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基本介紹

樓盤簡介

融信(xin)海月江潮(chao)位于(yu)福建省福州市(shi)臺江區江濱西大道，由福州融信(xin)雙杭投(tou)資發(fa)(fa)展有限公司開(kai)發(fa)(fa)。海月江潮(chao)體量10.69萬平方(fang)米(mi)。

交通配套

南臨江(jiang)濱(bin)西大(da)道，北接(jie)上下杭(hang)歷史文(wen)化街區，西至支前路，東臨三通路；形(xing)成上下杭(hang)、蒼霞與閩江(jiang)一體(ti)格局。

配套信息

綜合商(shang)場：中亭街商(shang)圈(quan)(quan)(quan)、東百元洪城(cheng)商(shang)圈(quan)(quan)(quan)、萬(wan)寶商(shang)圈(quan)(quan)(quan)、臺江萬(wan)達商(shang)圈(quan)(quan)(quan)

學校：臺(tai)江三小(xiao)、臺(tai)江四小(xiao)、福(fu)州八中(zhong)、福(fu)州四中(zhong)、華僑中(zhong)學等

醫院：省(sheng)人民醫院、附一醫院、市一醫院

銀行：工商(shang)(shang)銀行、建設(she)銀行、中國銀行、農業銀行、招商(shang)(shang)銀行、交通銀行

景區(qu)：上下杭景區(qu)

周邊公(gong)園(yuan)(yuan)：茶亭(ting)公(gong)園(yuan)(yuan)，蒼霞公(gong)園(yuan)(yuan)、閩水園(yuan)(yuan)、秋龍園(yuan)(yuan)、閩風園(yuan)(yuan)。

文脈保護

一、修(xiu)繕23棟(dong)百年(nian)古建

在政府及(ji)名城委(wei)指(zhi)導之下(xia)，融信邀請(qing)國內外的古建專(zhuan)家、古建修(xiu)(xiu)復團(tuan)隊，遵(zun)循修(xiu)(xiu)舊如舊的原則(ze)，著力修(xiu)(xiu)繕蒼霞23棟(dong)文物(wu)古建。

部分古建展示：

江濱西大道130號：福(fu)(fu)建官銀局(ju)(ju)，是清光緒年間(jian)設在福(fu)(fu)州的福(fu)(fu)建官辦銀元(yuan)局(ju)(ju)，1894-1914年的20年間(jian)，這里是福(fu)(fu)建管理鑄(zhu)幣(bi)的金融機構。

河墘路55號(hao)：宜華(hua)(hua)照相館一(yi)座仿(fang)教(jiao)堂風(feng)格的(de)二層平頂小樓，民國時期宜華(hua)(hua)照相館。

中(zhong)平路63-65號：嘉賓(bin)洋菜(cai)樓，近代西洋式建筑(zhu)，三(san)層磚(zhuan)木結構。主要服務各國領事館、洋行人員(yuan)、新派學(xue)生

中平路100號：邱(qiu)德康煙(yan)行。

中(zhong)平(ping)路(lu)102號：南方日報社。

中(zhong)平路(lu)143號：浣花(hua)莊

蒼霞(xia)基督教堂(tang)：教堂(tang)于1924年11月(yue)1日舉行奠基典禮，時任省長(chang)薩鎮冰親臨祝賀。

蒼霞精舍：江濱西(xi)大(da)道，1897年林紓譯(yi)著(zhu)《巴(ba)黎茶花女遺事》

二、還原原有街區風(feng)貌

在7條保(bao)護(hu)(hu)街(jie)巷與7條重(zhong)點保(bao)護(hu)(hu)街(jie)巷中(zhong)，整(zheng)體以(yi)(yi)歷史文化(hua)保(bao)護(hu)(hu)為導則，梳(shu)理原有風貌(mao)區(qu)街(jie)巷形態，維護(hu)(hu)風貌(mao)街(jie)巷的空間特征，并將蒼霞歷史風貌(mao)區(qu)內(nei)掛牌古樹(shu)名(ming)木全部保(bao)留（在樹(shu)冠5米范圍(wei)之(zhi)內(nei)不再進行開發，以(yi)(yi)退讓性(xing)的保(bao)護(hu)(hu)，保(bao)留蒼霞的古樹(shu)生態）。

