裝(zhuang)修公司合同存在有的(de)貓膩

1、合(he)同里可能沒有鏟墻皮的項目(mu)

有很多(duo)家(jia)庭在買房交房的(de)時(shi)候(hou)，開(kai)發商為了整(zheng)體的(de)美觀性，在墻面上刷一層(ceng)膩子(zi)粉(fen)，但是(shi)一般(ban)情(qing)況下，這層(ceng)膩子(zi)粉(fen)的(de)質量比(bi)較差，我們在裝修(xiu)的(de)時(shi)候(hou)需(xu)要(yao)鏟(chan)掉，而你在簽訂合同的(de)時(shi)候(hou)，如果不明(ming)確的(de)說(shuo)明(ming)這一項，那么(me)合同一般(ban)不會包括(kuo)鏟(chan)墻皮的(de)項目，等到裝修(xiu)的(de)時(shi)候(hou)，而這個項目又(you)必(bi)須要(yao)做，那么(me)你就需(xu)要(yao)另外付(fu)費(fei)了。

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2、砸墻可能不含修(xiu)整

有的(de)(de)家庭需(xu)要(yao)做(zuo)戶(hu)型的(de)(de)拆改，那么需(xu)要(yao)拆墻，有的(de)(de)地方(fang)需(xu)要(yao)另外(wai)砌墻，但是砸墻之(zhi)后，可能會有一些破損的(de)(de)地方(fang)，那么一般是不含修整(zheng)的(de)(de)項目的(de)(de)，如(ru)果你需(xu)要(yao)修整(zheng)的(de)(de)話，還是需(xu)要(yao)另外(wai)付費(fei)的(de)(de)。

3、墻面地面鋪瓷(ci)磚(zhuan)

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的材料(liao)沒(mei)寫單根還是雙根

我們(men)家(jia)里用的(de)電(dian)(dian)線(xian)，有一個(ge)(ge)零(ling)線(xian)和火線(xian)，正常的(de)一個(ge)(ge)電(dian)(dian)路至少是(shi)需要兩根線(xian)的(de)，但是(shi)你在簽訂合同的(de)時候(hou)，一般指的(de)都是(shi)一根線(xian)的(de)價錢。因此(ci)，有的(de)業主(zhu)簽合同之后(hou)裝(zhuang)修了，等到水(shui)電(dian)(dian)工(gong)程的(de)時候(hou)，師傅說電(dian)(dian)線(xian)材(cai)料不(bu)夠，那么也(ye)就可能是(shi)因為這(zhe)個(ge)(ge)地方你理解錯誤，才會這(zhe)樣的(de)。

5、墻(qiang)面(mian)刷(shua)漆面(mian)積，把門窗的面(mian)積也包含進去

墻面(mian)(mian)刷(shua)乳膠漆(qi)的面(mian)(mian)積中，如果你的這一面(mian)(mian)墻有(you)門(men)窗的話，那么這些地方是不(bu)需要刷(shua)漆(qi)的，但是裝公司在給你計算面(mian)(mian)積的時候(hou)，往(wang)往(wang)會把門(men)窗的面(mian)(mian)積算進去。

6、油(you)漆涂(tu)刷(shua)沒有寫刷(shua)幾遍

如果(guo)沒有寫(xie)刷幾遍(bian)的(de)話(hua)，那么施工工人(ren)完全可以只刷一遍(bian)就完工了(le)，但是(shi)一般墻面刮膩子刷漆都(dou)是(shi)至少要兩(liang)遍(bian)的(de)，這樣(yang)才能夠確保墻面的(de)裝飾(shi)效果(guo)。

7、合同(tong)里可能(neng)沒有打孔的項目

常見(jian)的(de)(de)后(hou)期(qi)需要打(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)地方(fang)就是空調打(da)孔(kong)(kong)，但(dan)是如(ru)果是裝修之后(hou)打(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)話(hua)，那么就會破壞墻(qiang)面，顯(xian)得比較難看，所以有(you)很(hen)多(duo)業主(zhu)就想要在裝修的(de)(de)時候，就把孔(kong)(kong)打(da)好，以后(hou)裝空調的(de)(de)話(hua)，直接打(da)孔(kong)(kong)就好了(le)(le)。但(dan)是你看看你的(de)(de)合同里面，寫了(le)(le)打(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)項目了(le)(le)嗎？

此外，打孔是(shi)需(xu)要(yao)(yao)做(zuo)斜度孔的，就是(shi)內高外低，防止(zhi)漏進(jin)來水的，這(zhe)個細節也是(shi)比(bi)較重要(yao)(yao)的。

8、你(ni)家的(de)開關插(cha)座(zuo)點位可能(neng)不(bu)夠(gou)

合同里(li)面(mian)可能會給你約定裝修的(de)(de)插座(zuo)開關的(de)(de)點位(wei)量，有的(de)(de)裝修公司(si)列出(chu)來的(de)(de)點位(wei)量一(yi)般都是足(zu)夠的(de)(de)，但是也有的(de)(de)公司(si)給你的(de)(de)點位(wei)量明(ming)顯不夠，后期裝修的(de)(de)話，你還(huan)需(xu)要另外加錢(qian)做開關插座(zuo)。

