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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行(xing)政辦(ban)公支出，包括文(wen)具、辦(ban)公用品等雜項(xiang)以(yi)及(ji)公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接(jie)收房屋時起，業(ye)主(zhu)就對房屋有實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有之前的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應由房產開發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購(gou)房者實(shi)際(ji)(ji)收房之次月開始交(jiao)納物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)際(ji)(ji)入住，即(ji)使房屋空置也應交(jiao)納相(xiang)應費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格(ge)的證件。想(xiang)要(yao)(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及(ji)培訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識等培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區內的房屋(wu)建筑及(ji)其設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕(shan)與(yu)整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當逐(zhu)步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一(yi)實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房屋(wu)前，應當選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的管(guan)理(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同(tong)。