四招學會分辨承重墻體

并(bing)不是(shi)說家(jia)居(ju)裝(zhuang)修(xiu)就不能(neng)對墻體進行改(gai)造(zao)，只是(shi)提醒大家(jia)改(gai)造(zao)的(de)時候(hou)需要謹慎。墻體改(gai)造(zao)最關鍵的(de)一點就是(shi)承重墻不能(neng)隨便動，那如(ru)何(he)分辨哪些(xie)是(shi)承重墻呢?我們可以通過戶型圖(tu)、通過觀察(cha)房屋結構或是(shi)巧墻面聽聲(sheng)音等(deng)方法來分辨。

1、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程(cheng)圖上(shang)標注(zhu)為黑色的墻(qiang)體(ti)都(dou)是承重(zhong)墻(qiang)，標注(zhu)為白色部分的墻(qiang)體(ti)為非承重(zhong)墻(qiang)，這(zhe)類墻(qiang)體(ti)可(ke)以改造拆除，對房屋建筑不會(hui)有影響。

2、看房屋的結構

一般地(di)講，磚(zhuan)混結構的(de)房屋所(suo)有墻(qiang)體(ti)都(dou)是(shi)承重(zhong)墻(qiang)。框架結構的(de)房屋外墻(qiang)為承重(zhong)墻(qiang)，內部的(de)墻(qiang)體(ti)一般都(dou)不是(shi)承重(zhong)墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般(ban)低矮的住宅樓、平房(fang)和別墅都是磚混(hun)結(jie)構(gou)的，基本(ben)面面都是承重墻(qiang)。而高層電梯樓、洋樓都是框(kuang)架結(jie)構(gou)的多。

4、看墻體的厚度

非承重(zhong)墻(qiang)都(dou)比較(jiao)薄，一般(ban)在(zai)10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的(de)(de)大回聲(sheng)的(de)(de)，是輕體墻(qiang)，而(er)承重(zhong)墻(qiang)一般(ban)厚度在(zai)240MM以上，翹起來應該(gai)沒什么太多的(de)(de)聲(sheng)音。

看承重墻改造常見誤區

許多(duo)人都關(guan)心承(cheng)重墻能(neng)否(fou)改動(dong)，下面讓我們(men)一起(qi)了(le)解對于裝修(xiu)墻體改造的誤區(qu)。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中(zhong)的墻(qiang)體改造是不能損壞(huai)(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)體的。因(yin)為損壞(huai)(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)體即是破(po)壞(huai)(huai)了所在建筑的抗(kang)震(zhen)性。按照法律規定(ding)，破(po)壞(huai)(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)，不但(dan)必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wan)的罰款。所以，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)是萬(wan)萬(wan)動不得(de)的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講，承重(zhong)墻(qiang)是不可以拆(chai)(chai)除的。如果你(ni)(ni)拆(chai)(chai)除了承重(zhong)墻(qiang)，你(ni)(ni)的鄰(lin)居有權起(qi)訴并(bing)要求恢復。為了安全還是不要拆(chai)(chai)除承重(zhong)墻(qiang)了。同時，承重(zhong)墻(qiang)是經(jing)過(guo)科(ke)學(xue)計算的，如果在承重(zhong)墻(qiang)上(shang)打孔(kong)裝(zhuang)修(xiu)，就會影響地(di)基的穩定性(xing)。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面(mian)的約束，單(dan)純從技術(shu)角(jiao)度考慮可以開門(men)，但這個(ge)拆除施工(gong)作業及后續加固方案必須由專業建筑公司來完成。施工(gong)一定(ding)要(yao)嵌入槽(cao)鋼，而且門(men)不宜過寬，建議還是不要(yao)敲動承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀(guan)念認為：房內的承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不(bu)能拆(chai)(chai)，非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都(dou)可以(yi)拆(chai)(chai)，其(qi)實(shi)這是(shi)一(yi)個大誤(wu)區(qu)。事實(shi)上(shang)，并不(bu)是(shi)所(suo)有(you)的非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都(dou)可以(yi)隨(sui)意(yi)拆(chai)(chai)改。非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)同樣(yang)具(ju)有(you)兩個重(zhong)(zhong)要的作(zuo)用(yong)。一(yi)個是(shi)墻(qiang)體自重(zhong)(zhong)的支(zhi)撐作(zuo)用(yong)，另一(yi)個是(shi)具(ju)有(you)抗震作(zuo)用(yong)。所(suo)以(yi)，就某一(yi)家庭來(lai)說，拆(chai)(chai)除非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)或在墻(qiang)上(shang)打個洞(dong)沒有(you)太大問(wen)題，但(dan)如果(guo)整棟樓的居民都(dou)隨(sui)意(yi)拆(chai)(chai)改非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體，將大大降低(di)樓體的抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋墻(qiang)體，首要(yao)(yao)以(yi)安全(quan)為主。不但要(yao)(yao)分辨拆改的(de)是否為承重墻(qiang)，而(er)且改造安全(quan)的(de)非承重墻(qiang)時(shi)仍要(yao)(yao)做好(hao)充足的(de)計劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆(chai)改前，一定要明(ming)白哪(na)些墻(qiang)(qiang)體是能拆(chai)的，哪(na)些是不能拆(chai)的，否則(ze)后果(guo)不堪想(xiang)象。可以(yi)拆(chai)的墻(qiang)(qiang)，只有非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)一般(ban)比較薄，大致10厘米厚，一般(ban)在戶型圖(tu)上都會表明(ming)這些墻(qiang)(qiang)體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要(yao)對電(dian)路(lu)的(de)改(gai)造(zao)方向詳細考慮。一般墻體中都(dou)帶(dai)有電(dian)路(lu)管線，要(yao)注意不(bu)要(yao)野蠻施工，弄斷電(dian)路(lu)。畢竟，電(dian)路(lu)的(de)改(gai)造(zao)可(ke)是(shi)工程造(zao)價中很有水份的(de)一個部分哦(e)，不(bu)想(xiang)讓裝飾公(gong)司賺(zhuan)你太多(duo)錢的(de)話(hua)，就一定要(yao)規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層(ceng)樓房(fang)一般(ban)都采(cai)用框(kuang)架結(jie)構，即(ji)外(wai)墻(qiang)承(cheng)重(zhong)(zhong)，內(nei)(nei)墻(qiang)一般(ban)是輕體結(jie)構墻(qiang)，內(nei)(nei)墻(qiang)只充當隔斷作(zuo)用，對承(cheng)重(zhong)(zhong)作(zuo)支撐(cheng)用甚小(xiao)。大家添(tian)加新墻(qiang)時一般(ban)采(cai)用與原來相同(tong)的(de)水泥板墻(qiang)或(huo)石膏(gao)板等輕體墻(qiang)，也可(ke)根據自(zi)身情況要求選擇(ze)隔音(yin)性更好或(huo)性價比高(gao)的(de)材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不(bu)清(qing)楚(chu)自己的房(fang)子(zi)是什(shen)么結(jie)(jie)構，如果拆(chai)改(gai)墻體，一(yi)定(ding)要找有經驗的裝修公(gong)司來看(kan)一(yi)看(kan)，了解墻體結(jie)(jie)構再做決定(ding)，避免(mian)因(yin)隨(sui)意拆(chai)改(gai)引(yin)發危險。同時(shi)，在(zai)施(shi)工之前，還要報物業管理部門備(bei)案(an)，得(de)到批準后方可施(shi)工。

