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基本介紹

萬科在(zai)(zai)全球范圍內篩選知名設(she)計(ji)單位近30家，在(zai)(zai)歷時一年(nian)半(ban)和(he)經過(guo)三輪(lun)的國際競賽之后，2006年(nian)7月，美國的Steven Holl Architcts設(she)計(ji)理念為(wei)“漂浮(fu)的地平(ping)線、躺(tang)著的摩(mo)天樓”的設(she)計(ji)方案一舉奪魁(kui)，中標該項目。

萬科中心穿越中港(gang)邊境，是集辦公(gong)、住宅和酒(jiu)店等功能為一體(ti)的大(da)型建(jian)筑群，是深圳市第一批建(jian)筑節(jie)能及綠色建(jian)筑示范項目，并將申(shen)請可持續發展LEED體(ti)系(xi)鉑金獎。

建筑設計

萬科(ke)中心設計師——Steven Holl先(xian)生(sheng)，被美(mei)國《時(shi)代》周刊評(ping)為(wei)美(mei)國較好(hao)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)師，世(shi)界(jie)十大建(jian)(jian)筑(zhu)師之(zhi)一(yi)(yi)。美(mei)國哥(ge)倫比(bi)亞(ya)大學(xue)(xue)建(jian)(jian)筑(zhu)學(xue)(xue)院終身教授。他(ta)設計作品頻頻獲(huo)獎(jiang)(jiang)(jiang)，包括(kuo)1998年(nian)的(de)Alvar Aalto獎(jiang)(jiang)(jiang)章、美(mei)國建(jian)(jian)筑(zhu)師協會金(jin)獎(jiang)(jiang)(jiang)、美(mei)國進步建(jian)(jian)筑(zhu)獎(jiang)(jiang)(jiang)、美(mei)國普立茲克建(jian)(jian)筑(zhu)獎(jiang)(jiang)(jiang)等數十項。2007年(nian)，Steven Holl先(xian)生(sheng)設計的(de)兩個項目獲(huo)得美(mei)國《時(shi)代》周刊評(ping)選的(de)世(shi)界(jie)十大建(jian)(jian)筑(zhu)稱號(hao)，分別名列第一(yi)(yi)和第八。

萬科中心作為(wei)深圳城(cheng)市(shi)片段，Steven Holl Architcts設計(ji)提出一個新的典范：漂(piao)浮的水平桿狀空間(jian)，化解建筑形式和(he)功能使用之(zhi)間(jian)的直(zhi)接關系，這(zhe)帶給地面層(ceng)更多的活力。在這(zhe)個項目中不(bu)需(xu)要(yao)設計(ji)各(ge)種不(bu)同功能來(lai)滿足(zu)這(zhe)城(cheng)市(shi)片段的復雜需(xu)求，地面層(ceng)多元的日(ri)常生(sheng)活可(ke)以(yi)在功能單元中不(bu)斷(duan)改變和(he)演化。

這(zhe)些單元和(he)周遭活(huo)動之間的(de)多孔穿透(tou)性(xing)是非(fei)常(chang)重要的(de)。由于(yu)主樓漂浮在空(kong)(kong)中，這(zhe)些地(di)面出(chu)租的(de)空(kong)(kong)間可以(yi)讓租戶使用當地(di)的(de)自然(ran)材料(liao)自己(ji)建造，例如竹(zhu)子、茅草屋(wu)頂等(deng)，并且(qie)可以(yi)提(ti)供緊密多樣(yang)的(de)使用性(xing)，使其具備很大(da)的(de)可變性(xing)和(he)靈活(huo)性(xing)。

盤旋在獨創(chuang)的(de)“海(hai)水涂(tu)鴉”花園(yuan)上(shang)空，辦(ban)公(gong)(gong)室、公(gong)(gong)寓、和(he)酒店等，建筑物之間溫和(he)的(de)碰(peng)撞，就好像他們(men)一度(du)曾漂浮在較(jiao)高的(de)海(hai)面上(shang)，如今(jin)那個海(hai)面已經(jing)退去，留(liu)下(xia)他們(men)屹立在猶如玻璃或珊瑚(hu)般的(de)基(ji)座上(shang)。這(zhe)種項目是在中國從來沒有出現過的(de)（在任何地方都沒有）。

