四招學會分辨承重墻體

并(bing)不(bu)是(shi)說家(jia)居裝修就(jiu)不(bu)能對墻體進行改(gai)造(zao)(zao)，只是(shi)提(ti)醒大(da)家(jia)改(gai)造(zao)(zao)的時候(hou)需要謹慎。墻體改(gai)造(zao)(zao)最(zui)關鍵的一點就(jiu)是(shi)承重墻不(bu)能隨便動(dong)，那(nei)如何分辨(bian)哪(na)些是(shi)承重墻呢?我們可(ke)以(yi)通(tong)過(guo)戶型圖、通(tong)過(guo)觀察(cha)房屋結構或是(shi)巧墻面聽(ting)聲音等方法來(lai)分辨(bian)。

1、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biao)注為黑(hei)色的(de)墻(qiang)體都是(shi)承重墻(qiang)，標(biao)注為白色部(bu)分的(de)墻(qiang)體為非承重墻(qiang)，這類墻(qiang)體可以改(gai)造拆除，對房屋建筑不會有影(ying)響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結構的房(fang)屋(wu)所有墻(qiang)(qiang)體都是(shi)承重墻(qiang)(qiang)。框(kuang)架結構的房(fang)屋(wu)外墻(qiang)(qiang)為承重墻(qiang)(qiang)，內部的墻(qiang)(qiang)體一般都不是(shi)承重墻(qiang)(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓(lou)(lou)、平房和別墅都(dou)是磚混結構(gou)的，基本面(mian)面(mian)都(dou)是承重墻(qiang)。而高層電梯樓(lou)(lou)、洋樓(lou)(lou)都(dou)是框架(jia)結構(gou)的多。

4、看墻體的厚度

非承(cheng)重(zhong)墻都比較薄，一般在10厘米厚(hou)(hou)左右。用手拍一拍，有清(qing)脆的(de)大回聲的(de)，是輕體墻，而承(cheng)重(zhong)墻一般厚(hou)(hou)度(du)在240MM以上，翹起來(lai)應(ying)該沒什么太多的(de)聲音(yin)。

看承重墻改造常見誤區

許多人都關心承(cheng)重墻(qiang)能否改(gai)動，下面讓(rang)我們(men)一(yi)起(qi)了解(jie)對(dui)于裝修墻(qiang)體改(gai)造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中(zhong)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體改造是不(bu)能(neng)損壞(huai)(huai)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體的。因為損壞(huai)(huai)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體即是破壞(huai)(huai)了所在建筑(zhu)的抗震性。按照法律規(gui)定(ding)，破壞(huai)(huai)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，不(bu)但必(bi)須恢復，而(er)且還(huan)可能(neng)被處以高達20萬(wan)(wan)的罰款(kuan)。所以，承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動不(bu)得的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講，承重(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)不可以拆除的。如果你拆除了(le)承重(zhong)墻(qiang)，你的鄰居有權起訴(su)并要求(qiu)恢復(fu)。為了(le)安(an)全(quan)還是(shi)(shi)不要拆除承重(zhong)墻(qiang)了(le)。同時，承重(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)經過(guo)科學計(ji)算(suan)的，如果在承重(zhong)墻(qiang)上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面的約束，單純(chun)從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施(shi)工作業及后續加固方案(an)必須由專業建(jian)筑公司來完成(cheng)。施(shi)工一(yi)定要嵌入槽鋼，而且門不宜過(guo)寬，建(jian)議還(huan)是不要敲(qiao)動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念(nian)認(ren)為：房(fang)內的(de)(de)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)不(bu)能拆(chai)，非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)都可以拆(chai)，其實這是(shi)一個(ge)大誤區(qu)。事(shi)實上，并不(bu)是(shi)所(suo)有的(de)(de)非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)都可以隨意拆(chai)改。非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)同樣具有兩個(ge)重(zhong)要的(de)(de)作用(yong)(yong)。一個(ge)是(shi)墻(qiang)體(ti)自重(zhong)的(de)(de)支撐作用(yong)(yong)，另一個(ge)是(shi)具有抗震(zhen)作用(yong)(yong)。所(suo)以，就某(mou)一家庭來說(shuo)，拆(chai)除非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)或(huo)在墻(qiang)上打(da)個(ge)洞沒有太(tai)大問題，但如果整棟樓的(de)(de)居民都隨意拆(chai)改非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體(ti)，將大大降低樓體(ti)的(de)(de)抗震(zhen)力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)(gai)房(fang)屋墻體，首要(yao)以安全為(wei)主。不(bu)但要(yao)分辨拆改(gai)(gai)的(de)是否為(wei)承重墻，而且改(gai)(gai)造安全的(de)非承重墻時仍要(yao)做好充足的(de)計(ji)劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修(xiu)拆(chai)改前，一(yi)(yi)定要明(ming)白(bai)哪些墻(qiang)體是能拆(chai)的，哪些是不能拆(chai)的，否則(ze)后果不堪想象。可(ke)以拆(chai)的墻(qiang)，只(zhi)有非(fei)(fei)承重墻(qiang)，非(fei)(fei)承重墻(qiang)一(yi)(yi)般比較薄，大致10厘(li)米厚(hou)，一(yi)(yi)般在(zai)戶型圖上都(dou)會表明(ming)這(zhe)些墻(qiang)體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之(zhi)前，也(ye)要(yao)對電(dian)(dian)路的(de)(de)改造方向詳細考慮。一(yi)般墻體中都帶(dai)有電(dian)(dian)路管線，要(yao)注意不要(yao)野蠻施工(gong)，弄斷電(dian)(dian)路。畢竟，電(dian)(dian)路的(de)(de)改造可(ke)是工(gong)程造價中很有水份的(de)(de)一(yi)個部分哦(e)，不想讓裝(zhuang)飾公(gong)司賺你(ni)太多錢的(de)(de)話，就一(yi)定要(yao)規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層樓房(fang)一般都采(cai)用(yong)(yong)(yong)框架結構，即外墻(qiang)承重，內墻(qiang)一般是輕體結構墻(qiang)，內墻(qiang)只(zhi)充當隔斷作用(yong)(yong)(yong)，對(dui)承重作支撐(cheng)用(yong)(yong)(yong)甚(shen)小。大(da)家添加(jia)新墻(qiang)時一般采(cai)用(yong)(yong)(yong)與原來相(xiang)同的水泥板墻(qiang)或石膏板等輕體墻(qiang)，也可根(gen)據自身情況要求選擇隔音性(xing)更(geng)好(hao)或性(xing)價比(bi)高(gao)的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚(chu)自己的房子是(shi)什么結構(gou)(gou)，如果(guo)拆改(gai)墻體，一定要找(zhao)有經驗的裝修(xiu)公司來看(kan)一看(kan)，了解墻體結構(gou)(gou)再(zai)做(zuo)決定，避(bi)免因隨意拆改(gai)引發危(wei)險(xian)。同時，在(zai)施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。

