墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前，一(yi)定要(yao)明(ming)(ming)白(bai)哪些墻體是(shi)能拆的(de)，哪些是(shi)不(bu)能拆的(de)，否則(ze)后果不(bu)堪想(xiang)象(xiang)。可以拆的(de)墻，只有非(fei)承(cheng)重墻，非(fei)承(cheng)重墻一(yi)般比較薄(bo)，大(da)致10厘米厚，一(yi)般在戶型圖上都會表明(ming)(ming)這些墻體。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺(zhuan)你太(tai)多錢的話(hua)，就一定要規劃好(hao)。

3、添加新(xin)(xin)墻(qiang)根據情況(kuang)選擇材(cai)料(liao)：高層樓(lou)房一(yi)般都采用框架結構，即外墻(qiang)承重，內(nei)墻(qiang)一(yi)般是輕(qing)體(ti)結構墻(qiang)，內(nei)墻(qiang)只充當隔(ge)斷作(zuo)(zuo)用，對(dui)承重作(zuo)(zuo)支撐(cheng)用甚(shen)小。大家(jia)添加新(xin)(xin)墻(qiang)時一(yi)般采用與原來相同的(de)水(shui)泥(ni)板墻(qiang)或石(shi)膏板等輕(qing)體(ti)墻(qiang)，也(ye)可根據自身情況(kuang)要求選擇隔(ge)音性更好(hao)或性價比高的(de)材(cai)料(liao)。

4、尋找專(zhuan)業有經驗的裝修公司(si)：很多人(ren)不清楚自己的房子(zi)是什么結(jie)構，如果拆改墻體，一(yi)定(ding)要找有經驗的裝修公司(si)來(lai)看一(yi)看，了解墻體結(jie)構再做決定(ding)，避免因隨意拆改引發危險。同時，在施(shi)工之(zhi)前，還要報物(wu)業管理部門備案，得(de)到批準后方(fang)可施(shi)工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承(cheng)重墻(qiang)：裝修中(zhong)不能(neng)(neng)拆(chai)改(gai)(gai)(gai)承(cheng)重墻(qiang)，許(xu)多人(ren)都知道。但什么(me)樣的(de)(de)墻(qiang)是承(cheng)重墻(qiang)，就沒有多少人(ren)能(neng)(neng)說清楚了(le)。一(yi)般在“磚混”結構的(de)(de)建(jian)筑物中(zhong)，凡是預制板墻(qiang)一(yi)律不能(neng)(neng)拆(chai)除或開(kai)門開(kai)窗;超過24厘米以上的(de)(de)磚墻(qiang)也(ye)屬于承(cheng)重墻(qiang)，也(ye)是不能(neng)(neng)拆(chai)改(gai)(gai)(gai)的(de)(de)。而敲(qiao)擊起(qi)來有“空聲(sheng)兒”的(de)(de)墻(qiang)壁(bi)，大多屬于非承(cheng)重墻(qiang)，可(ke)以拆(chai)改(gai)(gai)(gai)。您如果在裝修中(zhong)要拆(chai)改(gai)(gai)(gai)屋中(zhong)的(de)(de)墻(qiang)壁(bi)，最(zui)好(hao)請建(jian)筑專業的(de)(de)人(ren)看一(yi)下，確(que)定是否(fou)為(wei)承(cheng)重墻(qiang)后再施工。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批(pi)準后方可(ke)施工。

2、墻(qiang)體(ti)中的(de)鋼(gang)筋(jin)(jin)：如(ru)(ru)果(guo)(guo)把房(fang)屋結構比(bi)成人的(de)身體(ti)的(de)話(hua)，墻(qiang)體(ti)中的(de)鋼(gang)筋(jin)(jin)就是人的(de)筋(jin)(jin)骨。如(ru)(ru)果(guo)(guo)在埋(mai)設管線(xian)時將鋼(gang)筋(jin)(jin)破壞(huai)，就會影響到墻(qiang)體(ti)和樓板的(de)承(cheng)受力。如(ru)(ru)果(guo)(guo)遇到地震(zhen)，這樣的(de)墻(qiang)體(ti)和樓板就很容易坍塌(ta)或斷(duan)裂。

3、房間中的(de)梁柱：這(zhe)些(xie)梁柱是用來支撐上層樓(lou)板的(de)，拆掉后上層樓(lou)板就會掉下來，所以也不能動。

4、陽臺(tai)(tai)(tai)邊的(de)矮墻：一(yi)般房間與(yu)陽臺(tai)(tai)(tai)之間的(de)墻上，都有一(yi)門一(yi)窗(chuang)。這些(xie)門窗(chuang)都可以拆改，但窗(chuang)以下(xia)的(de)墻不能動。這段墻叫“配重(zhong)墻”，它(ta)像(xiang)秤砣一(yi)樣起(qi)著挑起(qi)陽臺(tai)(tai)(tai)的(de)作用(yong)。拆改這堵墻，會使(shi)陽臺(tai)(tai)(tai)的(de)承(cheng)重(zhong)力下(xia)降，導致陽臺(tai)(tai)(tai)下(xia)墜。