作為一個(ge)熱帶的(de)(de)、可(ke)持(chi)續(xu)的(de)(de)21世(shi)紀構想，它融合了(le)(le)(le)幾項新(xin)的(de)(de)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展方向(xiang)：漂(piao)浮的(de)(de)建(jian)筑(zhu)體創造了(le)(le)(le)自(zi)由、靈活有(you)遮(zhe)蓋的(de)(de)景(jing)觀綠(lv)(lv)地(di)(di)，并(bing)且讓海(hai)風和陸風穿透基地(di)(di)。這些利用中水系(xi)統(tong)運作的(de)(de)矩形水景(jing)池將冷能(neng)向(xiang)上輻(fu)射(she)到彩色的(de)(de)鋁制建(jian)筑(zhu)底面再反射(she)下(xia)去。可(ke)動式(shi)外(wai)遮(zhe)陽(yang)表(biao)面使用特殊復合材料(liao)，保護內層玻璃減少(shao)太陽(yang)能(neng)負荷及(ji)風力沖擊。可(ke)轉動式(shi)懸(xuan)掛(gua)立面外(wai)遮(zhe)陽(yang)系(xi)統(tong)不會阻擋窗(chuang)外(wai)的(de)(de)海(hai)景(jing)及(ji)山(shan)景(jing)。利用太陽(yang)能(neng)的(de)(de)除濕和冷卻系(xi)統(tong)經由特殊的(de)(de)“屋頂陽(yang)傘”形成了(le)(le)(le)有(you)遮(zhe)陽(yang)的(de)(de)屋頂景(jing)觀。這個(ge)防海(hai)嘯的(de)(de)盤旋式(shi)建(jian)筑(zhu)創造了(le)(le)(le)一個(ge)多(duo)孔的(de)(de)微型氣候和庇蔭自(zi)由景(jing)觀綠(lv)(lv)地(di)(di)。

建筑特色

根據(ju)項目獨特的(de)建筑(zhu)效果（若干巨型筒(tong)體及實(shi)(shi)腹厚墻、落(luo)地柱支(zhi)撐起上(shang)部(bu)4～5層(ceng)(ceng)結構(gou)(gou)，在底部(bu)形(xing)成了連續的(de)大空間，落(luo)地筒(tong)、實(shi)(shi)腹墻及柱水平距離50~60m，上(shang)部(bu)建筑(zhu)端部(bu)懸(xuan)臂(bei)15~20m），設(she)計公司提出(chu)了世界首創的(de)“斜拉(la)橋上(shang)蓋房子”的(de)理(li)念。通(tong)過(guo)(guo)合理(li)布置高(gao)強鋼絲(si)斜拉(la)索，發揮首層(ceng)(ceng)鋼樓蓋及頂層(ceng)(ceng)混(hun)凝土樓蓋的(de)軸(zhou)向剛度(du)和承載力(li)，實(shi)(shi)現大跨度(du)結構(gou)(gou)跨越和懸(xuan)臂(bei)，同(tong)時通(tong)過(guo)(guo)預應(ying)力(li)值的(de)調整優化(hua)，改善上(shang)部(bu)混(hun)凝土框(kuang)架結構(gou)(gou)的(de)受力(li)變形(xing)狀態(tai)，取得了明顯(xian)的(de)技術經(jing)濟效益，比傳統巨型鋼支(zhi)撐結構(gou)(gou)節約(yue)投資約(yue)8000萬(wan)元。

綠色與LEED

可持續發(fa)展(zhan)是全世界的發(fa)展(zhan)主題，萬(wan)科中心試圖對生態平(ping)衡做出探索：通過對總體規劃和建(jian)(jian)筑單體設(she)計，利(li)用自(zi)然技術、本地綠色建(jian)(jian)筑材料等低成本、低投(tou)入方(fang)式(shi)平(ping)衡和保(bao)護(hu)周邊生態系統，節約能(neng)源，同時(shi)保(bao)證辦公使用者的身(shen)心健康和舒適性。它(ta)以(yi)美國(guo)綠色建(jian)(jian)筑協會頒(ban)布的《能(neng)源與環境設(she)計導則》（簡稱LEED）為評估依據(ju)，其標準(zhun)為LEED認證的鉑金級。

