所需證件maigoo小(xiao)編提醒您需(xu)要帶齊①新(xin)發的宅基地使用權證；②當(dang)地政府規(gui)劃(hua)建(jian)設部(bu)門發的規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)、用地許(xu)可(ke)、施工許(xu)可(ke)；③部(bu)分試點地區(qu)農房確權發的房產證。

補辦條件①在農村宅基地(di)確權(quan)之前已經(jing)取(qu)得了部分相關(guan)(guan)審批手續；②按(an)照規定繳納了配套費；③領取(qu)到了土地(di)使(shi)用權(quan)證(zheng)，且相關(guan)(guan)部門已經(jing)罰款(kuan)過。

改(gai)造政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某某土地規(gui)劃（管理所）局(ju)：

我(wo)叫XX，是X鄉X村X組的村民，現(xian)(xian)家里在(zai)冊人(ren)口X人(ren)，居住面積X平米。由(you)于房屋(wu)年久(jiu)失修或狹小(xiao)（可根據(ju)舊房的實際情況進行描述），現(xian)(xian)申請(qing)在(zai)原宅基(ji)地拆建新房。

建房方案：拆除現有的住房，在(zai)老地(di)基(ji)建新房，不占用其他用地(di)。所建房屋為一(yi)樓(lou)一(yi)底或(huo)平房X間(jian)，總(zong)建筑面(mian)積(ji)約X平方米。

特此申請(qing)，請(qing)審核批準(zhun)，盼復。

此致敬禮!

附(fu)：1、現住房照片；2、村委會證明；3、原房產證、宅基地證復印件(jian)

申請人：（親筆簽名）

X年X月X日

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拆舊(jiu)建(jian)新申請

①農村業主(zhu)擁有(you)不(bu)動(dong)產權證(zheng)(zheng)(zheng)書，土(tu)地承包經營權證(zheng)(zheng)(zheng)書和農村戶(hu)口本，并(bing)且將自己的(de)老房(fang)屋拍照，隨后攜帶房(fang)屋證(zheng)(zheng)(zheng)件和自己的(de)戶(hu)口本，身份證(zheng)(zheng)(zheng)帶到(dao)規(gui)劃(hua)局(ju)窗(chuang)口申請報建。

②若是沒有不動產權證書，或(huo)是確(que)權后(hou)，暫時沒有拿到證書的情況，可以用老(lao)的房產證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉規(gui)劃局申請報(bao)修建設。

③若是(shi)只(zhi)有(you)農村戶口本(ben)，而(er)房屋沒有(you)確(que)權，需要到(dao)當(dang)地(di)土地(di)局開(kai)出證(zheng)明，證(zheng)明這塊地(di)是(shi)自己的(de)，隨后攜帶房屋照片等一系列(lie)材料到(dao)規劃局報建。

申(shen)請規劃許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多(duo)+

隱蔽工程

①對吊頂內的供(gong)水、空調、通風等(deng)各種設施(shi)的管道(dao)、線路、設備是否已做密(mi)閉試驗。

②電器絕緣、電阻(zu)測試(shi)，連接是否牢固，做(zuo)法是否符合(he)要求，是否已做(zuo)好防火(huo)處理等(deng)。

拆(chai)除工(gong)程

①嚴禁拆除承重墻(qiang)及配重墻(qiang)；必(bi)須(xu)在(zai)安全的(de)前(qian)提下(xia)，改變不合理的(de)地方。

②拆除地面地磚、廚衛墻磚等(deng)墻面，抹灰后重新做防水，同(tong)時須(xu)做24小時閉水試驗。

墻面改造

①請專業人員(yuan)對房(fang)屋進行勘察，設計(ji)時要考慮到房(fang)間里的(de)通(tong)風和采光性(xing)。

②翻(fan)新前(qian)一(yi)定要做墻面的基層(ceng)處(chu)理，盡(jin)量鏟除原(yuan)始墻面，通過重(zhong)新找(zhao)補和基層(ceng)處(chu)理，再(zai)刷乳膠漆。

