所需證件maigoo小編提醒(xing)您(nin)需要帶齊①新發的宅基(ji)地(di)使用權證；②當地(di)政府規劃建(jian)設部門(men)發的規劃許可、用地(di)許可、施(shi)工許可；③部分試點地(di)區農房確(que)權發的房產證。

補辦條件①在農村宅基(ji)地(di)確權之前已經(jing)取(qu)得了(le)部分(fen)相關審批手(shou)續；②按(an)照規定繳納(na)了(le)配套費(fei)；③領(ling)取(qu)到了(le)土地(di)使用(yong)權證，且(qie)相關部門已經(jing)罰款過。

改造(zao)政策(ce)全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多(duo)+

致某(mou)某(mou)土地(di)規(gui)劃（管(guan)理所）局：

我叫XX，是X鄉X村(cun)X組的(de)村(cun)民，現家(jia)里在冊人口X人，居住面積X平米。由于房屋年久失修或(huo)狹(xia)小（可根據舊房的(de)實際情況進行描述），現申請在原宅基地拆建新房。

建房(fang)(fang)方(fang)案：拆除現有的住房(fang)(fang)，在(zai)老地(di)基建新(xin)房(fang)(fang)，不占用其他(ta)用地(di)。所建房(fang)(fang)屋為一(yi)樓一(yi)底或(huo)平(ping)房(fang)(fang)X間，總(zong)建筑面積約(yue)X平(ping)方(fang)米。

特此申請(qing)，請(qing)審(shen)核批(pi)準，盼(pan)復。

此致敬禮!

附：1、現住(zhu)房照片；2、村委會(hui)證(zheng)(zheng)明；3、原房產證(zheng)(zheng)、宅(zhai)基(ji)地證(zheng)(zheng)復印件

申(shen)請人：（親筆(bi)簽名）

X年X月X日

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拆舊建新申請

①農村業主(zhu)擁有(you)不動(dong)產權(quan)證(zheng)書(shu)，土地承包經(jing)營權(quan)證(zheng)書(shu)和農村戶口本(ben)，并且將自(zi)己的(de)老(lao)房屋拍照(zhao)，隨后攜帶(dai)房屋證(zheng)件和自(zi)己的(de)戶口本(ben)，身份證(zheng)帶(dai)到規劃局窗(chuang)口申請報建。

②若是(shi)沒(mei)有(you)不動產權證書，或是(shi)確權后，暫時沒(mei)有(you)拿到(dao)證書的情況(kuang)，可以用老的房產證和土地證，并且將房屋拍照，到(dao)城鄉規(gui)劃局申請報修建(jian)設。

③若是只有(you)農村戶口本，而房(fang)屋沒有(you)確權，需(xu)要到當地(di)土地(di)局開出證(zheng)明，證(zheng)明這塊地(di)是自(zi)己的(de)，隨后攜帶房(fang)屋照片等一(yi)系列材料到規劃(hua)局報建(jian)。

申請規(gui)劃(hua)許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱蔽工程

①對吊頂內的(de)供水(shui)、空調、通(tong)風等各種設施的(de)管(guan)道、線路、設備是否(fou)已(yi)做密閉試驗(yan)。

②電器絕緣、電阻測(ce)試(shi)，連接(jie)是(shi)否(fou)牢固，做(zuo)法是(shi)否(fou)符合要(yao)求，是(shi)否(fou)已做(zuo)好(hao)防(fang)火處理等。

拆(chai)除(chu)工(gong)程

①嚴禁拆除承重墻(qiang)及(ji)配重墻(qiang)；必須(xu)在安全的前提下(xia)，改變不(bu)合理(li)的地(di)方。

②拆除(chu)地面(mian)(mian)地磚(zhuan)、廚衛墻(qiang)磚(zhuan)等墻(qiang)面(mian)(mian)，抹灰后(hou)重(zhong)新做(zuo)防水，同時須做(zuo)24小時閉(bi)水試驗。

墻面改造

①請(qing)專(zhuan)業人員對房屋(wu)進(jin)行勘察，設計時要(yao)考慮到房間里(li)的通(tong)風(feng)和采光性。

②翻新前一定要做墻面的基層處(chu)理，盡量(liang)鏟(chan)除(chu)原始墻面，通(tong)過重新找補和基層處(chu)理，再刷(shua)乳膠漆。

③在施工中應(ying)注意(yi)現場空(kong)氣的潔凈，做好防(fang)塵保護。

門窗(chuang)改造(zao)

