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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜項以及(ji)公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有實(shi)際(ji)占有、使(shi)用(yong)的權利，并享受(shou)(shou)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受(shou)(shou)人占有之前的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)(ying)由(you)房(fang)產開發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)生活(huo)中，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月(yue)開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋空(kong)置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門(men)或(huo)建設部門(men)頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證(zheng)件(jian)。想(xiang)要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培訓相(xiang)關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑(zhu)及其設備、市政(zheng)公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步推(tui)行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公司統一(yi)實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)理(li)，并與其簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。