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基本介紹

萬科在全球范圍內篩(shai)選知名設(she)計單位近30家，在歷(li)時一年半和經(jing)過三輪的(de)國際競賽之后，2006年7月，美國的(de)Steven Holl Architcts設(she)計理念(nian)為(wei)“漂浮的(de)地平(ping)線、躺(tang)著的(de)摩天(tian)樓”的(de)設(she)計方案(an)一舉奪魁，中(zhong)標(biao)該項目(mu)。

萬科中心(xin)穿越(yue)中港(gang)邊(bian)境，是(shi)集辦公、住宅和酒店等(deng)功能為一體(ti)的大(da)型建筑群，是(shi)深圳(zhen)市第一批建筑節能及(ji)綠(lv)色(se)建筑示范項目，并將申請可持續發展(zhan)LEED體(ti)系鉑金(jin)獎(jiang)。

建筑設計

萬科中心設計師(shi)——Steven Holl先(xian)生(sheng)，被美(mei)國(guo)《時(shi)代(dai)》周刊評(ping)為(wei)美(mei)國(guo)較好的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)，世(shi)界(jie)十大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)之一。美(mei)國(guo)哥倫比亞大(da)學建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)學院終(zhong)身教授。他設計作(zuo)品(pin)頻頻獲獎，包(bao)括1998年(nian)的(de)Alvar Aalto獎章、美(mei)國(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)協會金獎、美(mei)國(guo)進(jin)步建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)獎、美(mei)國(guo)普立(li)茲克建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)獎等數十項(xiang)。2007年(nian)，Steven Holl先(xian)生(sheng)設計的(de)兩(liang)個項(xiang)目獲得美(mei)國(guo)《時(shi)代(dai)》周刊評(ping)選的(de)世(shi)界(jie)十大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)稱號，分(fen)別(bie)名(ming)列第一和第八。

萬科中(zhong)心作為深圳城(cheng)市片段，Steven Holl Architcts設計(ji)提出(chu)一個(ge)新的(de)典范：漂浮的(de)水(shui)平桿狀(zhuang)空間，化(hua)解建筑形式(shi)和(he)功(gong)能使(shi)用之間的(de)直接關系(xi)，這帶給地面(mian)(mian)層更多(duo)的(de)活(huo)力。在(zai)這個(ge)項目中(zhong)不需(xu)要(yao)設計(ji)各種不同功(gong)能來滿足這城(cheng)市片段的(de)復雜需(xu)求，地面(mian)(mian)層多(duo)元的(de)日常(chang)生活(huo)可(ke)以在(zai)功(gong)能單元中(zhong)不斷改變和(he)演(yan)化(hua)。

這(zhe)些單元和周遭活動之間(jian)的(de)(de)多孔穿透性(xing)是非常重(zhong)要的(de)(de)。由(you)于(yu)主樓漂浮在空中，這(zhe)些地面出租的(de)(de)空間(jian)可以讓租戶使(shi)用(yong)當地的(de)(de)自然材(cai)料(liao)自己建造，例如(ru)竹子(zi)、茅(mao)草屋(wu)頂等，并且(qie)可以提供緊密多樣的(de)(de)使(shi)用(yong)性(xing)，使(shi)其具備(bei)很大的(de)(de)可變性(xing)和靈活性(xing)。

盤旋在(zai)獨創的“海(hai)(hai)(hai)水涂鴉(ya)”花園上空，辦公(gong)室(shi)、公(gong)寓、和酒(jiu)店等，建筑物之間(jian)溫和的碰(peng)撞(zhuang)，就好像他(ta)(ta)們(men)一度曾(ceng)漂浮在(zai)較高的海(hai)(hai)(hai)面(mian)(mian)上，如今(jin)那個海(hai)(hai)(hai)面(mian)(mian)已(yi)經退去，留下(xia)他(ta)(ta)們(men)屹立(li)在(zai)猶如玻璃或珊(shan)瑚(hu)般的基座上。這種項目(mu)是在(zai)中國(guo)從來沒(mei)有(you)出現(xian)過(guo)的（在(zai)任(ren)何地方都沒(mei)有(you)）。

