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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公支出(chu)，包括文具、辦公用(yong)(yong)品等雜項以及公共(gong)關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)商處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)占(zhan)有、使用(yong)(yong)的權(quan)利，并享(xiang)受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)。在未實際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開發(fa)商交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)。在實際(ji)生活(huo)中，一般(ban)以購(gou)房(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否(fou)實際(ji)入(ru)住，即使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由(you)勞動部門(men)(men)或建(jian)設(she)部門(men)(men)頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進(jin)行(xing)(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫(xie)字樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓(xun)相關法律知識(shi)等培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)(xiao)(xiao)區內的房(fang)屋建筑(zhu)及其設備(bei)、市(shi)政(zheng)公(gong)(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整(zheng)治。依據(ju)《城市(shi)新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區管(guan)理(li)(li)(li)辦法(fa)》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區應當(dang)逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區房(fang)屋前(qian)，應當(dang)選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)承擔(dan)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區的管(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同(tong)。