裝修登(deng)記需要什么手續(xu)

新房裝修手續

根據住建部《家(jia)庭居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管(guan)理(li)試行(xing)辦法》規定：房(fang)屋(wu)所有人(ren)、使(shi)用人(ren)對房(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修之前，應當(dang)到房(fang)屋(wu)基層管(guan)理(li)單位登記(ji)備案，到所在地街道辦事(shi)處城管(guan)科辦理(li)開工審(shen)批。凡(fan)涉及拆改主(zhu)體結構和明顯(xian)加工荷載的要(yao)經房(fang)管(guan)人(ren)員與(yu)裝(zhuang)(zhuang)修戶(hu)共同(tong)到房(fang)屋(wu)鑒定部門申辦批準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程(cheng)開(kai)工前，應當按照規定告知物業(ye)服務企業(ye)。

2、房(fang)屋(wu)所有人、使用人應當在改造(zao)前向市或者不設(she)區的(de)市房(fang)產行政管理(li)部門申請房(fang)屋(wu)結構改造(zao)安全許(xu)可。

3、市(shi)民(min)房(fang)屋(wu)裝修涉及變動建筑主體或(huo)者承重結構的，應當委托房(fang)屋(wu)原設(she)計單位或(huo)者具有(you)相應等級資質的設(she)計單位出具設(she)計方(fang)案；沒有(you)設(she)計方(fang)案的，可(ke)以提(ti)供由依法設(she)立的房(fang)屋(wu)安全鑒定機構出具的可(ke)行性(xing)方(fang)案。

二次裝修手續

業主與施(shi)工(gong)(gong)單(dan)位提供裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)圖(tu)紙、方案及施(shi)工(gong)(gong)合同,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)施(shi)工(gong)(gong)單(dan)位提供單(dan)位營業執(zhi)照、資(zi)質等級證(zheng)書復印件各一(yi)份，填寫(xie)相應表(biao)格《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)申請表(biao)》《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)承諾書》到物(wu)業公司審批后繳納裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)費用，辦理(li)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)開(kai)工(gong)(gong)許可手續及施(shi)工(gong)(gong)人員出入(ru)證(zheng)即可開(kai)始動工(gong)(gong)。如果是自(zi)己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的話也要(yao)到物(wu)業管(guan)理(li)中心進行施(shi)工(gong)(gong)登記(ji)報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物業的出具的裝修協議上簽字。

2、提供自(zi)家裝修的(de)圖紙，主要是水電路改造和拆改的(de)非承(cheng)重墻體項(xiang)目。

3、辦理“開工證(zheng)”，也就是用(yong)來貼在(zai)自家(jia)門(men)上(shang)，便于物業(ye)檢查(cha)的工期證(zheng)明。

4、辦(ban)理(li)小區(qu)出入證：主(zhu)要是為工(gong)人辦(ban)理(li)的，以免裝(zhuang)修(xiu)期間有不法(fa)人員(yuan)混入小區(qu)。(各(ge)個小區(qu)收取的不同，一般是15元一個，工(gong)本(ben)費5元，剩下的10元錢(qian)，等(deng)裝(zhuang)修(xiu)結(jie)束后會退還給(gei)業主(zhu))。辦(ban)理(li)出入證的時候，最好帶上給(gei)您裝(zhuang)修(xiu)的工(gong)長，以及工(gong)人的一寸照片2張，身份證復(fu)印件1張。

5、交納(na)裝修押(ya)金(各個小(xiao)區(qu)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給(gei)業主)。

6、交(jiao)垃(la)圾清運費(fei)：這筆費(fei)用是用來支付(fu)(fu)物(wu)業清理裝修(xiu)垃(la)圾用的，和支付(fu)(fu)給(gei)裝修(xiu)公(gong)司(si)的不一(yi)(yi)樣，一(yi)(yi)般2居在300元(yuan)左右(you)，不同(tong)的物(wu)業公(gong)司(si)收(shou)取的不一(yi)(yi)樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)修之前到物業(ye)登記(ji)報備是有(you)相關(guan)的法律條(tiao)文的，業(ye)主有(you)義務(wu)告(gao)知物業(ye)，物業(ye)有(you)責任告(gao)知裝(zhuang)修過程中的禁止(zhi)行為和(he)注意事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝(zhuang)修之(zhi)前跟樓上下關系(xi)不(bu)熟，跟鄰(lin)(lin)(lin)居(ju)關系(xi)也不(bu)熟，而且可能會有(you)些鄰(lin)(lin)(lin)居(ju)說(shuo)話(hua)方式不(bu)是很友善，物業幫忙跟鄰(lin)(lin)(lin)居(ju)打(da)好招呼，比自(zi)己(ji)上門要好的多。

告知裝修的時間：物(wu)業會(hui)告知業主(zhu)裝(zhuang)修的(de)時間，上午幾點(dian)到(dao)(dao)幾點(dian)，中午幾點(dian)到(dao)(dao)幾點(dian)，在這個時間內，你怎樣裝(zhuang)修都(dou)是合法(fa)的(de)，不(bu)會(hui)因為影(ying)響鄰居(ju)而產(chan)生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平(ping)面圖上有(you)承重墻(qiang)的位置，但(dan)是物(wu)業(ye)還是需要上門(men)強調，這些(xie)承重墻(qiang)是不能動的，物(wu)業(ye)必須要告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的(de)裝修會涉及到(dao)住戶外(wai)觀墻面的(de)改變(bian)，比如改變(bian)窗戶，安裝雨棚(peng)，安裝防盜窗，這些都會改變(bian)建筑的(de)外(wai)觀，能不能做，怎樣做，用什么材質和顏色(se)來做，都需要根據物業的(de)統(tong)一規定來做。

登記后審批多長時間

具體時間(jian)根(gen)據不同的(de)物業公司(si)進行商定，每個(ge)(ge)地方的(de)都不同，但一般在(zai)1-7個(ge)(ge)工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你去物業說(shuo)是自己裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，這其實是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)可以不給物業交裝(zhuang)修(xiu)(xiu)押金，萬一哪兒裝(zhuang)修(xiu)(xiu)違規了也可逃脫處(chu)罰，同(tong)時(shi)也怕物業找事扣錢(qian)，而且裝(zhuang)修(xiu)(xiu)登記填裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)的話，物業要審查裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)的資(zi)質(zhi)以及施工方(fang)案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝修(xiu)人在(zai)住宅室內裝飾裝修(xiu)工程開工前(qian)，應當向(xiang)物(wu)業管理(li)企業或者房(fang)屋管理(li)機構申報(bao)登(deng)記。如果需要拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)話(hua)，要去找物(wu)業拿房(fang)屋原始結構圖，看看這面墻(qiang)(qiang)體是(shi)不(bu)是(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，如果是(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)話(hua)，如果家里在(zai)頂層拆(chai)了(le)(le)也沒關系(xi)的(de)(de)，只要物(wu)業同(tong)(tong)意(yi)(yi)，如果不(bu)是(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，物(wu)業是(shi)同(tong)(tong)意(yi)(yi)拆(chai)的(de)(de)，這個(ge)是(shi)沒關系(xi)的(de)(de)。如果不(bu)報(bao)備的(de)(de)話(hua)，裝修(xiu)期間產生(sheng)的(de)(de)噪音(yin)被鄰(lin)居投訴了(le)(le)，或者違規裝修(xiu)都(dou)是(shi)需要自己承擔責任的(de)(de)。