墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能拆改非(fei)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)。裝(zhuang)修(xiu)前，一定要明白哪(na)些(xie)墻(qiang)體是能拆的(de)，哪(na)些(xie)是不能拆的(de)，否(fou)則后果不堪想象。可以(yi)拆的(de)墻(qiang)，只有非(fei)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)，非(fei)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)一般(ban)比較薄(bo)，大致10厘米厚，一般(ban)在(zai)戶型圖上都會表明這(zhe)些(xie)墻(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以拆改墻(qiang)體的(de)部位后，做好施(shi)工(gong)前的(de)準(zhun)備和規劃(hua)，和施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)溝通，具體墻(qiang)體拆改步驟和流程，對(dui)可拆改的(de)墻(qiang)體區域做好記號。為了安(an)(an)全起(qi)見，同(tong)時也需要維護(hu)施(shi)工(gong)現(xian)場，不(bu)是施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)、沒有帶安(an)(an)全帽等措施(shi)的(de)情況下不(bu)得擅自進(jin)入裝修現(xian)場。

與(yu)此同(tong)時，為了避(bi)免發生漏水漏電等意外的發生，要事先(xian)把所有的水電開關關掉，將(jiang)易燃易爆物品(pin)搬離(li)現場。另外，施(shi)(shi)工(gong)人(ren)員也要保證自身的安全(quan)，戴(dai)好安全(quan)帽，確保施(shi)(shi)工(gong)梯(ti)子的平穩安全(quan)等。

施工開始(shi)后(hou)，在(zai)拆改(gai)的過(guo)程(cheng)中，需要(yao)注意哪些(xie)方面呢?首先(xian)，要(yao)顧慮(lv)到隔(ge)壁鄰居的感(gan)受。因為(wei)施工會(hui)產生較大的噪(zao)音，所以(yi)要(yao)先(xian)與周邊居民溝(gou)通或者是(shi)采取一些(xie)降噪(zao)措施，以(yi)免(mian)與鄰居發生糾(jiu)紛(fen)。

其次還要注意維(wei)護好居室的水電系統。假設(she)不(bu)小心(xin)破(po)壞(huai)了水管、電線、管道等，必須暫停施工(gong)，先將破(po)壞(huai)的部位維(wei)修(xiu)好。非(fei)專業工(gong)作人員，不(bu)得(de)入內。

在(zai)施工(gong)(gong)完畢后，也要妥善處理(li)好現(xian)場的殘渣垃(la)圾(ji)等。因為在(zai)墻體(ti)(ti)拆改完畢后會有重量大(da)、體(ti)(ti)積(ji)大(da)的土渣垃(la)圾(ji)，需要及時(shi)清理(li)出(chu)施工(gong)(gong)現(xian)場，避免對周圍環境和(he)居民生活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情(qing)況下，樓房竣工(gong)時，原設計單位會給(gei)物(wu)業公司(si)留(liu)一(yi)份圖(tu)紙。圖(tu)紙上對承重墻(qiang)(qiang)、非承重墻(qiang)(qiang)等(deng)各種墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)厚度和材質等(deng)都(dou)標(biao)明清楚。根據(ju)圖(tu)紙，物(wu)業公司(si)便(bian)能(neng)確定哪些是可(ke)以拆(chai)除的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)。因此業主在墻(qiang)(qiang)體(ti)改造之前，必須把設計師給(gei)的(de)施工(gong)圖(tu)紙遞交到物(wu)業公司(si)，得到物(wu)業的(de)批準后才能(neng)施工(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許多(duo)人(ren)都知(zhi)道。但什么樣(yang)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒(mei)有(you)多(duo)少人(ren)能說清楚了。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體上(shang)無預制圈(quan)梁的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上(shang)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體厚(hou)度(du)明顯畫得比非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚(hou)，其實體墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)(de)(de)厚(hou)度(du)一(yi)般(ban)(ban)是(shi)24厘米，非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)則為(wei)10～15厘米。外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)通常都是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居(ju)共用(yong)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般(ban)(ban)非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛(wei)生間、儲藏間、廚房及過道。

