裝修登記需(xu)要(yao)什么手續

新房裝修手續

根據(ju)住建(jian)部《家庭居室(shi)裝飾裝修(xiu)管理試行(xing)辦法》規定：房(fang)屋所(suo)有人(ren)、使用人(ren)對房(fang)屋進行(xing)裝修(xiu)之(zhi)前，應當到房(fang)屋基層(ceng)管理單位登記備案，到所(suo)在地街(jie)道(dao)辦事(shi)處(chu)城管科辦理開工(gong)審批。凡涉及拆改(gai)主體結構和明顯加工(gong)荷載的(de)要(yao)經房(fang)管人(ren)員與裝修(xiu)戶(hu)共同到房(fang)屋鑒定部門申辦批準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開(kai)工前，應當按照規(gui)定告知物業(ye)服務企業(ye)。

2、房(fang)屋所(suo)有(you)人、使(shi)用人應當在(zai)改造(zao)前向市或者(zhe)不設(she)區的(de)市房(fang)產行政管理部門(men)申(shen)請房(fang)屋結(jie)構改造(zao)安全許可(ke)。

3、市民房屋裝修涉及(ji)變動建筑主(zhu)體或(huo)者承重結構的(de)，應(ying)當(dang)委托(tuo)房屋原設(she)(she)計單位或(huo)者具有相應(ying)等級資質的(de)設(she)(she)計單位出(chu)具設(she)(she)計方(fang)案(an)；沒有設(she)(she)計方(fang)案(an)的(de)，可(ke)以提供由(you)依(yi)法(fa)設(she)(she)立(li)的(de)房屋安(an)全(quan)鑒定(ding)機構出(chu)具的(de)可(ke)行性方(fang)案(an)。

二次裝修手續

業(ye)主與施(shi)(shi)工(gong)單(dan)位(wei)提供裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)圖紙、方案及施(shi)(shi)工(gong)合同(tong),裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)(shi)工(gong)單(dan)位(wei)提供單(dan)位(wei)營(ying)業(ye)執照、資(zi)質等級證書(shu)復印件各(ge)一份，填寫相應表格《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)申(shen)請表》《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)承諾書(shu)》到物業(ye)公司審批后繳納(na)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費用，辦理(li)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)開工(gong)許可手續及施(shi)(shi)工(gong)人員出(chu)入證即可開始動(dong)工(gong)。如果是自己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的話也要到物業(ye)管理(li)中心進行施(shi)(shi)工(gong)登記(ji)報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物業(ye)的(de)出具的(de)裝修協(xie)議(yi)上簽字。

2、提供(gong)自家裝(zhuang)修(xiu)的圖紙，主要是水電路改造和拆(chai)改的非(fei)承(cheng)重墻體項目。

3、辦(ban)理“開工證(zheng)”，也就是用(yong)來貼(tie)在自家(jia)門上，便于物業檢(jian)查的工期證(zheng)明。

4、辦理(li)小區出入證：主要是(shi)為工(gong)人(ren)辦理(li)的(de)，以(yi)免裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期間有不法人(ren)員(yuan)混(hun)入小區。(各個小區收取的(de)不同，一般是(shi)15元(yuan)(yuan)一個，工(gong)本費5元(yuan)(yuan)，剩(sheng)下的(de)10元(yuan)(yuan)錢(qian)，等裝(zhuang)修(xiu)(xiu)結束后會退還(huan)給業(ye)主)。辦理(li)出入證的(de)時候，最(zui)好帶上給您裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)工(gong)長(chang)，以(yi)及工(gong)人(ren)的(de)一寸(cun)照片(pian)2張，身(shen)份證復印件1張。

5、交納裝修(xiu)押金(各個小區收取的不同(tong)，最(zui)少(shao)也在2000元左(zuo)右，一般裝修(xiu)完工(gong)后3個月(yue)會退給(gei)業主(zhu))。

6、交垃圾(ji)(ji)清(qing)運(yun)費：這筆費用是用來支(zhi)付物業(ye)清(qing)理裝修垃圾(ji)(ji)用的(de)，和支(zhi)付給裝修公司(si)的(de)不一(yi)樣，一(yi)般2居在300元左右，不同的(de)物業(ye)公司(si)收取的(de)不一(yi)樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)修(xiu)之前到物(wu)業登記報(bao)備是有相關的法律條(tiao)文的，業主有義務告(gao)知(zhi)物(wu)業，物(wu)業有責任(ren)告(gao)知(zhi)裝(zhuang)修(xiu)過程中的禁(jin)止行(xing)為和注意(yi)事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛(gang)裝修之前跟(gen)樓上下關系(xi)不熟，跟(gen)鄰(lin)居(ju)關系(xi)也不熟，而且可(ke)能會有(you)些鄰(lin)居(ju)說話方(fang)式(shi)不是很友善(shan)，物業幫忙跟(gen)鄰(lin)居(ju)打好招(zhao)呼，比自己上門(men)要好的多。

告知裝修的時間：物(wu)業會(hui)告知業主裝(zhuang)修的時間，上午(wu)幾點(dian)到幾點(dian)，中午(wu)幾點(dian)到幾點(dian)，在這(zhe)個時間內，你怎樣裝(zhuang)修都是合法的，不會(hui)因為影響鄰居而產(chan)生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平面圖上有承重墻的位(wei)置，但(dan)是(shi)物業(ye)還(huan)是(shi)需(xu)要上門強調，這些承重墻是(shi)不能動的，物業(ye)必(bi)須(xu)要告知(zhi)。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有的裝修會涉及到住戶外(wai)觀(guan)墻面的改(gai)變，比如改(gai)變窗戶，安(an)裝雨(yu)棚，安(an)裝防盜(dao)窗，這(zhe)些都會改(gai)變建(jian)筑的外(wai)觀(guan)，能(neng)不能(neng)做，怎樣做，用什么(me)材質和顏色來做，都需要(yao)根據物業(ye)的統(tong)一(yi)規定來做。

登記后審批多長時間

具體時間根據不同(tong)的物業(ye)公司進(jin)行商定，每個地方的都不同(tong)，但一(yi)般在1-7個工(gong)作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要(yao)你去物(wu)業說是自(zi)己(ji)裝修，這其實是裝修公司(si)裝修可(ke)以不給(gei)物(wu)業交裝修押金，萬一哪兒裝修違規了也可(ke)逃脫處罰，同時也怕物(wu)業找事(shi)扣(kou)錢，而且裝修登(deng)記填裝修公司(si)的話，物(wu)業要(yao)審查裝修公司(si)的資質以及施工方案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)(zhuang)修人在住宅(zhai)室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程開工(gong)前，應當向物(wu)業(ye)管理企業(ye)或者(zhe)房屋管理機構申報登記(ji)。如果需(xu)要拆(chai)墻的話(hua)，要去找(zhao)物(wu)業(ye)拿(na)房屋原始結(jie)構圖，看看這(zhe)面墻體是(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻，如果是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻的話(hua)，如果家里(li)在頂(ding)層拆(chai)了也沒關系的，只(zhi)要物(wu)業(ye)同意，如果不(bu)(bu)(bu)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻，物(wu)業(ye)是(shi)(shi)同意拆(chai)的，這(zhe)個是(shi)(shi)沒關系的。如果不(bu)(bu)(bu)報備的話(hua)，裝(zhuang)(zhuang)修期間產生的噪音被鄰(lin)居投訴了，或者(zhe)違規裝(zhuang)(zhuang)修都是(shi)(shi)需(xu)要自己承(cheng)擔責任的。