裝修(xiu)登記(ji)需要什么(me)手續

新房裝修手續

根據住建部《家(jia)庭居(ju)室裝飾裝修管(guan)理試行辦(ban)法(fa)》規定：房屋(wu)所有人、使(shi)用人對房屋(wu)進行裝修之前(qian)，應當(dang)到(dao)房屋(wu)基(ji)層管(guan)理單(dan)位(wei)登記備案，到(dao)所在地(di)街道辦(ban)事(shi)處城管(guan)科(ke)辦(ban)理開(kai)工(gong)(gong)審批(pi)。凡涉及(ji)拆改(gai)主體結構和明顯加(jia)工(gong)(gong)荷載的要經房管(guan)人員與(yu)裝修戶共同到(dao)房屋(wu)鑒定部門(men)申辦(ban)批(pi)準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工(gong)程開工(gong)前(qian)，應當按(an)照規定告(gao)知(zhi)物業服務企(qi)業。

2、房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有人、使用人應當在改(gai)造前向市或者不設區的市房(fang)(fang)產(chan)行政管理部(bu)門(men)申請房(fang)(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)改(gai)造安全(quan)許(xu)可。

3、市民房屋(wu)裝修涉及變動建(jian)筑(zhu)主體或者承重結(jie)構的(de)，應(ying)當委(wei)托房屋(wu)原(yuan)設(she)(she)計單(dan)位或者具有(you)相應(ying)等級資質的(de)設(she)(she)計單(dan)位出具設(she)(she)計方案(an)(an)；沒有(you)設(she)(she)計方案(an)(an)的(de)，可(ke)(ke)以提供由依法設(she)(she)立的(de)房屋(wu)安全鑒定機構出具的(de)可(ke)(ke)行性方案(an)(an)。

二次裝修手續

業主與施(shi)(shi)工(gong)(gong)單位(wei)提(ti)供(gong)裝(zhuang)修(xiu)圖紙、方案及(ji)施(shi)(shi)工(gong)(gong)合同(tong),裝(zhuang)修(xiu)施(shi)(shi)工(gong)(gong)單位(wei)提(ti)供(gong)單位(wei)營業執照、資質等級證(zheng)書(shu)復印件各(ge)一份，填寫(xie)相應表(biao)格《裝(zhuang)修(xiu)申(shen)請表(biao)》《裝(zhuang)修(xiu)承諾書(shu)》到物(wu)業公(gong)司審批后繳納裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用，辦理裝(zhuang)修(xiu)開工(gong)(gong)許可手(shou)續(xu)及(ji)施(shi)(shi)工(gong)(gong)人(ren)員出入證(zheng)即可開始動工(gong)(gong)。如果是自己裝(zhuang)修(xiu)的話也要到物(wu)業管理中心進(jin)行施(shi)(shi)工(gong)(gong)登記報(bao)備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物(wu)業的出具的裝修協議上簽字(zi)。

2、提(ti)供自家(jia)裝(zhuang)修的圖紙，主要(yao)是(shi)水電路改(gai)造和拆改(gai)的非承重墻體項(xiang)目(mu)。

3、辦(ban)理“開工證”，也就是用來貼在自(zi)家(jia)門(men)上，便于物(wu)業檢查的(de)工期(qi)證明。

4、辦(ban)(ban)理小(xiao)區(qu)出(chu)入(ru)(ru)證：主要是為工(gong)(gong)人辦(ban)(ban)理的(de)(de)，以(yi)免裝修(xiu)期間有不(bu)法人員混入(ru)(ru)小(xiao)區(qu)。(各個(ge)小(xiao)區(qu)收取的(de)(de)不(bu)同，一般是15元一個(ge)，工(gong)(gong)本費5元，剩(sheng)下的(de)(de)10元錢，等裝修(xiu)結束后會退(tui)還給(gei)業主)。辦(ban)(ban)理出(chu)入(ru)(ru)證的(de)(de)時候，最好(hao)帶上給(gei)您裝修(xiu)的(de)(de)工(gong)(gong)長，以(yi)及(ji)工(gong)(gong)人的(de)(de)一寸照片(pian)2張(zhang)，身份證復印件1張(zhang)。

5、交納(na)裝修(xiu)(xiu)押金(jin)(各個(ge)小區收取的不同，最(zui)少也在2000元左右，一般(ban)裝修(xiu)(xiu)完(wan)工(gong)后3個(ge)月會退給業主(zhu))。