5、“三防(fang)”或“五防(fang)”的(de)(de)戶門：這些戶門的(de)(de)門框是嵌(qian)在混凝(ning)土中的(de)(de)，如果拆改會破壞(huai)建筑結(jie)構，降(jiang)低(di)安(an)全系數。而且破壞(huai)了門口(kou)的(de)(de)建筑結(jie)構，重(zhong)新(xin)安(an)裝新(xin)門就更加困難(nan)了。

6、衛生間和廚(chu)房(fang)的防水(shui)(shui)層：這些地方(fang)的地面下都有防水(shui)(shui)層，如(ru)果(guo)破壞(huai)了，樓下就會變成“水(shui)(shui)簾洞”。所(suo)以在(zai)您更換(huan)地面材料時，一定注意不(bu)要(yao)(yao)破壞(huai)防水(shui)(shui)層。如(ru)果(guo)破壞(huai)后(hou)(hou)重(zhong)新修建，一定要(yao)(yao)做“24小時滲水(shui)(shui)實驗”即(ji)在(zai)廚(chu)房(fang)或衛生間中(zhong)灌水(shui)(shui)，如(ru)果(guo)24小時后(hou)(hou)不(bu)滲漏(lou)方(fang)算合格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝(zhuang)修中(zhong)的(de)(de)墻(qiang)體(ti)改(gai)造是(shi)不能損(sun)壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)體(ti)的(de)(de)。因為損(sun)壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)體(ti)即(ji)是(shi)破壞(huai)了所(suo)在建筑(zhu)的(de)(de)抗震性。按(an)照法律規定，破壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的(de)(de)罰款。所(suo)以，承(cheng)重墻(qiang)是(shi)萬萬動不得的(de)(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般(ban)來講，承(cheng)(cheng)重墻是不(bu)可以拆除的(de)。如果你(ni)拆除了(le)承(cheng)(cheng)重墻，你(ni)的(de)鄰居有(you)權(quan)起訴并要(yao)求恢(hui)復。為了(le)安全(quan)還是不(bu)要(yao)拆除承(cheng)(cheng)重墻了(le)。同(tong)時(shi)，承(cheng)(cheng)重墻是經過科學(xue)計算的(de)，如果在承(cheng)(cheng)重墻上打(da)孔裝(zhuang)修，就會影響地基(ji)的(de)穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層(ceng)面的(de)約(yue)束，單純從(cong)技(ji)術角(jiao)度考慮(lv)可以開門，但這個拆(chai)除施工(gong)作業及后續加固方案必須由專業建筑(zhu)公司來(lai)完成。施工(gong)一定要(yao)嵌入槽鋼(gang)，而且門不(bu)宜過寬，建議還是不(bu)要(yao)敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念認(ren)為(wei)：房內(nei)的(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不能拆(chai)，非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以(yi)拆(chai)，其實這是(shi)一個(ge)(ge)大(da)誤區。事實上，并不是(shi)所有(you)的(de)非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以(yi)隨意拆(chai)改。非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)同樣具有(you)兩個(ge)(ge)重(zhong)(zhong)要(yao)的(de)作用。一個(ge)(ge)是(shi)墻(qiang)體自重(zhong)(zhong)的(de)支撐作用，另(ling)一個(ge)(ge)是(shi)具有(you)抗震作用。所以(yi)，就某一家(jia)庭來(lai)說(shuo)，拆(chai)除非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)或在墻(qiang)上打(da)個(ge)(ge)洞沒有(you)太大(da)問題，但如果整棟樓的(de)居(ju)民(min)都隨意拆(chai)改非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體，將大(da)大(da)降(jiang)低樓體的(de)抗震力。

怎么辨別承重墻？

1、通(tong)過圖紙判斷：分辨承(cheng)(cheng)重墻最好(hao)的方法是看建筑(zhu)圖紙，承(cheng)(cheng)重墻會(hui)有標(biao)注。

2、通過聲音(yin)判斷：敲(qiao)擊墻體(ti)，有清(qing)脆的大回聲的，是輕墻體(ti)，而承(cheng)重墻應該沒(mei)什么太多的聲音(yin)。

3、通過厚(hou)(hou)度判(pan)斷：在戶型(xing)圖的(de)非(fei)承(cheng)重墻(qiang)的(de)墻(qiang)體(ti)明顯畫得比承(cheng)重墻(qiang)薄(bo)，一般(ban)(ban)在10厘米厚(hou)(hou)左右。承(cheng)重墻(qiang)都較(jiao)厚(hou)(hou)，其(qi)厚(hou)(hou)度一般(ban)(ban)在24厘米左右。一般(ban)(ban)來說，承(cheng)重墻(qiang)體(ti)是磚墻(qiang)時，結構厚(hou)(hou)24cm，寒冷地區外墻(qiang)結構厚(hou)(hou)度為37cm，混(hun)凝土墻(qiang)結構厚(hou)(hou)度20cm或(huo)16cm，非(fei)承(cheng)重墻(qiang)12cm、10cm、8cm不等。

4、通過部位判斷：外(wai)墻通常都是承(cheng)重(zhong)墻，和鄰居共(gong)用的墻也是。一般(ban)的非承(cheng)重(zhong)墻在衛生間、儲藏間、廚(chu)房及過道。