芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能(neng)收取行(xing)政辦公(gong)支出，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占有(you)、使(shi)(shi)用的權(quan)利，并享受物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未實際(ji)交付(fu)給買(mai)受人占有(you)之前(qian)的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商交納，實際(ji)交付(fu)后應(ying)(ying)(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受人交納。在實際(ji)生活中，一般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)始交納物業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主是否實際(ji)入住(zhu)，即(ji)使(shi)(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也(ye)應(ying)(ying)(ying)交納相(xiang)應(ying)(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是(shi)由勞(lao)動部門或(huo)建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培(pei)訓相(xiang)關法律知(zhi)識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑及(ji)其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用(yong)設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)理(li)項目進(jin)行(xing)維護、修繕與整(zheng)治。依據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法(fa)》的規(gui)定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐步(bu)推(tui)行(xing)社會化、專業化的管(guan)理(li)模式，由(you)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)公(gong)司統一實施專業化管(guan)理(li)。房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)前，應(ying)當選(xuan)聘物(wu)(wu)業管(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔(dan)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂(ding)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)合(he)同。