作為一個熱帶的(de)(de)、可(ke)持(chi)續(xu)的(de)(de)21世紀構(gou)想，它融合(he)了(le)幾項新的(de)(de)可(ke)持(chi)續(xu)發展方(fang)向：漂浮的(de)(de)建筑(zhu)體創造了(le)自由(you)、靈活有遮(zhe)蓋的(de)(de)景(jing)(jing)(jing)觀(guan)(guan)綠地，并且(qie)讓海(hai)(hai)風和陸風穿透基地。這些(xie)利(li)用(yong)(yong)中水系統(tong)(tong)運作的(de)(de)矩形水景(jing)(jing)(jing)池將冷能向上輻射(she)到彩色的(de)(de)鋁(lv)制建筑(zhu)底面(mian)再反射(she)下(xia)去。可(ke)動(dong)式(shi)(shi)(shi)外遮(zhe)陽(yang)表面(mian)使用(yong)(yong)特(te)殊復合(he)材料，保護內(nei)層玻璃(li)減少(shao)太陽(yang)能負荷及風力沖擊。可(ke)轉(zhuan)動(dong)式(shi)(shi)(shi)懸掛立面(mian)外遮(zhe)陽(yang)系統(tong)(tong)不會阻擋(dang)窗外的(de)(de)海(hai)(hai)景(jing)(jing)(jing)及山(shan)景(jing)(jing)(jing)。利(li)用(yong)(yong)太陽(yang)能的(de)(de)除(chu)濕和冷卻系統(tong)(tong)經(jing)由(you)特(te)殊的(de)(de)“屋頂陽(yang)傘”形成了(le)有遮(zhe)陽(yang)的(de)(de)屋頂景(jing)(jing)(jing)觀(guan)(guan)。這個防海(hai)(hai)嘯的(de)(de)盤旋式(shi)(shi)(shi)建筑(zhu)創造了(le)一個多孔的(de)(de)微型氣候和庇蔭自由(you)景(jing)(jing)(jing)觀(guan)(guan)綠地。

建筑特色

根據項目獨特(te)的(de)建筑(zhu)效果（若(ruo)干巨型筒(tong)體(ti)及實腹厚墻、落地柱(zhu)支(zhi)撐起(qi)上部(bu)4～5層(ceng)結(jie)(jie)構，在(zai)底部(bu)形成了(le)(le)連續的(de)大空間，落地筒(tong)、實腹墻及柱(zhu)水平(ping)距(ju)離(li)50~60m，上部(bu)建筑(zhu)端(duan)部(bu)懸(xuan)臂15~20m），設計公司提(ti)出了(le)(le)世界首創的(de)“斜(xie)拉橋上蓋房(fang)子(zi)”的(de)理(li)念。通(tong)過合理(li)布置高(gao)強鋼(gang)絲斜(xie)拉索，發揮(hui)首層(ceng)鋼(gang)樓(lou)蓋及頂(ding)層(ceng)混凝土樓(lou)蓋的(de)軸向(xiang)剛度(du)和承載力，實現(xian)大跨度(du)結(jie)(jie)構跨越和懸(xuan)臂，同時通(tong)過預應力值的(de)調整優化，改善上部(bu)混凝土框架結(jie)(jie)構的(de)受力變(bian)形狀(zhuang)態，取得了(le)(le)明顯的(de)技術經(jing)濟效益(yi)，比傳統(tong)巨型鋼(gang)支(zhi)撐結(jie)(jie)構節約投資約8000萬元。

綠色與LEED

可持續(xu)發展是全世界的發展主題，萬科中心試圖對(dui)生態平衡(heng)做出探(tan)索：通(tong)過對(dui)總體規劃和建(jian)筑單體設計，利(li)用自然技(ji)術、本地綠色建(jian)筑材(cai)料等低(di)成(cheng)本、低(di)投(tou)入(ru)方式平衡(heng)和保護(hu)周邊生態系統，節(jie)約能源，同時保證(zheng)辦公使用者的身心健康和舒適(shi)性。它以美國綠色建(jian)筑協會頒(ban)布的《能源與環境設計導(dao)則(ze)》（簡(jian)稱LEED）為(wei)(wei)評估依據，其(qi)標準為(wei)(wei)LEED認證(zheng)的鉑金級。

