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基本介紹

萬(wan)科在(zai)全(quan)球范圍內(nei)篩(shai)選知名設計單位近(jin)30家(jia)，在(zai)歷時一(yi)年半和經(jing)過三輪的國際競賽之后，2006年7月，美國的Steven Holl Architcts設計理念為“漂浮的地平線(xian)、躺著(zhu)的摩天樓”的設計方案一(yi)舉奪魁，中標該項目。

萬科中(zhong)心(xin)穿越中(zhong)港邊境，是集辦公、住宅和酒店(dian)等(deng)功能為一(yi)體的大型建筑(zhu)群，是深圳(zhen)市第一(yi)批建筑(zhu)節能及綠色(se)建筑(zhu)示范項目，并(bing)將(jiang)申請可持(chi)續發展LEED體系鉑金(jin)獎。

建筑設計

萬(wan)科(ke)中心(xin)設(she)計(ji)(ji)師——Steven Holl先生(sheng)，被美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)《時(shi)(shi)代》周(zhou)刊(kan)評為美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)較好(hao)的(de)建(jian)筑(zhu)師，世界(jie)十(shi)大建(jian)筑(zhu)師之(zhi)一(yi)。美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)哥倫(lun)比亞大學(xue)建(jian)筑(zhu)學(xue)院終身(shen)教授。他設(she)計(ji)(ji)作品頻頻獲獎(jiang)(jiang)，包括(kuo)1998年的(de)Alvar Aalto獎(jiang)(jiang)章、美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)建(jian)筑(zhu)師協(xie)會金獎(jiang)(jiang)、美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)進步建(jian)筑(zhu)獎(jiang)(jiang)、美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)普立茲克(ke)建(jian)筑(zhu)獎(jiang)(jiang)等數十(shi)項。2007年，Steven Holl先生(sheng)設(she)計(ji)(ji)的(de)兩個項目獲得美(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)《時(shi)(shi)代》周(zhou)刊(kan)評選的(de)世界(jie)十(shi)大建(jian)筑(zhu)稱號，分(fen)別名列第一(yi)和第八。

萬科(ke)中心作(zuo)為(wei)深圳(zhen)城市(shi)片(pian)段，Steven Holl Architcts設(she)計提出(chu)一個新的典范：漂浮的水平桿狀空間(jian)，化解建筑形(xing)式和功(gong)(gong)能使(shi)用之(zhi)間(jian)的直接關(guan)系(xi)，這帶(dai)給地(di)面層更(geng)多的活力。在這個項目(mu)中不需(xu)要設(she)計各種(zhong)不同功(gong)(gong)能來滿足這城市(shi)片(pian)段的復雜需(xu)求，地(di)面層多元的日(ri)常生活可以在功(gong)(gong)能單元中不斷(duan)改變和演化。

這(zhe)些(xie)單元和周遭活動之間(jian)的多(duo)孔穿透(tou)性是(shi)非常重要的。由于主(zhu)樓漂浮在空中，這(zhe)些(xie)地(di)面出租(zu)(zu)的空間(jian)可(ke)以讓租(zu)(zu)戶使(shi)用當地(di)的自(zi)然材料自(zi)己建造，例如竹子、茅草屋頂等(deng)，并且(qie)可(ke)以提供緊密多(duo)樣的使(shi)用性，使(shi)其具備(bei)很(hen)大的可(ke)變性和靈(ling)活性。

盤旋在獨創的(de)“海(hai)水涂鴉”花園上空(kong)，辦公室、公寓、和(he)酒店(dian)等，建筑物之間溫和(he)的(de)碰撞，就好像他們一度曾漂浮在較高的(de)海(hai)面(mian)上，如今那個海(hai)面(mian)已經(jing)退去，留下他們屹立(li)在猶(you)如玻璃或(huo)珊(shan)瑚般的(de)基(ji)座(zuo)上。這種項目是在中國(guo)從(cong)來沒(mei)有出現過的(de)（在任何(he)地(di)方都沒(mei)有）。

