萬科在(zai)全球范(fan)圍內篩選知名設計(ji)單位近30家,在(zai)歷(li)時一年半(ban)和經(jing)過三輪的(de)國(guo)際競賽之后,2006年7月,美國(guo)的(de)Steven Holl Architcts設計(ji)理(li)念(nian)為“漂浮的(de)地平(ping)線、躺著的(de)摩天(tian)樓(lou)”的(de)設計(ji)方案(an)一舉(ju)奪魁,中(zhong)標該(gai)項目。
萬科中心穿(chuan)越中港(gang)邊境,是(shi)集(ji)辦公、住宅和酒(jiu)店等功(gong)能(neng)為(wei)一體(ti)的大型建(jian)筑群,是(shi)深圳市第一批建(jian)筑節(jie)能(neng)及綠色建(jian)筑示范項目,并將申請可持續(xu)發(fa)展LEED體(ti)系鉑金獎。
萬科中心(xin)設計師(shi)——Steven Holl先(xian)生,被美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)《時(shi)代(dai)(dai)》周(zhou)刊評為(wei)美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)較好的建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi),世界(jie)十大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)之一(yi)。美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)哥倫比亞大(da)學建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)學院終身(shen)教授(shou)。他設計作品頻頻獲(huo)(huo)獎,包括(kuo)1998年(nian)的Alvar Aalto獎章(zhang)、美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)協會金(jin)獎、美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)進步建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)獎、美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)普立茲克(ke)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)獎等數十項。2007年(nian),Steven Holl先(xian)生設計的兩個項目獲(huo)(huo)得美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)《時(shi)代(dai)(dai)》周(zhou)刊評選的世界(jie)十大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)稱號,分別名列(lie)第一(yi)和第八。
萬科中心作為深(shen)圳城市片段,Steven Holl Architcts設(she)計提(ti)出一(yi)個新(xin)的(de)(de)典范(fan):漂浮的(de)(de)水(shui)平桿狀空間,化解(jie)建筑形(xing)式和功(gong)能(neng)(neng)使用之間的(de)(de)直接關系,這帶給(gei)地面層更(geng)多(duo)的(de)(de)活力。在這個項目(mu)中不需(xu)要(yao)設(she)計各種不同功(gong)能(neng)(neng)來滿足這城市片段的(de)(de)復雜(za)需(xu)求,地面層多(duo)元的(de)(de)日(ri)常生活可(ke)以在功(gong)能(neng)(neng)單元中不斷(duan)改變和演化。
這些(xie)單元(yuan)和周遭活動之(zhi)間的(de)(de)多孔穿透性是非常重要的(de)(de)。由于主(zhu)樓漂浮在空中,這些(xie)地面(mian)出租(zu)的(de)(de)空間可(ke)(ke)以讓租(zu)戶使(shi)用(yong)當地的(de)(de)自然(ran)材料自己建造,例如(ru)竹子、茅草屋頂等,并且可(ke)(ke)以提供緊密多樣的(de)(de)使(shi)用(yong)性,使(shi)其具備很(hen)大的(de)(de)可(ke)(ke)變性和靈(ling)活性。
