墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前，一定(ding)要明(ming)白(bai)哪些(xie)(xie)墻(qiang)體(ti)是能(neng)拆(chai)的，哪些(xie)(xie)是不(bu)能(neng)拆(chai)的，否則后果不(bu)堪想象。可以拆(chai)的墻(qiang)，只有(you)非承(cheng)重墻(qiang)，非承(cheng)重墻(qiang)一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上(shang)都會表明(ming)這些(xie)(xie)墻(qiang)體(ti)。

該圖片由注冊用戶"家居裝修小助手"提供，版權聲明反饋

2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就(jiu)一定要規劃(hua)好。

3、添(tian)(tian)加(jia)新(xin)墻(qiang)根(gen)(gen)據情(qing)況選(xuan)擇材(cai)料：高層樓房一(yi)(yi)般(ban)都采用(yong)框架(jia)結構(gou)，即外墻(qiang)承重，內(nei)(nei)墻(qiang)一(yi)(yi)般(ban)是輕體(ti)結構(gou)墻(qiang)，內(nei)(nei)墻(qiang)只充當(dang)隔斷作用(yong)，對承重作支撐用(yong)甚(shen)小。大家添(tian)(tian)加(jia)新(xin)墻(qiang)時(shi)一(yi)(yi)般(ban)采用(yong)與原來相同的水(shui)泥板墻(qiang)或(huo)石膏板等輕體(ti)墻(qiang)，也可根(gen)(gen)據自身情(qing)況要求選(xuan)擇隔音(yin)性更好或(huo)性價比高的材(cai)料。

4、尋(xun)找(zhao)專業(ye)有經(jing)驗(yan)的裝修(xiu)公司(si)(si)：很多人不(bu)清楚(chu)自己的房子(zi)是什么結構，如(ru)果拆改墻體(ti)(ti)，一定要(yao)找(zhao)有經(jing)驗(yan)的裝修(xiu)公司(si)(si)來(lai)看(kan)一看(kan)，了解墻體(ti)(ti)結構再做決定，避(bi)免(mian)因隨(sui)意拆改引發危險(xian)。同時，在施工之前(qian)，還要(yao)報(bao)物業(ye)管理部門備案，得到批準后方可施工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承重(zhong)(zhong)墻(qiang)：裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)不(bu)能(neng)(neng)拆(chai)改(gai)(gai)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，許多人(ren)都知道。但什么樣的(de)(de)(de)墻(qiang)是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，就(jiu)沒有(you)多少人(ren)能(neng)(neng)說(shuo)清楚了。一(yi)般在“磚(zhuan)混”結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)建筑(zhu)物(wu)中(zhong)，凡(fan)是(shi)預制板墻(qiang)一(yi)律(lv)不(bu)能(neng)(neng)拆(chai)除或(huo)開(kai)(kai)門(men)開(kai)(kai)窗;超過24厘米以(yi)上的(de)(de)(de)磚(zhuan)墻(qiang)也屬于承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，也是(shi)不(bu)能(neng)(neng)拆(chai)改(gai)(gai)的(de)(de)(de)。而敲(qiao)擊起(qi)來有(you)“空聲兒”的(de)(de)(de)墻(qiang)壁(bi)，大(da)多屬于非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，可以(yi)拆(chai)改(gai)(gai)。您如果在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)要(yao)拆(chai)改(gai)(gai)屋中(zhong)的(de)(de)(de)墻(qiang)壁(bi)，最好請建筑(zhu)專業的(de)(de)(de)人(ren)看一(yi)下，確定是(shi)否為承重(zhong)(zhong)墻(qiang)后(hou)再施(shi)工。在施(shi)工之前，還要(yao)報物(wu)業管理部門(men)備(bei)案，得(de)到批(pi)準后(hou)方可施(shi)工。

2、墻(qiang)(qiang)體中的(de)(de)(de)鋼筋：如(ru)(ru)果(guo)把房屋結構比(bi)成人(ren)的(de)(de)(de)身(shen)體的(de)(de)(de)話(hua)，墻(qiang)(qiang)體中的(de)(de)(de)鋼筋就是人(ren)的(de)(de)(de)筋骨(gu)。如(ru)(ru)果(guo)在埋設管線時將(jiang)鋼筋破(po)壞，就會(hui)影響到(dao)(dao)墻(qiang)(qiang)體和樓(lou)板的(de)(de)(de)承受力。如(ru)(ru)果(guo)遇到(dao)(dao)地震，這樣的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)體和樓(lou)板就很容易坍塌或(huo)斷(duan)裂。

3、房間中(zhong)的(de)(de)梁柱：這些梁柱是用來支撐上層樓板的(de)(de)，拆掉(diao)后上層樓板就會(hui)掉(diao)下(xia)來，所以(yi)也不能動。

4、陽臺(tai)邊的(de)(de)矮墻(qiang)(qiang)：一般房(fang)間與(yu)陽臺(tai)之間的(de)(de)墻(qiang)(qiang)上，都(dou)有一門一窗(chuang)(chuang)。這些門窗(chuang)(chuang)都(dou)可以(yi)拆改(gai)，但(dan)窗(chuang)(chuang)以(yi)下的(de)(de)墻(qiang)(qiang)不(bu)能動。這段墻(qiang)(qiang)叫“配(pei)重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，它像秤砣一樣(yang)起(qi)著(zhu)挑起(qi)陽臺(tai)的(de)(de)作用。拆改(gai)這堵(du)墻(qiang)(qiang)，會使(shi)陽臺(tai)的(de)(de)承(cheng)重(zhong)力下降，導致陽臺(tai)下墜。

