舊房改造需辦理的手續

1、沒有房產證的(de)，如(ru)土地(di)證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地(di)證、身份證、老房照片(pian)，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

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2、如果業主土地(di)證、房(fang)產(chan)證齊全，要將老(lao)房(fang)拍(pai)照，寫出(chu)申請，然后(hou)持土地(di)證、房(fang)產(chan)證、身份證、老(lao)房(fang)照片，到行政審批大廳規劃局窗口(kou)報建。

3、沒有房產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)、且土(tu)地證(zheng)(zheng)(zheng)四鄰(lin)不清(qing)的(de)，需(xu)要(yao)土(tu)地部門對土(tu)地證(zheng)(zheng)(zheng)認定后，寫出申請(qing)，持土(tu)地證(zheng)(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)(zheng)、老(lao)房照片，到(dao)行政(zheng)審(shen)批大廳規劃局(ju)窗口(kou)報(bao)建。

會出(chu)現的兩種結果(guo)

1、報(bao)建(jian)后，經現場勘查，用(yong)地性質(zhi)與城市(shi)總體(ti)規劃不相符合(he)的，不允許(xu)翻建(jian)、改建(jian)、擴建(jian)。

2、報(bao)建后，經現場勘查，用地(di)性質符合城市總(zong)體(ti)規劃的，可進入辦理程(cheng)序，并提供以下(xia)資料：現狀圖(tu)(tu)、布置(zhi)圖(tu)(tu)、施工圖(tu)(tu)紙(zhi)、立面效果圖(tu)(tu)。

農村舊房改造需要交錢嗎?

根據《土地管理法》及其(qi)實施細則(ze)的相關(guan)在原有的宅基(ji)地上翻建、改建房屋，也必(bi)須(xu)履(lv)行(xing)審(shen)批手續，由個人(ren)向村(cun)里申請(qing)，村(cun)里報(bao)(bao)給(gei)鄉(xiang)鎮(zhen)政(zheng)府(fu)(fu)，鄉(xiang)鎮(zhen)政(zheng)府(fu)(fu)審(shen)核后(hou)報(bao)(bao)縣區(qu)級政(zheng)府(fu)(fu)主管部門批準后(hou)方可(ke)施工建筑。

需要交(jiao)納幾十(shi)元的(de)相(xiang)關的(de)手續審批費(fei)。

舊房改造四大注意事項

舊房改造，另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時間相對較長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。需要注意的事項有：

1、不要亂(luan)(luan)砸亂(luan)(luan)改(gai)房屋構造(zao)

許多老房子都存在戶型面積(ji)太小、功能分布不(bu)合(he)理、采光(guang)不(bu)合(he)理等“毛病”。 而且(qie)老房子多是磚混結構，墻體(ti)首先是承(cheng)重抗(kang)震構件，其(qi)次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承(cheng)重墻，將(jiang)使墻體(ti)構件的承(cheng)重和抗(kang)震能力減弱(ruo)，留下嚴重的安全隱(yin)患。

2、不能(neng)破(po)壞房屋的承重結構(gou)

不(bu)管如何對舊房(fang)(fang)子進行改造，業主們一定(ding)不(bu)能破壞房(fang)(fang)屋的承重結構，這樣(yang)會使整個(ge)房(fang)(fang)子陷入(ru)危險之(zhi)中。

3、墻頂地面改造、水電(dian)改造請(qing)專業人員操(cao)作(zuo)

這三(san)項改造工作(zuo)對于房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修的質量好壞起著至關重要的作(zuo)用，如果(guo)這三(san)項工作(zuo)沒做好，那房(fang)屋(wu)的裝(zhuang)修質量就(jiu)不可(ke)能好。因(yin)此(ci)需要請(qing)專業施(shi)工人員進行施(shi)工。

4、修繕水路電路

水(shui)(shui)(shui)電改造首(shou)先檢查(cha)原有水(shui)(shui)(shui)路(lu)是否(fou)銹蝕、老化，對(dui)不合(he)理(li)的管路(lu)要進(jin)行(xing)(xing)更換，要做(zuo)到管路(lu)合(he)理(li)、連接(jie)緊密、無(wu)跑(pao)冒滴漏(lou)，還(huan)要便(bian)于日后(hou)維修。裝修衛生(sheng)間前要堵住地漏(lou)，先進(jin)行(xing)(xing)淋(lin)水(shui)(shui)(shui)試驗，如果漏(lou)水(shui)(shui)(shui)，必(bi)須重(zhong)新(xin)做(zuo)防水(shui)(shui)(shui)。

