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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜項(xiang)以及(ji)公共(gong)關系(xi)費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主從(cong)開發商處(chu)接收房屋時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房屋有實(shi)際(ji)占有、使用(yong)(yong)的(de)權利(li)，并(bing)享(xiang)受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務。在未(wei)實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人占有之前的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務費應(ying)(ying)由(you)房產開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生(sheng)活中(zhong)，一(yi)般以購房者實(shi)際(ji)收房之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務費。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)入(ru)住，即使房屋空(kong)置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技(ji)能(neng)及(ji)資(zi)格的(de)(de)(de)證件(jian)。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)基本(ben)概(gai)念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便(bian)對小區內的房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及(ji)其(qi)設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護(hu)、修繕與(yu)整治。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅小區管(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的規定，住(zhu)宅小區應當逐步(bu)推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)理(li)(li)公司統一(yi)實施專(zhuan)業化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開(kai)發企業在(zai)出(chu)售住(zhu)宅小區房(fang)屋(wu)前，應當選(xuan)聘物(wu)業管(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅小區的管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物(wu)業管(guan)理(li)(li)合同。