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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)支出，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)品(pin)等雜(za)項以及公(gong)共(gong)關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)主就對房(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占(zhan)有、使用的權利，并(bing)享(xiang)受(shou)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給買(mai)受(shou)人占(zhan)有之前的物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)費應(ying)(ying)由(you)(you)房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后應(ying)(ying)由(you)(you)業(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)費。且(qie)無(wu)論(lun)業(ye)主是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即(ji)使房(fang)屋空置也(ye)應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證是由(you)勞動部門或建設(she)部門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資格(ge)(ge)的(de)(de)證件。想(xiang)要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證，需要(yao)進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房(fang)屋(wu)建筑及(ji)其(qi)設(she)備、市(shi)政公用設(she)施、綠(lv)化、衛(wei)生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治。依(yi)據《城市(shi)新(xin)建住宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐(zhu)步推行社會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)在(zai)出售(shou)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。