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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦(ban)公支(zhi)出(chu)，包括文具(ju)、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說，當業(ye)主從(cong)開(kai)(kai)發商(shang)處接收房屋時起(qi)，業(ye)主就(jiu)對房屋有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用的(de)(de)(de)權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占(zhan)有之前的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房產(chan)開(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生(sheng)活中，一(yi)般以(yi)購房者實(shi)際(ji)收房之次月開(kai)(kai)始(shi)交(jiao)納物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主是否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房屋空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部(bu)門(men)或建設(she)部(bu)門(men)頒發的，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫(xie)字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培(pei)訓(xun)(xun)相關法律(lv)知識等(deng)培(pei)訓(xun)(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了(le)方便對小區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及(ji)其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和(he)環(huan)境容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與(yu)整(zheng)治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法(fa)》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)應當逐(zhu)步推(tui)行社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應當選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與(yu)其簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同(tong)。