有些(xie)舊房(fang)電路為明線(xian)，存在亂布(bu)線(xian)、線(xian)路老化等(deng)現(xian)象，不適應現(xian)代家庭中(zhong)電器(qi)較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照(zhao)國家有關標準，使用相應規格(ge)的銅線(xian)。

農村居民建房手續

1、農民(min)建房(fang)應當(dang)遵循的原則農村(cun)居民(min)建房(fang)應當(dang)使用原有(you)(you)的宅基地(di)和村(cun)內空閑地(di)，能夠利用劣(lie)地(di)的不得占用好地(di)，能夠占用荒地(di)的不得占用耕地(di)，使用國有(you)(you)土地(di)的必須辦理出(chu)讓手續(xu)。

2、農民建(jian)房申請宅(zhai)基(ji)地的(de)審批程序(xu)

（1）農村村民(min)建住宅，首(shou)先向集體(ti)經濟組(zu)織提出申請；

（2）村集(ji)體經濟組(zu)織對申請建房戶在醒目的地(di)方進行張榜公示(15個工作日以上)；

（3）國土資源管理所及鎮(zhen)社會事務辦公室到實地(di)對(dui)申請(qing)人是否(fou)符合條件，擬用(yong)地(di)是否(fou)符合規劃(hua)等進(jin)行初審；

（4）公布(bu)期滿無(wu)異議(yi)后，將符合“一戶(hu)一基”條件的用(yong)地戶(hu)按規定報(bao)鄉(xiang)鎮人民政府(fu)審核后，報(bao)縣人民政府(fu)審批(占用農(nong)用地(di)的按規定(ding)報市政府辦(ban)理農(nong)用地(di)轉用審批手續)。

（5）宅(zhai)基地(di)批準后，國土資源所及鎮社會事(shi)務(wu)辦公(gong)室到實地(di)批放宅(zhai)基地(di)，并(bing)發放選址意(yi)見書，規劃許(xu)可證，施(shi)工(gong)許(xu)可證(“一(yi)書(shu)兩證”)。

（6）村民住宅建成后，國土資源所(suo)到實地(di)(di)檢查是否按批準面積和要求使用(yong)土地(di)(di)，對符合要求的建房(fang)戶核(he)發集體土地(di)(di)使用(yong)證書。

（7）村(cun)民憑土地使用(yong)證(zheng)及規(gui)劃許可證(zheng)申請辦(ban)理房屋所(suo)有權證(zheng)

自建房費用

1、費(fei)用清單：工本費(fei)（一般都是5元）審批(pi)費、登記費、測繪費、這(zhe)些費用每個地(di)方都是不(bu)一樣的(de)，大家可以(yi)去(qu)當(dang)地(di)咨詢一下。

2、圖紙(zhi)設計的費用

（1）免費(fei)不花錢(qian)的(de)(de)，一(yi)般農村(cun)都是請當地(di)的(de)(de)磚匠出一(yi)份房子(zi)的(de)(de)平面草圖就開始施工(gong)，這種是比(bi)較常(chang)見的(de)(de)！（注：若是政(zheng)府需(xu)要審批(pi)可(ke)能會無法通過）

（2）花錢買(mai)圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)或請(qing)設計師設計一份圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)，目前也有很多人(ren)會(hui)去網上購買(mai)圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)，或者是請(qing)設計師：設計一份圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)，這(zhe)類圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)就會(hui)比較詳細，一般(ban)由：效果圖(tu)(tu)(tu)(tu)、建筑施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)(tu)、結構施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)(tu)、給排水(shui)施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)(tu)、電(dian)氣施工(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)(tu)組成。

3、土地轉讓費用一般(ban)有(you)兩(liang)種選(xuan)擇，1.去找當地政府審批，繳納一定的土地出讓(rang)金(jin)，2.購買(mai)他人的宅(zhai)基地！這樣就會產生一筆費用。

4、建(jian)筑材料的費用

5、人(ren)工費用目前我們(men)農村政(zheng)策的人(ren)工建(jian)房費用應(ying)該(gai)是(shi)在(zai)280元左右(you)一平方(fang)！300方也(ye)就(jiu)是8萬(wan)元左(zuo)右，加上一般自己都會出(chu)力做小工，很多地方都是(shi)自己來弄，那么價(jia)格還能在低一些！

6、裝修(xiu)費用這個各地各家(jia)情況都(dou)不一樣，參考鄰居和同地區的情況估(gu)計(ji)即可。以上(shang)列舉(ju)的費用，在不同地區可能有浮動，僅供參考。