裝(zhuang)修公司量房會(hui)比實際(ji)大(da)嗎

1、什么是量房

量(liang)(liang)(liang)房就是測量(liang)(liang)(liang)房子(zi)的(de)面積，然(ran)后根(gen)據面積確(que)定裝(zhuang)修材(cai)料和報價等，量(liang)(liang)(liang)房要先畫(hua)(hua)一(yi)(yi)個房子(zi)的(de)結構圖：從進門的(de)左邊(bian)開始畫(hua)(hua)，或是右邊(bian)開始畫(hua)(hua)，沿一(yi)(yi)邊(bian)走，確(que)認畫(hua)(hua)到第一(yi)(yi)個轉角(jiao)，包括(kuo)只有(you)一(yi)(yi)厘米(mi)的(de)轉角(jiao)，也畫(hua)(hua)清楚(chu)(chu)，然(ran)后畫(hua)(hua)回到門口。量(liang)(liang)(liang)的(de)時(shi)候(hou)也是同樣的(de)方法，也包括(kuo)一(yi)(yi)厘米(mi)的(de)轉角(jiao)也要量(liang)(liang)(liang)清楚(chu)(chu)，有(you)角(jiao)度(du)(du)的(de)地方不用管(guan)它多(duo)少度(du)(du)，所有(you)尺(chi)寸(cun)都量(liang)(liang)(liang)上了自然(ran)就能畫(hua)(hua)出來，也知道(dao)多(duo)少度(du)(du)。

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2、裝修公司量房比實際大的原因

（1）因為裝修公司是先量房，再報價的，量房面積越大，報價自然就越高，所以如果業主找了一家不正規的黑心裝修公司，那么肯定量房面積要比實際大的，甚至虛報，怎么貴怎么來。

（2）裝(zhuang)修公(gong)司(si)量(liang)房(fang)(fang)是量(liang)的(de)房(fang)(fang)屋外框面(mian)積，而且開發商還(huan)會(hui)贈送各種陽臺(tai)面(mian)積、露臺(tai)面(mian)積等，所(suo)以量(liang)房(fang)(fang)面(mian)積比實際要大。

裝修公司怎么算測量面積

1、頂(ding)面(mian)面(mian)積(ji)計算

天(tian)棚（包(bao)括梁）的(de)裝飾材料一般包(bao)括涂料、吊頂(ding)、頂(ding)角線（裝飾角花）及采光頂(ding)棚等(deng)。天(tian)棚施工面(mian)積是按照墻(qiang)與墻(qiang)之間的(de)凈面(mian)積以“平(ping)方米(mi)”計(ji)算，間隔墻，穿(chuan)過天棚(peng)的(de)柱、垛和附近煙(yan)囪等所(suo)占(zhan)面(mian)積(ji)都是不需要扣(kou)除的(de)。房屋內墻的(de)頂角線長(chang)度是按照(zhao)凈周長(chang)“米(mi)”計(ji)算。

2、地面面積的計算(suan)

樓梯(ti)的(de)踏(ta)步面積(ji)(ji)是按照實際展開的(de)面積(ji)(ji)”平方米“計算的。對于寬度在30cm之內的樓(lou)梯井是不扣(kou)除的，樓(lou)梯扶手(shou)和欄桿(gan)的長(chang)度(du)可按其全部(bu)水(shui)平投影長(chang)度(du)(不(bu)包(bao)括墻內部分)乘以系數(shu)1.15以“延長米(mi)”計算。地面(mian)面(mian)積要按墻(qiang)與墻(qiang)間的(de)凈面(mian)積以“平方米(mi)”來計算，間壁墻(qiang)、穿過(guo)地面(mian)的(de)柱(zhu)、垛(duo)和附墻(qiang)煙囪等所占面(mian)積是不扣除的(de)。

3、墻面面積計(ji)算

在墻面面積計算的時候，其計算方(fang)法會(hui)因為所采(cai)用的材料(liao)不(bu)同而不(bu)同。涂料(liao)、壁紙(zhi)、軟包、護墻板的面積為長度乘以(yi)高度，單位以(yi)“平方米”計算。長度是按照主墻面的凈長度計算。高度計算是按照墻裙頂點到樓板底面，有吊頂的從室內地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20厘(li)米。

注意：門窗所占用面積要扣除，但是不扣除踢腳線、頂角線所占面積。鑲貼石材和墻磚是按照實鋪面積“平方米”計算的。踢腳線安裝的面積是安裝居室內墻周長單位“米”計算的。?

裝修(xiu)公司量房的注意事項(xiang)

