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墻體拆改多少錢?墻體拆改步驟及注意事項

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摘要:在房屋裝修施工流程中,第一個步驟就是主體拆改,主體拆改主要工作就是墻體拆改。墻體拆改就是為了調整室內格局,拆掉不符合設計方案的非承重墻,重砌改變房屋空間的墻體。但是墻體不能隨便拆改,一定要注意相關事項。下面,我們一起來了解下吧!

墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只(zhi)能拆(chai)(chai)改非(fei)承重墻。裝修前,一(yi)定要明白哪些(xie)(xie)墻體是能拆(chai)(chai)的,哪些(xie)(xie)是不(bu)能拆(chai)(chai)的,否則后果不(bu)堪想象。可以(yi)拆(chai)(chai)的墻,只(zhi)有非(fei)承重墻,非(fei)承重墻一(yi)般比較(jiao)薄,大(da)致10厘(li)米厚,一(yi)般在(zai)戶型圖上都(dou)會表明這些(xie)(xie)墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆,這是施工中要牢記的重要一點,也是最基本的一點,特別是在城市商品房的墻體拆改中,往往會牽一發而動全身,隨意拆改承重墻,會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認可(ke)以拆改(gai)墻(qiang)(qiang)體(ti)的部(bu)位后,做(zuo)好施(shi)工前的準備和(he)規(gui)劃,和(he)施(shi)工人(ren)員(yuan)溝通,具體(ti)墻(qiang)(qiang)體(ti)拆改(gai)步驟和(he)流(liu)程,對可(ke)拆改(gai)的墻(qiang)(qiang)體(ti)區域做(zuo)好記號(hao)。為了(le)安全(quan)起見,同時也需要維護施(shi)工現(xian)場,不是施(shi)工人(ren)員(yuan)、沒有帶安全(quan)帽等措施(shi)的情(qing)況下不得擅自進(jin)入裝修現(xian)場。

與此同時,為了(le)避免發(fa)生漏(lou)水(shui)漏(lou)電(dian)等意外(wai)(wai)的(de)發(fa)生,要事先把所有的(de)水(shui)電(dian)開關關掉,將(jiang)易燃(ran)易爆物品搬離現場。另外(wai)(wai),施工人(ren)員也要保證自身(shen)的(de)安全(quan),戴(dai)好(hao)安全(quan)帽,確保施工梯子的(de)平穩(wen)安全(quan)等。

施工(gong)開(kai)始(shi)后,在(zai)拆改的過程中,需要注意哪(na)些方(fang)面呢?首(shou)先,要顧慮到隔壁鄰(lin)(lin)居的感受。因(yin)為施工(gong)會產生(sheng)較大的噪(zao)音,所(suo)以(yi)要先與(yu)周邊居民溝通或者是采取一些降噪(zao)措施,以(yi)免(mian)與(yu)鄰(lin)(lin)居發(fa)生(sheng)糾紛。

其次還要注意(yi)維護好居(ju)室的(de)水電系統。假(jia)設不(bu)小心(xin)破壞了水管、電線、管道等,必須暫停施工(gong)(gong),先將破壞的(de)部位(wei)維修好。非專業工(gong)(gong)作人員,不(bu)得(de)入(ru)內。

在施(shi)工完畢(bi)后(hou)(hou),也要妥善處理好現場(chang)的殘渣垃圾(ji)等。因為在墻體拆(chai)改完畢(bi)后(hou)(hou)會有(you)重量大、體積大的土渣垃圾(ji),需要及時清理出(chu)施(shi)工現場(chang),避免對周(zhou)圍環境和居民生活造成(cheng)困擾(rao)。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情(qing)況下,樓(lou)房竣工時,原設計單位會給物業(ye)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻(qiang)(qiang)、非承重墻(qiang)(qiang)等各種墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)(de)厚度和材質等都標明(ming)清楚。根據圖紙,物業(ye)公司便能(neng)確定哪些是可以拆除的(de)(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)。因此業(ye)主在墻(qiang)(qiang)體(ti)改造之前(qian),必須把設計師給的(de)(de)施工圖紙遞(di)交(jiao)到物業(ye)公司,得到物業(ye)的(de)(de)批準(zhun)后才能(neng)施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang),許(xu)多人(ren)都知道。但什么樣的墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang),就沒(mei)有多少人(ren)能說清(qing)楚(chu)了(le)。承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上無預制圈梁的墻(qiang)(qiang)(qiang)面,戶型圖(tu)上承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚度明(ming)顯畫(hua)得比非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚,其實(shi)體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的厚度一般是(shi)(shi)24厘米,非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)則為10~15厘米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常都是(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang),和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。一般非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間(jian)、儲藏間(jian)、廚房(fang)及過道。

