裝修公司合同存在有的(de)貓膩

1、合同里(li)可能沒有鏟墻皮(pi)的(de)項目

有很多家庭在買房交房的(de)時候(hou)，開(kai)發商為了整體的(de)美觀(guan)性，在墻面上刷(shua)一層膩子(zi)粉(fen)(fen)，但是一般情況下(xia)，這(zhe)(zhe)(zhe)層膩子(zi)粉(fen)(fen)的(de)質量(liang)比較差，我們在裝(zhuang)(zhuang)修的(de)時候(hou)需(xu)要鏟(chan)(chan)掉，而你(ni)在簽訂合(he)同的(de)時候(hou)，如果不明確的(de)說明這(zhe)(zhe)(zhe)一項，那么合(he)同一般不會包括鏟(chan)(chan)墻皮的(de)項目，等到裝(zhuang)(zhuang)修的(de)時候(hou)，而這(zhe)(zhe)(zhe)個(ge)項目又必須要做，那么你(ni)就需(xu)要另外付費了。

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2、砸(za)墻可(ke)能不含(han)修整

有的(de)家庭需(xu)要(yao)做戶(hu)型的(de)拆改，那(nei)么需(xu)要(yao)拆墻，有的(de)地方需(xu)要(yao)另(ling)外砌(qi)墻，但(dan)是(shi)砸(za)墻之后，可能會有一(yi)些破損(sun)的(de)地方，那(nei)么一(yi)般是(shi)不含修整的(de)項目的(de)，如果你需(xu)要(yao)修整的(de)話(hua)，還(huan)是(shi)需(xu)要(yao)另(ling)外付費(fei)的(de)。

3、墻面(mian)地面(mian)鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的材料沒寫單根還(huan)是雙根

我(wo)們家里用的(de)電線，有一(yi)(yi)(yi)個零線和火(huo)線，正(zheng)常的(de)一(yi)(yi)(yi)個電路至少是(shi)需要兩根(gen)線的(de)，但是(shi)你在簽訂合(he)同的(de)時候(hou)，一(yi)(yi)(yi)般指的(de)都是(shi)一(yi)(yi)(yi)根(gen)線的(de)價(jia)錢。因此(ci)，有的(de)業主簽合(he)同之后裝修了，等到水電工程的(de)時候(hou)，師傅說電線材料不夠(gou)，那么(me)也就可能是(shi)因為這個地(di)方(fang)你理解錯誤，才會這樣的(de)。

5、墻面(mian)刷漆面(mian)積，把門窗的(de)面(mian)積也包含進去

墻面(mian)(mian)刷(shua)乳膠(jiao)漆(qi)的面(mian)(mian)積(ji)中，如(ru)果你(ni)的這一面(mian)(mian)墻有門窗的話，那么這些地方(fang)是(shi)不需要刷(shua)漆(qi)的，但是(shi)裝公(gong)司在給你(ni)計算面(mian)(mian)積(ji)的時候(hou)，往往會把門窗的面(mian)(mian)積(ji)算進(jin)去。

6、油漆涂刷沒有寫刷幾遍

如果(guo)沒有寫刷幾(ji)遍的話，那么施工工人完(wan)全可以只刷一遍就(jiu)完(wan)工了(le)，但是(shi)一般墻面刮(gua)膩子(zi)刷漆都(dou)是(shi)至少要(yao)兩遍的，這樣(yang)才能夠確保墻面的裝(zhuang)飾效果(guo)。

7、合同里(li)可能沒有(you)打孔的(de)項目

常見的(de)后期需(xu)要(yao)打孔(kong)的(de)地方就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)空調(diao)打孔(kong)，但(dan)是(shi)(shi)如(ru)果(guo)是(shi)(shi)裝(zhuang)修之后打孔(kong)的(de)話，那么就(jiu)(jiu)會破壞墻面，顯(xian)得比較難看(kan)，所以有很多業主就(jiu)(jiu)想要(yao)在裝(zhuang)修的(de)時候，就(jiu)(jiu)把孔(kong)打好，以后裝(zhuang)空調(diao)的(de)話，直接(jie)打孔(kong)就(jiu)(jiu)好了。但(dan)是(shi)(shi)你看(kan)看(kan)你的(de)合同里面，寫了打孔(kong)的(de)項目(mu)了嗎？

此外，打孔(kong)是(shi)需要做斜度(du)孔(kong)的，就是(shi)內高外低，防止漏進來水的，這(zhe)個細(xi)節也(ye)是(shi)比較重(zhong)要的。

8、你家的開關插座點位可能不夠

合同里面可能會(hui)給(gei)你(ni)約定裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)插座(zuo)開關的(de)點(dian)位(wei)(wei)量，有的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)列出來的(de)點(dian)位(wei)(wei)量一般都是足夠的(de)，但是也有的(de)公(gong)司(si)給(gei)你(ni)的(de)點(dian)位(wei)(wei)量明顯不夠，后期裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)話，你(ni)還需要另外加錢做開關插座(zuo)。

