墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能拆改非(fei)承重墻。裝修前，一定(ding)要明(ming)(ming)白哪些墻體(ti)是能拆的，哪些是不能拆的，否(fou)則后果不堪(kan)想象。可以拆的墻，只有非(fei)承重墻，非(fei)承重墻一般比較(jiao)薄(bo)，大致10厘(li)米(mi)厚(hou)，一般在戶型圖上都會表(biao)明(ming)(ming)這(zhe)些墻體(ti)。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以拆(chai)改墻(qiang)(qiang)體的(de)部(bu)位(wei)后(hou)，做(zuo)好(hao)施工(gong)(gong)前的(de)準備(bei)和(he)規劃，和(he)施工(gong)(gong)人員溝(gou)通，具體墻(qiang)(qiang)體拆(chai)改步驟和(he)流程，對可拆(chai)改的(de)墻(qiang)(qiang)體區域(yu)做(zuo)好(hao)記號。為了安(an)全起(qi)見，同(tong)時也需要維護(hu)施工(gong)(gong)現場，不是施工(gong)(gong)人員、沒(mei)有帶安(an)全帽等(deng)措施的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)不得(de)擅自進入裝修(xiu)現場。

與此同(tong)時(shi)，為了避(bi)免發(fa)生漏(lou)水漏(lou)電等(deng)意(yi)外的發(fa)生，要事先把所(suo)有的水電開(kai)關(guan)關(guan)掉，將易(yi)燃易(yi)爆物品(pin)搬離現(xian)場。另(ling)外，施工人員也要保(bao)證(zheng)自身的安全(quan)，戴好安全(quan)帽(mao)，確保(bao)施工梯子的平穩安全(quan)等(deng)。

施(shi)工(gong)開始后，在拆改(gai)的過程中(zhong)，需要注意哪些方面呢(ni)?首(shou)先，要顧慮(lv)到(dao)隔壁鄰居(ju)的感(gan)受。因為施(shi)工(gong)會(hui)產生較(jiao)大的噪(zao)音，所以要先與周(zhou)邊居(ju)民溝通或者是采取一(yi)些降噪(zao)措(cuo)施(shi)，以免與鄰居(ju)發生糾紛。

其次還要(yao)注意(yi)維(wei)(wei)護好居室的水(shui)電(dian)系統。假(jia)設(she)不小心破(po)壞(huai)了水(shui)管(guan)、電(dian)線、管(guan)道等，必須暫停施工(gong)，先將(jiang)破(po)壞(huai)的部位維(wei)(wei)修好。非專業工(gong)作人員(yuan)，不得入內。

在施(shi)工(gong)(gong)完畢后(hou)(hou)，也要妥善(shan)處理好現場(chang)的(de)殘渣垃圾等。因(yin)為在墻體拆(chai)改(gai)完畢后(hou)(hou)會有重量大(da)、體積大(da)的(de)土渣垃圾，需要及時清理出施(shi)工(gong)(gong)現場(chang)，避免對周(zhou)圍環境和居民(min)生活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情況(kuang)下，樓房(fang)竣(jun)工(gong)時，原設計(ji)單位會給(gei)(gei)物(wu)業(ye)(ye)公司留一份(fen)圖紙。圖紙上對承重墻(qiang)、非承重墻(qiang)等各種墻(qiang)體的(de)厚度和材(cai)質等都標明清楚。根據圖紙，物(wu)業(ye)(ye)公司便能確定哪些是可以拆除(chu)的(de)墻(qiang)體。因此業(ye)(ye)主(zhu)在墻(qiang)體改造之前(qian)，必須(xu)把設計(ji)師給(gei)(gei)的(de)施工(gong)圖紙遞交(jiao)到(dao)物(wu)業(ye)(ye)公司，得到(dao)物(wu)業(ye)(ye)的(de)批準后才能施工(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許(xu)多(duo)人都(dou)知(zhi)道。但什(shen)么樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多(duo)少(shao)人能說清楚了。承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)體上(shang)無預制圈梁的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型圖(tu)上(shang)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體厚度明(ming)顯畫得比非承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實(shi)體墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)厚度一(yi)般是24厘(li)米，非承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常都(dou)是承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居(ju)共用的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)也是承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般非承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛(wei)生(sheng)間、儲(chu)藏間、廚房及過(guo)道。

