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基本介紹

萬科在全球范圍內篩選知名設計單(dan)位(wei)近(jin)30家，在歷時一年半和經過(guo)三輪的國(guo)際競(jing)賽之后，2006年7月(yue)，美(mei)國(guo)的Steven Holl Architcts設計理(li)念為“漂(piao)浮(fu)的地平線、躺著的摩天(tian)樓”的設計方(fang)案一舉奪魁，中標該項目。

萬科中心穿越中港邊境(jing)，是集(ji)辦公、住宅和(he)酒(jiu)店等功能為一體(ti)的大型建筑群(qun)，是深圳市第一批建筑節能及綠色建筑示(shi)范項目，并將申請可持續發展LEED體(ti)系鉑金(jin)獎(jiang)。

建筑設計

萬科中(zhong)心設(she)計(ji)(ji)師(shi)——Steven Holl先生，被美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)《時(shi)(shi)代》周刊評為(wei)美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)較(jiao)好的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)師(shi)，世界十(shi)大(da)(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)師(shi)之一(yi)。美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)哥倫(lun)比(bi)亞(ya)大(da)(da)學建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)學院終身(shen)教(jiao)授。他設(she)計(ji)(ji)作品頻(pin)頻(pin)獲獎(jiang)，包括1998年的(de)Alvar Aalto獎(jiang)章、美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)師(shi)協會(hui)金(jin)獎(jiang)、美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)進步建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)獎(jiang)、美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)普立茲克建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)獎(jiang)等數十(shi)項。2007年，Steven Holl先生設(she)計(ji)(ji)的(de)兩個(ge)項目獲得美(mei)(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)《時(shi)(shi)代》周刊評選的(de)世界十(shi)大(da)(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)稱號(hao)，分(fen)別名列第(di)一(yi)和第(di)八(ba)。

萬(wan)科中心作為(wei)深圳城(cheng)市(shi)片段，Steven Holl Architcts設計提(ti)出一個(ge)新(xin)的典(dian)范：漂浮的水平桿狀空間，化解建筑形式和功能(neng)使用之(zhi)間的直接關系，這(zhe)帶給地(di)面層更多(duo)的活力。在這(zhe)個(ge)項目中不(bu)需要(yao)設計各種不(bu)同(tong)功能(neng)來滿足這(zhe)城(cheng)市(shi)片段的復雜需求，地(di)面層多(duo)元的日(ri)常生活可以(yi)在功能(neng)單元中不(bu)斷改變和演(yan)化。

這些單(dan)元和(he)周遭(zao)活動之間的(de)多孔穿透性是非常重要的(de)。由(you)于主樓漂浮在空中(zhong)，這些地面出租的(de)空間可以(yi)讓租戶使用當地的(de)自然材料自己建(jian)造，例如(ru)竹子、茅草屋頂等(deng)，并且可以(yi)提(ti)供緊密多樣的(de)使用性，使其具備很大的(de)可變性和(he)靈活性。

盤旋(xuan)在獨創的(de)“海水涂鴉”花園上空(kong)，辦公室、公寓(yu)、和酒店(dian)等，建筑物之間溫和的(de)碰撞(zhuang)，就好像(xiang)他(ta)們一度曾漂浮(fu)在較高的(de)海面上，如今那個海面已經退去，留(liu)下他(ta)們屹立在猶如玻(bo)璃或珊瑚般的(de)基(ji)座上。這種(zhong)項(xiang)目是在中國從來沒(mei)有出現過(guo)的(de)（在任何地方都沒(mei)有）。

