四招學會分辨承重墻體

并不(bu)是(shi)說家(jia)居裝(zhuang)修就不(bu)能對墻(qiang)(qiang)體進行改(gai)造，只是(shi)提(ti)醒大家(jia)改(gai)造的(de)時(shi)候需要謹(jin)慎。墻(qiang)(qiang)體改(gai)造最(zui)關鍵的(de)一點(dian)就是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)不(bu)能隨便動，那如何分(fen)辨哪些是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)呢?我們可以通過戶(hu)型(xing)圖、通過觀察房屋結(jie)構(gou)或是(shi)巧(qiao)墻(qiang)(qiang)面聽聲音等方法來分(fen)辨。

1、看戶型圖資料

在房屋戶型(xing)圖中，工程圖上標注(zhu)為黑(hei)色的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體都是承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，標注(zhu)為白色部分的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體為非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，這類墻(qiang)(qiang)(qiang)體可以改(gai)造拆除，對房屋建筑不(bu)會有影響。

2、看房屋的結構

一(yi)般(ban)地講，磚混結(jie)構的房(fang)屋所有墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)都是承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。框架結(jie)構的房(fang)屋外墻(qiang)(qiang)(qiang)為承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，內部的墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)一(yi)般(ban)都不是承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般低矮(ai)的住宅樓(lou)、平房和(he)別墅(shu)都(dou)(dou)是磚混結構(gou)的，基本面面都(dou)(dou)是承(cheng)重墻。而高層電(dian)梯樓(lou)、洋樓(lou)都(dou)(dou)是框架結構(gou)的多。

4、看墻體的厚度

非承(cheng)(cheng)重墻都比較薄，一般(ban)在10厘(li)米厚左右。用手(shou)拍一拍，有清脆(cui)的大回(hui)聲(sheng)的，是輕體(ti)墻，而承(cheng)(cheng)重墻一般(ban)厚度在240MM以上(shang)，翹起來(lai)應該沒什(shen)么太多(duo)的聲(sheng)音。

看承重墻改造常見誤區

許多人(ren)都關心承重墻(qiang)能否改動，下面讓(rang)我們一起了解對于裝修墻(qiang)體改造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝(zhuang)修中的墻體(ti)(ti)改造是不能損(sun)(sun)壞承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)的。因為(wei)損(sun)(sun)壞承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)即是破壞了所在建(jian)筑的抗震性。按(an)照(zhao)法律規定，破壞承(cheng)重(zhong)墻，不但必須恢復，而且還(huan)可能被處以(yi)高達20萬(wan)(wan)的罰款(kuan)。所以(yi)，承(cheng)重(zhong)墻是萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動不得的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來(lai)講，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)不可以拆(chai)除(chu)的。如(ru)果你拆(chai)除(chu)了承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，你的鄰居有權起訴并要(yao)求恢復。為了安全還(huan)是(shi)(shi)不要(yao)拆(chai)除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)了。同時，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)經過科學(xue)計算的，如(ru)果在承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)上打孔(kong)裝修，就會(hui)影響(xiang)地基(ji)的穩定(ding)性。