可持續選址

萬科中心位(wei)于(yu)大(da)梅沙度假(jia)村(cun)，附近有(you)便利的(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)系(xi)(xi)統(tong)：地(di)(di)(di)(di)面交(jiao)通(tong)四(si)通(tong)八達(da)；良(liang)(liang)好的(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)系(xi)(xi)統(tong)，方(fang)便了人們出(chu)行或是貨(huo)物運送。同時(shi)設計(ji)還為自行車，汽(qi)車提供(gong)了充(chong)足的(de)(de)(de)車位(wei)，提倡使(shi)用減排(pai)汽(qi)車，為低排(pai)放(fang)(fang)汽(qi)車提供(gong)優(you)先泊位(wei)；地(di)(di)(di)(di)下(xia)室有(you)淋浴設施，大(da)大(da)方(fang)便了員(yuan)工的(de)(de)(de)生活。下(xia)沉庭院、水系(xi)(xi)、綠地(di)(di)(di)(di)、山丘的(de)(de)(de)組(zu)合形成豐富的(de)(de)(de)立(li)體景觀，使(shi)空(kong)間(jian)較(jiao)大(da)化(hua)開放(fang)(fang)。抬高了的(de)(de)(de)建筑設計(ji)使(shi)地(di)(di)(di)(di)面空(kong)間(jian)釋放(fang)(fang)，留給大(da)地(di)(di)(di)(di)較(jiao)大(da)的(de)(de)(de)景觀空(kong)間(jian)，并可以加強風的(de)(de)(de)對流，營造局(ju)部良(liang)(liang)好的(de)(de)(de)微氣候環境。豐富的(de)(de)(de)外來和(he)本地(di)(di)(di)(di)物種的(de)(de)(de)種植，使(shi)得整(zheng)個中心常年青翠(cui)，清(qing)幽(you)怡人。此(ci)外，獨(du)特的(de)(de)(de)結合太陽能(neng)光電系(xi)(xi)統(tong)的(de)(de)(de)屋頂花園設計(ji)不僅擴(kuo)大(da)視野、美化(hua)環境，同時(shi)降低頂層太陽得熱，也(ye)減輕(qing)熱島效應，達(da)到了和(he)諧與經濟的(de)(de)(de)雙重效益。

節約水資源

在(zai)建筑(zhu)內部，采取(qu)了目前先進的節(jie)(jie)水(shui)器具(ju)及(ji)節(jie)(jie)水(shui)方法進行節(jie)(jie)水(shui)，如采用(yong)低流量(liang)廁具(ju)，無(wu)水(shui)小便(bian)器，配(pei)合自動控制系(xi)統的低流量(liang)水(shui)龍頭及(ji)低流量(liang)的淋浴噴頭等，這些節(jie)(jie)水(shui)至少30%以上(shang)，僅此(ci)一項，年節(jie)(jie)水(shui)量(liang)1500噸以上(shang)。

在室(shi)外空間，盡量采(cai)用滲水鋪(pu)裝路面以加(jia)強雨(yu)水滲透，種植本地樹種，利用各種與景(jing)觀相結合(he)的措施(shi)，如(ru)植被淺溝(gou)，滲透溝(gou)渠，生物滯留等方式減(jian)低雨(yu)水沖刷，保持當地水土環境的同時又減(jian)少灌溉用水。

整(zheng)個項(xiang)目中(zhong)采用(yong)了全(quan)面(mian)的(de)雨(yu)水(shui)回(hui)收(shou)系統，將屋面(mian)和(he)露天雨(yu)水(shui)收(shou)集處(chu)理(li)，并蓄積在(zai)水(shui)景(jing)(jing)池(chi)內，回(hui)用(yong)于(yu)綠(lv)化和(he)補(bu)充景(jing)(jing)觀(guan)水(shui)池(chi)水(shui)量(liang)的(de)損失。設計中(zhong)，亦充分考慮(lv)了成本效益并與實際的(de)地(di)形和(he)景(jing)(jing)觀(guan)相結合，如東側屋面(mian)距景(jing)(jing)觀(guan)水(shui)池(chi)較遠(yuan)，在(zai)設計中(zhong)就近設置雨(yu)水(shui)花(hua)園(yuan)用(yong)于(yu)消納雨(yu)水(shui)，節(jie)省投資的(de)同時，亦達到(dao)雨(yu)水(shui)回(hui)收(shou)的(de)效果。