重點(dian)保護(hu)街區：中平路(lu)、青年橫(heng)路(lu)、德鏡弄、荔枝(zhi)弄、慶青弄、金魚里、后洋里

一般保護(hu)街巷：支前路、荔枝(zhi)弄(nong)、敬(jing)義(yi)弄(nong)、大(da)成弄(nong)、慶豐里、文(wen)通(tong)弄(nong)、生春弄(nong)

文保建筑要素：

1處(chu)文物保護單位——區級文保—蒼霞基督教堂

16處建(jian)議歷史建(jian)筑——中平路(lu)63-65號(hao)(hao)(hao)、66-70號(hao)(hao)(hao)、87號(hao)(hao)(hao)、100號(hao)(hao)(hao)、143號(hao)(hao)(hao)、145號(hao)(hao)(hao)、144-154號(hao)(hao)(hao)，倚霞(xia)弄(nong)13號(hao)(hao)(hao)，后洋(yang)里47-59號(hao)(hao)(hao)，荔枝(zhi)弄(nong)31號(hao)(hao)(hao)、33號(hao)(hao)(hao)、35號(hao)(hao)(hao)、39號(hao)(hao)(hao)，青年橫路(lu)32號(hao)(hao)(hao)，江濱西大道(dao)130號(hao)(hao)(hao)、144號(hao)(hao)(hao)。

8處按(an)修繕類(lei)級別保護傳統風(feng)貌建筑——德鏡(jing)弄4號(hao)(hao)(hao)、河乾(qian)路55號(hao)(hao)(hao)、中(zhong)平路78號(hao)(hao)(hao)、88號(hao)(hao)(hao)、102號(hao)(hao)(hao)、53號(hao)(hao)(hao)、蒼霞3號(hao)(hao)(hao)、江(jiang)濱西(xi)大(da)道152號(hao)(hao)(hao)

三、保護名木(mu)古樹

蒼霞歷史風貌區內擁(yong)有古樹(shu)(shu)名木(mu)及(ji)其(qi)他品種高(gao)大植物(wu)點綴。規(gui)劃掛牌古樹(shu)(shu)全部保(bao)留，保(bao)留沿青年橫路行(xing)道樹(shu)(shu)和沿支前路行(xing)道樹(shu)(shu)。按(an)古樹(shu)(shu)實測冠幅(fu)做5米(mi)退距進行(xing)建設(she)活動(dong)。

項目情況

融信海月江(jiang)(jiang)潮占地(di)約124畝，容積率約1.28。地(di)塊北面是上下杭(hang)歷(li)史文化街區，西至支前路，東(dong)至三(san)通路，南臨(lin)江(jiang)(jiang)濱西大(da)道。同時背枕(zhen)大(da)廟(miao)山、北接上下杭(hang)歷(li)史文化街區、三(san)捷河，以(yi)及南臨(lin)閩江(jiang)(jiang)形成以(yi)“山-街-河-江(jiang)(jiang)”為軸線的整體(ti)空間格局。

案名釋義

取自孤篇(pian)壓全唐(tang)之名篇(pian)《春(chun)江花(hua)月夜(ye)》

地塊分區

項目(mu)分為五個地(di)(di)塊(kuai)(kuai)，地(di)(di)塊(kuai)(kuai)一(yi)：“春棲(qi)里”（百年(nian)商脈，有地(di)(di)可棲(qi)）；地(di)(di)塊(kuai)(kuai)二：“月(yue)歸里”（千(qian)年(nian)海絲(si)，終(zhong)歸大國(guo)夢）；地(di)(di)塊(kuai)(kuai)三：“江洄源(yuan)”（溯洄從(cong)之(zhi)，文(wen)明復興）；地(di)(di)塊(kuai)(kuai)四：“海聚源(yuan)”（四海重聚，盛世重現(xian)）；地(di)(di)塊(kuai)(kuai)五：“潮(chao)涌源(yuan)”（潮(chao)來潮(chao)涌，共譜繁華）。

