一、老房裝修流程

1、在(zai)舊房翻新中(zhong)先(xian)實施的(de)是(shi)主(zhu)題拆除(chu)(chu)，其(qi)中(zhong)主(zhu)要(yao)包括墻面、地(di)面、門(men)窗、水路(lu)、電路(lu)等各方面的(de)拆除(chu)(chu)。提醒各位裝修業(ye)主(zhu)們(men)在(zai)拆除(chu)(chu)過程中(zhong)，廚衛的(de)墻磚鏟除(chu)(chu)中(zhong)防水層(ceng)是(shi)極易被損(sun)壞(huai)的(de)，所以裝修業(ye)主(zhu)們(men)在(zai)墻面抹灰完(wan)成(cheng)后一(yi)定(ding)要(yao)重新做防水。

2、拆改(gai)會產生許(xu)多(duo)的(de)垃圾，要(yao)(yao)及時(shi)清理，同時(shi)老房翻新過程(cheng)中時(shi)刻保持(chi)室內的(de)清潔，這對于施工也是非(fei)常方便的(de)。這里業主們就要(yao)(yao)記得了，此時(shi)應(ying)該把相應(ying)的(de)主材比如門、櫥柜(ju)、煙機、灶具、熱水器(qi)等確定下來。

3、裝修(xiu)業(ye)主(zhu)們(men)或是因為自己對于老(lao)房(fang)(fang)(fang)的結構(gou)風格不(bu)滿意，或是老(lao)房(fang)(fang)(fang)本(ben)身具備的結構(gou)并不(bu)是很(hen)符合現代的居住需(xu)要(yao)等(deng)等(deng)。比如可以考(kao)慮做開放(fang)式廚房(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)間蹲位可以換成座便等(deng)。這里要(yao)特別講一(yi)(yi)下，舊(jiu)房(fang)(fang)(fang)翻新(xin)業(ye)主(zhu)們(men)在(zai)做結構(gou)優化時(shi)，廚房(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)間在(zai)包立管時(shi)一(yi)(yi)定要(yao)留有檢查(cha)口以便維修(xiu)，舊(jiu)房(fang)(fang)(fang)的承重(zhong)墻一(yi)(yi)定不(bu)能拆除否(fou)則(ze)造成安全隱患。

4、接下來就(jiu)是(shi)(shi)隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)的實施(shi)了。業主們應該知道(dao)，“隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)”施(shi)工(gong)不當(dang)會造成相當(dang)一部分的質量問(wen)題(ti)，那么(me)舊(jiu)房裝修(xiu)中隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)需要做(zuo)(zuo)哪些呢？其中包括檢查吊(diao)頂(ding)內的供水、空調、通風等(deng)設施(shi)的管道(dao)、線路、設備是(shi)(shi)否(fou)已(yi)做(zuo)(zuo)密閉試(shi)驗(yan)，電器絕緣(yuan)、電阻測(ce)試(shi)，連接是(shi)(shi)否(fou)牢(lao)固、接頭(tou)做(zuo)(zuo)法是(shi)(shi)否(fou)符(fu)合(he)要求、易燃材料是(shi)(shi)否(fou)已(yi)做(zuo)(zuo)防火等(deng)。

5、然后(hou)就(jiu)是(shi)水路的(de)改造(zao)，這是(shi)舊(jiu)房翻新(xin)最(zui)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)項目之一。首先裝修(xiu)業主(zhu)們(men)(men)要(yao)(yao)檢查(cha)舊(jiu)房本來的(de)上、下水路是(shi)否銹蝕、老化。對于勉(mian)強能使用的(de)水路管線，今后(hou)的(de)使用過(guo)程(cheng)中(zhong)會(hui)出現滲水、漏水等(deng)諸多問(wen)題(ti)使得更(geng)加麻(ma)煩(fan)。建議(yi)業主(zhu)們(men)(men)要(yao)(yao)或者(zhe)養(yang)護或者(zhe)換掉它(ta)們(men)(men)，這樣水路問(wen)題(ti)一解(jie)決就(jiu)大大提高(gao)了(le)翻新(xin)質量。小(xiao)編覺得要(yao)(yao)全面更(geng)換水路管線的(de)業主(zhu)們(men)(men)，選擇(ze)質量較好的(de)PPR管，并在水路改造(zao)完(wan)成后(hou)進(jin)行閉水實驗(yan)。