為進一步提高水資源的(de)利用(yong)(yong)(yong)，本項目將所產生的(de)中水和(he)污水亦全部回收，通(tong)過人工濕地進行生物降解(jie)處理(li)，以(yi)用(yong)(yong)(yong)作本地灌溉及清洗等其他用(yong)(yong)(yong)途(tu)，每(mei)日的(de)水處理(li)量達到100噸，保證(zheng)100%不使用(yong)(yong)(yong)飲用(yong)(yong)(yong)水來作為景(jing)觀用(yong)(yong)(yong)水，大大減輕了(le)對市政用(yong)(yong)(yong)水的(de)負擔。

活動及其他

材料與資源

萬(wan)科中心(xin)在施工中嚴(yan)格貫(guan)徹(che)LEED認證(zheng)對施工管理(li)，以及材(cai)料使用的方針，其(qi)中包括：

1盡量使用(yong)本地材(cai)料，大大減少材(cai)料運送(song)過程中的能源消耗。

2使用回收修復或再用的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)產(chan)品(pin)和裝飾材(cai)料(liao)(liao)如(ru)鋼材(cai)，飛灰(hui)水泥、梁柱、地板、壁板、門和框架、壁柜、家具等材(cai)料(liao)(liao)。降低(di)對新(xin)材(cai)料(liao)(liao)的(de)(de)需求(qiu)、減少(shao)廢(fei)棄物的(de)(de)產(chan)生、同時降低(di)建(jian)筑(zhu)成本、節(jie)約能源并減少(shao)新(xin)材(cai)料(liao)(liao)生產(chan)過程所產(chan)生的(de)(de)環(huan)境影(ying)響(xiang)。

3為了減少對不可再生(sheng)材料的(de)(de)使(shi)用(yong)，施工中采用(yong)大量可再生(sheng)材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快生(sheng)木(mu)材（生(sheng)長周期為10年以下）以及(ji)獲得國際森林管理(li)委員會認證的(de)(de)木(mu)材。

4施(shi)工(gong)中(zhong)有(you)專門(men)(men)的管理(li)小組，做到文明施(shi)工(gong)，制定建筑(zhu)施(shi)工(gong)廢(fei)棄物(wu)管理(li)計劃(hua)，制定材料分離的量化目(mu)標；回(hui)(hui)收(shou)并/或(huo)搶救(jiu)建筑(zhu)拆除和場地清理(li)產生(sheng)的廢(fei)棄物(wu)；開辟(pi)專門(men)(men)的空間,用于回(hui)(hui)收(shou)廢(fei)棄物(wu),并要(yao)求按(an)照類(lei)別分別進行回(hui)(hui)收(shou)。

室內環境品質

在萬科中(zhong)心的設(she)計(ji)中(zhong)，辦(ban)公層設(she)計(ji)專門的吸煙室(shi)(shi)(shi)以及配套的排煙系統，很好的控制煙氣(qi)(qi)，保(bao)(bao)證室(shi)(shi)(shi)內的環境(jing)具有良好的空氣(qi)(qi)素(su)質(zhi)(zhi)；同時，在辦(ban)公設(she)計(ji)時的通(tong)風量亦增加了30%，保(bao)(bao)證室(shi)(shi)(shi)內空氣(qi)(qi)的清(qing)新；室(shi)(shi)(shi)內裝修嚴格選用低放射物(wu)(wu)質(zhi)(zhi)包(bao)括：低VOC的密封(feng)劑、粘結(jie)劑、地(di)毯等物(wu)(wu)質(zhi)(zhi)。

設計還非常注重對內部的(de)(de)熱(re)環(huan)境(jing)來(lai)盡量滿(man)足人(ren)體舒適度的(de)(de)要求，從溫(wen)度、濕度、自然采光及視(shi)野(ye)方面(mian)等幾方面(mian)均(jun)能夠達(da)到舒適的(de)(de)要求：可(ke)(ke)調(diao)節(jie)地板送(song)風系統可(ke)(ke)以根據不(bu)同個(ge)人(ren)的(de)(de)需(xu)求調(diao)整送(song)風的(de)(de)溫(wen)度和速度，提(ti)供優質(zhi)的(de)(de)個(ge)人(ren)微環(huan)境(jing)；幾乎所有(you)的(de)(de)常用空間均(jun)使用日光照明，提(ti)升人(ren)員(yuan)工作(zuo)效率；所有(you)常用空間都可(ke)(ke)以有(you)開(kai)闊(kuo)的(de)(de)視(shi)野(ye)，可(ke)(ke)以盡情的(de)(de)邊(bian)工作(zuo)邊(bian)享受外面(mian)的(de)(de)美景。