規劃

開發原則(ze)：以“開發與保護(hu)并行(xing)”的理念(nian)，以文(wen)保為準則(ze)，突出蒼(cang)霞歷史(shi)風貌區的時代跨越長、階(jie)層跨度大、歷史(shi)多元(yuan)化的特質(zhi)。在(zai)保護(hu)原有(you)建筑的基礎上，注入新(xin)旅游、文(wen)化、商業、居住(zhu)業態(tai)。

三大建筑風貌

民國(guo)風(feng)：傳統民國(guo)風(feng)建筑(zhu)，為(wei)西式(shi)現(xian)(xian)代立面，內部為(wei)中(zhong)式(shi)合院(yuan)，外墻以青磚、紅(hong)磚為(wei)裝飾，融(rong)合中(zhong)式(shi)傳統審美、傳統生活(huo)方(fang)式(shi)以及(ji)西方(fang)文(wen)化(hua)，體現(xian)(xian)中(zhong)西合璧的建筑(zhu)特點。

柴(chai)欄厝：傳(chuan)統柴(chai)欄厝，福州常見的(de)一種(zhong)沿街木屋，下店上宅，商住結合。“柴(chai)”即(ji)(ji)是“木”，“厝”即(ji)(ji)是“屋”。

中式院落(luo)：傳統(tong)中式院落(luo)，中軸對(dui)稱，以三面或(huo)四(si)面圍(wei)墻院落(luo)圍(wei)合而成(cheng)，可一次字排開形成(cheng)多(duo)進院落(luo)，3-4進為上(shang)限。

ASIA體驗式街區

ASIA釋義：Art-藝術、Scene-景區、International-國際化、All purpose-全能(neng)性

街區(qu)特點(dian)：空(kong)間街區(qu)化、體驗人文化、功能復(fu)合(he)化、尺度人性化

建設沿革

大事記

2014年1月 融信集團以76.79億(yi)元競得宗地2013-41號(hao)臺江(jiang)區蒼霞地塊和太平汀州地塊。

2018年8月 在(zai)融信集團(tuan)第一事(shi)業部(bu)“流(liu)經(jing)世(shi)界的偉大”品牌戰略發布會中(zhong)，融信·海月江潮正式亮相(xiang)。

2018年9月 在“2018中(zhong)(zhong)國房地產企(qi)業品牌價值(zhi)研究成果發布會(hui)暨第十五(wu)屆中(zhong)(zhong)國房地產品牌發展高峰論壇”中(zhong)(zhong)，融信·海月江潮(chao)榮膺(ying)“2018中(zhong)(zhong)國房地產住宅(zhai)項目品牌價值(zhi)TOP10”。

2018年10月(yue) 融信·海(hai)月(yue)江(jiang)潮成功(gong)入選The International Hotel & Property Awards 2019國際酒店和地產(chan)大獎。

2018年10月 被(bei)人民日(ri)報(bao)數字（福(fu)建(jian)）、福(fu)建(jian)日(ri)報(bao)新(xin)媒體評選為福(fu)建(jian)新(xin)地標項目。

2019年4月 在AREAA美國亞裔地產(chan)協會、GO ART聯(lian)合創立的《2019國際文化地產(chan)大獎》中(zhong)，斬獲“CHINA-NEW全球地標”獎項(xiang)。

2019年4月在第五屆(jie)CREDAWARD中國地產設(she)(she)計(ji)(ji)大(da)獎上(shang)攬獲城市更新(xin)、景觀設(she)(she)計(ji)(ji)、室內設(she)(she)計(ji)(ji)三項大(da)獎。