9、看看你(ni)的合同里面含(han)(han)不含(han)(han)監理

監理(li)的(de)作用就是(shi)為了保證施工質量，但是(shi)有的(de)合同里面(mian)，是(shi)不含監理(li)的(de)，如果你想要(yao)監理(li)的(de)話，那么就需要(yao)另(ling)外找一(yi)個第三方的(de)監理(li)。

10、一般不(bu)含空氣(qi)檢測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和裝修公司談合同

1、工(gong)期預(yu)定(ding)

一般兩(liang)居(ju)室100平方米的房(fang)間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司(si)為(wei)了保險，一般會把工期約定到45~50天。

2、付(fu)款方式

裝修款不宜一(yi)次性(xing)付清，最好能分(fen)成(cheng)首期款、中期款和尾款三部分(fen)。尾款一(yi)般是按百(bai)分(fen)之十到十五繳(jiao)，驗收合(he)格(ge)后一(yi)個月付清。

3、增(zeng)減(jian)項目

裝(zhuang)修過程(cheng)中，很容易(yi)有增減項目，比如多做個柜(ju)子，多改(gai)幾米水電(dian)路等(deng)。因此，最好能(neng)復印一份裝(zhuang)修公(gong)(gong)司最初給出的完整報價單，以免(mian)在簽訂合同或是增減項目時(shi)，裝(zhuang)修公(gong)(gong)司偷(tou)梁換柱，改(gai)換價格。一般(ban)增項最終金額不超過預算(suan)金的5%，超過(guo)部分由裝修公(gong)司承擔(dan)。

4、保修條(tiao)款

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的整個過程(cheng)，現(xian)在主要(yao)(yao)是(shi)以手工現(xian)場制(zhi)作為主，沒(mei)有實現(xian)全(quan)面工廠化，所(suo)以難(nan)免(mian)會有各種各樣的細碎(sui)質量問(wen)題。保修時間內，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)應該實施的責任就尤為重(zhong)要(yao)(yao)了。如果出了問(wen)題，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)是(shi)包工包料(liao)全(quan)權負(fu)責裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修，還是(shi)只包工，不負(fu)責材料(liao)保修，或是(shi)還有其他制(zhi)約條(tiao)款，這些一(yi)定要(yao)(yao)在合同中寫清楚。

5、水電費用

裝修工(gong)程中，現場(chang)施工(gong)都會用到水、電(dian)、燃(ran)氣等。一般到工(gong)程結束，水電(dian)費加起來(lai)是筆(bi)不(bu)小(xiao)的數字，這筆(bi)費用應(ying)該誰(shui)來(lai)支付，在(zai)合同(tong)中也應(ying)該標(biao)明。

6、按圖(tu)施(shi)工

嚴(yan)格(ge)按(an)照業主簽字認可的圖紙施(shi)工(gong)，如(ru)果在細節(jie)尺寸上和設計圖紙上的不符合，可以要(yao)求(qiu)返工(gong)。

7、監理和質檢(jian)到(dao)場時間和次數

一(yi)般的(de)裝修公司都將工(gong)程分給各個施工(gong)隊來完(wan)成，質檢人員和(he)監(jian)理(li)是裝飾公司對他們最重(zhong)要(yao)的(de)監(jian)督手段，他們到(dao)場巡視的(de)時間間隔，對工(gong)程的(de)質量(liang)尤為(wei)重(zhong)要(yao)。監(jian)理(li)和(he)質檢，每(mei)隔2天(tian)應該(gai)到場一次。設計也應該(gai)3~5天到(dao)場一次(ci)，看(kan)看(kan)現場施工結果和自己的設(she)計是否(fou)相(xiang)符合。?

注(zhu)意(yi)事項

1、材料：裝修材(cai)料算是預算中，使用(yong)較多的一筆(bi)開(kai)支，在進行核對裝修合同的時候(hou)，應讓(rang)裝修公(gong)司標注清楚所使用(yong)的材(cai)料品牌型號(hao)、數(shu)量、價格(ge)等。

2、面積：在進(jin)行(xing)房(fang)屋裝修合同核對時，應看施工面積是否一致(zhi)，使用哪(na)種計算(suan)方(fang)法，以(yi)免(mian)自身利益受(shou)損。

3、工期(qi)：需要對房(fang)屋施工工期進(jin)行詳細寫明，對于用戶的維(wei)權有很好(hao)幫助(zhu)。一旦(dan)裝修公司未在(zai)工期完成，可索取(qu)一定的賠償金(jin)。

4、付款(kuan)：一定需要對裝(zhuang)修付(fu)款方(fang)式進行標(biao)注清楚(chu)，以(yi)免裝(zhuang)修公司亂收(shou)費(fei)，造(zao)成施工質量問題，最好是按照各個(ge)進度進行支付(fu)。應在(zai)施工驗收(shou)合格后，再來進行支付(fu)。