1、雙方責任的確定

在聘請(qing)裝修(xiu)公(gong)司進(jin)行(xing)房(fang)屋測量之時(shi)，一個十(shi)分(fen)(fen)必要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)舉動就是(shi)(shi)(shi)(shi)做(zuo)好(hao)事(shi)前的(de)(de)(de)(de)約定，規(gui)范雙方(fang)的(de)(de)(de)(de)責(ze)任(ren)和義務。這不(bu)是(shi)(shi)(shi)(shi)講誠信、講道義的(de)(de)(de)(de)問題，為(wei)了(le)避免不(bu)必要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)麻(ma)煩，也(ye)是(shi)(shi)(shi)(shi)為(wei)了(le)工(gong)作(zuo)和溝通更(geng)(geng)順(shun)利的(de)(de)(de)(de)開(kai)展(zhan)，進(jin)行(xing)必要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)契約是(shi)(shi)(shi)(shi)恰當(dang)的(de)(de)(de)(de)、合理的(de)(de)(de)(de)。約定可(ke)以分(fen)(fen)為(wei)口頭(tou)約定和書面約定，從安全性的(de)(de)(de)(de)角度來說(shuo)(shuo)，當(dang)然是(shi)(shi)(shi)(shi)書面約定更(geng)(geng)有保障。在裝修(xiu)前期，尋找裝修(xiu)公(gong)司時(shi)，大(da)家一定也(ye)做(zuo)了(le)很充(chong)分(fen)(fen)的(de)(de)(de)(de)調查，選(xuan)擇(ze)了(le)信賴的(de)(de)(de)(de)或者說(shuo)(shuo)是(shi)(shi)(shi)(shi)絕對合適的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)公(gong)司，對于(yu)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)，大(da)家必然是(shi)(shi)(shi)(shi)考慮很多方(fang)面的(de)(de)(de)(de)，但最(zui)終的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)就是(shi)(shi)(shi)(shi)為(wei)了(le)得到一個滿意的(de)(de)(de)(de)新(xin)家。在裝修(xiu)公(gong)司的(de)(de)(de)(de)問題上，明(ming)確雙方(fang)責(ze)任(ren)不(bu)僅是(shi)(shi)(shi)(shi)對對方(fang)，也(ye)是(shi)(shi)(shi)(shi)對自(zi)己的(de)(de)(de)(de)約束，在進(jin)行(xing)工(gong)作(zuo)時(shi)可(ke)以更(geng)(geng)順(shun)利、順(shun)心的(de)(de)(de)(de)開(kai)展(zhan)。測量房(fang)屋之前，也(ye)做(zuo)一個明(ming)確的(de)(de)(de)(de)責(ze)任(ren)約定，是(shi)(shi)(shi)(shi)十(shi)分(fen)(fen)有用的(de)(de)(de)(de)。

2、了解測量的重點(dian)

裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司現(xian)場測(ce)量(liang)(liang)是有重點和要點的(de)(de)，包括房屋的(de)(de)長、寬、高，使用(yong)用(yong)途的(de)(de)不同設計出不同面積的(de)(de)空間，門窗(chuang)、暖氣等的(de)(de)位置，甚至家用(yong)電器以(yi)及管道、連(lian)路(lu)的(de)(de)布局等等，都(dou)需要事先考慮到。在跟著裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司進行量(liang)(liang)房時，可以(yi)注意一下，測(ce)量(liang)(liang)人員有沒有注意這(zhe)些(xie)重點。也可以(yi)隨身(shen)攜帶一張裝(zhuang)(zhuang)修預(yu)算表(biao)，在測(ce)量(liang)(liang)之(zhi)時，做好(hao)記錄，對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司人員表(biao)明自己對(dui)新家對(dui)設想，幫(bang)助設計者(zhe)了解(jie)自己的(de)(de)想法(fa)，在布局時能加入這(zhe)些(xie)因素。

3、測量的細節

裝修公司一般會派遣設(she)計師進(jin)行(xing)(xing)現(xian)場勘測(ce)，據此(ci)作(zuo)出設(she)計圖。測(ce)量(liang)(liang)房(fang)屋(wu)可以(yi)注意(yi)(yi)五個方(fang)面(mian)：量(liang)(liang)、看(kan)、摸、照、問。測(ce)量(liang)(liang)長寬(kuan)高，測(ce)量(liang)(liang)墻(qiang)體與梁的(de)(de)(de)厚度(du)(du)，測(ce)量(liang)(liang)門窗、暖氣等(deng)設(she)備的(de)(de)(de)高度(du)(du)、寬(kuan)度(du)(du)、墻(qiang)距(ju)等(deng)等(deng)；查看(kan)各種(zhong)管道、暖氣、煤氣、電箱(xiang)、電器等(deng)的(de)(de)(de)具(ju)體位置，以(yi)方(fang)便(bian)日(ri)后的(de)(de)(de)家居布置及擺放等(deng)，如廚房(fang)的(de)(de)(de)下水，上水管、煤氣表的(de)(de)(de)位置等(deng)；注意(yi)(yi)墻(qiang)體基(ji)層的(de)(de)(de)質(zhi)量(liang)(liang)，如果墻(qiang)基(ji)質(zhi)量(liang)(liang)不(bu)好，后續工作(zuo)會受(shou)到影響，必(bi)須進(jin)行(xing)(xing)重新改造(zao)，比如原來的(de)(de)(de)墻(qiang)面(mian)沒(mei)有使(shi)用(yong)耐水膩子，在這(zhe)種(zhong)墻(qiang)面(mian)上直(zhi)接刷(shua)上內墻(qiang)乳膠漆的(de)(de)(de)話，今后很容(rong)易使(shi)得墻(qiang)面(mian)出現(xian)粉(fen)化、返堿、起皮等(deng)問題(ti)，其(qi)他還諸如窗戶的(de)(de)(de)大(da)小(xiao)，窗臺的(de)(de)(de)進(jin)深(進深可以(yi)確(que)定采用窗臺板的寬(kuan)度，因為300以(yi)內(nei)和超過300的(de)窗臺板價格(ge)是非常不(bu)同的(de))，窗臺(tai)距地的(de)高度，門(men)的(de)高度、寬度，頂棚的(de)高度等等。