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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦公支出，包(bao)括文具、辦公用(yong)品等雜項(xiang)以及(ji)公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發商處接收房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占有、使用的(de)權(quan)利，并享(xiang)受物業(ye)服務企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人(ren)占有之前的(de)物業(ye)服務費應由房(fang)產開發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納(na)(na)物業(ye)管理(li)服務費。且(qie)無論業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)納(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業從業資格證(zheng)是由(you)勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)行業的(de)人獲(huo)取從業技能及資格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業從業資格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)、商業場(chang)所的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)、工業區的(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小區內的房屋(wu)建筑及其(qi)設備、市政(zheng)公(gong)用設施(shi)(shi)、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境容貌(mao)等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應(ying)當逐步(bu)推(tui)行社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實(shi)施(shi)(shi)專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房屋(wu)前，應(ying)當選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其(qi)簽訂(ding)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)合(he)同。