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基本介紹

樓盤簡介

融信海月江潮位于福建省(sheng)福州市臺江區江濱西大道(dao)，由福州融信雙杭投資發展有限(xian)公司開發。海月江潮體(ti)量10.69萬(wan)平方米。

交通配套

南臨(lin)江濱西(xi)大道，北接上下杭歷史文化街區，西(xi)至支(zhi)前路，東臨(lin)三通(tong)路；形成上下杭、蒼(cang)霞與閩(min)江一體格局(ju)。

配套信息

綜合商(shang)場：中亭街商(shang)圈、東百元(yuan)洪城商(shang)圈、萬(wan)寶商(shang)圈、臺江(jiang)萬(wan)達商(shang)圈

學校：臺江(jiang)三(san)小、臺江(jiang)四(si)小、福州(zhou)八中(zhong)、福州(zhou)四(si)中(zhong)、華(hua)僑中(zhong)學等

醫(yi)(yi)院：省(sheng)人民(min)醫(yi)(yi)院、附一(yi)醫(yi)(yi)院、市一(yi)醫(yi)(yi)院

銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)：工商銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、建設銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、中國銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、農業銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、招商銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、交通(tong)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)

景區：上(shang)下(xia)杭景區

周邊公園(yuan)：茶亭公園(yuan)，蒼(cang)霞公園(yuan)、閩水園(yuan)、秋龍(long)園(yuan)、閩風園(yuan)。

文脈保護

一、修(xiu)繕(shan)23棟百年古建

在政府及名城委指導之下，融信邀請國內外的古建專家、古建修(xiu)復(fu)團(tuan)隊，遵循修(xiu)舊如舊的原則(ze)，著力修(xiu)繕蒼霞23棟(dong)文物古建。

部分古建展示：

江濱西(xi)大道130號：福(fu)建官銀局，是清光(guang)緒年(nian)間設在福(fu)州的(de)福(fu)建官辦銀元(yuan)局，1894-1914年(nian)的(de)20年(nian)間，這里是福(fu)建管理鑄幣的(de)金融機構。

河墘路55號：宜華(hua)照相(xiang)館一座仿教堂(tang)風格的二層平(ping)頂小樓，民國時期宜華(hua)照相(xiang)館。

中平(ping)路(lu)63-65號：嘉賓洋菜(cai)樓(lou)，近代西(xi)洋式建筑，三層磚木結構。主要服務(wu)各(ge)國領(ling)事館、洋行人(ren)員、新派(pai)學生

中平路100號：邱德(de)康煙行。

中平路102號：南方日報社。

中平路143號：浣(huan)花(hua)莊

蒼霞(xia)基(ji)督教堂(tang)(tang)：教堂(tang)(tang)于1924年(nian)11月1日舉行(xing)奠基(ji)典禮，時任省長(chang)薩鎮(zhen)冰親臨祝賀。

蒼(cang)霞(xia)精舍：江濱西(xi)大道，1897年(nian)林紓(shu)譯(yi)著《巴(ba)黎茶花女遺(yi)事》

二、還(huan)原原有街區風貌(mao)

在7條保(bao)護街巷(xiang)與(yu)7條重點保(bao)護街巷(xiang)中，整體以(yi)(yi)歷(li)史文化(hua)保(bao)護為導則，梳理原有(you)風(feng)貌區街巷(xiang)形(xing)態，維護風(feng)貌街巷(xiang)的空間特(te)征，并將蒼(cang)霞(xia)歷(li)史風(feng)貌區內掛牌(pai)古樹名木全部保(bao)留（在樹冠5米范(fan)圍之內不再進行(xing)開發(fa)，以(yi)(yi)退讓性的保(bao)護，保(bao)留蒼(cang)霞(xia)的古樹生(sheng)態）。

重點保護街區：中平(ping)路、青年(nian)橫路、德鏡弄(nong)、荔(li)枝弄(nong)、慶青弄(nong)、金魚(yu)里、后洋里

一般保護街巷：支(zhi)前路、荔(li)枝弄、敬義弄、大成弄、慶(qing)豐里(li)、文通(tong)弄、生春弄

文保建筑要素：

1處文(wen)物保護單位——區(qu)級文(wen)保—蒼霞基督教堂

16處(chu)建議歷(li)史建筑——中(zhong)平路(lu)63-65號(hao)(hao)(hao)(hao)、66-70號(hao)(hao)(hao)(hao)、87號(hao)(hao)(hao)(hao)、100號(hao)(hao)(hao)(hao)、143號(hao)(hao)(hao)(hao)、145號(hao)(hao)(hao)(hao)、144-154號(hao)(hao)(hao)(hao)，倚霞弄(nong)13號(hao)(hao)(hao)(hao)，后洋(yang)里47-59號(hao)(hao)(hao)(hao)，荔枝弄(nong)31號(hao)(hao)(hao)(hao)、33號(hao)(hao)(hao)(hao)、35號(hao)(hao)(hao)(hao)、39號(hao)(hao)(hao)(hao)，青年(nian)橫路(lu)32號(hao)(hao)(hao)(hao)，江濱西大道(dao)130號(hao)(hao)(hao)(hao)、144號(hao)(hao)(hao)(hao)。

8處(chu)按(an)修(xiu)繕類級別保護傳統(tong)風貌建(jian)筑——德鏡(jing)弄4號(hao)、河乾(qian)路55號(hao)、中平(ping)路78號(hao)、88號(hao)、102號(hao)、53號(hao)、蒼霞3號(hao)、江濱(bin)西大道152號(hao)

