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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品(pin)等雜(za)項以(yi)及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說(shuo)，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)(zhan)有(you)、使(shi)用的權利(li)，并享受物業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的物業(ye)管理服務(wu)(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占(zhan)(zhan)有(you)之前的物業(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理服務(wu)(wu)費。且無(wu)論(lun)業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由勞(lao)動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進入物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想要考取(qu)物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進行物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本概念、物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓(xun)(xun)相關法律(lv)知識等(deng)培(pei)訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區內的(de)房屋(wu)建(jian)筑及其設備(bei)、市政公(gong)(gong)用設施(shi)、綠(lv)化、衛(wei)生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維(wei)護、修繕與(yu)(yu)整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區管理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區應當(dang)逐步推(tui)行(xing)社會化、專業化的(de)管理(li)(li)模式，由(you)物(wu)(wu)業管理(li)(li)公(gong)(gong)司統一實(shi)施(shi)專業化管理(li)(li)。房地產開發(fa)企業在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區房屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)(wu)業管理(li)(li)公(gong)(gong)司承擔(dan)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區的(de)管理(li)(li)，并與(yu)(yu)其簽訂物(wu)(wu)業管理(li)(li)合同。