裝(zhuang)修公司合同存在有的貓膩

1、合同里可能沒有鏟墻皮的(de)項目

有很多家庭在(zai)買房交房的(de)(de)(de)時候，開發商為了整體的(de)(de)(de)美(mei)觀性(xing)，在(zai)墻面上刷一層膩子(zi)粉(fen)，但是一般情況(kuang)下，這層膩子(zi)粉(fen)的(de)(de)(de)質量(liang)比(bi)較差(cha)，我們在(zai)裝修(xiu)的(de)(de)(de)時候需(xu)要鏟掉，而你在(zai)簽(qian)訂合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)時候，如果不明(ming)確的(de)(de)(de)說明(ming)這一項(xiang)，那么(me)合同(tong)(tong)一般不會包括鏟墻皮的(de)(de)(de)項(xiang)目，等到裝修(xiu)的(de)(de)(de)時候，而這個(ge)項(xiang)目又必(bi)須要做，那么(me)你就需(xu)要另外付(fu)費了。

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2、砸(za)墻可(ke)能(neng)不(bu)含(han)修整

有(you)(you)的家庭需(xu)要(yao)(yao)做戶(hu)型的拆(chai)改(gai)，那么需(xu)要(yao)(yao)拆(chai)墻(qiang)，有(you)(you)的地(di)方需(xu)要(yao)(yao)另(ling)外(wai)砌墻(qiang)，但是砸墻(qiang)之后，可(ke)能會有(you)(you)一些破損的地(di)方，那么一般是不(bu)含(han)修(xiu)整(zheng)的項目(mu)的，如(ru)果你需(xu)要(yao)(yao)修(xiu)整(zheng)的話，還是需(xu)要(yao)(yao)另(ling)外(wai)付費的。

3、墻面(mian)地面(mian)鋪瓷磚(zhuan)

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的(de)材(cai)料沒寫單根還是雙根

我們(men)家里(li)用的(de)(de)電線(xian)，有(you)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)零線(xian)和(he)火(huo)線(xian)，正常的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)電路(lu)至少是(shi)需要(yao)兩根(gen)線(xian)的(de)(de)，但(dan)是(shi)你(ni)在簽訂合同的(de)(de)時候，一(yi)(yi)(yi)般(ban)指的(de)(de)都是(shi)一(yi)(yi)(yi)根(gen)線(xian)的(de)(de)價(jia)錢。因此，有(you)的(de)(de)業主(zhu)簽合同之后裝修了(le)，等到水電工程的(de)(de)時候，師傅(fu)說電線(xian)材料不夠，那么也就可能是(shi)因為這(zhe)個(ge)(ge)地方你(ni)理解錯誤，才會這(zhe)樣(yang)的(de)(de)。

5、墻面(mian)刷(shua)漆面(mian)積(ji)，把門窗的面(mian)積(ji)也(ye)包含進(jin)去

墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)刷(shua)(shua)乳膠(jiao)漆的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)中，如果(guo)你的(de)(de)這一面(mian)(mian)(mian)墻(qiang)有(you)門(men)窗的(de)(de)話(hua)，那么這些地方是不需(xu)要刷(shua)(shua)漆的(de)(de)，但是裝公司在(zai)給你計算面(mian)(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)時(shi)候，往往會把門(men)窗的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)算進去(qu)。

6、油(you)漆(qi)涂刷沒有(you)寫刷幾(ji)遍(bian)

如果沒有寫刷幾遍的話(hua)，那么施工工人完全可(ke)以只刷一遍就完工了，但是(shi)(shi)一般墻面刮(gua)膩子刷漆都是(shi)(shi)至少(shao)要兩遍的，這樣(yang)才能夠確保墻面的裝飾效(xiao)果。

7、合(he)同里可能沒有打孔(kong)的項(xiang)目(mu)

常見(jian)的(de)后(hou)期需(xu)要打(da)孔的(de)地方就(jiu)(jiu)(jiu)是(shi)(shi)空(kong)調打(da)孔，但是(shi)(shi)如果是(shi)(shi)裝(zhuang)修之(zhi)后(hou)打(da)孔的(de)話(hua)，那么就(jiu)(jiu)(jiu)會(hui)破壞墻面，顯得比較(jiao)難看，所(suo)以(yi)有很多(duo)業(ye)主(zhu)就(jiu)(jiu)(jiu)想(xiang)要在裝(zhuang)修的(de)時候，就(jiu)(jiu)(jiu)把(ba)孔打(da)好，以(yi)后(hou)裝(zhuang)空(kong)調的(de)話(hua)，直接(jie)打(da)孔就(jiu)(jiu)(jiu)好了。但是(shi)(shi)你(ni)看看你(ni)的(de)合同(tong)里面，寫了打(da)孔的(de)項(xiang)目(mu)了嗎？

此外，打孔是需要做斜度孔的，就是內高(gao)外低，防止漏進來水的，這個細節(jie)也是比較重要的。

8、你家的開關插座點位可能不夠

合同里面可能會給你(ni)約定裝修(xiu)的插(cha)座(zuo)開關的點(dian)位量，有的裝修(xiu)公(gong)司列出來的點(dian)位量一般都是足夠的，但是也有的公(gong)司給你(ni)的點(dian)位量明顯不(bu)夠，后期裝修(xiu)的話，你(ni)還需要另(ling)外加錢(qian)做開關插(cha)座(zuo)。

