墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只能(neng)拆(chai)改非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)。裝修前，一定要明白哪些墻(qiang)(qiang)體是能(neng)拆(chai)的(de)，哪些是不能(neng)拆(chai)的(de)，否(fou)則后(hou)果(guo)不堪想象。可以拆(chai)的(de)墻(qiang)(qiang)，只有非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻(qiang)(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認(ren)可(ke)(ke)以拆改(gai)墻(qiang)體(ti)的(de)部位后，做(zuo)好施(shi)(shi)工前的(de)準備(bei)和(he)規劃(hua)，和(he)施(shi)(shi)工人(ren)員溝通，具體(ti)墻(qiang)體(ti)拆改(gai)步驟(zou)和(he)流程，對(dui)可(ke)(ke)拆改(gai)的(de)墻(qiang)體(ti)區(qu)域做(zuo)好記(ji)號。為(wei)了安全起(qi)見，同(tong)時也需(xu)要維護施(shi)(shi)工現(xian)(xian)場(chang)，不是施(shi)(shi)工人(ren)員、沒有帶安全帽等措施(shi)(shi)的(de)情況下(xia)不得(de)擅(shan)自進入裝修(xiu)現(xian)(xian)場(chang)。

與此同時(shi)，為了避免(mian)發(fa)生(sheng)漏水(shui)漏電等意外的(de)(de)發(fa)生(sheng)，要事先把所(suo)有的(de)(de)水(shui)電開關關掉，將易燃易爆(bao)物(wu)品搬(ban)離(li)現場。另外，施工人員也(ye)要保(bao)證(zheng)自身的(de)(de)安全，戴(dai)好安全帽，確保(bao)施工梯子(zi)的(de)(de)平穩安全等。

施(shi)工(gong)開始后，在拆改的(de)(de)過程中，需(xu)要(yao)注意哪些方(fang)面呢?首先，要(yao)顧慮到隔壁鄰(lin)居的(de)(de)感受。因為施(shi)工(gong)會產生(sheng)較(jiao)大的(de)(de)噪音，所以要(yao)先與(yu)周邊居民溝(gou)通或(huo)者是采取一些降噪措(cuo)施(shi)，以免與(yu)鄰(lin)居發生(sheng)糾紛。

其次還(huan)要注意維護好居室的水(shui)電系統。假設不小(xiao)心破(po)壞了水(shui)管(guan)、電線、管(guan)道等，必須(xu)暫停施工(gong)，先將(jiang)破(po)壞的部(bu)位維修好。非專業(ye)工(gong)作人(ren)員，不得入內。

在(zai)施工完(wan)畢后，也要(yao)妥善(shan)處理(li)(li)好現(xian)場(chang)的(de)殘渣垃圾等。因為在(zai)墻體(ti)拆改完(wan)畢后會有重量大、體(ti)積(ji)大的(de)土渣垃圾，需(xu)要(yao)及(ji)時(shi)清理(li)(li)出施工現(xian)場(chang)，避免(mian)對周圍環境(jing)和居(ju)民生活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情況下，樓房(fang)竣工時，原設計(ji)(ji)單位會給物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司留一份(fen)圖紙(zhi)(zhi)。圖紙(zhi)(zhi)上對(dui)承重墻(qiang)(qiang)、非承重墻(qiang)(qiang)等各(ge)種墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)厚度和材質等都標明清(qing)楚。根據圖紙(zhi)(zhi)，物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司便能確定哪些是可以拆除的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)。因此(ci)業(ye)主在墻(qiang)(qiang)體(ti)改造之前，必須(xu)把設計(ji)(ji)師(shi)給的(de)施工圖紙(zhi)(zhi)遞交(jiao)到(dao)物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司，得到(dao)物業(ye)的(de)批準后才(cai)能施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中(zhong)不能(neng)拆改(gai)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許多人(ren)都知道。但(dan)什么樣的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多少人(ren)能(neng)說清楚了。承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體上無預制圈梁的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體厚度明顯(xian)畫得比非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實體墻(qiang)(qiang)(qiang)壁(bi)的(de)(de)厚度一(yi)般(ban)是(shi)24厘(li)米，非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常(chang)都是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，和(he)鄰(lin)居共用(yong)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般(ban)非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛生(sheng)間、儲藏間、廚(chu)房及(ji)過道。