①鋼制門窗(chuang)：出現表(biao)面漆膜脫落、主體銹蝕(shi)或開裂等，拆掉重做。

②木門窗：出(chu)現起(qi)皮、變形，但表(biao)面(mian)漆(qi)膜完好(hao)，可以在二次施(shi)工時貼(tie)上裝(zhuang)飾(shi)面(mian)板(ban)加以利用。

水電(dian)改造

①檢查原有(you)水路是否(fou)銹蝕、老化，不合(he)理的要在施工中進行更(geng)換。

②在換線(xian)(xian)(xian)時，每一路主線(xian)(xian)(xian)必須使用2.5毫米的銅線(xian)(xian)(xian)，在墻里埋線(xian)(xian)(xian)時必須穿套(tao)PVC絕(jue)緣(yuan)管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更(geng)多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更(geng)多+

老木房改造

①加(jia)高老(lao)房子(zi)前院的圍墻(qiang)，增(zeng)添流行的傳統石頭門(men)，使(shi)庭(ting)院更加(jia)私密性(xing)。

②庭院用回(hui)收的(de)舊石(shi)板(ban)鋪(pu)設，顯得(de)安靜(jing)又有格調。

③使用(yong)高大、通(tong)透的(de)大面(mian)積(ji)玻璃高窗，再增設部分采光天窗，讓室內完全(quan)通(tong)透。

④屋內(nei)設計為(wei)全(quan)開放式的(de)客廳、廚房(fang)、水吧(ba)，在相對私(si)密(mi)的(de)位置安(an)排一間(jian)榻榻米(mi)大床。

⑤在(zai)戶外(wai)前院相對隱蔽的(de)拐角設計SPA沖浪(lang)池，以亭子方式建造，錯開(kai)高(gao)度俯瞰的(de)所有視線(xian)。

⑥室內裝修用回收(shou)的建筑舊木營造，采(cai)用天(tian)然木蠟(la)油刷漆，讓(rang)空間完全回歸到生態自(zi)然狀(zhuang)態。

農(nong)村老樓(lou)房(fang)改造

①砸墻(qiang)，改變原(yuan)始布局，用全落地式(shi)窗(chuang)戶的框架做(zuo)支(zhi)撐，改造成全開放(fang)式(shi)空間。

②地板(ban)選上(shang)木紋紋路復(fu)合(he)地板(ban)，宜(yi)家又耐臟；裝上(shang)所(suo)有(you)玻(bo)璃。

③找(zhao)一些老(lao)木箱子、木桶，重(zhong)新(xin)的打造、修補、上色，變(bian)成精(jing)致(zhi)擺件。

④簡白(bai)的(de)(de)墻面、深木(mu)色的(de)(de)地板、深木(mu)色的(de)(de)家具、親自涂鴉(ya)的(de)(de)裝(zhuang)飾畫(hua)、工業風的(de)(de)落地燈、復古的(de)(de)地毯(tan)，顯(xian)得(de)干(gan)凈大氣。

農村老平房改造

①房屋后側的墻用(yong)玻(bo)璃代替(ti)，改善房屋的采(cai)光(guang)性，保溫性很好，冬暖夏涼。

②客廳設(she)計真火壁爐，把(ba)木(mu)頭堆在兩側(ce)，成(cheng)為裝(zhuang)修的一部分。

③沙發正前方改(gai)成(cheng)落地(di)玻(bo)璃(li)窗，透過玻(bo)璃(li)，可以直接(jie)看到庭院，視覺效果(guo)很好。

④客廳另一(yi)側(ce)設(she)計成(cheng)書(shu)架，可(ke)以收納各種書(shu)籍(ji)，擺放一(yi)些裝飾物(wu)等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多(duo)+

申請改造補(bu)貼

①五保戶和建檔(dang)立卡的貧困戶補貼金額不少于1.8萬。

②國家重點的扶貧對(dui)象，比如烈(lie)士家庭、革命老(lao)區、殘障家庭等，補貼不少于1.45萬元。

③家(jia)庭收入(ru)剛脫貧的困難戶，補貼金額為1.1萬(wan)元。

挑(tiao)選省錢材料

瓷磚：若是計劃不久后(hou)還(huan)需重新裝(zhuang)修，那么maigoo小編建議可以(yi)選擇五(wu)六(liu)十塊的，品(pin)質已(yi)經相當不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更(geng)多+