總而言之，改(gai)造房子(zi)結(jie)構(gou)拆除墻(qiang)體(ti)，一(yi)不小心就(jiu)會(hui)影響(xiang)房子(zi)的結(jie)構(gou)安全。如(ru)果(guo)業主進行房屋結(jie)構(gou)改(gai)造就(jiu)需要查看施工結(jie)構(gou)設(she)計圖，看看那些是承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，咨詢相關專(zhuan)業人士后再進行施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業主為(wei)了改(gai)善(shan)房(fang)間的(de)(de)采(cai)光，把(ba)連接陽臺(tai)的(de)(de)部分墻體拆除，增加陽臺(tai)門口的(de)(de)寬度(du)，這(zhe)是不允許(xu)的(de)(de)。因為(wei)房(fang)子的(de)(de)外墻通常都(dou)是承重墻，即(ji)使在上面鑿洞(dong)開窗也非(fei)常危險。

另外(wai)，有的(de)(de)(de)房(fang)間與陽(yang)臺之間的(de)(de)(de)墻上，原本開設有一(yi)(yi)窗(chuang)一(yi)(yi)門(men)，這些門(men)窗(chuang)都可(ke)以拆除(chu)(chu)，但是窗(chuang)戶下面(mian)的(de)(de)(de)墻體就不(bu)能拆除(chu)(chu)。窗(chuang)戶線面(mian)的(de)(de)(de)這段(duan)墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽(yang)臺的(de)(de)(de)作用。如果(guo)拆除(chu)(chu)這堵墻，會(hui)使陽(yang)臺的(de)(de)(de)承重力下降(jiang)，導致陽(yang)臺下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的業(ye)主裝修時(shi)，覺得房子頂(ding)面的橫(heng)梁(liang)影響(xiang)美觀，打算把(ba)這些(xie)橫(heng)梁(liang)突(tu)出的部分拆(chai)除(chu)。其實房屋(wu)中間(jian)的橫(heng)梁(liang)是(shi)絕對不能拆(chai)改的，因(yin)為橫(heng)梁(liang)支撐(cheng)上(shang)層的樓板(ban)，拆(chai)除(chu)或(huo)改造將(jiang)會造成上(shang)層樓板(ban)下(xia)墜(zhui)。

另(ling)外需要(yao)注意的(de)是，有些墻體的(de)上(shang)方連接著橫(heng)梁(liang)的(de)話，拆除墻體時只能(neng)拆到(dao)橫(heng)梁(liang)的(de)下方。比如這(zhe)個工地(di)拆除了臥室與書房之間的(de)墻面，但是墻面上(shang)面有橫(heng)梁(liang)，這(zhe)里是不能(neng)動的(de)，否(fou)則存(cun)在安(an)全(quan)隱患。遇(yu)到(dao)橫(heng)梁(liang)不能(neng)拆除，可以利用吊頂把(ba)橫(heng)梁(liang)隱藏起來，同樣不會影響美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主(zhu)裝修房子墻(qiang)體拆除的法(fa)律(lv)(lv)條(tiao)文從法(fa)律(lv)(lv)上講，你(ni)未經過批準是不能拆除墻(qiang)的，也是違法(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)之(zhi)前，需(xu)要(yao)報物業(ye)(ye)管理部門備案，具體來說就是將裝飾公司(si)給出(chu)的設計圖讓(rang)物業(ye)(ye)看一(yi)下，有(you)沒有(you)什么不合理的地(di)方(fang)，只有(you)得到批準后方(fang)可施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除室內墻壁是指(zhi)拆(chai)除主體部(bu)分，大約(yue)需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)費用(yong)要看(kan)房屋墻(qiang)(qiang)(qiang)體的(de)(de)(de)厚度(du)，厚度(du)不(bu)同，拆墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)難以(yi)程(cheng)度(du)就(jiu)不(bu)通，價(jia)格(ge)自然就(jiu)不(bu)一樣。通常情況下(xia)，普通隔墻(qiang)(qiang)(qiang)拆墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)20-30元一平(ping)方(fang)，磚混墻(qiang)(qiang)(qiang)拆墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)30-40元一平(ping)方(fang)，混凝土墻(qiang)(qiang)(qiang)拆墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)在40-60元一平(ping)方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重(zhong)(zhong)墻(qiang)不(bu)(bu)能動，這(zhe)是基本的裝修(xiu)常識(shi)。另外僅(jin)次(ci)于(yu)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)起到支撐作(zuo)用(yong)的，還(huan)有墻(qiang)體鋼筋、梁(liang)柱和配重(zhong)(zhong)墻(qiang)，這(zhe)些地方也(ye)是不(bu)(bu)能隨意改動的。