盤旋在(zai)(zai)獨創(chuang)的(de)“海(hai)(hai)水涂鴉”花園上(shang)空,辦公(gong)室、公(gong)寓、和酒(jiu)店等,建(jian)筑物之(zhi)間溫和的(de)碰撞,就好像他(ta)們一(yi)度曾漂浮在(zai)(zai)較高的(de)海(hai)(hai)面上(shang),如(ru)今那個海(hai)(hai)面已經退去,留(liu)下他(ta)們屹立在(zai)(zai)猶如(ru)玻璃或珊瑚般的(de)基座上(shang)。這種項目(mu)是在(zai)(zai)中國從(cong)來沒有(you)出現過的(de)(在(zai)(zai)任何地方都沒有(you))。
作(zuo)為一個(ge)熱帶的(de)(de)(de)、可(ke)(ke)(ke)持續(xu)的(de)(de)(de)21世紀構想,它融合(he)了(le)幾(ji)項(xiang)新的(de)(de)(de)可(ke)(ke)(ke)持續(xu)發(fa)展方向:漂浮的(de)(de)(de)建筑(zhu)(zhu)體(ti)創(chuang)造(zao)了(le)自(zi)由(you)、靈活有(you)遮蓋的(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀綠地,并且讓海(hai)(hai)風和陸風穿(chuan)透基地。這些利用(yong)(yong)中水系統運作(zuo)的(de)(de)(de)矩形(xing)水景(jing)(jing)池(chi)將冷(leng)能(neng)向上輻射到彩色的(de)(de)(de)鋁制(zhi)建筑(zhu)(zhu)底面再反射下去。可(ke)(ke)(ke)動式(shi)外遮陽(yang)表面使用(yong)(yong)特殊復合(he)材料,保護內層(ceng)玻璃減少太(tai)陽(yang)能(neng)負荷及風力沖擊。可(ke)(ke)(ke)轉動式(shi)懸掛立面外遮陽(yang)系統不(bu)會阻擋(dang)窗(chuang)外的(de)(de)(de)海(hai)(hai)景(jing)(jing)及山景(jing)(jing)。利用(yong)(yong)太(tai)陽(yang)能(neng)的(de)(de)(de)除濕和冷(leng)卻系統經由(you)特殊的(de)(de)(de)“屋頂陽(yang)傘”形(xing)成了(le)有(you)遮陽(yang)的(de)(de)(de)屋頂景(jing)(jing)觀。這個(ge)防海(hai)(hai)嘯(xiao)的(de)(de)(de)盤(pan)旋(xuan)式(shi)建筑(zhu)(zhu)創(chuang)造(zao)了(le)一個(ge)多孔的(de)(de)(de)微型氣候和庇蔭(yin)自(zi)由(you)景(jing)(jing)觀綠地。
根據(ju)項目獨特的(de)建筑效果(若干巨型(xing)筒(tong)體及實腹厚墻(qiang)、落地柱支(zhi)撐起上部(bu)4~5層結(jie)(jie)構(gou)(gou),在底部(bu)形(xing)成(cheng)了連續的(de)大空間,落地筒(tong)、實腹墻(qiang)及柱水平距離50~60m,上部(bu)建筑端部(bu)懸臂15~20m),設計公(gong)司提出了世界(jie)首(shou)創(chuang)的(de)“斜(xie)拉橋上蓋(gai)房子”的(de)理(li)念(nian)。通過(guo)合(he)理(li)布置高強(qiang)鋼絲斜(xie)拉索,發揮(hui)首(shou)層鋼樓蓋(gai)及頂層混(hun)凝(ning)土(tu)樓蓋(gai)的(de)軸向剛度(du)和承(cheng)載(zai)力,實現(xian)大跨度(du)結(jie)(jie)構(gou)(gou)跨越和懸臂,同時通過(guo)預(yu)應力值的(de)調(diao)整優化,改善上部(bu)混(hun)凝(ning)土(tu)框(kuang)架(jia)結(jie)(jie)構(gou)(gou)的(de)受力變形(xing)狀(zhuang)態,取得了明顯的(de)技術經(jing)濟效益,比傳統巨型(xing)鋼支(zhi)撐結(jie)(jie)構(gou)(gou)節(jie)約投資約8000萬元。
可持續發展是全世界的(de)發展主題,萬(wan)科中心試圖對生態(tai)平衡做出探索:通(tong)過對總體(ti)規劃和建(jian)筑單體(ti)設計,利用自然技術(shu)、本(ben)地(di)綠(lv)色(se)建(jian)筑材(cai)料等低(di)成本(ben)、低(di)投入方式平衡和保護周邊生態(tai)系(xi)統(tong),節約能(neng)源,同時保證(zheng)辦公使用者的(de)身心健康和舒(shu)適性(xing)。它以美(mei)國綠(lv)色(se)建(jian)筑協會(hui)頒布(bu)的(de)《能(neng)源與(yu)環境設計導(dao)則》(簡(jian)稱LEED)為評估(gu)依據(ju),其(qi)標準(zhun)為LEED認證(zheng)的(de)鉑金級。