可持續選址

萬科中(zhong)心(xin)位于大(da)(da)(da)梅(mei)沙度假(jia)村，附近有便利的交通系(xi)統(tong)：地(di)(di)面交通四通八達(da)；良好(hao)(hao)的交通系(xi)統(tong)，方(fang)便了(le)人們(men)出(chu)行(xing)或是貨物運送。同時(shi)設(she)(she)計(ji)還為自行(xing)車，汽車提(ti)供(gong)了(le)充(chong)足的車位，提(ti)倡使用減(jian)排(pai)(pai)汽車，為低排(pai)(pai)放汽車提(ti)供(gong)優先泊位；地(di)(di)下(xia)室(shi)有淋浴(yu)設(she)(she)施(shi)，大(da)(da)(da)大(da)(da)(da)方(fang)便了(le)員工(gong)的生活。下(xia)沉(chen)庭(ting)院、水系(xi)、綠地(di)(di)、山丘的組合(he)形成豐(feng)富的立體景觀(guan)，使空間較大(da)(da)(da)化(hua)開放。抬高(gao)了(le)的建筑設(she)(she)計(ji)使地(di)(di)面空間釋放，留給大(da)(da)(da)地(di)(di)較大(da)(da)(da)的景觀(guan)空間，并可以(yi)加(jia)強風的對(dui)流，營造局部良好(hao)(hao)的微氣候環(huan)境。豐(feng)富的外來(lai)和本地(di)(di)物種(zhong)(zhong)的種(zhong)(zhong)植，使得(de)整(zheng)個中(zhong)心(xin)常年青翠，清幽怡人。此外，獨特的結合(he)太陽能光電系(xi)統(tong)的屋頂花園設(she)(she)計(ji)不僅擴大(da)(da)(da)視(shi)野、美化(hua)環(huan)境，同時(shi)降低頂層太陽得(de)熱，也(ye)減(jian)輕熱島效應，達(da)到了(le)和諧與經濟的雙重效益。

節約水資源

在建(jian)筑內部(bu)，采取(qu)了目前先進(jin)的節(jie)(jie)水(shui)器(qi)具及節(jie)(jie)水(shui)方法進(jin)行節(jie)(jie)水(shui)，如采用低流量(liang)廁具，無水(shui)小便器(qi)，配合(he)自(zi)動(dong)控制系統的低流量(liang)水(shui)龍頭(tou)及低流量(liang)的淋浴噴頭(tou)等，這(zhe)些(xie)節(jie)(jie)水(shui)至少30%以上(shang)，僅(jin)此一項，年節(jie)(jie)水(shui)量(liang)1500噸(dun)以上(shang)。

在(zai)室(shi)外(wai)空間(jian)，盡量(liang)采(cai)用滲(shen)水(shui)鋪裝路(lu)面以(yi)加(jia)強雨水(shui)滲(shen)透(tou)，種植本(ben)地(di)樹種，利用各種與景觀(guan)相結合的(de)措(cuo)施，如植被淺溝(gou)，滲(shen)透(tou)溝(gou)渠，生(sheng)物滯(zhi)留等方(fang)式減(jian)低雨水(shui)沖(chong)刷，保持當地(di)水(shui)土環(huan)境(jing)的(de)同時又(you)減(jian)少灌(guan)溉用水(shui)。

整個項目中采用(yong)了(le)全面的(de)雨(yu)水(shui)回(hui)收(shou)系(xi)統，將屋(wu)面和露天雨(yu)水(shui)收(shou)集處理，并蓄積在水(shui)景池內，回(hui)用(yong)于綠化和補充(chong)景觀(guan)水(shui)池水(shui)量的(de)損失。設計(ji)中，亦(yi)充(chong)分考(kao)慮(lv)了(le)成本效益(yi)并與實際的(de)地形(xing)和景觀(guan)相結合，如(ru)東側屋(wu)面距景觀(guan)水(shui)池較遠，在設計(ji)中就近設置雨(yu)水(shui)花園用(yong)于消(xiao)納雨(yu)水(shui)，節省投資的(de)同時，亦(yi)達到雨(yu)水(shui)回(hui)收(shou)的(de)效果。

為(wei)進一(yi)步(bu)提高水(shui)資(zi)源的(de)(de)利用，本(ben)項目將所產生(sheng)的(de)(de)中水(shui)和(he)污水(shui)亦全部回收，通過人工(gong)濕地(di)進行生(sheng)物降解處理，以用作本(ben)地(di)灌溉及清(qing)洗等其他用途，每日的(de)(de)水(shui)處理量達到100噸，保證100%不使用飲用水(shui)來作為(wei)景觀用水(shui)，大(da)大(da)減輕了對(dui)市政用水(shui)的(de)(de)負(fu)擔。

