所需證件maigoo小(xiao)編提醒您需要帶(dai)齊①新(xin)發的(de)宅基地使用權證；②當(dang)地政府規(gui)劃建設部門發的(de)規(gui)劃許(xu)可、用地許(xu)可、施工許(xu)可；③部分試點地區(qu)農房確權發的(de)房產(chan)證。

補辦條件①在(zai)農村宅基地(di)確權(quan)之前(qian)已(yi)(yi)經(jing)取(qu)得了(le)(le)部(bu)分相關(guan)審批手續；②按照(zhao)規定繳納了(le)(le)配套費(fei)；③領取(qu)到了(le)(le)土地(di)使(shi)用權(quan)證，且相關(guan)部(bu)門已(yi)(yi)經(jing)罰款過。

改造政(zheng)策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某(mou)某(mou)土地規劃（管(guan)理(li)所(suo)）局：

我叫XX，是X鄉X村X組的(de)村民，現家(jia)里在冊(ce)人(ren)口(kou)X人(ren)，居(ju)住面積X平米。由于房屋(wu)年久失修或狹小（可根據舊房的(de)實(shi)際情況進行描述），現申請在原宅基地拆建(jian)新房。

建(jian)房(fang)(fang)方案：拆除現(xian)有(you)的住房(fang)(fang)，在(zai)老地(di)基建(jian)新房(fang)(fang)，不占用其他用地(di)。所(suo)建(jian)房(fang)(fang)屋為一樓(lou)一底或平房(fang)(fang)X間，總建(jian)筑面積約(yue)X平方米。

特此(ci)申(shen)請，請審核批(pi)準，盼復。

此致敬禮!

附：1、現住房照片；2、村委會證(zheng)(zheng)明；3、原房產證(zheng)(zheng)、宅基地(di)證(zheng)(zheng)復印件

申請人：（親筆(bi)簽(qian)名）

X年X月X日

更(geng)多(duo)+

拆舊建新申請

①農村業主擁有不動產權證書(shu)，土地承(cheng)包(bao)經營權證書(shu)和農村戶口本(ben)，并且將(jiang)自己的老房屋拍照(zhao)，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本(ben)，身份證帶到規劃局窗口申請報建。

②若是沒有(you)不動(dong)產權(quan)證書，或是確權(quan)后(hou)，暫時沒有(you)拿到證書的情況，可以用老的房(fang)(fang)產證和土地(di)證，并(bing)且將(jiang)房(fang)(fang)屋拍照，到城鄉規劃局(ju)申請報(bao)修建設。

③若是只有農村戶口本，而房屋沒有確權，需要到當地(di)土地(di)局(ju)開出(chu)證明，證明這塊(kuai)地(di)是自己的，隨后攜帶(dai)房屋照片(pian)等(deng)一系列材料到規劃局(ju)報建。

申請規劃許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱(yin)蔽工(gong)程

①對吊頂內的供(gong)水、空調、通風等各(ge)種設施的管道、線(xian)路、設備是否(fou)已(yi)做密閉(bi)試驗(yan)。

②電(dian)器(qi)絕緣、電(dian)阻測試，連接是(shi)否(fou)牢固，做(zuo)法是(shi)否(fou)符(fu)合要求，是(shi)否(fou)已(yi)做(zuo)好防火處理等。

拆除工(gong)程

①嚴(yan)禁拆(chai)除承(cheng)重墻(qiang)及配重墻(qiang)；必須(xu)在(zai)安全的(de)(de)前提下，改(gai)變不合理的(de)(de)地方。

②拆除地面地磚(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)等墻面，抹(mo)灰后(hou)重(zhong)新做防水(shui)，同時須(xu)做24小(xiao)時閉水(shui)試驗。

墻(qiang)面改造

①請專(zhuan)業(ye)人員對房屋進行勘(kan)察，設計時(shi)要考(kao)慮到房間里的通風和采光性。

②翻新(xin)前一定(ding)要做(zuo)墻面的基層處理，盡(jin)量鏟除(chu)原始(shi)墻面，通(tong)過重新(xin)找補和基層處理，再(zai)刷乳膠漆。

