墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前，一定要(yao)明白(bai)哪(na)些墻(qiang)(qiang)體是能拆(chai)(chai)的，哪(na)些是不能拆(chai)(chai)的，否則后果不堪想象(xiang)。可以拆(chai)(chai)的墻(qiang)(qiang)，只有非承重墻(qiang)(qiang)，非承重墻(qiang)(qiang)一般(ban)比較薄，大致10厘米厚，一般(ban)在戶型圖上都會表明這些墻(qiang)(qiang)體。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你(ni)太(tai)多錢的話，就(jiu)一定(ding)要規劃好(hao)。

3、添加(jia)新墻根(gen)(gen)據情況選擇(ze)材(cai)料：高層樓房一般都采用(yong)框架結構，即外(wai)墻承重，內墻一般是輕體(ti)結構墻，內墻只充當隔(ge)斷(duan)作(zuo)用(yong)，對承重作(zuo)支撐用(yong)甚小。大家(jia)添加(jia)新墻時一般采用(yong)與(yu)原來相同的(de)水泥板(ban)墻或(huo)石膏板(ban)等輕體(ti)墻，也可根(gen)(gen)據自身情況要求選擇(ze)隔(ge)音性(xing)更好或(huo)性(xing)價比高的(de)材(cai)料。

4、尋找專業(ye)有經(jing)驗的裝修公司：很多人不清楚自己的房子是什么結構，如果拆(chai)改(gai)墻體，一定(ding)要(yao)找有經(jing)驗的裝修公司來看一看，了解(jie)墻體結構再做決定(ding)，避免因隨意拆(chai)改(gai)引發危險。同時，在施(shi)工之(zhi)前，還要(yao)報物(wu)業(ye)管理部門備案(an)，得到批準后方可施(shi)工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承(cheng)重墻(qiang)：裝(zhuang)修中不(bu)能(neng)拆(chai)改承(cheng)重墻(qiang)，許(xu)多(duo)人(ren)都知道。但(dan)什么樣(yang)的(de)墻(qiang)是承(cheng)重墻(qiang)，就沒有多(duo)少人(ren)能(neng)說清楚了。一(yi)般在“磚混(hun)”結構的(de)建(jian)筑物(wu)中，凡是預(yu)制板墻(qiang)一(yi)律(lv)不(bu)能(neng)拆(chai)除(chu)或開門(men)開窗;超過(guo)24厘米(mi)以(yi)上(shang)的(de)磚墻(qiang)也屬于承(cheng)重墻(qiang)，也是不(bu)能(neng)拆(chai)改的(de)。而敲擊起來有“空聲(sheng)兒”的(de)墻(qiang)壁，大多(duo)屬于非承(cheng)重墻(qiang)，可(ke)以(yi)拆(chai)改。您(nin)如(ru)果在裝(zhuang)修中要拆(chai)改屋中的(de)墻(qiang)壁，最好(hao)請建(jian)筑專業(ye)的(de)人(ren)看一(yi)下，確定是否為承(cheng)重墻(qiang)后(hou)再施(shi)(shi)工。在施(shi)(shi)工之前，還要報物(wu)業(ye)管理部(bu)門(men)備(bei)案(an)，得到批準后(hou)方(fang)可(ke)施(shi)(shi)工。

2、墻(qiang)體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋：如果把房屋結構比成人的(de)身體(ti)的(de)話，墻(qiang)體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋就是人的(de)筋骨。如果在埋(mai)設管線(xian)時(shi)將鋼筋破壞，就會(hui)影響(xiang)到墻(qiang)體(ti)和(he)樓(lou)板(ban)的(de)承受力(li)。如果遇到地震，這(zhe)樣(yang)的(de)墻(qiang)體(ti)和(he)樓(lou)板(ban)就很容(rong)易(yi)坍塌或斷裂。

3、房間中(zhong)的梁柱(zhu)：這些(xie)梁柱(zhu)是用來支撐(cheng)上(shang)(shang)層樓(lou)板的，拆掉(diao)后上(shang)(shang)層樓(lou)板就會掉(diao)下來，所以也不(bu)能(neng)動。

4、陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)邊的(de)(de)矮墻：一(yi)(yi)般房間與(yu)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)之間的(de)(de)墻上，都(dou)有(you)一(yi)(yi)門一(yi)(yi)窗。這些門窗都(dou)可以拆改(gai)，但窗以下(xia)的(de)(de)墻不(bu)能動(dong)。這段(duan)墻叫“配(pei)重(zhong)墻”，它像(xiang)秤(cheng)砣(tuo)一(yi)(yi)樣起著挑起陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)(de)作用。拆改(gai)這堵(du)墻，會使陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)(de)承重(zhong)力下(xia)降，導(dao)致陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)下(xia)墜。

5、“三(san)防”或(huo)“五防”的(de)戶門：這些戶門的(de)門框是嵌(qian)在(zai)混(hun)凝土(tu)中(zhong)的(de)，如果拆改會(hui)破(po)壞建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構，降低安全系數。而且破(po)壞了門口的(de)建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構，重新安裝(zhuang)新門就更加困難(nan)了。