總而言之(zhi),改(gai)造房子結構(gou)(gou)拆除墻(qiang)體,一不小心就會影響房子的結構(gou)(gou)安全。如果業主(zhu)進行房屋結構(gou)(gou)改(gai)造就需要查看(kan)施工結構(gou)(gou)設計圖,看(kan)看(kan)那些是承重墻(qiang),咨(zi)詢(xun)相關專(zhuan)業人士后再進行施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)(de)業主(zhu)為了改善房間的(de)(de)(de)采光,把(ba)連接陽臺的(de)(de)(de)部分墻體拆除,增加陽臺門口的(de)(de)(de)寬度,這是(shi)不允許的(de)(de)(de)。因為房子(zi)的(de)(de)(de)外墻通常都(dou)是(shi)承重墻,即(ji)使在上面鑿洞開窗也非(fei)常危險。

另外,有的(de)(de)房間(jian)與(yu)陽(yang)(yang)臺(tai)之間(jian)的(de)(de)墻(qiang)上,原本開設有一(yi)窗(chuang)一(yi)門(men),這(zhe)(zhe)些(xie)門(men)窗(chuang)都可以(yi)拆(chai)(chai)除,但是(shi)窗(chuang)戶(hu)下面的(de)(de)墻(qiang)體就不能拆(chai)(chai)除。窗(chuang)戶(hu)線面的(de)(de)這(zhe)(zhe)段墻(qiang)稱(cheng)為“配重墻(qiang)”,它(ta)起著挑起陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)作用。如(ru)果拆(chai)(chai)除這(zhe)(zhe)堵(du)墻(qiang),會使陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)承(cheng)重力下降(jiang),導(dao)致陽(yang)(yang)臺(tai)下墜(zhui)。

4、頂面橫梁不可拆

有(you)的(de)業主(zhu)裝修(xiu)時(shi),覺得房子頂面的(de)橫(heng)梁影響美觀,打算把(ba)這些橫(heng)梁突出的(de)部分(fen)拆除(chu)。其(qi)實房屋中間的(de)橫(heng)梁是絕對(dui)不能(neng)拆改的(de),因為橫(heng)梁支撐上(shang)(shang)層的(de)樓(lou)板,拆除(chu)或改造將會造成上(shang)(shang)層樓(lou)板下墜。

另(ling)外需要注意的(de)是(shi),有些墻(qiang)體的(de)上方連接著橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)話(hua),拆除墻(qiang)體時(shi)只能拆到橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)下方。比(bi)如這個工地拆除了臥室與書房之間的(de)墻(qiang)面(mian),但(dan)是(shi)墻(qiang)面(mian)上面(mian)有橫(heng)(heng)梁(liang),這里是(shi)不能動的(de),否則存在安全隱患。遇到橫(heng)(heng)梁(liang)不能拆除,可以利用吊頂(ding)把橫(heng)(heng)梁(liang)隱藏起來,同樣不會(hui)影響美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了,但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用紅磚新砌墻面時,就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子(zi)墻體拆(chai)除(chu)的(de)法(fa)律條文從法(fa)律上(shang)講,你未經過(guo)批(pi)準是不能(neng)拆(chai)除(chu)墻的(de),也是違法(fa)的(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)(gong)之前(qian),需要報(bao)物業管理(li)部(bu)門(men)備(bei)案,具體來說就是將裝飾公司給出的設計圖讓物業看一(yi)下,有沒(mei)有什么不合理(li)的地方(fang),只有得(de)到批準后方(fang)可施工(gong)(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常,拆(chai)除(chu)(chu)室內墻壁是指拆(chai)除(chu)(chu)主(zhu)體部分,大約需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)費用要看房屋墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)厚度,厚度不同(tong),拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)難以(yi)程(cheng)度就(jiu)不通,價(jia)(jia)格(ge)自然就(jiu)不一(yi)(yi)樣(yang)。通常情況下,普通隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)20-30元一(yi)(yi)平方,磚混墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)30-40元一(yi)(yi)平方,混凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)在40-60元一(yi)(yi)平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻不(bu)能(neng)動,這是基本的裝修常識。另外僅次于承重墻起到(dao)支撐(cheng)作用的,還(huan)有墻體鋼(gang)筋、梁柱和配重墻,這些地方(fang)也(ye)是不(bu)能(neng)隨(sui)意改動的。

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