裝(zhuang)修公(gong)司(si)合同存在有的(de)貓膩

1、合同里(li)可能沒有鏟墻(qiang)皮的項目

有很多家庭在(zai)(zai)買房交房的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，開發商為了整體(ti)的(de)(de)(de)美觀性，在(zai)(zai)墻(qiang)面上刷一(yi)層膩子(zi)粉，但是一(yi)般情況下(xia)，這層膩子(zi)粉的(de)(de)(de)質(zhi)量比(bi)較差，我們在(zai)(zai)裝修(xiu)的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)需要(yao)鏟(chan)掉，而你(ni)在(zai)(zai)簽訂合同的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，如果不明確的(de)(de)(de)說明這一(yi)項，那么合同一(yi)般不會(hui)包(bao)括鏟(chan)墻(qiang)皮的(de)(de)(de)項目(mu)(mu)，等(deng)到裝修(xiu)的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，而這個項目(mu)(mu)又必須要(yao)做，那么你(ni)就需要(yao)另外付(fu)費了。

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2、砸墻可能不含修(xiu)整

有的(de)家(jia)庭需(xu)(xu)要(yao)(yao)做戶(hu)型的(de)拆改(gai)，那(nei)么需(xu)(xu)要(yao)(yao)拆墻(qiang)，有的(de)地(di)方需(xu)(xu)要(yao)(yao)另外砌墻(qiang)，但是(shi)砸(za)墻(qiang)之后(hou)，可能會有一些破損(sun)的(de)地(di)方，那(nei)么一般是(shi)不含修整(zheng)的(de)項目的(de)，如果(guo)你需(xu)(xu)要(yao)(yao)修整(zheng)的(de)話，還(huan)是(shi)需(xu)(xu)要(yao)(yao)另外付費(fei)的(de)。

3、墻面地面鋪瓷(ci)磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的材料沒寫單根還(huan)是(shi)雙根

我們(men)家里用的(de)電(dian)(dian)線(xian)，有(you)一(yi)個零線(xian)和火線(xian)，正常(chang)的(de)一(yi)個電(dian)(dian)路至少是需要兩根線(xian)的(de)，但是你(ni)在簽訂合(he)(he)同(tong)的(de)時候(hou)，一(yi)般指的(de)都(dou)是一(yi)根線(xian)的(de)價錢。因(yin)此，有(you)的(de)業主簽合(he)(he)同(tong)之后(hou)裝修了(le)，等到水電(dian)(dian)工程的(de)時候(hou)，師(shi)傅說電(dian)(dian)線(xian)材料不(bu)夠(gou)，那么(me)也就可能是因(yin)為這個地方你(ni)理解(jie)錯誤，才會這樣(yang)的(de)。

5、墻(qiang)面刷漆面積(ji)，把(ba)門窗的面積(ji)也包含進去

墻面(mian)刷乳(ru)膠漆的(de)面(mian)積中(zhong)，如果你(ni)的(de)這一(yi)面(mian)墻有門窗的(de)話，那么這些地方是不需(xu)要刷漆的(de)，但是裝公司在(zai)給你(ni)計算面(mian)積的(de)時候，往往會把門窗的(de)面(mian)積算進(jin)去(qu)。

6、油漆涂刷(shua)沒有寫刷(shua)幾遍

如果(guo)沒有(you)寫刷(shua)幾遍(bian)(bian)的話，那么施工工人完(wan)全(quan)可(ke)以只刷(shua)一遍(bian)(bian)就完(wan)工了，但是(shi)一般墻面(mian)刮膩子刷(shua)漆(qi)都(dou)是(shi)至少要兩遍(bian)(bian)的，這樣才能夠確保墻面(mian)的裝飾(shi)效(xiao)果(guo)。

7、合同里可(ke)能(neng)沒有打孔(kong)的項目

常見的(de)后(hou)期需要打孔(kong)的(de)地(di)方就是(shi)空(kong)調打孔(kong)，但(dan)是(shi)如果(guo)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)之后(hou)打孔(kong)的(de)話，那么就會破壞(huai)墻(qiang)面，顯得(de)比較難看，所以有(you)很多業主就想要在裝(zhuang)修(xiu)的(de)時候，就把(ba)孔(kong)打好，以后(hou)裝(zhuang)空(kong)調的(de)話，直接打孔(kong)就好了(le)(le)。但(dan)是(shi)你看看你的(de)合同里面，寫了(le)(le)打孔(kong)的(de)項目了(le)(le)嗎？

此外，打孔(kong)是(shi)需(xu)要做斜(xie)度孔(kong)的(de)，就(jiu)是(shi)內高外低，防止漏進來水的(de)，這個細節也是(shi)比較重要的(de)。

8、你家的(de)開關(guan)插座點位可能不夠

合(he)同里面可(ke)能會給你(ni)約定裝修(xiu)的(de)插座開關的(de)點(dian)(dian)(dian)位(wei)量，有的(de)裝修(xiu)公司(si)列出來的(de)點(dian)(dian)(dian)位(wei)量一(yi)般都是足夠(gou)的(de)，但(dan)是也(ye)有的(de)公司(si)給你(ni)的(de)點(dian)(dian)(dian)位(wei)量明顯(xian)不夠(gou)，后期裝修(xiu)的(de)話，你(ni)還需要另外加錢(qian)做開關插座。

