所(suo)需證件maigoo小(xiao)編(bian)提醒您需要帶齊①新發(fa)的宅基地(di)(di)使用權證(zheng)；②當地(di)(di)政府規劃建設部門(men)發(fa)的規劃許(xu)可(ke)、用地(di)(di)許(xu)可(ke)、施工許(xu)可(ke)；③部分(fen)試點地(di)(di)區農房確權發(fa)的房產證(zheng)。

補(bu)辦(ban)條(tiao)件①在農村宅基地確權之前已經取(qu)得了(le)部分相(xiang)關(guan)(guan)審(shen)批手續；②按照規定繳納了(le)配套費(fei)；③領取(qu)到了(le)土地使(shi)用權證，且相(xiang)關(guan)(guan)部門(men)已經罰款過。

改(gai)造政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某(mou)某(mou)土地(di)規(gui)劃（管理(li)所）局(ju)：

我叫XX，是X鄉X村X組的村民，現家里在冊人口X人，居住面積X平米(mi)。由于房(fang)屋年久失修(xiu)或狹小（可根據舊房(fang)的實際情況進行描(miao)述），現申請在原(yuan)宅基地拆建(jian)新房(fang)。

建房(fang)(fang)方案：拆除現有(you)的住房(fang)(fang)，在老地基建新(xin)房(fang)(fang)，不占(zhan)用(yong)其他用(yong)地。所建房(fang)(fang)屋(wu)為(wei)一(yi)樓一(yi)底(di)或平房(fang)(fang)X間，總建筑面(mian)積約(yue)X平方米。

特此申請，請審(shen)核批準(zhun)，盼(pan)復。

此致敬禮!

附：1、現住(zhu)房照(zhao)片；2、村委會證明(ming)；3、原(yuan)房產證、宅基地(di)證復印(yin)件(jian)

申請(qing)人(ren)：（親筆簽名(ming)）

X年X月X日

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拆舊建(jian)新申請

①農村業主擁有不動(dong)產權證(zheng)書，土地(di)承(cheng)包經營權證(zheng)書和(he)(he)農村戶口(kou)本，并且(qie)將自(zi)己(ji)的老房(fang)屋(wu)(wu)拍照，隨后攜帶房(fang)屋(wu)(wu)證(zheng)件(jian)和(he)(he)自(zi)己(ji)的戶口(kou)本，身份證(zheng)帶到規(gui)劃局窗口(kou)申請報建。

②若是(shi)沒有不動(dong)產權證(zheng)(zheng)書，或是(shi)確(que)權后，暫時沒有拿到證(zheng)(zheng)書的情況，可以用老的房產證(zheng)(zheng)和土地證(zheng)(zheng)，并且將(jiang)房屋(wu)拍照，到城鄉規劃局申請報(bao)修建(jian)設。

③若(ruo)是只有農村(cun)戶(hu)口本，而房屋沒有確權，需要到(dao)當(dang)地(di)土地(di)局開出證(zheng)明(ming)，證(zheng)明(ming)這塊地(di)是自己的(de)，隨后攜帶房屋照片等一(yi)系(xi)列材(cai)料(liao)到(dao)規劃(hua)局報(bao)建。

申請規劃許(xu)可證(zheng)

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更(geng)多+

隱(yin)蔽工(gong)程

①對(dui)吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管(guan)道、線路、設備是否已做(zuo)密(mi)閉(bi)試驗。

②電(dian)器絕緣、電(dian)阻測試，連(lian)接是否(fou)牢固，做法是否(fou)符合(he)要求，是否(fou)已做好防火(huo)處理等。

拆除工程

①嚴(yan)禁(jin)拆除承重墻及配重墻；必(bi)須在(zai)安全的前提下，改變(bian)不合理的地(di)方。

②拆(chai)除地(di)面地(di)磚(zhuan)、廚(chu)衛墻磚(zhuan)等墻面，抹灰后重新(xin)做(zuo)防水(shui)，同時(shi)須做(zuo)24小時(shi)閉(bi)水(shui)試驗。

墻(qiang)面改(gai)造(zao)

