裝(zhuang)修公(gong)司合同存在(zai)有(you)的貓膩

1、合同里(li)可能(neng)沒有鏟墻皮的(de)項目

有很多家庭在(zai)買房(fang)(fang)交房(fang)(fang)的(de)(de)時候，開發商為了(le)整體的(de)(de)美觀性，在(zai)墻面上刷(shua)一(yi)層膩子(zi)粉(fen)，但(dan)是一(yi)般(ban)情況下，這層膩子(zi)粉(fen)的(de)(de)質量比較差，我們(men)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)時候需要鏟掉，而你在(zai)簽訂合(he)同的(de)(de)時候，如果不明確的(de)(de)說明這一(yi)項(xiang)，那么(me)合(he)同一(yi)般(ban)不會(hui)包括鏟墻皮的(de)(de)項(xiang)目，等到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)時候，而這個項(xiang)目又(you)必須要做，那么(me)你就需要另外付費(fei)了(le)。

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2、砸(za)墻可(ke)能不含(han)修整

有(you)的(de)家庭需要(yao)做戶型的(de)拆改，那么需要(yao)拆墻(qiang)，有(you)的(de)地方需要(yao)另外(wai)砌墻(qiang)，但(dan)是(shi)(shi)砸墻(qiang)之后，可能會有(you)一些破損的(de)地方，那么一般是(shi)(shi)不(bu)含修整的(de)項目(mu)的(de)，如果你(ni)需要(yao)修整的(de)話，還是(shi)(shi)需要(yao)另外(wai)付(fu)費的(de)。

3、墻面地面鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線(xian)的材料沒寫(xie)單根(gen)(gen)還是雙根(gen)(gen)

我們家里用的(de)(de)電線(xian)，有一(yi)個(ge)零(ling)線(xian)和火線(xian)，正常的(de)(de)一(yi)個(ge)電路至少是(shi)(shi)需(xu)要(yao)兩根線(xian)的(de)(de)，但是(shi)(shi)你在(zai)簽(qian)訂合同(tong)的(de)(de)時候，一(yi)般指的(de)(de)都是(shi)(shi)一(yi)根線(xian)的(de)(de)價錢。因此(ci)，有的(de)(de)業主簽(qian)合同(tong)之(zhi)后裝修了(le)，等到(dao)水電工程的(de)(de)時候，師傅說電線(xian)材料(liao)不夠，那么也就可能是(shi)(shi)因為這(zhe)個(ge)地方你理(li)解錯誤，才會(hui)這(zhe)樣(yang)的(de)(de)。

5、墻面(mian)刷漆面(mian)積，把(ba)門窗的面(mian)積也包含進(jin)去

墻(qiang)面(mian)刷(shua)乳膠漆(qi)的(de)(de)面(mian)積中，如果你(ni)的(de)(de)這一面(mian)墻(qiang)有門(men)窗的(de)(de)話，那么這些地方是不需(xu)要刷(shua)漆(qi)的(de)(de)，但是裝公司(si)在給(gei)你(ni)計(ji)算面(mian)積的(de)(de)時候，往(wang)往(wang)會(hui)把(ba)門(men)窗的(de)(de)面(mian)積算進去。

6、油漆涂刷(shua)沒有寫刷(shua)幾遍

如果(guo)沒有寫刷(shua)幾遍的(de)話(hua)，那么施(shi)工(gong)工(gong)人(ren)完全可以只刷(shua)一(yi)(yi)遍就(jiu)完工(gong)了，但是(shi)一(yi)(yi)般墻面刮膩子刷(shua)漆(qi)都是(shi)至(zhi)少要兩遍的(de)，這(zhe)樣才能(neng)夠確保(bao)墻面的(de)裝(zhuang)飾效果(guo)。

7、合同里可能沒有打(da)孔的項目

常見(jian)的(de)(de)后期需要(yao)打(da)孔(kong)(kong)(kong)的(de)(de)地方就是(shi)空調打(da)孔(kong)(kong)(kong)，但(dan)是(shi)如果(guo)是(shi)裝(zhuang)修之后打(da)孔(kong)(kong)(kong)的(de)(de)話，那么就會破(po)壞(huai)墻(qiang)面，顯得比較難看(kan)，所以有很(hen)多(duo)業主就想要(yao)在裝(zhuang)修的(de)(de)時候，就把孔(kong)(kong)(kong)打(da)好，以后裝(zhuang)空調的(de)(de)話，直接打(da)孔(kong)(kong)(kong)就好了(le)(le)。但(dan)是(shi)你看(kan)看(kan)你的(de)(de)合(he)同里面，寫了(le)(le)打(da)孔(kong)(kong)(kong)的(de)(de)項(xiang)目了(le)(le)嗎？

此外，打孔(kong)是需要做斜度孔(kong)的，就是內(nei)高(gao)外低，防止漏進來水(shui)的，這個細節也是比較重要的。

8、你家(jia)的開關插座點位(wei)可能不夠(gou)