9、看看你(ni)的合同里面含不(bu)含監理

監(jian)理(li)的(de)(de)作用就是(shi)為了保證施(shi)工質量，但(dan)是(shi)有(you)的(de)(de)合同里面，是(shi)不含監(jian)理(li)的(de)(de)，如(ru)果你(ni)想要監(jian)理(li)的(de)(de)話，那么就需要另外找一(yi)個(ge)第三方的(de)(de)監(jian)理(li)。

10、一般不含(han)空氣(qi)檢(jian)測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和裝修公司(si)談合(he)同

1、工期預(yu)定

一(yi)般兩居室100平方米的(de)房間，簡單(dan)裝修的(de)話，工期在35天左(zuo)右，裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)為了保險(xian)，一(yi)般會把工期約定到45~50天。

2、付(fu)款(kuan)方式(shi)

裝修款(kuan)不宜一次性付清(qing)，最好能(neng)分(fen)成(cheng)首期(qi)款(kuan)、中期(qi)款(kuan)和尾款(kuan)三部分(fen)。尾款(kuan)一般是按百(bai)分(fen)之十到十五繳，驗收合格后一個月付清(qing)。

3、增(zeng)減項目

裝修(xiu)過(guo)程中，很容(rong)易有增(zeng)減(jian)項目(mu)，比(bi)如多(duo)做(zuo)個柜子，多(duo)改(gai)幾(ji)米水電路等。因(yin)此，最(zui)好能復(fu)印一(yi)份裝修(xiu)公司最(zui)初給(gei)出的(de)完整報價單，以免在簽訂合(he)同(tong)或是增(zeng)減(jian)項目(mu)時，裝修(xiu)公司偷梁換(huan)柱，改(gai)換(huan)價格。一(yi)般增(zeng)項最(zui)終(zhong)金(jin)額(e)不(bu)超過(guo)預算金(jin)的(de)5%，超過部(bu)分(fen)由裝修公司承擔。

4、保(bao)修條款(kuan)

裝(zhuang)修的(de)整個(ge)過程(cheng)，現(xian)在主(zhu)要是以手工現(xian)場(chang)制作為主(zhu)，沒有(you)實(shi)現(xian)全面工廠(chang)化，所以難免會有(you)各(ge)種各(ge)樣的(de)細碎質量問(wen)題(ti)(ti)。保(bao)修時間(jian)內，裝(zhuang)飾(shi)公(gong)(gong)司(si)應該實(shi)施的(de)責(ze)任就(jiu)尤為重要了。如果出了問(wen)題(ti)(ti)，裝(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)是包(bao)工包(bao)料(liao)全權負責(ze)裝(zhuang)修，還是只(zhi)包(bao)工，不負責(ze)材料(liao)保(bao)修，或是還有(you)其他(ta)制約條款，這些一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用

裝修(xiu)工程中，現場(chang)施工都會用(yong)到水、電(dian)(dian)、燃氣等。一般到工程結束，水電(dian)(dian)費加起來(lai)是筆不(bu)小(xiao)的數字，這筆費用(yong)應該誰(shui)來(lai)支付，在(zai)合同中也應該標(biao)明(ming)。

6、按(an)圖施工

嚴格按(an)照業主簽字(zi)認可的圖紙(zhi)(zhi)施工，如(ru)果在(zai)細節尺寸上(shang)和設(she)計圖紙(zhi)(zhi)上(shang)的不符合，可以要(yao)求返工。

7、監理(li)和質檢到場時間(jian)和次數

一般的(de)(de)裝(zhuang)修公司都將工(gong)程分(fen)給各(ge)個(ge)施工(gong)隊(dui)來(lai)完成(cheng)，質檢(jian)人員和監(jian)(jian)理是裝(zhuang)飾公司對他們最重要的(de)(de)監(jian)(jian)督手段，他們到場巡視的(de)(de)時間間隔(ge)，對工(gong)程的(de)(de)質量尤(you)為重要。監(jian)(jian)理和質檢(jian)，每隔(ge)2天應該到(dao)場(chang)一次。設計也應該3~5天到場(chang)一次，看看現場(chang)施工結果和自己的設計是否相符合。?

注(zhu)意事項

1、材料：裝修材料算(suan)是(shi)預算(suan)中(zhong)，使用較多的一筆開支(zhi)，在(zai)進行核對裝修合(he)同的時候，應讓(rang)裝修公司標注清楚所使用的材料品牌型號、數量、價格等。

2、面積：在進(jin)行房屋裝修合(he)同核(he)對(dui)時，應看施工面積是(shi)否一致(zhi)，使用(yong)哪種計算方法，以免自(zi)身利益受損。

3、工期：需(xu)要對房屋施工工期(qi)進行詳細寫(xie)明(ming)，對于用戶的(de)維權有很好幫助。一旦裝修公司未在(zai)工期(qi)完成，可(ke)索(suo)取一定的(de)賠償(chang)金。

4、付款：一定需要對裝修付(fu)款(kuan)方式進行標注清楚，以免裝修公司(si)亂收(shou)(shou)費(fei)，造成(cheng)施工質(zhi)量問題，最好是按照(zhao)各個進度進行支付(fu)。應(ying)在施工驗收(shou)(shou)合格后，再來進行支付(fu)。