總而言之，改造房子(zi)結(jie)構(gou)拆(chai)除墻(qiang)體，一不小心就會影響房子(zi)的結(jie)構(gou)安(an)全。如(ru)果業(ye)(ye)主進行(xing)房屋結(jie)構(gou)改造就需要查看施工結(jie)構(gou)設計圖，看看那些(xie)是承重(zhong)墻(qiang)，咨詢相關專(zhuan)業(ye)(ye)人士后再進行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有(you)的(de)業主(zhu)為了改(gai)善房間的(de)采光(guang)，把連(lian)接陽臺的(de)部分墻(qiang)(qiang)體拆除，增加陽臺門口的(de)寬度，這是不允許的(de)。因為房子的(de)外墻(qiang)(qiang)通(tong)常都(dou)是承重墻(qiang)(qiang)，即使在上(shang)面鑿洞開窗也非常危(wei)險。

另(ling)外，有的房間與陽臺之間的墻(qiang)(qiang)(qiang)上，原本開設有一(yi)窗(chuang)(chuang)一(yi)門，這些門窗(chuang)(chuang)都可以拆(chai)除(chu)，但是窗(chuang)(chuang)戶下(xia)面(mian)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體就不能拆(chai)除(chu)。窗(chuang)(chuang)戶線(xian)面(mian)的這段墻(qiang)(qiang)(qiang)稱(cheng)為“配(pei)重墻(qiang)(qiang)(qiang)”，它起著(zhu)挑起陽臺的作用。如(ru)果拆(chai)除(chu)這堵墻(qiang)(qiang)(qiang)，會使(shi)陽臺的承重力下(xia)降，導致陽臺下(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)業(ye)主裝修時，覺得(de)房(fang)子頂面(mian)的(de)橫(heng)梁(liang)影響美觀，打算把這些橫(heng)梁(liang)突出的(de)部分拆除(chu)。其實房(fang)屋中間的(de)橫(heng)梁(liang)是絕對不能拆改(gai)的(de)，因為橫(heng)梁(liang)支撐(cheng)上層(ceng)的(de)樓板，拆除(chu)或改(gai)造將(jiang)會造成上層(ceng)樓板下墜。

另外需要(yao)注意的(de)(de)是(shi)(shi)，有(you)些墻(qiang)體的(de)(de)上方(fang)連接著橫(heng)梁(liang)(liang)的(de)(de)話，拆(chai)(chai)除(chu)墻(qiang)體時只能拆(chai)(chai)到橫(heng)梁(liang)(liang)的(de)(de)下方(fang)。比如這個工地(di)拆(chai)(chai)除(chu)了臥室與(yu)書(shu)房之間的(de)(de)墻(qiang)面，但是(shi)(shi)墻(qiang)面上面有(you)橫(heng)梁(liang)(liang)，這里是(shi)(shi)不(bu)能動的(de)(de)，否則(ze)存在安全隱(yin)患。遇(yu)到橫(heng)梁(liang)(liang)不(bu)能拆(chai)(chai)除(chu)，可以(yi)利用吊頂把橫(heng)梁(liang)(liang)隱(yin)藏起來，同樣不(bu)會影響美觀(guan)。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主(zhu)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)子墻體拆除(chu)(chu)的法律(lv)(lv)條文從法律(lv)(lv)上(shang)講，你未經過(guo)批準是不能(neng)拆除(chu)(chu)墻的，也是違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工之前，需要報(bao)物業(ye)(ye)管理部(bu)門備案，具體(ti)來說就是將裝(zhuang)飾公司給(gei)出的設(she)計(ji)圖讓物業(ye)(ye)看一下，有(you)沒有(you)什(shen)么不(bu)合理的地(di)方，只有(you)得(de)到批準后方可施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除(chu)(chu)室內(nei)墻壁是(shi)指(zhi)拆(chai)除(chu)(chu)主體部分，大約需(xu)要(yao)兩到(dao)三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)費(fei)用要看(kan)房屋墻(qiang)(qiang)體的(de)厚度(du)(du)，厚度(du)(du)不同，拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)難(nan)以程(cheng)度(du)(du)就(jiu)不通(tong)，價(jia)格自(zi)然就(jiu)不一(yi)樣。通(tong)常情況下，普通(tong)隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)格20-30元(yuan)一(yi)平(ping)方，磚(zhuan)混墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)格30-40元(yuan)一(yi)平(ping)方，混凝(ning)土墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)格在40-60元(yuan)一(yi)平(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重(zhong)墻(qiang)不能動(dong)，這(zhe)是基(ji)本的裝修常識。另外僅(jin)次于承(cheng)重(zhong)墻(qiang)起到支撐作用(yong)的，還有墻(qiang)體鋼(gang)筋、梁柱和配重(zhong)墻(qiang)，這(zhe)些地方也(ye)是不能隨意改動(dong)的。