合(he)同里面可能會給(gei)你(ni)約(yue)定裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)插座開關的(de)點位量，有的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司列出來的(de)點位量一(yi)般都是足夠的(de)，但是也有的(de)公(gong)司給(gei)你(ni)的(de)點位量明顯(xian)不(bu)夠，后期(qi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)話(hua)，你(ni)還需要另外(wai)加錢做(zuo)開關插座。

9、看看你的合同里(li)面含不含監理

監理(li)(li)的作用就是(shi)為了保證施工質量(liang)，但是(shi)有的合同(tong)里面，是(shi)不含監理(li)(li)的，如果(guo)你想要監理(li)(li)的話，那么就需(xu)要另外找(zhao)一個第三方的監理(li)(li)。

10、一般(ban)不(bu)含(han)空(kong)氣檢測(ce)

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何(he)和裝修公(gong)司談合同

1、工期(qi)預定

一般兩(liang)居室100平方(fang)米的房間，簡單裝修的話，工期在(zai)35天左右，裝飾公司為了(le)保險，一般會把(ba)工期(qi)約定到(dao)45~50天。

2、付款方(fang)式

裝修款(kuan)不宜(yi)一次性付清(qing)，最好能分(fen)成首(shou)期款(kuan)、中期款(kuan)和(he)尾(wei)(wei)款(kuan)三(san)部分(fen)。尾(wei)(wei)款(kuan)一般是按百分(fen)之十(shi)(shi)到十(shi)(shi)五繳，驗收合格后一個月(yue)付清(qing)。

3、增(zeng)減項目

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中，很容易有(you)增(zeng)減項(xiang)目(mu)，比如多(duo)做個柜子，多(duo)改幾米水(shui)電路(lu)等。因此，最(zui)好能復印一(yi)份裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司最(zui)初給(gei)出的完(wan)整報價(jia)單，以免在簽訂合同(tong)或是增(zeng)減項(xiang)目(mu)時，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司偷(tou)梁換柱，改換價(jia)格。一(yi)般增(zeng)項(xiang)最(zui)終金額不超過預算金的5%，超過部(bu)分由裝修公司承擔。

4、保修條款

裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)整個過程，現(xian)(xian)在主(zhu)要是(shi)以手工(gong)現(xian)(xian)場制作為主(zhu)，沒有實現(xian)(xian)全面工(gong)廠化，所以難(nan)免會有各種各樣(yang)的(de)(de)細碎質(zhi)量(liang)問題(ti)。保修(xiu)時間內，裝(zhuang)飾公(gong)司應該實施的(de)(de)責任就尤為重要了(le)。如果出了(le)問題(ti)，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司是(shi)包工(gong)包料(liao)全權負責裝(zhuang)修(xiu)，還是(shi)只包工(gong)，不負責材料(liao)保修(xiu)，或是(shi)還有其他制約(yue)條款，這些一定要在合同中(zhong)寫清(qing)楚。

5、水(shui)電費用

裝修工(gong)(gong)程中，現場施工(gong)(gong)都會用(yong)到水(shui)、電、燃氣等。一般到工(gong)(gong)程結(jie)束，水(shui)電費加起來是(shi)筆(bi)不小的數字，這(zhe)筆(bi)費用(yong)應該誰來支(zhi)付，在合同中也應該標明。

6、按(an)圖(tu)施工

嚴(yan)格(ge)按(an)照業主簽字認可的圖紙(zhi)施工，如果在細節尺寸上和設計圖紙(zhi)上的不符合，可以要求返工。

7、監理和(he)質檢到場時間(jian)和(he)次數

一般的裝(zhuang)修公司都將工(gong)程分給各個施工(gong)隊來完成，質檢人員和監理(li)是裝(zhuang)飾公司對他們(men)最(zui)重(zhong)要的監督手段，他們(men)到場巡視(shi)的時間間隔，對工(gong)程的質量尤為重(zhong)要。監理(li)和質檢，每(mei)隔2天(tian)應(ying)該(gai)到場一次。設計也應(ying)該(gai)3~5天到(dao)場一次(ci)，看看現場施工結果和自己的(de)設計(ji)是否相符合。?

注(zhu)意事項(xiang)

1、材料：裝修(xiu)材料算是預算中(zhong)，使用(yong)較(jiao)多的一筆開支，在進行核對裝修(xiu)合(he)同的時候，應讓裝修(xiu)公司標注清楚所使用(yong)的材料品牌型號、數量、價格(ge)等。

2、面積(ji)：在進行房屋裝修合同核對時，應看施工(gong)面積是否一致，使用(yong)哪種計算(suan)方法，以免自(zi)身(shen)利(li)益受損。

3、工期：需要對房屋施工(gong)工(gong)期進行詳(xiang)細(xi)寫明，對于用戶(hu)的維(wei)權(quan)有很(hen)好幫助。一(yi)旦裝修公司未在工(gong)期完成，可索取(qu)一(yi)定的賠償金。

4、付款：一(yi)定需要對裝修付款方式進行標注清(qing)楚，以免裝修公司亂收費，造(zao)成(cheng)施工質(zhi)量(liang)問題，最好是按照(zhao)各個進度進行支付。應(ying)在施工驗(yan)收合格(ge)后，再來進行支付。