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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)支出(chu)，包括文具、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關系(xi)費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業主(zhu)(zhu)從開發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋(wu)時(shi)起，業主(zhu)(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的(de)權利，并享受物業服(fu)(fu)(fu)務企業的(de)物業管理服(fu)(fu)(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交付給(gei)買(mai)受人占(zhan)有之前的(de)物業服(fu)(fu)(fu)務費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)產開發商交納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交付后(hou)應(ying)(ying)由業主(zhu)(zhu)買(mai)受人交納。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次月開始交納物業管理服(fu)(fu)(fu)務費(fei)。且無論業主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)(ying)交納相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)(de)(de)，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)(de)(de)證件。想要考取物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行(xing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓(xun)相(xiang)關法律知識等培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小區內的(de)房(fang)屋建筑及其設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和(he)環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小區管(guan)(guan)(guan)理辦法》的(de)規(gui)定，住宅(zhai)(zhai)小區應當逐步(bu)推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理模式，由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司(si)統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小區房(fang)屋前，應當選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司(si)承擔(dan)住宅(zhai)(zhai)小區的(de)管(guan)(guan)(guan)理，并(bing)與(yu)其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理合同(tong)。