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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取行政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品(pin)等雜項以及(ji)公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開發商處(chu)接收(shou)房屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用(yong)的權利(li)，并享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交付給(gei)買(mai)受(shou)人占(zhan)有之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由房產開發商交納(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交付后應由業(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收(shou)房之次(ci)月開始交納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即使(shi)房屋(wu)空(kong)置也應交納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部門或建設部門頒發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構(gou)、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫(xie)字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓(xun)相(xiang)關法律知識等(deng)培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為(wei)了方便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房屋(wu)建筑及其(qi)設(she)備(bei)、市(shi)政公用設(she)施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容(rong)貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進(jin)行(xing)維護、修繕與(yu)(yu)整治(zhi)。依據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行(xing)社(she)會化、專(zhuan)業化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)公司(si)(si)統一(yi)實施專(zhuan)業化管(guan)(guan)理(li)。房地產(chan)開(kai)發企(qi)業在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)前，應當選聘物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)公司(si)(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)合同。