墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意(yi)只(zhi)能(neng)拆(chai)改非(fei)(fei)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。裝(zhuang)修前(qian)，一定要明(ming)白哪(na)些(xie)墻(qiang)(qiang)體是能(neng)拆(chai)的(de)，哪(na)些(xie)是不能(neng)拆(chai)的(de)，否則后果不堪想象。可(ke)以拆(chai)的(de)墻(qiang)(qiang)，只(zhi)有(you)非(fei)(fei)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，非(fei)(fei)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)一般(ban)比(bi)較薄(bo)，大致(zhi)10厘米厚，一般(ban)在戶型圖(tu)上都(dou)會表(biao)明(ming)這些(xie)墻(qiang)(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認可(ke)以拆(chai)改墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)部位后(hou)，做(zuo)好施(shi)工前的(de)(de)準備和規劃，和施(shi)工人員溝通，具體(ti)(ti)(ti)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)拆(chai)改步驟和流程(cheng)，對可(ke)拆(chai)改的(de)(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)區(qu)域做(zuo)好記(ji)號(hao)。為了安全(quan)起見，同時也需要維護施(shi)工現(xian)場(chang)，不是施(shi)工人員、沒有帶安全(quan)帽等措施(shi)的(de)(de)情況下不得擅自進(jin)入裝修現(xian)場(chang)。

與(yu)此同時(shi)，為了避免(mian)發生(sheng)漏水漏電等意外(wai)的發生(sheng)，要事先把所有的水電開(kai)關(guan)關(guan)掉(diao)，將易燃(ran)易爆物品搬離現場。另外(wai)，施(shi)工人員也要保證自身的安全(quan)(quan)，戴(dai)好安全(quan)(quan)帽，確(que)保施(shi)工梯子的平穩安全(quan)(quan)等。

施(shi)工開始后(hou)，在拆(chai)改的(de)過程中，需要(yao)注意哪些方面呢(ni)?首(shou)先，要(yao)顧慮到隔壁鄰(lin)居(ju)的(de)感受。因為(wei)施(shi)工會(hui)產生(sheng)較大的(de)噪(zao)音，所以(yi)要(yao)先與周邊居(ju)民溝通或者(zhe)是采取一些降噪(zao)措施(shi)，以(yi)免與鄰(lin)居(ju)發(fa)生(sheng)糾(jiu)紛。

其次(ci)還(huan)要注意維護好居室的(de)水電(dian)系統。假設不小心(xin)破壞了(le)水管、電(dian)線、管道(dao)等，必(bi)須暫停施工，先(xian)將破壞的(de)部位維修好。非專(zhuan)業工作人員，不得入內(nei)。

在施工完畢后，也要妥善(shan)處理好現(xian)場的(de)殘(can)渣(zha)(zha)垃圾等。因為在墻體(ti)拆改(gai)完畢后會(hui)有重量大、體(ti)積(ji)大的(de)土渣(zha)(zha)垃圾，需(xu)要及時清理出施工現(xian)場，避(bi)免(mian)對周(zhou)圍環境和居(ju)民(min)生活造成(cheng)困(kun)擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況下，樓房竣工(gong)時(shi)，原設(she)計單位會給物(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)司(si)(si)留一(yi)份圖紙。圖紙上對(dui)承重墻、非(fei)承重墻等各種墻體的(de)厚度和(he)材質等都標明清楚。根(gen)據(ju)圖紙，物(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)司(si)(si)便(bian)能(neng)確(que)定哪些是可以拆除的(de)墻體。因此業(ye)主在墻體改(gai)造之前，必(bi)須把設(she)計師給的(de)施工(gong)圖紙遞交到(dao)物(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)司(si)(si)，得到(dao)物(wu)(wu)(wu)業(ye)的(de)批準后才能(neng)施工(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能(neng)拆改承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，許多(duo)人都(dou)(dou)知(zhi)道。但什(shen)么(me)樣的(de)墻(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，就(jiu)沒有多(duo)少人能(neng)說清楚了。承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)體(ti)上無預制圈(quan)梁的(de)墻(qiang)(qiang)面，戶型圖(tu)上承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)厚(hou)(hou)度(du)明顯畫(hua)得比非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)要厚(hou)(hou)，其實體(ti)墻(qiang)(qiang)壁的(de)厚(hou)(hou)度(du)一般是24厘米(mi)，非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)則(ze)為10～15厘米(mi)。外墻(qiang)(qiang)通常都(dou)(dou)是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，和鄰居(ju)共用的(de)墻(qiang)(qiang)也(ye)是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。一般非承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)在衛生(sheng)間(jian)、儲藏(zang)間(jian)、廚房及過道。