6、和(he)水路改造同樣重要(yao)的就是電路改造了。舊房(fang)中(zhong)很(hen)多用的是鋁(lv)線(xian)，但是鋁(lv)已(yi)經過(guo)時(shi)并且很(hen)容(rong)易(yi)老化(hua)，使得(de)其導(dao)電性差、易(yi)發熱 導(dao)致火災(zai)隱患的威脅尤(you)為突出，不(bu)僅如此，舊房(fang)中(zhong)違章布線(xian)、設計(ji)容(rong)量(liang)不(bu)夠等問題(ti)都是在改造中(zhong)要(yao)著重關心的。

7、下一個步驟(zou)就是(shi)墻(qiang)面、地(di)(di)面的(de)優(you)化了，專業人員對(dui)(dui)房屋實地(di)(di)勘(kan)察是(shi)尤(you)為(wei)重要(yao)的(de)，比如墻(qiang)地(di)(di)面、天花板等有(you)無明顯的(de)裂紋，是(shi)否(fou)平整，有(you)沒有(you)脫落起沙的(de)現象(xiang)等都是(shi)需(xu)要(yao)專業勘(kan)測報告(gao)的(de)。如果(guo)墻(qiang)面灰的(de)耐粉化程度(du)較差，在鏟(chan)除(chu)(chu)時(shi)容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的(de)基本要(yao)求，因此要(yao)對(dui)(dui)面層進行徹底鏟(chan)除(chu)(chu)，再用水泥砂(sha)漿做基礎(chu)處理，批刮(gua)耐水膩(ni)子，打個堅實基礎(chu)。

8、之后(hou)就是門(men)窗的優化(hua)了(le)。如果材質(zhi)堅固、款式也(ye)還比較喜歡，一(yi)般只要重新涂漆即(ji)可。但是木質(zhi)門(men)窗如果起(qi)皮、變形，那么木材本身特性已經(jing)發生變化(hua)，裝(zhuang)修業主們一(yi)定要換新的。另外，鋼制門(men)窗表(biao)面漆膜脫落、主體銹蝕(shi)或(huo)開(kai)裂，不安(an)全外的同時也(ye)很難恢復(fu)原狀(zhuang)，為了(le)不影(ying)響(xiang)使(shi)用(yong)效果，建議也(ye)應拆(chai)掉(diao)重做。

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二、老房裝修注意事項

有人認為二手房裝修挺簡單，殊(shu)不知老房子(zi)與新房子(zi)有(you)很大差別，倘若(ruo)沒有(you)對舊房子(zi)足夠的了解，匆忙裝修之后(hou)入住，就會(hui)發現各種問(wen)題紛(fen)紛(fen)而來(lai)，比如(ru)漏水或者墻(qiang)體開裂等問(wen)題，往往會(hui)搞得你煩惱多多，后(hou)悔不迭。那么二手(shou)房裝修時需要(yao)注意哪些問(wen)題呢？