6、交垃(la)圾(ji)清(qing)運費(fei)：這筆(bi)費(fei)用(yong)是用(yong)來支(zhi)付(fu)物業(ye)清(qing)理裝(zhuang)修垃(la)圾(ji)用(yong)的，和支(zhi)付(fu)給裝(zhuang)修公司(si)的不一樣(yang)(yang)，一般2居在(zai)300元左(zuo)右，不同的物業(ye)公司(si)收取的不一樣(yang)(yang)。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)修(xiu)之前到物(wu)業(ye)(ye)登(deng)記報備是有(you)相關的法(fa)律條文(wen)的，業(ye)(ye)主有(you)義務告(gao)知(zhi)物(wu)業(ye)(ye)，物(wu)業(ye)(ye)有(you)責任(ren)告(gao)知(zhi)裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中的禁止行(xing)為和注意事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝修之前(qian)跟樓上下關(guan)系(xi)(xi)不熟(shu)(shu)，跟鄰居(ju)關(guan)系(xi)(xi)也不熟(shu)(shu)，而且(qie)可能會有些鄰居(ju)說話方(fang)式不是很友(you)善，物業幫忙跟鄰居(ju)打好招呼，比(bi)自己上門要好的多。

告知裝修的時間：物業會(hui)告知業主裝修(xiu)的時間(jian)，上(shang)午幾點(dian)到幾點(dian)，中午幾點(dian)到幾點(dian)，在這(zhe)個(ge)時間(jian)內，你怎樣裝修(xiu)都(dou)是合法的，不會(hui)因為影(ying)響鄰居而產生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖(sui)然平(ping)面圖(tu)上有承(cheng)(cheng)重(zhong)墻的(de)位(wei)置(zhi)，但是(shi)物業(ye)還是(shi)需要上門(men)強調(diao)，這些承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是(shi)不能(neng)動的(de)，物業(ye)必須要告(gao)知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的(de)(de)裝修會(hui)涉(she)及到住戶外(wai)觀墻面的(de)(de)改(gai)(gai)變，比如改(gai)(gai)變窗戶，安裝雨棚，安裝防盜(dao)窗，這些(xie)都會(hui)改(gai)(gai)變建筑的(de)(de)外(wai)觀，能不(bu)能做，怎樣做，用什(shen)么(me)材質(zhi)和顏(yan)色來做，都需要根據物業的(de)(de)統一(yi)規(gui)定來做。

登記后審批多長時間

具體(ti)時間根據不同(tong)的(de)物業(ye)公(gong)司進行商定，每個地(di)方的(de)都不同(tong)，但一(yi)般在1-7個工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要(yao)你去(qu)物(wu)(wu)業說(shuo)是自(zi)己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，這其實是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)可以(yi)不給物(wu)(wu)業交裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)押金，萬一哪兒裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)違(wei)規了也(ye)可逃脫(tuo)處(chu)罰，同時也(ye)怕物(wu)(wu)業找事扣錢(qian)，而且裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)登記填(tian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司的話(hua)，物(wu)(wu)業要(yao)審查裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)(gong)司的資質以(yi)及施工方(fang)案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝修人在(zai)住宅(zhai)室內(nei)裝飾裝修工(gong)程開(kai)工(gong)前(qian)，應當向物(wu)業管理企業或(huo)者房屋管理機構申報登記。如果(guo)需(xu)要(yao)拆墻(qiang)的(de)(de)話，要(yao)去找物(wu)業拿房屋原始結構圖，看看這面墻(qiang)體(ti)是不是承重墻(qiang)，如果(guo)是承重墻(qiang)的(de)(de)話，如果(guo)家里(li)在(zai)頂層拆了也沒關系(xi)的(de)(de)，只要(yao)物(wu)業同(tong)意，如果(guo)不是承重墻(qiang)，物(wu)業是同(tong)意拆的(de)(de)，這個是沒關系(xi)的(de)(de)。如果(guo)不報備的(de)(de)話，裝修期(qi)間產生的(de)(de)噪(zao)音被(bei)鄰(lin)居(ju)投(tou)訴了，或(huo)者違(wei)規裝修都(dou)是需(xu)要(yao)自己(ji)承擔(dan)責任的(de)(de)。