芒果视频下载农村老房子改造条件和手续农村老房子装修设计→MAIGOO知识

改造條件

改造申請書

改造手續

越來(lai)越多(duo)事業有成或是(shi)厭(yan)倦了城市(shi)間紛(fen)紛(fen)擾擾的(de)(de)(de)人們，向往(wang)的(de)(de)(de)不再是(shi)在城市(shi)里安居樂業，而是(shi)回歸農(nong)(nong)村，過悠閑舒適的(de)(de)(de)田園生活，但農(nong)(nong)村破舊的(de)(de)(de)老房(fang)不再滿足自身(shen)的(de)(de)(de)居住要求，于是(shi)開始將老房(fang)著手(shou)改(gai)造(zao)(zao)成別具一(yi)格(ge)的(de)(de)(de)民宿或別墅，改(gai)造(zao)(zao)過程中難(nan)免會遇到各種大(da)大(da)小(xiao)小(xiao)的(de)(de)(de)問(wen)題，關于改(gai)造(zao)(zao)的(de)(de)(de)手(shou)續、條件(jian)、申請書(shu)，以及裝(zhuang)修(xiu)改(gai)造(zao)(zao)的(de)(de)(de)步驟、設(she)計(ji)的(de)(de)(de)風格(ge)等，下面這篇農(nong)(nong)村老房(fang)裝(zhuang)修(xiu)設(she)計(ji)手(shou)冊或許能(neng)幫(bang)你解決難(nan)題，跟(gen)maigoo小(xiao)編(bian)一(yi)起來(lai)get吧！

農村老房改造條件

所需證(zheng)件maigoo小編提(ti)醒您需(xu)要帶齊①新發的(de)宅基地(di)(di)使用(yong)權(quan)證(zheng)；②當地(di)(di)政府規(gui)(gui)劃建設部門發的(de)規(gui)(gui)劃許(xu)可、用(yong)地(di)(di)許(xu)可、施工(gong)許(xu)可；③部分試點地(di)(di)區農房確權(quan)發的(de)房產(chan)證(zheng)。

補辦條件①在農村宅基(ji)地確權(quan)(quan)之前已經(jing)取得了(le)部分相關審批手續；②按(an)照(zhao)規定繳(jiao)納(na)了(le)配套費；③領取到了(le)土地使用權(quan)(quan)證，且相關部門已經(jing)罰(fa)款過(guo)。

改造政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

農村老房改造申請書

致某某土地規劃（管(guan)理所(suo)）局：

我叫XX，是X鄉X村(cun)X組的村(cun)民，現家里在冊(ce)人口X人，居住面積X平米。由于(yu)房屋(wu)年久失修或(huo)狹(xia)小（可根據(ju)舊房的實際情況進(jin)行描述），現申請在原宅(zhai)基地拆建新房。

建房(fang)(fang)方案：拆(chai)除現有的住房(fang)(fang)，在老地基建新房(fang)(fang)，不占用(yong)其他用(yong)地。所建房(fang)(fang)屋為一樓一底或(huo)平房(fang)(fang)X間(jian)，總(zong)建筑面積約X平方米。

特此申(shen)請(qing)，請(qing)審核批準(zhun)，盼復。

此致敬禮!

附：1、現住(zhu)房照片；2、村(cun)委會證(zheng)明；3、原(yuan)房產證(zheng)、宅基地證(zheng)復(fu)印件(jian)

申請(qing)人：（親筆簽名）

X年X月X日

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農村老房改造手續

拆舊建新申請

①農(nong)(nong)村(cun)業主擁(yong)有不動產權證書(shu)，土地承包(bao)經營權證書(shu)和農(nong)(nong)村(cun)戶口(kou)本(ben)(ben)，并且將自(zi)己(ji)的老房(fang)屋拍照(zhao)，隨后(hou)攜(xie)帶(dai)房(fang)屋證件和自(zi)己(ji)的戶口(kou)本(ben)(ben)，身(shen)份證帶(dai)到規劃局窗口(kou)申(shen)請報建。

②若(ruo)是沒有(you)不動產權(quan)證(zheng)(zheng)書，或是確權(quan)后(hou)，暫時沒有(you)拿到(dao)證(zheng)(zheng)書的情況，可以用老的房產證(zheng)(zheng)和(he)土地(di)證(zheng)(zheng)，并(bing)且將房屋拍照，到(dao)城(cheng)鄉規劃局申請報(bao)修建設。

③若是(shi)只(zhi)有農村戶口本，而房(fang)屋(wu)沒有確權，需要到當地(di)土地(di)局(ju)開出證明，證明這塊地(di)是(shi)自己的(de)，隨后攜帶(dai)房(fang)屋(wu)照片等一系列材(cai)料到規劃局(ju)報建。

申請規劃許(xu)可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

農村老房改造重點

隱蔽工程

①對吊頂內的供水、空(kong)調(diao)、通(tong)風(feng)等(deng)各種設(she)施的管道、線路、設(she)備是否(fou)已做密閉試驗。

②電(dian)器絕(jue)緣、電(dian)阻測試，連接是否(fou)牢固(gu)，做法是否(fou)符合要(yao)求，是否(fou)已做好防(fang)火處理等。

拆除工(gong)程

①嚴禁拆(chai)除承(cheng)重墻(qiang)及配重墻(qiang)；必須在安全的(de)前提下，改變不合理的(de)地方。

②拆除地面地磚、廚衛墻(qiang)磚等墻(qiang)面，抹(mo)灰(hui)后重新做防水，同時須做24小時閉(bi)水試驗(yan)。

墻(qiang)面改(gai)造

①請專業人(ren)員對(dui)房屋進行勘(kan)察，設計時要考慮到房間里的通風和采光性。

②翻新前一定要做墻(qiang)面的(de)基層處理，盡量(liang)鏟除原始墻(qiang)面，通過重新找(zhao)補(bu)和基層處理，再刷乳膠漆(qi)。

③在施工中應注意(yi)現場空氣的潔凈(jing)，做好防塵(chen)保護。

門(men)窗改(gai)造

①鋼制門窗：出現表面漆(qi)膜脫落、主體銹(xiu)蝕或開裂(lie)等，拆掉重做。

②木門窗：出現起皮(pi)、變形，但(dan)表面(mian)漆膜完好(hao)，可以在(zai)二次施(shi)工時貼(tie)上(shang)裝飾面(mian)板加(jia)以利用(yong)。

水電改造

①檢查原(yuan)有水路是否(fou)銹蝕、老化(hua)，不合理(li)的要在施工(gong)中進(jin)行更換(huan)。

②在(zai)換(huan)線(xian)時，每一路主線(xian)必(bi)須(xu)使(shi)用2.5毫(hao)米的(de)銅線(xian)，在(zai)墻里埋線(xian)時必(bi)須(xu)穿套(tao)PVC絕緣(yuan)管(guan)。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多(duo)+

農村老房改造流程

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

農村老房改造案例