9、看看你的(de)合同(tong)里(li)面含不含監理

監(jian)(jian)理(li)(li)的(de)作用就是為(wei)了保證施工質(zhi)量，但是有的(de)合同里面，是不含監(jian)(jian)理(li)(li)的(de)，如果你想要(yao)監(jian)(jian)理(li)(li)的(de)話，那(nei)么就需要(yao)另外找一個(ge)第(di)三(san)方的(de)監(jian)(jian)理(li)(li)。

10、一般(ban)不含(han)空氣檢測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和(he)裝(zhuang)修公司談合(he)同(tong)

1、工期(qi)預定

一般兩(liang)居室100平方米的(de)房間，簡單裝修的(de)話，工期在35天左右，裝飾公司(si)為了保險，一般會把工期(qi)約(yue)定到45~50天。

2、付款方式

裝修款(kuan)(kuan)不宜(yi)一(yi)次(ci)性付清，最好能分成首期款(kuan)(kuan)、中期款(kuan)(kuan)和尾款(kuan)(kuan)三部(bu)分。尾款(kuan)(kuan)一(yi)般(ban)是按(an)百分之(zhi)十(shi)到十(shi)五繳，驗收合(he)格(ge)后一(yi)個(ge)月(yue)付清。

3、增減項(xiang)目

裝(zhuang)修(xiu)過程中，很容易有增(zeng)減(jian)項(xiang)目，比如多做(zuo)個柜子(zi)，多改(gai)幾米水電路等。因此，最好能復印一(yi)份裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司最初給出(chu)的(de)(de)完整報價(jia)單(dan)，以免在(zai)簽訂合同或是增(zeng)減(jian)項(xiang)目時(shi)，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司偷梁換柱，改(gai)換價(jia)格。一(yi)般(ban)增(zeng)項(xiang)最終金額不超過預算金的(de)(de)5%，超過部分由(you)裝(zhuang)修公司承擔。

4、保修條(tiao)款

裝修的(de)(de)整個過(guo)程，現在主(zhu)要是(shi)以手工(gong)現場(chang)制(zhi)作為主(zhu)，沒有實現全(quan)(quan)面工(gong)廠化，所以難免會有各種(zhong)各樣的(de)(de)細碎質量(liang)問題(ti)。保修時間內，裝飾公司應該實施(shi)的(de)(de)責(ze)任就尤(you)為重要了。如果出了問題(ti)，裝修公司是(shi)包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)全(quan)(quan)權負責(ze)裝修，還是(shi)只包(bao)工(gong)，不(bu)負責(ze)材料(liao)保修，或是(shi)還有其他(ta)制(zhi)約(yue)條款，這些一(yi)定(ding)要在合同中寫(xie)清(qing)楚(chu)。

5、水(shui)電費用

裝修工(gong)程中，現場施工(gong)都會用到(dao)水、電(dian)、燃(ran)氣等。一般到(dao)工(gong)程結(jie)束，水電(dian)費加起來是筆不小的數字，這筆費用應(ying)該誰來支付，在(zai)合同中也應(ying)該標明。

6、按圖施工

嚴格按照業主(zhu)簽字認可的圖(tu)紙施工，如果在細節尺(chi)寸上和設計圖(tu)紙上的不符(fu)合，可以要求返工。

7、監理和(he)質檢(jian)到場(chang)時間和(he)次數

一般的(de)裝修公(gong)司(si)都將工(gong)程分給各個施工(gong)隊來完成，質檢(jian)(jian)人員和監理是裝飾公(gong)司(si)對(dui)他(ta)(ta)們(men)最重要的(de)監督(du)手段，他(ta)(ta)們(men)到場巡視的(de)時(shi)間(jian)間(jian)隔，對(dui)工(gong)程的(de)質量尤為重要。監理和質檢(jian)(jian)，每隔2天應(ying)該到場一次(ci)。設計也應(ying)該3~5天到場一次(ci)，看看現場施工結果(guo)和自己的設計是否相符(fu)合(he)。?

注意(yi)事項

1、材料：裝修(xiu)材料(liao)算是(shi)預算中，使(shi)用較(jiao)多的(de)(de)一筆(bi)開支，在進行核(he)對裝修(xiu)合同的(de)(de)時(shi)候，應讓裝修(xiu)公(gong)司標注清楚所使(shi)用的(de)(de)材料(liao)品(pin)牌型號、數量、價格(ge)等(deng)。

2、面積：在進行(xing)房屋裝(zhuang)修合同核對時(shi)，應(ying)看施工面積是否一(yi)致(zhi)，使用哪種計算方法(fa)，以(yi)免(mian)自身利(li)益受損。

3、工期(qi)：需要對(dui)(dui)房屋施工工期(qi)進行詳細寫明，對(dui)(dui)于用戶的維權(quan)有很好幫助。一旦裝(zhuang)修公(gong)司(si)未在工期(qi)完(wan)成，可索取(qu)一定的賠償金。

4、付款：一定(ding)需要(yao)對裝修付款方式進(jin)(jin)(jin)行(xing)標注(zhu)清楚，以免裝修公司亂收(shou)(shou)費，造成施工質(zhi)量問題，最好是按(an)照各(ge)個(ge)進(jin)(jin)(jin)度進(jin)(jin)(jin)行(xing)支(zhi)付。應在施工驗收(shou)(shou)合(he)格(ge)后，再(zai)來進(jin)(jin)(jin)行(xing)支(zhi)付。