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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收(shou)取行政辦(ban)(ban)公支出，包括文具(ju)、辦(ban)(ban)公用(yong)品等雜項以(yi)及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)發商處接收(shou)房屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)(de)權利，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實際(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買(mai)受(shou)(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應由(you)(you)房產開(kai)發商交(jiao)納，實際(ji)交(jiao)付(fu)后應由(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人交(jiao)納。在實際(ji)生活中，一般以(yi)購房者(zhe)實際(ji)收(shou)房之次月(yue)開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否實際(ji)入住，即使房屋(wu)空置(zhi)也(ye)應交(jiao)納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及(ji)資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)。想(xiang)要考取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基(ji)本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培(pei)訓相(xiang)關法(fa)律知識(shi)等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區內(nei)的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設備、市(shi)(shi)政公(gong)用設施(shi)、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境(jing)容(rong)貌(mao)等管理(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市(shi)(shi)新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管理(li)(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當逐步推行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司(si)統一(yi)實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的管理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)合同。