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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行(xing)政辦公支出，包括(kuo)文具、辦公用(yong)品等(deng)雜項(xiang)以(yi)及公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房屋時起，業(ye)主(zhu)就對(dui)房屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用(yong)的權利(li)，并(bing)享受物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理服務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買(mai)受人占有(you)之前的物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)費(fei)應(ying)(ying)由房產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)買(mai)受人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)收房之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理服務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使房屋空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格(ge)證是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓相關法(fa)律知(zhi)識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方(fang)便對(dui)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)(de)房屋建筑及(ji)其設備(bei)、市政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)理項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城(cheng)市新(xin)建住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理辦法(fa)》的(de)(de)規定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應當(dang)逐(zhu)步推(tui)行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)理模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公司統(tong)一(yi)實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)理。房地產開發(fa)企(qi)業(ye)在(zai)出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房屋前(qian)，應當(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公司承擔(dan)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)理，并與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理合(he)同。