活動及其他

材料與資源

萬科中(zhong)心(xin)在施工中(zhong)嚴格貫徹LEED認(ren)證對施工管理(li)，以及材料使用(yong)的(de)方(fang)針，其(qi)中(zhong)包(bao)括：

1盡量使(shi)用本地材料，大大減少材料運送過程中的能源消耗。

2使(shi)用(yong)回收(shou)修復(fu)或(huo)再用(yong)的(de)材(cai)料(liao)產(chan)品(pin)和裝飾(shi)材(cai)料(liao)如鋼材(cai)，飛(fei)灰水泥(ni)、梁柱、地板、壁板、門和框架、壁柜、家具等材(cai)料(liao)。降低對(dui)新材(cai)料(liao)的(de)需求(qiu)、減(jian)少廢(fei)棄物(wu)的(de)產(chan)生(sheng)(sheng)、同時降低建筑成本、節約(yue)能源并減(jian)少新材(cai)料(liao)生(sheng)(sheng)產(chan)過程所產(chan)生(sheng)(sheng)的(de)環境(jing)影響(xiang)。

3為了減少(shao)對(dui)不可(ke)再生材(cai)料(liao)的(de)使(shi)用，施工中采用大量可(ke)再生材(cai)料(liao)（竹、羊毛、棉花等材(cai)料(liao)）、快生木(mu)材(cai)（生長周期為10年(nian)以(yi)下）以(yi)及獲得(de)國際森(sen)林(lin)管理委員會認(ren)證的(de)木(mu)材(cai)。

4施(shi)工中(zhong)有專(zhuan)(zhuan)門(men)的(de)(de)管(guan)理(li)小(xiao)組，做(zuo)到文(wen)明施(shi)工，制(zhi)(zhi)定建(jian)(jian)筑施(shi)工廢棄物(wu)管(guan)理(li)計劃，制(zhi)(zhi)定材料(liao)分離(li)的(de)(de)量化(hua)目標(biao)；回收(shou)并(bing)/或搶救建(jian)(jian)筑拆除(chu)和場地(di)清理(li)產生的(de)(de)廢棄物(wu)；開(kai)辟專(zhuan)(zhuan)門(men)的(de)(de)空間,用(yong)于(yu)回收(shou)廢棄物(wu),并(bing)要求按照類別分別進行回收(shou)。

室內環境品質

在(zai)萬科中心的(de)設(she)計中，辦公層設(she)計專門的(de)吸煙(yan)(yan)室(shi)(shi)以及配(pei)套的(de)排煙(yan)(yan)系統，很好的(de)控制煙(yan)(yan)氣(qi)，保(bao)證(zheng)室(shi)(shi)內(nei)的(de)環境(jing)具有良好的(de)空氣(qi)素質；同(tong)時(shi)，在(zai)辦公設(she)計時(shi)的(de)通風量亦增加了30%，保(bao)證(zheng)室(shi)(shi)內(nei)空氣(qi)的(de)清新；室(shi)(shi)內(nei)裝修(xiu)嚴格選用低放射物質包括：低VOC的(de)密封劑(ji)、粘結(jie)劑(ji)、地毯(tan)等物質。

設計還非常注(zhu)重對內部(bu)的熱環(huan)境來盡量(liang)滿足人體舒適度(du)的要(yao)求(qiu)，從溫度(du)、濕度(du)、自(zi)然采光及視野(ye)方面等幾(ji)(ji)方面均能(neng)夠達到舒適的要(yao)求(qiu)：可調(diao)節地(di)板(ban)送風(feng)系(xi)統可以根據(ju)不同個(ge)人的需求(qiu)調(diao)整(zheng)送風(feng)的溫度(du)和速度(du)，提供優(you)質(zhi)的個(ge)人微(wei)環(huan)境；幾(ji)(ji)乎所有的常用(yong)(yong)空間(jian)均使用(yong)(yong)日光照(zhao)明，提升(sheng)人員工作效率；所有常用(yong)(yong)空間(jian)都可以有開闊的視野(ye)，可以盡情的邊工作邊享受外面的美景。