作為一(yi)個熱帶的(de)、可(ke)持續的(de)21世紀(ji)構想，它(ta)融合了(le)幾(ji)項新的(de)可(ke)持續發展方(fang)向：漂浮(fu)的(de)建筑體(ti)創造了(le)自(zi)由、靈活有(you)遮蓋的(de)景(jing)觀綠(lv)(lv)地(di)，并且讓海風和(he)(he)陸風穿(chuan)透基地(di)。這(zhe)些(xie)利用中水(shui)系(xi)統運作的(de)矩形水(shui)景(jing)池(chi)將冷能(neng)(neng)向上(shang)輻(fu)射到彩色的(de)鋁(lv)制建筑底面再反射下去。可(ke)動式外(wai)遮陽(yang)表面使(shi)用特(te)殊復(fu)合材(cai)料(liao)，保(bao)護內層玻璃減少太(tai)陽(yang)能(neng)(neng)負荷及風力沖(chong)擊。可(ke)轉(zhuan)動式懸(xuan)掛立(li)面外(wai)遮陽(yang)系(xi)統不會阻擋窗外(wai)的(de)海景(jing)及山(shan)景(jing)。利用太(tai)陽(yang)能(neng)(neng)的(de)除濕和(he)(he)冷卻(que)系(xi)統經由特(te)殊的(de)“屋頂陽(yang)傘(san)”形成(cheng)了(le)有(you)遮陽(yang)的(de)屋頂景(jing)觀。這(zhe)個防海嘯的(de)盤(pan)旋式建筑創造了(le)一(yi)個多孔的(de)微型(xing)氣候和(he)(he)庇蔭自(zi)由景(jing)觀綠(lv)(lv)地(di)。

建筑特色

根據(ju)項目獨特的(de)建筑效果（若干巨型筒體及實(shi)腹厚墻(qiang)、落地柱支(zhi)(zhi)撐起上部4～5層結(jie)構，在底(di)部形成了連續的(de)大空間，落地筒、實(shi)腹墻(qiang)及柱水平(ping)距離50~60m，上部建筑端(duan)部懸(xuan)臂(bei)15~20m），設計公司提出(chu)了世界(jie)首(shou)(shou)創的(de)“斜拉(la)橋上蓋(gai)房子(zi)”的(de)理念。通過(guo)合理布置高強鋼(gang)絲斜拉(la)索，發揮首(shou)(shou)層鋼(gang)樓蓋(gai)及頂層混凝(ning)土(tu)(tu)樓蓋(gai)的(de)軸向剛度和承載力(li)(li)，實(shi)現大跨(kua)度結(jie)構跨(kua)越和懸(xuan)臂(bei)，同時通過(guo)預應力(li)(li)值(zhi)的(de)調整優化，改善上部混凝(ning)土(tu)(tu)框架結(jie)構的(de)受力(li)(li)變形狀態，取得了明顯的(de)技術經濟效益，比傳(chuan)統(tong)巨型鋼(gang)支(zhi)(zhi)撐結(jie)構節約投資約8000萬元。

綠色與LEED

可持續發展(zhan)是全世界的發展(zhan)主題，萬科中(zhong)心試圖對生態(tai)平衡(heng)做出探(tan)索(suo)：通過(guo)對總體規劃和(he)建筑單體設計，利用自然技術、本(ben)地綠(lv)色建筑材料等低成本(ben)、低投入方(fang)式平衡(heng)和(he)保(bao)護(hu)周邊生態(tai)系統，節約能源，同時保(bao)證(zheng)辦公使用者的身心健(jian)康和(he)舒適性。它以美(mei)國(guo)綠(lv)色建筑協(xie)會頒布的《能源與(yu)環境設計導則》（簡稱LEED）為評估依據，其標(biao)準(zhun)為LEED認證(zheng)的鉑(bo)金級。

