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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品(pin)等雜項以(yi)及(ji)公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有(you)實際占有(you)、使用的(de)權利，并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實際交(jiao)(jiao)付給(gei)買受人(ren)占有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納，實際交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)納。在(zai)實際生活中，一般(ban)以購房(fang)者實際收房(fang)之(zhi)次(ci)月開始(shi)交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實際入住，即(ji)使房(fang)屋空(kong)置也(ye)應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞(lao)動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件。想(xiang)要(yao)考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及培訓相關法(fa)律(lv)知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市政公(gong)(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護(hu)、修(xiu)繕與整(zheng)治(zhi)(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行社(she)會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。