作(zuo)為一(yi)個(ge)(ge)熱帶的(de)、可持續的(de)21世紀(ji)構想，它融合了(le)幾項(xiang)新的(de)可持續發展方向(xiang)：漂浮的(de)建筑體創造了(le)自(zi)由、靈活有(you)遮蓋的(de)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)綠地，并(bing)且讓海風和(he)陸風穿透基地。這(zhe)些利用中水(shui)系(xi)統運作(zuo)的(de)矩形水(shui)景(jing)(jing)池(chi)將(jiang)冷能(neng)向(xiang)上(shang)輻射到彩色的(de)鋁(lv)制建筑底面(mian)再反(fan)射下去。可動(dong)式外遮陽(yang)(yang)表面(mian)使用特殊復合材料，保護內層玻璃減少太陽(yang)(yang)能(neng)負荷及(ji)風力沖(chong)擊。可轉動(dong)式懸掛立面(mian)外遮陽(yang)(yang)系(xi)統不(bu)會阻擋(dang)窗外的(de)海景(jing)(jing)及(ji)山(shan)景(jing)(jing)。利用太陽(yang)(yang)能(neng)的(de)除濕和(he)冷卻(que)系(xi)統經由特殊的(de)“屋(wu)頂(ding)陽(yang)(yang)傘(san)”形成了(le)有(you)遮陽(yang)(yang)的(de)屋(wu)頂(ding)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)。這(zhe)個(ge)(ge)防海嘯的(de)盤旋式建筑創造了(le)一(yi)個(ge)(ge)多孔(kong)的(de)微(wei)型氣候和(he)庇蔭自(zi)由景(jing)(jing)觀(guan)(guan)綠地。

建筑特色

根據項目獨特的(de)建筑效(xiao)(xiao)果（若干巨型筒體及(ji)實(shi)腹(fu)厚墻(qiang)、落(luo)地柱支撐起上(shang)部(bu)(bu)4～5層結(jie)構(gou)，在底部(bu)(bu)形成了(le)(le)連續(xu)的(de)大空間，落(luo)地筒、實(shi)腹(fu)墻(qiang)及(ji)柱水平距離50~60m，上(shang)部(bu)(bu)建筑端部(bu)(bu)懸臂15~20m），設(she)計(ji)公司提(ti)出了(le)(le)世(shi)界首創的(de)“斜拉(la)橋(qiao)上(shang)蓋房子”的(de)理(li)念。通過(guo)合理(li)布(bu)置(zhi)高強(qiang)鋼絲斜拉(la)索，發揮首層鋼樓(lou)(lou)蓋及(ji)頂(ding)層混(hun)凝土(tu)樓(lou)(lou)蓋的(de)軸(zhou)向剛度和(he)承載力，實(shi)現(xian)大跨度結(jie)構(gou)跨越和(he)懸臂，同時通過(guo)預應(ying)力值的(de)調整(zheng)優(you)化(hua)，改善上(shang)部(bu)(bu)混(hun)凝土(tu)框架結(jie)構(gou)的(de)受力變形狀態(tai)，取得了(le)(le)明(ming)顯的(de)技術(shu)經濟效(xiao)(xiao)益，比傳(chuan)統巨型鋼支撐結(jie)構(gou)節(jie)約投資(zi)約8000萬(wan)元。

綠色與LEED

可持續發展是全世界的(de)發展主(zhu)題，萬(wan)科中心試圖(tu)對生(sheng)態平衡做出探索(suo)：通過(guo)對總體規劃(hua)和(he)(he)(he)建(jian)(jian)筑單體設計，利(li)用自然技(ji)術(shu)、本地(di)綠(lv)(lv)色(se)建(jian)(jian)筑材料(liao)等低成本、低投入方(fang)式平衡和(he)(he)(he)保護周邊生(sheng)態系統(tong)，節約能(neng)(neng)源，同時保證辦(ban)公使用者的(de)身心健康和(he)(he)(he)舒適性。它以美國綠(lv)(lv)色(se)建(jian)(jian)筑協(xie)會頒布的(de)《能(neng)(neng)源與(yu)環境設計導(dao)則(ze)》（簡稱LEED）為評估(gu)依據(ju)，其標準為LEED認證的(de)鉑(bo)金級。

