裝修登記需(xu)要什么手續

新房裝修手續

根(gen)據(ju)住建部《家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)管(guan)(guan)理(li)試行辦(ban)法》規定：房屋(wu)所有人、使(shi)用(yong)人對(dui)房屋(wu)進行裝(zhuang)修(xiu)之前，應當到(dao)房屋(wu)基層管(guan)(guan)理(li)單(dan)位登記備案，到(dao)所在地(di)街道(dao)辦(ban)事處城管(guan)(guan)科辦(ban)理(li)開工審批(pi)(pi)。凡涉(she)及拆改主體結(jie)構和明顯(xian)加工荷(he)載的要經房管(guan)(guan)人員與(yu)裝(zhuang)修(xiu)戶共同到(dao)房屋(wu)鑒定部門申辦(ban)批(pi)(pi)準(zhun)。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工(gong)程開(kai)工(gong)前，應(ying)當按照規定(ding)告知(zhi)物(wu)業(ye)服務企業(ye)。

2、房(fang)(fang)屋所(suo)有人、使(shi)用(yong)人應(ying)當(dang)在改(gai)造前向市或者不(bu)設區的市房(fang)(fang)產(chan)行(xing)政管理部門(men)申(shen)請房(fang)(fang)屋結構改(gai)造安全許可。

3、市民(min)房屋裝(zhuang)修涉及變(bian)動建筑主體或(huo)(huo)者(zhe)承重結構的，應當委(wei)托(tuo)房屋原設計(ji)單位或(huo)(huo)者(zhe)具有相應等級資質(zhi)的設計(ji)單位出具設計(ji)方(fang)案(an)；沒有設計(ji)方(fang)案(an)的，可以提供由依法設立的房屋安全(quan)鑒(jian)定機(ji)構出具的可行性方(fang)案(an)。

二次裝修手續

業(ye)主與施工(gong)單位(wei)提供裝修(xiu)圖紙、方(fang)案(an)及施工(gong)合同,裝修(xiu)施工(gong)單位(wei)提供單位(wei)營業(ye)執照(zhao)、資質等級證書復(fu)印件各一份，填(tian)寫相應表(biao)格《裝修(xiu)申請表(biao)》《裝修(xiu)承諾書》到物業(ye)公司審批后(hou)繳(jiao)納裝修(xiu)費用，辦(ban)理(li)裝修(xiu)開(kai)工(gong)許可手續及施工(gong)人員出入證即可開(kai)始動(dong)工(gong)。如果是(shi)自(zi)己(ji)裝修(xiu)的話也(ye)要到物業(ye)管理(li)中(zhong)心進(jin)行施工(gong)登記報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物(wu)業的出(chu)具的裝修協議上簽字。

2、提供自家裝修的(de)圖紙，主(zhu)要是水電路改造和拆改的(de)非承(cheng)重墻(qiang)體項目(mu)。

3、辦理“開(kai)工證”，也就是(shi)用來貼(tie)在自家門上，便于物業(ye)檢查(cha)的工期證明(ming)。

4、辦(ban)(ban)(ban)理小區出(chu)入證(zheng)：主要是(shi)為工人(ren)辦(ban)(ban)(ban)理的(de)(de)，以免裝修期(qi)間有不(bu)法人(ren)員混入小區。(各個(ge)小區收取(qu)的(de)(de)不(bu)同，一(yi)般是(shi)15元一(yi)個(ge)，工本(ben)費5元，剩(sheng)下的(de)(de)10元錢，等裝修結束后(hou)會退還給業主)。辦(ban)(ban)(ban)理出(chu)入證(zheng)的(de)(de)時候(hou)，最好帶(dai)上(shang)給您裝修的(de)(de)工長，以及工人(ren)的(de)(de)一(yi)寸照片(pian)2張，身份(fen)證(zheng)復印件1張。

