有(you)(you)人(ren)的(de)(de)地(di)方就(jiu)有(you)(you)買房(fang)(fang)的(de)(de)需求(qiu)，人(ren)多(duo)的(de)(de)地(di)方的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)市場(chang)(chang)不管(guan)是(shi)買房(fang)(fang)的(de)(de)還是(shi)賣房(fang)(fang)的(de)(de)都有(you)(you)很大(da)的(de)(de)壓力(li)。在經(jing)濟發達(da)的(de)(de)地(di)方房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)自然是(shi)大(da)熱，相對來說這些地(di)方的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)中介(jie)也比較多(duo)。我國近年來房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)業發展速度迅猛，許(xu)多(duo)城市樓盤遍地(di)開花，壯大(da)了不少(shao)房(fang)(fang)產(chan)(chan)中介(jie)的(de)(de)隊伍(wu)。其中最具有(you)(you)競爭(zheng)力(li)的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)中介(jie)主要集(ji)中在廣東省(sheng)、上(shang)海市和北京市這些經(jing)濟發達(da)，有(you)(you)龐(pang)大(da)的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市場(chang)(chang)的(de)(de)地(di)區。

首先，選取品牌中介。

雖然隨著(zhu)二手房(fang)市場(chang)的(de)日漸(jian)發展，中介交易正在(zai)(zai)一步(bu)步(bu)走向(xiang)規(gui)范，但現(xian)實存在(zai)(zai)的(de)種種交易糾(jiu)紛(fen)還(huan)是令買(mai)房(fang)者(zhe)和購房(fang)者(zhe)不勝其煩(fan)。另外，購房(fang)者(zhe)在(zai)(zai)買(mai)房(fang)的(de)時候一般會選擇大公(gong)司。一般都以大公(gong)司作(zuo)(zuo)為(wei)第一選擇，一方(fang)面操(cao)作(zuo)(zuo)比(bi)較(jiao)規(gui)范；另一方(fang)面房(fang)源(yuan)(yuan)也比(bi)較(jiao)充(chong)裕。建議賣(mai)方(fang)最(zui)好將房(fang)屋(wu)委托給一些比(bi)較(jiao)大的(de)中介公(gong)司，除了能夠保(bao)證比(bi)較(jiao)多(duo)的(de)客源(yuan)(yuan)外，最(zui)重要的(de)是能夠保(bao)證交易的(de)安全性(xing)，避免帶來后顧之(zhi)憂。

第二，交鑰匙要謹慎。

許多(duo)二(er)手房(fang)房(fang)主(zhu)同(tong)中(zhong)(zhong)介公司簽(qian)訂(ding)了合(he)同(tong)后，為了避免一次次看(kan)房(fang)的麻(ma)煩，就將自(zi)己的鑰(yao)匙(chi)(chi)交(jiao)給中(zhong)(zhong)介公司。專家(jia)提醒，二(er)手房(fang)交(jiao)易中(zhong)(zhong)，交(jiao)鑰(yao)匙(chi)(chi)還需謹慎。此外許多(duo)中(zhong)(zhong)介公司也并不主(zhu)張屋主(zhu)交(jiao)鑰(yao)匙(chi)(chi)的做法(fa)。雖然交(jiao)鑰(yao)匙(chi)(chi)方便了中(zhong)(zhong)介公司看(kan)房(fang)，但是，萬一發生失竊(qie)等意外情況，責(ze)任歸屬問題就十分(fen)麻(ma)煩。因此，許多(duo)大型中(zhong)(zhong)介對(dui)交(jiao)鑰(yao)匙(chi)(chi)也保持了謹慎態度。

第三，不要輕易提前交房。

在交易過(guo)(guo)程(cheng)中，有些(xie)購(gou)房者可能會提出各種(zhong)理由(you)要求(qiu)在辦妥過(guo)(guo)戶手續前(qian)(qian)入住。專家提醒，即使(shi)簽了購(gou)房合同(tong)，在過(guo)(guo)戶手續沒有辦妥之前(qian)(qian)，對(dui)于提前(qian)(qian)交房的要求(qiu)屋主還需思量。雖然辦理產權過(guo)(guo)戶的時間已經大(da)大(da)縮短，但是仍需要15天左(zuo)右的(de)時(shi)間，在這段時(shi)間里(li)還是(shi)有可能產生一些糾(jiu)紛(fen)。糾(jiu)紛(fen)發(fa)生后，由于現行(xing)法律以(yi)“保護現居住(zhu)者(zhe)”的(de)權益優先，因此(ci)可能會給屋主帶來一些不必(bi)要的(de)損(sun)失(shi)。

第四，合同細節要講清。

一(yi)些經紀(ji)人反(fan)映，有時買賣雙方在(zai)(zai)(zai)成交入住后仍會(hui)(hui)有糾紛。這(zhe)些糾紛主要集中(zhong)在(zai)(zai)(zai)一(yi)些細(xi)(xi)節問題(ti)上(shang)，諸(zhu)如(ru)維修基金、有線(xian)電視費(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)等(deng)等(deng)。因(yin)為買賣雙方經常會(hui)(hui)出現缺(que)乏房(fang)屋交易的(de)經驗的(de)情況，在(zai)(zai)(zai)交易過程中(zhong)往往會(hui)(hui)比較注意房(fang)款(kuan)、中(zhong)介費(fei)(fei)等(deng)比較大的(de)費(fei)(fei)用，但(dan)在(zai)(zai)(zai)某(mou)些細(xi)(xi)節問題(ti)上(shang)則不甚關注。如(ru)果(guo)這(zhe)些細(xi)(xi)節問題(ti)在(zai)(zai)(zai)簽訂合同(tong)前就(jiu)事先(xian)約定好(hao)了(le)，就(jiu)不會(hui)(hui)產生這(zhe)些“后遺癥”了。

第五，私下交易要看清。

二手房市場上也有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于這樣自售二手房的現象，專家提醒：要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。

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