有人的(de)(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方就有買房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)需求，人多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)市(shi)場(chang)不管是買房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)還(huan)是賣房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)都有很(hen)大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)壓力(li)。在經濟發(fa)(fa)達的(de)(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)方房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)自然是大熱，相(xiang)對來說(shuo)這(zhe)些地(di)(di)方的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介(jie)也(ye)比較多(duo)。我國近(jin)年來房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)速度迅猛(meng)，許多(duo)城市(shi)樓盤遍地(di)(di)開花，壯大了不少房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)隊(dui)伍。其中(zhong)最具有競爭力(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介(jie)主要(yao)集中(zhong)在廣(guang)東省、上(shang)海市(shi)和北京市(shi)這(zhe)些經濟發(fa)(fa)達，有龐(pang)大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)區(qu)。

首先，選取品牌中介。

雖然隨著二手房(fang)(fang)市場的(de)日漸發展，中(zhong)介(jie)交(jiao)易正在(zai)一(yi)步(bu)步(bu)走向規范，但(dan)現實(shi)存在(zai)的(de)種種交(jiao)易糾紛還是令買(mai)房(fang)(fang)者(zhe)和購房(fang)(fang)者(zhe)不勝其煩。另(ling)外，購房(fang)(fang)者(zhe)在(zai)買(mai)房(fang)(fang)的(de)時候一(yi)般會選(xuan)擇(ze)(ze)大公司(si)。一(yi)般都以大公司(si)作(zuo)為第一(yi)選(xuan)擇(ze)(ze)，一(yi)方(fang)面操作(zuo)比(bi)較規范；另(ling)一(yi)方(fang)面房(fang)(fang)源也比(bi)較充裕。建議賣方(fang)最(zui)好(hao)將房(fang)(fang)屋委托給一(yi)些(xie)比(bi)較大的(de)中(zhong)介(jie)公司(si)，除了能(neng)夠保證比(bi)較多的(de)客源外，最(zui)重(zhong)要的(de)是能(neng)夠保證交(jiao)易的(de)安全性，避免(mian)帶來(lai)后(hou)顧(gu)之憂(you)。

第二，交鑰匙要謹慎。

許多(duo)(duo)二手(shou)(shou)房(fang)房(fang)主同中(zhong)介(jie)(jie)(jie)公司簽訂了(le)(le)合同后，為(wei)了(le)(le)避(bi)免一次(ci)次(ci)看房(fang)的麻煩，就將自(zi)己的鑰(yao)匙(chi)交(jiao)(jiao)給中(zhong)介(jie)(jie)(jie)公司。專家提醒，二手(shou)(shou)房(fang)交(jiao)(jiao)易中(zhong)，交(jiao)(jiao)鑰(yao)匙(chi)還(huan)需(xu)謹慎。此(ci)(ci)外許多(duo)(duo)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)公司也(ye)并不(bu)主張屋主交(jiao)(jiao)鑰(yao)匙(chi)的做法。雖然交(jiao)(jiao)鑰(yao)匙(chi)方便了(le)(le)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)公司看房(fang)，但是，萬(wan)一發生失竊等意(yi)外情況(kuang)，責任歸屬問題就十分麻煩。因(yin)此(ci)(ci)，許多(duo)(duo)大型中(zhong)介(jie)(jie)(jie)對交(jiao)(jiao)鑰(yao)匙(chi)也(ye)保持了(le)(le)謹慎態度(du)。

第三，不要輕易提前交房。

在(zai)交易過程中(zhong)，有些購(gou)房(fang)者(zhe)可能會提(ti)出各(ge)種理由要(yao)求(qiu)(qiu)在(zai)辦(ban)妥(tuo)過戶手續前(qian)(qian)入(ru)住。專家提(ti)醒，即使簽了(le)購(gou)房(fang)合同，在(zai)過戶手續沒有辦(ban)妥(tuo)之前(qian)(qian)，對(dui)于提(ti)前(qian)(qian)交房(fang)的要(yao)求(qiu)(qiu)屋(wu)主還(huan)需(xu)思量。雖然辦(ban)理產(chan)權(quan)過戶的時間已(yi)經大大縮短(duan)，但(dan)是仍(reng)需(xu)要(yao)15天左右的時(shi)間，在這(zhe)段時(shi)間里還是(shi)有可能產(chan)生一些糾紛。糾紛發生后，由于現行法律以“保護(hu)現居(ju)住者”的權益優先，因此可能會給屋主帶(dai)來一些不(bu)必要的損失。

第四，合同細節要講清。

一(yi)些(xie)經(jing)紀人反(fan)映，有時買(mai)賣雙方(fang)在成交(jiao)入住后仍會有糾紛(fen)。這些(xie)糾紛(fen)主要集中在一(yi)些(xie)細(xi)節問(wen)題上，諸如(ru)(ru)維修基金、有線電視費(fei)、電話(hua)費(fei)等等。因(yin)為(wei)買(mai)賣雙方(fang)經(jing)常會出(chu)現缺乏房屋交(jiao)易的(de)(de)經(jing)驗(yan)的(de)(de)情況，在交(jiao)易過程中往(wang)往(wang)會比較注意(yi)房款、中介費(fei)等比較大的(de)(de)費(fei)用，但在某些(xie)細(xi)節問(wen)題上則不甚關注。如(ru)(ru)果這些(xie)細(xi)節問(wen)題在簽訂合同前就(jiu)事(shi)先約定好了，就(jiu)不會產生這些(xie)“后遺癥”了。

第五，私下交易要看清。

二手房市場上也有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現象，專家提醒：要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。

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