可持續選址

萬(wan)科中心位(wei)于(yu)大(da)梅沙度假村，附(fu)近有便利的(de)交(jiao)通系(xi)(xi)統(tong)：地(di)面交(jiao)通四通八達；良好的(de)交(jiao)通系(xi)(xi)統(tong)，方便了(le)(le)人(ren)們出行(xing)或是貨物(wu)運送。同(tong)時設(she)計(ji)還(huan)為(wei)自(zi)行(xing)車，汽車提(ti)供了(le)(le)充足的(de)車位(wei)，提(ti)倡(chang)使(shi)(shi)用減排汽車，為(wei)低(di)排放汽車提(ti)供優先泊位(wei)；地(di)下(xia)室有淋浴設(she)施，大(da)大(da)方便了(le)(le)員工的(de)生活。下(xia)沉庭院、水系(xi)(xi)、綠地(di)、山丘的(de)組合(he)形成(cheng)豐富的(de)立體景觀(guan)，使(shi)(shi)空間較大(da)化開(kai)放。抬高了(le)(le)的(de)建(jian)筑設(she)計(ji)使(shi)(shi)地(di)面空間釋放，留給大(da)地(di)較大(da)的(de)景觀(guan)空間，并可以加強風的(de)對(dui)流(liu)，營造局部良好的(de)微(wei)氣候環(huan)(huan)境(jing)。豐富的(de)外(wai)來和本地(di)物(wu)種的(de)種植，使(shi)(shi)得整個中心常年青翠，清幽怡人(ren)。此(ci)外(wai)，獨特(te)的(de)結合(he)太(tai)(tai)陽能光電(dian)系(xi)(xi)統(tong)的(de)屋頂花(hua)園(yuan)設(she)計(ji)不(bu)僅擴大(da)視(shi)野、美(mei)化環(huan)(huan)境(jing)，同(tong)時降低(di)頂層太(tai)(tai)陽得熱(re)，也減輕熱(re)島效應，達到了(le)(le)和諧與經(jing)濟的(de)雙(shuang)重效益。

節約水資源

在建筑內(nei)部，采取了目(mu)前先進的節(jie)水(shui)(shui)(shui)器具及節(jie)水(shui)(shui)(shui)方(fang)法進行節(jie)水(shui)(shui)(shui)，如采用低(di)(di)流量(liang)(liang)廁(ce)具，無水(shui)(shui)(shui)小便器，配(pei)合自(zi)動控制系統的低(di)(di)流量(liang)(liang)水(shui)(shui)(shui)龍頭(tou)及低(di)(di)流量(liang)(liang)的淋浴噴(pen)頭(tou)等(deng)，這些節(jie)水(shui)(shui)(shui)至(zhi)少30%以上，僅此一項(xiang)，年節(jie)水(shui)(shui)(shui)量(liang)(liang)1500噸以上。

在室外空(kong)間(jian)，盡量采用(yong)滲(shen)水(shui)(shui)鋪裝路(lu)面(mian)以加強雨水(shui)(shui)滲(shen)透，種(zhong)植本地樹種(zhong)，利用(yong)各種(zhong)與景觀(guan)相(xiang)結合的措施，如植被淺溝，滲(shen)透溝渠，生物滯留等方(fang)式減(jian)低雨水(shui)(shui)沖刷(shua)，保持當地水(shui)(shui)土(tu)環(huan)境的同時又減(jian)少灌溉用(yong)水(shui)(shui)。

整個項目中采用了(le)全(quan)面的(de)雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)回收(shou)系統(tong)，將屋面和(he)露天雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)收(shou)集(ji)處理，并蓄積在(zai)水(shui)(shui)(shui)景(jing)池(chi)內，回用于綠化和(he)補充(chong)景(jing)觀水(shui)(shui)(shui)池(chi)水(shui)(shui)(shui)量(liang)的(de)損失。設(she)計中，亦(yi)充(chong)分(fen)考慮了(le)成本效益并與實際的(de)地(di)形和(he)景(jing)觀相結合(he)，如東側屋面距景(jing)觀水(shui)(shui)(shui)池(chi)較遠，在(zai)設(she)計中就近設(she)置雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)花園用于消納(na)雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)，節省投資的(de)同時，亦(yi)達到雨(yu)(yu)水(shui)(shui)(shui)回收(shou)的(de)效果。

為(wei)進一(yi)步(bu)提高水(shui)(shui)資源(yuan)的(de)利用(yong)(yong)，本(ben)項目將所(suo)產生的(de)中水(shui)(shui)和污(wu)水(shui)(shui)亦全部回(hui)收，通(tong)過人工濕地進行生物(wu)降解處理，以用(yong)(yong)作(zuo)本(ben)地灌(guan)溉及清洗等其他(ta)用(yong)(yong)途(tu)，每日(ri)的(de)水(shui)(shui)處理量達到100噸，保證100%不使用(yong)(yong)飲用(yong)(yong)水(shui)(shui)來作(zuo)為(wei)景觀(guan)用(yong)(yong)水(shui)(shui)，大大減輕了對市政用(yong)(yong)水(shui)(shui)的(de)負擔。