5、“三防(fang)”或(huo)“五防(fang)”的戶門(men)(men)(men)：這些戶門(men)(men)(men)的門(men)(men)(men)框是嵌在混凝土中(zhong)的，如果拆(chai)改會破(po)壞建(jian)筑(zhu)結構，降低安全(quan)系數(shu)。而且破(po)壞了門(men)(men)(men)口的建(jian)筑(zhu)結構，重新安裝(zhuang)新門(men)(men)(men)就更(geng)加困難了。

6、衛生(sheng)間和廚(chu)房的(de)防水(shui)(shui)(shui)(shui)層：這(zhe)些地(di)(di)方的(de)地(di)(di)面下都有防水(shui)(shui)(shui)(shui)層，如果(guo)破(po)壞了，樓下就會變成“水(shui)(shui)(shui)(shui)簾洞”。所以在您(nin)更換(huan)地(di)(di)面材料(liao)時，一(yi)(yi)定注意不要破(po)壞防水(shui)(shui)(shui)(shui)層。如果(guo)破(po)壞后重新(xin)修建，一(yi)(yi)定要做(zuo)“24小(xiao)時滲(shen)水(shui)(shui)(shui)(shui)實驗”即(ji)在廚(chu)房或衛生(sheng)間中(zhong)灌(guan)水(shui)(shui)(shui)(shui)，如果(guo)24小(xiao)時后不滲(shen)漏方算(suan)合格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的(de)(de)墻(qiang)體(ti)改造是不能(neng)損壞承(cheng)重墻(qiang)體(ti)的(de)(de)。因為損壞承(cheng)重墻(qiang)體(ti)即是破壞了所在建筑(zhu)的(de)(de)抗(kang)震性。按照法律規定，破壞承(cheng)重墻(qiang)，不但必須恢復，而且還可能(neng)被處以(yi)高達20萬的(de)(de)罰款。所以(yi)，承(cheng)重墻(qiang)是萬萬動不得的(de)(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般(ban)來講，承(cheng)重墻是(shi)不可(ke)以拆除(chu)的(de)。如果你拆除(chu)了承(cheng)重墻，你的(de)鄰居有(you)權(quan)起(qi)訴并要(yao)求恢復。為了安全還是(shi)不要(yao)拆除(chu)承(cheng)重墻了。同時(shi)，承(cheng)重墻是(shi)經過科(ke)學計算的(de)，如果在承(cheng)重墻上打孔(kong)裝(zhuang)修，就會(hui)影響地基的(de)穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開(kai)法律層面的(de)約(yue)束，單純(chun)從技術(shu)角度考慮可(ke)以開(kai)門，但這(zhe)個拆除施(shi)工作(zuo)業及(ji)后續加固方案(an)必(bi)須由專業建筑公司來完(wan)成。施(shi)工一定要嵌入(ru)槽鋼(gang)，而(er)且(qie)門不(bu)宜過寬，建議(yi)還是不(bu)要敲動承(cheng)重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念認為：房內的(de)(de)承重(zhong)墻不能拆，非(fei)承重(zhong)墻都可(ke)以拆，其實這是一(yi)個(ge)大誤區。事實上，并不是所有的(de)(de)非(fei)承重(zhong)墻都可(ke)以隨意(yi)拆改。非(fei)承重(zhong)墻同樣具(ju)有兩個(ge)重(zhong)要(yao)的(de)(de)作(zuo)(zuo)用(yong)。一(yi)個(ge)是墻體自重(zhong)的(de)(de)支撐(cheng)作(zuo)(zuo)用(yong)，另一(yi)個(ge)是具(ju)有抗震(zhen)(zhen)作(zuo)(zuo)用(yong)。所以，就某一(yi)家庭來說，拆除非(fei)承重(zhong)墻或在墻上打個(ge)洞沒有太大問(wen)題，但如果(guo)整棟樓(lou)的(de)(de)居民都隨意(yi)拆改非(fei)承重(zhong)墻體，將(jiang)大大降低(di)樓(lou)體的(de)(de)抗震(zhen)(zhen)力。

怎么辨別承重墻？

1、通過圖(tu)紙判(pan)斷(duan)：分辨承(cheng)重(zhong)墻最(zui)好(hao)的方法是看建筑圖(tu)紙，承(cheng)重(zhong)墻會(hui)有標注。

2、通過(guo)聲(sheng)音判斷：敲擊墻(qiang)體，有清脆(cui)的(de)大回聲(sheng)的(de)，是輕墻(qiang)體，而承重墻(qiang)應(ying)該沒什么太多的(de)聲(sheng)音。

3、通過厚(hou)度(du)(du)(du)判斷：在戶型圖的非承(cheng)重墻(qiang)的墻(qiang)體明顯畫得比(bi)承(cheng)重墻(qiang)薄，一(yi)般在10厘米(mi)厚(hou)左(zuo)右(you)。承(cheng)重墻(qiang)都較(jiao)厚(hou)，其厚(hou)度(du)(du)(du)一(yi)般在24厘米(mi)左(zuo)右(you)。一(yi)般來說，承(cheng)重墻(qiang)體是磚墻(qiang)時，結(jie)構厚(hou)24cm，寒冷地區外墻(qiang)結(jie)構厚(hou)度(du)(du)(du)為37cm，混凝(ning)土(tu)墻(qiang)結(jie)構厚(hou)度(du)(du)(du)20cm或16cm，非承(cheng)重墻(qiang)12cm、10cm、8cm不等。

4、通過部位判斷：外墻通常(chang)都是承(cheng)重(zhong)墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承(cheng)重(zhong)墻在衛生間、儲藏間、廚(chu)房及過道。