(hui)、休(xiu)博會(hui)、園(yuan)博會(hui)等(deng))等(deng)方(fang)面的(de)(de)(de)(de)專(zhuan)業(ye)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)咨詢策劃(hua)(hua)(hua)服(fu)務(wu)公司。王志綱工作(zuo)室在中國率先(xian)引(yin)入(ru)房(fang)地產(chan)策劃(hua)(hua)(hua)概念(nian)，從(cong)1994年成功策劃(hua)(hua)(hua)碧桂園(yuan)開始，重慶龍湖、廣東(dong)星(xing)河灣、上海城(cheng)(cheng)投(tou)、青(qing)島天(tian)泰、大(da)連萬達等(deng)地產(chan)五百(bai)強(qiang)中的(de)(de)(de)(de)許多企業(ye)都(dou)先(xian)后成為工作(zuo)室的(de)(de)(de)(de)客戶，其中不少開發(fa)(fa)商(shang)正是通過與工作(zuo)室的(de)(de)(de)(de)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)合作(zuo)由弱小(xiao)而一(yi)舉成名，繼而名列前(qian)茅，而在旅游休(xiu)閑領域，從(cong)99昆(kun)明世博會(hui)成功策劃(hua)(hua)(hua)開始，工作(zuo)室先(xian)后介入(ru)麗江、黃山、長(chang)白山、西雙版納等(deng)國家(jia)級旅游開發(fa)(fa)區(qu)的(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)策劃(hua)(hua)(hua)，無論在趨勢(shi)把握、項目規劃(hua)(hua)(hua)、功能分(fen)布與設(she)計(ji)，及(ji)新(xin)產(chan)品的(de)(de)(de)(de)打造上都(dou)積累了豐富的(de)(de)(de)(de)理論和(he)實(shi)踐經驗。

整(zheng)個工作室為“陶溪(xi)川-CHINA坊”項(xiang)目提供了專業(ye)的(de)戰略策(ce)劃。該(gai)團(tuan)隊以(yi)雄(xiong)厚的(de)專業(ye)策(ce)劃力量(liang)及多(duo)年的(de)從業(ye)經(jing)驗、獨特、新穎(ying)、實用(yong)的(de)操盤(pan)手法對整(zheng)體項(xiang)目進行全(quan)程整(zheng)合(he)策(ce)劃及跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)溪川國(guo)際(ji)陶(tao)瓷文化產業園(yuan)以(yi)原宇宙瓷廠為核心啟(qi)動區，方圓(yuan)一(yi)平方公里(li)，工業遺產眾多，歷史記(ji)憶豐富，按照設(she)(she)(she)計、建設(she)(she)(she)、管(guan)理(li)、運營(ying)四位一(yi)體的(de)模式，搶(qiang)救(jiu)性保護與(yu)修復(fu)煤燒隧道窯、圓(yuan)窯和各個年代的(de)工業廠房等(deng)(deng)近現(xian)代工業設(she)(she)(she)備；建設(she)(she)(she)七十二坊(fang)陶(tao)冶圖全(quan)景客廳(ting)、陶(tao)瓷工業遺產活(huo)態博物館、明清窯作營(ying)造長廊、學徒傳習所等(deng)(deng)陶(tao)瓷非物質文化遺產工藝過程展示(shi)場所，以(yi)及精品酒店、紅酒窖、雪茄吧、餐館、咖啡館等(deng)(deng)文化旅游業態以(yi)及現(xian)代服務業配套設(she)(she)(she)施。

在(zai)陶溪川，老廠區記(ji)錄(lu)(lu)了(le)60年(nian)的(de)(de)(de)歷史(shi)，在(zai)老城區，國(guo)家(jia)(jia)御窯(yao)遺址公園(yuan)記(ji)錄(lu)(lu)了(le)600年(nian)的(de)(de)(de)歷史(shi)，三閭廟、落(luo)馬橋、彭家(jia)(jia)弄、御窯(yao)景(jing)巷、明(ming)清窯(yao)作群等(deng)等(deng)建設(she)項目，沿(yan)著(zhu)千年(nian)歷史(shi)的(de)(de)(de)文(wen)脈連線(xian)成片，我們正在(zai)做一篇名城保護(hu)(hu)利用的(de)(de)(de)大(da)文(wen)章。“保護(hu)(hu)也是生產力(li)”，這(zhe)些獨(du)特的(de)(de)(de)陶瓷基因(yin)、多元文(wen)化、混合(he)業態和保護(hu)(hu)利用模式(shi)，將吸引全世界的(de)(de)(de)目光，成為中(zhong)國(guo)文(wen)化的(de)(de)(de)新地(di)標。