1、隨意拆改結構導致墻體變形

以(yi)前(qian)的(de)房(fang)子(zi)戶型(xing)結(jie)(jie)構(gou)往(wang)往(wang)不(bu)是(shi)很好(hao)，所以(yi)有人在購買二(er)手房(fang)的(de)時候，已經在謀(mou)劃著(zhu)要修改(gai)房(fang)屋(wu)的(de)結(jie)(jie)構(gou)，在哪添個玄(xuan)關、打通一堵(du)墻(qiang)(qiang)等，因為(wei)城市中的(de)多層住宅多是(shi)磚混結(jie)(jie)構(gou)，所以(yi)墻(qiang)(qiang)體首先是(shi)承(cheng)重(zhong)抗(kang)震構(gou)件，其次才是(shi)圍護分(fen)隔構(gou)件。如果(guo)為(wei)了(le)擴大(da)空間打斷承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，將使墻(qiang)(qiang)體構(gou)件的(de)承(cheng)重(zhong)和(he)抗(kang)震能力減弱，留(liu)下嚴重(zhong)的(de)隱(yin)患，所以(yi)隨(sui)意拆改(gai)結(jie)(jie)構(gou)可(ke)能帶(dai)來種種麻煩，比如說墻(qiang)(qiang)裂、塌(ta)陷，還有電(dian)路不(bu)通等問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不(bu)要以(yi)為(wei)(wei)二手(shou)(shou)房(fang)已經有(you)前(qian)面(mian)的(de)(de)業主住過，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)方面(mian)就(jiu)不(bu)會出問(wen)題，實際上經常會有(you)人在搬(ban)進二手(shou)(shou)房(fang)之后(hou)因為(wei)(wei)漏水(shui)(shui)(shui)被(bei)下層的(de)(de)業主投(tou)訴。因為(wei)(wei)房(fang)子的(de)(de)年代過久或者是原(yuan)本(ben)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)做得(de)不(bu)好(hao)，不(bu)少二手(shou)(shou)房(fang)的(de)(de)衛浴(yu)空(kong)間都有(you)漏水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)現象(xiang)。建議在搬(ban)入二手(shou)(shou)房(fang)之前(qian)，最(zui)好(hao)在衛浴(yu)空(kong)間做一個閉(bi)水(shui)(shui)(shui)試驗，檢查以(yi)前(qian)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)處(chu)理做得(de)如(ru)何。在測試之前(qian)最(zui)好(hao)與(yu)樓(lou)下鄰居(ju)打招(zhao)呼(hu)，萬(wan)一真的(de)(de)漏水(shui)(shui)(shui)，也可(ke)以(yi)獲得(de)鄰居(ju)的(de)(de)理解和配(pei)合。如(ru)果有(you)問(wen)題，一定要重新(xin)做防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)，然后(hou)再開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因(yin)為以前的(de)材質沒(mei)有(you)(you)現在(zai)的(de)先進(jin)(jin)，而且加上年(nian)代比較久(jiu)，所以很多二手(shou)房都(dou)存在(zai)水電(dian)路老化的(de)問題，若是事前沒(mei)有(you)(you)進(jin)(jin)行(xing)仔細(xi)檢(jian)查，很可能沒(mei)住上多長時間，電(dian)燈不(bu)亮了，水管又爆(bao)裂了。水電(dian)路改造是舊(jiu)房改造最復(fu)雜的(de)項目之一(yi)。裝(zhuang)修前要仔細(xi)檢(jian)查原有(you)(you)水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對(dui)于燃氣管道這樣具有(you)(you)危險性的(de)管道，最好請(qing)專(zhuan)業(ye)人士進(jin)(jin)行(xing)檢(jian)測(ce)。

4、新刷墻面頻頻掉漆

為什么(me)二(er)手房選用(yong)了名(ming)牌漆，新刷的(de)墻面還是頻頻掉漆？原(yuan)因在于，粉刷之前要打好(hao)(hao)底子，直(zhi)接就往墻上刷漆的(de)方式是欠妥當的(de)，一(yi)般(ban)都要將原(yuan)有的(de)一(yi)些斑駁的(de)舊漆面去掉，然后(hou)從新的(de)界面開始粉刷，包括防水的(de)底等，最好(hao)(hao)請(qing)專(zhuan)業的(de)施工(gong)人員，這(zhe)樣能更好(hao)(hao)地保障(zhang)今后(hou)的(de)使(shi)用(yong)效果。

5、插座太少不便使用

有些(xie)朋友簡單裝修就(jiu)入住后發(fa)現(xian)，很多(duo)(duo)電器(qi)找不到插座(zuo)，只好多(duo)(duo)買一(yi)些(xie)活動插座(zuo)，但是太多(duo)(duo)的(de)(de)線路糾結在(zai)一(yi)起讓(rang)人看(kan)著心煩。現(xian)代生活，家(jia)用電器(qi)越來越多(duo)(duo)，對于(yu)插座(zuo)的(de)(de)需(xu)求也在(zai)增加，舊房子在(zai)插座(zuo)的(de)(de)設計方(fang)面往往難以達到現(xian)在(zai)的(de)(de)使(shi)用需(xu)求。因此裝修時不妨多(duo)(duo)預留一(yi)些(xie)插座(zuo)，方(fang)便今后的(de)(de)使(shi)用。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積(ji)，有些房(fang)主會(hui)將(jiang)向北的陽(yang)臺封閉起來(lai)(lai)，改成廚房(fang)，然后(hou)將(jiang)原(yuan)來(lai)(lai)的廚房(fang)做成儲物間或(huo)是(shi)其他(ta)的用途。但是(shi)一旦真(zhen)正住進來(lai)(lai)之后(hou)，會(hui)發現只要一開始(shi)做飯(fan)，整個(ge)家中都是(shi)油煙(yan)味(wei)。所以陽(yang)臺改為廚房(fang)要慎重。