物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支出(chu)，包括(kuo)文(wen)具、辦公用品(pin)等雜項以及(ji)公共關系費用。
物業費一般什么時候交
一般來(lai)說(shuo)，當業主從開(kai)(kai)發商(shang)處(chu)接收房(fang)屋(wu)時起，業主就對房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的權利，并享受(shou)物(wu)(wu)業服務(wu)企業的物(wu)(wu)業管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買(mai)(mai)受(shou)人(ren)占(zhan)有之前的物(wu)(wu)業服務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業主買(mai)(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業管理服務(wu)費(fei)。且無論業主是否實(shi)際(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空(kong)置也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相(xiang)應(ying)費(fei)用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由(you)勞動部門或建設部門頒發的，進(jin)(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所(suo)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識(shi)等培(pei)訓(xun)考(kao)試。
小區為什么需要物業
物業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)內的房屋(wu)建筑及(ji)其設備、市(shi)政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境(jing)容(rong)貌等(deng)管理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社(she)會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管理(li)模式(shi)，由物業(ye)管理(li)公司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應當選聘物業(ye)管理(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管理(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)管理(li)合同。
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