摘(zhai)要(yao):舊房新裝,對于裝修公司來說并不少見。但對于業主來說,有兩種可能,一種是房子住了很多年想換一種風格,還有一種是買的二手房需要重新翻修。但無論哪一種,對于舊房新裝都是新手,那么關于老房的整改需要注意的問題呢?
地板翻新:①保留舊地板(ban),對松散的部位進行加固(gu)或調整;②對地板(ban)表層進行打磨、刮膩子(zi)、上漆、上蠟拋光。
地磚翻新:①鏟(chan)除(chu)舊(jiu)磚;②直接鋪新(xin)地(di)(di)磚;③保留舊(jiu)地(di)(di)磚;④在舊(jiu)地(di)(di)磚上鋪木(mu)地(di)(di)板。
注意事項:注意地面找平和避開電線。【詳細>>】
墻面問題:①墻面粉化;②墻面光(guang)澤上升;③墻面開裂、剝落。
墻紙翻新:①清除舊墻(qiang)(qiang)(qiang)紙(zhi):用(yong)美工(gong)刀、用(yong)水浸(jin)濕、用(yong)蒸汽(qi)、用(yong)酒精、用(yong)鹽;②貼新墻(qiang)(qiang)(qiang)紙(zhi):墻(qiang)(qiang)(qiang)面處理、裁剪墻(qiang)(qiang)(qiang)紙(zhi)、涂刷膠液(ye)、墻(qiang)(qiang)(qiang)紙(zhi)施(shi)工(gong)、修(xiu)邊清潔(jie)。
墻磚翻新:①貼(tie)膠貼(tie);②重新上色;③舊(jiu)瓷磚(zhuan)上鋪(pu)新瓷磚(zhuan)。
翻新步驟:①清(qing)洗(xi)墻面(mian);②去(qu)除(chu)剝落漆(qi)膜;③拆除(chu)粘貼的壁紙;④修(xiu)整表面(mian);⑤處理墻面(mian)病變;⑥上底漆(qi);⑦上面(mian)漆(qi);⑧刷(shua)漆(qi)。
注意事項:①墻面要清理;②底漆不可少;③修補要全面;④面漆要勻稱;⑤翻新后要通風。【詳細>>】
拆除裝飾物:盡(jin)量拆除(chu)干凈,不保留原吊頂(ding)裝飾結構。
拆除電路:①電路管(guan)線(xian)盡量(liang)拆除;②避免損壞管(guan)線(xian)和(he)設備(bei);③避免損壞通風道和(he)煙道。
注意事項:①考慮安全性;②注意對室內光源的影響;③天花板和地面要呼應。【詳細>>】
櫥柜翻新方法:①更換硬件;②添(tian)加(jia)窗口;③重組櫥柜;④油(you)漆或(huo)整修。
櫥柜刷漆方法:①確定是否能改刷其它顏色的油漆;②準備砂紙、膩子粉、油漆;③砂紙打磨;④凹凸不平的地方用膩子找平;⑤刷漆;⑥涂刷清漆,對油漆層進行保護和增亮;⑦油漆干透后再將家具周圍的保護去掉。【詳細>>】
拆封:觀察結構,小心(xin)拆開,保持整(zheng)件吊柜的完整(zheng)性,盡量避免動用刨刀。
清洗:用大功率吹(chui)(chui)風機(ji)吹(chui)(chui)去(qu)浮塵和積土,不能使用濕布擦。
去漆:用細砂(sha)紙輕輕打(da)磨,較硬的部位使用刀刮。
配料:考慮舊家具各(ge)部位(wei)的承受(shou)力,要求(qiu)無裂(lie)、無疤節、無腐爛。
打磨:漆面用角磨機打磨,各部件打白到位,不留死角,不留表漆,油污深淺一致。【詳細>>】
老舊問題(ti)
老舊門窗安全隱患
老(lao)舊的(de)(de)(de)門(men)窗(chuang)(chuang)因為腐蝕生銹(xiu)容易松動掉落,門(men)窗(chuang)(chuang)掉落不止(zhi)會(hui)危害到(dao)他人的(de)(de)(de)生命(ming)安(an)全(quan),還會(hui)牽涉到(dao)財產損(sun)失、社(she)會(hui)譴責(ze)、內部(bu)不安(an)等一系列問(wen)題。老(lao)舊的(de)(de)(de)門(men)窗(chuang)(chuang)容易被破(po)壞,造成(cheng)入(ru)室(shi)偷(tou)竊的(de)(de)(de)幾率增加。除此之外,老(lao)舊的(de)(de)(de)門(men)窗(chuang)(chuang)難看不美觀,影響生活的(de)(de)(de)品質。
老舊樓梯安全隱患
老(lao)舊的木質(zhi)樓梯(ti)木板松動(dong)(dong)嚴重,會翹起(qi),還容(rong)(rong)易(yi)(yi)出(chu)(chu)現(xian)破洞,對走動(dong)(dong)的人員(yuan)來(lai)說,非常危(wei)險,容(rong)(rong)易(yi)(yi)受(shou)傷(shang)。而(er)且走動(dong)(dong)時發出(chu)(chu)吱(zhi)吱(zhi)呀呀的聲音(yin),有(you)噪音(yin)擾(rao)民(min)。其他材(cai)料的老(lao)舊樓梯(ti)也容(rong)(rong)易(yi)(yi)出(chu)(chu)現(xian)打滑、扶手松動(dong)(dong)等情況(kuang),也是威脅(xie)著人們的生活(huo)安全。