誤區三：承重墻能開門

拋(pao)開法律層面的約束(shu)，單純從技術(shu)角度考慮可(ke)以(yi)開門(men)，但這(zhe)個拆(chai)除施工(gong)作業及(ji)后續(xu)加(jia)固方(fang)案必須由(you)專業建筑公司來(lai)完成。施工(gong)一定要嵌入槽(cao)鋼，而且門(men)不(bu)宜過(guo)寬，建議還(huan)是不(bu)要敲動承(cheng)重(zhong)墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳(chuan)統觀念(nian)認為：房內的承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)不能拆，非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)都(dou)可(ke)以拆，其實(shi)這(zhe)是(shi)一個(ge)大誤區。事實(shi)上(shang)，并不是(shi)所(suo)有的非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)都(dou)可(ke)以隨意拆改(gai)。非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)同(tong)樣(yang)具(ju)有兩個(ge)重(zhong)要的作(zuo)(zuo)用。一個(ge)是(shi)墻(qiang)體自重(zhong)的支撐作(zuo)(zuo)用，另一個(ge)是(shi)具(ju)有抗震作(zuo)(zuo)用。所(suo)以，就某(mou)一家庭來說(shuo)，拆除非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)或在(zai)墻(qiang)上(shang)打個(ge)洞沒(mei)有太大問題(ti)，但如果整棟(dong)樓的居民都(dou)隨意拆改(gai)非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)體，將大大降低(di)樓體的抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房(fang)屋(wu)墻(qiang)體(ti)，首要(yao)以安(an)全(quan)為主。不但要(yao)分(fen)辨拆改的(de)是否為承重墻(qiang)，而且改造安(an)全(quan)的(de)非(fei)承重墻(qiang)時仍要(yao)做好(hao)充足的(de)計劃(hua)。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆(chai)改前，一(yi)定要(yao)明(ming)白哪些墻體是能(neng)拆(chai)的(de)，哪些是不(bu)能(neng)拆(chai)的(de)，否則后果不(bu)堪想象。可以(yi)拆(chai)的(de)墻，只有非(fei)承(cheng)重墻，非(fei)承(cheng)重墻一(yi)般比較薄(bo)，大致10厘米厚，一(yi)般在(zai)戶(hu)型圖上都會表明(ming)這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在(zai)拆之前，也要(yao)(yao)對(dui)電(dian)路(lu)的改造方向詳(xiang)細考慮。一般(ban)墻體中(zhong)都(dou)帶(dai)有電(dian)路(lu)管線，要(yao)(yao)注(zhu)意不(bu)要(yao)(yao)野蠻施工，弄斷電(dian)路(lu)。畢竟，電(dian)路(lu)的改造可是工程(cheng)造價中(zhong)很有水(shui)份的一個部(bu)分哦，不(bu)想讓裝飾公(gong)司賺你(ni)太多錢的話，就一定要(yao)(yao)規(gui)劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高層樓房一(yi)般都采用(yong)框(kuang)架結(jie)構(gou)，即外墻承(cheng)重，內(nei)墻一(yi)般是輕(qing)體(ti)(ti)結(jie)構(gou)墻，內(nei)墻只(zhi)充當隔斷作用(yong)，對承(cheng)重作支(zhi)撐(cheng)用(yong)甚小。大家添加(jia)新墻時(shi)一(yi)般采用(yong)與原(yuan)來(lai)相同的(de)(de)水泥板墻或(huo)石膏板等輕(qing)體(ti)(ti)墻，也可根據自身情況要求(qiu)選擇隔音性更好(hao)或(huo)性價(jia)比高的(de)(de)材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚(chu)自己的房子(zi)是什么結構(gou)，如果拆改墻體，一(yi)定要找有經驗(yan)的裝修公司來看一(yi)看，了(le)解(jie)墻體結構(gou)再做(zuo)決定，避免因隨意拆改引(yin)發危險。同時，在施(shi)工(gong)之(zhi)前，還(huan)要報(bao)物(wu)業管(guan)理部門備案，得(de)到批準后方可(ke)施(shi)工(gong)。

墻體結構拆改相關規定

裝(zhuang)修中的(de)墻(qiang)體改造(zao)是不能損(sun)壞(huai)承重(zhong)墻(qiang)體的(de)。

首先，因(yin)為損壞承(cheng)重墻體即是破壞了所在建筑(zhu)的抗(kang)震，所以依(yi)據建設部的《房屋建筑(zhu)工程抗(kang)震設防(fang)管理規定(ding)》中第二十六條(tiao)規定(ding)：

“違反(fan)本規定(ding)，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震(zhen)(zhen)構件(jian)、隔震(zhen)(zhen)裝(zhuang)置、減(jian)震(zhen)(zhen)部(bu)件(jian)或者地震(zhen)(zhen)反(fan)應觀測系統等抗震(zhen)(zhen)設施的，由縣(xian)級(ji)以(yi)(yi)(yi)上(shang)地方人(ren)民政府建設主管部(bu)門責令限期改正，并對個人(ren)處(chu)(chu)以(yi)(yi)(yi)1000元以(yi)(yi)(yi)下罰(fa)款，對單位處(chu)(chu)以(yi)(yi)(yi)1萬元以(yi)(yi)(yi)上(shang)3萬元以(yi)(yi)(yi)下罰(fa)款。”

不但(dan)應(ying)該恢復，而且會被(bei)處以罰款。

另外(wai)，各地都會有(you)住(zhu)宅(zhai)物業(ye)管理規定，其(qi)中都會有(you)關(guan)于承重(zhong)墻的(de)規定，比如上海的(de)《上海市(shi)住(zhu)宅(zhai)物業(ye)管理規定》中第四十(shi)一條(tiao)規定：

“違反本規定第二十(shi)六條第一項(xiang)規定，損(sun)壞房(fang)屋(wu)承(cheng)(cheng)重(zhong)結構的，由區(縣)房(fang)地產管理部門(men)責令立即改正，恢復(fu)(fu)原(yuan)狀(zhuang)，可(ke)處一萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)上十(shi)萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)下的罰(fa)(fa)(fa)款;情(qing)節(jie)嚴重(zhong)的，可(ke)處十(shi)萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)上二十(shi)萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)以(yi)(yi)下的罰(fa)(fa)(fa)款。”按照(zhao)此(ci)規定，破壞承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，不但必須恢復(fu)(fu)，而且還(huan)可(ke)能被處以(yi)(yi)高達(da)20萬(wan)(wan)(wan)的罰(fa)(fa)(fa)款。所以(yi)(yi)，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是(shi)萬(wan)(wan)(wan)萬(wan)(wan)(wan)動不得的。