廣東省的房地產起步(bu)較(jiao)早，而(er)且(qie)今年來發展(zhan)飛速，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理方面的需(xu)求加大，需(xu)要(yao)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務水(shui)平更(geng)高更(geng)完善。這里的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)公司的服務水(shui)平就全國范圍(wei)來說算是頂尖水(shui)平，而(er)且(qie)在(zai)大環(huan)境的影響下，眾多物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)相互競爭(zheng)，同時也在(zai)相互學(xue)習，從而(er)得到更(geng)好的發展(zhan)和進步(bu)。

1、房屋的(de)維修(xiu)與(yu)修(xiu)繕管理

以對(dui)房(fang)屋及(ji)(ji)設備(bei)的(de)維(wei)(wei)護管(guan)理(li)來保(bao)證房(fang)屋及(ji)(ji)設備(bei)在正常(chang)狀態下使用(yong)(yong)(yong)，并通過科學、正確的(de)使用(yong)(yong)(yong)，延長使用(yong)(yong)(yong)年限，減少自然淘汰，充分(fen)發(fa)揮房(fang)屋及(ji)(ji)設備(bei)的(de)效用(yong)(yong)(yong)，做到維(wei)(wei)護產權(quan)人、使用(yong)(yong)(yong)人的(de)合法(fa)權(quan)益(yi)。

2、綠化管理

制定和實施(shi)管(guan)區內的(de)綠化管(guan)理條例，為產權(quan)人、使用人提供一個溫馨、幽雅的(de)生活環境。

3、衛生管理

為(wei)產(chan)權人、使用人提供(gong)一(yi)個高品質的衛生環境區域，滿足產(chan)權人、使用人的居(ju)住(zhu)需求。

4、治(zhi)安管理(li)

包括對(dui)房屋建筑及其(qi)設備設施(shi)的安(an)全(quan)(quan)管理、產權人和使用人的人身安(an)全(quan)(quan)、財(cai)產安(an)全(quan)(quan)管理，制定并落(luo)實(shi)防盜等安(an)全(quan)(quan)措(cuo)施(shi)。

5、車(che)輛(liang)交(jiao)通管理(li)

對小區內(nei)的(de)主要通道(dao)、停(ting)放(fang)車場地及設施的(de)管理(li)。

6、公(gong)用市(shi)政設施(shi)管理

進行(xing)供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施(shi)的委(wei)托(tuo)管理，包括代(dai)收代(dai)交有關費用。

7、違章建筑的(de)管理

配合(he)違章(zhang)辦，對違章(zhang)建(jian)筑進行舉報監督管理。

8、多種生活(huo)服務

進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規服務；代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫送藥等委托性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。

【物業管理選購大講堂>>】