可持續選址

萬科中心位(wei)于大(da)梅沙度(du)假村(cun)，附近(jin)有(you)便(bian)(bian)利的(de)(de)(de)交通(tong)系(xi)(xi)統：地(di)面(mian)(mian)交通(tong)四通(tong)八達；良好(hao)的(de)(de)(de)交通(tong)系(xi)(xi)統，方(fang)便(bian)(bian)了人們出行或是貨物(wu)運送。同時設計(ji)(ji)還(huan)為自行車，汽(qi)(qi)車提供(gong)了充足的(de)(de)(de)車位(wei)，提倡使(shi)(shi)用減排汽(qi)(qi)車，為低(di)排放汽(qi)(qi)車提供(gong)優先泊位(wei)；地(di)下(xia)(xia)室(shi)有(you)淋浴設施，大(da)大(da)方(fang)便(bian)(bian)了員工的(de)(de)(de)生活。下(xia)(xia)沉庭院、水(shui)系(xi)(xi)、綠地(di)、山丘(qiu)的(de)(de)(de)組合形成豐富(fu)的(de)(de)(de)立體景觀，使(shi)(shi)空(kong)間較(jiao)大(da)化開放。抬高了的(de)(de)(de)建筑設計(ji)(ji)使(shi)(shi)地(di)面(mian)(mian)空(kong)間釋(shi)放，留給大(da)地(di)較(jiao)大(da)的(de)(de)(de)景觀空(kong)間，并可以加強風(feng)的(de)(de)(de)對(dui)流，營造局部良好(hao)的(de)(de)(de)微氣候環境。豐富(fu)的(de)(de)(de)外來和(he)(he)本地(di)物(wu)種的(de)(de)(de)種植，使(shi)(shi)得整(zheng)個中心常年青翠，清幽怡人。此外，獨(du)特的(de)(de)(de)結合太陽能光電系(xi)(xi)統的(de)(de)(de)屋頂(ding)花園設計(ji)(ji)不僅擴大(da)視野(ye)、美化環境，同時降低(di)頂(ding)層太陽得熱(re)，也減輕熱(re)島(dao)效應，達到了和(he)(he)諧(xie)與經(jing)濟的(de)(de)(de)雙重(zhong)效益。

節約水資源

在建筑(zhu)內部(bu)，采取了目前先進的節水(shui)(shui)器(qi)具及節水(shui)(shui)方(fang)法(fa)進行節水(shui)(shui)，如采用低流(liu)量(liang)廁具，無水(shui)(shui)小(xiao)便器(qi)，配合自(zi)動(dong)控制系統(tong)的低流(liu)量(liang)水(shui)(shui)龍頭及低流(liu)量(liang)的淋浴(yu)噴頭等，這些(xie)節水(shui)(shui)至少30%以上，僅此一項，年節水(shui)(shui)量(liang)1500噸以上。

在室(shi)外空間，盡量(liang)采用(yong)(yong)滲水鋪裝(zhuang)路面以加(jia)強雨水滲透，種植本地(di)樹種，利用(yong)(yong)各(ge)種與景觀相結合的(de)措施，如植被淺溝，滲透溝渠，生物滯留(liu)等方式減低(di)雨水沖刷，保持(chi)當地(di)水土環境的(de)同時又(you)減少灌溉用(yong)(yong)水。

整個項(xiang)目中(zhong)采用了全面的(de)雨(yu)水回(hui)收系統，將屋面和露(lu)天雨(yu)水收集(ji)處(chu)理，并(bing)蓄積在水景池(chi)內，回(hui)用于綠化(hua)和補充(chong)景觀水池(chi)水量的(de)損失。設(she)(she)計中(zhong)，亦充(chong)分考慮了成本效益并(bing)與實際(ji)的(de)地形和景觀相結(jie)合，如東(dong)側屋面距景觀水池(chi)較遠(yuan)，在設(she)(she)計中(zhong)就近設(she)(she)置雨(yu)水花(hua)園用于消(xiao)納(na)雨(yu)水，節省(sheng)投資的(de)同時，亦達到雨(yu)水回(hui)收的(de)效果(guo)。

為進(jin)一步提高水(shui)(shui)資源的(de)(de)利用(yong)(yong)，本(ben)項目將所產生的(de)(de)中水(shui)(shui)和污水(shui)(shui)亦(yi)全部回(hui)收(shou)，通過人工濕地(di)進(jin)行生物降(jiang)解處(chu)理，以用(yong)(yong)作(zuo)(zuo)本(ben)地(di)灌(guan)溉(gai)及清洗等其他用(yong)(yong)途，每日(ri)的(de)(de)水(shui)(shui)處(chu)理量達到100噸，保證100%不使用(yong)(yong)飲用(yong)(yong)水(shui)(shui)來作(zuo)(zuo)為景(jing)觀用(yong)(yong)水(shui)(shui)，大大減(jian)輕了對市政用(yong)(yong)水(shui)(shui)的(de)(de)負擔。