5、交納(na)裝修押金(各(ge)個小區收(shou)取的不同，最少也在2000元左(zuo)右，一(yi)般裝修完工后3個月會退給(gei)業主)。

6、交(jiao)垃(la)圾清(qing)運費(fei)：這(zhe)筆費(fei)用是用來支(zhi)付物業清(qing)理(li)裝修(xiu)垃(la)圾用的(de)(de)，和支(zhi)付給裝修(xiu)公(gong)司的(de)(de)不一樣，一般(ban)2居(ju)在(zai)300元(yuan)左右，不同的(de)(de)物業公(gong)司收取的(de)(de)不一樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝修之前到物(wu)業登記報(bao)備是(shi)有(you)(you)相(xiang)關的(de)法律條文的(de)，業主有(you)(you)義務告知(zhi)物(wu)業，物(wu)業有(you)(you)責任告知(zhi)裝修過(guo)程中的(de)禁止行為和(he)注意(yi)事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛(gang)裝修之前跟樓上下關(guan)系(xi)不(bu)熟，跟鄰(lin)居(ju)關(guan)系(xi)也(ye)不(bu)熟，而且可(ke)能會有些鄰(lin)居(ju)說(shuo)話方式不(bu)是很友(you)善，物業幫(bang)忙跟鄰(lin)居(ju)打好(hao)招呼，比自(zi)己(ji)上門要好(hao)的多。

告知裝修的時間：物業(ye)會告知業(ye)主裝修的時(shi)間，上午幾(ji)點(dian)到幾(ji)點(dian)，中午幾(ji)點(dian)到幾(ji)點(dian)，在(zai)這個時(shi)間內，你怎樣裝修都是合(he)法的，不會因(yin)為影(ying)響(xiang)鄰居而(er)產(chan)生(sheng)糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平面圖上(shang)有承重(zhong)(zhong)墻(qiang)的(de)(de)位置，但是物(wu)業還是需要(yao)上(shang)門強(qiang)調，這些承重(zhong)(zhong)墻(qiang)是不(bu)能動(dong)的(de)(de)，物(wu)業必須(xu)要(yao)告知(zhi)。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有的(de)裝修會涉及到(dao)住戶外觀(guan)墻面的(de)改(gai)變，比如(ru)改(gai)變窗(chuang)戶，安(an)裝雨棚，安(an)裝防盜窗(chuang)，這些都(dou)會改(gai)變建(jian)筑的(de)外觀(guan)，能不能做，怎樣做，用什(shen)么(me)材質和(he)顏(yan)色來做，都(dou)需要根(gen)據(ju)物業(ye)的(de)統一(yi)規(gui)定(ding)來做。

登記后審批多長時間

具體時間(jian)根(gen)據(ju)不同的(de)物業公司進(jin)行(xing)商定，每個(ge)地方的(de)都(dou)不同，但一般在1-7個(ge)工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你(ni)去(qu)物業(ye)說是自己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，這其實是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)可以(yi)不給物業(ye)交裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)押金(jin)，萬(wan)一哪兒(er)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)違規了也可逃(tao)脫(tuo)處罰(fa)，同時也怕物業(ye)找事(shi)扣錢，而且(qie)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)登(deng)記填裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司的(de)話，物業(ye)要審查裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司的(de)資(zi)質以(yi)及施工方案的(de)。

裝修不報備手續怎么樣

裝修(xiu)人在住宅室內裝飾裝修(xiu)工程開工前，應當向物業(ye)管(guan)理企(qi)業(ye)或者房屋(wu)管(guan)理機構申報登記。如(ru)(ru)果需要(yao)拆墻的(de)(de)(de)(de)話(hua)，要(yao)去找物業(ye)拿(na)房屋(wu)原始(shi)結構圖，看看這面(mian)墻體是不是承(cheng)重(zhong)墻，如(ru)(ru)果是承(cheng)重(zhong)墻的(de)(de)(de)(de)話(hua)，如(ru)(ru)果家里在頂層拆了也沒關(guan)(guan)系的(de)(de)(de)(de)，只要(yao)物業(ye)同意，如(ru)(ru)果不是承(cheng)重(zhong)墻，物業(ye)是同意拆的(de)(de)(de)(de)，這個(ge)是沒關(guan)(guan)系的(de)(de)(de)(de)。如(ru)(ru)果不報備的(de)(de)(de)(de)話(hua)，裝修(xiu)期間產(chan)生的(de)(de)(de)(de)噪音被鄰居投訴了，或者違(wei)規裝修(xiu)都是需要(yao)自己承(cheng)擔責任的(de)(de)(de)(de)。