墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前(qian)，一定要(yao)明(ming)白哪(na)些墻體是能拆(chai)的，哪(na)些是不能拆(chai)的，否則后果(guo)不堪想象(xiang)。可(ke)以拆(chai)的墻，只(zhi)有非(fei)(fei)承重(zhong)墻，非(fei)(fei)承重(zhong)墻一般(ban)比較薄，大致10厘米厚，一般(ban)在戶型(xing)圖上都會(hui)表明(ming)這些墻體。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話(hua)，就一定要規劃好。

3、添加新墻(qiang)(qiang)(qiang)根據情(qing)況(kuang)選擇(ze)材(cai)料：高(gao)層樓房一(yi)般都采用(yong)(yong)框架結構，即外墻(qiang)(qiang)(qiang)承重，內墻(qiang)(qiang)(qiang)一(yi)般是輕體結構墻(qiang)(qiang)(qiang)，內墻(qiang)(qiang)(qiang)只充當隔斷作用(yong)(yong)，對承重作支撐用(yong)(yong)甚小。大(da)家添加新墻(qiang)(qiang)(qiang)時一(yi)般采用(yong)(yong)與原(yuan)來相同的水泥板(ban)墻(qiang)(qiang)(qiang)或石膏板(ban)等輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)，也可(ke)根據自身情(qing)況(kuang)要求選擇(ze)隔音性更(geng)好或性價比高(gao)的材(cai)料。

4、尋找(zhao)專業有經驗的裝修(xiu)(xiu)公(gong)司：很多人不清楚自己的房子是什么結構，如果(guo)拆改墻體(ti)，一(yi)定(ding)要找(zhao)有經驗的裝修(xiu)(xiu)公(gong)司來看一(yi)看，了解墻體(ti)結構再做決定(ding)，避免因隨意拆改引發危險。同時，在施(shi)工之(zhi)前，還要報(bao)物業管理部(bu)門備案(an)，得到(dao)批準(zhun)后方可(ke)施(shi)工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)：裝修(xiu)中不能(neng)拆改承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，許多人(ren)(ren)都(dou)知道。但什么樣的(de)墻(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，就沒(mei)有(you)多少人(ren)(ren)能(neng)說清(qing)楚了(le)。一般(ban)在“磚(zhuan)混”結構的(de)建筑(zhu)物(wu)中，凡是(shi)(shi)預制板(ban)墻(qiang)一律不能(neng)拆除或開(kai)門(men)開(kai)窗;超過24厘米以(yi)上(shang)的(de)磚(zhuan)墻(qiang)也屬于承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，也是(shi)(shi)不能(neng)拆改的(de)。而敲擊起來有(you)“空(kong)聲兒”的(de)墻(qiang)壁(bi)，大多屬于非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，可以(yi)拆改。您如果(guo)在裝修(xiu)中要拆改屋中的(de)墻(qiang)壁(bi)，最好請建筑(zhu)專業的(de)人(ren)(ren)看一下，確定是(shi)(shi)否為承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)后再施(shi)工。在施(shi)工之(zhi)前，還要報物(wu)業管(guan)理(li)部門(men)備案，得到批(pi)準后方可施(shi)工。

2、墻(qiang)體(ti)(ti)中的(de)(de)鋼(gang)筋：如果把房屋結構比成人的(de)(de)身體(ti)(ti)的(de)(de)話，墻(qiang)體(ti)(ti)中的(de)(de)鋼(gang)筋就(jiu)(jiu)(jiu)是人的(de)(de)筋骨。如果在埋設(she)管線時(shi)將鋼(gang)筋破壞(huai)，就(jiu)(jiu)(jiu)會影響到墻(qiang)體(ti)(ti)和(he)樓板的(de)(de)承(cheng)受力。如果遇到地震，這(zhe)樣的(de)(de)墻(qiang)體(ti)(ti)和(he)樓板就(jiu)(jiu)(jiu)很(hen)容易坍塌或斷裂。

3、房(fang)間中的梁柱：這(zhe)些梁柱是用(yong)來(lai)支(zhi)撐(cheng)上層(ceng)樓板的，拆(chai)掉后上層(ceng)樓板就會掉下來(lai)，所以(yi)也不能動。

4、陽(yang)臺(tai)邊的(de)(de)矮墻(qiang)：一(yi)(yi)(yi)般(ban)房(fang)間(jian)與陽(yang)臺(tai)之間(jian)的(de)(de)墻(qiang)上，都有一(yi)(yi)(yi)門一(yi)(yi)(yi)窗(chuang)。這些(xie)門窗(chuang)都可(ke)以拆(chai)改(gai)，但窗(chuang)以下(xia)的(de)(de)墻(qiang)不(bu)能動。這段(duan)墻(qiang)叫“配重(zhong)墻(qiang)”，它像秤砣一(yi)(yi)(yi)樣起著挑(tiao)起陽(yang)臺(tai)的(de)(de)作用。拆(chai)改(gai)這堵墻(qiang)，會(hui)使(shi)陽(yang)臺(tai)的(de)(de)承重(zhong)力下(xia)降，導(dao)致陽(yang)臺(tai)下(xia)墜。