門窗(chuang)、樓梯(ti)翻新步(bu)驟
門窗更換
首先拆除老舊的門窗,先拆門窗扇,再拆門窗框架,清理修復門窗洞口后就可以安裝新門窗了。門窗安裝的一般流程為先安裝框架,然后檢查是否安正,接著打發泡膠填充縫隙。然后安裝門窗扇和其他配件,最后打密封膠防止滲水。【詳細>>】
樓梯翻新
1、木(mu)樓(lou)梯(ti)翻新步驟
把舊(jiu)樓梯(ti)打磨(mo)(mo)干凈(jing)后,刷金剛漆(實(shi)木地板樓梯(ti)踏步(bu)的漆面);先刮透明膩子,干后砂紙打磨(mo)(mo),刷底漆2遍、水砂紙打磨(mo)(mo)、再刷面漆3-5遍;既耐磨(mo)(mo)又抗高溫。
2、石材樓(lou)梯翻(fan)新步(bu)驟
采用(yong)專業石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)切縫(feng)機(ji)配(pei)合切縫(feng)片將樓(lou)(lou)梯(ti)石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)縫(feng)隙泥(ni)沙勾(gou)出(chu),清理干(gan)(gan)凈后補上顏(yan)色(se)相近云石(shi)(shi)(shi)(shi)膠。采用(yong)樓(lou)(lou)梯(ti)石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)翻(fan)(fan)新機(ji),從粗到細,依次打磨。將石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)表面劃痕、風(feng)化、返堿部分磨掉(diao)、磨平。清洗干(gan)(gan)凈樓(lou)(lou)梯(ti)石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai),待樓(lou)(lou)梯(ti)表面干(gan)(gan)透。倒入適量石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)晶(jing)面劑或者晶(jing)硬粉于樓(lou)(lou)梯(ti)石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)上,采用(yong)樓(lou)(lou)梯(ti)石(shi)(shi)(shi)(shi)材(cai)(cai)翻(fan)(fan)新機(ji)針盤配(pei)合拋光(guang)墊或鋼絲棉(mian)拋光(guang)晶(jing)面處(chu)理,直至出(chu)光(guang)亮度。晶(jing)面處(chu)理有(you)加(jia)硬、加(jia)光(guang)、加(jia)亮、防(fang)滑(hua)功能。
門窗更換注意事項
確定需要更換的門窗
更(geng)換門(men)窗(chuang)問題的(de)重點在(zai)于(yu)裝(zhuang)修基金夠(gou)不(bu)夠(gou)。如(ru)(ru)果(guo)錢夠(gou),全部(bu)或大部(bu)分換掉更(geng)好,這(zhe)樣風格統一,更(geng)加(jia)美觀。而(er)如(ru)(ru)果(guo)錢不(bu)夠(gou),就(jiu)可以(yi)換下部(bu)分,其他(ta)的(de)先將就(jiu)著用。如(ru)(ru)入(ru)戶防盜門(men)如(ru)(ru)果(guo)質量還好,僅換掉門(men)鎖就(jiu)行(xing)。其他(ta)室內門(men)窗(chuang)則視情況而(er)定。
注意人員安全
門窗(chuang)拆(chai)除(chu)是(shi)一(yi)項比較(jiao)費勁的(de)事情,如果是(shi)高層,還需要(yao)特別注意施(shi)工人(ren)員安(an)全。在拆(chai)除(chu)門窗(chuang)時,要(yao)有專門的(de)安(an)全人(ren)員負責安(an)全,并設置(zhi)安(an)全指示標志,保證自身安(an)全和他人(ren)安(an)全。
避免對墻體結構造成破壞
門窗拆除時,需要避免用大錘猛砸拆除的情況,防止對墻體結構造成破壞。如果對原有建筑墻體造成破壞,還需要進行修復,會大大增加施工成本。【門窗樓梯保養>>】