①請專業(ye)人員對(dui)房屋(wu)進行勘察，設計時要考慮到房間里的通風和采光性。

②翻新(xin)(xin)前一定要(yao)做(zuo)墻(qiang)面(mian)的基層處(chu)(chu)理，盡量鏟除原始墻(qiang)面(mian)，通過重新(xin)(xin)找補和基層處(chu)(chu)理，再刷乳膠漆。

③在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護。

門(men)窗改造(zao)

①鋼制門窗：出現表面(mian)漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等，拆掉重做(zuo)。

②木(mu)門窗：出現起皮、變形，但表面(mian)漆膜完好，可(ke)以(yi)在二(er)次施工時貼(tie)上裝飾面(mian)板加(jia)以(yi)利用(yong)。

水電改造(zao)

①檢查(cha)原有(you)水路是否銹(xiu)蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。

②在換線時(shi)，每一路主(zhu)線必(bi)(bi)須使用2.5毫米(mi)的銅線，在墻里埋線時(shi)必(bi)(bi)須穿套PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木(mu)房改造

①加高(gao)老房(fang)子前院(yuan)的圍墻，增(zeng)添流行的傳統石(shi)頭門(men)，使庭院(yuan)更加私(si)密性。

②庭院(yuan)用回收(shou)的(de)舊(jiu)石板鋪設，顯得安靜又有格調。

③使(shi)用高大、通透的(de)大面積玻璃(li)高窗，再增設部分采光(guang)天窗，讓室內完全通透。

④屋內(nei)設計為全開(kai)放式(shi)的客廳、廚房、水吧，在相對私密的位置安(an)排一(yi)間榻榻米(mi)大床。

⑤在戶外前院相對隱(yin)蔽(bi)的拐(guai)角設計SPA沖浪(lang)池，以亭子方式建造，錯(cuo)開高度俯(fu)瞰(kan)的所(suo)有視線。

⑥室內裝修用回收的建(jian)筑(zhu)舊木營造(zao)，采用天然木蠟油刷漆(qi)，讓(rang)空間(jian)完全(quan)回歸到(dao)生態自然狀態。

農(nong)村老樓(lou)房(fang)改(gai)造

①砸墻(qiang)，改變原始布局，用全(quan)(quan)落地式(shi)窗戶的框架(jia)做支撐，改造成全(quan)(quan)開放式(shi)空間(jian)。

②地板選上木(mu)紋紋路復合地板，宜家又耐臟；裝(zhuang)上所(suo)有玻璃(li)。

③找一(yi)些(xie)老木箱(xiang)子、木桶，重新的打造、修補、上色(se)，變成(cheng)精致擺件。

④簡白的(de)(de)墻面、深木(mu)色(se)的(de)(de)地(di)板、深木(mu)色(se)的(de)(de)家具(ju)、親自涂鴉的(de)(de)裝飾(shi)畫、工業風的(de)(de)落地(di)燈(deng)、復古的(de)(de)地(di)毯，顯得干(gan)凈大氣(qi)。

農村老平房改造

①房屋(wu)后側的(de)墻(qiang)用玻璃代替，改善房屋(wu)的(de)采光性(xing)，保溫性(xing)很好(hao)，冬暖夏涼。

②客廳設計(ji)真火壁(bi)爐，把木頭堆在兩側，成為裝修(xiu)的(de)一部分。

③沙發正前方改成(cheng)落地玻(bo)璃窗(chuang)，透過玻(bo)璃，可以直接看到庭院，視覺效(xiao)果很好。

④客廳另一(yi)側設計成書架，可(ke)以(yi)收(shou)納各(ge)種書籍，擺放一(yi)些裝飾(shi)物等(deng)。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申(shen)請改(gai)造補貼

①五保戶(hu)(hu)和(he)建檔立(li)卡的(de)貧困戶(hu)(hu)補貼金額不少于1.8萬。

②國家(jia)重點(dian)的扶貧對象(xiang)，比如烈(lie)士家(jia)庭、革命老區、殘障(zhang)家(jia)庭等，補貼不少于1.45萬元。

③家庭收入剛脫貧(pin)的困難(nan)戶，補貼金額為(wei)1.1萬(wan)元(yuan)。

挑選省錢材料

瓷磚：若是計劃不久后還(huan)需(xu)重(zhong)新裝修，那么maigoo小編建(jian)議可以選擇五六(liu)十塊的(de)，品質已(yi)經相當不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+