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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行(xing)政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品(pin)等雜(za)項以及(ji)公(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)主從開發商處接(jie)收(shou)房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)(shi)用(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給(gei)買受人占(zhan)有(you)之(zhi)(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由(you)房(fang)產開發商交(jiao)納，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主買受人交(jiao)納。在(zai)實際(ji)生(sheng)活中(zhong)，一般以購房(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)(zhi)次(ci)月開始(shi)交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主是否實際(ji)入住，即使(shi)(shi)房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發(fa)的(de)，進入物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需要進行(xing)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本(ben)概念、物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋建筑及其設備、市政公用設施(shi)(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依(yi)據《城(cheng)市新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)應當逐步(bu)推(tui)行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式(shi)，由(you)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施(shi)(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同。