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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品(pin)等雜項以(yi)及(ji)公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當(dang)業(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主就(jiu)對(dui)房(fang)屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)(you)、使(shi)用(yong)的(de)權(quan)利，并享受物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受人占有(you)(you)之前(qian)的(de)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由(you)業(ye)主買(mai)受人交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次月(yue)開(kai)始交(jiao)納(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)的(de)證件(jian)。想(xiang)要(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證，需(xu)要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相關法(fa)律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了方(fang)便(bian)對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市政公用設施(shi)、綠(lv)化、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進(jin)行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐(zhu)步推行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由(you)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承(cheng)擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。