墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前(qian)，一定要(yao)明白哪(na)些(xie)墻體是(shi)能拆的，哪(na)些(xie)是(shi)不(bu)能拆的，否則后果不(bu)堪想象。可以拆的墻，只有非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重墻，非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重墻一般比(bi)較(jiao)薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都(dou)會表明這些(xie)墻體。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太(tai)多錢的話，就(jiu)一定要(yao)規(gui)劃好。

3、添加新墻(qiang)(qiang)根據(ju)情況(kuang)選擇材(cai)料(liao)：高(gao)層樓房一(yi)般(ban)都采用框架結構，即外墻(qiang)(qiang)承重(zhong)，內(nei)(nei)墻(qiang)(qiang)一(yi)般(ban)是輕體(ti)結構墻(qiang)(qiang)，內(nei)(nei)墻(qiang)(qiang)只充當(dang)隔(ge)斷作用，對(dui)承重(zhong)作支撐(cheng)用甚(shen)小。大家添加新墻(qiang)(qiang)時一(yi)般(ban)采用與原來相(xiang)同的水泥板墻(qiang)(qiang)或石(shi)膏板等輕體(ti)墻(qiang)(qiang)，也可根據(ju)自(zi)身情況(kuang)要求選擇隔(ge)音(yin)性更好(hao)或性價比高(gao)的材(cai)料(liao)。

4、尋找專業有經驗的裝修公司：很(hen)多人不清楚(chu)自己的房子是(shi)什(shen)么(me)結構(gou)(gou)，如(ru)果拆改墻體(ti)，一定要(yao)找有經驗的裝修公司來看一看，了(le)解(jie)墻體(ti)結構(gou)(gou)再做(zuo)決定，避免因隨意(yi)拆改引(yin)發危(wei)險。同時，在施工之前，還要(yao)報(bao)物業管理部門備(bei)案，得(de)到批(pi)準(zhun)后(hou)方可施工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)：裝修中不(bu)(bu)能(neng)(neng)拆(chai)(chai)改承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，許多(duo)(duo)人都知(zhi)道(dao)。但什么樣的(de)(de)墻(qiang)是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，就沒(mei)有多(duo)(duo)少人能(neng)(neng)說清楚了。一(yi)般在(zai)“磚混”結構的(de)(de)建(jian)筑(zhu)物中，凡是預制板墻(qiang)一(yi)律不(bu)(bu)能(neng)(neng)拆(chai)(chai)除或開門(men)開窗;超過24厘米以上的(de)(de)磚墻(qiang)也屬于承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，也是不(bu)(bu)能(neng)(neng)拆(chai)(chai)改的(de)(de)。而敲擊起來有“空(kong)聲(sheng)兒”的(de)(de)墻(qiang)壁，大多(duo)(duo)屬于非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，可以拆(chai)(chai)改。您(nin)如果在(zai)裝修中要拆(chai)(chai)改屋中的(de)(de)墻(qiang)壁，最好請建(jian)筑(zhu)專(zhuan)業的(de)(de)人看一(yi)下，確定是否(fou)為承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)后再施工。在(zai)施工之前，還要報(bao)物業管(guan)理部門(men)備案，得到批準(zhun)后方可施工。

2、墻體(ti)(ti)中的(de)鋼(gang)筋(jin)：如果(guo)把(ba)房(fang)屋結構(gou)比(bi)成人的(de)身體(ti)(ti)的(de)話，墻體(ti)(ti)中的(de)鋼(gang)筋(jin)就是人的(de)筋(jin)骨(gu)。如果(guo)在埋設(she)管線時將鋼(gang)筋(jin)破壞，就會影響到(dao)墻體(ti)(ti)和樓(lou)板的(de)承受(shou)力。如果(guo)遇到(dao)地震，這(zhe)樣的(de)墻體(ti)(ti)和樓(lou)板就很(hen)容易坍塌或斷裂。

3、房(fang)間中的梁(liang)柱：這些梁(liang)柱是(shi)用來支(zhi)撐(cheng)上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動(dong)。

4、陽(yang)(yang)臺(tai)邊(bian)的(de)(de)矮墻(qiang)：一(yi)(yi)般房間(jian)(jian)與陽(yang)(yang)臺(tai)之(zhi)間(jian)(jian)的(de)(de)墻(qiang)上，都有一(yi)(yi)門一(yi)(yi)窗(chuang)。這(zhe)些(xie)門窗(chuang)都可以拆改(gai)，但窗(chuang)以下的(de)(de)墻(qiang)不能動。這(zhe)段墻(qiang)叫“配重墻(qiang)”，它像秤砣(tuo)一(yi)(yi)樣起著(zhu)挑(tiao)起陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)作(zuo)用。拆改(gai)這(zhe)堵墻(qiang)，會使陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)承(cheng)重力下降，導致(zhi)陽(yang)(yang)臺(tai)下墜。

5、“三(san)防(fang)”或“五(wu)防(fang)”的戶(hu)門(men)(men)：這些戶(hu)門(men)(men)的門(men)(men)框是嵌在混(hun)凝土中的，如果拆改會破(po)壞(huai)(huai)建筑結構，降(jiang)低安全系(xi)數(shu)。而且破(po)壞(huai)(huai)了門(men)(men)口的建筑結構，重新(xin)安裝新(xin)門(men)(men)就更(geng)加困難了。