③在施(shi)工(gong)中應注意現場(chang)空氣的潔(jie)凈，做好防塵保護。

門窗改造

①鋼制門(men)窗：出現表面(mian)漆(qi)膜脫落、主體銹蝕或(huo)開(kai)裂(lie)等，拆掉重做(zuo)。

②木門(men)窗：出現(xian)起皮、變(bian)形，但(dan)表面漆膜完(wan)好(hao)，可以在二次(ci)施(shi)工時貼上裝飾面板加(jia)以利用(yong)。

水(shui)電改造

①檢查原有水(shui)路是否銹蝕(shi)、老化，不合理(li)的要在施工中(zhong)進行更(geng)換(huan)。

②在(zai)(zai)換線時，每一(yi)路主線必須使用2.5毫米的銅線，在(zai)(zai)墻里埋線時必須穿套PVC絕(jue)緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更(geng)多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更(geng)多(duo)+

老木房改(gai)造

①加高老房子前(qian)院的圍(wei)墻，增(zeng)添流行的傳統石頭(tou)門，使庭院更(geng)加私密(mi)性。

②庭院用回收的舊石板鋪設，顯得安靜(jing)又有格調。

③使用高大、通透(tou)的大面積玻璃(li)高窗，再增設部分采光(guang)天(tian)窗，讓室內完全通透(tou)。

④屋內設計為全開放式的客廳、廚房、水吧，在相對私密的位置安排一間榻(ta)榻(ta)米大床。

⑤在戶外(wai)前院(yuan)相對隱蔽的拐角(jiao)設計SPA沖浪池(chi)，以亭(ting)子方式建(jian)造，錯開高度俯瞰的所有視線。

⑥室(shi)內裝修(xiu)用(yong)(yong)回(hui)(hui)收的(de)建筑舊(jiu)木(mu)營造(zao)，采用(yong)(yong)天(tian)然木(mu)蠟(la)油刷漆，讓空(kong)間完(wan)全回(hui)(hui)歸(gui)到生態自然狀態。

農村老樓房(fang)改(gai)造

①砸墻(qiang)，改變原(yuan)始布(bu)局，用全落地式(shi)窗戶的框架做(zuo)支撐，改造成全開(kai)放式(shi)空間。

②地板選上木紋(wen)紋(wen)路(lu)復合地板，宜家又耐臟；裝上所有玻璃(li)。

③找一些老木箱子(zi)、木桶，重新的打造、修(xiu)補、上色，變成精致(zhi)擺件。

④簡白的(de)墻面(mian)、深木(mu)色的(de)地(di)板、深木(mu)色的(de)家具、親自涂鴉的(de)裝飾(shi)畫、工業風的(de)落地(di)燈、復(fu)古的(de)地(di)毯，顯得干凈大(da)氣。

農村老平房改造

①房屋后(hou)側的(de)墻用玻(bo)璃代替，改善房屋的(de)采光性，保溫性很好，冬暖夏涼。

②客廳設計真火壁爐，把木頭堆在兩側(ce)，成為裝(zhuang)修的一部分。

③沙發正前方改成(cheng)落地玻璃(li)窗，透過玻璃(li)，可以直接看到庭院(yuan)，視覺(jue)效果很好(hao)。

④客廳另一(yi)側設計(ji)成書(shu)(shu)架(jia)，可以收(shou)納各(ge)種(zhong)書(shu)(shu)籍，擺放(fang)一(yi)些裝飾物等(deng)。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補(bu)貼

①五保戶和建檔立(li)卡的貧困戶補貼(tie)金額不少于(yu)1.8萬。

②國(guo)家重點的(de)扶貧對(dui)象，比如烈士家庭(ting)、革命老區、殘障家庭(ting)等，補貼不(bu)少于1.45萬元。

③家庭收入(ru)剛脫貧的困難戶，補貼金額(e)為1.1萬元(yuan)。

挑選省錢(qian)材料

瓷磚：若是計(ji)劃(hua)不(bu)久后還需重新裝修，那么maigoo小編建議可以(yi)選擇五六十塊的，品質已(yi)經相當不(bu)錯(cuo)。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更(geng)多+