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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦(ban)公支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦(ban)公用品等雜項(xiang)以(yi)及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開發(fa)商處(chu)接(jie)收(shou)(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋(wu)有實(shi)際占有、使用的權(quan)利(li)，并享(xiang)受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)際交付給買受(shou)人(ren)占有之(zhi)前(qian)的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產開發(fa)商交納，實(shi)際交付后應(ying)由業(ye)(ye)主買受(shou)人(ren)交納。在實(shi)際生活中，一般以購房(fang)者實(shi)際收(shou)(shou)房(fang)之(zhi)次月開始(shi)交納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)際入住，即使房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交納相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的證(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)基本(ben)概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)及培訓相(xiang)關法(fa)律知(zhi)識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了(le)方(fang)便對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋建(jian)筑(zhu)及其設(she)備、市政公用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容(rong)貌等管理(li)(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐(zhu)步推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管理(li)(li)公司(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)化(hua)管理(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)業(ye)管理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管理(li)(li)合同(tong)。