陶溪(xi)川(chuan)是個復合型項目(mu)，當中既有(you)老工廠搬遷(qian)，又(you)(you)有(you)棚戶區改造，既是產業(ye)(ye)(ye)轉(zhuan)型升級(ji)、發(fa)展(zhan)文化(hua)創意產業(ye)(ye)(ye)，又(you)(you)是新型城鎮化(hua)、打造景(jing)漂一(yi)族(zu)的(de)精神家園。現在陶溪(xi)川(chuan)已經籌集(ji)項目(mu)資(zi)金(jin)42億(yi)，可以(yi)撬動建設資(zi)金(jin)150個億(yi)，拉(la)動經濟300個億(yi)，提供就業(ye)(ye)(ye)崗位5000個以(yi)上，為6500戶棚戶區居民安(an)置新家，實現陶瓷工人的(de)三(san)代安(an)居夢想。2013年(nian)(nian)4月(yue)份工程開工至(zhi)今年(nian)(nian)3月(yue)份，目(mu)前(qian)招商工作進展(zhan)順利，必將帶動和提升陶溪(xi)川(chuan)的(de)區域價值，構架陶溪(xi)川(chuan)嶄新的(de)產業(ye)(ye)(ye)模(mo)式。

經營戰略部分

一、文(wen)化理(li)念(nian)(略(lve))

二、經營定位

1、項目(mu)業態定(ding)位(wei)：中國首(shou)座以陶瓷文(wen)化(hua)為主(zhu)體的一站式(shi)文(wen)化(hua)休閑娛樂(le)旅游(you)體驗創意園區

2、消費者定位

·主群體：政府機關公務員、文藝界人士(shi)、各類業(ye)主、各私(si)營企(qi)業(ye)主、企(qi)業(ye)員工(白領)、高生(sheng)活品(pin)質追逐(zhu)一(yi)族、學生(sheng)、過往客(ke)商、游客(ke)、中(zhong)高收(shou)入家(jia)庭、灰色收(shou)入者。

·次群體：城市(shi)及鄉村居民，城市(shi)職業(ye)(ye)工作者、自由打工者、轄區鄉鎮從事農業(ye)(ye)的生活群體。

3、功能定位

·集文化創意(yi)、購物、休(xiu)閑、餐(can)飲、娛樂等多種綜(zong)(zong)合功能于(yu)一(yi)體的大型城市綜(zong)(zong)合體；

4、商業規劃組成

·學院派文藝工(gong)作(zuo)室·大師(shi)工(gong)作(zuo)室·咖啡/茶館(guan)·便(bian)利飲品

·陶(tao)瓷工業博(bo)物館(guan)·雕(diao)塑博(bo)物館(guan)·72坊(fang)陶(tao)冶圖

·主(zhu)題特(te)(te)色(se)精品街·西餐、小吃(chi)店·特(te)(te)色(se)主(zhu)題客棧/青年旅社(she)

·瓷茶(cha)會(hui)所(suo)·高(gao)端服務業/SPA會(hui)所(suo)·萬秀場/劇院·寫字(zi)辦公·高(gao)端百貨商場

·主題賣場·星(xing)級賓館(guan)·精(jing)品(pin)酒店。

5、經營理念定位(wei)

打造全中國(guo)首(shou)個“一站(zhan)式(shi)”文化(hua)休閑娛樂旅游體驗(yan)創(chuang)意中心。

6、商品定位

走中高端(duan)特色消費路線，以中端(duan)品(pin)牌為主，約(yue)占(zhan)60%，高端(duan)品(pin)牌兼備，約(yue)占(zhan)10%，低端(duan)商品(pin)約(yue)占(zhan)5%，其他經營(ying)品(pin)類或(huo)主題招商項目約(yue)占(zhan)15%，藝術工作室畫廊等，約(yue)占(zhan)10%。

7、經營方針

經(jing)營(ying)以(yi)質取(qu)勝，平臺以(yi)特取(qu)勝，服務(wu)以(yi)細取(qu)勝，購物以(yi)便取(qu)勝，業態以(yi)全取(qu)勝，價格以(yi)實取(qu)勝。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠(chang)保護區

·世(shi)界(jie)級藝術創意交流平(ping)臺

·江西旅游目的(de)地(di)

·國家文化復興先鋒(feng)示(shi)范(fan)區(qu)