萬科中(zhong)心位(wei)于(yu)大(da)(da)梅沙(sha)度假村,附(fu)近有(you)(you)便利的(de)(de)(de)(de)交(jiao)通系統:地面交(jiao)通四通八達;良(liang)(liang)好的(de)(de)(de)(de)交(jiao)通系統,方便了人(ren)們出(chu)行或是貨物(wu)運送。同時設計還為自行車,汽(qi)車提(ti)供了充足的(de)(de)(de)(de)車位(wei),提(ti)倡(chang)使(shi)(shi)用(yong)減排(pai)汽(qi)車,為低排(pai)放(fang)汽(qi)車提(ti)供優先泊位(wei);地下室(shi)有(you)(you)淋浴設施,大(da)(da)大(da)(da)方便了員工的(de)(de)(de)(de)生活。下沉庭院、水(shui)系、綠地、山丘的(de)(de)(de)(de)組(zu)合形成豐富的(de)(de)(de)(de)立(li)體景觀(guan),使(shi)(shi)空(kong)間(jian)較大(da)(da)化開放(fang)。抬高了的(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)設計使(shi)(shi)地面空(kong)間(jian)釋放(fang),留給大(da)(da)地較大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)景觀(guan)空(kong)間(jian),并可以加強(qiang)風的(de)(de)(de)(de)對流,營造局部良(liang)(liang)好的(de)(de)(de)(de)微氣候環境。豐富的(de)(de)(de)(de)外來和本(ben)地物(wu)種(zhong)的(de)(de)(de)(de)種(zhong)植,使(shi)(shi)得整個中(zhong)心常年青翠(cui),清幽(you)怡(yi)人(ren)。此外,獨特的(de)(de)(de)(de)結(jie)合太陽能光電系統的(de)(de)(de)(de)屋頂花(hua)園設計不僅擴大(da)(da)視(shi)野(ye)、美化環境,同時降(jiang)低頂層太陽得熱,也減輕(qing)熱島效應(ying),達到了和諧與經(jing)濟的(de)(de)(de)(de)雙重效益(yi)。
在建筑內部(bu),采取了目前先進的(de)節(jie)水(shui)器具及節(jie)水(shui)方法進行節(jie)水(shui),如采用低流(liu)量(liang)(liang)廁(ce)具,無(wu)水(shui)小便器,配(pei)合自動控制系(xi)統(tong)的(de)低流(liu)量(liang)(liang)水(shui)龍頭及低流(liu)量(liang)(liang)的(de)淋(lin)浴(yu)噴頭等,這些節(jie)水(shui)至少30%以上,僅此一項,年節(jie)水(shui)量(liang)(liang)1500噸以上。
在室外空(kong)間,盡量采(cai)用滲水(shui)鋪(pu)裝路面以加強雨水(shui)滲透,種(zhong)植(zhi)本(ben)地樹種(zhong),利用各種(zhong)與景觀相(xiang)結合的措(cuo)施,如(ru)植(zhi)被淺溝(gou),滲透溝(gou)渠,生物滯留(liu)等方式減低(di)雨水(shui)沖(chong)刷,保持當地水(shui)土環境(jing)的同時又減少灌溉用水(shui)。
整個項目中采用(yong)了(le)全(quan)面的雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)回收系統,將屋面和露(lu)天雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)收集處理,并(bing)蓄積在(zai)水(shui)(shui)(shui)(shui)景(jing)池(chi)內(nei),回用(yong)于綠化和補充(chong)(chong)景(jing)觀水(shui)(shui)(shui)(shui)池(chi)水(shui)(shui)(shui)(shui)量(liang)的損失(shi)。設計中,亦充(chong)(chong)分考慮了(le)成本效益并(bing)與(yu)實際的地形和景(jing)觀相結(jie)合,如東側屋面距景(jing)觀水(shui)(shui)(shui)(shui)池(chi)較遠,在(zai)設計中就近設置雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)花園(yuan)用(yong)于消納雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui),節省投(tou)資的同(tong)時,亦達到雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)回收的效果。
