廣(guang)東省(sheng)的(de)(de)房地產(chan)起步(bu)較早，而(er)且今年來(lai)發(fa)展飛速，物(wu)業(ye)管理方(fang)面(mian)的(de)(de)需(xu)求加大(da)，需(xu)要的(de)(de)物(wu)業(ye)管理服務(wu)水(shui)(shui)平更(geng)高更(geng)完善(shan)。這里(li)的(de)(de)物(wu)業(ye)公司的(de)(de)服務(wu)水(shui)(shui)平就全國(guo)范圍來(lai)說算是頂尖(jian)水(shui)(shui)平，而(er)且在大(da)環境(jing)的(de)(de)影響(xiang)下，眾多物(wu)業(ye)管理企業(ye)相(xiang)(xiang)互(hu)競爭，同時(shi)也在相(xiang)(xiang)互(hu)學習，從而(er)得到(dao)更(geng)好的(de)(de)發(fa)展和(he)進步(bu)。

1、房(fang)屋的維修(xiu)與修(xiu)繕管(guan)理

以對房(fang)(fang)屋及(ji)設(she)備(bei)的(de)維護(hu)管(guan)理來保證房(fang)(fang)屋及(ji)設(she)備(bei)在(zai)正常狀態下(xia)使(shi)用，并(bing)通(tong)過(guo)科學、正確(que)的(de)使(shi)用，延(yan)長(chang)使(shi)用年(nian)限，減少(shao)自(zi)然(ran)淘汰(tai)，充分發揮房(fang)(fang)屋及(ji)設(she)備(bei)的(de)效用，做(zuo)到(dao)維護(hu)產權人、使(shi)用人的(de)合法權益。

2、綠化(hua)管理

制定(ding)和實施(shi)管區(qu)內的綠化(hua)管理(li)條例，為產權(quan)人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環境。

3、衛生管理

為產權(quan)人(ren)、使用(yong)人(ren)提供一(yi)個(ge)高(gao)品質的(de)衛生環境區域，滿足(zu)產權(quan)人(ren)、使用(yong)人(ren)的(de)居住需求。

4、治安管理

包(bao)括(kuo)對房屋建筑及其設備設施的(de)安全(quan)(quan)管理(li)、產權人和使用人的(de)人身(shen)安全(quan)(quan)、財產安全(quan)(quan)管理(li)，制定并(bing)落實(shi)防盜等安全(quan)(quan)措(cuo)施。

5、車輛(liang)交通管理

對小區內(nei)的主要通道、停放車場地及設(she)施的管理。

6、公(gong)用(yong)市政(zheng)設(she)施管理

進(jin)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通(tong)訊等市(shi)政設(she)施的委托管理(li)，包括代(dai)收代(dai)交(jiao)有關費用。

7、違(wei)章建(jian)筑的管理

配合違(wei)章(zhang)辦，對(dui)違(wei)章(zhang)建筑進行(xing)舉報監(jian)督管理。

8、多(duo)種(zhong)生活服務

進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規服務；代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫送藥等委托性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。

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