6、衛生(sheng)間和廚(chu)房的防(fang)水(shui)層：這些地(di)(di)方的地(di)(di)面(mian)下(xia)(xia)都(dou)有防(fang)水(shui)層，如(ru)(ru)(ru)果破壞了，樓下(xia)(xia)就(jiu)會變成“水(shui)簾洞”。所(suo)以在(zai)(zai)您更(geng)換地(di)(di)面(mian)材料時，一(yi)定注意不要破壞防(fang)水(shui)層。如(ru)(ru)(ru)果破壞后重新修建，一(yi)定要做(zuo)“24小時滲水(shui)實驗”即在(zai)(zai)廚(chu)房或衛生(sheng)間中灌水(shui)，如(ru)(ru)(ru)果24小時后不滲漏方算合(he)格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝(zhuang)修中的(de)(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)改造(zao)是不能損(sun)壞承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)(de)。因為損(sun)壞承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)即是破壞了所在建(jian)筑的(de)(de)抗震性(xing)。按(an)照(zhao)法律規(gui)定，破壞承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，不但必須恢復，而且還可能被處以高達(da)20萬的(de)(de)罰款(kuan)。所以，承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是萬萬動(dong)不得的(de)(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講，承(cheng)重墻(qiang)是不可以拆(chai)除(chu)的(de)。如果(guo)你拆(chai)除(chu)了承(cheng)重墻(qiang)，你的(de)鄰居有權起訴并要求恢復。為了安全還是不要拆(chai)除(chu)承(cheng)重墻(qiang)了。同(tong)時(shi)，承(cheng)重墻(qiang)是經過科學計算的(de)，如果(guo)在(zai)承(cheng)重墻(qiang)上打孔裝修，就會影響(xiang)地(di)基的(de)穩定(ding)性(xing)。

誤區三：承重墻能開門

拋開(kai)法律層(ceng)面的約(yue)束，單(dan)純從技術角度考慮可以開(kai)門，但這個拆除施工作業(ye)及(ji)后續加固方案必須由專業(ye)建(jian)筑(zhu)公司來(lai)完成(cheng)。施工一定要嵌入槽鋼，而(er)且門不宜過(guo)寬，建(jian)議還是不要敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統(tong)觀念認為：房內的(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不能拆(chai)，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都(dou)可以(yi)拆(chai)，其實(shi)這(zhe)是一個大誤區。事實(shi)上(shang)，并不是所有的(de)(de)非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都(dou)可以(yi)隨意(yi)拆(chai)改。非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)同樣(yang)具有兩個重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)要的(de)(de)作用。一個是墻(qiang)(qiang)體(ti)自重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)(de)支撐作用，另一個是具有抗(kang)震(zhen)作用。所以(yi)，就某一家庭來說，拆(chai)除非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)上(shang)打個洞沒(mei)有太大問題(ti)，但如(ru)果整(zheng)棟樓的(de)(de)居(ju)民(min)都(dou)隨意(yi)拆(chai)改非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)，將大大降低樓體(ti)的(de)(de)抗(kang)震(zhen)力。

怎么辨別承重墻？

1、通過圖紙(zhi)判(pan)斷：分辨承重(zhong)墻最好的方(fang)法是(shi)看建筑圖紙(zhi)，承重(zhong)墻會有標注。

2、通過聲(sheng)(sheng)音(yin)判(pan)斷：敲擊墻(qiang)體(ti)(ti)，有清脆(cui)的(de)大(da)回聲(sheng)(sheng)的(de)，是(shi)輕(qing)墻(qiang)體(ti)(ti)，而(er)承(cheng)重墻(qiang)應該沒什么太多的(de)聲(sheng)(sheng)音(yin)。

3、通過(guo)厚(hou)度(du)(du)(du)判斷：在(zai)(zai)戶型圖的非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)體明顯畫得(de)比承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)薄(bo)，一(yi)般(ban)在(zai)(zai)10厘(li)米厚(hou)左(zuo)右(you)(you)。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都(dou)較厚(hou)，其厚(hou)度(du)(du)(du)一(yi)般(ban)在(zai)(zai)24厘(li)米左(zuo)右(you)(you)。一(yi)般(ban)來(lai)說，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體是磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)時(shi)，結(jie)(jie)構(gou)厚(hou)24cm，寒(han)冷地區(qu)外(wai)墻(qiang)(qiang)結(jie)(jie)構(gou)厚(hou)度(du)(du)(du)為37cm，混凝土墻(qiang)(qiang)結(jie)(jie)構(gou)厚(hou)度(du)(du)(du)20cm或16cm，非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)12cm、10cm、8cm不等。

4、通(tong)(tong)過部位判斷：外墻通(tong)(tong)常都是(shi)承(cheng)重墻，和鄰居共用的墻也是(shi)。一(yi)般的非承(cheng)重墻在衛生(sheng)間、儲藏間、廚房(fang)及過道。