5、“三防”或“五防”的(de)戶門：這些(xie)戶門的(de)門框是嵌在混凝土中的(de)，如果拆改會(hui)破(po)(po)壞(huai)建筑(zhu)結(jie)構，降低安(an)全系數。而且破(po)(po)壞(huai)了(le)門口(kou)的(de)建筑(zhu)結(jie)構，重新(xin)安(an)裝新(xin)門就更加(jia)困難(nan)了(le)。

6、衛生間和廚房的(de)防(fang)(fang)水層(ceng)(ceng)：這些地(di)方的(de)地(di)面下都有防(fang)(fang)水層(ceng)(ceng)，如(ru)果(guo)破壞(huai)(huai)了，樓下就(jiu)會變成(cheng)“水簾洞”。所以在您(nin)更換地(di)面材料時，一定注意不要(yao)破壞(huai)(huai)防(fang)(fang)水層(ceng)(ceng)。如(ru)果(guo)破壞(huai)(huai)后(hou)重新修建，一定要(yao)做“24小時滲(shen)水實驗(yan)”即在廚房或衛生間中灌水，如(ru)果(guo)24小時后(hou)不滲(shen)漏方算合格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝(zhuang)修中(zhong)的(de)墻(qiang)體改造是不能(neng)損(sun)壞承重墻(qiang)體的(de)。因(yin)為損(sun)壞承重墻(qiang)體即是破壞了所在建筑的(de)抗(kang)震性(xing)。按照法律(lv)規定，破壞承重墻(qiang)，不但必(bi)須恢復，而(er)且還可能(neng)被處以高達(da)20萬的(de)罰款。所以，承重墻(qiang)是萬萬動不得(de)的(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一(yi)般來講，承重墻(qiang)(qiang)是(shi)不可以拆除(chu)的(de)。如(ru)果(guo)你拆除(chu)了承重墻(qiang)(qiang)，你的(de)鄰居有權起訴(su)并要(yao)求恢復(fu)。為(wei)了安全(quan)還是(shi)不要(yao)拆除(chu)承重墻(qiang)(qiang)了。同(tong)時，承重墻(qiang)(qiang)是(shi)經(jing)過(guo)科學(xue)計算的(de)，如(ru)果(guo)在承重墻(qiang)(qiang)上打孔裝(zhuang)修，就會影響(xiang)地基的(de)穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面的(de)約束，單純從(cong)技術角度考慮可以(yi)開門(men)，但(dan)這(zhe)個(ge)拆除施工(gong)作業(ye)及后續加固(gu)方(fang)案必須由專業(ye)建筑公司(si)來完成。施工(gong)一定要嵌(qian)入槽鋼，而(er)且門(men)不宜過寬，建議(yi)還(huan)是不要敲動(dong)承重(zhong)墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念認為：房內的(de)(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不能拆(chai)(chai)，非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以拆(chai)(chai)，其(qi)實這是(shi)(shi)一個(ge)大誤區。事實上，并不是(shi)(shi)所有的(de)(de)非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以隨(sui)意(yi)拆(chai)(chai)改。非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)同(tong)樣具有兩個(ge)重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)(de)作(zuo)用。一個(ge)是(shi)(shi)墻(qiang)體自重(zhong)(zhong)的(de)(de)支(zhi)撐作(zuo)用，另(ling)一個(ge)是(shi)(shi)具有抗震作(zuo)用。所以，就某一家庭來說，拆(chai)(chai)除非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)或在(zai)墻(qiang)上打個(ge)洞(dong)沒有太大問題，但如果整棟樓的(de)(de)居民都隨(sui)意(yi)拆(chai)(chai)改非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體，將大大降(jiang)低(di)樓體的(de)(de)抗震力(li)。

怎么辨別承重墻？

1、通(tong)過圖(tu)紙判(pan)斷：分辨承(cheng)重(zhong)墻最好的方法是看建筑圖(tu)紙，承(cheng)重(zhong)墻會有標注。

2、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大(da)回聲的，是輕墻體，而承重(zhong)墻應該沒什么太多的聲音。

3、通過厚(hou)度判斷：在戶(hu)型圖的非承(cheng)重(zhong)墻的墻體明顯畫得(de)比承(cheng)重(zhong)墻薄，一(yi)(yi)般在10厘米(mi)厚(hou)左右(you)。承(cheng)重(zhong)墻都較(jiao)厚(hou)，其厚(hou)度一(yi)(yi)般在24厘米(mi)左右(you)。一(yi)(yi)般來說(shuo)，承(cheng)重(zhong)墻體是磚(zhuan)墻時，結(jie)構(gou)厚(hou)24cm，寒冷地區外墻結(jie)構(gou)厚(hou)度為37cm，混凝土墻結(jie)構(gou)厚(hou)度20cm或(huo)16cm，非承(cheng)重(zhong)墻12cm、10cm、8cm不等。

4、通過(guo)部(bu)位判斷：外墻(qiang)通常都是(shi)承重墻(qiang)，和鄰居共用的(de)墻(qiang)也是(shi)。一(yi)般(ban)的(de)非(fei)承重墻(qiang)在衛生間、儲藏(zang)間、廚房及過(guo)道。