三、保護名木古(gu)樹

蒼(cang)霞歷(li)史風貌區內(nei)擁有古樹(shu)名木及其他品種高大植物(wu)點綴(zhui)。規劃掛(gua)牌古樹(shu)全(quan)部保留，保留沿(yan)青年橫(heng)路行(xing)(xing)道(dao)樹(shu)和沿(yan)支前路行(xing)(xing)道(dao)樹(shu)。按古樹(shu)實測冠幅做5米退距進行(xing)(xing)建設活(huo)動(dong)。

項目情況

融信海月(yue)江(jiang)潮占(zhan)地約124畝，容積率約1.28。地塊北(bei)(bei)面是上下(xia)杭歷史文化街區，西(xi)至(zhi)支前路(lu)，東至(zhi)三通路(lu)，南臨江(jiang)濱西(xi)大道。同時(shi)背枕大廟(miao)山(shan)、北(bei)(bei)接(jie)上下(xia)杭歷史文化街區、三捷河，以及(ji)南臨閩江(jiang)形成(cheng)以“山(shan)-街-河-江(jiang)”為軸線的整(zheng)體空間(jian)格局。

案名釋義

取自孤篇壓全唐(tang)之名篇《春江(jiang)花月夜》

地塊分區

項目(mu)分(fen)為(wei)五(wu)個(ge)地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)，地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)一：“春棲(qi)里”（百年(nian)(nian)商脈(mo)，有地(di)(di)(di)(di)可棲(qi)）；地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)二：“月歸(gui)里”（千年(nian)(nian)海絲，終歸(gui)大國夢(meng)）；地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)三：“江(jiang)洄源(yuan)(yuan)”（溯洄從之(zhi)，文明復興(xing)）；地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)四(si)：“海聚(ju)源(yuan)(yuan)”（四(si)海重聚(ju)，盛世(shi)重現）；地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)五(wu)：“潮(chao)涌(yong)源(yuan)(yuan)”（潮(chao)來潮(chao)涌(yong)，共譜繁華）。

規劃

開(kai)發(fa)原則：以(yi)“開(kai)發(fa)與(yu)保護(hu)并行(xing)”的(de)理念，以(yi)文(wen)保為(wei)準則，突出(chu)蒼(cang)霞歷(li)史風貌區的(de)時代跨越長、階層跨度大(da)、歷(li)史多元化(hua)的(de)特質。在保護(hu)原有(you)建筑的(de)基礎上，注(zhu)入新旅游、文(wen)化(hua)、商業(ye)、居(ju)住業(ye)態。

三大建筑風貌

民國(guo)風(feng)：傳統民國(guo)風(feng)建筑，為西式現(xian)代(dai)立(li)面，內部為中(zhong)式合(he)院，外墻以青磚、紅磚為裝飾，融(rong)合(he)中(zhong)式傳統審美、傳統生活方式以及西方文化，體現(xian)中(zhong)西合(he)璧的建筑特點。

柴(chai)欄(lan)厝：傳統柴(chai)欄(lan)厝，福州常(chang)見的(de)一(yi)種沿街木屋，下店上宅(zhai)，商住結(jie)合。“柴(chai)”即(ji)是“木”，“厝”即(ji)是“屋”。

中(zhong)式(shi)院(yuan)(yuan)落(luo)(luo)：傳(chuan)統中(zhong)式(shi)院(yuan)(yuan)落(luo)(luo)，中(zhong)軸對稱(cheng)，以三(san)面或(huo)四面圍(wei)墻院(yuan)(yuan)落(luo)(luo)圍(wei)合而成，可一(yi)次字排開形成多進院(yuan)(yuan)落(luo)(luo)，3-4進為上限(xian)。

ASIA體驗式街區

ASIA釋義：Art-藝術、Scene-景區、International-國際化、All purpose-全能性

街區(qu)特(te)點：空間街區(qu)化(hua)、體驗(yan)人(ren)(ren)文化(hua)、功能(neng)復(fu)合化(hua)、尺(chi)度人(ren)(ren)性(xing)化(hua)

建設沿革

大事記

2014年1月 融信集團以(yi)76.79億元競(jing)得(de)宗地2013-41號臺江區蒼(cang)霞地塊(kuai)和太(tai)平汀州地塊(kuai)。

2018年8月 在(zai)融(rong)信集(ji)團第一事(shi)業(ye)部“流(liu)經世界的偉大(da)”品牌戰(zhan)略發布會中，融(rong)信·海月江(jiang)潮正式亮(liang)相(xiang)。

2018年9月(yue) 在“2018中國(guo)房(fang)(fang)地產企(qi)業品牌價值(zhi)研究成(cheng)果發(fa)布會暨第十五(wu)屆(jie)中國(guo)房(fang)(fang)地產品牌發(fa)展高峰論壇”中，融信·海月(yue)江(jiang)潮(chao)榮膺“2018中國(guo)房(fang)(fang)地產住宅項目品牌價值(zhi)TOP10”。

2018年10月 融信·海(hai)月江潮成功入選(xuan)The International Hotel & Property Awards 2019國際酒店(dian)和地產大獎。

2018年10月 被人民(min)日報數字（福(fu)建）、福(fu)建日報新媒體評選為(wei)福(fu)建新地標項(xiang)目。

2019年4月 在(zai)AREAA美(mei)國亞裔地(di)產(chan)(chan)協會(hui)、GO ART聯合(he)創立的《2019國際文化地(di)產(chan)(chan)大(da)獎》中(zhong)，斬獲“CHINA-NEW全球地(di)標(biao)”獎項(xiang)。

2019年4月在(zai)第(di)五屆(jie)CREDAWARD中(zhong)國地產設計大獎上攬獲城市更新、景觀設計、室內設計三(san)項(xiang)大獎。