③在(zai)施工中應注意現場空(kong)氣(qi)的潔凈，做好防塵(chen)保護(hu)。

門窗改造

①鋼制(zhi)門窗(chuang)：出現表(biao)面漆膜(mo)脫落(luo)、主體銹蝕或開裂等(deng)，拆掉重做。

②木門(men)窗：出(chu)現(xian)起皮、變形，但表面(mian)漆(qi)膜完好(hao)，可以在二次施工時貼(tie)上(shang)裝飾(shi)面(mian)板加以利(li)用。

水電改造(zao)

①檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的(de)要在施(shi)工中進行更換(huan)。

②在(zai)換線時，每一(yi)路主線必須使(shi)用2.5毫(hao)米的銅線，在(zai)墻(qiang)里埋線時必須穿套(tao)PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木房(fang)改(gai)造(zao)

①加高(gao)老房子前院的(de)圍墻，增添(tian)流行的(de)傳統石頭(tou)門(men)，使庭院更加私密(mi)性。

②庭院用回收的(de)舊石板鋪設(she)，顯得安(an)靜又有格調(diao)。

③使用高大、通透的大面積玻(bo)璃(li)高窗，再增設部分采光天(tian)窗，讓(rang)室(shi)內完全通透。

④屋內設計為全開放(fang)式的(de)(de)客廳、廚房、水吧，在相(xiang)對私密(mi)的(de)(de)位置安排一間榻(ta)榻(ta)米大床(chuang)。

⑤在戶外前(qian)院相對隱蔽的拐角設(she)計SPA沖浪池，以亭子方式建(jian)造，錯(cuo)開高度(du)俯瞰的所有視線。

⑥室(shi)內裝(zhuang)修用(yong)回(hui)收的(de)建(jian)筑舊木營(ying)造(zao)，采用(yong)天然木蠟(la)油(you)刷漆，讓(rang)空間完全回(hui)歸到(dao)生態自(zi)然狀態。

農村老樓(lou)房改造

①砸墻，改變原始布(bu)局，用全落地式窗(chuang)戶的框架做支撐(cheng)，改造成(cheng)全開(kai)放式空(kong)間。

②地(di)板選上木紋紋路復合地(di)板，宜家(jia)又耐臟；裝上所有玻璃。

③找一些老木箱子、木桶，重新的打(da)造、修補、上(shang)色(se)，變成精致擺件。

④簡白的(de)墻面、深木色(se)(se)的(de)地(di)板、深木色(se)(se)的(de)家具、親(qin)自涂鴉的(de)裝飾畫、工業風的(de)落(luo)地(di)燈(deng)、復古的(de)地(di)毯，顯得干(gan)凈(jing)大氣。

農(nong)村(cun)老平房改造

①房屋(wu)后側的(de)墻用玻璃代替，改(gai)善房屋(wu)的(de)采光性，保溫性很(hen)好，冬暖(nuan)夏涼。

②客廳(ting)設計真(zhen)火(huo)壁爐，把木頭堆在(zai)兩側，成為裝修(xiu)的一部分。

③沙發正前(qian)方改成(cheng)落(luo)地玻璃窗，透過玻璃，可以(yi)直(zhi)接看到庭院，視覺效果很好。

④客廳另一側(ce)設計成(cheng)書架，可以收納各(ge)種書籍(ji)，擺放一些裝飾(shi)物等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補貼(tie)

①五(wu)保(bao)戶和建檔(dang)立(li)卡(ka)的貧困戶補(bu)貼金額不少于1.8萬。

②國家重點(dian)的扶貧對象，比(bi)如(ru)烈士家庭(ting)、革命老區、殘(can)障(zhang)家庭(ting)等，補貼(tie)不少于1.45萬元(yuan)。

③家庭收入剛脫貧的(de)困(kun)難戶，補貼金(jin)額為1.1萬元。

挑選省錢材料(liao)

瓷磚：若(ruo)是計劃不久后還需重新裝修(xiu)，那么(me)maigoo小編建議可以選擇五六十塊的(de)，品質已(yi)經相當不錯(cuo)。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+