墻體結構拆改相關規定

裝修中的(de)墻體(ti)改造(zao)是不能損壞承重墻體(ti)的(de)。

首先，因為損壞承重墻體(ti)即是破(po)壞了所(suo)在建筑的抗震，所(suo)以依據建設(she)部的《房屋建筑工程抗震設(she)防(fang)管理(li)規定》中(zhong)第(di)二十六條規定：

“違反本(ben)規定，擅(shan)自變(bian)動或者破(po)壞房屋建筑抗震(zhen)(zhen)(zhen)構件(jian)、隔震(zhen)(zhen)(zhen)裝置、減震(zhen)(zhen)(zhen)部件(jian)或者地震(zhen)(zhen)(zhen)反應觀(guan)測系統(tong)等抗震(zhen)(zhen)(zhen)設施(shi)的，由縣級以(yi)上(shang)地方人民政(zheng)府建設主管部門(men)責令限期改(gai)正，并對個人處(chu)(chu)以(yi)1000元以(yi)下罰(fa)款，對單位處(chu)(chu)以(yi)1萬元以(yi)上(shang)3萬元以(yi)下罰(fa)款。”

不但應該恢復，而且會被處以(yi)罰款(kuan)。

另(ling)外，各地都(dou)會有(you)住(zhu)(zhu)宅(zhai)物(wu)業(ye)管理(li)規(gui)(gui)定(ding)，其中都(dou)會有(you)關于承重墻(qiang)的規(gui)(gui)定(ding)，比如(ru)上海的《上海市(shi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)物(wu)業(ye)管理(li)規(gui)(gui)定(ding)》中第四(si)十(shi)一(yi)條規(gui)(gui)定(ding)：

“違反本(ben)規定(ding)第二十六條第一項規定(ding)，損壞(huai)房屋(wu)承(cheng)(cheng)重(zhong)結構的，由區(qu)(縣)房地產(chan)管(guan)理部門責(ze)令立(li)即改(gai)正，恢(hui)復原狀，可(ke)處(chu)一萬元以上十萬元以下(xia)的罰(fa)款;情節嚴(yan)重(zhong)的，可(ke)處(chu)十萬元以上二十萬元以下(xia)的罰(fa)款。”按照此規定(ding)，破壞(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，不但必須(xu)恢(hui)復，而且還(huan)可(ke)能被(bei)處(chu)以高達(da)20萬的罰(fa)款。所以，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是萬萬動不得(de)的。