活動及其他

材料與資源

萬(wan)科中心在施工(gong)中嚴格貫(guan)徹(che)LEED認證對施工(gong)管理，以及材料使用的方針，其中包(bao)括：

1盡量使用本地(di)材料，大大減少材料運(yun)送過(guo)程中的(de)能源(yuan)消耗。

2使(shi)用(yong)回收修(xiu)復或再用(yong)的(de)材(cai)料產品和(he)裝飾材(cai)料如鋼材(cai)，飛灰水泥、梁柱(zhu)、地(di)板、壁(bi)板、門和(he)框架、壁(bi)柜、家具等材(cai)料。降低對新(xin)材(cai)料的(de)需求、減少(shao)廢(fei)棄物的(de)產生、同時降低建筑成本、節約能(neng)源并減少(shao)新(xin)材(cai)料生產過程所產生的(de)環境影響。

3為了減少(shao)對不可再(zai)生(sheng)(sheng)材(cai)料(liao)的使用，施工(gong)中采用大量可再(zai)生(sheng)(sheng)材(cai)料(liao)（竹、羊毛(mao)、棉花等材(cai)料(liao)）、快生(sheng)(sheng)木材(cai)（生(sheng)(sheng)長周期為10年以下）以及獲(huo)得國際森林管理委員會認證的木材(cai)。

4施工(gong)中有(you)專門(men)的(de)管理小(xiao)組，做(zuo)到文明施工(gong)，制(zhi)定建筑施工(gong)廢棄(qi)(qi)物(wu)管理計劃，制(zhi)定材料分(fen)離(li)的(de)量化目標；回(hui)收并/或搶救(jiu)建筑拆除和場(chang)地清理產生的(de)廢棄(qi)(qi)物(wu)；開辟(pi)專門(men)的(de)空間,用于回(hui)收廢棄(qi)(qi)物(wu),并要求按照類別分(fen)別進行回(hui)收。

室內環境品質

在(zai)萬科中心(xin)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)中，辦公層(ceng)設(she)(she)計(ji)專門的(de)(de)(de)吸煙室以及(ji)配套(tao)的(de)(de)(de)排煙系(xi)統(tong)，很(hen)好的(de)(de)(de)控制煙氣，保證(zheng)室內的(de)(de)(de)環境(jing)具(ju)有良好的(de)(de)(de)空(kong)(kong)氣素質；同時，在(zai)辦公設(she)(she)計(ji)時的(de)(de)(de)通風量亦(yi)增加(jia)了30%，保證(zheng)室內空(kong)(kong)氣的(de)(de)(de)清新(xin)；室內裝修嚴格選用(yong)低放射(she)物(wu)(wu)質包(bao)括：低VOC的(de)(de)(de)密封劑、粘結劑、地毯等物(wu)(wu)質。

設計還(huan)非常(chang)(chang)注重對內(nei)部的(de)(de)(de)熱環境來盡(jin)量(liang)滿足人(ren)體舒適度(du)的(de)(de)(de)要(yao)求，從溫度(du)、濕度(du)、自然采光及視(shi)野方面(mian)等幾(ji)方面(mian)均(jun)(jun)能夠達到舒適的(de)(de)(de)要(yao)求：可調節地板送風(feng)系統可以(yi)根據不同個人(ren)的(de)(de)(de)需求調整(zheng)送風(feng)的(de)(de)(de)溫度(du)和速(su)度(du)，提供優質的(de)(de)(de)個人(ren)微環境；幾(ji)乎所(suo)有(you)的(de)(de)(de)常(chang)(chang)用(yong)空間均(jun)(jun)使用(yong)日(ri)光照明，提升(sheng)人(ren)員工作效率；所(suo)有(you)常(chang)(chang)用(yong)空間都可以(yi)有(you)開闊的(de)(de)(de)視(shi)野，可以(yi)盡(jin)情的(de)(de)(de)邊工作邊享(xiang)受(shou)外面(mian)的(de)(de)(de)美景。