墻體結構拆改相關規定

裝修(xiu)中的(de)墻體改(gai)造是不能(neng)損壞承重墻體的(de)。

首先，因為損壞(huai)承重墻體即是破壞(huai)了(le)所在(zai)建筑的抗(kang)震(zhen)，所以(yi)依據建設部的《房屋建筑工程(cheng)抗(kang)震(zhen)設防管理規定》中第二(er)十六(liu)條規定：

“違反本規定(ding)，擅自變動或者(zhe)(zhe)破壞房屋建(jian)筑抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)構件、隔震(zhen)(zhen)(zhen)裝(zhuang)置、減震(zhen)(zhen)(zhen)部件或者(zhe)(zhe)地(di)震(zhen)(zhen)(zhen)反應觀測系統等抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)設(she)施的，由縣級以上地(di)方人(ren)民政府建(jian)設(she)主(zhu)管(guan)部門責(ze)令限期改正，并(bing)對個(ge)人(ren)處(chu)以1000元(yuan)以下罰款，對單位處(chu)以1萬(wan)元(yuan)以上3萬(wan)元(yuan)以下罰款。”

不(bu)但應該恢復，而且(qie)會(hui)被處以罰款。

另外，各地都會有(you)住宅物業管理(li)規(gui)定(ding)，其中都會有(you)關于承重墻(qiang)的規(gui)定(ding)，比如上(shang)海的《上(shang)海市住宅物業管理(li)規(gui)定(ding)》中第四十一條規(gui)定(ding)：

“違反本(ben)規定(ding)第二十(shi)六條第一(yi)項(xiang)規定(ding)，損壞房(fang)屋承(cheng)重結構的(de)，由區(縣(xian))房(fang)地產管(guan)理部門責令立(li)即(ji)改正，恢(hui)復原(yuan)狀，可(ke)處一(yi)萬元以上十(shi)萬元以下的(de)罰(fa)款(kuan);情節嚴重的(de)，可(ke)處十(shi)萬元以上二十(shi)萬元以下的(de)罰(fa)款(kuan)。”按照此規定(ding)，破壞承(cheng)重墻(qiang)，不但(dan)必須恢(hui)復，而(er)且還可(ke)能被處以高(gao)達20萬的(de)罰(fa)款(kuan)。所以，承(cheng)重墻(qiang)是萬萬動不得的(de)。