所需證件maigoo小編提醒您需要帶齊(qi)①新發的宅基地使(shi)用權證；②當(dang)地政(zheng)府規劃(hua)建設(she)部門(men)發的規劃(hua)許(xu)可、用地許(xu)可、施(shi)工許(xu)可；③部分試點地區農(nong)房確(que)權發的房產證。

補辦條件①在農(nong)村宅基地確權(quan)之前已經取得了部分相(xiang)關審(shen)批手續；②按照規(gui)定繳納了配套(tao)費(fei)；③領取到了土地使用權(quan)證(zheng)，且(qie)相(xiang)關部門已經罰款過。

改造政(zheng)策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某(mou)某(mou)土地(di)規劃（管(guan)理所）局：

我(wo)叫XX，是X鄉X村X組的村民(min)，現(xian)家里在冊人口X人，居(ju)住(zhu)面積(ji)X平米。由于房(fang)屋(wu)年久失修或狹小（可根(gen)據(ju)舊(jiu)房(fang)的實際情況進行(xing)描述(shu)），現(xian)申請在原宅基地拆建新房(fang)。

建(jian)房(fang)(fang)(fang)方案：拆除現有的住房(fang)(fang)(fang)，在老地基建(jian)新(xin)房(fang)(fang)(fang)，不占用(yong)其(qi)他用(yong)地。所建(jian)房(fang)(fang)(fang)屋為一樓一底或平房(fang)(fang)(fang)X間，總建(jian)筑面積約X平方米(mi)。

特(te)此申請，請審核(he)批準，盼復(fu)。

此致敬禮!

附：1、現住房照片；2、村委會證明；3、原(yuan)房產(chan)證、宅基(ji)地(di)證復印件

申請人(ren)：（親筆簽(qian)名）

X年X月X日

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拆舊建新申(shen)請

①農村業主擁有不(bu)動產權證(zheng)書(shu)，土地承包經營(ying)權證(zheng)書(shu)和(he)農村戶(hu)口本(ben)，并(bing)且將自(zi)己(ji)的老(lao)房屋拍照，隨后(hou)攜(xie)帶(dai)房屋證(zheng)件和(he)自(zi)己(ji)的戶(hu)口本(ben)，身份證(zheng)帶(dai)到規劃(hua)局窗(chuang)口申請報建。

②若(ruo)是(shi)沒有不動(dong)產(chan)權證書，或是(shi)確權后(hou)，暫時沒有拿到證書的情況，可以用(yong)老的房產(chan)證和(he)土地證，并且將房屋拍(pai)照，到城鄉規劃(hua)局申請(qing)報修建設。

③若是只有農村戶口本，而(er)房屋沒有確權(quan)，需(xu)要到當地(di)土(tu)地(di)局(ju)開出證(zheng)明，證(zheng)明這塊地(di)是自己的，隨(sui)后攜(xie)帶房屋照片等一系列(lie)材料到規(gui)劃局(ju)報建。

申請(qing)規(gui)劃(hua)許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱蔽工程

①對吊頂內的供水、空調、通風等各(ge)種設(she)施的管道、線路、設(she)備是否已做密閉試(shi)驗。

②電(dian)器絕緣(yuan)、電(dian)阻測試，連接是否牢固，做法(fa)是否符合要求，是否已做好防火處理等。

拆除工程

①嚴禁拆除承重墻及配重墻；必須(xu)在(zai)安全的(de)前提下，改變(bian)不合理的(de)地方。

②拆(chai)除(chu)地(di)面(mian)地(di)磚、廚衛(wei)墻(qiang)磚等墻(qiang)面(mian)，抹灰(hui)后(hou)重(zhong)新做防水，同時須做24小(xiao)時閉水試驗。

墻(qiang)面改造

①請專(zhuan)業(ye)人員對房屋進行勘察(cha)，設(she)計時要考(kao)慮(lv)到房間里的(de)通風和采光性。

②翻新(xin)前一定要做(zuo)墻(qiang)面的基層處(chu)理，盡量鏟除原始墻(qiang)面，通(tong)過重(zhong)新(xin)找補(bu)和(he)基層處(chu)理，再刷乳膠漆。