9、看看你的(de)合同里面含(han)(han)不含(han)(han)監理

監理(li)(li)的(de)作(zuo)用(yong)就是(shi)為了(le)保(bao)證施工(gong)質量，但是(shi)有(you)的(de)合同里面(mian)，是(shi)不含監理(li)(li)的(de)，如果你(ni)想要監理(li)(li)的(de)話，那么(me)就需要另外找一個(ge)第三方(fang)的(de)監理(li)(li)。

10、一般不含空氣檢測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和(he)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司談合同

1、工期預定

一般(ban)兩居室(shi)100平(ping)方米的房間，簡單裝修的話，工期在(zai)35天左右，裝飾公司為了保險，一般(ban)會把工期(qi)約定到(dao)45~50天。

2、付款(kuan)方式

裝修款不宜一次性(xing)付清，最好能分成首期(qi)款、中(zhong)期(qi)款和尾(wei)款三部分。尾(wei)款一般是按(an)百分之(zhi)十到十五繳，驗收合格(ge)后一個(ge)月付清。

3、增減(jian)項目

裝(zhuang)(zhuang)修過(guo)程中，很容易有增(zeng)減(jian)項目，比如多做(zuo)個柜子(zi)，多改(gai)幾米水(shui)電路等(deng)。因此，最(zui)好能復印一份(fen)裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)最(zui)初給出的完整報價單，以免在簽訂合同或是增(zeng)減(jian)項目時，裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)偷(tou)梁換柱，改(gai)換價格。一般增(zeng)項最(zui)終(zhong)金額不超過(guo)預算金的5%，超(chao)過部分由裝修公(gong)司承擔。

4、保修條(tiao)款

裝修的整個過程，現(xian)在主(zhu)要(yao)是(shi)(shi)(shi)以(yi)手工(gong)現(xian)場制(zhi)作為主(zhu)，沒有(you)實現(xian)全(quan)(quan)面工(gong)廠化，所以(yi)難免會有(you)各種各樣(yang)的細碎質量問題(ti)。保修時(shi)間內，裝飾公(gong)司應該實施的責任(ren)就尤為重要(yao)了(le)。如果出了(le)問題(ti)，裝修公(gong)司是(shi)(shi)(shi)包工(gong)包料(liao)全(quan)(quan)權(quan)負責裝修，還是(shi)(shi)(shi)只包工(gong)，不負責材料(liao)保修，或是(shi)(shi)(shi)還有(you)其他制(zhi)約條款，這些一定要(yao)在合同(tong)中寫清(qing)楚。

5、水(shui)電費用

裝修工程中，現場施工都(dou)會用到水(shui)(shui)、電(dian)、燃氣等。一般到工程結束，水(shui)(shui)電(dian)費加起(qi)來(lai)是筆不小的(de)數字，這筆費用應(ying)該(gai)誰(shui)來(lai)支付(fu)，在(zai)合同中也(ye)應(ying)該(gai)標明。

6、按圖施工(gong)

嚴格按照(zhao)業主簽字認可的(de)圖(tu)紙施工(gong)，如果(guo)在細(xi)節尺寸(cun)上(shang)和設計圖(tu)紙上(shang)的(de)不(bu)符合，可以要(yao)求(qiu)返工(gong)。

7、監理和質檢(jian)到場時間和次數

一般的(de)裝修公(gong)司都將工程分(fen)給各個施工隊來完(wan)成，質(zhi)(zhi)檢人員和監(jian)(jian)理是裝飾公(gong)司對他們(men)最重(zhong)要的(de)監(jian)(jian)督(du)手段，他們(men)到場巡(xun)視的(de)時間間隔(ge)，對工程的(de)質(zhi)(zhi)量(liang)尤(you)為(wei)重(zhong)要。監(jian)(jian)理和質(zhi)(zhi)檢，每隔(ge)2天(tian)應(ying)該到場一次。設計(ji)也應(ying)該3~5天到場一次，看看現場施工結果(guo)和自己的設計是否相符合。?

注意事項

1、材料：裝修材料算是預(yu)算中(zhong)，使用(yong)較多的(de)一(yi)筆開(kai)支，在進行核對(dui)裝修合同(tong)的(de)時(shi)候，應讓裝修公司標注清楚(chu)所使用(yong)的(de)材料品牌型號、數量、價(jia)格(ge)等。

2、面(mian)積：在(zai)進行房屋裝修合同核對時，應看施工面積(ji)是否一致(zhi)，使用哪種計(ji)算(suan)方法，以免(mian)自身利益(yi)受損。

3、工期：需要對(dui)(dui)房屋施工(gong)工(gong)期進行詳(xiang)細寫明，對(dui)(dui)于用(yong)戶的(de)維權有很好幫助(zhu)。一旦裝修公司(si)未(wei)在工(gong)期完成，可索取一定的(de)賠償金(jin)。

4、付款：一(yi)定需(xu)要對(dui)裝修(xiu)付款(kuan)方(fang)式進行(xing)標注清楚，以免(mian)裝修(xiu)公(gong)司亂收(shou)費(fei)，造成施工質(zhi)量問題，最好是(shi)按照(zhao)各個進度進行(xing)支(zhi)付。應在施工驗收(shou)合格后，再來進行(xing)支(zhi)付。