總(zong)而言之，改造房子結(jie)構(gou)(gou)拆(chai)除墻(qiang)體，一不小心(xin)就會影響房子的結(jie)構(gou)(gou)安全。如(ru)果業主進(jin)行(xing)房屋(wu)結(jie)構(gou)(gou)改造就需要查看施工結(jie)構(gou)(gou)設計圖，看看那些(xie)是承重墻(qiang)，咨(zi)詢相關專業人(ren)士后再進(jin)行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業(ye)主(zhu)為了(le)改善(shan)房間(jian)的(de)(de)采光，把(ba)連接陽臺的(de)(de)部分墻(qiang)體拆除(chu)，增加陽臺門口的(de)(de)寬度，這(zhe)是不(bu)允許的(de)(de)。因為房子的(de)(de)外墻(qiang)通常都(dou)是承重墻(qiang)，即使在上(shang)面鑿洞開窗也非常危險。

另外(wai)，有的(de)房間與陽(yang)臺(tai)之(zhi)間的(de)墻(qiang)(qiang)上，原本開設(she)有一窗一門，這(zhe)些門窗都可以拆(chai)除，但是(shi)窗戶下面的(de)墻(qiang)(qiang)體就(jiu)不能拆(chai)除。窗戶線面的(de)這(zhe)段墻(qiang)(qiang)稱為“配重墻(qiang)(qiang)”，它起著挑起陽(yang)臺(tai)的(de)作用。如(ru)果(guo)拆(chai)除這(zhe)堵墻(qiang)(qiang)，會(hui)使(shi)陽(yang)臺(tai)的(de)承重力下降，導(dao)致陽(yang)臺(tai)下墜(zhui)。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝修時，覺得房子頂面的(de)(de)橫梁影(ying)響美觀(guan)，打算把(ba)這些橫梁突出(chu)的(de)(de)部分拆(chai)(chai)除(chu)。其實房屋中間的(de)(de)橫梁是絕對(dui)不能拆(chai)(chai)改(gai)的(de)(de)，因(yin)為(wei)橫梁支撐(cheng)上層的(de)(de)樓板，拆(chai)(chai)除(chu)或改(gai)造(zao)將會造(zao)成上層樓板下墜(zhui)。

另外需要注意的(de)(de)是，有些墻(qiang)體(ti)的(de)(de)上方連接著橫梁(liang)(liang)(liang)的(de)(de)話，拆(chai)(chai)除(chu)(chu)墻(qiang)體(ti)時只能拆(chai)(chai)到橫梁(liang)(liang)(liang)的(de)(de)下方。比如這個工地拆(chai)(chai)除(chu)(chu)了臥室與書房(fang)之(zhi)間的(de)(de)墻(qiang)面，但是墻(qiang)面上面有橫梁(liang)(liang)(liang)，這里(li)是不能動的(de)(de)，否(fou)則存在安全隱患。遇到橫梁(liang)(liang)(liang)不能拆(chai)(chai)除(chu)(chu)，可以利(li)用(yong)吊(diao)頂把橫梁(liang)(liang)(liang)隱藏起來，同(tong)樣不會影響(xiang)美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子(zi)墻(qiang)體拆除的法(fa)(fa)律條文從法(fa)(fa)律上講，你(ni)未經過批(pi)準是不能拆除墻(qiang)的，也是違法(fa)(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工之前，需要報物(wu)業(ye)管理部門備案，具(ju)體來說就是將裝飾公司(si)給出的設計(ji)圖讓物(wu)業(ye)看一下，有(you)沒有(you)什么不合理的地(di)方，只有(you)得(de)到批準后方可施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除室內墻(qiang)壁(bi)是指拆除主體(ti)部分，大約需要兩到三天(tian)。

墻體拆改費用一般多少

拆墻的(de)費用要看(kan)房屋墻體的(de)厚(hou)度，厚(hou)度不同，拆墻的(de)難(nan)以程(cheng)度就不通，價格(ge)自然就不一(yi)樣。通常情況下，普通隔墻拆墻的(de)價格(ge)20-30元(yuan)一(yi)平方(fang)，磚(zhuan)混墻拆墻的(de)價格(ge)30-40元(yuan)一(yi)平方(fang)，混凝土墻拆墻的(de)價格(ge)在40-60元(yuan)一(yi)平方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不(bu)能(neng)(neng)動，這是(shi)基本的(de)裝(zhuang)修常識。另(ling)外僅(jin)次于承重墻(qiang)起(qi)到支撐作用的(de)，還有墻(qiang)體鋼筋、梁柱和(he)配重墻(qiang)，這些地方也是(shi)不(bu)能(neng)(neng)隨意改動的(de)。