活動及其他

材料與資源

萬(wan)科中心(xin)在施(shi)工(gong)中嚴格貫徹LEED認(ren)證對施(shi)工(gong)管理，以及(ji)材料(liao)使用的方(fang)針，其(qi)中包括：

1盡量(liang)使(shi)用本(ben)地材(cai)料，大大減少材(cai)料運送過程中(zhong)的能(neng)源(yuan)消耗。

2使用回收修復或再(zai)用的(de)材(cai)料(liao)(liao)產(chan)品(pin)和(he)裝(zhuang)飾材(cai)料(liao)(liao)如鋼材(cai)，飛(fei)灰(hui)水泥(ni)、梁柱、地板(ban)、壁板(ban)、門和(he)框架、壁柜、家具等(deng)材(cai)料(liao)(liao)。降低(di)對新(xin)材(cai)料(liao)(liao)的(de)需求、減(jian)少(shao)廢棄物的(de)產(chan)生(sheng)、同時降低(di)建筑成本、節約能源(yuan)并減(jian)少(shao)新(xin)材(cai)料(liao)(liao)生(sheng)產(chan)過程所產(chan)生(sheng)的(de)環境影響。

3為(wei)(wei)了減少對不可(ke)再生(sheng)(sheng)材(cai)料的使用，施工中采用大量可(ke)再生(sheng)(sheng)材(cai)料（竹(zhu)、羊毛、棉花(hua)等材(cai)料）、快生(sheng)(sheng)木材(cai)（生(sheng)(sheng)長(chang)周期為(wei)(wei)10年以下）以及獲得國際(ji)森林(lin)管(guan)理(li)委員會認證的木材(cai)。

4施工中有專門(men)的管理(li)(li)小組，做(zuo)到(dao)文明施工，制(zhi)定建筑(zhu)施工廢棄(qi)物(wu)管理(li)(li)計劃，制(zhi)定材料分(fen)離的量(liang)化目標(biao)；回(hui)收(shou)并/或搶(qiang)救建筑(zhu)拆除(chu)和(he)場地清理(li)(li)產生的廢棄(qi)物(wu)；開辟專門(men)的空間(jian),用(yong)于(yu)回(hui)收(shou)廢棄(qi)物(wu),并要(yao)求按照類(lei)別分(fen)別進行(xing)回(hui)收(shou)。

室內環境品質

在萬科中心的(de)設計(ji)中，辦公(gong)層設計(ji)專(zhuan)門的(de)吸煙(yan)室(shi)以及配套(tao)的(de)排煙(yan)系統，很好的(de)控(kong)制煙(yan)氣(qi)，保證(zheng)(zheng)室(shi)內的(de)環(huan)境具(ju)有(you)良好的(de)空(kong)氣(qi)素質；同(tong)時，在辦公(gong)設計(ji)時的(de)通風量(liang)亦(yi)增(zeng)加了(le)30%，保證(zheng)(zheng)室(shi)內空(kong)氣(qi)的(de)清新；室(shi)內裝修嚴格選用低放射物質包括：低VOC的(de)密封劑(ji)、粘(zhan)結劑(ji)、地(di)毯等物質。

設(she)計還(huan)非常注重對內部的(de)(de)熱環境來盡量滿足人(ren)體舒(shu)適度(du)的(de)(de)要求，從溫度(du)、濕度(du)、自(zi)然采光(guang)(guang)及視野方面等幾方面均(jun)能夠達到舒(shu)適的(de)(de)要求：可(ke)調節地板送風系統(tong)可(ke)以(yi)根據不同個人(ren)的(de)(de)需求調整送風的(de)(de)溫度(du)和速度(du)，提(ti)供優質(zhi)的(de)(de)個人(ren)微環境；幾乎所有的(de)(de)常用空間均(jun)使用日(ri)光(guang)(guang)照明，提(ti)升人(ren)員工(gong)作效率；所有常用空間都(dou)可(ke)以(yi)有開(kai)闊(kuo)的(de)(de)視野，可(ke)以(yi)盡情的(de)(de)邊工(gong)作邊享受外(wai)面的(de)(de)美景(jing)。