6、衛生間和廚(chu)房(fang)(fang)的防(fang)水(shui)層：這(zhe)些地(di)方的地(di)面下都有防(fang)水(shui)層，如果破(po)壞了，樓下就會變成“水(shui)簾洞”。所以在您更換地(di)面材料時，一定(ding)注(zhu)意(yi)不(bu)要(yao)破(po)壞防(fang)水(shui)層。如果破(po)壞后重新修建，一定(ding)要(yao)做“24小時滲水(shui)實驗”即在廚(chu)房(fang)(fang)或衛生間中灌水(shui)，如果24小時后不(bu)滲漏方算(suan)合(he)格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)改造是不(bu)(bu)能損壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)的。因(yin)為損壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)即是破(po)壞(huai)了(le)所在(zai)建筑的抗震性(xing)。按照法律規定，破(po)壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，不(bu)(bu)但必須恢復，而且還可(ke)能被處(chu)以高達(da)20萬(wan)的罰(fa)款(kuan)。所以，承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是萬(wan)萬(wan)動不(bu)(bu)得的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講，承重(zhong)墻是不可(ke)以拆(chai)除的(de)。如(ru)果你拆(chai)除了承重(zhong)墻，你的(de)鄰居(ju)有權起訴并要(yao)求恢復。為(wei)了安全還是不要(yao)拆(chai)除承重(zhong)墻了。同時(shi)，承重(zhong)墻是經(jing)過(guo)科學計算的(de)，如(ru)果在(zai)承重(zhong)墻上打孔裝(zhuang)修，就會影(ying)響地(di)基的(de)穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面(mian)的約束，單(dan)純從(cong)技術角(jiao)度(du)考慮(lv)可以開門(men)，但(dan)這(zhe)個拆除施(shi)工(gong)作業及后續加固(gu)方案必須由專業建(jian)筑公司來完成。施(shi)工(gong)一定(ding)要嵌入槽鋼，而且(qie)門(men)不宜過寬，建(jian)議(yi)還是(shi)不要敲動(dong)承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳(chuan)統觀(guan)念(nian)認(ren)為：房(fang)內的(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)不能拆(chai)(chai)(chai)，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以拆(chai)(chai)(chai)，其實(shi)這是(shi)一個(ge)(ge)大(da)誤區。事實(shi)上，并(bing)不是(shi)所(suo)有的(de)非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以隨意拆(chai)(chai)(chai)改。非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)同樣具(ju)有兩個(ge)(ge)重(zhong)(zhong)(zhong)要的(de)作用(yong)。一個(ge)(ge)是(shi)墻(qiang)體(ti)自重(zhong)(zhong)(zhong)的(de)支(zhi)撐作用(yong)，另一個(ge)(ge)是(shi)具(ju)有抗震(zhen)作用(yong)。所(suo)以，就某(mou)一家庭來說，拆(chai)(chai)(chai)除非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)或在墻(qiang)上打個(ge)(ge)洞沒有太大(da)問題，但如果整棟樓(lou)的(de)居民都隨意拆(chai)(chai)(chai)改非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)體(ti)，將大(da)大(da)降低樓(lou)體(ti)的(de)抗震(zhen)力。

怎么辨別承重墻？

1、通過圖(tu)紙(zhi)(zhi)判斷：分辨(bian)承(cheng)重墻最好的方法是看(kan)建筑圖(tu)紙(zhi)(zhi)，承(cheng)重墻會有標注。

2、通過聲(sheng)音判斷(duan)：敲擊墻(qiang)體(ti)，有清(qing)脆的大回聲(sheng)的，是(shi)輕墻(qiang)體(ti)，而承重墻(qiang)應該沒什么太多(duo)的聲(sheng)音。

3、通過厚(hou)度(du)判(pan)斷：在(zai)戶(hu)型圖的非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)明顯(xian)畫(hua)得比承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)薄(bo)，一(yi)般(ban)(ban)在(zai)10厘(li)米厚(hou)左右(you)。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)都較(jiao)厚(hou)，其厚(hou)度(du)一(yi)般(ban)(ban)在(zai)24厘(li)米左右(you)。一(yi)般(ban)(ban)來說，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)是磚墻(qiang)(qiang)(qiang)時，結構(gou)厚(hou)24cm，寒冷地(di)區外墻(qiang)(qiang)(qiang)結構(gou)厚(hou)度(du)為37cm，混凝土墻(qiang)(qiang)(qiang)結構(gou)厚(hou)度(du)20cm或16cm，非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)12cm、10cm、8cm不等。

4、通(tong)過部位判斷：外(wai)墻(qiang)通(tong)常都(dou)是承重(zhong)墻(qiang)，和鄰居共用的(de)墻(qiang)也是。一(yi)般的(de)非承重(zhong)墻(qiang)在(zai)衛生(sheng)間、儲(chu)藏(zang)間、廚房及過道(dao)。