③在施工中應注意現(xian)場空氣的潔凈，做好防塵保護。

門窗(chuang)改造(zao)

①鋼制門窗：出現(xian)表面漆膜脫(tuo)落、主體(ti)銹蝕(shi)或開裂(lie)等，拆掉重做(zuo)。

②木門窗：出現起(qi)皮(pi)、變(bian)形，但表面漆膜完好，可(ke)以在二次施工(gong)時貼(tie)上裝飾(shi)面板加以利用。

水(shui)電改造

①檢(jian)查原有水路是否銹(xiu)蝕、老化，不合理的要(yao)在施工中進行更(geng)換。

②在換線(xian)(xian)時，每一路(lu)主(zhu)線(xian)(xian)必須(xu)使(shi)用2.5毫米的銅線(xian)(xian)，在墻里埋(mai)線(xian)(xian)時必須(xu)穿套(tao)PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更(geng)多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木房改造(zao)

①加高老房子前院的圍墻，增添流行的傳統石頭門，使庭院更加私密性。

②庭院用回收的舊石板鋪(pu)設，顯得安靜又(you)有(you)格調。

③使用高大、通透的大面(mian)積玻璃高窗，再增(zeng)設(she)部分采光(guang)天窗，讓(rang)室內完全通透。

④屋內設計為全開(kai)放式的(de)客廳、廚(chu)房(fang)、水吧，在相對私密的(de)位置安排一(yi)間榻(ta)榻(ta)米(mi)大床。

⑤在(zai)戶(hu)外(wai)前院(yuan)相對隱(yin)蔽(bi)的拐角設計SPA沖浪池(chi)，以亭子方式建(jian)造，錯開高度俯瞰的所(suo)有視線。

⑥室內裝修用(yong)回(hui)收(shou)的建(jian)筑(zhu)舊木營(ying)造，采(cai)用(yong)天然木蠟油(you)刷漆，讓空間(jian)完(wan)全回(hui)歸到生態(tai)自然狀態(tai)。

農村老(lao)樓房(fang)改造

①砸墻，改變原始(shi)布局，用全落地式窗戶的框架做(zuo)支撐，改造成(cheng)全開放式空間。

②地板選上(shang)木紋紋路復合地板，宜家又(you)耐臟；裝上(shang)所有玻璃。

③找一(yi)些老木箱(xiang)子、木桶，重新的打造、修補、上色，變(bian)成精(jing)致(zhi)擺件。

④簡(jian)白的墻面、深木(mu)色的地板、深木(mu)色的家具(ju)、親自(zi)涂鴉的裝飾畫、工(gong)業風的落地燈、復古的地毯(tan)，顯(xian)得(de)干凈(jing)大氣。

農村老平房改(gai)造

①房(fang)屋(wu)(wu)后側的墻用玻璃代替，改善房(fang)屋(wu)(wu)的采光性(xing)，保溫性(xing)很(hen)好，冬(dong)暖夏涼。

②客廳(ting)設(she)計真火(huo)壁(bi)爐，把木頭堆在兩側，成為裝修的一部(bu)分。

③沙(sha)發正前方改成落地(di)玻(bo)(bo)璃(li)窗，透過玻(bo)(bo)璃(li)，可以(yi)直接看到庭(ting)院(yuan)，視覺效果很好。

④客廳另一側(ce)設計成(cheng)書架，可以收(shou)納(na)各種(zhong)書籍，擺放(fang)一些裝飾物等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申(shen)請改造補貼

①五保戶和(he)建檔立卡的貧困(kun)戶補貼金額(e)不少于1.8萬(wan)。

②國家重(zhong)點的扶貧(pin)對象(xiang)，比如烈士家庭、革命老區(qu)、殘障家庭等，補(bu)貼不(bu)少于1.45萬元。

③家庭收入剛脫貧的困(kun)難(nan)戶，補貼(tie)金額(e)為1.1萬元(yuan)。

挑選省錢材料

瓷磚：若是計(ji)劃不久后(hou)還需重新裝修，那(nei)么maigoo小編建(jian)議可以(yi)選(xuan)擇(ze)五六十(shi)塊的(de)，品質已(yi)經相當不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+