為進一步提(ti)高水(shui)(shui)資源的(de)利用(yong)(yong),本(ben)項目(mu)將所產(chan)生的(de)中水(shui)(shui)和污水(shui)(shui)亦全部回收,通過人工濕地(di)進行生物降解處理(li),以用(yong)(yong)作(zuo)本(ben)地(di)灌溉及清洗(xi)等其他用(yong)(yong)途,每日的(de)水(shui)(shui)處理(li)量達到100噸,保(bao)證(zheng)100%不使用(yong)(yong)飲(yin)用(yong)(yong)水(shui)(shui)來作(zuo)為景觀(guan)用(yong)(yong)水(shui)(shui),大(da)大(da)減輕(qing)了對市政用(yong)(yong)水(shui)(shui)的(de)負擔。
萬科中心在施工(gong)中嚴格(ge)貫徹(che)LEED認證對施工(gong)管(guan)理,以及(ji)材料(liao)使(shi)用(yong)的方針,其(qi)中包(bao)括:
1盡量使用(yong)本地材料(liao),大大減少材料(liao)運送過程中的能(neng)源消耗。
2使(shi)用回收修(xiu)復或再用的材(cai)料產品和裝飾材(cai)料如(ru)鋼材(cai),飛灰(hui)水泥(ni)、梁(liang)柱、地(di)板、壁板、門和框架(jia)、壁柜(ju)、家具(ju)等材(cai)料。降低對新(xin)材(cai)料的需求、減少廢棄物的產生(sheng)、同(tong)時降低建筑成本(ben)、節約能源(yuan)并減少新(xin)材(cai)料生(sheng)產過程所產生(sheng)的環境(jing)影響(xiang)。
3為(wei)了減少對(dui)不(bu)可(ke)再(zai)生(sheng)材(cai)(cai)料的使用,施(shi)工中采(cai)用大量可(ke)再(zai)生(sheng)材(cai)(cai)料(竹、羊毛、棉花等材(cai)(cai)料)、快生(sheng)木材(cai)(cai)(生(sheng)長周期(qi)為(wei)10年以下)以及獲得(de)國(guo)際森林(lin)管理委員(yuan)會認證的木材(cai)(cai)。
4施工中(zhong)有專門(men)的(de)管理小組,做到文明(ming)施工,制定建筑施工廢(fei)棄物(wu)管理計劃,制定材(cai)料(liao)分離的(de)量化目標;回收(shou)并/或搶救(jiu)建筑拆除(chu)和場地清理產生的(de)廢(fei)棄物(wu);開辟專門(men)的(de)空間,用于(yu)回收(shou)廢(fei)棄物(wu),并要求(qiu)按(an)照(zhao)類別分別進(jin)行回收(shou)。
在萬(wan)科中心的設計(ji)中,辦公層設計(ji)專門的吸(xi)煙室(shi)以及配套的排煙系統,很好(hao)的控制煙氣,保(bao)證室(shi)內的環境具有良好(hao)的空氣素質(zhi);同時(shi)(shi),在辦公設計(ji)時(shi)(shi)的通風量亦增加了30%,保(bao)證室(shi)內空氣的清新;室(shi)內裝(zhuang)修嚴(yan)格選用(yong)低(di)(di)放(fang)射物(wu)質(zhi)包括(kuo):低(di)(di)VOC的密(mi)封劑、粘結劑、地毯等物(wu)質(zhi)。
設(she)計還非常(chang)注(zhu)重對(dui)內(nei)部的(de)(de)(de)(de)熱環(huan)境(jing)來盡量滿足人(ren)(ren)體舒(shu)適(shi)度的(de)(de)(de)(de)要求,從溫(wen)度、濕度、自然(ran)采光(guang)及視野方面(mian)等(deng)幾方面(mian)均能夠達到舒(shu)適(shi)的(de)(de)(de)(de)要求:可(ke)調節地板送風(feng)系(xi)統可(ke)以(yi)根據不同(tong)個人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)需求調整送風(feng)的(de)(de)(de)(de)溫(wen)度和速度,提供優質的(de)(de)(de)(de)個人(ren)(ren)微(wei)環(huan)境(jing);幾乎所(suo)有的(de)(de)(de)(de)常(chang)用空間均使(shi)用日光(guang)照明,提升人(ren)(ren)員工(gong)作(zuo)效率;所(suo)有常(chang)用空間都可(ke)以(yi)有開(kai)闊的(de)(de)(de)(de)視野,可(ke)以(yi)盡情的(de)(de)(de)(de)邊工(gong)作(zuo)邊享受外(wai)面(mian)的(de)(de)(de)(de)美景。