總而言之(zhi)，改(gai)造房子結構(gou)拆除墻體，一不小心就(jiu)會影(ying)響房子的結構(gou)安(an)全。如(ru)果業主進行房屋(wu)結構(gou)改(gai)造就(jiu)需要(yao)查看(kan)施(shi)工結構(gou)設計圖(tu)，看(kan)看(kan)那(nei)些(xie)是(shi)承重墻，咨詢相關專業人士后(hou)再進行施(shi)工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的業主(zhu)為了改(gai)善房(fang)間(jian)的采(cai)光，把連接陽(yang)臺的部分(fen)墻(qiang)體(ti)拆除(chu)，增加陽(yang)臺門口的寬(kuan)度，這是不允許的。因為房(fang)子的外墻(qiang)通常都是承重墻(qiang)，即使在上面(mian)鑿洞開窗也非常危險。

另外，有的房間(jian)與陽臺之間(jian)的墻上，原本開設有一窗一門，這(zhe)些門窗都可以拆除(chu)，但是窗戶(hu)(hu)下(xia)面的墻體就不能拆除(chu)。窗戶(hu)(hu)線(xian)面的這(zhe)段(duan)墻稱為(wei)“配重墻”，它起著挑(tiao)起陽臺的作(zuo)用。如果拆除(chu)這(zhe)堵墻，會使陽臺的承重力下(xia)降，導(dao)致陽臺下(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝修(xiu)時，覺(jue)得房子頂面的(de)(de)橫(heng)梁(liang)影響美觀，打算把這些橫(heng)梁(liang)突(tu)出的(de)(de)部分拆除。其實房屋中間的(de)(de)橫(heng)梁(liang)是(shi)絕(jue)對不能拆改(gai)的(de)(de)，因為橫(heng)梁(liang)支(zhi)撐上層(ceng)的(de)(de)樓板，拆除或改(gai)造將會造成上層(ceng)樓板下墜(zhui)。

另外需要(yao)注意的(de)是(shi)，有(you)些墻體的(de)上(shang)方連接著橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)話(hua)，拆除(chu)墻體時(shi)只能(neng)拆到橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)下方。比如(ru)這(zhe)(zhe)個工(gong)地拆除(chu)了臥室與(yu)書房之間的(de)墻面(mian)，但是(shi)墻面(mian)上(shang)面(mian)有(you)橫(heng)(heng)梁(liang)，這(zhe)(zhe)里是(shi)不能(neng)動的(de)，否則存在安全隱(yin)患。遇到橫(heng)(heng)梁(liang)不能(neng)拆除(chu)，可以利用吊頂把(ba)橫(heng)(heng)梁(liang)隱(yin)藏(zang)起(qi)來，同樣不會影(ying)響美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝(zhuang)修房子墻(qiang)體拆(chai)除的法律條文從法律上講，你未(wei)經過(guo)批準是不能拆(chai)除墻(qiang)的，也是違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在(zai)施工(gong)之前，需要報(bao)物業管理部(bu)門備案(an)，具體來說就(jiu)是將裝(zhuang)飾公司給出的設計圖讓(rang)物業看一下，有沒有什么(me)不合理的地方，只有得到批準后方可(ke)施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除(chu)室內墻(qiang)壁(bi)是指拆除(chu)主(zhu)體部分，大約需要(yao)兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)費用要看房屋(wu)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體的(de)厚度(du)(du)，厚度(du)(du)不(bu)(bu)同，拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)難以程度(du)(du)就(jiu)不(bu)(bu)通，價(jia)(jia)格(ge)自(zi)然就(jiu)不(bu)(bu)一(yi)樣。通常情況下，普通隔墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)20-30元一(yi)平(ping)方，磚混(hun)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)30-40元一(yi)平(ping)方，混(hun)凝(ning)土墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)在40-60元一(yi)平(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重(zhong)墻(qiang)不(bu)能(neng)(neng)動(dong)，這(zhe)是(shi)基本的裝修常識。另外僅(jin)次于承(cheng)重(zhong)墻(qiang)起到支撐作用的，還有墻(qiang)體鋼筋、梁柱和配重(zhong)墻(qiang)，這(zhe)些地方也是(shi)不(bu)能(neng)(neng)隨意改(gai)動(dong)的。