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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支(zhi)出，包括(kuo)文(wen)具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當(dang)業(ye)主從開發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際占(zhan)有、使用(yong)的(de)權利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)(zai)未實(shi)(shi)際交(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有之前(qian)的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應(ying)由(you)(you)業(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在(zai)(zai)實(shi)(shi)際生(sheng)活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)(fang)之次月開始(shi)交(jiao)納(na)(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主是否實(shi)(shi)際入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證是由勞(lao)動(dong)部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)(zi)格的(de)(de)(de)證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識等(deng)培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對(dui)小區(qu)內的(de)(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環(huan)境容貌等管理(li)項(xiang)目進行維護(hu)、修(xiu)繕與整治。依(yi)據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小區(qu)管理(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅(zhai)(zhai)小區(qu)應(ying)當逐步推行社(she)會化(hua)、專業化(hua)的(de)(de)管理(li)模式，由物(wu)業管理(li)公司(si)統一實施專業化(hua)管理(li)。房(fang)地(di)產開發企業在出售住宅(zhai)(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業管理(li)公司(si)承擔住宅(zhai)(zhai)小區(qu)的(de)(de)管理(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業管理(li)合(he)同。